国分寺市本町の3LDKの中古マンション物件一覧

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3LDKの中古マンション物件特集: 夫婦やカップルだけでなく、子どものいるファミリー世帯など幅広い層におすすめの3LDK中古マンションを紹介します。3LDKは個室が多いため、家族構成を問わず暮らしやすいことがポイント。寝室・収納部屋・書斎など、家族の希望にあわせて使い方を変えられますよ。広々とした空間はゆったりくつろげるため、充実した暮らしを実現できるでしょう。

3LDKの中古マンション物件特集

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アーデル国分寺東京都国分寺市本町４ＪＲ中央線国分寺駅徒歩7分ＪＲ中央線西国分寺駅徒歩15分ＪＲ中央線武蔵小金井駅徒歩34分築24年6ヶ月 7階建
	閲覧済価格 7199万円間取り 3LDK 広さ 67.82m² 階数 3階方位西駐車場ありオートロック防犯カメラ床暖房所有権カウンターキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイント新規リノベーション物件（2026年4月下旬）　冬は暖かリビング床暖房　プライバシーを守る玄関前に門扉付きポーチ　綺麗なお部屋で気持ち良くお過ごしいただけます　お気軽にお問い合わせ下さい
	閲覧済価格 7399万円間取り 3LDK 広さ 67.82m² 階数 4階方位西駐車場あり角部屋オートロック浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可システムキッチンおすすめポイント室内リノベーション住戸/ペット可（細則有）/ルーフバルコニー/角部屋

アーデル国分寺

東京都国分寺市本町４
ＪＲ中央線国分寺駅徒歩7分
ＪＲ中央線西国分寺駅徒歩15分
ＪＲ中央線武蔵小金井駅徒歩34分

築24年6ヶ月
7階建

価格: 7199万円

間取り: 3LDK
広さ: 67.82m²
階数: 3階
方位: 西

駐車場あり
オートロック
防犯カメラ
床暖房
所有権
カウンターキッチン
2階以上
間取り図有り

価格: 7399万円

間取り: 3LDK
広さ: 67.82m²
階数: 4階
方位: 西

駐車場あり
角部屋
オートロック
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可
システムキッチン

ザ・パークハウス国分寺緑邸東京都国分寺市本町４ＪＲ中央線国分寺駅徒歩4分西武多摩湖線国分寺駅徒歩4分西武国分寺線国分寺駅徒歩4分築9年7ヶ月 8階建
	閲覧済価格 11000万円間取り 3LDK 広さ 73.67m² 階数 2階方位東角部屋所有権ペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上宅配ボックス間取り図有りおすすめポイント《アクセス》・JR中央線・西武多摩湖線・国分寺【国分寺】駅まで徒歩４分の立地です。・坂の多い周辺エリアに対して、国分寺駅からはアップダウンがないフラットな道のりです。《室内の特徴》・2階部分南・東向きの角住戸ため、採光面が多く、風通しも良い住戸です。《分譲・施工、修繕状況等》・平成28年9月築、『三菱地所』旧分譲　【ザ・パークハウス】シリーズのマンションです。・二重床・二重天井を採用しています。
	閲覧済価格 9980万円間取り 3LDK 広さ 72.15m² 階数 1階方位東駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可エレベーターおすすめポイント【おすすめポイント】◇安心・安全のダブルオートロック×三菱地所コミュニティ管理◇1階角住戸のため、陽当たり・通風が良好◇2つのウォークインクローゼットあり◇1418サイズの浴室【設備・仕様】◇床暖房(リビング)◇ディスポーザー◇浄水器一体型水栓◇ミストサウナ付き浴室換気乾燥機◇温水洗浄便座

ザ・パークハウス国分寺緑邸

東京都国分寺市本町４
ＪＲ中央線国分寺駅徒歩4分
西武多摩湖線国分寺駅徒歩4分
西武国分寺線国分寺駅徒歩4分

築9年7ヶ月
8階建

価格: 11000万円

間取り: 3LDK
広さ: 73.67m²
階数: 2階
方位: 東

角部屋
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上
宅配ボックス
間取り図有り

価格: 9980万円

間取り: 3LDK
広さ: 72.15m²
階数: 1階
方位: 東

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可
エレベーター

シティタワー国分寺ザ・ツインイースト東京都国分寺市本町２ＪＲ中央線国分寺駅徒歩1分西武国分寺線国分寺駅徒歩1分西武多摩湖線国分寺駅徒歩1分築8年1ヶ月地上35階地下2階建
	閲覧済価格 10580万円間取り 3LDK 広さ 67.97m² 階数 16階方位東角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権タワーマンション(階建20階以上) システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント ◆専有面積：67.97m2 / バルコニー：17.37m2◆間取り：3LDK＋WIC＋SIC◆35階・地下2階建　地上35階部分◆東向き角住戸◆WIC・SIC付属の豊富な収納スペース確保◆LD部分には床暖房設置◆1418サイズのゆとりある浴室◆ホテルライクな内廊下設計◆二重床・二重天井◆ハンズフリー開錠システム◆コンシェルジュサービス◆管理人常駐など、充実の管理体制◆24時間オンラインセキュリティシステム「S-GUARD」◆各階ゴミステーション有

シティタワー国分寺ザ・ツインイースト

東京都国分寺市本町２
ＪＲ中央線国分寺駅徒歩1分
西武国分寺線国分寺駅徒歩1分
西武多摩湖線国分寺駅徒歩1分

築8年1ヶ月
地上35階地下2階建

価格: 10580万円

間取り: 3LDK
広さ: 67.97m²
階数: 16階
方位: 東

角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
タワーマンション(階建20階以上)
システムキッチン
エレベーター
2階以上

シティタワー国分寺ザ・ツインウエスト東京都国分寺市本町３ＪＲ中央線国分寺駅徒歩1分西武国分寺線国分寺駅徒歩1分西武多摩湖線国分寺駅徒歩1分築8年1ヶ月地上36階地下3階建
	閲覧済価格 14300万円間取り 3LDK 広さ 73.33m² 階数 12階方位南南向き駐車場あり浴室乾燥機床暖房所有権タワーマンション(階建20階以上) 2階以上宅配ボックスおすすめポイント ■ＪＲ中央線、西武国分寺線、西武多摩湖線「国分寺」駅　徒歩１分■新築時売主：住友不動産（株）　施工：（株）竹中工務店◇24時間セキュリティ（管理員日勤、夜間は警備員が対応）◇ホテルライクな内廊下設計◇コンシェルジュサービス（一部有料）◇各階にゴミステーションがあり24時間ゴミ台可能（粗大ごみを除く）◇ペット飼育可（規約による制限あり）◇ワイドバルコニー◇リビング・ダイニングに床暖房◇食洗機・ディスポーザー◇シューズインクローゼット◇ワイドバルコニー
	閲覧済価格 11980万円間取り 3LDK 広さ 66.78m² 階数 13階方位東駐車場あり角部屋浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションタワーマンション(階建20階以上) システムキッチンエレベーターおすすめポイント住友不動産（株）旧分譲マンション！13階部分！北東角部屋！コンシェルジュサービス（一部有料）24時間セキュリティ≪2025年10月リフォーム完成≫・フローリング張替・クロス貼替・ガスコンロ、食洗器、キッチン水栓、ディスポーザー新規交換・トイレ新規交換・給湯器新規交換・室内クリーニング≪設備≫・リビン部分・玄関扉にエコカラット完備・ユニットバス（ジェットバス完備）

シティタワー国分寺ザ・ツインウエスト

東京都国分寺市本町３
ＪＲ中央線国分寺駅徒歩1分
西武国分寺線国分寺駅徒歩1分
西武多摩湖線国分寺駅徒歩1分

築8年1ヶ月
地上36階地下3階建

価格: 14300万円

間取り: 3LDK
広さ: 73.33m²
階数: 12階
方位: 南

南向き
駐車場あり
浴室乾燥機
床暖房
所有権
タワーマンション(階建20階以上)
2階以上
宅配ボックス

価格: 11980万円

間取り: 3LDK
広さ: 66.78m²
階数: 13階
方位: 東

駐車場あり
角部屋
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
タワーマンション(階建20階以上)
システムキッチン
エレベーター

国分寺ハウス　３０４号室東京都国分寺市本町３ＪＲ中央線国分寺駅徒歩4分西武国分寺線国分寺駅徒歩4分西武多摩湖線国分寺駅徒歩4分築45年4ヶ月 6階建
	閲覧済価格 4499万円間取り 3LDK 広さ 64.44m² 階数 3階方位南東駐車場あり浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチン 2階以上食器洗浄乾燥機おすすめポイント ◆理想の住まい探しを全力サポート！お家探しを始めたら、まず【東宝ハウス立川】へご相談ください！ご希望が決まっていなくても大丈夫。まずは【夢】や【理想】をお聞かせください。お客様に【安心・安全・楽しい】と感じていただけるよう全力でサポートします！◆お客様が本当に「知りたいこと」を正直にお伝えします！物件の良い点・注意点を正直にご説明、融資可能額や返済計画も明確にご案内。将来のローン残債を見える化し、金利上昇を考慮したライフプランをご提案。理想の暮らしを叶える住まいをご紹介します！【資料請求】、【見学予約】ボタンをクリック、【042-524-8898】までお気軽にご連絡ください！

国分寺ハウス　３０４号室

東京都国分寺市本町３
ＪＲ中央線国分寺駅徒歩4分
西武国分寺線国分寺駅徒歩4分
西武多摩湖線国分寺駅徒歩4分

築45年4ヶ月
6階建

価格: 4499万円

間取り: 3LDK
広さ: 64.44m²
階数: 3階
方位: 南東

駐車場あり
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
2階以上
食器洗浄乾燥機

国分寺ハウス東京都国分寺市本町３ＪＲ中央線国分寺駅徒歩6分西武国分寺線国分寺駅徒歩6分西武多摩湖線国分寺駅徒歩6分築45年4ヶ月 6階建
	閲覧済価格 4280万円間取り 3SLDK 広さ 99.94m² 階数 5階方位南西駐車場あり最上階所有権 2階以上間取り図有りおすすめポイント ■ＪＲ中央線、西武国分寺線、西武多摩湖線「国分寺」駅　徒歩６分■１９８０年１２月築■総戸数４６戸■ＲＣ造　６階建て５階・６階部分（メゾネットタイプ）　最上階・南西向きの採光■施工：株式会社熊谷組■設計：住友不動産株式会社■新築時売主：住友不動産株式会社■管理会社：住友不動産建物サービス株式会社■管理方式：全部委託（巡回）■間取り：３ＳＬＤＫ※間取りの内訳は下記です。５階：ＬＤＫ　約１４．２帖　　５階：洋室　約７．２帖６階：洋室　約６．９帖　　和室　約６．０帖　　６階：納戸（サービスルーム）　約３．０帖

国分寺ハウス

東京都国分寺市本町３
ＪＲ中央線国分寺駅徒歩6分
西武国分寺線国分寺駅徒歩6分
西武多摩湖線国分寺駅徒歩6分

築45年4ヶ月
6階建

価格: 4280万円

間取り: 3SLDK
広さ: 99.94m²
階数: 5階
方位: 南西

駐車場あり
最上階
所有権
2階以上
間取り図有り

ファミールスクエア国分寺東京都国分寺市本町４ＪＲ中央線国分寺駅徒歩2分築25年2ヶ月地上15階地下1階建
	閲覧済価格 7880万円間取り 3LDK 広さ 68.83m² 階数 14階方位南南向き駐車場あり浴室乾燥機所有権システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント JR国分寺駅徒歩2分、市街地が近い、南向き、システムキッチン、浴室乾燥機、陽当り良好、全居室収納、駅まで平坦、高層階、対面式キッチン、南面バルコニー、平面駐車場、通風良好、平坦地、エレベーター、駐輪場、浄水器

ファミールスクエア国分寺

東京都国分寺市本町４
ＪＲ中央線国分寺駅徒歩2分

築25年2ヶ月
地上15階地下1階建

価格: 7880万円

間取り: 3LDK
広さ: 68.83m²
階数: 14階
方位: 南

南向き
駐車場あり
浴室乾燥機
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

ハイネス国分寺１１０東京都国分寺市本町４ＪＲ中央線国分寺駅徒歩4分西武国分寺線国分寺駅徒歩4分西武多摩湖線国分寺駅徒歩4分築47年5ヶ月 5階建
	閲覧済価格 2980万円間取り 3LDK 広さ 70.65m² 階数 1階方位西所有権間取り図有りおすすめポイント - point -■駅徒歩4分｛電車通勤・通学の方ににオススメ！■暮らしに便利な好立地｛駅・コンビニ・ショッピングモール徒歩5分圏内■ゆったり3LDK｛居室・寝室・書斎・趣味部屋など使い方いろいろ◎■小・中学校共に徒歩15分圏内｛通学も安心- life information -■「国分寺駅」…徒歩4分 / 300m■ミーツ国分寺…徒歩 5分 / 350m■セブンイレブン…徒歩2分 / 120m■スギ薬局…徒歩2分 / 130m■国分寺第七小学校…徒歩13分 / 900m■国分寺第二中学校…徒歩9分 / 650m

ハイネス国分寺１１０

東京都国分寺市本町４
ＪＲ中央線国分寺駅徒歩4分
西武国分寺線国分寺駅徒歩4分
西武多摩湖線国分寺駅徒歩4分

築47年5ヶ月
5階建

価格: 2980万円

間取り: 3LDK
広さ: 70.65m²
階数: 1階
方位: 西

所有権
間取り図有り

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国分寺市のおすすめ新築マンション

クレヴィア西国分寺　第1期1次

価格

未定

住所

東京都国分寺市西恋ヶ窪３-8-1（…

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国分寺市の住みやすさ情報

国分寺市ってどんなところ？

国分寺市は、かつて武蔵国が存在した歴史と自然が共存している地域です。国分寺駅から離れると静かな住宅街で、武蔵国分寺跡などの歴史や自然を感じられる場所もあり、落ち着いた生活が楽しめます。
国分寺駅はJR中央線や西武線が通っており、都心や埼玉県へのアクセスが良好。近年は国分寺駅北口の再開発が進み、駅に直結した商業施設や市の施設ができて便利になっています。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
国分寺市の住みやすさTOP10

スーパーやドラッグストアが充実している
閑静で落ち着きがある
必要なものが近場でそろう
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
国分寺市の住みやすさTOP10

スーパーやドラッグストアが充実している
閑静で落ち着きがある
公共の交通機関が充実している
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
国分寺市の住みやすさTOP10

必要なものが近場でそろう
スーパーやドラッグストアが充実している
公共の交通機関が充実している
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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国分寺市の暮らしデータ

国分寺市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	63916世帯
人口総数	129500人
転入者数	8823人転入率（人口1000人当たり） 68.13人
転出者数	7683人転出率（人口1000人当たり） 59.33人
土地平均価格	住宅地 315778円／m² 商業地 1500000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)プレイステーションは、2020年4月に移設。戸外及び建物のどちらも利用できる遊び場。(2)児童発達支援センターつくしんぼにおける発達相談、専門相談、親子の遊びの教室、訪問支援事業、地域支援事業の実施。(3)地区連絡会(子どもとその家庭を支援するネットワークが形成するため子育て支援活動団体等が地域課題を共有し、情報交換できる場を提供)。(4)生後6ヶ月から12歳の方に対し、インフルエンザ予防接種費用の一部を助成。
出産祝い	あり
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	41所（うち0歳児保育を実施している保育所：38所）
保育所入所待機児童数	9人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

国分寺市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	国分寺市1699円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	23件人口10000人当たり 1.78件
刑法犯認知件数	594件人口1000人当たり 4.60件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	2ヶ所
一般診療所総数	115ヶ所
小児科医師数	14人小児人口10000人当たり 8.63人
産婦人科医師数	6人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.14人
介護保険料基準額（月額）	5917円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	4分別22種〔可燃ごみ(もやせるごみ、おむつ)　不燃ごみ　有害ごみ(刃物、電球、スプレー缶・カセットボンベ、蛍光灯・ライター・体温計、電池、小型家電)　資源ごみ(プラスチック、ビン、カン、新聞紙、ダンボール、牛乳パック類、本・雑誌、その他の紙、衣類・布類、ペットボトル、せん定枝、落葉、下草)〕
家庭ごみの戸別収集	実施(次のものは拠点収集も行っている。生ごみ[登録制]、食用油、陶磁器、金物、小型家電、使い捨てコンタクトレンズケース、靴、かばん、ベルト、ぬいぐるみ、入れ歯)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 66.7％

国分寺市の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度	あり上限金額 (融資限度額)450万円備考【住宅改修資金融資あっせん制度】住宅改修にかかる借入金の利子を補助。利子補給率1.975％、償還期間5～90ヶ月以内(融資額による)。
補助／助成金制度	あり上限金額 100万円備考【耐震改修等助成】耐震診断で評点が1.0未満と診断された建物の耐震性を向上させる工事にかかった費用の一部を助成。該当工事費の8/10、最大100万円を助成。限度額3万4,100円/m²。(a)1981年5月31日以前に建築された木造住宅である。または、1981年6月1日から2000年5月31日までの間に在来軸組工法により建築された2階建て以下の木造住宅である。(b)市の「木造住宅耐震診断士派遣事業」により耐震診断を受け、上部構造評点が1.0未満と診断されたものである。(c)建築基準法に明らかに違反していない建築物である。(d)当該住宅の所有者又は二親等以内の親族が工事を行う。(e)市税を滞納していない。

利子補給制度

あり

上限金額: (融資限度額)450万円

備考: 【住宅改修資金融資あっせん制度】住宅改修にかかる借入金の利子を補助。利子補給率1.975％、償還期間5～90ヶ月以内(融資額による)。

補助／助成金制度

あり

上限金額: 100万円

備考: 【耐震改修等助成】耐震診断で評点が1.0未満と診断された建物の耐震性を向上させる工事にかかった費用の一部を助成。該当工事費の8/10、最大100万円を助成。限度額3万4,100円/m²。(a)1981年5月31日以前に建築された木造住宅である。または、1981年6月1日から2000年5月31日までの間に在来軸組工法により建築された2階建て以下の木造住宅である。(b)市の「木造住宅耐震診断士派遣事業」により耐震診断を受け、上部構造評点が1.0未満と診断されたものである。(c)建築基準法に明らかに違反していない建築物である。(d)当該住宅の所有者又は二親等以内の親族が工事を行う。(e)市税を滞納していない。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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