新築一戸建て調布市上石原3丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都調布市上石原３
交通	京王線「西調布」歩9分
価格	6480万円・6680万円

■三井のリハウス■
南西・北西角地含む全2棟
WIC・小屋裏収納/閑静な住宅街

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情報の見方

: 【完成予想図(外観)/1号棟(右側)・2号棟(左側)】
角地を含む全2棟の新築戸建。京王線「西調布」駅まで徒歩9分のロケーション。※この画像は図面をもとに描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。

物件名	調布市上石原3丁目
価格	6480万円・6680万円
間取り	1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	98.95m²・99.02m²（29.93坪・29.95坪）（実測）
建物面積	78.04m²・78.66m²（23.60坪・23.79坪）（実測）
住所	東京都調布市上石原３

特徴ピックアップ

省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 通風良好 / 南西向き / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 屋根裏収納 / 納戸 / 食器洗乾燥機

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(1号棟)、価格6680万円、2LDK+S、土地面積99.02m²、建物面積78.66m²
【完成予想図(内観)/1号棟(LDK約15.7帖)】
白が基調の明るくシンプルな内装です。※この画像は図面をもとに描き起こした内観イメージです。家具・調度品の配置例をCGで合成したもので、実際とは多少異なります。
【完成予想図(内観)/1号棟(洋室約6.1帖)】
南西向きのバルコニーへ出入り可能です。※この画像は図面をもとに描き起こした内観イメージです。家具・調度品の配置例をCGで合成したもので、実際とは多少異なります。

【現地写真/1号棟】
南西・北西角地につき陽当り良好。心地よい風が通り抜ける開放的な住まいです。全居室とサービススペースは2面以上の採光が確保されており、快適に過ごせます。/2026年3月撮影
【現地写真/1号棟】
約15.7帖のLDKは3面採光設計。通風良好な室内で、ご家族団らんのひとときを快適にお過ごしいただけます。日常使いの小物や日用品などをしまえる収納が備わっています。/2026年3月撮影
【現地写真/1号棟】
ご家族と会話が弾む対面式キッチンです。LIXILのシステムキッチンには食器洗浄乾燥機が搭載されています。非常食などの保管に役立つ床下収納庫付きです。/2026年3月撮影

【現地写真/1号棟】
浴室の浴槽は節水効果が期待できるベンチ型。半身浴やお子様との入浴に便利です。洗面化粧台はメイクやヘアセットがしやすい3面鏡仕様です。床下収納庫があります。/2026年3月撮影
【現地写真/1・2号棟】
トイレは温水洗浄便座付きです。各階に配置されているので、来客時も気兼ねなく使用できます。1階トイレは玄関のそばにあり、外出前後に利用しやすく便利です。/2026年3月撮影
【現地写真/1・2号棟】
LDKと洗面室が隣接し、家事動線が良好です。1階の水回りスペースには窓が設置されています。気軽に換気ができるため、湿気やニオイがこもりにくく、室内を清潔に保てます。/2026年3月撮影

【現地写真/2号棟】
ご家族が集うLDKは約16.4帖。キッチンからLDを見渡せる縦長の間取りで、家具の配置が検討しやすいです。ご家族と顔を合わせやすいリビング階段が採用されています。/2026年3月撮影
(2号棟)、価格6480万円、1LDK+2S、土地面積98.95m²、建物面積78.04m²
【現地写真/2号棟】
2階洋室は約6.3帖の広さがあり、プライベートな時間もゆったりと過ごせそうです。たくさんの衣類が収納できるWIC付き。バルコニーへ出入りすることができます。/2026年3月撮影

【現地写真/2号棟】
2箇所のサービススペースは、趣味や在宅ワークスペースなど多用途に活用できそうです。約4.8帖のサービススペースには小屋裏収納があり、使用頻度の低い物の収納に便利です。/2026年3月撮影
【前面道路含む現地写真】
周辺は低層住宅が建ち並ぶ、第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街です。落ち着いた住環境で、ご家族と健やかな日々を過ごすことができそうです。/2026年3月撮影
【前面道路含む現地写真】
小・中学校まで徒歩4分圏内と、お子様の通学負担の少ない立地です。公園も身近にあり、子育て世帯にもぴったりの住環境です。/2026年3月撮影

【前面道路含む現地写真】
買い物施設が徒歩11分圏内に点在する、日々のお買い物にも便利なエリア。周辺環境と併せて、ぜひご覧ください。/2026年3月撮影
調布市立第三小学校まで310m 徒歩4分。低学年のお子様にとって、重たいランドセルや体操服などの入ったバッグを持っての通学は一仕事。お子様の負担になりにくい通学距離で、安心して送り出すことができます。
調布市立第五中学校まで150m 徒歩2分。部活動で帰宅時間が遅くなったり、習い事や塾で忙しかったりする中学生にとって、登下校の時間が短縮される嬉しい立地です。HPでは、学校生活の様子が写真付きで紹介されています。

セブンイレブン調布上石原3丁目店まで350m 徒歩5分。夜中・早朝時のお買い物や、買い忘れがあった際などに気軽に立ち寄れます。モバイルバッテリーサービスや店舗留置サービスの利用が可能です。/24時間営業。
まいばすけっと調布多摩川1丁目店まで370m 徒歩5分。イオングループの小型スーパー。地域密着型の親しみやすさとコンビニエンスストアのような手軽さがあります。PB商品は、幅広い展開で種類が豊富です。/営業時間8:00～23:00。

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調布市上石原3丁目販売概要

物件名	調布市上石原3丁目
価格	6480万円・6680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	98.95m²・99.02m²（29.93坪・29.95坪）（実測）	建物面積	78.04m²・78.66m²（23.60坪・23.79坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都調布市上石原３周辺地図調布市の暮らしデータ調布市周辺の家賃相場
交通	京王線「西調布」歩9分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年7月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ・5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40%、容積率：80% ※1号棟/建ぺい率は角地緩和により50%となります。	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KS126-3120-50484他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	三井のリハウス調布センター三井不動産リアルティ(株) TEL：00786-01793774お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 三井のリハウス調布センター三井不動産リアルティ(株)三井のリハウス調布センター三井不動産リアルティ(株)のその他の物件情報を見る東京都調布市布田1-40-2 アクシス調布ビル1階国土交通大臣（15）第000777号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月8日	情報更新日	2026年5月8日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月5日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

調布市の暮らしデータ

調布市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	120790世帯
人口総数	239348人
転入者数	14631人転入率（人口1000人当たり） 61.13人
転出者数	13224人転出率（人口1000人当たり） 55.25人
土地平均価格	住宅地 416313円／m² 商業地 805600円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て支援に関する制度や事業を掲載した子育て支援情報誌「元気に育て!!調布っ子」の配布およびWeb版赤ちゃんおでかけ安心まっぷ事業を実施。(2)ベビーシッター等及び家事・育児支援サービスを利用した保護者に対して、利用料の一部を助成する調布市ベビーシッター及び家事・育児支援サービス利用料助成事業を実施。(3)多胎児がいる児童育成手当受給世帯、就学援助対象世帯、非課税世帯に対して育児用品等の購入を支援する調布市多胎児家庭育児用品等購入支援給付金支給事業を実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	8所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
私立保育所数	64所（うち0歳児保育を実施している保育所：64所）
保育所入所待機児童数	8人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：13園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

調布市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	調布市1276円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	27件人口10000人当たり 1.11件
刑法犯認知件数	1097件人口1000人当たり 4.52件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	210ヶ所
小児科医師数	29人小児人口10000人当たり 10.21人
産婦人科医師数	14人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.67人
介護保険料基準額（月額）	5900円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。おむつ、地域清掃は無料。枝草葉は一定量無料。
家庭ごみの分別方式	4分別14種〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　有害ごみ　資源(容器包装プラスチック、古紙[新聞、ダンボール、雑紙、牛乳パック]、古布、ビン、カン、ペットボトル、シュレッダーごみ、枝・草・葉)〕　拠点回収：使用済小型家電　牛乳パック(飲料用紙パック)
家庭ごみの戸別収集	実施(障がい者、要介護者等を対象に、玄関前に定期的に収集に伺う「ふれあい収集」も併せて実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。特定廃棄物処理券を使用(持ち込み可。持ち込む場合は、従量制による現金での支払い)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

調布市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都調布市富士見町２

オープンプレイス柴崎コンフォート

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住所: 東京都狛江市西野川４

調布市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	155,232円/月	178,915円/月	212,092円/月	261,884円/月	344,905円/月	510,999円/月
5万円	146,146円/月	169,939円/月	203,225円/月	253,125円/月	336,253円/月	502,454円/月
10万円	137,061円/月	160,963円/月	194,359円/月	244,367円/月	327,602円/月	493,908円/月
15万円	127,975円/月	151,988円/月	185,492円/月	235,608円/月	318,951円/月	485,363円/月
20万円	118,890円/月	143,012円/月	176,625円/月	226,849円/月	310,299円/月	476,818円/月
25万円	109,804円/月	134,036円/月	167,758円/月	218,091円/月	301,648円/月	468,273円/月
30万円	100,719円/月	125,061円/月	158,892円/月	209,332円/月	292,996円/月	459,728円/月
支払い利息合計	5,419,210円～	4,628,120円～	3,843,300円～	3,064,640円～	2,292,230円～	1,526,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。