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札幌市豊平区(北海道) の第1種低層地域の中古一戸建て・中古住宅 物件一覧

北海道札幌市豊平区の第1種低層地域の中古一戸建て、中古住宅、中古一軒家などの中古一戸建て物件をご紹介します。中古物件、中古一軒家、中古建売住宅などの中古一戸建て物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・建物面積・土地面積・間取り・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想のマイホーム探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の中古一戸建て物件特集
住環境の整った場所に住みたいと考える方におすすめなのが、第一種低層住居専用地域にある物件です。大型の施設がないので騒音トラブルが少なく、高層の建物で日光が遮断される恐れがないことから、住環境に優れたエリアです。住みやすい土地ではあるものの、気になるのが住宅の購入費用。ここでは、優れた立地でも購入費用を抑えられる中古の一戸建てを紹介します。

第1種低層地域の中古一戸建て物件特集

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画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格 間取り
建物面積		 土地面積 築年月
築年数

北海道札幌市豊平区月寒東五条１８ 2060万円 4LDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市豊平区月寒東五条１８ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市豊平区月寒東五条１８
地下鉄東西線 南郷１８丁目駅 徒歩9分		 2060
万円		 4LDK
87.66m2		 158.78m2 1984年7月(築41年9ヶ月)
  • 2階建て
  • システムキッチン
  • 所有権
おすすめポイント
.　＼ グループ会社施工で安心。リフォームまでワンストップ☆ ／予算と理想、どちらもあきらめなくて大丈夫。自分好みの住まい作りを♪リフォームのご相談・見積り無料のためお気軽にお問い合わせください！■ 地下鉄東西線「南郷18丁目」駅 徒歩9分■ 土地面積148.69㎡（約44.97坪）■ 建物面積87.66㎡（約26.51坪）の4LDK■ 雨や雪から愛車を守れる車庫あり♪（1台）■ 午後の陽ざしが心地よい南西向きLDK■ 東月寒公園がすぐ近く■ お子様の通学もしやすい小学校徒歩7分気になるポイントは、ぜひ現地でご確認ください。ご都合に合わせていつでもご案内できます♪

北海道札幌市豊平区福住一条８ 590万円 3LDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市豊平区福住一条８ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市豊平区福住一条８
地下鉄東豊線 福住駅 バス7分/「福住2条8丁目」バス停 停歩3分		 590
万円		 3LDK
83.16m2		 124.06m2 1974年6月(築51年10ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • 所有権
  • 即入居可
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
■リフォーム素材におすすめ♪■閑静な住宅地で叶える穏やかな新生活♪■令和7年10月壁・天井（クロス・塗装等）一部クロス張替え済♪

北海道札幌市豊平区月寒東四条１６ 3830万円 4LDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市豊平区月寒東四条１６ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市豊平区月寒東四条１６
地下鉄東西線 南郷１８丁目駅 バス7分/「月寒東４条１８丁目」バス停 停歩5分		 3830
万円		 4LDK
109.3m2		 151.3m2 2020年5月(築5年11ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • 駐車3台
  • システムキッチン
  • 所有権
おすすめポイント
●オススメポイント●〇【南郷18丁目駅】徒歩20分！都心へのアクセスと落ち着いた住環境を両立した立地〇ロゴスホーム施工・築浅ならではの設備性能と快適性を確保♪〇エアコン暖房・エコキュート採用により、光熱費を抑えられます〇太陽光パネル搭載住宅のため、日中の電力を自家消費＋売電でき、暖房・冷房・給湯・キッチンを含めた年間光熱費実績は約20万前後〇角地ならではの採光と通風に優れた4LDKで、電気使用量を抑えながら快適に過ごせる住空間〇隣接する公園により建物の圧迫感が少なく、日当たり良好！お子様の遊び場にも♪〇周辺にスーパーや商業施設が充実しております！小学校徒歩8分・中学校徒歩10分

北海道札幌市豊平区西岡四条９ 980万円 4LDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市豊平区西岡四条９ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市豊平区西岡四条９
地下鉄東豊線 福住駅 バス11分/「中央バス「西岡3条9丁目」」バス停 停歩2分		 980
万円		 4LDK
118.41m2		 245.75m2 1977年7月(築48年9ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • 所有権
おすすめポイント
▽▼予約来店キャンペーン開催中！▼▽予約来店（アンケート記入）でQUOカード５００円分プレゼント！・‥…━━━☆・‥…━━━☆・‥…━━━☆『西岡4条9丁目』のオススメＰＯＩＮＴ！・‥…━━━☆・‥…━━━☆・‥…━━━☆○スーパー、ドラッグストア、コンビニが徒歩10分圏内に揃っています。○最寄りバス停からは地下鉄三路線へアクセス可能です。≪近隣情報≫セブンイレブン札幌西岡3条店　徒歩7分ラッキー西岡店　徒歩8分ツルハドラッグ西岡店　徒歩5分北洋銀行西岡出張所　徒歩7分北海道銀行西岡支店　徒歩2分札幌西岡郵便局　徒歩6分西岡ぬまた公園　徒歩4分

北海道札幌市豊平区西岡五条１１ 1480万円 6LDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市豊平区西岡五条１１ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市豊平区西岡五条１１
地下鉄南北線 自衛隊前駅 バス11分/「西岡４条１１丁目」バス停 停歩2分		 1480
万円		 6LDK
136.08m2		 198.72m2 1974年9月(築51年7ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • システムキッチン
  • 所有権
  • 即入居可
おすすめポイント
●オススメポイント●〇約１２年前リフォーム履歴あり！内容：システムキッチン・ユニットバス・洗面台・トイレ・玄関ドアなど〇組込み車庫は2台分あり（高さ1.8ｍ・1.9ｍ）雪や雨から大切なお車を守れるだけでなく、冬場の除雪の手間も軽減できます♪〇1階2階にそれぞれトイレがあり、朝の忙しい時間帯の身支度も、スムーズに進められそうですね♪〇灯油セントラル暖房・ＦＦストーブも利用可！〇灯油給湯〇各部屋に収納あり！お部屋の中に家具を置く必要が減るため、その分広々と空間を有効活用いただけます♪〇１階に居室２部屋！お子様が多く、それぞれの個室をしっかり確保したい多人数ファミリーにぴったり♪

北海道札幌市豊平区西岡四条１４ 1280万円 4LDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市豊平区西岡四条１４ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市豊平区西岡四条１４
地下鉄南北線 澄川駅 バス11分/「西岡4条14丁目」バス停 停歩3分		 1280
万円		 4LDK
138.18m2		 196m2 1982年12月(築43年4ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • 所有権
おすすめポイント
◇西岡小学校まで徒歩8分。◇落ち着いた住宅街で、のびのび子育て。通学路も水源地通りを通ります。◇バス停まで徒歩3分で交通面も快適です。西岡南小学校　徒歩8分西岡中学校　　徒歩9分物件のご案内と併せて、リフォームのお見積りも可能です！ぜひ一度お気軽にお問い合わせください♪

北海道札幌市豊平区西岡五条１１ 1370万円 5LDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市豊平区西岡五条１１ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市豊平区西岡五条１１
地下鉄南北線 澄川駅 バス10分/「西岡3条10丁目」バス停 停歩7分		 1370
万円		 5LDK
114.09m2		 251.23m2 1980年1月(築46年3ヶ月)
  • 2階建て
  • 所有権
  • 即入居可
おすすめポイント
＼西岡エリアでお探しの方、必見！／利便性と住環境を兼ね備えたおすすめ物件。周辺には生活施設が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。室内はリフォーム前提でお考えの方に特におすすめ。まずはお気軽にご内覧ください。

北海道札幌市豊平区福住一条５ 6080万円 4LDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市豊平区福住一条５ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市豊平区福住一条５
地下鉄東豊線 福住駅 徒歩17分		 6080
万円		 4LDK
130m2		 349m2 2019年10月(築6年6ヶ月)
  • 2階建て
  • 所有権
おすすめポイント
◆売主様が丁寧にお使いです。◆こだわりの注文住宅(竹内建設株式会社施工)◆2019年10月築　4ＬＤＫ　建物面積：130.00㎡◆敷地面積349㎡(ただし、約157㎡は高圧線下。)◆カーポート1台分＋カースペース3台分　計4台分有り（車種による）◆前面道路幅員：北東側公道8.0ｍ、南西側公道8.0ｍ～Life　information～・福住みどり公園　約160ｍ　・セブンイレブン札幌福住中央店　約350ｍ・サンドラッグ西岡店　約680ｍ・ザ・ビッグ西岡店　約810ｍ・福住小学校　約840ｍ・羊丘中学校　約880ｍ

北海道札幌市豊平区福住三条１１ 2680万円 3LDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市豊平区福住三条１１ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市豊平区福住三条１１
地下鉄南北線 澄川駅 バス11分/「西岡３条９丁目」バス停 停歩7分		 2680
万円		 3LDK
128.38m2		 225m2 2008年2月(築18年2ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • システムキッチン
  • 所有権
おすすめポイント
◆土地面積２２５.００㎡（６８．０６坪）◆建物面積１２８．３８㎡（３８．８３坪）◆２００８年２月築◆約１８．５帖の広々としたＬＤＫ◆オール電化◆外壁ガルバリウム鋼板◆駐車スペース２台分あり（車種による）◆閑静な住宅街◆３ＬＤＫ→４ＬＤＫに変更可能（費用負担は買主となります。）

北海道札幌市豊平区福住一条５ 4980万円 3LDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市豊平区福住一条５ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市豊平区福住一条５
地下鉄東豊線 福住駅 徒歩18分		 4980
万円		 3LDK
115.02m2		 194.39m2 2022年6月(築3年10ヶ月)
  • 2階建て
  • 所有権
おすすめポイント
◇令和4年6月築　3ＬＤＫ◇地下鉄東豊線「福住」駅徒歩18分◇全室床暖房・アイランドキッチン◇吹き抜けあり・全室エアコンあり◇駐車スペース3台可（車種による）◇土地面積：194.39㎡◇建物面積：115.02㎡◇目の前に「福住みどり公園」◇売主様が丁寧にお使いです。◇生活利便性良好◇閑静な住宅街～周辺環境～・産直生鮮市場西岡店　約800ｍ・セイコーマート羊ヶ丘店　約300ｍ・西岡メディカルビル　約550ｍ・福住みどり公園　約30ｍ・イオン札幌西岡店　約800ｍ・札幌福住郵便局　約520ｍ・福住小学校　約870ｍ・羊丘中学校　約780ｍ

北海道札幌市豊平区西岡二条１１ 3480万円 2LDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市豊平区西岡二条１１ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市豊平区西岡二条１１
地下鉄南北線 自衛隊前駅 徒歩19分		 3480
万円		 2LDK
107.64m2		 239.95m2 2008年9月(築17年7ヶ月)
  • 2階建て
  • 南道路
  • 都市ガス
  • 所有権
おすすめポイント
【木のぬくもり】リビングと廊下には、ウイスキー樽のオーク材フローリングを採用。リビング一部の木板アクセントウォールと共に、上質な木のぬくもりを演出します。【明るく開放的な間取り】全居室が風通しの良い「2面採光」。リビングダイニングキッチンは3面に窓を配しており、隣接するお庭の植栽を望むことができます。【高級感のあるキッチン】収納扉にはヤマハのグランドピアノと同素材を使用。リビングを見渡せるカウンター式で、ゴミ出しに便利な勝手口も完備しています。

北海道札幌市豊平区西岡四条１４ 1280万円 5LDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市豊平区西岡四条１４ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市豊平区西岡四条１４
地下鉄南北線 澄川駅 バス16分/「西岡5条14丁目」バス停 停歩4分		 1280
万円		 5LDK
124.49m2		 200.1m2 1982年7月(築43年9ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • 所有権
  • 即入居可
おすすめポイント
◆敷地内カーポートが付いており、2台縦列駐車可能です♪◆南西リビングで日当たり良好です♪◆各部屋6帖以上で広々とした住宅です♪※水道配管が一部破損しておりますが、現状渡しとなります。

北海道札幌市豊平区月寒東三条１９ 1580万円 4LDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市豊平区月寒東三条１９ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市豊平区月寒東三条１９
地下鉄東西線 南郷１８丁目駅 徒歩20分
地下鉄東西線 南郷１３丁目駅 徒歩34分
地下鉄東豊線 福住駅 徒歩36分		 1580
万円		 4LDK
97.71m2		 177.58m2 1981年10月(築44年6ヶ月)
  • 2階建て
  • 所有権
  • 即入居可
おすすめポイント
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇～担当着目ポイント～POINT1.　昭和５６年１０月築の新耐震基準住宅で、旧三井不動産施工です！POINT2.　庭部分を工事することで駐車複数台可能です！POINT3.　地下鉄東西線「南郷１８丁目」駅まで徒歩２０分に加え、近隣は複数のスーパーやドラッグストア、コンビニ、飲食店もあり、住みやすい環境です◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇

北海道札幌市豊平区西岡二条１１ 1850万円 4LDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市豊平区西岡二条１１ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市豊平区西岡二条１１
地下鉄南北線 自衛隊前駅 徒歩20分		 1850
万円		 4LDK
133.31m2		 254.41m2 1992年9月(築33年7ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • システムキッチン
  • 所有権
おすすめポイント
◆澄川駅　バス利用で13分　自衛隊前駅まで徒歩20分で通勤・通学もらくらく♪◆藻岩山を望む眺望良好で陽当たりの良い２１畳の広々ＬＤＫ♪◆２階にもトイレ・洗面台・シャワールームがあり朝の身支度も余裕です♪◆新耐震基準の住宅です！お好きなイメージにリフォームしませんか！リフォーム素材に最適です♪◆閑静な住宅地でスーパー・コンビニ・小中学校も近くて便利♪

北海道札幌市豊平区福住三条１２ 1880万円 3LDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市豊平区福住三条１２ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市豊平区福住三条１２
地下鉄南北線 澄川駅 バス13分/「西岡４条１１丁目」バス停 停歩8分		 1880
万円		 3LDK
91.91m2		 168m2 1986年12月(築39年4ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • システムキッチン
  • 所有権
  • 即入居可
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・第一種低層住居専用地域・前面道路は南西側幅員約8m公道▼特徴・LDKは約15.2帖、主寝室は約8.0帖の広さ・和室約6.0帖はLDKと一体利用可・コミュニケーションを育むリビング階段・ロードヒーティング有・即引渡し可(残金精算後)▼2026年2月室内リフォーム済【交換】キッチン、UB、洗面化粧台、給湯・暖房ボイラー 等【貼替】全面クロス・フローリング、畳表替え▼周辺環境・ラッキー西岡店 徒歩10分(約740m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

北海道札幌市豊平区西岡二条１３ 2499万円 4LDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市豊平区西岡二条１３ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市豊平区西岡二条１３
地下鉄南北線 自衛隊前駅 徒歩22分		 2499
万円		 4LDK
101.25m2		 171.98m2 1987年6月(築38年10ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • システムキッチン
  • 所有権
  • 即入居可
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
3/5(木)～3/9(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】●内装工事キッチン交換、クロス張替え、床張り替え、照明交換、駐車場造作、外壁塗装、屋根塗装、玄関鍵交換、洗面化粧台交換、ボイラー交換、畳表替えなど【おすすめポイント】・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】・西岡南小学校400ｍ（徒歩5分）・西岡中学校260ｍ（徒歩4分/自転車1分）・ラッキー西岡店様800ｍ（徒歩10分/車2分）・セブン-イレブン 札幌西岡4条店

北海道札幌市豊平区西岡二条１０ 3150万円 4LDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市豊平区西岡二条１０ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市豊平区西岡二条１０
地下鉄南北線 澄川駅 バス15分/「西岡3条８丁目」バス停 停歩7分		 3150
万円		 4LDK
105.16m2		 165.98m2 2017年2月(築9年2ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • システムキッチン
  • 所有権
おすすめポイント
＼不動産のご購入は実績豊富なフレックスアーバンにお任せください／まずはお気軽にお問い合わせください！・０１１-８５０-９３８０【物件詳細】●耐久性に優れたガルバリウム鋼板外壁採用●４LDK●駐車場並列２台可●南向きリビング●各居室収納付き

北海道札幌市豊平区西岡二条１１ 1980万円 3LDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市豊平区西岡二条１１ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市豊平区西岡二条１１
地下鉄南北線 澄川駅 バス16分/「西岡3条10丁目」バス停 停歩7分		 1980
万円		 3LDK
95.45m2		 240.94m2 1985年1月(築41年3ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • 駐車3台
  • 所有権
おすすめポイント
◆土地面積70坪以上の広々敷地、車は車種により3台駐車可能です♪◆南西リビングで日当たり良好です♪◆18.2帖の広々LDK♪◆小中学校徒歩7分以内♪～周辺環境～・西岡南小学校…徒歩約7分・西岡中学校……徒歩約6分・西岡ぬまた公園…徒歩約2分・ラッキー西岡店…徒歩約4分・サツドラ西岡店…徒歩約4分・セイコーマート西岡中前店…徒歩約6分

北海道札幌市豊平区西岡二条１３ 2499万円 4LDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市豊平区西岡二条１３ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市豊平区西岡二条１３
地下鉄南北線 自衛隊前駅 徒歩23分		 2499
万円		 4LDK
101.25m2		 171.98m2 1987年6月(築38年10ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • 所有権
  • 即入居可
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
内装工事8月完了物件！9月6・7日の土日11時から16時でオープンハウス開催■即引渡し可■閑静な住宅街■小学校徒歩4分、中学校徒歩2分■日当たり良好■駐車２台可能※車種による■リフォーム物件▼リフォーム内容▼外壁一部張替え/外壁塗装/屋根塗装/駐車場拡張工事/キッチン交換/トイレ交換/クロス張替え/床張替え/照明交換/玄関鍵交換/ボイラー交換/畳表替えなど
チェックした物件を一括で

北海道札幌市豊平区西岡二条１１ 3300万円 4LDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市豊平区西岡二条１１ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市豊平区西岡二条１１
地下鉄南北線 自衛隊前駅 徒歩24分		 3300
万円		 4LDK
138.51m2		 311.43m2 1975年8月(築50年8ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • 駐車3台
  • システムキッチン
  • 所有権
おすすめポイント
4LDKの開放的な室内居室1つ1つ充実、高台のため眺望良好、外壁、屋根も状況良好、90坪以上の土地に駐車3台可、1坪のユニットバス、トイレ2箇所設置市街地が近い、閑静な住宅地、前道8ｍ以上、整形地、２階建、東南向き、緑豊かな住宅地、シャッター車庫、整備された歩道、居住環境、子育て環境良好

北海道札幌市豊平区西岡三条１０ 3780万円 4LDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市豊平区西岡三条１０ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市豊平区西岡三条１０
地下鉄南北線 自衛隊前駅 徒歩29分		 3780
万円		 4LDK
107.64m2		 208.26m2 2020年5月(築5年11ヶ月)
  • 2階建て
  • システムキッチン
  • 所有権
おすすめポイント
■令和2年築の築浅一戸建て■明るく光を取り込む吹き抜けあり■洋室には広々ウォークインクローゼット■ドッグランも可能な庭スペースあり■経済的なエコジョーズ（LP）採用■南西向き整形地■小中学校ともに徒歩10分以内■スーパー、ドラッグストア、公園など近隣施設充実

北海道札幌市豊平区西岡五条１３ 2299万円 4LDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市豊平区西岡五条１３ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市豊平区西岡五条１３
地下鉄南北線 自衛隊前駅 徒歩32分		 2299
万円		 4LDK
110.38m2		 184.74m2 1995年10月(築30年6ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • システムキッチン
  • 所有権
  • 即入居可
おすすめポイント
2/26(木)～3/2(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。3月15日まで現況販売【おすすめポイント】・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。【周辺施設】・札幌市立西岡南小学校650ｍ（徒歩9分）・札幌市立西岡中学校650ｍ（徒歩9分/自転車3分）・ラッキー 西岡店様1000ｍ（徒歩13分）・セブン-イレブン 札幌西岡4条店様550ｍ（徒歩7分）・西岡高台こども園400ｍ（徒歩5分）

北海道札幌市豊平区西岡三条１１ 3100万円 5LDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市豊平区西岡三条１１ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市豊平区西岡三条１１
地下鉄南北線 自衛隊前駅 徒歩36分
地下鉄南北線 真駒内駅 徒歩38分
地下鉄南北線 澄川駅 徒歩4.1km		 3100
万円		 5LDK
134.29m2		 244.27m2 1986年11月(築39年5ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • 所有権
  • 即入居可
おすすめポイント
～Point～■南西向き陽当り良好■徒歩6分圏内に「スーパー」「コンビニ」「小学校」「中学校」が揃う充実の住環境～life information～サツドラ西岡店：徒歩2分（210ｍ）西岡わかば公園ー：徒歩2分（150ｍ）ラッキー 西岡店：徒歩3分（220ｍ）札幌市立西岡南小学校：徒歩5分（400ｍ）セイコーマート 西岡中前店：徒歩5分（350ｍ）札幌西岡郵便局：徒歩5分（350ｍ）札幌市立西岡中学校：徒歩6分（400ｍ）西岡ふたば幼稚園：徒歩8分（600ｍ）

北海道札幌市豊平区西岡四条１４ 3290万円 4LDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市豊平区西岡四条１４ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市豊平区西岡四条１４
地下鉄南北線 真駒内駅 徒歩3.2km		 3290
万円		 4LDK
114.21m2		 208.5m2 1985年6月(築40年10ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • システムキッチン
  • 所有権

北海道札幌市豊平区西岡一条４ 2890万円 4LDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市豊平区西岡一条４ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市豊平区西岡一条４
バス/「西岡１条５丁目」バス停 停歩4分		 2890
万円		 4LDK
111.78m2		 189m2 1981年5月(築44年11ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • 設計住宅性能評価付
  • 建設住宅性能評価付
  • システムキッチン
  • オール電化
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
人気のガルバ外壁、対面カウンターキッチン、庭や２台の物置にガレージ等、細部までいきとどいたリノベーション住宅

北海道札幌市豊平区福住二条１０ 2300万円 4LDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市豊平区福住二条１０ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市豊平区福住二条１０
地下鉄東豊線 福住駅 バス7分/「福住２条９丁目」バス停 停歩3分		 2300
万円		 4LDK
107.72m2		 204.57m2 1979年7月(築46年9ヶ月)
  • 2階建て
  • 所有権
  • 即入居可
おすすめポイント
マイカー感覚でバスが使えるバス停徒歩3分以内で、天気が悪い時でも外出が億劫ではなくなります。また広々とした延床面積107.72㎡の居室空間で、その上閑静な住宅街立地の物件だから、騒々しい街の喧噪から離れて生活できます。ちなみにプロパンガス仕様です。家族の物語が生まれる4LDK。是非その目でお確かめください。

北海道札幌市豊平区西岡二条１４ 1780万円 4LDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市豊平区西岡二条１４ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市豊平区西岡二条１４
地下鉄南北線 澄川駅 バス10分/「中央バス【西岡4条14丁目】」バス停 停歩2分		 1780
万円		 4LDK
142.56m2		 309.06m2 1995年11月(築30年5ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • システムキッチン
  • 床暖房
  • 所有権
  • リフォームリノベーション

北海道札幌市豊平区西岡五条１５ 2980万円 他
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市豊平区西岡五条１５ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市豊平区西岡五条１５
地下鉄南北線 澄川駅 バス13分/「パークヒルズ入口」バス停 停歩3分		 2980
万円		 他
126.53m2		 224.4m2 2006年12月(築19年4ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • 駐車3台
  • システムキッチン
  • オール電化
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
☆２階にもキッチンスペースが有り２世帯住宅に近い利用も可能です。☆カーポートで車の雪下ろし負担軽減。☆西岡公園が近く、緑豊かで閑静な住宅街です☆エコキュート、ソーラーパネル利用での電気代実績データが有り、目安としてご参考にして頂けます！☆４ＳＬＤＫの間取りですが、Ｓ（サービスルーム）をお部屋として使うことも可能です。☆エアコン４台有り！夏、冬の冷暖房にご使用可能です！☆西岡周辺でお探しのお客様はぜひ一度ご見学下さい。

北海道札幌市豊平区西岡一条１０ 680万円 5LDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市豊平区西岡一条１０ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市豊平区西岡一条１０
地下鉄南北線 自衛隊前駅 徒歩17分
地下鉄南北線 澄川駅 徒歩20分		 680
万円		 5LDK
87.48m2		 202.55m2 1978年7月(築47年9ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • 所有権
  • 即入居可
おすすめポイント
■物件のおすすめポイント■・南東にある前面道路は８．０ｍ幅員の道路です。・第 1 種低層住居専用地域の住宅街に立地。静かで落ち着いた環境で、ゆったりと暮らしたい方におすすめです！・組込車庫高さ　約2400×幅約2550・西岡小学校　徒歩7分、西岡中学校　徒歩16分◆立地/周辺環境・札幌市南北線「自衛隊前」駅　徒歩１７分・コープ西岡　　　 約９０４ｍ・セイコーマート　 約５９９ｍ・ツルハドラッグ　 約７６８ｍ・西岡小学校　　　 約５７９m・西岡中学校 　　　 約１３００m【その他】2階の一部洋室、未登記有契約不適合免責　古屋付検査済み証なし

北海道札幌市豊平区西岡四条１４ 2580万円 5LDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市豊平区西岡四条１４ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市豊平区西岡四条１４
地下鉄南北線 澄川駅 バス13分/「西岡４条１４丁目」バス停 停歩4分		 2580
万円		 5LDK
92.61m2		 186.02m2 1976年10月(築49年6ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • 所有権
おすすめポイント
■２０２５年フルリフォーム完了　外壁屋根から水まわりまで一新■トイレ・キッチン・風呂・洗面台・ボイラーすべて新品交換■リビングと２階に灯油ストーブ新設　冬も快適な温もり空間■リビングエアコン完備　夏も冬も一年中快適■ウッドデッキ新設　休日は家族でくつろぎのひとときを■設備も外観も刷新　メンテナンスの心配が少ない住まい【内覧情報】◆お客様のご希望の日時で、平日・休日・夜間問わずご内覧が可能です。◆詳細は担当までお問い合わせください！◆担当：長沼(ながぬま)　TEL：080‐3234‐6811

北海道札幌市豊平区西岡四条８ 2180万円 6LDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市豊平区西岡四条８ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市豊平区西岡四条８
地下鉄南北線 澄川駅 徒歩29分
地下鉄東豊線 福住駅 徒歩33分
地下鉄南北線 自衛隊前駅 徒歩34分		 2180
万円		 6LDK
89.91m2		 150.48m2 1987年12月(築38年4ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • システムキッチン
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
即引渡可、２沿線以上利用可、市街地が近い、システムキッチン、陽当り良好、閑静な住宅地、前道６ｍ以上、和室、シャワー付洗面化粧台、３面採光、トイレ２ヶ所、外装リフォーム、２階建、東南向き、南面バルコニー、温水洗浄便座、浴室に窓、ＴＶモニタ付インターホン、緑豊かな住宅地、通風良好、ＩＨクッキングヒーター、テラス、隣家との間隔が大きい、整備された歩道

北海道札幌市豊平区西岡四条８ 2299万円 4LDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市豊平区西岡四条８ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市豊平区西岡四条８
地下鉄東豊線 福住駅 徒歩28分		 2299
万円		 4LDK
93.55m2		 171.8m2 1986年7月(築39年9ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • システムキッチン
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
2/26(木)～3/2(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】●標準クリーニング、雨漏り点検、設備点検●外構・外装駐車場拡張、屋根塗装、外壁塗装、植栽剪定、庭木伐採●水回りシステムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換●内装間取変更、玄関扉交換、室内ドア（一部）交換、床材上張り、シューズボックス交換、クロス張替え、畳表替え、障子・襖張替え●その他設備給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明器具交換【おすすめポイント】・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。

北海道札幌市豊平区西岡二条９ 1450万円 4LDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市豊平区西岡二条９ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市豊平区西岡二条９
バス/「西岡３条９丁目」バス停 停歩5分		 1450
万円		 4LDK
102.68m2		 172.5m2 1987年9月(築38年7ヶ月)
  • 2階建て
  • システムキッチン
  • 所有権

北海道札幌市豊平区平岸七条１５ 4580万円 4LDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市豊平区平岸七条１５ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市豊平区平岸七条１５
地下鉄南北線 南平岸駅 徒歩13分
地下鉄南北線 澄川駅 徒歩22分
地下鉄東豊線 月寒中央駅 徒歩25分		 4580
万円		 4LDK
99.37m2		 186.68m2 2024年7月(築1年9ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • 駐車3台
  • システムキッチン
  • 所有権
  • バリアフリー
おすすめポイント
～おすすめポイント～●築２年の築浅物件、室内状況良好●前面道路幅員約８ｍ、間口10ｍ、土地面積56.4坪●駐車スペース４台分、融雪槽付のため除雪にも便利●リビング・ダイニングのスペースを分けて使うことが可能！吹抜けからは光が差込みます●キッチンは対面式キッチン、備付の食器棚付、モダンな雰囲気のグレー調！●リビングにはエアコン＋床暖房、各部屋床暖房のため足元があったかかつお部屋がすっきり●洋室約８帖の主寝室には約３帖のウォークインクローゼット●南側には物置付のお庭あり●給湯・暖房の熱源はプロパンガスのエコジョーズ使用●玄関土間部分に床暖があるので外からの雪も気になりません

北海道札幌市豊平区月寒東三条１８ 3380万円 3SLDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市豊平区月寒東三条１８ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市豊平区月寒東三条１８
地下鉄東西線 南郷１８丁目駅 徒歩19分		 3380
万円		 3SLDK
125.02m2		 180m2 2004年3月(築22年1ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • 駐車3台
  • システムキッチン
  • オール電化
  • 所有権
  • 即入居可
おすすめポイント
■子育て世代におすすめ♪家の中は動きやすい間取りで、小さなお子様ものびのび。カーポート付きで雨の日も安心、日々の子育てをサポートしてくれる工夫がたくさん詰まったお住まいです。■丁寧に設計されたお家は、暮らしやすさと快適さも魅力的の一つです。カーポートには２台駐車可能、さらに敷地内には合計３台まで駐車スペースを確保しております。ご家族や来客用にも安心です♪■リビングから繋がるウッドデッキは、休日のくつろぎやBBQにもぴったり。こだわりの詰まったお家で新しい生活をスタートしてみませんか♪

北海道札幌市豊平区西岡四条１４ 3290万円 4LDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市豊平区西岡四条１４ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市豊平区西岡四条１４
バス/「西岡4条14丁目」バス停 停歩5分		 3290
万円		 4LDK
94.77m2		 208.5m2 1985年6月(築40年10ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • 駐車3台
  • システムキッチン
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
◆リノベーション情報◆令和7年12月にフルリノベーションが完了。国の基準をクリアした「長期優良住宅」認定取得済みで、耐震性や省エネ性、維持管理のしやすさが証明されています◆物件の特徴◆約16帖のリビングは上部が吹抜けになっており、明るい光が差し込む開放的な空間です全室洋室の使い勝手の良い4LDKの間取りは、ご家族の多い世帯にもぴったり各部屋にセントラルパネルヒーター（9カ所）、キッチンにはIHクッキングヒーター、玄関には断熱ドアを採用し、機能面も充実しています◆駐車場◆敷地内に3台分の駐車スペース完備安心と快適さを兼ね備えた住まいで、心地よい毎日をスタートできます

北海道札幌市豊平区西岡三条８ 4500万円 3SLDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市豊平区西岡三条８ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市豊平区西岡三条８
地下鉄南北線 澄川駅 徒歩25分
地下鉄南北線 自衛隊前駅 徒歩30分		 4500
万円		 3SLDK
170.48m2		 286.74m2 1998年8月(築27年8ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • システムキッチン
  • 所有権
おすすめポイント
学校前の前で、買物施設も近隣多く子育てファミリーさんにオススメの戸建てです！！保守状況非常に良好です！！【オススメＰＯＩＮＴ】・大解放の２８帖越えＬＤＫが魅力的・家事動線良好な回遊間取り・豊富な収納は家のゆとり（特大ＷＩＣ・納戸・複数収納）・大型カーポート付（２台可能）・広々お庭付・彩光良好・エアコン完備・可動式収納（キッチン吊り収納）・１階２階に水廻りあり・小学校徒歩４分　中学校徒歩１分・除排雪状況良好・建物保守状況良好【ご内覧について】完全予約制でのご案内となります。事前にお問い合わせの上、ご予約をお願い致します。

北海道札幌市豊平区西岡五条１１ 1100万円 5SLDK
  • 中古住宅
  • NO PHOTO
北海道札幌市豊平区西岡五条１１
地下鉄南北線 自衛隊前駅 徒歩35分
地下鉄南北線 真駒内駅 徒歩3.6km
地下鉄南北線 澄川駅 徒歩3.2km		 1100
万円		 5SLDK
118.53m2		 179.29m2 1975年11月(築50年5ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • 所有権
  • 即入居可
おすすめポイント
☆南向きの角地につき、日当たり良好☆小学校、中学校も徒歩１０分圏内！札幌の土地で静かに家族で暮らしていきたい方にはピッタリの立地になります☆現状、建物がありリフォームをすればまだまだ居住することができます。当社では自社でリフォームも行っておりますので、現地ご案内時にリフォームされたい箇所を教えていただければ見積もりを作成することができます！土地としてご活用のお客様は解体更地渡しとなります☆現地ご案内もいつでも可能ですのでお気軽にお問合せ下さい☆お客様のお問合せ、お待ちしております（　＾＾）　＿Ｕ～～

北海道札幌市豊平区西岡五条１１ 798万円 4LDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市豊平区西岡五条１１ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市豊平区西岡五条１１
バス/「西岡4条11丁目」バス停 停歩3分		 798
万円		 4LDK
90.87m2		 151.85m2 1977年8月(築48年8ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • 所有権
  • 即入居可
おすすめポイント
【オススメポイント】◆◇◆角地45.93坪・買物便良好◆◇◆サツドラ・ラッキー徒歩5分・コンビニ徒歩8分◆◇◆■車庫高さ1.6ｍ　幅3.0ｍ　奥行4.5ｍ■【特徴設備】即引渡可、閑静な住宅地、ＬＤＫ１５畳以上、前道６ｍ以上、角地、和室、スーパー 徒歩10分以内、庭、シャワー付洗面化粧台、２階建、温水洗浄便座、シャッター車庫

北海道札幌市豊平区西岡五条１３ 1430万円 4LDK
  • 中古住宅
  • 北海道札幌市豊平区西岡五条１３ 中古住宅
    間取り図
北海道札幌市豊平区西岡五条１３
バス/「西岡5条13丁目」バス停 停歩4分		 1430
万円		 4LDK
142.55m2		 207.27m2 1983年6月(築42年10ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • システムキッチン
  • 床暖房
  • 所有権
  • 即入居可
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
【オススメポイント】◆◇◆角地62.70坪・4LDK・陽当・買物便良好◆◇◆コンビニ徒歩8分・サツドラ・ラッキー徒歩11分◆◇◆■修繕履歴：2024年屋根塗装済■車庫幅：3.00ｍ　高さ：1.77ｍ　奥行：6.9ｍ【特徴設備】２沿線以上利用可、ＬＤＫ２０畳以上、土地50坪以上、システムキッチン、陽当り良好、全居室収納、即引渡可、前道６ｍ以上、角地、和室、庭、シャワー付洗面化粧台、２階建、温水洗浄便座、ＴＶモニタ付インターホン、シャッター車庫、全居室６畳以上、床暖房
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札幌市豊平区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 967372世帯
人口総数 1955678人
転入者数 120683人
転入率（人口1000人当たり）
61.71人
転出者数 106643人
転出率（人口1000人当たり）
54.53人
土地平均価格
住宅地
107466円／m2
商業地
594868円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)交通事故・労働災害およびその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校等に入学する際または中学校卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)認可保育所等における第2子以降の保育料について、世帯年収や兄弟姉妹の年齢差に関わらず無償化。
出産祝い なし
公立保育所数 20所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
私立保育所数 134所（うち0歳児保育を実施している保育所：134所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 268園 預かり保育実施園数 公立：5園　私立：43園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(小規模特認校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

札幌市豊平区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 北海道瓦斯株式会社5118円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 札幌市3652円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 札幌市1397円
下水道普及率 99.9％

安心・安全

建物火災出火件数 286件
人口10000人当たり
1.45件
刑法犯認知件数 11263件
人口1000人当たり
5.71件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 172ヶ所
一般診療所総数 1433ヶ所
小児科医師数 371人
小児人口10000人当たり
17.99人
産婦人科医師数 203人
15～49歳女性人口1万人当たり
5.12人
介護保険料基準額（月額） 5773円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
燃やせるごみ・燃やせないごみは有料収集。
家庭ごみの分別方式 9分別〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　スプレー缶・カセットボンベ　筒型乾電池　加熱式たばこ・電子たばこ・ライター　容器包装プラスチック　びん・缶・ペットボトル　枝・葉・草　雑がみ〕　拠点回収：新聞　雑誌　ダンボール　紙パック　雑がみ　びん・缶・ペットボトル　一升びん・ビールびん　容器包装プラスチック　古着　古布　毛布　小物金属類　小型家電　蛍光管　水銀体温計・水銀血圧計・水銀温度計　筒型乾電池　小型充電式電池　廃食油　生ごみ堆肥　枝・葉・草　使用済みインクカートリッジ　スプレー缶・カセットボンベ　ライター
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【さわやか収集】一定の要件に該当する要介護者や障がい者に対し、玄関先からのごみの収集や大型ごみの家屋内からの運び出しの支援を実施)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制(大型ごみ収集センター)。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
10000円
上限比率
50.0％

札幌市豊平区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

増築・改築・改修

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
(1)50万円(2)140万円
備考
(1)【住宅エコリフォーム補助制度】市内事業者が施工する一定の省エネ改修やバリアフリー改修を対象。総工事費(税抜)の10％(1,000円未満切捨)又は一申請者あたり50万円のいずれか少ない額を限度とし、補助対象工事毎に市が定める補助金額の合計を補助。(2)【木造住宅耐震化補助制度】1981年5月31日以前に在来軸組工法で建てられ、耐震診断の結果、耐震性が低いと診断された木造住宅について、耐震改修工事(設計を含む)に要する費用の8/10又は1棟につき140万円のいずれか少ない額を限度として補助。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年03月02日

札幌市豊平区の価格相場

  ワンルーム 1K・1DK 1LDK・2K・2DK 2LDK・3K・3DK 3LDK・4K・4DK
中古一戸建て - - - 3724万円 4545万円

周辺エリアの価格相場

  札幌市中央区 札幌市東区 札幌市白石区 札幌市南区 札幌市清田区
中古一戸建て 6748万円 - 3882万円 3010万円 -
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古一戸建ての平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は2LDK・3K・3DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

北海道の人気の街アクセスランキング（中古一戸建て）

路線別ランキング

1位
富良野線
2位
函館本線
3位
札幌市東豊線
4位
千歳線
5位
室蘭本線
6位
札幌市東西線
7位
札沼線
8位
札幌市南北線
9位
日高本線
10位
留萌本線

駅別ランキング

1位
麻生
2位
岩見沢
3位
南郷７丁目
4位
篠路
5位
新さっぽろ
6位
新道東
7位
美園
8位
さっぽろ
9位
豊平公園
10位
琴似

エリア別ランキング

1位
小樽市
2位
旭川市
3位
札幌市東区
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札幌市北区
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札幌市手稲区
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札幌市西区
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札幌市中央区
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帯広市
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滝川市
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※このランキングは2026年01月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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