札幌市南区藤野五条の1,000万円以下の中古一戸建て・中古住宅物件一覧

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1,000万円以下の中古一戸建て物件特集

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藤野四条と藤野六条の中古住宅・中古一戸建て物件一覧

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選択	物件タイプ画像	所在地/交通（駅/バス所要時間）	価格	間取り建物面積	土地面積	築年月築年数

北海道札幌市南区藤野四条８ 580万円 4LDK
	中古住宅最近見た物件	北海道札幌市南区藤野四条８地下鉄南北線真駒内駅バス26分/「じょうてつバス「藤野３条８丁目」バス停停歩4分	580 万円	4LDK 100.44m²	190.38m²	1978年9月(築47年8ヶ月)
2階建て駐車場ありシステムキッチン所有権おすすめポイント ■灯油暖房・灯油ボイラーで経済的■令和３年４月リフォーム済■国道２３０号線沿いに商業施設多数【周辺環境】■コープさっぽろ藤野店・・1000ｍ■ツルハドラッグ藤野店・・790ｍ■業務スーパー藤野店・・620ｍ■ファッションセンターしまむら藤野店・・490ｍ■セブンイレブン藤野３条店・・370ｍ■藤野地区センター・・570ｍ■藤野郵便局・・520ｍ■藤野南小学校・・850ｍ■藤野中学校・・750ｍ

北海道札幌市南区藤野四条８ 580万円 4LDK

中古住宅
最近見た物件

北海道札幌市南区藤野四条８
地下鉄南北線真駒内駅バス26分/「じょうてつバス「藤野３条８丁目」バス停停歩4分

580
万円

4LDK
100.44m²

190.38m²

1978年9月(築47年8ヶ月)

2階建て
駐車場あり
システムキッチン
所有権

北海道札幌市南区藤野四条４ 199万円 4LDK
	中古住宅最近見た物件	北海道札幌市南区藤野四条４地下鉄南北線真駒内駅バス26分/「藤野４条１１丁目」バス停停歩3分	199 万円	4LDK 92.88m²	238.01m²	1970年10月(築55年7ヶ月)
2階建て駐車場あり所有権即入居可おすすめポイント札幌市南区藤野の閑静な住宅街に位置する４ＬＤＫの中古戸建住宅です。バス停まで徒歩３分と移動がしやすく、徒歩圏内にコンビニや公園があるので生活しやすい環境です！現状のままのお引渡しとなりますので、予算を抑えながらご自身でお好みのリフォームも可能です。≪ローンシミュレーション≫　ローン１９９万円を金利０．９５％（３年固定）で　４０年借りた場合（概算）　⇒月々４，９８４円≪住宅かし保険対応可能物件≫住宅かし保険に加入をすると・・・・住宅ローン減税！！・２年ｏｒ５年の雨漏れ、給排水菅の故障の保証！！

北海道札幌市南区藤野四条４ 199万円 4LDK

中古住宅
最近見た物件

北海道札幌市南区藤野四条４
地下鉄南北線真駒内駅バス26分/「藤野４条１１丁目」バス停停歩3分

199
万円

4LDK
92.88m²

238.01m²

1970年10月(築55年7ヶ月)

2階建て
駐車場あり
所有権
即入居可

北海道札幌市南区藤野六条４ 998万円 4LDK
	中古住宅最近見た物件	北海道札幌市南区藤野六条４地下鉄南北線真駒内駅バス25分/「藤野４条３丁目」バス停停歩6分	998 万円	4LDK 105.58m²	176.02m²	1995年10月(築30年7ヶ月)
2階建て駐車場あり駐車2台システムキッチン所有権リフォームリノベーションおすすめポイント □ 2019年に高断熱サッシへ改修済。冬の冷気を抑え、光熱費の節約にも貢献。□ 全室6帖以上のゆとりある4LDK。各所に収納を備え、お子様の成長にも柔軟に対応できます。□ 料理中も会話が弾む対面キッチン。13.5帖のLDKは家族が集まる明るい空間です。□ 経済的な灯油給湯・暖房を採用。静かな住宅街で、一戸建てならではの開放感です。□ 1階和室、2階に洋室3部屋の独立設計。客間や趣味、子供部屋など多目的に活用可能。「住まい選びで大切なのは、暮らしのかたちに合うかどうか。」そうお考えの方にこそ、ぜひ一度ご覧いただきたい一邸です。ご要望などあれば、TERASSにお任せ下さい。

北海道札幌市南区藤野六条４ 998万円 4LDK

中古住宅
最近見た物件

北海道札幌市南区藤野六条４
地下鉄南北線真駒内駅バス25分/「藤野４条３丁目」バス停停歩6分

998
万円

4LDK
105.58m²

176.02m²

1995年10月(築30年7ヶ月)

2階建て
駐車場あり
駐車2台
システムキッチン
所有権
リフォームリノベーション

北海道札幌市南区藤野六条６ 330万円 4SLDK
	中古住宅最近見た物件	北海道札幌市南区藤野六条６地下鉄南北線真駒内駅バス26分/「藤野5条7丁目」バス停停歩7分	330 万円	4SLDK 92.34m²	218.64m²	1973年10月(築52年7ヶ月)
2階建て所有権おすすめポイント ※当物件に駐車スペースはございません。・‥…━━━☆・‥…━━━☆・‥…━━━☆『藤野6条6丁目』のオススメＰＯＩＮＴ！・‥…━━━☆・‥…━━━☆・‥…━━━☆≪リフォーム履歴≫リビング：窓サッシ交換、天井補修、壁・天井塗装、床　ベニヤ増貼り＋クッションフロアキッチン：窓サッシ交換、水道配管交換（水栓2箇所・排水2箇所）、壁・天井塗装、床　ベニヤ増貼り＋クッションフロア、ステンレスパイプ取付2箇所1階洋室6帖（2部屋）：窓サッシ交換、壁塗装、床　ベニヤ増貼り＋クッションフロアＵＴ：ボイラー移設　等

北海道札幌市南区藤野六条６ 330万円 4SLDK

中古住宅
最近見た物件

北海道札幌市南区藤野六条６
地下鉄南北線真駒内駅バス26分/「藤野5条7丁目」バス停停歩7分

330
万円

4SLDK
92.34m²

218.64m²

1973年10月(築52年7ヶ月)

2階建て
所有権

北海道札幌市南区藤野四条１０ 390万円 5LDK
	中古住宅最近見た物件	北海道札幌市南区藤野四条１０地下鉄南北線真駒内駅バス28分/「藤野３条１１丁目」バス停停歩7分	390 万円	5LDK 84.24m²	189.7m²	1982年9月(築43年8ヶ月)
2階建て駐車場あり所有権即入居可おすすめポイントじょうてつバス「藤野３条１１丁目」まで徒歩７分の立地にあり、地下鉄南北線「真駒内」駅、「札幌駅」までバス１本で移動可能です！平日はじょうてつバスチョイソコふじの～るで、車無しでもスーパーや病院、ドラックストア、区役所に行くことが出来ます！定山渓温泉街も車で１０分ほどにあるので、気軽に温泉を楽しむこともできます♪

北海道札幌市南区藤野四条１０ 390万円 5LDK

中古住宅
最近見た物件

北海道札幌市南区藤野四条１０
地下鉄南北線真駒内駅バス28分/「藤野３条１１丁目」バス停停歩7分

390
万円

5LDK
84.24m²

189.7m²

1982年9月(築43年8ヶ月)

2階建て
駐車場あり
所有権
即入居可

北海道札幌市南区藤野四条４丁目 750万円 4SLDK
	中古住宅最近見た物件	北海道札幌市南区藤野四条４丁目札幌市南北線真駒内駅バス25分/「藤野４条３丁目」バス停停歩2分	750 万円	4SLDK 111.9m²	189.8m²	1987年12月(築38年5ヶ月)
2階建て所有権おすすめポイントオーナーチェンジ物件！月額７万円で賃貸中！

北海道札幌市南区藤野四条４丁目 750万円 4SLDK

中古住宅
最近見た物件

北海道札幌市南区藤野四条４丁目
札幌市南北線真駒内駅バス25分/「藤野４条３丁目」バス停停歩2分

750
万円

4SLDK
111.9m²

189.8m²

1987年12月(築38年5ヶ月)

2階建て
所有権

北海道札幌市南区藤野六条６丁目 330万円 4SLDK
	中古住宅最近見た物件	北海道札幌市南区藤野六条６丁目じょうてつバス「藤野5条7丁目」下車徒歩7分	330 万円	4SLDK 92.34m²	218.64m²	1973年10月(築52年7ヶ月)
2階建て南道路所有権リフォームリノベーションおすすめポイントリフォーム履歴多数有！各居室に収納スペースがあります！※当物件に駐車スペースはございません。

北海道札幌市南区藤野六条６丁目 330万円 4SLDK

中古住宅
最近見た物件

北海道札幌市南区藤野六条６丁目
じょうてつバス「藤野5条7丁目」下車徒歩7分

330
万円

4SLDK
92.34m²

218.64m²

1973年10月(築52年7ヶ月)

2階建て
南道路
所有権
リフォームリノベーション

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札幌市南区の暮らしデータ

札幌市南区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	967372世帯
人口総数	1955678人
転入者数	120683人転入率（人口1000人当たり） 61.71人
転出者数	106643人転出率（人口1000人当たり） 54.53人
土地平均価格	住宅地 108378円／m² 商業地 653520円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)交通事故・労働災害およびその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校等に入学する際または中学校卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)認可保育所等における第2子以降の保育料について、世帯年収や兄弟姉妹の年齢差に関わらず無償化。
出産祝い	なし
公立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
私立保育所数	134所（うち0歳児保育を実施している保育所：134所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	268園	預かり保育実施園数	公立：5園　私立：43園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(小規模特認校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

札幌市南区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	北海道瓦斯株式会社5118円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	札幌市3652円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	札幌市1397円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	286件人口10000人当たり 1.45件
刑法犯認知件数	11263件人口1000人当たり 5.71件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	170ヶ所
一般診療所総数	1448ヶ所
小児科医師数	368人小児人口10000人当たり 18.28人
産婦人科医師数	207人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.29人
介護保険料基準額（月額）	5773円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考燃やせるごみ・燃やせないごみは有料収集。
家庭ごみの分別方式	9分別〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　スプレー缶・カセットボンベ　筒型乾電池　加熱式たばこ・電子たばこ・ライター　容器包装プラスチック　びん・缶・ペットボトル　枝・葉・草　雑がみ〕　拠点回収：新聞　雑誌　ダンボール　紙パック　雑がみ　びん・缶・ペットボトル　一升びん・ビールびん　容器包装プラスチック　古着　古布　毛布　小物金属類　小型家電　蛍光管　水銀体温計・水銀血圧計・水銀温度計　筒型乾電池　小型充電式電池　廃食油　生ごみ堆肥　枝・葉・草　使用済みインクカートリッジ　スプレー缶・カセットボンベ　ライター
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【さわやか収集】一定の要件に該当する要介護者や障がい者に対し、玄関先からのごみの収集や大型ごみの家屋内からの運び出しの支援を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制(大型ごみ収集センター)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

札幌市南区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)50万円(2)140万円

備考: (1)【住宅エコリフォーム補助制度】市内事業者が施工する一定の省エネ改修やバリアフリー改修を対象。総工事費(税抜)の10％(1,000円未満切捨)又は一申請者あたり50万円のいずれか少ない額を限度とし、補助対象工事毎に市が定める補助金額の合計を補助。(2)【木造住宅耐震化補助制度】1981年5月31日以前に在来軸組工法で建てられ、耐震診断の結果、耐震性が低いと診断された木造住宅について、耐震改修工事(設計を含む)に要する費用の8/10又は1棟につき140万円のいずれか少ない額を限度として補助。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年04月20日

札幌市南区の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古一戸建て	-	-	-	2743万円	2241万円

周辺エリアの価格相場

	札幌市中央区	札幌市東区	札幌市白石区	札幌市豊平区	札幌市清田区
中古一戸建て	6760万円	3823万円	4325万円	-	2614万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古一戸建ての平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は2LDK・3K・3DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

北海道の人気の街アクセスランキング（中古一戸建て）

※このランキングは2026年03月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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