コモンステージ荻窪【積水ハウス】 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
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  • 【No.1/外観パース】落ち着いた街並みが広がる、第一種低層住居専用地域に位置しています。積水ハウスの木造住宅「シャーウッド」。石積み・植栽など、自然素材の温もりを楽しむ住まいです。
  • 【No.1/内観パース】24.7帖の広々LDKは、吹抜とシースルー階段が開放感を演出します。
  • 【No.1/1階平面図】作業効率の良いⅡ型キッチンの横には、調味料や備蓄食品などを収納できるパントリーも設けています。
  • 「荻窪」駅・ルミネ荻窪・西友 荻窪店はそれぞれ連絡通路で繋がっており、行き来しやすいです。 図書館や日帰り温泉施設など、日常にちょっとしたスパイスを与えてくれる施設も身近に揃っています。
  • 二方向が道路に面している、開放的な敷地です。大きな通りから一本奥に入った、落ち着いた住環境です。
  • なごみの湯まで1070m 徒歩14分。天然温泉の露天風呂、サウナ、出入り自由の岩盤浴が人気の日帰り温泉施設。食事処やリラクゼーションスペース、レストルームもあります。
  • ルミネ荻窪まで1160m 徒歩15分。「ライフバリューの創造」がコンセプトの商業施設。ファッション・インテリア・コスメなど、多彩なジャンルのショップが揃っています。
  • 西友 荻窪店まで1180m 徒歩15分。食料品の取り扱いがある売り場のほか、生活雑貨や家電の専門店も入っている大型スーパー。地下1階～2階は24時間営業のため、時間を気にせずに買い物ができます。
  • DAISO 西荻南店まで380m 徒歩5分。雑貨や日用消耗品、収納用品などの取り扱いがある100円ショップ。各種キャッシュレス決済に対応しており、スマートに会計できます。
  • 荻窪病院まで1670m 徒歩21分。総合内科や産婦人科、小児科など様々な診療科目がある病院。地域医療支援病院として、近隣の医療機関から紹介された重症患者さんの診療や手術、救急医療が行われています。
  • ベネッセ 西荻窪保育園まで600m 徒歩8分。大きな屋根に守られている「大きなお家」のような外観が特徴的な保育園。子どもの一人ひとりの思いに寄り添いながら、保育が行われています。
  • 荻窪北保育園まで920m 徒歩12分。植物や生物など、自然との触れ合いが大切にされている保育園。子どもたちが主体的に遊べるように、年齢に適した環境づくりや遊びの設定が行われています。
  • 杉並区立桃井第二小学校まで700m 徒歩9分。「荻窪」駅の南側に位置している小学校。白旗桜のほか様々な木々に囲まれた校舎や緑地化された屋上、手作りのビオトープなど緑豊かな環境で学べます。
  • 杉並区立西荻図書館まで900m 徒歩12分。閑静な住宅街に位置している図書館。「歴史」に関係する図書が幅広く収集されています。定期的におはなし会も開催されています。
  • JR中央線・総武線、東京メトロ丸ノ内線 「荻窪」駅から、「新宿」駅へ11分、「東京」駅へ25分。 都内の主要エリアへのダイレクトアクセスが叶い、通勤・通学、お出かけがスムーズです。
  • 暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
  • 積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。
  • 「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
  • 時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
  • 「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
  • シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。

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お問い合わせ先
積水ハウス株式会社
【積水ハウス】「荻窪」駅から「新宿」駅・「東京」駅へ直結/LDK24帖超
住所 東京都杉並区南荻窪３  地図・周辺環境
交通

ＪＲ中央線「荻窪」歩12分

ＪＲ中央線「西荻窪」歩13分

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価格

1億8500万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 3LDK  間取り図を見る
土地面積 110.46m2（33.41坪） 
建物面積 110.75m2（33.50坪） 
入居時期 2026年2月予定 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2025年12月25日

特徴ピックアップ

システムキッチン / ２階建 / 食器洗乾燥機 / トイレ２ヶ所 / ウッドデッキ / 太陽光発電システム / 床暖房 / シューズインクローク / ２沿線以上利用可 / 角地 / 始発駅 / 吹抜け / ＬＤＫ１５畳以上 / ＬＤＫ２０畳以上 / 全居室フローリング / リビング階段 / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 対面式キッチン

販売戸数 1戸 
総戸数 6戸 
完成時期 2026年1月予定 
私道負担・道路 道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、私道負担あり。位置指定道路75.44m2の持分を各々1/6ずつ負担していただきます。 
構造・工法 木造2階建（軸組工法）(1戸) 
施工 積水ハウス株式会社(各建物施工)
用途地域 第一種低層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 -
建ぺい率/容積率 建ぺい率：60％/容積率：100％
その他制限事項 -

特記事項

設備：電気:東京電力、ガス:都市ガス、水道:公営水道、汚水・雑排水:公共下水道、雨水:浸透式（オーバーフロー分は公共下水道） （※電気・ガスは他の小売業者の選択も可能です）、建築確認番号：第東日本25-03997号(令和7年4月14日)、○開発面積：740.43m2　○開発許可番号：開発許可第608号 (令和6年7月23日)　○まちなみガイドライン：本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供するために、外構等について基本的なガイドラインを設けております。　○掲載の徒歩分数は、１分あたり80ｍで計算し、１分未満は切り上げております。　○坪表示は、１平方メートル＝0.3025坪で換算し、小数点第３位以下は切り捨てております。○内観イメージパース・内観写真・間取り図に掲載の車輛・家具・調度品は、販売価格に含まれておりません。

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間取り・区画

区画図

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地図・環境

現地地図

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案内図

周辺環境

ショッピングセンター ルミネ荻窪まで1160m 徒歩15分。「ライフバリューの創造」がコンセプトの商業施設。ファッション・インテリア・コスメなど、多彩なジャンルのショップが揃っています。
スーパー 西友 荻窪店まで1180m 徒歩15分。食料品の取り扱いがある売り場のほか、生活雑貨や家電の専門店も入っている大型スーパー。地下1階～2階は24時間営業のため、時間を気にせずに買い物ができます。
その他環境写真 DAISO 西荻南店まで380m 徒歩5分。雑貨や日用消耗品、収納用品などの取り扱いがある100円ショップ。各種キャッシュレス決済に対応しており、スマートに会計できます。
病院 荻窪病院まで1670m 徒歩21分。総合内科や産婦人科、小児科など様々な診療科目がある病院。地域医療支援病院として、近隣の医療機関から紹介された重症患者さんの診療や手術、救急医療が行われています。
その他環境写真 なごみの湯まで1070m 徒歩14分。天然温泉の露天風呂、サウナ、出入り自由の岩盤浴が人気の日帰り温泉施設。食事処やリラクゼーションスペース、レストルームもあります。
図書館 杉並区立西荻図書館まで900m 徒歩12分。閑静な住宅街に位置している図書館。「歴史」に関係する図書が幅広く収集されています。定期的におはなし会も開催されています。
幼稚園・保育園 ベネッセ 西荻窪保育園まで600m 徒歩8分。大きな屋根に守られている「大きなお家」のような外観が特徴的な保育園。子どもの一人ひとりの思いに寄り添いながら、保育が行われています。
幼稚園・保育園 荻窪北保育園まで920m 徒歩12分。植物や生物など、自然との触れ合いが大切にされている保育園。子どもたちが主体的に遊べるように、年齢に適した環境づくりや遊びの設定が行われています。
小学校 杉並区立桃井第二小学校まで700m 徒歩9分。「荻窪」駅の南側に位置している小学校。白旗桜のほか様々な木々に囲まれた校舎や緑地化された屋上、手作りのビオトープなど緑豊かな環境で学べます。
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