練馬区貫井 9万円～10万円の賃貸(賃貸マンション・アパート) 物件一覧

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9万円～10万円の賃貸物件特集

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藤和シティコープ富士見台

東京都練馬区貫井３丁目

西武池袋・豊島線富士見台駅徒歩2分
西武池袋・豊島線中村橋駅徒歩12分
西武池袋・豊島線練馬高野台駅徒歩18分

賃貸マンション

築37年1ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 3階		9.9万円	なし	19.8万円 / 9.9万円なし / 実費	2DK 43.89m²
二人暮らしバス・トイレ別洗面所独立システムキッチンおすすめポイント駅徒歩６分アパマンショップ荻窪店　株式会社アップル東京

川島ビル／カワシマビル

東京都練馬区貫井２丁目

西武池袋・豊島線中村橋駅徒歩4分
西武池袋・豊島線富士見台駅徒歩16分
西武池袋・豊島線練馬駅徒歩18分

賃貸マンション

築33年7ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 3階		9.8万円	4,000円	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	1LDK 48.6m²
一人暮らし二人暮らしバス・トイレ別オートロック付き収納スペース室内洗濯機置き場エアコン付き洗面所独立センチュリー２１オリオン

川島ビル

東京都練馬区貫井２丁目

西武池袋・豊島線中村橋駅徒歩4分
西武池袋・豊島線豊島園駅徒歩17分
西武池袋・豊島線富士見台駅徒歩16分

賃貸マンション

築33年7ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 3階		9.8万円	4,000円	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	1LDK 48.6m²	動画あり
一人暮らし二人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) 収納スペース室内洗濯機置き場エアコン付き洗面所独立おすすめポイント二人入居可・保証人不要／代行・初期費用カード決済可アエラス練馬店（株）アエラス．ＥＲ

東京都練馬区貫井３丁目 7階建築37年1ヶ月

東京都練馬区貫井３丁目

西武池袋・豊島線富士見台駅徒歩4分
西武池袋・豊島線中村橋駅徒歩11分
西武池袋・豊島線練馬高野台駅徒歩18分

賃貸マンション

築37年1ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 3階		9.9万円	なし	2ヶ月 / 1ヶ月なし / -	2DK 43.89m²
二人暮らしバス・トイレ別角部屋モニタ付インターホン収納スペース駐輪場室内洗濯機置き場エアコン付きおすすめポイント二人入居可・角部屋・保証人不要／代行・初期費用カード決済可（株）タウンハウジング東京大泉学園店

東京都練馬区貫井１丁目 2階建築44年4ヶ月

東京都練馬区貫井１丁目

西武池袋・豊島線中村橋駅徒歩4分
西武池袋・豊島線富士見台駅徒歩10分
西武池袋・豊島線豊島園駅徒歩23分

賃貸アパート

築44年4ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 1階		10万円	1,000円	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	ワンルーム 20.59m²
一人暮らしワンルーム角部屋南向きエアコン付き即入居可おすすめポイント角部屋・事務所使用可（株）黒木ハウス

ピエタテール富士見

東京都練馬区貫井３

西武池袋線富士見台駅徒歩5分
西武池袋線中村橋駅徒歩15分
西武新宿線下井草駅徒歩25分

賃貸マンション

築35年3ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 1階		9.5万円	5,000円	2ヶ月 / 1ヶ月なし / -	1LDK 43.39m²
一人暮らし二人暮らしバス・トイレ別インターネット無料モニタ付インターホン収納スペース駐輪場室内洗濯機置き場おすすめポイント二人入居可・日当り良好（株）タウンハウジング東京池袋東口店

	閲覧済 2階		10万円	5,000円	2ヶ月 / 1ヶ月なし / -	1LDK 43.39m²	動画あり
一人暮らし二人暮らしバス・トイレ別インターネット無料モニタ付インターホン収納スペース駐輪場室内洗濯機置き場おすすめポイント二人入居可・外観タイル張り・閑静な住宅街いい部屋ネット大東建託リーシング（株）練馬店

サンハウス和富

東京都練馬区貫井５丁目

西武池袋・豊島線中村橋駅徒歩10分
都営大江戸線練馬春日町駅徒歩16分
西武池袋・豊島線富士見台駅徒歩16分

賃貸マンション

築32年4ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		9.5万円	5,000円	2ヶ月 / 1ヶ月なし / -	3DK 56.65m²	動画あり
ファミリーバス・トイレ別駐車場(近隣含) 角部屋オートロック付き収納スペース駐輪場室内洗濯機置き場おすすめポイント二人入居可・出窓・角部屋・外観タイル張り・保証人不要／代行・初期費用カード決済可アエラス練馬店（株）アエラス．ＥＲ

東京都練馬区貫井５丁目 4階建築32年4ヶ月

東京都練馬区貫井５丁目

西武池袋・豊島線中村橋駅徒歩10分
都営大江戸線練馬春日町駅徒歩16分
西武池袋・豊島線豊島園駅徒歩19分

賃貸マンション

築32年4ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		9.5万円	5,000円	2ヶ月 / 1ヶ月なし / -	3DK 56.65m²
ファミリーバス・トイレ別駐車場(近隣含) 角部屋オートロック付き収納スペース駐輪場室内洗濯機置き場おすすめポイント角部屋・外観タイル張り（有）原田屋米穀店　不動産部

プラウドフラット富士見台

東京都練馬区貫井３

西武池袋線富士見台駅徒歩1分
西武池袋線中村橋駅徒歩11分
西武池袋線練馬高野台駅徒歩18分

賃貸マンション

築15年6ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 6階		9.3万円	8,000円	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	1K 20.43m²
一人暮らしバス・トイレ別角部屋モニタ付インターホンオートロック付き収納スペース駐輪場室内洗濯機置き場おすすめポイント角部屋・外観タイル張り・管理人日勤・保証人不要／代行（株）ネクストライフエージェント

	NEW 閲覧済 5階		9.6万円	8,000円	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	1K 21.54m²
一人暮らしバス・トイレ別南向きモニタ付インターホンオートロック付き収納スペース駐輪場エアコン付きおすすめポイント外観タイル張り・デザイナーズ物件・保証人不要／代行ＲＯＯＭＰＩＡ（株）アンビション・エージェンシー早稲田駅前店

ヴェラ富田

東京都練馬区貫井２

西武池袋線中村橋駅徒歩4分
西武池袋線練馬駅徒歩18分
都営大江戸線豊島園駅徒歩16分

賃貸マンション

築30年10ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 1階		9.5万円	なし	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	1DK 40m²	動画あり
一人暮らしバス・トイレ別角部屋モニタ付インターホン収納スペース室内洗濯機置き場エアコン付き洗面所独立おすすめポイント二人入居可・角部屋・管理人巡回・保証人不要／代行ハウステーション江古田店（株）ホームス

東京都練馬区貫井２ 5階建築33年7ヶ月

東京都練馬区貫井２

西武池袋線中村橋駅徒歩4分
西武池袋線富士見台駅徒歩16分
都営大江戸線豊島園駅徒歩17分

賃貸マンション

築33年7ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 3階		9.8万円	4,000円	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	1LDK 48.6m²	動画あり
一人暮らし二人暮らしバス・トイレ別室内洗濯機置き場エアコン付きコンロ2口以上ピタットハウス荻窪店スターツピタットハウス（株）

川島ビル

東京都練馬区貫井２

西武池袋線中村橋駅徒歩4分
西武豊島線豊島園駅徒歩17分
西武池袋線富士見台駅徒歩16分

賃貸マンション

築34年6ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 3階		9.8万円	4,000円	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	1LDK 48.6m²	動画あり
一人暮らし二人暮らしバス・トイレ別収納スペース駐輪場室内洗濯機置き場エアコン付き洗面所独立おすすめポイント二人入居可・外観タイル張り・日当り良好・保証人不要／代行（株）石神井ハウジング

東京都練馬区貫井２ 5階建築34年6ヶ月

東京都練馬区貫井２

西武池袋線中村橋駅徒歩4分
西武池袋線富士見台駅徒歩16分
西武豊島線豊島園駅徒歩16分

賃貸マンション

築34年6ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 3階		9.8万円	4,000円	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	1LDK 48.6m²
一人暮らし二人暮らしバス・トイレ別収納スペース駐輪場室内洗濯機置き場エアコン付き洗面所独立おすすめポイント振分・外観タイル張り・日当り良好・保証人不要／代行・初期費用カード決済可ａｉ賃貸　石神井公園店（株）アイ建設事務所

東京都練馬区貫井３ 3階建築35年3ヶ月

東京都練馬区貫井３

西武池袋線富士見台駅徒歩5分
西武池袋線中村橋駅徒歩15分
西武新宿線下井草駅徒歩20分

賃貸マンション

築35年3ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	NEW 閲覧済 1階		9.5万円	5,000円	2ヶ月 / 1ヶ月なし / -	1LDK 43.39m²
一人暮らし二人暮らしバス・トイレ別収納スペース駐輪場エアコン付き洗面所独立システムキッチンおすすめポイント外観タイル張り・閑静な住宅街（株）アイムホーム

	閲覧済 2階		10万円	5,000円	2ヶ月 / 1ヶ月なし / -	1LDK 43.39m²
一人暮らし二人暮らしバス・トイレ別インターネット無料モニタ付インターホン収納スペース駐輪場室内洗濯機置き場おすすめポイント二人入居可・外観タイル張り・閑静な住宅街いい部屋ネット大東建託リーシング（株）新宿店

東京都練馬区貫井３ 3階建築34年11ヶ月

東京都練馬区貫井３

西武池袋線富士見台駅徒歩5分
西武池袋線練馬高野台駅徒歩14分
西武池袋線中村橋駅徒歩15分

賃貸マンション

築34年11ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 1階		9.5万円	5,000円	2ヶ月 / 1ヶ月なし / -	1LDK 43.39m²
一人暮らし二人暮らしバス・トイレ別インターネット無料モニタ付インターホン収納スペース駐輪場室内洗濯機置き場おすすめポイント外観タイル張り・閑静な住宅街（有）練馬ハウジング

	閲覧済 2階		10万円	5,000円	2ヶ月 / 1ヶ月なし / -	1LDK 43.39m²
一人暮らし二人暮らしバス・トイレ別インターネット無料モニタ付インターホン収納スペース駐輪場室内洗濯機置き場おすすめポイント外観タイル張り・閑静な住宅街（有）練馬ハウジング

東京都練馬区貫井２ 6階建築56年5ヶ月

東京都練馬区貫井２

西武池袋線中村橋駅徒歩5分
西武池袋線富士見台駅徒歩10分
西武豊島線豊島園駅徒歩25分

賃貸マンション

築56年5ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 4階		10万円	なし	1ヶ月 / なしなし / -	2DK 31.15m²	動画あり
礼金なし二人暮らしバス・トイレ別収納スペースエアコン付きシステムキッチンフローリング即入居可おすすめポイント分譲タイプ・事務所使用可（株）ＶＥＲＵＳ

ピエタテール富士見台

東京都練馬区貫井３

西武池袋線富士見台駅徒歩7分
西武池袋線練馬高野台駅徒歩15分
西武池袋線中村橋駅徒歩16分

賃貸マンション

築35年3ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 1階		9.5万円	5,000円	2ヶ月 / 1ヶ月なし / -	1LDK 43.39m²
一人暮らし二人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) インターネット無料モニタ付インターホン収納スペース駐輪場おすすめポイント二人入居可・振分・外観タイル張り・日当り良好（株）ハウステーション石神井公園店

	閲覧済 2階		10万円	5,000円	2ヶ月 / 1ヶ月なし / -	1LDK 43.39m²	動画あり
一人暮らし二人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) モニタ付インターホン収納スペース駐輪場室内洗濯機置き場おすすめポイント二人入居可・外観タイル張り・日当り良好・閑静な住宅街（株）ハウステーション石神井公園店

東京都練馬区貫井２ 3階建築32年2ヶ月

東京都練馬区貫井２

西武池袋線中村橋駅徒歩8分
西武池袋線富士見台駅徒歩9分
西武豊島線豊島園駅徒歩26分

賃貸マンション

築32年2ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		9.5万円	なし	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	2DK 45.4m²	動画あり
二人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) 収納スペース駐輪場室内洗濯機置き場エアコン付き洗面所独立おすすめポイント二人入居可・外観タイル張り・閑静な住宅街・保証人不要／代行・初期費用カード決済可ハウステーション中村橋店（株）エイチエスグローバル

ハイツ幸栄

東京都練馬区貫井２

西武池袋線中村橋駅徒歩8分
西武池袋線富士見台駅徒歩9分
西武豊島線豊島園駅徒歩26分

賃貸マンション

築32年2ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		9.5万円	なし	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	2DK 45.4m²	動画あり
二人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) 収納スペース駐輪場室内洗濯機置き場エアコン付き洗面所独立おすすめポイント二人入居可・外観タイル張り・閑静な住宅街・保証人不要／代行・初期費用カード決済可ハウステーション練馬店（株）エイチエスグローバル

	閲覧済 3階		9.5万円	なし	9.5万円 / 9.5万円なし / -	2DK 45.38m²
二人暮らしバス・トイレ別最上階収納スペース駐輪場室内洗濯機置き場エアコン付き洗面所独立おすすめポイント最上階（株）エイブル富士見台店

東京都練馬区貫井５ 4階建築32年4ヶ月

東京都練馬区貫井５

西武池袋線中村橋駅徒歩10分
西武池袋線富士見台駅徒歩15分
都営大江戸線練馬春日町駅徒歩15分

賃貸マンション

築32年4ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	NEW 閲覧済 2階		9.5万円	5,000円	2ヶ月 / 1ヶ月なし / -	3DK 56.65m²
ファミリーバス・トイレ別角部屋オートロック付き収納スペース駐輪場洗面所独立フローリングおすすめポイント出窓・角部屋・外観タイル張り（株）テイク・アース

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練馬区の住みやすさ情報

練馬区ってどんなところ？

練馬区は、都心へのアクセスが良く、自然と都市生活が調和した住みやすいエリアです。大小さまざまな公園が多い練馬区は、豊かな緑と静かな住環境が魅力で、ファミリー層に人気があります。また、商店街が活気に満ち、地域コミュニティも盛んで、地元住民とのつながりを感じやすい点も特徴です。
主要駅である練馬駅は、西武池袋線・西武豊島線・西武有楽町線・都営地下鉄大江戸線の4路線が通り、新宿までは約19分でアクセスできます。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
練馬区の住みやすさTOP10

自然や公園が多い
都心に近い
スーパーやドラッグストアが充実している
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
練馬区の住みやすさTOP10

スーパーやドラッグストアが充実している
自然や公園が多い
都心に近い
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
練馬区の住みやすさTOP10

閑静で落ち着きがある
自然や公園が多い
都心に近い
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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練馬区の暮らしデータ

練馬区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	374485世帯
人口総数	741540人
転入者数	49591人転入率（人口1000人当たり） 66.88人
転出者数	44239人転出率（人口1000人当たり） 59.66人
土地平均価格	住宅地 413757円／m² 商業地 816167円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)第3子誕生祝金。(2)子育てスタート応援券。(3)外遊び型子育てのひろば(おひさまぴよぴよ)。(4)ねりますくすくアプリ(ねりすく)。(5)ねりま子育て応援ハンドブック。(6)父親の育児応援DVD。(7)1年保育(1歳児・2歳児)。(8)発達に不安がある親子を対象にしたひろば事業(のびのびひろば)。(9)産後ケア事業。(10)移動型外遊びの場提供事業「おひさまてくてく」。(11)2019年度から、練馬こどもカフェ(民間カフェ等と協働し、保護者が交流したり子どもと一緒にリラックスできる場を提供し、私立幼稚園や保育事業者の協力を得て子育て講座等を実施)を開始。(12)ねりま子育て応援アプリ。
出産祝い	あり
公立保育所数	60所（うち0歳児保育を実施している保育所：50所）
私立保育所数	141所（うち0歳児保育を実施している保育所：136所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	3園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：35園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

練馬区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	103件人口10000人当たり 1.37件
刑法犯認知件数	3480件人口1000人当たり 4.62件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	17ヶ所
一般診療所総数	593ヶ所
小児科医師数	125人小児人口10000人当たり 14.71人
産婦人科医師数	40人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.35人
介護保険料基準額（月額）	6670円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合は有料。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(古紙[新聞、雑誌・雑紙、ダンボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル、容器包装プラスチック)〕　拠点回収：古布　廃食用油　乾電池　小型家電(13品目)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【練馬区戸別訪問収集実施要綱】65歳以上の方のみの世帯または障害のある方のみの世帯で、世帯員自らごみを集積所へ持ち出すことが困難で、身近な人の協力が得られない世帯が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制(粗大ごみ受付センター)。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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家賃相場

更新日：2025年06月09日

練馬区の家賃相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
マンション	7.2万円	8.5万円	13.5万円	17.7万円	20.7万円
アパート	6.4万円	7.1万円	11.4万円	14.7万円	19.2万円
一戸建て	-	-	12.7万円	16.6万円	22.8万円

周辺エリアの家賃相場

	和光市	中野区	杉並区	豊島区	板橋区
マンション	7万円	8.7万円	8.1万円	9万円	7.7万円
アパート	5.9万円	6.4万円	6.3万円	7万円	6.4万円
一戸建て	-	-	-	-	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている賃貸の平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし10戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの家賃相場はワンルームの平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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東京都の人気の街アクセスランキング（賃貸）

※このランキングは2025年05月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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藤和シティコープ富士見台

川島ビル／カワシマビル

川島ビル

東京都練馬区貫井３丁目 7階建 築37年1ヶ月

東京都練馬区貫井１丁目 2階建 築44年4ヶ月

ピエタテール富士見

サンハウス和富

東京都練馬区貫井５丁目 4階建 築32年4ヶ月

プラウドフラット富士見台

ヴェラ富田

東京都練馬区貫井２ 5階建 築33年7ヶ月

川島ビル

東京都練馬区貫井２ 5階建 築34年6ヶ月

東京都練馬区貫井３ 3階建 築35年3ヶ月

東京都練馬区貫井３ 3階建 築34年11ヶ月

東京都練馬区貫井２ 6階建 築56年5ヶ月

ピエタテール富士見台

東京都練馬区貫井２ 3階建 築32年2ヶ月

ハイツ幸栄

東京都練馬区貫井５ 4階建 築32年4ヶ月

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東京都練馬区貫井３丁目 7階建築37年1ヶ月

東京都練馬区貫井１丁目 2階建築44年4ヶ月

東京都練馬区貫井５丁目 4階建築32年4ヶ月

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東京都練馬区貫井２ 5階建築34年6ヶ月

東京都練馬区貫井３ 3階建築35年3ヶ月

東京都練馬区貫井３ 3階建築34年11ヶ月

東京都練馬区貫井２ 6階建築56年5ヶ月

東京都練馬区貫井２ 3階建築32年2ヶ月

東京都練馬区貫井５ 4階建築32年4ヶ月

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