八王子市小比企町 2DKの賃貸(賃貸マンション・アパート) 物件一覧

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2DKの賃貸物件特集: こだわりの間取りで新生活をスタート！
2DKの賃貸物件特集

2DKの賃貸物件特集

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小比企マンション

東京都八王子市小比企町

京王高尾線山田駅徒歩5分
京王高尾線めじろ台駅徒歩22分
ＪＲ中央本線西八王子駅徒歩32分

賃貸マンション

築39年

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 3階		5.6万円	3,000円	1ヶ月 / なしなし / -	2DK 36.45m²
礼金なし二人暮らし駐車場(近隣含) ペット相談可最上階南向きモニタ付インターホン収納スペースおすすめポイント 2人入居可・南向き・室内洗濯機置場・モニターホン・バルコニー株式会社ドリームアーク　八王子店

東京都八王子市小比企町 3階建築39年

東京都八王子市小比企町

京王電鉄高尾線山田駅徒歩4分

賃貸マンション

築39年

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 3階		5.6万円	3,000円	1ヶ月 / なしなし / -	2DK 36.45m²
礼金なし二人暮らしペット相談可最上階南向きモニタ付インターホン駐輪場室内洗濯機置き場おすすめポイントデザイナーズリノベーション物件☆ペットOKですよ☆ 株式会社セントラルエージェンシー　セントラルハウス八王子店

エステートピアコサカ

東京都八王子市小比企町

京王電鉄高尾線山田駅徒歩11分
京王電鉄高尾線京王片倉駅徒歩15分
横浜線片倉駅徒歩20分

賃貸マンション

築34年1ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		6.4万円	3,000円	なし / なしなし / -	2DK 38.9m²
礼金なし敷金なし二人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) モニタ付インターホン駐輪場室内洗濯機置き場おすすめポイント敷金&礼金0ヶ月！賃貸のｉ　ｌｉｖｅ　武蔵コミュニティー株式会社

東京都八王子市小比企町 2階建築40年3ヶ月

東京都八王子市小比企町

京王電鉄高尾線山田駅徒歩22分

賃貸アパート

築40年3ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		4.9万円	7,000円	なし / なしなし / -	2DK 41.32m²
礼金なし敷金なし二人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) インターネット無料最上階角部屋おすすめポイントインターネット無料☆TVモニター付きインターホン☆洗顔洗面化粧台☆ 株式会社セントラルエージェンシー　セントラルハウス八王子店

春のつぼみとなごみメゾン

東京都八王子市小比企町

京王高尾線山田駅徒歩17分

賃貸アパート

築40年3ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		4.9万円	7,000円	なし / なしなし / -	2DK 41.32m²
礼金なし敷金なし二人暮らしバス・トイレ別最上階角部屋モニタ付インターホン駐輪場株式会社セントラルエージェンシー　セントラルハウス八王子店

サンライズコーポ

東京都八王子市小比企町

京王高尾線山田駅徒歩6分
京王高尾線めじろ台駅徒歩18分

賃貸アパート

築46年6ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		5.7万円	なし	なし / なしなし / -	2DK 36m²
礼金なし敷金なし二人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) 収納スペースエアコン付きフローリングおすすめポイント二人入居可・閑静な住宅街ハウスコム西神奈川（株）　橋本店

ＴＩハイツ

東京都八王子市小比企町

京王高尾線山田駅徒歩6分
京王高尾線めじろ台駅徒歩22分
ＪＲ中央本線西八王子駅徒歩29分

賃貸マンション

築37年8ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 1階		5.9万円	2,000円	なし / なしなし / -	2DK 42.97m²
礼金なし敷金なし二人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) インターネット無料駐輪場エアコン付きおすすめポイント二人入居可（株）ミニミニ城西　八王子店

東京都八王子市小比企町 3階建築34年1ヶ月

東京都八王子市小比企町

京王高尾線山田駅徒歩11分
京王高尾線京王片倉駅徒歩15分
ＪＲ中央本線八王子駅徒歩26分

賃貸マンション

築34年1ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		6.4万円	3,000円	なし / なしなし / -	2DK 38.9m²
礼金なし敷金なし二人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) モニタ付インターホン室内洗濯機置き場エアコン付き（株）タウンハウジング東京　京王八王子店

小比企田辺貸家

東京都八王子市小比企町

京王高尾線山田駅徒歩11分
ＪＲ横浜線八王子みなみ野駅徒歩26分

賃貸一戸建て

築42年3ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済		7万円	-	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	2DK 39.6m²
二人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) ペット相談可南向き収納スペースおすすめポイントペット相談可・ルームシェア可（有）メイ

コーポ高橋

東京都八王子市小比企町

京王高尾線山田駅徒歩10分
京王高尾線めじろ台駅徒歩24分
ＪＲ横浜線八王子みなみ野駅徒歩27分

賃貸アパート

築41年4ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		5万円	なし	1ヶ月 / なしなし / -	2DK 40m²
礼金なし二人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) 最上階角部屋南向き収納スペースおすすめポイント閑静な住宅街・角部屋・事務所使用可・最上階（有）メイ

小杉マンションⅡ

東京都八王子市小比企町

京王高尾線山田駅徒歩15分
ＪＲ横浜線八王子みなみ野駅徒歩20分
京王高尾線めじろ台駅徒歩20分

賃貸マンション

築24年4ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 1階		6万円	3,000円	1ヶ月 / なしなし / -	2DK 43.33m²
礼金なし二人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) 角部屋南向き収納スペース室内洗濯機置き場おすすめポイント二人入居可・角部屋・外観タイル張り・保証人不要／代行・初期費用カード決済可アエラス立川店　（株）アエラス．ＥＲ

カームハイツ

東京都八王子市小比企町

ＪＲ中央本線八王子駅徒歩33分
ＪＲ横浜線片倉駅徒歩18分
京王高尾線京王片倉駅徒歩15分

賃貸アパート

築27年6ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		7.2万円	2,000円	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	2DK 44.03m²
二人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) 最上階南向きモニタ付インターホン収納スペース駐輪場おすすめポイント二人入居可・最上階・初期費用カード決済可アエラス八王子店　（株）アエラス．ＦＲ

サニーハウス

東京都八王子市小比企町

京王高尾線山田駅徒歩20分
ＪＲ横浜線八王子みなみ野駅徒歩22分

賃貸アパート

築34年2ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		4.2万円	4,500円	なし / なしなし / -	2DK 40.92m²
礼金なし敷金なし二人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) 最上階角部屋収納スペースおすすめポイント二人入居可・角部屋・最上階・保証人不要／代行（株）ハウスメイトショップ　八王子店

東京都八王子市小比企町 3階建築39年

東京都八王子市小比企町

京王高尾線山田駅徒歩4分
京王高尾線めじろ台駅徒歩22分
ＪＲ中央線西八王子駅徒歩32分

賃貸マンション

築39年

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 3階		5.6万円	3,000円	1ヶ月 / なしなし / -	2DK 36.45m²
礼金なし二人暮らし駐車場(近隣含) ペット相談可最上階収納スペース室内洗濯機置き場エアコン付きおすすめポイントペット相談可・二人入居可・最上階・日当り良好・保証人不要／代行センチュリー２１（株）ＧＬＯＢＡＬ　ＫＯＥＩ

グリーンヒルコーポ

東京都八王子市小比企町

京王高尾線山田駅徒歩5分
京王高尾線めじろ台駅徒歩17分
ＪＲ中央線西八王子駅徒歩27分

賃貸マンション

築47年9ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 1階		5万円	なし	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	2DK 32.75m²
二人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) 角部屋南向き収納スペース駐輪場コンロ2口以上おすすめポイント二人入居可・角部屋・日当り良好・閑静な住宅街・ルームシェア可・初期費用カード決済可（株）Ｒｏｏｍ’ｓ　Ｂａｒ

東京都八王子市小比企町 2階建築43年10ヶ月

東京都八王子市小比企町

京王高尾線山田駅徒歩5分
京王高尾線めじろ台駅徒歩15分
ＪＲ中央線西八王子駅徒歩27分

賃貸マンション

築43年10ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 1階		5万円	なし	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	2DK 32.75m²
二人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) 角部屋南向き駐輪場エアコン付き即入居可おすすめポイント角部屋・日当り良好センチュリー２１（株）ＧＬＯＢＡＬ　ＫＯＥＩ

サンライズコーポ

東京都八王子市小比企町

京王高尾線山田駅徒歩5分
京王高尾線めじろ台駅徒歩14分
ＪＲ中央線西八王子駅徒歩24分

賃貸マンション

築45年4ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		5.7万円	なし	なし / なしなし / -	2DK 34.6m²
礼金なし敷金なし二人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) 最上階収納スペース駐輪場おすすめポイント二人入居可・事務所使用可・最上階・日当り良好・閑静な住宅街・ルームシェア可（株）Ｒｏｏｍ’ｓ　Ｂａｒ

東京都八王子市小比企町 3階建築34年2ヶ月

東京都八王子市小比企町

京王高尾線山田駅徒歩11分
京王高尾線京王片倉駅徒歩15分
ＪＲ横浜線片倉駅徒歩20分

賃貸マンション

築34年2ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		6.4万円	3,000円	なし / なしなし / -	2DK 38.9m²
礼金なし敷金なし二人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) 収納スペース駐輪場室内洗濯機置き場おすすめポイント初期費用カード決済可（株）ネクストライフ府中本店

エステートピアコサカ

東京都八王子市小比企町

京王高尾線山田駅徒歩11分
京王高尾線京王片倉駅徒歩15分
ＪＲ横浜線片倉駅徒歩20分

賃貸マンション

築34年2ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		6.4万円	3,000円	なし / なしなし / -	2DK 38.9m²
礼金なし敷金なし二人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) 収納スペース駐輪場室内洗濯機置き場おすすめポイント初期費用カード決済可（株）ネクストライフ八王子店

カームハイツ

東京都八王子市小比企町

京王高尾線京王片倉駅徒歩13分
ＪＲ横浜線片倉駅徒歩18分
ＪＲ横浜線八王子みなみ野駅徒歩23分

賃貸アパート

築27年9ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		7.2万円	2,000円	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	2DK 44.03m²
二人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) 最上階収納スペース駐輪場室内洗濯機置き場エアコン付きおすすめポイント二人入居可・振分・最上階・日当り良好・閑静な住宅街（株）タウンハウジング東京高幡不動店

東京都八王子市小比企町 2階建築27年9ヶ月

東京都八王子市小比企町

京王高尾線京王片倉駅徒歩13分
ＪＲ横浜線片倉駅徒歩18分
ＪＲ横浜線八王子みなみ野駅徒歩23分

賃貸アパート

築27年9ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		7.2万円	2,000円	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	2DK 44.03m²
二人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) 最上階収納スペース室内洗濯機置き場エアコン付き洗面所独立おすすめポイント二人入居可・振分・最上階・日当り良好・閑静な住宅街・保証人不要／代行（株）タウンハウジング東京京王八王子店

小杉マンションＩＩ

東京都八王子市小比企町

京王高尾線山田駅徒歩15分
ＪＲ横浜線八王子みなみ野駅徒歩20分
京王高尾線めじろ台駅徒歩24分

賃貸マンション

築24年4ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 1階		6万円	3,000円	1ヶ月 / なしなし / -	2DK 43.33m²	動画あり
礼金なし二人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) 角部屋南向き収納スペース室内洗濯機置き場おすすめポイント二人入居可・角部屋・外観タイル張り・保証人不要／代行・初期費用カード決済可アエラス立川店（株）アエラス．ＥＲ

東京都八王子市小比企町 2階建築24年4ヶ月

東京都八王子市小比企町

京王高尾線山田駅徒歩15分
ＪＲ横浜線八王子みなみ野駅徒歩21分
京王高尾線めじろ台駅徒歩23分

賃貸マンション

築24年4ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 1階		6万円	2,000円	1ヶ月 / なしなし / -	2DK 43.33m²
礼金なし二人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) 角部屋南向き収納スペース室内洗濯機置き場おすすめポイント二人入居可・角部屋・日当り良好・閑静な住宅街・保証人不要／代行・初期費用カード決済可（株）タウンハウジング東京京王八王子店

東京都八王子市小比企町 1階建築55年9ヶ月

東京都八王子市小比企町

京王高尾線山田駅徒歩15分
京王高尾線めじろ台駅徒歩22分
ＪＲ横浜線八王子みなみ野駅徒歩25分

賃貸一戸建て

築55年9ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 1階		6.5万円	なし	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	2DK 33.05m²
二人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) 最上階収納スペース洗面所独立即入居可おすすめポイント駐車場2台分・最上階・初期費用カード決済可（株）ネクストライフ府中本店

小比企町一戸建貸家

東京都八王子市小比企町

京王高尾線山田駅徒歩15分
京王高尾線めじろ台駅徒歩22分
ＪＲ横浜線八王子みなみ野駅徒歩25分

賃貸一戸建て

築55年9ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 1階		6.5万円	なし	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	2DK 33.05m²
二人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) 最上階収納スペース洗面所独立即入居可おすすめポイント駐車場2台分・最上階・初期費用カード決済可（株）ネクストライフ八王子店

東京都八王子市小比企町 2階建築27年6ヶ月

東京都八王子市小比企町

ＪＲ中央線八王子駅バス15分/「下小比企」バス停停歩3分

賃貸アパート

築27年6ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		7.2万円	2,000円	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	2DK 44.03m²
二人暮らしバス・トイレ別最上階モニタ付インターホン収納スペース駐輪場室内洗濯機置き場エアコン付きおすすめポイント最上階・保証人不要／代行・初期費用カード決済可（株）ネクストライフ相模大野店

東京都八王子市小比企町 2階建築40年3ヶ月

東京都八王子市小比企町

京王高尾線山田駅徒歩22分

賃貸アパート

築40年3ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		4.9万円	7,000円	なし / なしなし / -	2DK 41.32m²
礼金なし敷金なし二人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) インターネット無料最上階角部屋おすすめポイント二人入居可・角部屋・最上階・閑静な住宅街・保証人不要／代行・初期費用カード決済可（株）セントラルエージェンシーセントラルハウス八王子店

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八王子市の住みやすさ情報

八王子市ってどんなところ？

八王子市は都内有数の大都市で、自然に囲まれながら、都市の便利さも体感できるバランスのとれたエリアです。
JR八王子駅と京王八王子駅が隣接しており、周辺には多様な商業施設が集結。京王線では都心に出やすく、JRでは都心だけでなく山梨県、長野県への移動も簡単です。
また、八王子市は広々とした住宅地が多く、都心に比べて住宅価格が手頃。住居費を抑えたい人にもおすすめのエリアです。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
八王子市の住みやすさTOP10

必要なものが近場でそろう
自然や公園が多い
住居費（家賃や物件購入費）が安い
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
八王子市の住みやすさTOP10

自然や公園が多い
スーパーやドラッグストアが充実している
住居費（家賃や物件購入費）が安い
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
八王子市の住みやすさTOP10

自然や公園が多い
閑静で落ち着きがある
スーパーやドラッグストアが充実している
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

八王子市の住みやすさをもっと見る

八王子市の暮らしデータ

八王子市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	266549世帯
人口総数	560692人
転入者数	26354人転入率（人口1000人当たり） 47.00人
転出者数	23488人転出率（人口1000人当たり） 41.89人
土地平均価格	住宅地 130545円／m² 商業地 405286円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て応援サイト・妊娠・子育て支援LINE「すくすく☆メール」。(2)レンタルベビーカー。(3)学校サポーター認証制度・学校サポーター育成プログラム。(4)高尾山学園(不登校児童生徒のための小中一貫校)。(5)はちおうじっ子子育てほっとライン(妊娠出産子育て相談窓口)。(6)八王子版ネウボラ乳幼児手帳と保存のためのマイファイル配布。(7)子育て応援企業。(8)ベビーテント貸出。
出産祝い	あり
公立保育所数	15所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	73所（うち0歳児保育を実施している保育所：70所）
保育所入所待機児童数	15人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：25園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時、転入または転居により転校するとき)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

八王子市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	八王子市2068円
下水道普及率	99.4％

安心・安全

建物火災出火件数	103件人口10000人当たり 1.78件
刑法犯認知件数	3197件人口1000人当たり 5.52件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	28ヶ所
一般診療所総数	392ヶ所
小児科医師数	85人小児人口10000人当たり 14.40人
産婦人科医師数	30人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.80人
介護保険料基準額（月額）	5950円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考可燃ごみ・不燃ごみが有料。
家庭ごみの分別方式	4分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ　有害ごみ　資源物(容器包装プラスチック、ペットボトル、びん、缶、紙類[新聞・チラシ、ダンボール、雑誌・雑紙、紙パック]、古着・古布、剪定枝)〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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家賃相場

更新日：2025年06月02日

八王子市の家賃相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
マンション	4万円	5.2万円	9.6万円	15.5万円	15.5万円
アパート	4.5万円	5万円	8万円	8.8万円	11.7万円
一戸建て	-	-	9.4万円	9.5万円	14.9万円