新築一戸建て三井の戸建ファインコート弦巻ザ　マスターズ第1期/予告広告新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都世田谷区弦巻２
交通	東急田園都市線「駒沢大学」歩9分
価格	販売価格未定

【三井の戸建】「駒沢大学」駅徒歩9分/全館空調採用、オートロック門扉採用

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 三井不動産レジデンシャル株式会社＜ファインコート弦巻ザマスターズ＞インフォメーションデスク

情報の見方

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: 立地から邸宅・景観のディテールに至るまでを磨き上げた美学と流儀の結晶、
それこそが、FINECOURT THE MASTERSです。※街並み完成予想CG

販売スケジュール	9月上旬より販売開始

特徴ピックアップ

低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / テラス / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー / ビルトインガレージ

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 三井不動産レジデンシャル株式会社＜ファインコート弦巻ザマスターズ＞インフォメーションデスク

延床面積約38坪超・LDK約20畳超を基準に。一体的な広がりを持つLDK、さらなるゆとりと連なりを生む空間のシークエンス。※リビングルーム完成予想CG / No.2
建具、間接照明、壁を彩るタイル。空間連続性を演出する玄関や吹抜、サニタリー、ストレージに至るまでに上質さを込めた邸宅こそ、ザマスターズ。※キッチン完成予想CG / No.2
※エントランスホール完成予想CG / No.2

※洗面室完成予想CG / No.2
全館空調熱交換気システム「withqir」
「ウイズエアー」は温度や湿度、新鮮な空気の換気、空気清浄、空気の循環を「おまかせ制御」。上質な空気が、家じゅうムダなく澄みわたり、くらしを見守ります。
［大型宅配ボックス］
門扉を開けずに玄関ポーチ内から荷物を受け取ることができ、ゴルフバッグも入庫できる宅配ボックスを採用。クリーニング品等に使用できるハンガーパイプも内蔵されています。※メーカー参考写

［鋼板調オートロック門扉］
各邸の玄関前ポーチには、意匠としての上質さと、優れたセキュリティ性を併せ持つ鋼板調の門扉を採用。※外観完成予想CG／No.2
［天然石調タイルフロア］
600×600サイズの大判タイルにより、高級感漂う迎賓空間に。※玄関ホール・1階洗面室・1階トイレ床に採用※玄関ホール完成予想CG／No.2
［スチールフラットバー手摺］
玄関ホールを格調高く演出する、スチール製の化粧手摺。※メーカー参考写真／No.1に採用

蛇崩川緑道まで210m 1973年に緑道として整備されるまで目黒川に注ぐ小川だった蛇崩川の源流地が旧弦巻村。1924年に「駒沢給水塔」、1936年に「同潤会松陰分譲住宅」が生まれ、趣深い独特の邸宅地として歳月を積み重ねました。
駒沢給水塔まで710m 1920年代に邸宅地の基盤をつくった世田谷区にあって「駒沢給水塔」や「同潤会松陰分譲住宅」など近代建築の記憶を刻み、「蛇崩川緑道」の起点として奥ゆかしき静謐を留め続けてきた邸宅地です。
世田谷美術館分館向井潤吉アトリエ館まで60m 弦巻の地に流れる静謐な空気がより深まった第一種低層住居専用地域に位置すると同時に、北に武蔵野の雑木が生い茂る「世田谷美術館分館」が近代の建築美と共に佇みます。

玉川高島屋S.Cまで3900m 「玉川髙島屋S.C.」や「二子玉川ライズ」をはじめ複合商業施設が充実する二子玉川を生活圏に、身近にも個性的な利便性が息づきます。
セントメリーズ・インターナショナルスクールまで3700m 「清泉インターナショナルスクール」や「セント・メリーズ・インターナショナル・スクール」をはじめ多様なインターナショナルスクールが充実するエリア。
弦巻小学校〈通学校〉まで540m

弦巻中学校〈通学校〉まで1070m
東京学芸大学附属高等学校まで2580m 東京学芸大学附属世田谷小・中学校や附属高等学校をはじめ、私立・国立の小中高校も充実。教育の選択肢が多彩なエリアです。
二子玉川ライズまで4100m

自宅で発電することで、光熱費を削減する太陽光発電システムに加えて、余剰電力をムダなく有効活用できる蓄電池を採用しました。
※メーカー参考写真（引用；京セラ）
太陽光発電システムと蓄電池を併用することで、電気の自給率を高めることができます。昼間は、太陽光発電で電気を使いながら、余った電気を蓄電池に充電します。夕方から深夜に蓄電池に貯めた電気を使用し、電力会社より買う電気の量を減らすことで電気代の削減が見込めます。
※メーカー参考写真（引用；京セラ）
※「エネレッツァ」「EnerezzaPlus」は京セラ株式会社の登録商標です。

イベント情報

エントリーいただいた方には、7月下旬に限定WEBサロンをご案内いたします

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 三井不動産レジデンシャル株式会社＜ファインコート弦巻ザマスターズ＞インフォメーションデスク

三井の戸建ファインコート弦巻ザ　マスターズ第1期/予告広告販売概要

物件名	三井の戸建ファインコート弦巻ザ　マスターズ第1期/予告広告
価格	販売価格未定ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	116.64m²～128m²（実測）	建物面積	128.52m²～147.85m²
販売スケジュール	9月上旬より販売開始
住所	東京都世田谷区弦巻２周辺地図世田谷区の暮らしデータ世田谷区周辺の家賃相場
交通	東急田園都市線「駒沢大学」歩9分乗り換え案内
販売戸数	未定	総戸数	4戸
完成時期	2026年8月下旬予定	入居時期	2026年12月中旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、北側公道/6.0ｍ、アスファルト舗装、東側公道/4.5ｍ、アスファルト舗装、南側開発道路/※私道負担あり：144m²×1/10(No.3・No.4)
構造・工法	木造2階建（２×４工法）	施工	三井ホームエンジニアリング株式会社
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％・60％、容積率：100％（※建ぺい率補足：No.2、No.3 60%）	特記事項	設備：東京都水道局、雨水汚水合流方式（公共下水道）、建築確認番号：R07SHC121163他、全邸ビルトインカーポート(No.2、3は2台カースペースあり)/■本物件では、ファインコート倶楽部ゴールド会員を対象に5倍の登録抽選時の倍率優遇を　実施しております。詳細は「三井の戸建　ファインコート \| ファインコート倶楽部」(関係リンク参照）をご確認ください。/・建築物省エネ法に基づく省エネ性能を追加　①対象区画：1～4号棟　②エネルギー消費性能：■■■■■■　③断熱性能：■■■■■　④ZEH水準：該当有り　⑤ネット・ゼロ・エネルギー：該当有り　⑥目安光熱費：なし　⑦再エネ設備：該当あり/個別住戸の評価内容詳細は、係員までお尋ねください。
その他制限事項	-

お問い合わせ先	三井不動産レジデンシャル株式会社＜ファインコート弦巻ザマスターズ＞インフォメーションデスク TEL：0120-806-321お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 三井不動産レジデンシャル(株)三井不動産レジデンシャル(株)のその他の物件情報を見る東京都中央区日本橋室町3-2-1 日本橋室町三井タワー国土交通大臣（4）第007259号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月23日	情報更新日	2026年6月23日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2028年3月31日

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 三井不動産レジデンシャル株式会社＜ファインコート弦巻ザマスターズ＞インフォメーションデスク

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

世田谷区の暮らしデータ

世田谷区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	491717世帯
人口総数	923210人
転入者数	66315人転入率（人口1000人当たり） 71.83人
転出者数	59208人転出率（人口1000人当たり） 64.13人
土地平均価格	住宅地 722156円／m² 商業地 1315563円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産後ケア事業(産後の母子を対象に母体ケア、乳児ケア、育児相談・指導などを行う)。(2)新教科「日本語」教育(2007年より世田谷区立の全小・中学校にて実施)(3)せたがや0→1(ぜろいち)子育てエール(5ヶ月から11ヶ月の子供を育てる家庭への見守り訪問事業)(4)世田谷区バースデーサポート事業(1歳を迎える子供のいる家庭へ子育て支援用品等の購入に使用できるデジタルギフト贈呈。※条件あり)(5)子育てステーションの設置(利便性の高い駅前に点在。多機能子育て支援拠点施設)
出産祝い	あり
公立保育所数	45所（うち0歳児保育を実施している保育所：21所）
私立保育所数	170所（うち0歳児保育を実施している保育所：152所）
保育所入所待機児童数	47人
認定こども園数	7園	預かり保育実施園数	公立：7園　私立：46園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

世田谷区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	141件人口10000人当たり 1.49件
刑法犯認知件数	4443件人口1000人当たり 4.71件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	27ヶ所
一般診療所総数	980ヶ所
小児科医師数	293人小児人口10000人当たり 28.33人
産婦人科医師数	69人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.14人
介護保険料基準額（月額）	6280円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ(小型家電製品・金属類、ガラス陶磁器類、乾電池・白熱電球・LED電球類・蛍光管、ライター、スプレー缶・カセットボンベ)　資源ごみ(古紙[新聞、雑誌類、紙パック、ダンボール]、ガラスびん、缶、ペットボトル)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(65歳以上のひとり暮らし高齢者または高齢者のみの世帯で、世帯全員が介護保険法の要介護2または2程度、ひとり暮らしの障害者または障害者のみの世帯)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を購入し、添付。持ち込みも可能。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

世田谷区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

世田谷区の暮らしデータをもっと見る

世田谷区周辺エリアの物件

三井の戸建　ファインコート世田谷等々力ヴィサージュ第1期

価格: 1億6,590万円
住所: 東京都世田谷区中町２

ブルーミングガーデン世田谷区喜多見4丁目3棟

価格: 8,680万円
住所: 東京都世田谷区喜多見４

三井の戸建　ファインコート世田谷桜上水ブリーズシティ第1期3次/予告広告

価格: 1億800万円～1億1,800万円台(予定)
住所: 東京都世田谷区上北沢１

三井の戸建　ファインコート世田谷尾山台

価格: 1億5,490万円
住所: 東京都世田谷区尾山台２

東急田園都市線の物件

目黒区東が丘1丁目　新築分譲住宅　全1棟　【見学予約受付中現地即日ご案内可能】

価格: 1億4,990万円
住所: 東京都目黒区東が丘１

野沢PROJECT　-建築条件付き売地-　限定1区画（現地見学可）

価格: 1億5,780万円
住所: 東京都世田谷区野沢１

～ADCAST～　池尻大橋の新築戸建

価格: 2億9,480万円
住所: 東京都世田谷区池尻４

～現地見学可能～憧れの世田谷区弦巻。緑とはぐくむ、家族の高品位な日常。

価格: 1億2,480万円
住所: 東京都世田谷区弦巻２

世田谷区内の各駅の住みやすさ

他のエリアから探す

東京都世田谷区で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。