八王子市梅坪町の賃貸(賃貸マンション・アパート) 物件一覧

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ファミーカルム

東京都八王子市梅坪町

ＪＲ八高線小宮駅徒歩3.8km
ＪＲ八高線北八王子駅徒歩4.0km
京王線京王八王子駅徒歩4.4km

賃貸アパート

築31年

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		7.8万円	2,000円	1ヶ月 / なしなし / -	3DK 50.75m²
礼金なしファミリーバス・トイレ別駐車場(近隣含) 最上階角部屋南向きモニタ付インターホンおすすめポイント二人入居可・閑静な住宅街・振分・角部屋・最上階・ルームシェア可・保証人不要／代行（株）タウンハウジング東京　八王子店

ファミーカルム

東京都八王子市梅坪町

ＪＲ中央線八王子駅バス10分/「梅坪町」バス停停歩2分
ＪＲ八高線小宮駅徒歩3.9km

賃貸アパート

築32年1ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		7.8万円	2,000円	1ヶ月 / なしなし / -	3DK 50.75m²
礼金なしファミリーバス・トイレ別駐車場(近隣含) 最上階南向きモニタ付インターホン収納スペースおすすめポイント二人入居可・閑静な住宅街・フリーレント・管理人巡回・最上階・ルームシェア可・保証人不要／代行誠和計画（株）アクロス八王子

コーポ市川

東京都八王子市梅坪町

京王線京王八王子駅バス13分/「梅坪町」バス停停歩2分
ＪＲ八高線北八王子駅徒歩3.8km
ＪＲ中央線八王子駅徒歩4.0km

賃貸アパート

築41年6ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		2.7万円	2,000円	なし / なしなし / -	1K 17.39m²
礼金なし敷金なし一人暮らし駐車場(近隣含) 最上階南向きモニタ付インターホン駐輪場おすすめポイント最上階・初期費用カード決済可アエラス立川店　（株）アエラス．ＥＲ

エステートピアイチカワ

東京都八王子市梅坪町

ＪＲ中央本線八王子駅バス14分/「道の駅八王子滝山入口」バス停停歩3分

賃貸アパート

築33年5ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 1階		3.1万円	1,000円	なし / なしなし / -	1K 18.6m²
礼金なし敷金なし一人暮らし駐車場(近隣含) モニタ付インターホン収納スペース駐輪場室内洗濯機置き場おすすめポイント閑静な住宅街・保証人不要／代行ＣＨＩＹＯＤＡ（有）千代田建設

キャッスルパーク

東京都八王子市梅坪町

ＪＲ中央線八王子駅バス15分/「道の駅八王子滝山口」バス停停歩2分
ＪＲ八高線小宮駅徒歩3.5km
ＪＲ八高線北八王子駅徒歩3.6km

賃貸マンション

築10年11ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		6.9万円	3,000円	1ヶ月 / なしなし / -	1LDK 34.44m²
礼金なし一人暮らし二人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) インターネット無料角部屋モニタ付インターホンおすすめポイント二人入居可・角部屋・外観タイル張り・初期費用カード決済可アエラス立川店　（株）アエラス．ＥＲ

パルティール２

東京都八王子市梅坪町

バス/「丹木町新道」バス停停歩2分
ＪＲ中央線八王子駅徒歩4.4km
京王線京王八王子駅徒歩4.3km

賃貸アパート

築25年7ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 1階		4.4万円	1,000円	なし / 1ヶ月なし / -	1K 23.18m²
敷金なし更新料なし一人暮らしバス・トイレ別インターネット無料南向きモニタ付インターホン収納スペースおすすめポイント女性限定・学生限定（有）塩沢商事

ハウス楓

東京都八王子市梅坪町

ＪＲ中央本線八王子駅バス15分/「道の駅八王子滝山入口」バス停停歩5分

賃貸アパート

築32年7ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 1階		3.9万円	3,000円	なし / なしなし / -	ワンルーム 26.08m²
礼金なし敷金なし一人暮らしワンルームバス・トイレ別駐車場(近隣含) 角部屋南向きおすすめポイント角部屋・保証人不要／代行（株）ハウスメイトショップ　八王子店

パルティール１

東京都八王子市梅坪町

ＪＲ中央本線八王子駅バス22分/「丹木町新道」バス停停歩4分

賃貸アパート

築28年7ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 1階		4.7万円	3,000円	なし / 1ヶ月なし / -	ワンルーム 19.87m²
敷金なし更新料なし一人暮らしワンルームバス・トイレ別インターネット無料南向きモニタ付インターホンおすすめポイント学生限定（有）塩沢商事

	閲覧済 2階		4.7万円	3,000円	なし / 1ヶ月なし / -	1K 19.87m²
敷金なし一人暮らしバス・トイレ別インターネット無料最上階南向きモニタ付インターホン収納スペースおすすめポイント学生限定・最上階・保証人不要／代行（有）塩沢商事

東京都八王子市梅坪町 2階建築32年1ヶ月

東京都八王子市梅坪町

ＪＲ中央線八王子駅バス10分/「梅坪町」バス停停歩2分
ＪＲ八高線小宮駅徒歩3.9km

賃貸アパート

築32年1ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		7.8万円	2,000円	1ヶ月 / なしなし / -	3DK 50.75m²
礼金なしファミリーバス・トイレ別駐車場(近隣含) 最上階南向きモニタ付インターホン収納スペースおすすめポイント二人入居可・最上階・保証人不要／代行・初期費用カード決済可（株）ＬＵＸラックス立川店

キャッスルパーク

東京都八王子市梅坪町

ＪＲ中央線八王子駅バス15分/「道の駅」バス停停歩2分
ＪＲ八高線小宮駅徒歩3.3km

賃貸マンション

築10年10ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		6.9万円	3,000円	1ヶ月 / なしなし / -	1LDK 34.4m²	動画あり
礼金なし一人暮らし二人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) 角部屋モニタ付インターホンオートロック付きおすすめポイント二人入居可・角部屋・閑静な住宅街・保証人不要／代行ハウスコム西東京（株）八王子駅前店

	閲覧済 2階		6.9万円	3,000円	1ヶ月 / なしなし / -	1LDK 34.44m²
礼金なし一人暮らし二人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) インターネット無料角部屋モニタ付インターホンおすすめポイント二人入居可・角部屋・日当り良好・閑静な住宅街・保証人不要／代行・初期費用カード決済可（株）タウンハウジング東京聖蹟桜ヶ丘店

パルティール１

東京都八王子市梅坪町

ＪＲ中央線八王子駅バス15分/「新道丹木町」バス停停歩2分

賃貸アパート

築28年7ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 1階		4.7万円	3,000円	なし / 1ヶ月なし / -	1K 20.28m²
敷金なし一人暮らしバス・トイレ別インターネット無料最上階南向きモニタ付インターホン収納スペースおすすめポイント学生限定・最上階・保証人不要／代行（有）塩沢商事

東京都八王子市梅坪町 3階建築10年11ヶ月

東京都八王子市梅坪町

ＪＲ中央線八王子駅バス15分/「道の駅八王子滝山口」バス停停歩2分
ＪＲ八高線小宮駅徒歩3.5km
ＪＲ八高線北八王子駅徒歩3.6km

賃貸マンション

築10年11ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		6.9万円	3,000円	1ヶ月 / なしなし / -	1LDK 34.44m²
礼金なし一人暮らし二人暮らしバス・トイレ別インターネット無料角部屋モニタ付インターホンオートロック付きおすすめポイント二人入居可・角部屋・保証人不要／代行・初期費用カード決済可（株）ＬＵＸラックス立川店

東京都八王子市梅坪町 3階建築10年10ヶ月

東京都八王子市梅坪町

ＪＲ中央線八王子駅バス15分/「道の駅」バス停停歩2分
ＪＲ八高線小宮駅徒歩3.3km

賃貸マンション

築10年10ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		6.9万円	3,000円	1ヶ月 / なしなし / -	1LDK 34.44m²
礼金なし一人暮らし二人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) インターネット無料角部屋モニタ付インターホンおすすめポイント二人入居可・角部屋・日当り良好・閑静な住宅街・保証人不要／代行・初期費用カード決済可（株）タウンハウジング東京昭島店

ファミーカルム

東京都八王子市梅坪町

ＪＲ横浜線八王子駅バス8分/「天神前」バス停停歩11分

賃貸アパート

築32年

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		7.8万円	2,000円	1ヶ月 / なしなし / -	2LDK 54.81m²	動画あり
礼金なし二人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) 最上階角部屋南向きモニタ付インターホンおすすめポイント二人入居可・出窓・振分・角部屋・フリーレント・最上階・閑静な住宅街・保証人不要／代行ハウスコム西東京（株）八王子駅前店

東京都八王子市梅坪町 2階建築32年

東京都八王子市梅坪町

ＪＲ中央線八王子駅バス20分/「滝山二」バス停停歩5分

賃貸アパート

築32年

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		7.8万円	2,000円	1ヶ月 / なしなし / -	3DK 50.75m²
礼金なしファミリーバス・トイレ別駐車場(近隣含) 最上階南向きモニタ付インターホン収納スペースおすすめポイント二人入居可・最上階・日当り良好・閑静な住宅街・保証人不要／代行（株）エクセル八王子南口店

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八王子市の住みやすさ情報

八王子市ってどんなところ？

八王子市は都内有数の大都市で、自然に囲まれながら、都市の便利さも体感できるバランスのとれたエリアです。
JR八王子駅と京王八王子駅が隣接しており、周辺には多様な商業施設が集結。京王線では都心に出やすく、JRでは都心だけでなく山梨県、長野県への移動も簡単です。
また、八王子市は広々とした住宅地が多く、都心に比べて住宅価格が手頃。住居費を抑えたい人にもおすすめのエリアです。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
八王子市の住みやすさTOP10

必要なものが近場でそろう
自然や公園が多い
住居費（家賃や物件購入費）が安い
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
八王子市の住みやすさTOP10

自然や公園が多い
スーパーやドラッグストアが充実している
住居費（家賃や物件購入費）が安い
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
八王子市の住みやすさTOP10

自然や公園が多い
閑静で落ち着きがある
スーパーやドラッグストアが充実している
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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八王子市の暮らしデータ

八王子市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	266549世帯
人口総数	560692人
転入者数	26354人転入率（人口1000人当たり） 47.00人
転出者数	23488人転出率（人口1000人当たり） 41.89人
土地平均価格	住宅地 130545円／m² 商業地 405286円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て応援サイト・妊娠・子育て支援LINE「すくすく☆メール」。(2)レンタルベビーカー。(3)学校サポーター認証制度・学校サポーター育成プログラム。(4)高尾山学園(不登校児童生徒のための小中一貫校)。(5)はちおうじっ子子育てほっとライン(妊娠出産子育て相談窓口)。(6)八王子版ネウボラ乳幼児手帳と保存のためのマイファイル配布。(7)子育て応援企業。(8)ベビーテント貸出。
出産祝い	あり
公立保育所数	15所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	73所（うち0歳児保育を実施している保育所：70所）
保育所入所待機児童数	15人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：25園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時、転入または転居により転校するとき)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

八王子市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	八王子市2068円
下水道普及率	99.4％

安心・安全

建物火災出火件数	103件人口10000人当たり 1.78件
刑法犯認知件数	3197件人口1000人当たり 5.52件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	28ヶ所
一般診療所総数	392ヶ所
小児科医師数	85人小児人口10000人当たり 14.40人
産婦人科医師数	30人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.80人
介護保険料基準額（月額）	5950円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考可燃ごみ・不燃ごみが有料。
家庭ごみの分別方式	4分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ　有害ごみ　資源物(容器包装プラスチック、ペットボトル、びん、缶、紙類[新聞・チラシ、ダンボール、雑誌・雑紙、紙パック]、古着・古布、剪定枝)〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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家賃相場

更新日：2025年07月28日

八王子市の家賃相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
マンション	4.1万円	5.7万円	10.4万円	15.1万円	15.5万円
アパート	4.5万円	5万円	8.1万円	9.1万円	12.3万円
一戸建て	2.5万円	-	9.9万円	8.2万円	14.9万円