新築一戸建て杉並モデルオープン【MIRARTH】京王井の頭・杉並久我山プロジェクト新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都杉並区宮前５-186番21　他
交通	京王井の頭線「久我山」歩12分、ＪＲ総武線「西荻窪」歩17分、ＪＲ中央線「荻窪」歩32分
価格	1億3,980万円

杉並宮前に佇む全6邸【延床100m2超×スカイテラス×第一種低層住居専用地域】

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: MIRARTHアーキテクト株式会社総合予約受付窓口

情報の見方

: 【京王井の頭線・杉並久我山プロジェクト】
最新のハイグレード仕様×長期優良住宅の全6邸街並み開発。※外観完成予想CG

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付場所／MIRARTHアーキテクト株式会社東京本社 ※お申込みはモデルハウスにお越しいただいてからのご案内となります。 ※お申込みには弊社の社内審査があります。お申込みの際は印鑑（認印）、直近2年分の収入証明書及び身分証明書等をお持ちください。 ※先着順につき、ご成約済の際はご容赦ください。 ※詳しくは係員にお尋ねください。

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付場所／MIRARTHアーキテクト株式会社東京本社
※お申込みはモデルハウスにお越しいただいてからのご案内となります。
※お申込みには弊社の社内審査があります。お申込みの際は印鑑（認印）、直近2年分の収入証明書及び身分証明書等をお持ちください。
※先着順につき、ご成約済の際はご容赦ください。
※詳しくは係員にお尋ねください。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / ミストサウナ / シャワー付洗面化粧台 / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶ付浴室 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / 高機能トイレ / ビルトインガレージ

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: MIRARTHアーキテクト株式会社総合予約受付窓口

【京王井の頭線・杉並久我山プロジェクト】
最新のハイグレード仕様×長期優良住宅の全6邸街並み開発。※外観完成予想CG
ファサードの主役となる、縦に等間隔で並んだ大型の3連スクエア窓。大開口ならではの圧倒的な透明感が、外観にモダンな抜け感を与えます。
バルコニーには、透明感にあふれるガラスパネルを採用。石目の重厚なソリッドとガラスの透明感という対比が、外観にアクセントを与えます。視線を受け流しながら、空へと視界が広がる極上のプライベート空間です。

ダークトーンの壁面に刻まれた4連の美しいスリット窓。垂直ラインを強調することで、建築全体に端正なリズムとシャープな緊張感をもたらします。プライバシーを完全に守りながら知的な自然光を室内に導きます。
テクスチャの異なるタイルを組み合わせた重厚なコーナーウォール。どの角度から見ても隙のないグラフィカルな美しさと深くダイナミックな陰影を生み出し、邸宅のスケール感を大きく引き上げます。
エントランスには、洗練されたシャープな門扉を配置。敷地内へのアプローチを威厳をもって仕切る、レジデンスとしての誇りに満ちた「結界」を創出します。

シンボルツリーをはじめとする豊かな緑に、計算し尽くされたアッパーライトを照射。葉のシルエットがタイルの凹凸にドラマチックな影を落とし、夜の街並みに宝石のような煌めきをもたらします。
(4号棟)、価格1億3980万円、4LDK、土地面積102.06m²、建物面積101.64m²
【オリジナル洗面化粧台】
※当社施工事例写真

キッチン天板にフィオレストーン天板を採用※当社施工事例写真
【フロントオープン型フレームレス食洗機】
食器や調理器具の出し入れがしやすく、洗浄力の高さを誇るフロントオープン型。食器だけでなく、大きな鍋やフライパンなどの調理器具もまとめて一度に洗えます。上下のダブルノズルが強力に洗浄するから、すみずみまで洗い上げます。※当社施工事例写真
【床材・トリニティ】
イメージ画像

【ROCK SALT ロックソルト】
地下鉱山から切り出した巨大な岩塩が放つ多面的な表情と、シンプルな結晶の美しさをモチーフにしたデザイン。
※当社施工事例写真
【浴室】
当社施工事例写真
【タンクレストイレ】
当社施工事例写真

【家の中のすべての蛇口から浄活水が利用できる「たからの水」】
メーターボックス部分に浄活水装置を取り付け、家庭内で使うすべての水を美味しくて安全な水にするシステムです。※imagephoto
【たからのミラバスビジョン】
浴槽内のお湯にマイクロバブルを発生させるシステムです。毎日の入浴で超微細な気泡による洗浄・温浴効果を得られます。※imagephoto
【たからのミラブルシャワー】
特殊な水流機構により、シャワーから出る水流にウルトラファインバブルを含ませることができるシステムです。※imagephoto

【太陽光発電システム】
※太陽光発電利用については一部諸条件がございます。詳しくはスタッフへお問い合わせください。
【路線図】
京王井の頭線「久我山」駅まで徒歩12分、複数路線が利用可能。吉祥寺・渋谷・新宿方面へも好アクセスで、通勤・通学・お出かけに便利な立地です。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

■INFORMATION■
------------------------------------
10/17(土)18(日)モデルハウスオープン！
≪ご来場予約受付中≫

［ご案内時間］①10:00～ ②13:00～ ③16:00～
［定　休　日］毎週火・水曜日(祝祭日除く)
※今週は10/14(水)15(木)がお休みとなります。
------------------------------------

※ご案内受付場所は現地とは異なり、「レーベンプラッツインフォメーションセンター」でのご案内となります。詳細は【案内図ページ】よりご確認ください。
※本物件現地には係員は常駐しておりませんので、ご来場を希望される場合は、事前にご連絡をお願いいたします。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: MIRARTHアーキテクト株式会社総合予約受付窓口

杉並モデルオープン【MIRARTH】京王井の頭・杉並久我山プロジェクト販売概要

物件名	杉並モデルオープン【MIRARTH】京王井の頭・杉並久我山プロジェクト
価格	1億3,980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+パントリー+吹抜エントランス+サブ洗面+太陽光発電+セコム+長期優良住宅間取り・区画	諸費用	-
土地面積	102.06m²（30.87坪）	建物面積	101.64m²（30.74坪）
販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付場所／MIRARTHアーキテクト株式会社東京本社 ※お申込みはモデルハウスにお越しいただいてからのご案内となります。 ※お申込みには弊社の社内審査があります。お申込みの際は印鑑（認印）、直近2年分の収入証明書及び身分証明書等をお持ちください。 ※先着順につき、ご成約済の際はご容赦ください。 ※詳しくは係員にお尋ねください。
住所	東京都杉並区宮前５-186番21　他周辺地図杉並区の暮らしデータ杉並区周辺の家賃相場
交通	京王井の頭線「久我山」歩12分乗り換え案内ＪＲ総武線「西荻窪」歩17分乗り換え案内ＪＲ中央線「荻窪」歩32分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	6戸
完成時期	2026年10月中旬予定	入居時期	2026年11月中旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装、北側・西側 4.50m道路、街区内道路 4.50m、私道負担：有り(72ｍ2の1/5)
構造・工法	木造2階建て(木造軸組み+パネル工法)	施工	MIRARTHアーキテクト株式会社
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％(一部準防火地域の準耐火建築物による緩和適用60%、一部準防火地域の準耐火建築物による緩和及び角地緩和適用70%)、容積率：100％	特記事項	設備：電気・ガス：お客様の選択・ご契約が必要となります。／上下水道：公営、建築確認番号：第R07SHC127535号(2026年4月3日付)他
その他制限事項	準防火地域

お問い合わせ先	MIRARTHアーキテクト株式会社総合予約受付窓口 TEL：0120-972-610お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> MIRARTHアーキテクト株式会社東京支店戸建営業3課MIRARTHアーキテクト株式会社東京支店戸建営業3課のその他の物件情報を見る東京都中央区日本橋室町4-1-21 近三ビル8階国土交通大臣(3)第9006号 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員、(公社)東京都宅地建物取引業協会、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、(公社)東京都宅建協同組合
情報公開日	2026年10月13日	情報更新日	2026年10月13日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月31日

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: MIRARTHアーキテクト株式会社総合予約受付窓口

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

杉並区の暮らしデータ

杉並区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	336103世帯
人口総数	577147人
転入者数	49113人転入率（人口1000人当たり） 85.10人
転出者数	42325人転出率（人口1000人当たり） 73.33人
土地平均価格	住宅地 722480円／m² 商業地 1406933円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)杉並子育て応援券事業(有料の子育てサービスに利用できる電子ポイント[アプリ]。妊婦1万円分、出生0歳児3万円分、1～2歳児1.5万円分、小学生以下の第3子以降は各券に5,000円分上乗せした無償券を交付、0～5歳児は4,000円で1万円分の有償券を子ども1人につき年間最大3万円分まで購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、区内指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。(4)歯みがきデビュー教室(予約制、対象:上の前歯が生えた生後8ヶ月から1歳3ヶ月まで)。(5)0歳からの歯みがき・歯科健診(予約制、対象:0歳から5歳まで)。
出産祝い	なし
公立保育所数	28所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数	159所（うち0歳児保育を実施している保育所：117所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：31園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

杉並区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	93件人口10000人当たり 1.57件
刑法犯認知件数	2479件人口1000人当たり 4.19件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	20ヶ所
一般診療所総数	544ヶ所
小児科医師数	116人小児人口10000人当たり 19.60人
産婦人科医師数	51人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.65人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合は有料(45リットルの袋で4袋以上を排出する場合、46円/kg)。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(びん、缶、プラスチック製容器包装、ペットボトル、古紙[新聞紙、雑紙・雑誌・書籍・包装紙等]、段ボール、紙パック)〕　拠点回収：使用済小型家電　水銀体温計　水銀血圧計　水銀温度計　衣類　廃食用油
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】集積所まで運び出すことが困難なひとり暮らしの高齢者や障害のある方のみの世帯には、職員が戸別に玄関先まで訪問して、可燃ごみ、不燃ごみ、資源の収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。最大辺が概ね30cmを超え、2.2m以下の大きなごみ。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

杉並区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

杉並区の暮らしデータをもっと見る

杉並区周辺エリアの物件

-ハイクオリティ制震住宅×最終1棟-◆◇「南阿佐ヶ谷」駅徒歩9分×省エネ住宅◇◆

価格: 9,480万円
住所: 東京都杉並区阿佐谷南１

Luxsis荻窪Vol.48

価格: 9,490万円～9,990万円
住所: 東京都杉並区本天沼２

THEパームスコート下井草残り2棟！

価格: 9,480万円・9,900万円
住所: 東京都杉並区下井草３

杉並区南荻窪３丁目

価格: 1億4,980万円・1億7,980万円
住所: 東京都杉並区南荻窪３

京王井の頭線の物件

北烏山１（富士見ヶ丘駅） 1億999万円・1億1699万円

価格: 1億999万円・1億1,699万円
住所: 東京都世田谷区北烏山１

Luxsis 永福町　Vol.23

価格: 1億4,490万円
住所: 東京都杉並区永福３

杉並区宮前4丁目　B号棟

価格: 1億1,800万円
住所: 東京都杉並区宮前４

【ADCAST】　浜田山selection　2階建て新築/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 東京都杉並区浜田山４

杉並区内の各駅の住みやすさ

他のエリアから探す

東京都杉並区で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	349,921円/月	403,307円/月	478,095円/月	590,334円/月	777,479円/月	1,151,884円/月
5万円	340,835円/月	394,331円/月	469,228円/月	581,576円/月	768,827円/月	1,143,339円/月
10万円	331,750円/月	385,356円/月	460,361円/月	572,817円/月	760,176円/月	1,134,794円/月
15万円	322,664円/月	376,380円/月	451,494円/月	564,058円/月	751,524円/月	1,126,249円/月
20万円	313,579円/月	367,404円/月	442,628円/月	555,300円/月	742,873円/月	1,117,704円/月
25万円	304,493円/月	358,429円/月	433,761円/月	546,541円/月	734,221円/月	1,109,158円/月
30万円	295,408円/月	349,453円/月	424,894円/月	537,782円/月	725,570円/月	1,100,613円/月
支払い利息合計	12,188,590円～	10,409,240円～	8,643,900円～	6,892,640円～	5,155,550円～	3,432,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。