札幌市西区西野四条の第1種低層地域の中古一戸建て・中古住宅物件一覧

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第1種低層地域の中古一戸建て物件特集: 住環境の整った場所に住みたいと考える方におすすめなのが、第一種低層住居専用地域にある物件です。大型の施設がないので騒音トラブルが少なく、高層の建物で日光が遮断される恐れがないことから、住環境に優れたエリアです。住みやすい土地ではあるものの、気になるのが住宅の購入費用。ここでは、優れた立地でも購入費用を抑えられる中古の一戸建てを紹介します。

第1種低層地域の中古一戸建て物件特集

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北海道札幌市西区西野四条１０ 2,480万円 3SLDK
	中古住宅最近見た物件	北海道札幌市西区西野四条１０地下鉄東西線宮の沢駅徒歩24分	2,480 万円	3SLDK 113.03m²	264.7m²	1990年8月(築35年11ヶ月)
2階建て駐車場ありシステムキッチン所有権おすすめポイント ▼おすすめポイント▼〇南西向き　陽当たり良好◎〇各部屋充実した収納スペースが有ります○落ち着いた静かな住環境〇現状引渡につき、ご希望のリフォームが可能≪グループ会社にて無料お見積り可能≫【学校】小学校・・・手稲宮丘小学校(徒歩約20分)中学校・・・宮の丘中学校(徒歩約12分)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします！物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください

北海道札幌市西区西野四条１０ 2,480万円 3SLDK

中古住宅
最近見た物件

北海道札幌市西区西野四条１０
地下鉄東西線宮の沢駅徒歩24分

2,480
万円

3SLDK
113.03m²

264.7m²

1990年8月(築35年11ヶ月)

2階建て
駐車場あり
システムキッチン
所有権

北海道札幌市西区西野四条５ 7,980万円 4LDK 見学予約をする
	中古住宅最近見た物件	北海道札幌市西区西野四条５地下鉄東西線「発寒南」2.3Ｋｍ	7,980 万円	4LDK 258.4m²	410.38m²	1997年11月(築28年8ヶ月)
2階建て駐車場あり駐車3台システムキッチン所有権おすすめポイント ■ コンクリート×木の素材感が映える、建築美あふれるデザイナーズ住宅！■ 外からの視線を遮るプライベート中庭＆ウッドデッキで開放的な暮らしを実現！■ ビルトインガレージ付きで愛車を守りながら快適動線を確保！■ 吹抜けと大開口が広がるリビングは、光と風を感じる上質空間！■ 間接照明を随所に採用したホテルライクな室内設計！■ TESLA製蓄電システム搭載で、次世代型エネルギー住宅を実現！■ ダブルボウル洗面や広々ユーティリティなど水回りもゆとり設計！■ 2階ホールはセカンドリビングやワークスペースにも活用可能！お気軽にお問い合わせください♪（TEL:011-790-8100）

北海道札幌市西区西野四条５ 7,980万円 4LDK

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北海道札幌市西区西野四条５
地下鉄東西線「発寒南」2.3Ｋｍ

7,980
万円

4LDK
258.4m²

410.38m²

1997年11月(築28年8ヶ月)

2階建て
駐車場あり
駐車3台
システムキッチン
所有権

北海道札幌市西区西野四条５ 7,980万円 4LDK
	中古住宅最近見た物件	北海道札幌市西区西野四条５地下鉄東西線発寒南駅徒歩26分	7,980 万円	4LDK 258.4m²	410.38m²	1997年10月(築28年9ヶ月)
2階建て駐車場あり駐車3台システムキッチン所有権おすすめポイント ◇地下鉄東西線　『発寒南』駅　徒歩２６分◆敷地面積　約１２４．１３坪◆建物面積　約７８．１６坪　鉄骨鉄筋コンクリート造２階建◆駐車スペース３台分有（車種による）　・車庫２台（車庫内にテスラ充電器有）　・スペース１台　※テスラバッテリーが設置されており、非常時にも利用できます。◆室内保守状況良好◆リビング約２３帖◆セントラル給湯暖房（灯油）◆トイレ２箇所有り現在居住中ですが、事前にご連絡をいただければ内覧可能です。

北海道札幌市西区西野四条５ 7,980万円 4LDK

中古住宅
最近見た物件

北海道札幌市西区西野四条５
地下鉄東西線発寒南駅徒歩26分

7,980
万円

4LDK
258.4m²

410.38m²

1997年10月(築28年9ヶ月)

2階建て
駐車場あり
駐車3台
システムキッチン
所有権

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北海道札幌市西区西野五条７ 2,798万円 4LDK
	中古住宅最近見た物件	北海道札幌市西区西野五条７地下鉄東西線宮の沢駅徒歩27分	2,798 万円	4LDK 145.73m²	289.29m²	1993年8月(築32年11ヶ月)
2階建てシステムキッチン所有権即入居可おすすめポイント即引渡可、土地50坪以上、市街地が近い、システムキッチン、陽当り良好、全居室収納、閑静な住宅地、ＬＤＫ１５畳以上、前道６ｍ以上、角地、和室、庭、シャワー付洗面化粧台、トイレ２ヶ所、浴室１坪以上、２階建、温水洗浄便座、ＴＶモニタ付インターホン、緑豊かな住宅地、ウォークインクローゼット、全居室６畳以上、ＩＨクッキングヒーター

北海道札幌市西区西野五条７ 2,798万円 4LDK

中古住宅
最近見た物件

北海道札幌市西区西野五条７
地下鉄東西線宮の沢駅徒歩27分

2,798
万円

4LDK
145.73m²

289.29m²

1993年8月(築32年11ヶ月)

2階建て
システムキッチン
所有権
即入居可

北海道札幌市西区西野五条１ 2,990万円 3LDK
	中古住宅最近見た物件	北海道札幌市西区西野五条１地下鉄東西線発寒南駅バス12分/「手稲東小学校前」バス停停歩6分	2,990 万円	3LDK 93.69m²	119m²	2016年11月(築9年8ヶ月)
2階建て駐車場あり駐車2台システムキッチン所有権おすすめポイント ■２０１６年１１月築■３ＬＤＫ+フリーコーナー■ｅｃｏジョーズ■カースペース２台分有り■１階にフリーコーナー有り■南西向き　■間口約8.1ｍ■周辺環境■・中立南みはらし公園：約130ｍ・北海道銀行札幌西センター：約870ｍ・コープさっぽろにしの店：約940ｍ・セブンイレブン札幌西野６条店：約950ｍ・手稲東小学校：約510ｍ・手稲東中学校：約1440ｍ

北海道札幌市西区西野五条１ 2,990万円 3LDK

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北海道札幌市西区西野五条１
地下鉄東西線発寒南駅バス12分/「手稲東小学校前」バス停停歩6分

2,990
万円

3LDK
93.69m²

119m²

2016年11月(築9年8ヶ月)

2階建て
駐車場あり
駐車2台
システムキッチン
所有権

北海道札幌市西区西野五条２ 4,350万円 5LDK
	中古住宅最近見た物件	北海道札幌市西区西野五条２地下鉄東西線発寒南駅バス15分/「西野二股」バス停停歩4分	4,350 万円	5LDK 190.62m²	386.75m²	1991年11月(築34年8ヶ月)
3階建て以上駐車場あり駐車3台システムキッチン所有権おすすめポイント ◆土地面積386.75㎡（116.99坪）◆延床面積190.62㎡（57.66坪）　◆前面道路　南西側公道幅員約9.0ｍ◆間口　約16.3ｍ◆間取り　5LDK◆LDK　約17.5帖◆対面式キッチン◆収納豊富◆外壁：ヘーベルライト仕上げ◆ビルトインガレージ2台分あり（※車種による）◆ビルドインガレージの他に敷地内に駐車スペース2台分あり（※車種による）◆1991年11月築◆生活環境良好

北海道札幌市西区西野五条２ 4,350万円 5LDK

中古住宅
最近見た物件

北海道札幌市西区西野五条２
地下鉄東西線発寒南駅バス15分/「西野二股」バス停停歩4分

4,350
万円

5LDK
190.62m²

386.75m²

1991年11月(築34年8ヶ月)

3階建て以上
駐車場あり
駐車3台
システムキッチン
所有権

北海道札幌市西区西野五条１ 2,900万円 4SLDK
	中古住宅最近見た物件	北海道札幌市西区西野五条１地下鉄東西線発寒南駅バス15分/「西野二股」バス停停歩6分	2,900 万円	4SLDK 124.14m²	206.64m²	1996年4月(築30年3ヶ月)
2階建て所有権おすすめポイント《周辺環境・立地条件》・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立地。周辺は低層住宅の街並みが広がっております。・東側は発寒川緑地に面しており、四季折々の自然を感じることができます。《分譲・施工・構造》・セキスイハイム施工の軽量鉄骨造を採用しています。《道路・方位等》・前面道路はゆとりある幅員8.0mの道路です。《駐車場》・セカンドカーや来客用にうれしい3台分のカースペース有り。・2台分のカーポートあり《改修・リフォーム》・2022年に一部内装リフォームをお行っています。・全居室クロス貼り替え・浴室・給湯器交換・洗面化粧台交換

北海道札幌市西区西野五条１ 2,900万円 4SLDK

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北海道札幌市西区西野五条１
地下鉄東西線発寒南駅バス15分/「西野二股」バス停停歩6分

2,900
万円

4SLDK
124.14m²

206.64m²

1996年4月(築30年3ヶ月)

2階建て
所有権

北海道札幌市西区西野五条１ 7,980万円 7LDK
	中古住宅最近見た物件	北海道札幌市西区西野五条１地下鉄東西線発寒南駅バス15分/「西野二股」バス停停歩7分	7,980 万円	7LDK 260.84m²	523.28m²	2000年4月(築26年3ヶ月)
2階建て駐車場あり駐車3台所有権リフォームリノベーションおすすめポイント ▽敷地面積　523.28㎡（158.29坪）▽建物面積　260.84㎡（78.90坪）※車庫・物置面積53.41㎡含む▽前面道路　南東側公道幅員約8.0ｍ　　▽間口　約15.9ｍ▽東日本ハウス設計・施工▽2000年4月築▽リフォーム履歴有2020年7月　カーポート鉄骨塗装2020年8月　外壁・屋根塗装▽木造亜鉛メッキ鋼板ぶき2階建て▽車庫1台分＋カーポート3台分あり（※車種による）▽間取り7LDK▽全居室収納あり

北海道札幌市西区西野五条１ 7,980万円 7LDK

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北海道札幌市西区西野五条１
地下鉄東西線発寒南駅バス15分/「西野二股」バス停停歩7分

7,980
万円

7LDK
260.84m²

523.28m²

2000年4月(築26年3ヶ月)

2階建て
駐車場あり
駐車3台
所有権
リフォームリノベーション

北海道札幌市西区西野五条７ 2,798万円 4SLDK
	中古住宅最近見た物件	北海道札幌市西区西野五条７地下鉄東西線宮の沢駅バス27分/「西野4条7丁目」バス停停歩6分	2,798 万円	4SLDK 145.73m²	289.29m²	1993年8月(築32年11ヶ月)
2階建てシステムキッチン所有権即入居可おすすめポイント西野の閑静な住宅地に立地。敷地は広々87坪！全居室6帖以上、収納豊富！2階にはウォークインクローゼットと納戸あり！２wayキッチンで動線便利。天井高く、広々開放的な住宅です。周辺は公園多数で散策が楽しめます。

北海道札幌市西区西野五条７ 2,798万円 4SLDK

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北海道札幌市西区西野五条７
地下鉄東西線宮の沢駅バス27分/「西野4条7丁目」バス停停歩6分

2,798
万円

4SLDK
145.73m²

289.29m²

1993年8月(築32年11ヶ月)

2階建て
システムキッチン
所有権
即入居可

北海道札幌市西区西野五条１ 1億800万円他見学予約をする
	中古住宅最近見た物件	北海道札幌市西区西野五条１地下鉄東西線発寒南駅バス4分/「西野二股」バス停停歩5分	1億800 万円	他 471.34m²	723.7m²	1992年10月(築33年9ヶ月)
2階建て駐車場あり駐車3台システムキッチン所有権おすすめポイント ■敷地○敷地は広々２１８.９１坪！○敷地内に６～８台駐車可能（インナーガレージ・屋外）※車種によります○建物裏手（南東側）は隣地と高低差があり開放感があります■建物・設備○キッチン・トイレが各階にあり二世帯同居も可能○多目的ホールあり。ホームパーティーなども可能！○三角山を望める広々としたテラス○ご自宅で「ととのう」ホームサウナ○ご高齢・体の不自由な方、重い荷物を運ぶのにも便利なホームエレベーター付き■周辺環境○セブンイレブン：徒歩１０分○コープさっぽろ・サツドラ：徒歩１３分○徒歩１０分圏内に内科や銀行、郵便局もあり便利な立地○三角山が近く自然を多く感じられます

北海道札幌市西区西野五条１ 1億800万円他

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北海道札幌市西区西野五条１
地下鉄東西線発寒南駅バス4分/「西野二股」バス停停歩5分

1億800
万円

他
471.34m²

723.7m²

1992年10月(築33年9ヶ月)

2階建て
駐車場あり
駐車3台
システムキッチン
所有権

北海道札幌市西区西野五条１ 5,180万円 4LDK
	中古住宅最近見た物件	北海道札幌市西区西野五条１地下鉄東西線発寒南駅バス9分/「西野二股」バス停停歩5分	5,180 万円	4LDK 186.42m²	494.97m²	2002年3月(築24年4ヶ月)
2階建て駐車場あり駐車3台システムキッチン所有権おすすめポイント ◇　平成１４年３月新築◇　軽量鉄骨造２階建て◇　４ＬＤＫ◇　延床面積：１８６．４２㎡◇　土地面積：４９４．９７㎡◇　主要採光は南東◇　陽当たり眺望良好◇　ホールは吹抜けで解放感〇◇　１階・２階にトイレ・洗面化粧台◇　２階ホールに天窓　夜には星が観られます◇　ウォークインクローゼット◇　階段下や各部屋に収納◇　石油セントラル暖房・給湯◇　Ｌ字システムキッチン◇　ＩＨクッキングヒーター◇　浴室に窓◇　２階バルコニー付き◇　広々ウッドデッキ◇　家と車庫がつながっている安心の住まい◇　車３台～駐車可能◇　物件の目の前は公園で除雪が楽々◇　住宅１軒分の広大な庭

北海道札幌市西区西野五条１ 5,180万円 4LDK

中古住宅
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北海道札幌市西区西野五条１
地下鉄東西線発寒南駅バス9分/「西野二股」バス停停歩5分

5,180
万円

4LDK
186.42m²

494.97m²

2002年3月(築24年4ヶ月)

2階建て
駐車場あり
駐車3台
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札幌市西区の暮らしデータ

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人口などの統計情報

世帯数	967372世帯
人口総数	1955678人
転入者数	120683人転入率（人口1000人当たり） 61.71人
転出者数	106643人転出率（人口1000人当たり） 54.53人
土地平均価格	住宅地 108378円／m² 商業地 653520円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)交通事故・労働災害およびその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校等に入学する際または中学校卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)認可保育所等における第2子以降の保育料について、世帯年収や兄弟姉妹の年齢差に関わらず無償化。
出産祝い	なし
公立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
私立保育所数	134所（うち0歳児保育を実施している保育所：134所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	268園	預かり保育実施園数	公立：5園　私立：43園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(小規模特認校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

札幌市西区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	北海道瓦斯株式会社5118円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	札幌市3652円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	札幌市1397円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	286件人口10000人当たり 1.45件
刑法犯認知件数	11263件人口1000人当たり 5.71件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	170ヶ所
一般診療所総数	1448ヶ所
小児科医師数	368人小児人口10000人当たり 18.28人
産婦人科医師数	207人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.29人
介護保険料基準額（月額）	5773円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考燃やせるごみ・燃やせないごみは有料収集。
家庭ごみの分別方式	9分別〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　スプレー缶・カセットボンベ　筒型乾電池　加熱式たばこ・電子たばこ・ライター　容器包装プラスチック　びん・缶・ペットボトル　枝・葉・草　雑がみ〕　拠点回収：新聞　雑誌　ダンボール　紙パック　雑がみ　びん・缶・ペットボトル　一升びん・ビールびん　容器包装プラスチック　古着　古布　毛布　小物金属類　小型家電　蛍光管　水銀体温計・水銀血圧計・水銀温度計　筒型乾電池　小型充電式電池　廃食油　生ごみ堆肥　枝・葉・草　使用済みインクカートリッジ　スプレー缶・カセットボンベ　ライター
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【さわやか収集】一定の要件に該当する要介護者や障がい者に対し、玄関先からのごみの収集や大型ごみの家屋内からの運び出しの支援を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制(大型ごみ収集センター)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

札幌市西区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)50万円(2)140万円

備考: (1)【住宅エコリフォーム補助制度】市内事業者が施工する一定の省エネ改修やバリアフリー改修を対象。総工事費(税抜)の10％(1,000円未満切捨)又は一申請者あたり50万円のいずれか少ない額を限度とし、補助対象工事毎に市が定める補助金額の合計を補助。(2)【木造住宅耐震化補助制度】1981年5月31日以前に在来軸組工法で建てられ、耐震診断の結果、耐震性が低いと診断された木造住宅について、耐震改修工事(設計を含む)に要する費用の8/10又は1棟につき140万円のいずれか少ない額を限度として補助。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

札幌市西区の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古一戸建て	-	-	-	3,415万円	3,913万円

周辺エリアの価格相場

	札幌市中央区	札幌市北区	札幌市東区	札幌市豊平区	札幌市手稲区
中古一戸建て	6,737万円	2,276万円	3,882万円	-	2,414万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古一戸建ての平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は2LDK・3K・3DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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安心・安全

医療

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