小金井市緑町 3LDKの賃貸(賃貸マンション・アパート) 物件一覧

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3LDKの賃貸物件特集: こだわりの間取りで新生活をスタート！
3LDKの賃貸物件特集

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エスポワール小金井

東京都小金井市緑町２丁目

ＪＲ中央本線東小金井駅徒歩8分
西武多摩川線新小金井駅徒歩20分
ＪＲ中央本線武蔵小金井駅徒歩23分

賃貸マンション

築32年

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 3階		15.5万円	9,000円	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	3LDK 65.65m²
更新料なしファミリーバス・トイレ別駐車場(近隣含) 南向きモニタ付インターホン収納スペース駐輪場おすすめポイントお問合せの際は電話番号をご入力いただくとスムーズです。株式会社ＣＪＳ　ＴＯＫＹＯ　賃貸住宅サービス　ＦＣ三鷹店

エスポワール小金井

東京都小金井市緑町２丁目

ＪＲ中央本線東小金井駅徒歩8分
ＪＲ中央本線武蔵小金井駅徒歩23分
西武多摩川線新小金井駅徒歩17分

賃貸マンション

築32年1ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 3階		15.5万円	9,000円	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	3LDK 65.65m²
ファミリーバス・トイレ別駐車場(近隣含) 南向きモニタ付インターホン収納スペース駐輪場室内洗濯機置き場おすすめポイント閑静な住宅街・振分・外観タイル張り（株）タウンハウジング東京　三鷹店

東京都小金井市緑町２ 6階建築32年

東京都小金井市緑町２

ＪＲ中央線東小金井駅徒歩8分
ＪＲ中央線武蔵小金井駅徒歩23分
西武多摩川線新小金井駅徒歩18分

賃貸マンション

築32年

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 3階		15.5万円	9,000円	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	3LDK 65.65m²
ファミリーバス・トイレ別駐車場(近隣含) 南向きモニタ付インターホン収納スペース室内洗濯機置き場エアコン付きおすすめポイント二人入居可・外観タイル張りハウスコム西東京（株）　武蔵境店

藤和シティーホームズ小金井緑町

東京都小金井市緑町４丁目

ＪＲ中央本線東小金井駅徒歩10分
ＪＲ中央本線武蔵小金井駅徒歩13分

賃貸マンション

築28年6ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 4階		18万円	なし	18万円 / 18万円なし / -	3LDK 70.55m²
ファミリーバス・トイレ別駐車場(近隣含) 最上階南向きオートロック付き収納スペース駐輪場おすすめポイント分譲タイプ・外観タイル張り・管理人日勤・最上階ピタットハウス武蔵境店　（株）東洋リーベスト

ベルヴィル小金井

東京都小金井市緑町５丁目

ＪＲ中央本線東小金井駅徒歩11分
ＪＲ中央本線武蔵小金井駅徒歩11分
西武多摩川線新小金井駅徒歩24分

賃貸マンション

築33年

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 4階		13万円	7,000円	1ヶ月 / なしなし / -	3LDK 65.81m²
礼金なしファミリーバス・トイレ別駐車場(近隣含) ペット相談可最上階角部屋モニタ付インターホンおすすめポイントペット相談可・二人入居可・振分・角部屋・外観タイル張り・最上階・初期費用カード決済可アエラス府中店　（株）アエラス．ＰＲ

ハイツサングリーン

東京都小金井市緑町４丁目

ＪＲ中央本線武蔵小金井駅徒歩11分
ＪＲ中央本線東小金井駅徒歩11分
西武多摩川線新小金井駅徒歩28分

賃貸マンション

築42年

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 1階		14.5万円	5,000円	1ヶ月 / なしなし / -	3LDK 74.42m²
礼金なしファミリーバス・トイレ別駐車場(近隣含) 南向き収納スペース駐輪場室内洗濯機置き場おすすめポイント二人入居可・振分・外観タイル張り・保証人不要／代行・初期費用カード決済可アエラス吉祥寺店　（株）アエラス．ＥＲ

	閲覧済 1階		14.5万円	5,000円	1ヶ月 / なしなし / -	3LDK 73.88m²
礼金なしファミリーバス・トイレ別南向き収納スペース室内洗濯機置き場エアコン付き洗面所独立おすすめポイント二人入居可・閑静な住宅街・振分・外観タイル張り・管理人巡回・保証人不要／代行・初期費用カード決済可（株）タウンハウジング東京　三鷹店

	閲覧済 1階		14.5万円	5,000円	1ヶ月 / なしなし / -	3LDK 75.64m²
礼金なしファミリーバス・トイレ別駐車場(近隣含) 南向きモニタ付インターホン収納スペース駐輪場おすすめポイント二人入居可・外観タイル張りハウスコム西東京（株）　武蔵小金井店

東京都小金井市緑町４丁目 3階建築42年

東京都小金井市緑町４丁目

ＪＲ中央本線武蔵小金井駅徒歩12分
ＪＲ中央本線東小金井駅徒歩12分
西武多摩川線新小金井駅徒歩20分

賃貸マンション

築42年

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 1階		14.5万円	5,000円	1ヶ月 / なしなし / -	3LDK 75.64m²
礼金なしファミリーバス・トイレ別駐車場(近隣含) 南向きモニタ付インターホン収納スペース駐輪場おすすめポイント二人入居可・外観タイル張りハウスコム西東京（株）　武蔵境店

	閲覧済 1階		14.5万円	5,000円	なし / 1ヶ月なし / -	3LDK 74.42m²
敷金なしファミリーバス・トイレ別南向き収納スペース駐輪場室内洗濯機置き場エアコン付きおすすめポイント二人入居可・出窓・振分・外観タイル張り・日当り良好・閑静な住宅街アパマンショップ吉祥寺駅前店イシン・コーポレーション（株）

東京都小金井市緑町４丁目 3階建築42年5ヶ月

東京都小金井市緑町４丁目

ＪＲ中央本線武蔵小金井駅徒歩13分

賃貸マンション

築42年5ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 1階		14.5万円	5,000円	1ヶ月 / なしなし / -	3LDK 74.88m²
礼金なしファミリーバス・トイレ別駐車場(近隣含) 収納スペース室内洗濯機置き場エアコン付き温水洗浄便座（有）エステートクローバー

小金井市緑町２丁目戸建

東京都小金井市緑町２丁目

ＪＲ中央本線東小金井駅徒歩17分

賃貸一戸建て

築22年4ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済		20万円	なし	2ヶ月 / 1ヶ月なし / -	3LDK 85.92m²
ファミリーバス・トイレ別駐車場(近隣含) ペット相談可モニタ付インターホン収納スペース室内洗濯機置き場エアコン付きおすすめポイントペット相談可・楽器相談・閑静な住宅街住友不動産ステップ（株）　武蔵野賃貸センター

東京都小金井市緑町２ 6階建築32年1ヶ月

東京都小金井市緑町２

ＪＲ中央線東小金井駅徒歩8分
ＪＲ中央線武蔵小金井駅徒歩23分
西武多摩川線新小金井駅徒歩17分

賃貸マンション

築32年1ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 3階		15.5万円	9,000円	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	3LDK 65.65m²
ファミリーバス・トイレ別駐車場(近隣含) 南向きモニタ付インターホン収納スペース駐輪場室内洗濯機置き場おすすめポイント振分・外観タイル張り・日当り良好・閑静な住宅街・保証人不要／代行（株）タウンハウジング東京国分寺店

アティカ小金井

東京都小金井市緑町５

ＪＲ中央線武蔵小金井駅徒歩8分
ＪＲ中央線東小金井駅徒歩14分
西武多摩川線新小金井駅徒歩28分

賃貸マンション

築36年2ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 3階		20万円	20,000円	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	3LDK 114.51m²	動画あり
ファミリーバス・トイレ別角部屋南向きオートロック付き収納スペース駐輪場室内洗濯機置き場おすすめポイント二人入居可・分譲タイプ・振分・角部屋・管理人常駐・管理人日勤・日当り良好（株）ワイエス・ホーム三鷹本店

東京都小金井市緑町５ 4階建築33年

東京都小金井市緑町５

ＪＲ中央線東小金井駅徒歩11分
ＪＲ中央線武蔵小金井駅徒歩12分
西武多摩川線新小金井駅徒歩20分

賃貸マンション

築33年

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 4階		13万円	7,000円	1ヶ月 / なしなし / -	3LDK 65.81m²
礼金なしファミリーバス・トイレ別駐車場(近隣含) ペット相談可最上階角部屋収納スペースおすすめポイントペット相談可・二人入居可・出窓・振分・角部屋・外観タイル張り・最上階・日当り良好・閑静な住宅街・保証人不要／代行・初期費用カード決済可（株）タウンハウジング東京国立店

	閲覧済 4階		13万円	7,000円	1ヶ月 / なしなし / 実費	3LDK 65.8m²
礼金なしファミリーバス・トイレ別ペット相談可 24時間セキュリティ収納スペース駐輪場エアコン付きおすすめポイント賃料交渉相談可ペット飼育時敷金２ヶ月！緑豊かなガスコンロ設置可！フローリング！エアコン！ウォシュレット！ＢＳ！光ファイバー！シューズボックス！室内洗濯機置場！駐車場有り！　・保証会社必須（月額家賃等総額の40％）アパマンショップ武蔵小金井店　株式会社アップル東京

東京都小金井市緑町４ 3階建築41年11ヶ月

東京都小金井市緑町４

ＪＲ中央線東小金井駅徒歩11分
ＪＲ中央線武蔵小金井駅徒歩13分
西武多摩川線新小金井駅徒歩35分

賃貸マンション

築41年11ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 1階		14.5万円	5,000円	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	3LDK 74.42m²	動画あり
ファミリーバス・トイレ別駐車場(近隣含) 南向き収納スペース駐輪場室内洗濯機置き場エアコン付きおすすめポイント二人入居可・振分・日当り良好・保証人不要／代行・初期費用カード決済可（株）ワイエス・ホーム三鷹本店

東京都小金井市緑町４丁目 4階建築28年6ヶ月

東京都小金井市緑町４丁目

中央本線（ＪＲ東日本）東小金井駅徒歩10分
中央本線（ＪＲ東日本）武蔵小金井駅徒歩13分
西武多摩川線新小金井駅徒歩26分

賃貸マンション

築28年6ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 4階		18万円	なし	1ヶ月 / 1ヶ月なし / 実費	3LDK 70.55m²
ファミリーバス・トイレ別南向きオートロック付き収納スペース駐輪場エアコン付き洗面所独立おすすめポイント ★物件のお問い合わせはアパマンショップ吉祥寺駅前店へ★★中央線・京王井の頭線・その他沿線のお部屋探しは物件数豊富な★アパマンショップ吉祥寺駅前店♪0422－22－0020へ★ アパマンショップ吉祥寺駅前店　イシン・コーポレーション株式会社

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小金井市の住みやすさ情報

小金井市ってどんなところ？

小金井市は、東京都のほぼ中央に位置する都市。法政大学、東京学芸大学、東京農工大学などの大学や研究施設が多く、文教都市としての側面ももつ都市です。
市内には東西に向かいJR中央本線が走り、線路の北と南には住宅街が広がります。中央本線を使えば、新宿までなら30分ほど。東京都内へのアクセスも不便がありません。
また、小金井公園、武蔵野公園、野川公園と3つの大きな都立公園があり、市民の憩いの場となっています。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
小金井市の住みやすさTOP10

自然や公園が多い
スーパーやドラッグストアが充実している
必要なものが近場でそろう
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
小金井市の住みやすさTOP10

自然や公園が多い
スーパーやドラッグストアが充実している
必要なものが近場でそろう
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
小金井市の住みやすさTOP10

自然や公園が多い
必要なものが近場でそろう
公共の交通機関が充実している
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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小金井市の暮らしデータ

小金井市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	63140世帯
人口総数	124614人
転入者数	8366人転入率（人口1000人当たり） 67.14人
転出者数	8391人転出率（人口1000人当たり） 67.34人
土地平均価格	住宅地 367000円／m² 商業地 1155000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)愛育手当(公的補助のない無認可幼児教育・保育施設に在籍している3～5歳児が対象)。(2)小金井教育の日(PTAとの合同実施)。(3)読書感想文コンクール。(4)オーケストラ鑑賞教室(小学校6年生)、合唱鑑賞教室(中学校2年生)。(5)移動式赤ちゃん休憩室(ベビーテント)貸出事業。(6)子どもの権利条例の制定と子どもオンブズパーソンの設置。
出産祝い	なし
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	39所（うち0歳児保育を実施している保育所：35所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	1園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

小金井市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	小金井市1309円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	22件人口10000人当たり 1.75件
刑法犯認知件数	568件人口1000人当たり 4.51件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	94ヶ所
小児科医師数	18人小児人口10000人当たり 11.48人
産婦人科医師数	8人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.89人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考資源物・枝木・雑草類・落ち葉、おむつ等は無料。
家庭ごみの分別方式	12分別17種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチックごみ　ビン　スプレー缶　ペットボトル　空き缶　金属　古紙(雑紙、新聞、雑誌、段ボール、紙パック、シュレッダー紙)　布　有害ごみ　枝木・雑草類・落ち葉〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。粗大ごみ処理券(シール)を購入。生活保護受給世帯は手数料免除。り災ごみは手数料一部減免。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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家賃相場

更新日：2025年07月28日

小金井市の家賃相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
マンション	5.4万円	7.1万円	9.8万円	16.4万円	21.5万円
アパート	5.5万円	6.1万円	10万円	16.4万円	16.1万円
一戸建て	-	-	15.4万円	14.5万円	19.3万円

周辺エリアの家賃相場

	三鷹市	府中市	小平市	国分寺市	西東京市
マンション	7万円	5.5万円	4.8万円	5.9万円	5.3万円
アパート	6.5万円	5.4万円	4.1万円	5.1万円	5.1万円
一戸建て	16.6万円	-	-	-	-