新築一戸建て下井草３（下井草駅） 9800万円～9900万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都杉並区下井草３
交通	西武新宿線「下井草」歩3分、西武新宿線「井荻」歩10分、西武池袋線「富士見台」歩26分
価格	9800万円～9900万円

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: センチュリー21(株)住新センター代々木上原本店

情報の見方

: 駅徒歩3分の上質な新築戸建！木目を基調とした開放感ある吹抜けリビング・収納豊富な2SLDK住戸！

物件名	下井草３（下井草駅） 9800万円～9900万円
価格	9800万円～9900万円
間取り	2LDK+S（納戸）～3LDK
土地面積	87.38m²～90.18m²
建物面積	103.97m²～105.36m²
住所	東京都杉並区下井草３

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 高機能トイレ

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: センチュリー21(株)住新センター代々木上原本店

吹抜け天井で開放感ある約18.7帖のLDK。3面彩光で陽当たり・通風良好！床暖房付で寒い季節も快適に過ごせます。
高級感があり、お料理しやすい広さのシステムキッチン。3口コンロ・食洗機付で使い勝手◎キッチン収納・床下収納・パントリーなど収納充実でキッチンまわりを綺麗に使用できます。
◆土地面積87.38平米建物面積105.36平米◆建ぺい率60％　容積率150％◆2SLDK＋駐車場収納＋SIC　全居室収納有！屋根付駐車場有！

屋根付き駐車場で、雨でも濡れずに乗り降りできます。前面道路の幅員5.4ｍと広く、安心して駐車できます。
木の温かみある外観・各居室収納や駐車場収納など収納豊富な新築戸建！
白を基調としたナチュラルな色味の明るい内装。家具配置しやすい間取り！

会話しやすい対面式キッチン。お子様の様子も目が行き届き安心です。
リビングにワークスペース有。リビング奥に位置する設計で、リモートワークの際にも便利です。
キッチンスペースが広く、家族でお料理を楽しむこともできます。対面式キッチンで会話しやすく、家族団らんに最適！

主寝室はゆとりの約6.7帖！クローゼット付でお部屋をスッキリと綺麗に過ごせます。
広々とした洗面室。高級感ある三面鏡付洗面台はたっぷりの収納付で、洗面まわりを綺麗に使用できます。水まわりが集中している事によって移動距離が短くなるので家事効率がUP！
各階にトイレ付。ゆとりの広さですっきりとしたトイレルーム。温水洗浄便座付き♪

広々としたバルスーム。浴槽も手足をゆったりと伸ばすことができるゆとりの広さ。日頃の疲れをゆったりと癒すことができます♪清潔感があり、お手入れのしやすさも◎
玄関スペースが広く忙しい朝でも混み合わず履き替えができます。大容量SIC・収納があり、玄関まわりをスッキリとできる設計！大きな全身鏡付でお出かけ前の身だしなみチェックに便利！
アウトドア用品や洗車グッズ等も収納可能な駐車場収納あり！

＜3号棟＞◆土地面積90.18平米建物面積103.97平米◆建ぺい率60％　容積率150％◆3LDK＋SIC＋WIC　全居室収納有！屋根付駐車場有！
現地案内図：カーナビインプット　東京都杉並区下井草3-79-2とご入力ください。

西友下井草店まで438m
妙正寺公園まで700m

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: センチュリー21(株)住新センター代々木上原本店

下井草３（下井草駅） 9800万円～9900万円販売概要

物件名	下井草３（下井草駅） 9800万円～9900万円
価格	9800万円～9900万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）～3LDK	諸費用	-
土地面積	87.38m²～90.18m²	建物面積	103.97m²～105.36m²
販売スケジュール	-
住所	東京都杉並区下井草３周辺地図杉並区の暮らしデータ杉並区周辺の家賃相場
交通	西武新宿線「下井草」歩3分乗り換え案内西武新宿線「井荻」歩10分乗り換え案内西武池袋線「富士見台」歩26分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	'26年3月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.4ｍ、アスファルト舗装、西側公道
構造・工法	木造1階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：150％	特記事項	担当者：加藤　稔、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	建築基準法第22条区域

お問い合わせ先	センチュリー21(株)住新センター代々木上原本店 TEL：03-5790-6322お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（6）第076555号資料請求をする
会社情報	<仲介> センチュリー21(株)住新センター代々木上原本店センチュリー21(株)住新センター代々木上原本店のその他の物件情報を見る東京都渋谷区上原1-36-12 東京都知事（6）第076555号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月8日	情報更新日	2026年5月8日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月30日

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: センチュリー21(株)住新センター代々木上原本店

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

杉並区の暮らしデータ

杉並区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	336103世帯
人口総数	577147人
転入者数	49113人転入率（人口1000人当たり） 85.10人
転出者数	42325人転出率（人口1000人当たり） 73.33人
土地平均価格	住宅地 722480円／m² 商業地 1406933円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)杉並子育て応援券事業(有料の子育てサービスに利用できる電子ポイント[アプリ]。妊婦1万円分、出生0歳児3万円分、1～2歳児1.5万円分、小学生以下の第3子以降は各券に5,000円分上乗せした無償券を交付、0～5歳児は4,000円で1万円分の有償券を子ども1人につき年間最大3万円分まで購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、区内指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。(4)歯みがきデビュー教室(予約制、対象:上の前歯が生えた生後8ヶ月から1歳3ヶ月まで)。(5)0歳からの歯みがき・歯科健診(予約制、対象:0歳から5歳まで)。
出産祝い	なし
公立保育所数	28所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数	159所（うち0歳児保育を実施している保育所：117所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：31園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

杉並区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	89件人口10000人当たり 1.51件
刑法犯認知件数	2519件人口1000人当たり 4.26件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	20ヶ所
一般診療所総数	544ヶ所
小児科医師数	116人小児人口10000人当たり 19.60人
産婦人科医師数	51人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.65人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合は有料(45リットルの袋で4袋以上を排出する場合、46円/kg)。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(びん、缶、プラスチック製容器包装、ペットボトル、古紙[新聞紙、雑紙・雑誌・書籍・包装紙等]、段ボール、紙パック)〕　拠点回収：使用済小型家電　水銀体温計　水銀血圧計　水銀温度計　衣類　廃食用油
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】集積所まで運び出すことが困難なひとり暮らしの高齢者や障害のある方のみの世帯には、職員が戸別に玄関先まで訪問して、可燃ごみ、不燃ごみ、資源の収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。最大辺が概ね30cmを超え、2.2m以下の大きなごみ。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

杉並区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

杉並区の暮らしデータをもっと見る

杉並区周辺エリアの物件

良好な住環境と利便性の高い「浜田山駅」徒歩11分！【屋上テラスのある家】

価格: 1億3290万円・1億3390万円
住所: 東京都杉並区浜田山１

杉並区松庵1丁目　新築戸建

価格: 9680万円
住所: 東京都杉並区松庵１

杉並区高円寺南1丁目　新築戸建

価格: 7980万円
住所: 東京都杉並区高円寺南１

杉並区下井草4丁目　新築戸建

価格: 8199万円～8799万円
住所: 東京都杉並区下井草４

西武新宿線の物件

中野区白鷺３丁目　新築戸建

価格: 8180万円・8790万円
住所: 東京都中野区白鷺３

沼袋PROJECT　～南向き新築戸建～　早くも最終1棟（現地見学可）

価格: 9580万円
住所: 東京都中野区沼袋２

杉並区下井草3丁目　新築戸建　全3棟

価格: 9800万円～9900万円
住所: 東京都杉並区下井草３

松が丘ROJECT　-建築条件付き売地-　限定1区画（現地見学可）

価格: 9490万円
住所: 東京都中野区松が丘１

杉並区内の各駅の住みやすさ

他のエリアから探す

杉並区の詳細地域から新築一戸建て物件を探す

阿佐谷北｜阿佐谷南｜天沼｜井草｜和泉｜今川｜永福｜大宮｜荻窪｜上井草｜上荻｜上高井戸｜久我山｜高円寺北｜高円寺南｜清水｜下井草｜下高井戸｜松庵｜善福寺｜高井戸西｜高井戸東｜成田西｜成田東｜西荻北｜西荻南｜浜田山｜堀ノ内｜本天沼｜松ノ木｜南荻窪｜宮前｜桃井｜和田

近辺の市区から探す

朝霞市｜和光市｜新座市｜千代田区｜中央区｜港区｜新宿区｜文京区｜目黒区｜世田谷区｜渋谷区｜中野区｜豊島区｜北区｜板橋区｜練馬区｜武蔵野市｜三鷹市｜調布市｜小金井市｜狛江市｜東久留米市｜西東京市｜川崎市高津区｜川崎市多摩区

周辺の駅から探す

東京都杉並区で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	241,414円/月	278,246円/月	329,843円/月	407,278円/月	536,391円/月	794,697円/月
5万円	232,328円/月	269,270円/月	320,976円/月	398,519円/月	527,739円/月	786,152円/月
10万円	223,243円/月	260,294円/月	312,109円/月	389,761円/月	519,088円/月	777,607円/月
15万円	214,157円/月	251,319円/月	303,242円/月	381,002円/月	510,436円/月	769,062円/月
20万円	205,072円/月	242,343円/月	294,376円/月	372,243円/月	501,785円/月	760,517円/月
25万円	195,986円/月	233,367円/月	285,509円/月	363,485円/月	493,134円/月	751,972円/月
30万円	186,901円/月	224,392円/月	276,642円/月	354,726円/月	484,482円/月	743,427円/月
支払い利息合計	8,415,650円～	7,187,280円～	5,968,300円～	4,759,200円～	3,559,710円～	2,369,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。