新築一戸建て東京都杉並区松庵１丁目　新築戸建新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都杉並区松庵１
交通	ＪＲ中央線「西荻窪」歩14分、京王井の頭線「三鷹台」歩14分、京王井の頭線「久我山」歩15分
価格	1億4,580万円

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お問い合わせ先: 東急リバブル(株)荻窪センター

情報の見方

: （A号棟）お食事の準備や後片付けなど、家事動線も良好な対面式のシステムキッチン。室内(2026年7月撮影)

販売スケジュール	【先着順お申込み受付中】 ※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。

販売スケジュール

【先着順お申込み受付中】
※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。
年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。
地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として
知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から
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特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 全居室収納 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / ロフト / 浴室に窓 / 吹抜け / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 全室２面採光 / 床暖房 / 納戸 / ビルトインガレージ

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【新築分譲地全体】通りからの人目を気にせずのびのび寛げる2階リビングは約21.2畳の広々空間。一部には、足元からお部屋を温めてくれる床暖房を完備。ご家族が集う賑やかな空間に♪現地（2026年8月）
（A号棟）LD
室内(2026年7月撮影)
A号棟リビングダイニングキッチン　２階リビング設計でゆったりお寛ぎいただけます。明るく、爽やかな風が通る快適な空間です。室内（2026年7月）撮影

（A号棟）キッチンからパントリーとしても使える物入れが近く、食品ストックや飲料水などの保管にお使いいただけます。室内(2026年7月撮影)
(A号棟)一日の疲れを癒す浴室は、ゆったりと寛げる1620サイズを採用しました。お一人でのんびりとリラックスタイムやご家族と一緒に賑やかなバスタイムも楽しめます♪室内（2026年6月）撮影
(A号棟)1階にある洗面室・浴室はご帰宅後すぐに手洗いや、お外遊びやスポーツの後もバスルームへ直行できるのが嬉しいですね！忙しい朝の時間帯にも嬉しいダブルボウル洗面です。室内（2026年6月）撮影

（A号棟）洋室
室内（2026年6月）撮影
（A号棟）洋室
室内(2026年6月撮影)
A号棟間取り図　人目を気にせず寛げる２階リビング設計！ゆったりとお寛ぎください。各居室収納完備、ウォークインクローゼットやロフト、多用途に使える2箇所の納戸も備えた豊富な収納設計も魅力です。

（A号棟）タンクレスウォシュレットトイレには、手洗いカウンターとミラーが付いています。窓もあり、明るくデザイン性のある快適な空間となっています。室内(2026年7月撮影)
2階上部には約4.8畳のロフトを設計しました。季節物のアイテムや趣味のアウトドアグッズ、残しておきたいご家族の思い出の品などの保管にも重宝するスペースです。現地（2026年7月）撮影 A号棟
JR中央線「西荻窪」駅徒歩14分！ターミナル駅「新宿」「東京」にダイレクトで通勤・通学や多方面へのお出かけもスムーズです。京王井の頭線「三鷹台」駅も徒歩14分でご利用可能♪現地（2026年7月）撮影

（A号棟）洗面室
室内（2026年6月）撮影
（A号棟）洋室
室内（2026年6月）撮影
（A号棟）乾太くん(乾燥機)
室内（2026年6月）撮影

雨の日の乗り降りも快適なビルトインガレージ設計です。スッキリした前面道路から、お車で約14分、中央自動車道「高井戸IC」へのアクセスもスムーズです。現地（2026年7月）撮影

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東京都杉並区松庵１丁目　新築戸建販売概要

物件名	東京都杉並区松庵１丁目　新築戸建
価格	1億4,580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+2S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	117.4m²（実測）	建物面積	134.11m²
販売スケジュール	【先着順お申込み受付中】 ※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。
住所	東京都杉並区松庵１周辺地図杉並区の暮らしデータ杉並区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「西荻窪」歩14分乗り換え案内京王井の頭線「三鷹台」歩14分乗り換え案内京王井の頭線「久我山」歩15分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年7月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.4ｍ、アスファルト舗装、B号棟：土地面積に路地状部分約36.12m²含む
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：岩上直樹、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第HPA-25-14341-1号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	東急リバブル(株)荻窪センター TEL：0120-975185お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東急リバブル(株)荻窪センター東急リバブル(株)荻窪センターのその他の物件情報を見る東京都杉並区荻窪5-27-9 タイガープラザ2 2階国土交通大臣（12）第002611号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月27日	情報更新日	2026年9月27日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月20日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

杉並区の暮らしデータ

杉並区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	336103世帯
人口総数	577147人
転入者数	49113人転入率（人口1000人当たり） 85.10人
転出者数	42325人転出率（人口1000人当たり） 73.33人
土地平均価格	住宅地 722480円／m² 商業地 1406933円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)杉並子育て応援券事業(有料の子育てサービスに利用できる電子ポイント[アプリ]。妊婦1万円分、出生0歳児3万円分、1～2歳児1.5万円分、小学生以下の第3子以降は各券に5,000円分上乗せした無償券を交付、0～5歳児は4,000円で1万円分の有償券を子ども1人につき年間最大3万円分まで購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、区内指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。(4)歯みがきデビュー教室(予約制、対象:上の前歯が生えた生後8ヶ月から1歳3ヶ月まで)。(5)0歳からの歯みがき・歯科健診(予約制、対象:0歳から5歳まで)。
出産祝い	なし
公立保育所数	28所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数	159所（うち0歳児保育を実施している保育所：117所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：31園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

杉並区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	89件人口10000人当たり 1.51件
刑法犯認知件数	2479件人口1000人当たり 4.19件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	20ヶ所
一般診療所総数	544ヶ所
小児科医師数	116人小児人口10000人当たり 19.60人
産婦人科医師数	51人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.65人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合は有料(45リットルの袋で4袋以上を排出する場合、46円/kg)。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(びん、缶、プラスチック製容器包装、ペットボトル、古紙[新聞紙、雑紙・雑誌・書籍・包装紙等]、段ボール、紙パック)〕　拠点回収：使用済小型家電　水銀体温計　水銀血圧計　水銀温度計　衣類　廃食用油
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】集積所まで運び出すことが困難なひとり暮らしの高齢者や障害のある方のみの世帯には、職員が戸別に玄関先まで訪問して、可燃ごみ、不燃ごみ、資源の収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。最大辺が概ね30cmを超え、2.2m以下の大きなごみ。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

杉並区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都杉並区高円寺南５

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杉並区南荻窪3丁目　新築戸建

価格: 1億6,980万円・1億9,980万円
住所: 東京都杉並区南荻窪３

杉並区西荻南1丁目　新築戸建て　全2棟

価格: 1億3,890万円・1億4,290万円
住所: 東京都杉並区西荻南１

杉並区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	365,496円/月	421,258円/月	499,375円/月	616,610円/月	812,085円/月	1,203,155円/月
5万円	356,410円/月	412,283円/月	490,508円/月	607,852円/月	803,433円/月	1,194,610円/月
10万円	347,325円/月	403,307円/月	481,641円/月	599,093円/月	794,782円/月	1,186,065円/月
15万円	338,239円/月	394,331円/月	472,775円/月	590,334円/月	786,130円/月	1,177,520円/月
20万円	329,154円/月	385,356円/月	463,908円/月	581,576円/月	777,479円/月	1,168,974円/月
25万円	320,068円/月	376,380円/月	455,041円/月	572,817円/月	768,827円/月	1,160,429円/月
30万円	310,983円/月	367,404円/月	446,174円/月	564,058円/月	760,176円/月	1,151,884円/月
支払い利息合計	12,730,090円～	10,871,600円～	9,027,900円～	7,198,880円～	5,384,630円～	3,584,820円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。