新築一戸建て杉並区下高井戸5丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都杉並区下高井戸５
交通	京王線「上北沢」歩10分
価格	9,180万円・9,380万円

■三井のリハウス■
閑静な住宅街/小屋裏収納付き
LDK約16.1帖は一部吹抜仕様

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情報の見方

: 【完成予想図(外観)/A棟】
第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に位置しています。A棟は南西・北西角地につき陽当り良好です。※この画像は図面をもとに描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。

物件名	杉並区下高井戸5丁目
価格	9,180万円・9,380万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	98.48m²・98.82m²（29.79坪・29.89坪）（登記）
建物面積	78.76m²（23.82坪）（実測）
住所	東京都杉並区下高井戸５

特徴ピックアップ

年度内引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / リビング階段 / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 屋根裏収納 / 浄水器

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(A棟)、価格9380万円、3LDK、土地面積98.82m²、建物面積78.76m²
【完成予想図(内観)/A棟LDK(約16.1帖)】
柔らかな色合いの内装でまとめられたLDK。※この画像は図面をもとに描き起こした内観イメージです。家具・調度品の配置例をCGで合成したもので、実際とは多少異なります。
【完成予想図(内観)/A棟LDK(約16.1帖)】
一部吹抜仕様で開放的な空間です。※この画像は図面をもとに描き起こした内観イメージです。家具・調度品の配置例をCGで合成したもので、実際とは多少異なります。

【完成予想図(内観)/A棟キッチン】
会話が弾むカウンター付きの対面式キッチンです。※この画像は図面をもとに描き起こした内観イメージです。家具・調度品の配置例をCGで合成したもので、実際とは多少異なります。
【完成予想図(外観)/B棟】
全居室収納+小屋裏収納付きの住まい。随所に収納があり、すっきりと片付く暮らしが叶います。※この画像は図面をもとに描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。
(B棟)、価格9180万円、3LDK、土地面積98.48m²、建物面積78.76m²

【完成予想図(内観)/B棟LDK(約16.1帖)】
ご家族の絆が育まれるリビング階段仕様。※この画像は図面をもとに描き起こした内観イメージです。家具・調度品の配置例をCGで合成したもので、実際とは多少異なります。
【完成予想図(内観)/B棟LDK(約16.1帖)】
隣接する洋室との一体利用も可能です。※この画像は図面をもとに描き起こした内観イメージです。家具・調度品の配置例をCGで合成したもので、実際とは多少異なります。
【完成予想図(内観)/B棟キッチン】
浄水器内蔵型シャワー水栓付きのキッチンです。※この画像は図面をもとに描き起こした内観イメージです。家具・調度品の配置例をCGで合成したもので、実際とは多少異なります。

【完成予想図(内観)/A棟洋室(約7.2帖)】
ルーフバルコニーへ直接出入り可能です。※この画像は図面をもとに描き起こした内観イメージです。家具・調度品の配置例をCGで合成したもので、実際とは多少異なります。
【完成予想図(内観)/B棟洋室(約6.0帖)】
3面採光で明るく風通しの良い室内です。※この画像は図面をもとに描き起こした内観イメージです。家具・調度品の配置例をCGで合成したもので、実際とは多少異なります。
【完成予想図(外観)/A棟】
洗面室は2WAY仕様です。生活・家事動線に配慮された設計で、効率良く快適に生活できます。※この画像は図面をもとに描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。

【完成予想図(外観)/B棟】
2階の各洋室は6帖以上の広さ。それぞれルーフバルコニーに面しており、開放感があります。※この画像は図面をもとに描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。
【現地写真/A・B棟】
1616サイズの浴室は浴室暖房乾燥機付き、2WAY仕様の洗面室にはシャワー付き洗面化粧台が設置されています。各階のトイレは温水洗浄便座付きで、毎日快適に使用できます。
【現地写真/A・B棟】
洋室約7.2帖の上部に小屋裏収納があります。4帖超の広さが確保されており、シーズンオフの衣類やアウトドア用品の他、お子様の作品もすっきり保管でき、住空間を有効に活用いただけます。

【現地写真/A棟】
全居室2面以上の採光が確保されています。陽光が差し込み、爽やかな風が通り抜ける心地の良い住空間が広がっています。
【現地写真/B棟】
LDに隣接する洋室約5.0帖は、2方向から出入り可能です。子ども部屋や客間、テレワークスペースなど、ライフスタイルに合わせてフレキシブルに活用可能です。
【南西側前面道路】
各棟1台分のカースペース付きです(車種による)。南西側前面道路は幅員約5.4mの公道で、比較的ゆったりとした道路幅があります。

【南西側前面道路】
コンビニ・スーパー・ドラッグストア・ホームセンターなどの買い物施設が徒歩9分圏内にそろう、日々の買い物に便利な住環境です。
【北西側前面道路】
京王線「上北沢」駅まで徒歩10分。通勤・通学やお出かけに便利な立地です。駅前にはコンビニやスーパーがあり、電車の利用前後に気軽に立ち寄れます。

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杉並区下高井戸5丁目販売概要

物件名	杉並区下高井戸5丁目
価格	9,180万円・9,380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	98.48m²・98.82m²（29.79坪・29.89坪）（登記）	建物面積	78.76m²（23.82坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都杉並区下高井戸５周辺地図杉並区の暮らしデータ杉並区周辺の家賃相場
交通	京王線「上北沢」歩10分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2027年1月下旬予定	入居時期	2027年1月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.9ｍ・5.4ｍ、アスファルト舗装、私道負担面積0.12平米あり/A号棟
構造・工法	木造2階建(2×4工法)	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	設備：公営水道、建築確認番号：第26UDI1K建00739号他
その他制限事項	※都市計画道路区域内(計画決定) ※建物面積に備蓄倉庫面積0.82平米含む

お問い合わせ先	三井のリハウス田園調布センター三井不動産リアルティ(株) TEL：00786-01793693お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 三井のリハウス田園調布センター三井不動産リアルティ(株)三井のリハウス田園調布センター三井不動産リアルティ(株)のその他の物件情報を見る東京都大田区田園調布2-50-7 田園調布駅前HNビル国土交通大臣（15）第000777号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月3日	情報更新日	2026年9月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月5日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

杉並区の暮らしデータ

杉並区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	336103世帯
人口総数	577147人
転入者数	49113人転入率（人口1000人当たり） 85.10人
転出者数	42325人転出率（人口1000人当たり） 73.33人
土地平均価格	住宅地 722480円／m² 商業地 1406933円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)杉並子育て応援券事業(有料の子育てサービスに利用できる電子ポイント[アプリ]。妊婦1万円分、出生0歳児3万円分、1～2歳児1.5万円分、小学生以下の第3子以降は各券に5,000円分上乗せした無償券を交付、0～5歳児は4,000円で1万円分の有償券を子ども1人につき年間最大3万円分まで購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、区内指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。(4)歯みがきデビュー教室(予約制、対象:上の前歯が生えた生後8ヶ月から1歳3ヶ月まで)。(5)0歳からの歯みがき・歯科健診(予約制、対象:0歳から5歳まで)。
出産祝い	なし
公立保育所数	28所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数	159所（うち0歳児保育を実施している保育所：117所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：31園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

杉並区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	89件人口10000人当たり 1.51件
刑法犯認知件数	2479件人口1000人当たり 4.19件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	20ヶ所
一般診療所総数	544ヶ所
小児科医師数	116人小児人口10000人当たり 19.60人
産婦人科医師数	51人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.65人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合は有料(45リットルの袋で4袋以上を排出する場合、46円/kg)。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(びん、缶、プラスチック製容器包装、ペットボトル、古紙[新聞紙、雑紙・雑誌・書籍・包装紙等]、段ボール、紙パック)〕　拠点回収：使用済小型家電　水銀体温計　水銀血圧計　水銀温度計　衣類　廃食用油
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】集積所まで運び出すことが困難なひとり暮らしの高齢者や障害のある方のみの世帯には、職員が戸別に玄関先まで訪問して、可燃ごみ、不燃ごみ、資源の収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。最大辺が概ね30cmを超え、2.2m以下の大きなごみ。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

杉並区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	225,320円/月	259,696円/月	307,853円/月	380,126円/月	500,631円/月	741,718円/月
5万円	216,234円/月	250,720円/月	298,986円/月	371,367円/月	491,980円/月	733,172円/月
10万円	207,149円/月	241,745円/月	290,120円/月	362,609円/月	483,329円/月	724,627円/月
15万円	198,063円/月	232,769円/月	281,253円/月	353,850円/月	474,677円/月	716,082円/月
20万円	188,978円/月	223,793円/月	272,386円/月	345,091円/月	466,026円/月	707,537円/月
25万円	179,892円/月	214,818円/月	263,519円/月	336,333円/月	457,374円/月	698,992円/月
30万円	170,807円/月	205,842円/月	254,653円/月	327,574円/月	448,723円/月	690,447円/月
支払い利息合計	7,856,170円～	6,709,280円～	5,571,600円～	4,442,720円～	3,323,090円～	2,212,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。