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発寒南駅(北海道)の4LDK以上の中古マンション 物件一覧

発寒南駅(北海道)の4LDK以上の中古マンションなどの中古マンション物件をご紹介します。中古マンション物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・広さ・間取り・写真・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

4LDK以上の中古マンション物件特集
家族人数が多いからできるだけ広い中古マンションを購入したいと考える方におすすめの4LDK物件を紹介します。リビングに加え、4つの個室がある物件は4人以上の家族におすすめ。家族人数が多くても、お部屋の数が多ければ生活空間をしっかり分けられますよ。設備が整っていればさらに生活の充実度が上がるため、間取りや設備、購入費用などをチェックしてみてくださいね。

4LDK以上の中古マンション物件特集

29 並び替え
チェックした物件を一括で

エクセルシオール宮の沢アーク

エクセルシオール宮の沢アーク
北海道札幌市西区発寒六条11
地下鉄東西線 宮の沢駅 徒歩2分
JR函館本線 発寒駅 徒歩19分
地下鉄東西線 発寒南駅 徒歩28分
築21年11ヶ月
11階建
間取り図
価格
4490万円
間取り
4LDK
広さ
103.72m2
階数
2階
方位
南西
  • 角部屋
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 床暖房
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • システムキッチン
おすすめポイント
◆物件の特徴・ペット飼育相談・南西角部屋・オートロック◆室内リノベーション内容・システムキッチン・ユニットバス・温水洗浄便座付トイレetc◆インテリックスの販売実績 ・R1(適合リノベーション)住宅発行ランキング3年連続NO.1! ・年間1000戸以上のリノベーション実績 ・累計販売戸数2万8000戸突破!

発寒中央シティハウス

発寒中央シティハウス
北海道札幌市西区発寒六条4
JR函館本線 発寒中央駅 徒歩3分
地下鉄東西線 発寒南駅 徒歩15分
築35年6ヶ月
地上8階地下1階建
間取り図
価格
2480万円
間取り
4LDK
広さ
89.89m2
階数
4階
方位
南西
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 所有権
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
〇周りの建物に眺望を遮られない4階のお部屋です!眺望が良く天気の良い日は周辺の山々を望むことができます〇立地の良さがポイント、JR【発寒中央駅】まで徒歩3分〇徒歩圏内にはスーパーもあり、お買い物もしやすく生活のしやすい住環境良好なエリアです〇89.89平米の4LDK〇駐輪場は屋内駐輪場タイプ!1年を通して保管に困りません。○ 対面式カウンターキッチンで食卓を見渡せます○ 都市ガス&灯油FFストーブでランニングコストも安心○ トランクルーム有りで収納もたっぷり○ オートロックでセキュリティ面も安心○ 周辺には公園、スーパーがあり住環境良好

サンシティ発寒中央Ⅱ

サンシティ発寒中央Ⅱ
北海道札幌市西区発寒十条2
JR函館本線 発寒中央駅 徒歩7分
地下鉄東西線 発寒南駅 徒歩21分
JR函館本線 琴似駅 徒歩20分
築34年8ヶ月
10階建
間取り図
価格
1980万円
間取り
4LDK
広さ
82.4m2
階数
4階
方位
西
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
☆リフォーム内容☆・キッチン・追い焚き付きユニットバス・トイレ・クロスCF張替、間接照明他・ハウスクリーニング☆オススメポイント☆・徒歩圏内に商業施設商業施設が充実!・部屋数多数な4LDK!三方角部屋!全居室採光!二面バルコニー・敷地内歩道ロードヒーティングで安心!・トランクルーム無償・来客用駐車場完備

サンシティ発寒中央II

サンシティ発寒中央II
北海道札幌市西区発寒十条2
JR函館本線 発寒中央駅 徒歩7分
地下鉄東西線 発寒南駅 徒歩16分
JR函館本線 琴似駅 徒歩18分
築34年6ヶ月
10階建
間取り図
価格
1980万円
間取り
4LDK
広さ
82.4m2
階数
4階
方位
西
  • 角部屋
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
~3方角部屋で陽当り良好♪ロードヒーティング付敷地内駐車場有り!2台駐車も可能~‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐♪♪♪<おすすめポイント>◎令和7年10月リフォーム済(※水廻り・内装等)◎3方角部屋で陽当り良好◎二面バルコニー◎追炊き機能付きバス◎対面式システムキッチン◎トランクルーム有り(※無料)◎間接照明◎全居室5帖以上◎ロードヒーティング付駐車場◎駐車2台可能◎小学校へ徒歩6分

クリーンリバー西野パークウェイ

クリーンリバー西野パークウェイ
北海道札幌市西区西野一条3
地下鉄東西線 発寒南駅 徒歩12分
築28年
地上9階地下1階建
間取り図
価格
1900万円
間取り
4LDK
広さ
89.65m2
階数
1階
方位
南東
  • 駐車場あり
  • 所有権
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
  • 間取り図有り
おすすめポイント
-物件のおすすめポイント-▼立地・地下鉄東西線「発寒南」徒歩12分▼特徴・階下への生活音が気になりにくい1階部分・南東向きバルコニーにLD含む2部屋が面する設計・リビングが見渡せる対面式キッチン、床下収納付・2間続きの和室がLDに隣接▼設備・宅配ボックス・追焚き・自動湯張り機能▼周辺環境・ジェイアール生鮮市場西野店 徒歩4分(約280m)・コープさっぽろにしの店 徒歩6分(約460m)※補修積立金:月額1129円/管理組合費:月額500円■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

リーセント発寒

リーセント発寒
北海道札幌市西区発寒十二条1
JR函館本線 発寒中央駅 徒歩14分
地下鉄東西線 発寒南駅 徒歩25分
JR函館本線 琴似駅 徒歩26分
築28年11ヶ月
11階建
間取り図
価格
2890万円
間取り
4LDK
広さ
94.08m2
階数
6階
方位
南東
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
☆経済的な都市ガス使用のマンション☆94平米の4LDK!6階のお部屋、眺望良好◇リフォーム内容◇令和7年12月完成■対面式システムキッチン新規交換!■ユニットバス新規交換!■洗面化粧台、新規交換!■ウォシュレット付きトイレ新規交換!■カラーTVモニターホン設置♪■壁・天井クロス新規貼替■床フローリング新規貼替◇おすすめポイント■住宅ローン減税適用【10年間で最大140万円の減税】■住宅ローン代行サービス♪■アフターサービス保証付き♪即入居可能です!土日・19時以降のご案内も可能です。どんな事でもお気軽にお問合せください!

クリーンリバー西野

クリーンリバー西野
北海道札幌市西区西野一条6
地下鉄東西線 発寒南駅 徒歩13分
築36年6ヶ月
6階建
間取り図
価格
1700万円
間取り
4LDK
広さ
94.89m2
階数
3階
方位
南東
  • 所有権
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐♪♪♪<おすすめポイント>◎ペット飼育可能(※規約による制限有り)◎経済的な都市ガス給湯◎南東向きで陽当り良好◎2面採光◎使い勝手の良いL字型キッチン◎駐車場有り(※月額5、767円/空き状況管理会社へ要確認)◎エレベーター有り<周辺施設>◎地下鉄東西線「発寒南」駅徒歩13分◎イオン西町店徒歩13分◎JR生鮮市場徒歩8分◎北洋銀行西町支店徒歩10分◎小学校へ徒歩3分◎中学校へ徒歩6分

リーベスト八軒

リーベスト八軒
北海道札幌市西区八軒五条西10
JR函館本線 発寒中央駅 徒歩15分
JR函館本線 琴似駅 徒歩24分
地下鉄東西線 発寒南駅 徒歩26分
築32年2ヶ月
7階建
間取り図
価格
2390万円
間取り
4LDK
広さ
84.82m2
階数
4階
方位
南東
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
\売買仲介はライフクリエイトにおまかせ/☆ 不動産はお得に買えます!☆「住宅ローンに強い会社」お客様のライフプランに沿ったご提案♪☆「物件比較に強い会社」見るだけOK 物件ツアーサービス実施中!2026年6月上旬内装完了予定 情報は随時更新中!□ CHECK POINT □1 JR 発寒中央駅歩15分2 ペット可 規約有3 内装フルリフォーム アフター保証付き4 駐車場月額7000円 空き状況は随時要確認5 トランクルーム無償利用可6 南東向き4階 日当り良好 稀少な4LDKの間取り7 八軒西小学校まで徒歩15分 八軒中学校まで徒歩9分8 セブンイレブン徒歩4分

琴似プリンスハイツA棟

琴似プリンスハイツA棟
北海道札幌市西区八軒五条西11
JR函館本線 発寒中央駅 徒歩15分
JR函館本線 琴似駅 徒歩26分
地下鉄東西線 発寒南駅 徒歩27分
築41年3ヶ月
9階建
間取り図
価格
1680万円
間取り
4LDK
広さ
94.31m2
階数
1階
方位
南東
  • モニタ付インターホン
  • 所有権
  • 管理人常駐
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 間取り図有り
おすすめポイント
・…━━━☆・…━━━☆・…━━━☆・…━━━☆『琴似プリンスハイツ』のオススメPOINT!・…━━━☆・…━━━☆・…━━━☆・…━━━☆リフォーム履歴(2025年10月完了)〇ユニットバス、システムキッチン、洗面化粧台交換、トイレ、給湯器新規交換〇全面照明、コンセント、スイッチ類新規交換〇建具、シューズボックス、インナーサッシ交換〇クロス、フローリング、クッションフロア張替

パルク宮の沢イースト

パルク宮の沢イースト
北海道札幌市西区宮の沢一条5
地下鉄東西線 宮の沢駅 徒歩15分
JR函館本線 発寒駅 徒歩26分
地下鉄東西線 発寒南駅 徒歩37分
築28年10ヶ月
地上9階地下1階建
間取り図
価格
2690万円
間取り
4LDK
広さ
91.14m2
階数
1階
方位
南西
  • 駐車場あり
  • 所有権
  • 管理人常駐
  • リフォームリノベーション
  • エレベーター
  • 間取り図有り
おすすめポイント
・…━━━☆・…━━━☆・…━━━☆・…━━━☆『パルク宮の沢イースト』のオススメPOINT!・…━━━☆・…━━━☆・…━━━☆・…━━━☆2025年12月リフォーム完成!〇キッチン〇浴室〇洗面室〇トイレ〇配管〇照明器具、建具床:フローリング(遮音等級LL45、LDK、洋室、廊下、パントリー)  フロアタイル(玄関、洗面室、トイレ、納戸)  壁天井(クロス貼、室内クリーニング)

ステイツ山の手5条

ステイツ山の手5条
北海道札幌市西区山の手五条9
地下鉄東西線 琴似駅 徒歩21分
地下鉄東西線 発寒南駅 徒歩25分
JR函館本線 琴似駅 徒歩29分
築30年9ヶ月
5階建
間取り図
価格
2290万円
間取り
4LDK
広さ
94.23m2
階数
2階
方位
南東
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 食器洗浄乾燥機
おすすめポイント
◆フルリフォームで生まれ変わった内装。 キッチン、バス、トイレ、クロス、フローリングを刷新。ボイラーも交換済みで安心です。◆和室を洋室化し「ヌックスペース」を新設。 読書や趣味に没頭できる、現代のライフスタイルに寄り添った多目的空間。◆家事を効率化するⅡ型キッチン&食洗機。 3口以上のコンロを備えた広々キッチンで、お料理の時間がもっと楽しく。◆都市ガス採用&省エネ給湯器。 オートロックやエレベーターも完備され、経済性とセキュリティを両立。

西野ハイデンス第2 4LDK

西野ハイデンス第2 4LDK
北海道札幌市西区西町南3
地下鉄東西線 発寒南駅 徒歩9分
築45年6ヶ月
5階建
間取り図
価格
500万円
間取り
4LDK
広さ
85.24m2
階数
5階
方位
南東
  • 駐車場あり
  • 最上階
  • 所有権
  • 管理人常駐
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
■周辺環境充実「サッポロドラッグストアー」徒歩2分、「イオン札幌西町店」徒歩3分とお買い物がしやすく暮らしに便利な環境です。■地下鉄「発寒南」駅 徒歩9分■リビング、バルコニー南東向き、最上階5階で日当たり・眺望良好!■リノベーション素材としてもおすすめです。◇灯油暖房、プロパン(台所)、電気温水器の物件です。※エレベーター無し

北海道札幌市西区発寒十条2丁目 10階建

北海道札幌市西区発寒十条2丁目 10階建
北海道札幌市西区発寒十条2丁目
函館本線 発寒中央駅 徒歩7分
札幌市東西線 発寒南駅 徒歩17分
築34年6ヶ月
10階建
間取り図
価格
1980万円
間取り
4LDK
広さ
82.4m2
階数
4階
方位
西
  • 駐車場あり
  • オートロック
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
スーパーやドラックストア、JRは徒歩10分圏内でコンビニは徒歩3分!!周辺は住宅地になり大きな公園等もあるエリアの為子育て等もしやすい立地になります。新耐震基準マンションでいろいろな控除が受けれます。

北海道札幌市西区八軒五条西11丁目 9階建

北海道札幌市西区八軒五条西11丁目 9階建
北海道札幌市西区八軒五条西11丁目
函館本線 発寒中央駅 徒歩15分
札幌市東西線 発寒南駅 徒歩26分
築41年3ヶ月
9階建
間取り図
価格
1680万円
間取り
4LDK
広さ
94.31m2
階数
1階
方位
南東
  • オートロック
  • モニタ付インターホン
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • 間取り図有り
おすすめポイント
南東向きで日当たり良好物件です。専用庭の完備もあるマンションです。新耐震基準の物件になります。

北海道札幌市西区発寒十二条1丁目 11階建

北海道札幌市西区発寒十二条1丁目 11階建
北海道札幌市西区発寒十二条1丁目
函館本線 発寒中央駅 徒歩15分
札幌市東西線 発寒南駅 徒歩25分
築28年11ヶ月
11階建
間取り図
価格
2890万円
間取り
4LDK
広さ
94.08m2
階数
6階
方位
  • 角部屋
  • オートロック
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
2025年12月リフォーム完成したばかりです。経済的な都市ガス物件になります。敷地内駐車場の空きは随時ご確認下さい。
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札幌市西区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 967372世帯
人口総数 1955678人
転入者数 120683人
転入率(人口1000人当たり)
61.71人
転出者数 106643人
転出率(人口1000人当たり)
54.53人
土地平均価格
住宅地
108378円/m2
商業地
653520円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)交通事故・労働災害およびその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校等に入学する際または中学校卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)認可保育所等における第2子以降の保育料について、世帯年収や兄弟姉妹の年齢差に関わらず無償化。
出産祝い なし
公立保育所数 20所(うち0歳児保育を実施している保育所:16所)
私立保育所数 134所(うち0歳児保育を実施している保育所:134所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 268園 預かり保育実施園数 公立:5園 私立:43園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(小規模特認校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

札幌市西区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 北海道瓦斯株式会社5118円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 札幌市3652円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 札幌市1397円
下水道普及率 99.9%

安心・安全

建物火災出火件数 286件
人口10000人当たり
1.45件
刑法犯認知件数 11263件
人口1000人当たり
5.71件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 170ヶ所
一般診療所総数 1448ヶ所
小児科医師数 368人
小児人口10000人当たり
18.28人
産婦人科医師数 207人
15~49歳女性人口1万人当たり
5.29人
介護保険料基準額(月額) 5773円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 有料
備考
燃やせるごみ・燃やせないごみは有料収集。
家庭ごみの分別方式 9分別〔燃やせるごみ 燃やせないごみ スプレー缶・カセットボンベ 筒型乾電池 加熱式たばこ・電子たばこ・ライター 容器包装プラスチック びん・缶・ペットボトル 枝・葉・草 雑がみ〕 拠点回収:新聞 雑誌 ダンボール 紙パック 雑がみ びん・缶・ペットボトル 一升びん・ビールびん 容器包装プラスチック 古着 古布 毛布 小物金属類 小型家電 蛍光管 水銀体温計・水銀血圧計・水銀温度計 筒型乾電池 小型充電式電池 廃食油 生ごみ堆肥 枝・葉・草 使用済みインクカートリッジ スプレー缶・カセットボンベ ライター
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【さわやか収集】一定の要件に該当する要介護者や障がい者に対し、玄関先からのごみの収集や大型ごみの家屋内からの運び出しの支援を実施)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制(大型ごみ収集センター)。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
10000円
上限比率
50.0%

札幌市西区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし

増築・改築・改修

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 あり
上限金額
(1)50万円(2)140万円
備考
(1)【住宅エコリフォーム補助制度】市内事業者が施工する一定の省エネ改修やバリアフリー改修を対象。総工事費(税抜)の10%(1,000円未満切捨)又は一申請者あたり50万円のいずれか少ない額を限度とし、補助対象工事毎に市が定める補助金額の合計を補助。(2)【木造住宅耐震化補助制度】1981年5月31日以前に在来軸組工法で建てられ、耐震診断の結果、耐震性が低いと診断された木造住宅について、耐震改修工事(設計を含む)に要する費用の8/10又は1棟につき140万円のいずれか少ない額を限度として補助。
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日:2026年04月06日

発寒南駅の価格相場

  ワンルーム 1K・1DK 1LDK・2K・2DK 2LDK・3K・3DK 3LDK・4K・4DK
中古マンション - - - 1130万円 2021万円

周辺駅の価格相場

  宮の沢 琴似 二十四軒 西28丁目 円山公園
中古マンション - 1016万円 - - 2881万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。

北海道の人気の街アクセスランキング(中古マンション)

※このランキングは2026年03月01日~31日における各ページのアクセス数から算出しています。
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