新築一戸建て【世田谷区砧四丁目プロジェクト】新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都世田谷区砧４-220-15の一部他(地番)
交通	小田急線「祖師ヶ谷大蔵」歩10分～11分、小田急線「千歳船橋」歩18分、東急田園都市線「用賀」歩34分～35分
価格	1億4,980万円

世田谷区×ゆとりを愉しむ《長期優良住宅》－25帖超LDKと快適設備－

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情報の見方

: 【世田谷区砧四丁目プロジェクト】
建物面積158m²超のゆとりある空間設計。素材や設備にこだわり、心地よい日常を上質な空間で叶えます。※外観・植栽等は実際とは異なる場合がございます。

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付場所／MIRARTHアーキテクト株式会社東京本社 ※お申込みは「インフォメーションセンター」にお越しいただいてからのご案内となります。 ※お申込みには弊社の社内審査があります。お申込みの際は印鑑(認印)、直近2年分の収入証明書及び身分証明書等をお持ちください。 ※先着順につき、ご成約済の際はご容赦ください。※詳しくは係員にお尋ねください。

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付場所／MIRARTHアーキテクト株式会社東京本社
※お申込みは「インフォメーションセンター」にお越しいただいてからのご案内となります。
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特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ミストサウナ / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶ付浴室 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 全居室フローリング / シャッター車庫 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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(2号棟)、価格1億4980万円、2LDK+2S、土地面積89.12m²、建物面積158.61m²
【現地案内図】
「祖師ヶ谷大蔵」駅まで徒歩10分～11分。周辺にはスーパーや商店街が点在した暮らしやすい環境です。砧公園も身近にあり、休日のお散歩や外遊びで気軽に出かけられます。
世田谷区立山野小学校まで560m 徒歩7分(約560m)

砧公園まで1680m 徒歩21分(約1670m～1680m)
【家の中のすべての蛇口から浄活水が利用できる「たからの水」】
メーターボックス部分に浄活水装置を取り付け、家庭内で使うすべての水を美味しくて安全な水にするシステムです。※imagephoto
【たからのミラバスビジョン】
浴槽内のお湯にマイクロバブルを発生させるシステムです。毎日の入浴で超微細な気泡による洗浄・温浴効果を得られます。※imagephoto

【たからのミラブルシャワー】
特殊な水流機構により、シャワーから出る水流にウルトラファインバブルを含ませることができるシステムです。※imagephoto
【キッチンタッチレスシャワー水栓】
センサーに手をかざすだけで吐水操作ができるタッチレス水栓を採用。ホースを引き出せば、ハンドシャワーへ早変わり。シンク内のお手入れもスムーズに行えます。※当社施工事例
【浴室テレビ】
浴槽に浸かりながら楽しめる12インチの浴室テレビを標準装備。「たからのミラバスビジョン」と連動し、バスタイムのリラックス効果をより高めます。

【ユーティリティーシンク】
ステンレス3層シンクで、「洗う、調理、片付ける」をスムーズに。洗った野菜や食材の水切りとして利用したり、パスタなどの湯切りの際も、シンクの汚れを気にせず清潔にできます。
【フロントオープン型フレームレス食洗機】
食器や調理器具の出し入れがしやすく、洗浄力の高さを誇るフロントオープン型。食器だけでなく、大きな鍋やフライパンなどの調理器具もまとめて一度に洗えます。※イメージ画像
【ツインボウル洗面台】
2つのボウルを同時に使えるので、混みがちな朝の身支度も待たずに利用できます。洗濯物の浸け置きをしながら洗面を使用することも。※当社施工事例写真

【ガス衣類乾燥機乾太くん】
洗濯という家事は、洗い終わってからが大変でした。ガス衣類乾燥機「乾太くん」なら、洗濯物がわずか1時間で乾く。パワフルな温風で繊維が根元から立ち上がり、ふんわり仕上げがる。衣類乾燥を速く、心地よく、あなたの暮らしの質を高めます。華美に飾らないシンプルなデザインを追及しました。
【セコム標準採用「24時間遠隔監視システム」】
防犯対策として、また、予期しない緊急時などに24時間体制で暮らしを見守る安心のシステムです。※イメージ画像
【高級メラミン面材】
本物の木目を思わせる、最高級クラスの扉面材。高圧プレス製法から生まれるメラミン化粧板は抜群の耐久性を持ち、いつまでも美しい外観を保ちます。

【ハイパーガラスコートトップ3口ガスコンロ】
左右のコンロ共に強火力調理ができ、手早い調理が可能です。ガラスコートトップなので、お手入れも簡単です。※当社施工事例写真
【ストレートライン照明】
ストレートライン照明が、浴室内を落ち着いたおしゃれな空間に演出。リラックスタイムを楽しめる浴室です。
【汚れがつきにくいプレミスト】
便座に座ると、自動で便器にミストを吹き付けます。水と相性のよいセフィオンテクトなのでミストが便器表面に広がり、さらに汚れをつきにくく、落ちやすくします。

【陶器ボウル】
美しい光沢と重厚感が際立つ陶器ボウル。汚れが付きにくくお手入れも簡単で美しさを長く保ちます。
【リモコンキー、タグキーで開閉可能なスマート電気錠】
リモコンキーを持っていれば、ハンドルのボタンを押すだけで、上下2つのカギを一度に開け閉め。離れたところからリモコン操作もできます。またタグキーやス

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
■INFORMATION

11/2(月)～8(日)モデルハウスオープン！
≪ご見学予約受付中≫

［ご案内時間］(1)10：00(2)13：00(3)16：00
［定　休　日］毎週火・水曜日（祝祭日除く）

※ご案内受付場所は現地とは異なり、「インフォメーションセンター」でのご案内となります。
　詳細は【MAPページ】よりご確認ください。
※本物件現地には係員は常駐しておりませんので、ご来場をご希望の場合は事前にご連絡をお願いします。

ーーーーーーーーーーーーー
＜来場特典＞
2026年11月2日(月)から11月30日(月)まで

ご予約の上ご来場いただいた方に、
クオカードペイ【3000円分】プレゼント！
さらに、10時のご予約で＋2000円分で合計【5000円分】プレゼント！

※詳しくは公式ホームページをご確認ください。

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【世田谷区砧四丁目プロジェクト】販売概要

物件名	【世田谷区砧四丁目プロジェクト】
価格	1億4,980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+2S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	89.12m²（26.95坪）	建物面積	158.61m²（47.97坪）
販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付場所／MIRARTHアーキテクト株式会社東京本社 ※お申込みは「インフォメーションセンター」にお越しいただいてからのご案内となります。 ※お申込みには弊社の社内審査があります。お申込みの際は印鑑(認印)、直近2年分の収入証明書及び身分証明書等をお持ちください。 ※先着順につき、ご成約済の際はご容赦ください。※詳しくは係員にお尋ねください。
住所	東京都世田谷区砧４-220-15の一部他(地番) 周辺地図世田谷区の暮らしデータ世田谷区周辺の家賃相場
交通	小田急線「祖師ヶ谷大蔵」歩10分～11分乗り換え案内小田急線「千歳船橋」歩18分乗り換え案内東急田園都市線「用賀」歩34分～35分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2027年1月下旬予定	入居時期	2027年2月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、北西側
構造・工法	木造3階建て(木造軸組み+パネル工法)	施工	MIRARTHアーキテクト株式会社
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％(準防火地域の準耐火建築物による緩和適用70%)、容積率：200％(前面道路幅員制限により160%)	特記事項	設備：電気・ガス：お客様の選択・ご契約が必要となります。／上下水道：公営、建築確認番号：第R08SHC109812号(2026年7月7日付)他、※掲載の外観完成予想CGは図面を基に描き起こしたもので、外観・植栽等は実際とは異なる場合がございます。また、植栽は特定の季節や樹種及び入居時の状態を想定したものではありません。なお、外観の細部・設備機器及び周辺建物等は一部省略又は簡略化しております。建物の状況が分かりやすいよう周辺建物等を透過して描いております。 ※太陽光発電利用については一部諸条件がございます。詳しくはスタッフへお問い合わせください。 ※セコム・ホームセキュリティは、サービス開始から12か月分の利用料を弊社が負担します。以降は有償（任意継続）となります。 ※耐震等級は、［予定］審査完了後。
その他制限事項	準防火地域

お問い合わせ先	MIRARTHアーキテクト株式会社総合予約受付窓口 TEL：0120-972-610お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> MIRARTHアーキテクト株式会社東京支店戸建営業3課MIRARTHアーキテクト株式会社東京支店戸建営業3課のその他の物件情報を見る東京都中央区日本橋室町4-1-21 近三ビル8階国土交通大臣(3)第9006号 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員、(公社)東京都宅地建物取引業協会、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、(公社)東京都宅建協同組合
情報公開日	2026年11月5日	情報更新日	2026年11月5日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

世田谷区の暮らしデータ

世田谷区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	491717世帯
人口総数	923210人
転入者数	66315人転入率（人口1000人当たり） 71.83人
転出者数	59208人転出率（人口1000人当たり） 64.13人
土地平均価格	住宅地 722156円／m² 商業地 1315563円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産後ケア事業(産後の母子を対象に母体ケア、乳児ケア、育児相談・指導などを行う)。(2)新教科「日本語」教育(2007年より世田谷区立の全小・中学校にて実施)(3)せたがや0→1(ぜろいち)子育てエール(5ヶ月から11ヶ月の子供を育てる家庭への見守り訪問事業)(4)世田谷区バースデーサポート事業(1歳を迎える子供のいる家庭へ子育て支援用品等の購入に使用できるデジタルギフト贈呈。※条件あり)(5)子育てステーションの設置(利便性の高い駅前に点在。多機能子育て支援拠点施設)
出産祝い	あり
公立保育所数	45所（うち0歳児保育を実施している保育所：21所）
私立保育所数	170所（うち0歳児保育を実施している保育所：152所）
保育所入所待機児童数	47人
認定こども園数	7園	預かり保育実施園数	公立：7園　私立：46園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

世田谷区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	165件人口10000人当たり 1.75件
刑法犯認知件数	4443件人口1000人当たり 4.71件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	27ヶ所
一般診療所総数	980ヶ所
小児科医師数	293人小児人口10000人当たり 28.33人
産婦人科医師数	69人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.14人
介護保険料基準額（月額）	6280円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ(小型家電製品・金属類、ガラス陶磁器類、乾電池・白熱電球・LED電球類・蛍光管、ライター、スプレー缶・カセットボンベ)　資源ごみ(古紙[新聞、雑誌類、紙パック、ダンボール]、ガラスびん、缶、ペットボトル)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(65歳以上のひとり暮らし高齢者または高齢者のみの世帯で、世帯全員が介護保険法の要介護2または2程度、ひとり暮らしの障害者または障害者のみの世帯)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を購入し、添付。持ち込みも可能。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

世田谷区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都世田谷区宮坂３

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価格: 8,480万円～9,880万円
住所: 東京都世田谷区砧１

～ADCAST～　祖師谷大蔵の新築戸建♪

価格: 1億1,980万円
住所: 東京都世田谷区祖師谷２

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	375,879円/月	433,226円/月	513,562円/月	634,128円/月	835,155円/月	1,237,336円/月
5万円	366,794円/月	424,250円/月	504,695円/月	625,369円/月	826,504円/月	1,228,790円/月
10万円	357,708円/月	415,275円/月	495,828円/月	616,610円/月	817,852円/月	1,220,245円/月
15万円	348,623円/月	406,299円/月	486,961円/月	607,852円/月	809,201円/月	1,211,700円/月
20万円	339,537円/月	397,323円/月	478,095円/月	599,093円/月	800,549円/月	1,203,155円/月
25万円	330,452円/月	388,347円/月	469,228円/月	590,334円/月	791,898円/月	1,194,610円/月
30万円	321,366円/月	379,372円/月	460,361円/月	581,576円/月	783,246円/月	1,186,065円/月
支払い利息合計	13,090,950円～	11,180,080円～	9,284,000円～	7,403,200円～	5,537,230円～	3,686,540円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。