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文京区(東京都) の第1種低層地域の中古一戸建て・中古住宅 物件一覧

東京都文京区の第1種低層地域の中古一戸建て、中古住宅、中古一軒家などの中古一戸建て物件をご紹介します。中古物件、中古一軒家、中古建売住宅などの中古一戸建て物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・建物面積・土地面積・間取り・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想のマイホーム探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の中古一戸建て物件特集
住環境の整った場所に住みたいと考える方におすすめなのが、第一種低層住居専用地域にある物件です。大型の施設がないので騒音トラブルが少なく、高層の建物で日光が遮断される恐れがないことから、住環境に優れたエリアです。住みやすい土地ではあるものの、気になるのが住宅の購入費用。ここでは、優れた立地でも購入費用を抑えられる中古の一戸建てを紹介します。

第1種低層地域の中古一戸建て物件特集

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画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格 間取り
建物面積		 土地面積 築年月
築年数

東京都文京区小日向２ 1億5,980万円 2SLDK
  • 中古住宅
  • 東京都文京区小日向２ 中古住宅
    間取り図
東京都文京区小日向２
東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩12分		 1億5,980
万円		 2SLDK
96.16m2		 101.19m2 2022年1月(築4年6ヶ月)
  • 2階建て
  • システムキッチン
  • 床暖房
  • 所有権
  • 即入居可
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・第一種低層住居専用地域▼特徴・2022年1月築・コミュニケーションを育む対面式キッチン・リビング階段仕様・収納・窓付の納戸は多用途に活用可能・LDKに面する南東向きバルコニー・SIC他、随所に収納有▼設備・床暖房(LD)・食洗機・1616サイズ浴室／追い焚き機能付・TVモニタ付インターホン・宅配ボックス▼周辺環境・文京区立小日向台町小学校 徒歩5分(約370m)・マルエツ江戸川橋店 徒歩7分(約560m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

東京都文京区本駒込６ 7億2,800万円 他
  • 中古住宅
  • 東京都文京区本駒込６ 中古住宅
    間取り図
東京都文京区本駒込６
ＪＲ山手線 巣鴨駅 徒歩6分
都営三田線 千石駅 徒歩7分
東京メトロ南北線 駒込駅 徒歩8分		 7億2,800
万円		 他
445.96m2		 290.91m2 2014年2月(築12年5ヶ月)
  • 3階建て以上
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
おすすめポイント
■　特徴等　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 　○ 山手線「巣鴨」駅　徒歩６分〇 都営三田線「千石」駅　徒歩７分〇 東京メトロ南北線「駒込」駅　徒歩８分〇 ３駅３路線が利用可能な立地○ 第一種低層住居専用地域の閑静な住宅地 　○ 三菱地所ホーム施工の注文住宅（２×４工法）〇 気密性・断熱性に優れ、耐震性の高い住まい〇 それぞれの住戸にLDKと水回りのある分離型３世帯住宅〇 2014年（平成26年）２月竣工〇 全館空調システム〇 ホームエレベーターシステム〇 クッチーナのシステムキッチン〇 浴室換気乾燥機付〇 災害時も安心の太陽光蓄電池システム

東京都文京区本駒込６ 1億8,900万円 2LDK
  • 中古住宅
  • 東京都文京区本駒込６ 中古住宅
    間取り図
東京都文京区本駒込６
ＪＲ山手線 巣鴨駅 徒歩9分
都営三田線 巣鴨駅 徒歩9分
都営三田線 千石駅 徒歩6分		 1億8,900
万円		 2LDK
91.07m2		 83.9m2 2015年11月(築10年8ヶ月)
  • 3階建て以上
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
おすすめポイント
□┓　物件のおすすめポイント┗┛━………━………━………━………●国の特別名勝「六義園」徒歩圏内の閑静な住宅街●複数路線利用可能●2LDK＋カースペース（車種・サイズに限りがあります）　3SLDK間取り変更可能です　※別途費用を要します。●建物面積／91.07m2（27.54坪）●土地面積／83.9m2(25.37坪)※セットバック面積18.59m2を含みます。●接道／北東4.0m/私道●第一種低層住居専用地域●建ぺい率／60％　容積率／150％

東京都文京区小日向１ 5億8,000万円 6SDK
  • 中古住宅
  • 東京都文京区小日向１ 中古住宅
    間取り図
東京都文京区小日向１
東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩8分		 5億8,000
万円		 6SDK
406.07m2		 432m2 1993年4月(築33年3ヶ月)
  • 2階建て
  • 都市ガス
  • 所有権
おすすめポイント
《アクセス》・東京メトロ丸ノ内線【茗荷谷】駅まで徒歩10分、東京メトロ有楽町線【江戸川橋】駅まで徒歩8分と2駅2路線の利用が可能です。お出かけ先や目的に応じて駅をお選びいただけます。《周辺環境・立地条件》・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立地。周辺は低層住宅の街並みが広がっております。《分譲・施工・構造》・平成5年4月築の鉄筋コンクリート造の重厚感ある注文住宅です。設計：株式会社坂川建築設計事務所施工：新建築管理株式会社

東京都文京区白山４ 2億2,800万円 3SLDK
  • 中古住宅
  • 東京都文京区白山４ 中古住宅
    間取り図
東京都文京区白山４
都営三田線 白山駅 徒歩7分
東京メトロ南北線 本駒込駅 徒歩12分		 2億2,800
万円		 3SLDK
122.14m2		 156.36m2 2009年7月(築17年)
  • 2階建て
  • 南道路
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • 床暖房
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
・文京区の閑静な住宅地白山4丁目。かつて「白山御殿町」と呼ばれた歴史ある町の一角に佇むヘーベルハウスを今回新たにフルリフォームしました。（2026年9月完成予定）・地震や災害に強いヘーベルハウス。・【安心】純正リフォームなので、メーカーによる保証を引き継ぐことができます。・プライバシーが守られ静かな環境。・小石川植物園等が近く緑豊かな住環境。・近隣月極駐車場確保済み。（平置き）・リフォームや建物の仕様を旭化成リフォームのショールームにてご確認頂けます。是非お気軽にお問合せください。
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東京都文京区千駄木３丁目 1億480万円 2SLDK
  • 中古住宅
  • 東京都文京区千駄木３丁目 中古住宅
東京都文京区千駄木３丁目
山手線 西日暮里駅 徒歩7分
東京メトロ千代田線 千駄木駅 徒歩8分		 1億480
万円		 2SLDK
79.63m2		 54.79m2 2010年3月(築16年4ヶ月)
  • 3階建て以上
  • 駐車場あり
  • 所有権
おすすめポイント
【即内見可・定休日無し】 ◇4面採光・通風が得られる開放的な約15帖のLDK ◆家にいながら外の空気を感じられる屋上ルーフバルコニー付き ◇複数駅・路線利用可能×充実の周辺施設で利便性と住環境を両立

東京都文京区千駄木３丁目 1億480万円 2SLDK
  • 中古住宅
  • 東京都文京区千駄木３丁目 中古住宅
東京都文京区千駄木３丁目
山手線 西日暮里駅 徒歩7分
東京メトロ千代田線 千駄木駅 徒歩8分		 1億480
万円		 2SLDK
79.63m2		 54.79m2 2010年3月(築16年4ヶ月)
  • 3階建て以上
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • システムキッチン
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
H22年築、軽量鉄骨造の3階建て、屋上ルーフバルコニーと螺旋階段のある家。内外装リフォーム物件、周辺は閑静な住宅地です。

東京都文京区千駄木３丁目 1億480万円 2SLDK
  • 中古住宅
  • 東京都文京区千駄木３丁目 中古住宅
    間取り図
  • 【パノラマ有り】
 東京都文京区千駄木３丁目
山手線 西日暮里駅 徒歩7分
東京メトロ千代田線 千駄木駅 徒歩8分		 1億480
万円		 2SLDK
79.63m2		 54.79m2 2010年3月(築16年4ヶ月)
  • 3階建て以上
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • システムキッチン
  • 所有権
おすすめポイント
◆24平米超屋上ルーフバルコニー付3階建！外部らせん階段付！カースペース有♪◆西日暮里駅徒歩7分！

東京都文京区本駒込６丁目 1億8,900万円 2LDK
  • 中古住宅
  • 東京都文京区本駒込６丁目 中古住宅
東京都文京区本駒込６丁目
山手線 巣鴨駅 徒歩9分
都営地下鉄三田線 巣鴨駅 徒歩9分		 1億8,900
万円		 2LDK
91.07m2		 83.9m2 2015年11月(築10年8ヶ月)
  • 3階建て以上
  • 都市ガス
  • カウンターキッチン
  • システムキッチン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
おすすめポイント
■ 文京区本駒込6丁目 邸宅地「大和郷」に立地■2015年11月築　■3駅3路線利用可能
チェックした物件を一括で
  • チェックした物件をまとめて
9件
表示件数

申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「新宿区と台東区」の物件情報を表示しています。

新宿区と台東区の中古住宅・中古一戸建て 物件一覧

チェックした物件を一括で
選択 物件タイプ
画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格 間取り
建物面積		 土地面積 築年月
築年数

東京都新宿区下落合４丁目 4億2,980万円 4LDK
  • 中古住宅
  • 東京都新宿区下落合４丁目 中古住宅
    間取り図
東京都新宿区下落合４丁目
西武鉄道新宿線 下落合駅 徒歩3分
西武池袋・豊島線 椎名町駅 徒歩14分		 4億2,980
万円		 4LDK
219.56m2		 432.42m2 1990年10月(築35年9ヶ月)
  • 3階建て以上
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • カウンターキッチン
  • システムキッチン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
おすすめポイント
≪当日内見予約可能≫ ツッコミどころ満載。お庭がゴルフ仕様…見たことない…でも一周回って理にかなっている。不思議と納得してしまう戸建てです。

東京都新宿区下落合２丁目 7,480万円 6LDK
  • 中古住宅
  • 東京都新宿区下落合２丁目 中古住宅
    間取り図
東京都新宿区下落合２丁目
山手線 高田馬場駅 徒歩9分
山手線 目白駅 徒歩10分		 7,480
万円		 6LDK
123.96m2		 86.18m2 1963年10月(築62年9ヶ月)
  • 2階建て
  • 南道路
  • システムキッチン
  • 所有権
おすすめポイント
FP相談キャッシュフローの作成無料でできます

東京都新宿区下落合４ 4億2,980万円 4LDK
  • 中古住宅
  • 東京都新宿区下落合４ 中古住宅
    間取り図
東京都新宿区下落合４
西武新宿線 下落合駅 徒歩3分
西武池袋線 椎名町駅 徒歩15分
ＪＲ山手線 高田馬場駅 徒歩18分		 4億2,980
万円		 4LDK
219.56m2		 432.42m2 1990年10月(築35年9ヶ月)
  • 3階建て以上
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • システムキッチン
  • 所有権
おすすめポイント
グローバルインクでは初期費用の一部をクレジットカードでお支払い頂けます♪詳しくはお気軽にお問合せ・ご相談ください。■西武新宿線「下落合」駅徒歩3分。山手線「高田馬場」駅も徒歩圏内です。■新宿へ好アクセスながら落ち着きある住環境の下落合の1種低層エリアです。■約130坪の広大な土地に佇む大規模邸宅。お庭にはゴルフのグリーンとバンカーが。■延床面積200平米を超える4LDK。全居室8帖、LDKは24帖超のゆとりある設計です。■雁行形にお部屋を配した室内は、全室2面採光かつ全室南向きで陽当たり良好。■シャッター付き車庫2台分ございます。【無料】お車送迎サービスを実施しております。

東京都新宿区中落合３ 9,480万円 1SLDK
  • 中古住宅
  • 東京都新宿区中落合３ 中古住宅
    間取り図
東京都新宿区中落合３
都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩4分		 9,480
万円		 1SLDK
75.33m2		 78.66m2 2022年10月(築3年9ヶ月)
  • 2階建て
  • 都市ガス
  • 所有権
おすすめポイント
╋┓ アクセス　┗╋━━━━━━━━━　　▼都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩４分　╋┓ おすすめポイント　┗╋━━━━━━━━━　▼ゆとりあるリビング　▼リビングが見渡せる対面式キッチン　▼トイレ2か所　▼全部屋収納付き　▼ソーラパネル設置 　▼キッチンに床下収納間取りの表記が1SLDKとなっておりますが約7.5帖と約6帖のサービスルーム(納戸)がございます。

東京都新宿区西落合１ 6,200万円 2SLDK
  • 中古住宅
  • 東京都新宿区西落合１ 中古住宅
東京都新宿区西落合１
都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩5分
西武新宿線 中井駅 徒歩10分		 6,200
万円		 2SLDK
66.99m2		 66.43m2 2022年2月(築4年5ヶ月)
  • 2階建て
  • 南道路
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • 床暖房
  • 浴室乾燥機

東京都新宿区西落合１ 1億5,480万円 2SLDK
  • 中古住宅
  • 東京都新宿区西落合１ 中古住宅
    間取り図
東京都新宿区西落合１
都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩5分
西武新宿線 中井駅 徒歩10分		 1億5,480
万円		 2SLDK
91.94m2		 107.09m2 2015年8月(築10年11ヶ月)
  • 2階建て
  • 南道路
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • システムキッチン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－令和８年５月２９日水回りクリーニング実施済み▼特徴・ミサワホームセラミック社施工注文住宅・空室物件につき、即入居可能（残代金清算後）・キッチントップは人工大理石仕様・LDに和室スペース隣接・WIC・納戸等、随所に収納有・屋上に開放的なテラス付・カースペース有(車種による)・サンルーム付▼立地・都営大江戸線「落合南長崎」徒歩5分 他・第一種低層住居専用地域・前面道路は幅員約8.3mの公道▼設備・食洗機・浴室乾燥機▼周辺環境・新宿区立落合第三小学校 徒歩2分(約90m)・まいばすけっと西落合1丁目店 徒歩4分(約270m)

東京都新宿区西落合４ 1億8,000万円 3SLDK
  • 中古住宅
  • 東京都新宿区西落合４ 中古住宅
    間取り図
東京都新宿区西落合４
都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩8分
西武池袋線 東長崎駅 徒歩8分
西武新宿線 中井駅 徒歩22分		 1億8,000
万円		 3SLDK
150.14m2		 102.15m2 2001年10月(築24年9ヶ月)
  • 2階建て
  • 都市ガス
  • ルーフバルコニー
  • 駐車場あり
  • 床暖房
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
おすすめポイント
サウナあり 都心にいながら「ととのう」暮らし第一種低層住居専用地域土地102.15㎡、建物150.14㎡のゆとりある3LDK＋SLDK約18帖／ＬＤにガス床暖房／電動シャッター付ビルトインガレージ各居室収納あり（1階寝室にWIC）で室内すっきり使用できます複数路線利用可能で都心アクセス良好前面道路：一方通行の公道・幅員約6.1ｍで車の出し入れも安心■周辺環境区立落合第六小学校まで徒歩2分（約150ｍ）区立落合第二中学校まで徒歩13分（約980ｍ）グローバルキッズ西落合保育園まで徒歩2分（約160ｍ）まなびの森保育園まで徒歩6分（約410ｍ）

東京都新宿区下落合２ 7,480万円 5LDK
  • 中古住宅
  • 東京都新宿区下落合２ 中古住宅
    間取り図
東京都新宿区下落合２
東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩9分
ＪＲ山手線 目白駅 徒歩15分		 7,480
万円		 5LDK
123.96m2		 86.18m2 1963年1月(築63年6ヶ月)
  • 2階建て
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
おすすめポイント
◇JR山手線高田馬場駅徒歩9分の好立地通勤通学に便利な立地です。◇閑静な住宅街静かで落ち着いた環境です。◇南向き住居◇6LDK※再建築不可

東京都新宿区下落合２ 7,980万円 6LDK
  • 中古住宅
  • 東京都新宿区下落合２ 中古住宅
    間取り図
東京都新宿区下落合２
ＪＲ山手線 高田馬場駅 徒歩9分
西武新宿線 高田馬場駅 徒歩9分
東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩10分		 7,980
万円		 6LDK
123.96m2		 86.18m2 1963年10月(築62年9ヶ月)
  • 2階建て
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
《殖産ベストの４つのおすすめのくらしポイント！》■JR山手線「高田馬場駅」まで10分以内の好アクセス。■延床面積120㎡超、6LDKのゆとりある間取り。■メイン通りから奥まった場所に位置した静かな環境■民泊利用も検討できる資産性の高い物件▼地域に根づいて30年の実績▼城西エリアを中心に限定されたエリアで営業してきました。紹介する物件以上に、これからお住いになる地域の、メリットだけでなくデメリットも同時にお伝え致します。まずは資金計画のご相談、不動産のご購入に対して、ご不安な方はお気軽にお問い合わせくださいませ。

東京都新宿区下落合３ 1億2,000万円 3SLDK
  • 中古住宅
  • 東京都新宿区下落合３ 中古住宅
    間取り図
東京都新宿区下落合３
ＪＲ山手線 目白駅 徒歩10分
西武新宿線 下落合駅 徒歩13分		 1億2,000
万円		 3SLDK
120.7m2		 77.15m2 2002年6月(築24年1ヶ月)
  • 3階建て以上
  • 南道路
  • 都市ガス
  • 所有権
おすすめポイント
【アクセス】・JR山手線「目白」駅　徒歩10分の好アクセス通勤・通学に便利な立地です。周辺は戸建住宅を中心とした、閑静な住宅街が形成されています。【こだわりの注文住宅】～閑静な住宅街に佇む瀟洒な邸宅～・ゆったりとしたスペースをもった玄関・天窓がついた明るく開放感のあるリビング・窓付＋動線良好なキッチン・WIC、納戸を含む豊富な収納・室内綺麗にお使いです。ぜひ一度、室内を見学いただき、こだわりのポイントを感じていただきたいと思っております。

東京都新宿区西落合４ 1億6,480万円 2LDK
  • 中古住宅
  • 東京都新宿区西落合４ 中古住宅
    間取り図
東京都新宿区西落合４
都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩10分
西武池袋線 東長崎駅 徒歩9分		 1億6,480
万円		 2LDK
104.51m2		 108.74m2 2024年2月(築2年5ヶ月)
  • 2階建て
  • 都市ガス
  • ルーフバルコニー
  • 駐車場あり
  • システムキッチン
  • 床暖房
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・都営大江戸線「落合南長崎」駅 徒歩10分 他・第一種低層住居専用地域▼特徴・2024年2月築・LD部分の天井高は約3.5m有・コミュニケーションを育むリビング階段・対面式キッチン・洋室約10.2帖はフリーウォール施工で2部屋に分割可(別途費用要)・多目的に活用できるワークスペース約2.0帖・WIC・パントリー等豊富な収納を設置・屋上に約11.0帖のスカイバルコニー有、水栓付▼設備・床暖房(リビング・1階寝室)・食洗機■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

東京都台東区池之端３ 1億9,800万円 9SLDK
  • 中古住宅
  • 東京都台東区池之端３ 中古住宅
    間取り図
東京都台東区池之端３
東京メトロ千代田線 根津駅 徒歩4分
ＪＲ山手線 上野駅 徒歩12分		 1億9,800
万円		 9SLDK
180.32m2		 65.25m2 1970年10月(築55年9ヶ月)
  • 3階建て以上
  • 都市ガス
  • ルーフバルコニー
  • システムキッチン
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
～〇●池之端Selection●〇～◆根津駅4分！利便性良好な立地！◇鉄骨造4階建て！是非現地をご覧ください！♪物件詳細はアドキャスト上野支店【0120-917-091】まで♪◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆【物件調査報告書】本物件に関する独自の物件調査報告書を作成します。重要事項説明に載らないような住んでから気になる事項を色々な角度から調査して、お客様にとっての購入リスクの有無を徹底的に確認して提供します♪◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

東京都新宿区中井２ 1億2,980万円 3LDK
  • 中古住宅
  • 東京都新宿区中井２ 中古住宅
    間取り図
東京都新宿区中井２
都営大江戸線 中井駅 徒歩9分
西武新宿線 中井駅 徒歩9分
東京メトロ東西線 落合駅 徒歩12分		 1億2,980
万円		 3LDK
79.69m2		 74.96m2 2025年11月
(築1年未満)
  • 2階建て
  • 南道路
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • システムキッチン
  • 床暖房
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
おすすめポイント
火曜日、水曜日やお仕事終わり等もご対応可能です。現地ご見学の際には、お気軽にお問い合わせ下さいませ。【おすすめポイント】・宅配ボックス、床暖房等仕様設備充実・パントリーやロフト等収納スペース豊富・東南角地、吹抜の為、陽当たり＋開放感良好・駅、スーパー、コンビニ、学校全て徒歩圏内・西武新宿からJRの新宿駅まで地下通路で直結計画有、東西線延伸計画もあり、将来性◎・駐車場スペース有、角地の為、車の入出庫楽々・2025年築の築浅デザイン住宅・大きな公園、新宿区立落合公園や、中野区立上高田公園も徒歩4～5分、ファミリー層に適したエリア・保育園、幼稚園も空きがあり、子育て環境◎

東京都新宿区中落合３ 1億5,480万円 3LDK
  • 中古住宅
  • 東京都新宿区中落合３ 中古住宅
    間取り図
東京都新宿区中落合３
都営大江戸線 中井駅 徒歩9分
西武新宿線 中井駅 徒歩9分
西武池袋線 椎名町駅 徒歩9分		 1億5,480
万円		 3LDK
102.47m2		 106.47m2 2024年8月(築1年11ヶ月)
  • 2階建て
  • 都市ガス
  • ルーフバルコニー
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • システムキッチン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
おすすめポイント
【おすすめポイント】・5駅3路線利用可能・学校、スーパー、コンビニ5分圏内・天井埋込エアコン、寝室のエアコン付き・玄関、TV壁、LDの仕切りにエコカラット仕様・リビングと階段の仕切りにガラスドア設置・折上天井スペースには、間接照明でお洒落な空間に・南面バルコニー（ウッドデッキ）と部屋の仕切りフラット、陽当たりも◎・SIC、パントリー（ハイドア）、TV裏収納スペース等、収納力豊富・広々パウダールーム、ツーボウル洗面化粧台・LDK、水廻り、バルコニーがワンフロアの為、生活動線◎・宅配ボックス、防犯カメラ付き・LDK21.5帖、寝室9帖の大空間・大型車並列車庫スペース2台

東京都新宿区中落合２ 2億7,800万円 2LDK
  • 中古住宅
  • 東京都新宿区中落合２ 中古住宅
    間取り図
東京都新宿区中落合２
西武新宿線 下落合駅 徒歩7分
都営大江戸線 中井駅 徒歩9分
西武新宿線 中井駅 徒歩9分		 2億7,800
万円		 2LDK
224.13m2		 125.61m2 2005年12月(築20年7ヶ月)
  • 3階建て以上
  • 都市ガス
  • ルーフバルコニー
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • システムキッチン
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
◇◆◇◆◇◆　おすすめポイント　◆◇◆◇◆◇◇カースペース２台あり。前面道路6ｍかつ10ｍ間口の為、楽々駐車可能◇◆２駅２路線利用可能、都心へのアクセスも抜群◆◇低層エリアにゆったりとしたＲＣ住宅。近隣にスーパーや小学校もあり住環境抜群◇◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆【ライフプラン】本物件においての住宅ローンシミュレーションはもちろん、本物件購入後１０～２０年後のライフサイクルの変化を見据えた長期的なライフプランシミュレーションを実施します。

東京都新宿区中井２ 1億2,980万円 3LDK
  • 中古住宅
  • 東京都新宿区中井２ 中古住宅
    間取り図
東京都新宿区中井２
西武新宿線 中井駅 徒歩9分
東京メトロ東西線 落合駅 徒歩11分
西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩10分		 1億2,980
万円		 3LDK
79.69m2		 74.96m2 2025年11月
(築1年未満)
  • 2階建て
  • 南道路
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • 即入居可
おすすめポイント
アクセス□都営大江戸線「中井駅」徒歩9分□西武新宿線「中井駅」徒歩10分・東南角地につき陽当たり風通し良好♪・都心での生活！バランスの取れた間取り♪・南向きのため陽当たり、通風良好！・生活利便性と住みやすさを兼ね備えた立地！・築浅戸建のため、リフォーム無しで入居頂けます♪皆様が住まいに求める「もっと」を未来へつなぐ道しるべであります様、”不動産のエキスパート”としてお客様の住まいさがしをサポートします。□現地のご見学、資料請求受付中です！物件のことはもちろん、地域の事やご購入までの流れなど、お気軽にお問い合わせくださいませ♪

東京都新宿区中井２ 7,880万円 2SLDK
  • 中古住宅
  • 東京都新宿区中井２ 中古住宅
    間取り図
東京都新宿区中井２
西武新宿線 中井駅 徒歩6分
都営大江戸線 中井駅 徒歩10分
都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩11分		 7,880
万円		 2SLDK
65.7m2		 66.16m2 2020年10月(築5年9ヶ月)
  • 2階建て
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • システムキッチン
  • 床暖房
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
おすすめポイント
カウンターキッチン、収納スペースが充実

東京都新宿区下落合４ 4億2,980万円 4LDK
  • 中古住宅
  • 東京都新宿区下落合４ 中古住宅
    間取り図
東京都新宿区下落合４
西武新宿線 下落合駅 徒歩3分
西武新宿線 中井駅 徒歩10分
ＪＲ山手線 高田馬場駅 徒歩13分		 4億2,980
万円		 4LDK
219.56m2		 432.42m2 1990年10月(築35年9ヶ月)
  • 3階建て以上
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • 所有権
おすすめポイント
■西武新宿線「下落合駅」徒歩3分、山手線「高田馬場駅」13分高田馬場駅まで徒歩圏内、池袋・新宿・渋谷と都心のターミナル駅まで直結アクセスの為、通勤・通学や休日のお出かけの利便性が充実しています。■敷地面積約130坪を誇る開放感あふれる角地の邸宅 都心にありながら、ゆとりある広大な敷地を享受。庭でお子様と鬼ごっこやＢＢＱなど他の戸建では味わえないアクティブな体験が堪能できます。■全居室が8帖以上の居室お子様の成長に合わせた個室や、広々とした主寝室など、プライベートな時間も贅沢に確保できます

東京都新宿区中落合３ 2,980万円 2DK
  • 中古住宅
  • 東京都新宿区中落合３ 中古住宅
    間取り図
東京都新宿区中落合３
都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩7分
西武池袋線 椎名町駅 徒歩13分
西武新宿線 中井駅 徒歩14分		 2,980
万円		 2DK
57.84m2		 48.52m2 1958年9月(築67年10ヶ月)
  • 2階建て
  • 都市ガス
  • 所有権
  • 即入居可
おすすめポイント
●閑静な住宅街●南東側公道●陽当たり良好現況の建物をそのままご利用することも可♪※2階部分リフォーム歴有建築条件なし土地のためお好きなハウスメーカーなどで建てられます。（注）公簿面積は48.52m2ですが現況測量面積は43.27m2となります。
チェックした物件を一括で

東京都新宿区北新宿１丁目 9,850万円 2LDK
  • 中古住宅
  • 東京都新宿区北新宿１丁目 中古住宅
東京都新宿区北新宿１丁目
総武・中央緩行線 大久保駅 徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩10分		 9,850
万円		 2LDK
77.09m2		 46.47m2 2021年3月(築5年4ヶ月)
  • 3階建て以上
  • 駐車場あり
  • 所有権
おすすめポイント
◆複数路線・駅利用可能 ◆築5年の築浅戸建て

東京都新宿区下落合４丁目 4億2,980万円 4LDK
  • 中古住宅
  • NO PHOTO
東京都新宿区下落合４丁目
西武鉄道新宿線 下落合駅 徒歩3分		 4億2,980
万円		 4LDK
219.56m2		 432.42m2 1990年10月(築35年9ヶ月)
  • 3階建て以上
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • 所有権
おすすめポイント
☆★☆ 西武新宿線『下落合駅』利用 42980万円の物件です！☆★

東京都新宿区下落合２丁目 7,480万円 6LDK
  • 中古住宅
  • 東京都新宿区下落合２丁目 中古住宅
    間取り図
東京都新宿区下落合２丁目
山手線 高田馬場駅 徒歩10分
西武鉄道新宿線 下落合駅 徒歩7分		 7,480
万円		 6LDK
123.96m2		 123.96m2 1963年1月(築63年6ヶ月)
  • 2階建て
  • 所有権

東京都新宿区下落合４丁目 4億2,980万円 4LDK
  • 中古住宅
  • 東京都新宿区下落合４丁目 中古住宅
    間取り図
東京都新宿区下落合４丁目
西武鉄道新宿線 下落合駅 徒歩3分
西武池袋・豊島線 椎名町駅 徒歩15分		 4億2,980
万円		 4LDK
219.56m2		 432.42m2 1990年10月(築35年9ヶ月)
  • 3階建て以上
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • カウンターキッチン
  • システムキッチン
  • 所有権
おすすめポイント
中古マンション一戸建て土地等の都内売買物件情報をお客様のご希望が叶うよう心を込めてご紹介しております

東京都新宿区下落合４丁目 4億2,980万円 4LDK
  • 中古住宅
  • 東京都新宿区下落合４丁目 中古住宅
    間取り図
東京都新宿区下落合４丁目
西武鉄道新宿線 下落合駅 徒歩3分
西武池袋・豊島線 椎名町駅 徒歩15分		 4億2,980
万円		 4LDK
219.56m2		 432.42m2 1990年10月(築35年9ヶ月)
  • 3階建て以上
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • カウンターキッチン
  • システムキッチン
  • 所有権
おすすめポイント
中古マンション一戸建て土地等の都内売買物件情報をお客様のご希望が叶うよう心を込めてご紹介しております

東京都新宿区下落合３丁目 1億2,000万円 3LDK
  • 中古住宅
  • 東京都新宿区下落合３丁目 中古住宅
    間取り図
東京都新宿区下落合３丁目
山手線 目白駅 徒歩10分
西武鉄道新宿線 下落合駅 徒歩13分		 1億2,000
万円		 3LDK
120.7m2		 77.15m2 2002年6月(築24年1ヶ月)
  • 3階建て以上
  • 都市ガス
  • 床暖房
  • 所有権
おすすめポイント
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文京区の住みやすさ情報

文京区ってどんなところ？

文京区は、伝統と教育の街として知られ、数多くの大学や学術機関が集まるエリアです。特に本郷周辺は東京大学をはじめとする学術施設が多く、学生が多数行き交います。小石川周辺は、植物園や歴史的建造物が多く、静かな住環境が魅力。公園や図書館などの公共施設も充実し、子育てしやすい地域として評価されています。
また、新宿や池袋など、都内主要エリアへの交通アクセスも優れています。

街ガイド

高野 友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
文京区の住みやすさTOP10

  1. 1位都心に近い
  2. 2位公共の交通機関が充実している
  3. 3位必要なものが近場でそろう
  4. 4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
文京区の住みやすさTOP10

  1. 1位都心に近い
  2. 2位公共の交通機関が充実している
  3. 3位閑静で落ち着きがある
  4. 4位以下を見る

ファミリーに聞いた
文京区の住みやすさTOP10

  1. 1位公共の交通機関が充実している
  2. 2位都心に近い
  3. 3位閑静で落ち着きがある
  4. 4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

文京区の住みやすさをもっと見る

文京区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 133564世帯
人口総数 235345人
転入者数 24202人
転入率（人口1000人当たり）
102.84人
転出者数 20526人
転出率（人口1000人当たり）
87.22人
土地平均価格
住宅地
1256286円／m2
商業地
2252727円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)おうち家事・育児サポート事業(区が指定した事業者の家事・育児サポートを一定の負担で利用できる[おうち・家事育児サポート券]を希望者に配布。満3歳未満の乳幼児を養育する世帯が対象)。(2)ひとり親家庭子育て訪問支援券(区が指定した事業者のベビーシッターサービスを一定の負担で利用できる[子育て訪問支援券])を希望者に配付。(3)ネウボラ事業(妊娠から出産、子育て期にわたる切れ目ない支援を行う妊娠・出産包括支援事業)。(4)文京版スターティング・ストロング・プロジェクト(区教育センターを中心とした医師、教員、心理職等で構成された専門家チームが、区内の幼稚園・保育園等を訪問し、職員と協働して子どもに専門的発達支援を行い、子どもたちの健やかな育ちを支える)。
出産祝い なし
公立保育所数 19所（うち0歳児保育を実施している保育所：14所）
私立保育所数 77所（うち0歳児保育を実施している保育所：67所）
保育所入所待機児童数 4人
認定こども園数 2園 預かり保育実施園数 公立：9園　私立：15園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(新入学時又は他市区町村からの転入時[一人につき一度]のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

文京区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 東京都水道局2816円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 東京都下水道局2068円
下水道普及率 100.0％

安心・安全

建物火災出火件数 61件
人口10000人当たり
2.54件
刑法犯認知件数 1104件
人口1000人当たり
4.60件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 9ヶ所
一般診療所総数 317ヶ所
小児科医師数 256人
小児人口10000人当たり
86.33人
産婦人科医師数 152人
15～49歳女性人口1万人当たり
25.88人
介護保険料基準額（月額） 6107円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
1回当たり45リットル袋で4袋を超えるごみは有料。
家庭ごみの分別方式 4分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチック　資源(新聞、雑誌、ダンボール、雑がみ、ビン、カン、ペットボトル)〕　拠点回収：資源(紙パック、乾電池、衣類、インクカートリッジ、蛍光管)　窓口回収：資源(水銀使用計器類、携帯電話、スマートフォン、小型充電式電池)
家庭ごみの戸別収集 一部実施(訪問収集)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
20000円
上限比率
50.0％

文京区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

増築・改築・改修

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
(1)--(2)--(3)--(4)--(5)--(6)--(7)20万円
備考
(1)【耐震診断助成】旧耐震の建築物が対象。木造は新耐震も一部対象。(2)【耐震設計助成】旧耐震の非木造住宅、分譲マンションが対象。(3)【耐震改修工事助成】旧耐震の木造住宅、非木造住宅、分譲マンションが対象。木造住宅は新耐震も一部対象。(4)【特定緊急輸送道路沿道建築物耐震化促進事業】設計、改修、除却の助成。(5)【一般緊急輸送道路沿道建築物耐震化促進事業】診断、設計、改修、除却の助成。(6)【緊急道路障害物除去路線沿道建築物耐震化促進事業】診断、設計、改修、除却の助成。(7)【高齢者等住宅修築資金助成】高齢者(65歳以上)又は障害者を含む世帯に属する者がバリアフリー化等の工事を行う場合、工事費の10％(上限20万円)を助成。※(1)～(6)は要件により上限額が異なるため詳細は区へご連絡。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

文京区の価格相場

  ワンルーム 1K・1DK 1LDK・2K・2DK 2LDK・3K・3DK 3LDK・4K・4DK
中古一戸建て - - - 1億4,055万円 1億7,746万円

周辺エリアの価格相場

  千代田区 台東区 墨田区 豊島区 荒川区
中古一戸建て - 1億151万円 6,470万円 1億217万円 6,637万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古一戸建ての平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は2LDK・3K・3DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

住まいのコラム

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