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西２８丁目駅(北海道)の4LDK以上の中古マンション 物件一覧

西２８丁目駅(北海道)の4LDK以上の中古マンションなどの中古マンション物件をご紹介します。中古マンション物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・広さ・間取り・写真・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

4LDK以上の中古マンション物件特集
家族人数が多いからできるだけ広い中古マンションを購入したいと考える方におすすめの4LDK物件を紹介します。リビングに加え、4つの個室がある物件は4人以上の家族におすすめ。家族人数が多くても、お部屋の数が多ければ生活空間をしっかり分けられますよ。設備が整っていればさらに生活の充実度が上がるため、間取りや設備、購入費用などをチェックしてみてくださいね。

4LDK以上の中古マンション物件特集

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北円山パーク・ホームズ

北円山パーク・ホームズ
北海道札幌市中央区北七条西２３
地下鉄東西線 二十四軒駅 徒歩9分
地下鉄東西線 西２８丁目駅 徒歩10分
地下鉄東西線 円山公園駅 徒歩17分
築31年10ヶ月
10階建
間取り図
価格
4,390万円
間取り
4LDK
広さ
89.14m2
階数
9階
方位
南西
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • システムキッチン
おすすめポイント
■おすすめポイント・地下鉄東西線「二十四軒」駅まで徒歩約9分・地下鉄東西線「西28丁目」駅まで徒歩約10分・アフターサービス保証付（設備・部位別最長５年）・エレベーター・オートロック：有・給湯・暖房：都市ガス・ペット飼育相談可（要承認・飼育細則有）・トランクルーム：あり■リノベーション内容・システムキッチン（食洗機）・ユニットバス・シャワー付き洗面化粧台・防水パン・温水洗浄便座トイレ・配管（給湯・排水（専有部分）給水（専有部分内飛込より）・照明器具・建具・床（遮音等級LL40・LD・洋室・廊下）フロアタイル（玄関・洗面・トイレ・キッチン）壁天井：クロス貼・室内クリーニング

宮の森グランドハイツ

宮の森グランドハイツ
北海道札幌市中央区北五条西２９
地下鉄東西線 西２８丁目駅 徒歩3分
地下鉄東西線 円山公園駅 徒歩15分
地下鉄東西線 二十四軒駅 徒歩15分
築51年11ヶ月
12階建
間取り図
価格
1,280万円
間取り
6LDK
広さ
185.12m2
階数
11階
方位
南西
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • 即入居可
  • 所有権
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
◎好立地の約185㎡のマンション！リフォーム素材としていかがでしょうか。《アクセス》・地下鉄東西線「西28丁目」駅まで徒歩３分の立地です。《室内の特徴》・１２階建て１１階部分の南西向きの角部屋につき、採光と開放感に優れたお部屋位置です。・LDK約４２．３畳あります。《周辺施設》・東光ストア宮の森店（約１０ｍ）・セブンイレブン札幌宮の森１条店（約１２０ｍ）・サツドラ円山西28丁目店（約３００ｍ）・日新小学校（約８２０ｍ）・向陵中学校（約３００ｍ）
間取り図
価格
1,380万円
間取り
5LDK
広さ
161.15m2
階数
10階
方位
南
  • 南向き
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 即入居可
  • 所有権
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
◆総戸数144戸の大規模マンション◆エントランスはレトロを感じさせる庭園が広がります◆約166.15㎡の5LDK！生活スタイルに合わせてリフォームも可能です◆東光ストアまで約1分、地下鉄東西線「西28丁目」駅までも徒歩3分の利便性に優れた立地です◆LDKからは山々の四季を愉しむことができます

ロイヤルシャトー北円山　ＥＡＳＴ棟

ロイヤルシャトー北円山　ＥＡＳＴ棟
北海道札幌市中央区北十一条西２３
地下鉄東西線 二十四軒駅 徒歩5分
地下鉄東西線 西２８丁目駅 徒歩16分
ＪＲ函館本線 桑園駅 徒歩17分
築25年9ヶ月
11階建
間取り図
価格
2,850万円
間取り
4LDK
広さ
97.25m2
階数
1階
方位
南
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • 所有権
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
  • 間取り図有り
おすすめポイント
■近隣には市場外市場商店街があり四季折々の海産物、野菜なども気軽にお買い物もできますね！■地下鉄東西線【二十四軒駅】徒歩5分で交通の利便性良好♪■南向きバルコニー、角部屋、三面採光で陽当たり・通風良好です◎■敷地内駐車場も空きあります・コープさっぽろそうえん店まで徒歩2分・南向きバルコニー・宅配ボックスあり・トランクルームあり・駐輪場あり【お取扱い店舗】イエステーション札幌中央店直通TEL:011-221-0622

シティハウス円山北３条

シティハウス円山北３条
北海道札幌市中央区北三条西２５
地下鉄東西線 西２８丁目駅 徒歩5分
地下鉄東西線 円山公園駅 徒歩8分
築21年5ヶ月
地上15階地下1階建
間取り図
価格
5,980万円
間取り
4LDK
広さ
105.95m2
階数
12階
方位
南
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 床暖房
  • 所有権
  • ペット相談可
おすすめポイント
◎専有面積：105.95㎡（32.04坪）　◎新築時売主：住友不動産◆地下鉄東西線「西28丁目」駅　徒歩5分　地下鉄東西線「円山公園」駅　徒歩8分◆2005年3月築◆地下1階付地上15階建12階部分◆角部屋◆LDK部分約23.5帖◆南・北の両面バルコニー◆バルコニー面積：21.44㎡◆日当たり良好◆リビングダイニングに床暖房あり◆24時間換気システム◆追い焚き機能付き浴室◆給湯暖房：灯油セントラル◆約2.2帖の納戸◆エレベーター3基あり◆宅配ボックスあり◆ペット飼育相談可能（ただし、規約等による制限あり）◆生活利便性良好エリア
間取り図
価格
6,280万円
間取り
4LDK
広さ
105.95m2
階数
10階
方位
南
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 床暖房
  • 所有権
  • ペット相談可
おすすめポイント
◎専有面積：105.95㎡（32.04坪）　◎新築時売主：住友不動産◆地下鉄東西線「西28丁目」駅　徒歩5分　地下鉄東西線「円山公園」駅　徒歩8分◆2005年3月築◆地下1階付地上15階建10階部分◆角部屋◆LDK部分約23.5帖◆南・北の2面バルコニー◆日当たり良好◆リビングダイニングに床暖房あり◆24時間換気システム◆IHクッキングヒーター◆給湯暖房：灯油セントラル◆約2.2帖の納戸◆エレベーター3基あり◆宅配ボックスあり◆ペット飼育相談可（規約等による制限あり）◆生活利便性良好

クリーンリバーフィネス円山北

クリーンリバーフィネス円山北
北海道札幌市中央区北五条西２４
地下鉄東西線 西２８丁目駅 徒歩5分
築16年9ヶ月
地上14階地下1階建
間取り図
価格
7,500万円
間取り
4LDK
広さ
130.25m2
階数
8階
方位
南
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 床暖房
  • 所有権
  • システムキッチン
おすすめポイント
▼新築時売主：クリーンリバー▼2009年11月築▼東西線「西28丁目」駅徒歩5分▼14階建て8階部分　1フロア2住戸▼専有面積：130.25㎡　4LDK+WIC　角住戸▼バルコニー：29.00㎡▼南・東・北側　3面バルコニー▼浴室に窓あり▼収納豊富－全居室に収納あり－住戸玄関横にストレージルームあり－地下1階にトランクルームあり－廊下にクロークあり▼ペット飼育可（規約による制限あり）

シティタワー円山神宮鳥居前

シティタワー円山神宮鳥居前
北海道札幌市中央区北一条西２６
地下鉄東西線 円山公園駅 徒歩5分
地下鉄東西線 西２８丁目駅 徒歩7分
築20年10ヶ月
地上28階地下1階建
間取り図
価格
1億3,880万円
間取り
4SLDK
広さ
133.97m2
階数
2階
方位
南
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 浴室乾燥機
  • 床暖房
  • 所有権
  • タワーマンション(階建20階以上)
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
▼おすすめポイント・住友不動産旧分譲・１３３．９７平米、４ＳＬＤＫ　南・西角住戸・宅配、クリーニング等対応のコンシェルジュカウンターあり・自走式屋内駐車場あり（ハイルーフ車・大型駐車可能）・地下１階にトランクルームあり（２区画有・無料）・２０階にスカイラウンジ（パーティールーム）あり（無料）・２階にゲストルームあり（宿泊可能・有料）・２４時間ゴミ出し可能・ペット飼育可（細則による制限あり）▼設備・環境・床暖房敷設（ＬＤＫ＋洋室４部屋＋洗面室部分）・納戸は防音室仕様・エアコン設置（４台）・トイレ２箇所あり・浴室は１６２０サイズを採用

シーアイマンション円山西棟

シーアイマンション円山西棟
北海道札幌市中央区北一条西２５
地下鉄東西線 円山公園駅 徒歩6分
地下鉄東西線 西２８丁目駅 徒歩9分
地下鉄東西線 西１８丁目駅 徒歩16分
築42年10ヶ月
地上14階地下1階建
間取り図
価格
3,590万円
間取り
4LDK
広さ
85.15m2
階数
9階
方位
西
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
■令和7年12月リフォーム完了！■小・中学校まで徒歩10分圏内なのでお子様の通学も安心です！■スーパーやコンビニエンスストアも徒歩10分圏内なのでお買い物もラクラク！！令和7年12月リフォーム完了・システムキッチン　・ユニットバス　・洗面化粧台　・トイレ　・食洗器取付・クロス貼替　・床材
間取り図
価格
3,590万円
間取り
4LDK
広さ
85.15m2
階数
1階
方位
西
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
おすすめポイント
☆地下鉄「円山公園」駅6分!☆水廻り設備・床材・クロス・建具、全て新規入替♪☆陽当り・風通し良好です！◇リフォーム内容◇2025年12月完成■システムキッチン新規交換・食器洗浄機付き♪■ユニットバス新規交換・浴室乾燥機付き♪■洗面化粧台、新規交換■ウォシュレット付きトイレ、新規交換■壁天井クロス・床フローリング【L45使用】全て新規張替！◇おすすめポイント◇■住宅ローン減税適用マンション■住宅ローン代行サービス■アフターサービス保証付きリフォーム工事完成しました、ご見学可能です！お気軽にお問合せください。

シーアイマンション円山　西棟

シーアイマンション円山　西棟
北海道札幌市中央区北一条西２５
地下鉄東西線 円山公園駅 徒歩6分
地下鉄東西線 西２８丁目駅 徒歩8分
地下鉄東西線 西１８丁目駅 徒歩14分
築42年10ヶ月
地上14階地下1階建
間取り図
価格
3,590万円
間取り
4LDK
広さ
85.15m2
階数
9階
方位
西
  • 駐車場あり
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 宅配ボックス
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・地下鉄東西線「円山公園」徒歩6分▼特徴・家族が集うLDKは約16.2帖・料理に集中しやすい壁付けキッチン、食洗機付・各洋室に収納付・即引渡し可能(残金精算後)・宅配ボックス有▼2026年1月室内リフォーム済【交換】キッチン、UB、トイレ、洗面台 等【貼替】全室クロス、全室フローリング【その他】室内クリーニング▼周辺環境・スーパー「東光ストア円山店」徒歩2分(約120m)・札幌市立円山小学校 徒歩2分(約150m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

【シーアイマンション円山】

【シーアイマンション円山】
北海道札幌市中央区北一条西２５
地下鉄東西線 円山公園駅 徒歩6分
地下鉄東西線 西２８丁目駅 徒歩7分
築43年7ヶ月
地上14階地下1階建
間取り図
価格
3,590万円
間取り
4LDK
広さ
85.15m2
階数
9階
方位
西
  • 駐車場あり
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
【内容】・システムキッチン　・ユニットバス　・洗面化粧台　・トイレ　・建具　・食洗機　・クロス全室貼替　・床材貼替　・ハウスクリーニング　・売買物件のご紹介につきましては、賃貸店舗でも対応させていただいております。お気軽にご相談ください。

グロワール円山

グロワール円山
北海道札幌市中央区北七条西２５
地下鉄東西線 西２８丁目駅 徒歩7分
地下鉄東西線 二十四軒駅 徒歩9分
地下鉄東西線 円山公園駅 徒歩15分
築28年5ヶ月
地上11階地下1階建
間取り図
価格
4,230万円
間取り
4LDK
広さ
99.41m2
階数
11階
方位
南
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 最上階
  • モニタ付インターホン
  • 所有権
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・地下鉄東西線「西28丁目」徒歩7分／ 「 二十四軒」徒歩9分▼特徴・料理に集中しやすい独立型キッチン、2WAYの家事室が隣接・LD横に足を伸ばしてくつろげる約6帖の和室有・主寝室は約8.2帖の広さ・南向きバルコニーを設置・ワンフロア2戸に1基のエレベーターを設置▼設備・宅配ボックス・モニタ付オートロック▼周辺環境・まいばすけっと北3条西24丁目店 徒歩6分(約470m)・札幌市立日新小学校 徒歩4分(約280m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

美術館通西シティハウス

美術館通西シティハウス
北海道札幌市中央区北四条西２０
地下鉄東西線 西１８丁目駅 徒歩10分
地下鉄東西線 西２８丁目駅 徒歩11分
築29年10ヶ月
地上11階地下1階建
間取り図
価格
2,980万円
間取り
4LDK
広さ
95.86m2
階数
3階
方位
南
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼特徴・南面バルコニーにLDと和室が面する設計・LDKは約17帖の広さ、隣接する和室と一体利用も可能・お料理に集中しやすい独立タイプのキッチン・キッチン・ユーティリティは家事動線に配慮された2WAY仕様・各洋室・和室・ホールの収納他、納戸有・2022年ボイラー交換・2024年エアコン設置・ペット飼育可(規約有)▼設備・浴室乾燥機・浴室は1620サイズ▼周辺環境・スーパー「まいばすけっと北5条西22丁目店」徒歩4分(約290m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

北円山パークホームズ

北円山パークホームズ
北海道札幌市中央区北七条西２３
地下鉄東西線 西２８丁目駅 徒歩10分
地下鉄東西線 二十四軒駅 徒歩9分
築31年10ヶ月
10階建
間取り図
価格
4,390万円
間取り
4LDK
広さ
89.14m2
階数
9階
方位
南西
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・地下鉄東西線「二十四軒」徒歩9分 他▼特徴・三井不動産(株)旧分譲・9階部分の住まい・洗面室は2WAY、キッチン隣接で家事動線良好・トランクルーム有(無償)・ペット飼育可(規約有)・残金精算後、即引渡し可▼設備・TES給湯・暖房システム・食器洗乾燥機▼2026年4月室内リフォーム済【交換】キッチン、UB、洗面化粧台、トイレ 等【貼替】フローリング(LD・洋室)、クロス全面 等【その他】室内クリーニング 他■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

エバ・メゾン宮の森

エバ・メゾン宮の森
北海道札幌市中央区宮の森三条７
地下鉄東西線 西２８丁目駅 徒歩11分
築29年7ヶ月
地上11階地下1階建
間取り図
価格
3,080万円
間取り
4LDK
広さ
96.3m2
階数
6階
方位
南西
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
●室内のおすすめポイント〇 4LDK、専有面積96.3平米〇 洗面室は2ボウル、サウナルーム完備〇 キッチンに冷凍・冷蔵機能を備えた床下収納庫〇 和室に１畳の床下収納〇 給湯暖房は都市ガスTESシステム●共用施設のおすすめポイント〇 同フロアに約3帖の多用途収納室〇 平置駐車場（屋外、屋内）※サイズ制限あり〇 宅配ボックス●立地のおすすめポイント〇 JR北海道バス「宮の森３条６丁目」西28丁目駅行バス停まで徒歩3分〇 ラッキー山の手店まで徒歩５分(約380m)〇 ファミリーマート札幌宮の森３条店まで徒歩3分(約210m)〇 宮の森小学校まで徒歩4分(約260m)
間取り図
価格
3,580万円
間取り
4LDK
広さ
96.3m2
階数
11階
方位
南西
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • 所有権
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 宅配ボックス
  • 間取り図有り
おすすめポイント
◆専有面積96.30㎡（29.13坪）◆角部屋◆南西向きバルコニー◆三面採光◆4LDK◆LDK 約18.5帖◆浴室1418サイズ◆給湯暖房 都市ガス（TES）◆生活利便性良好～Life　Information～・ファミリーマート札幌宮の森３条店：約210ｍ・ラッキー山の手店：約400ｍ・ツルハドラッグ宮の森３条店：約290ｍ・ＤＣＭ山の手店：約560ｍ・宮の森杉の子公園：約410ｍ・宮の森小学校：約260ｍ・向陵中学校：約1020ｍ

ラピスガーデン宮の森

ラピスガーデン宮の森
北海道札幌市中央区宮の森三条３
地下鉄東西線 二十四軒駅 徒歩11分
地下鉄東西線 西２８丁目駅 徒歩13分
地下鉄東西線 琴似駅 徒歩19分
築25年10ヶ月
地上15階地下1階建
間取り図
価格
6,499万円
間取り
4LDK
広さ
129.76m2
階数
15階
方位
南東
  • 最上階
  • ルーフバルコニー
  • モニタ付インターホン
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
TERASSがおススメする住宅ローン【 auじぶん銀行 】変動金利　1.030%（諸条件適用の場合）・がん100%保障団信が【金利上乗せなし】で加入可能！・頭金0円でも可能！・諸費用も、物件価格の10%までは融資可能！※2026年7月現在■ペット飼育可能(飼育細則あり)■全居室バルコニーに面した設計開放的なルーフバルコニーが配された陽光と心地よい風を感じる住まい■全居室6帖以上■トランクルームあり【リフォーム内容】〇新規交換：キッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ、防水パン、建具〇張替：フローリング、クロス、CF〇畳表替〇シーリングライト取付、ダウンライト設置他

ファミール宮の森Ⅱ

ファミール宮の森Ⅱ
北海道札幌市中央区宮の森三条７
地下鉄東西線 西２８丁目駅 徒歩12分
地下鉄東西線 二十四軒駅 徒歩19分
地下鉄東西線 琴似駅 徒歩26分
築32年5ヶ月
地上6階地下1階建
間取り図
価格
3,590万円
間取り
4LDK
広さ
93.85m2
階数
4階
方位
南西
  • 駐車場あり
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 食器洗浄乾燥機
おすすめポイント
■三面バルコニーが生み出す、圧倒的な開放感と日当たり □ペット飼育相談可！犬・猫あわせて2頭まで（要承認、飼育規則有）■「ラッキー山の手店」まで徒歩約5分。□宮の森小学校まで徒歩約3分（180m）。子育て世帯に嬉しい住環境■お料理がはかどる食洗機付システムキッチン□オートロック＆TVモニター付インターホン搭載■2026年3月内装リノベーション完了

パーク・ハイム神宮前

パーク・ハイム神宮前
北海道札幌市中央区宮の森一条１０
地下鉄東西線 円山公園駅 徒歩13分
地下鉄東西線 西２８丁目駅 徒歩12分
築28年11ヶ月
地上5階地下1階建
間取り図
価格
5,280万円
間取り
4LDK
広さ
123.27m2
階数
3階
方位
南西
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼特徴・清水建設(株)設計・施工のマンション・全居室6帖以上の広さ・ゆとりある約23.1帖のLDK・家族を見守りやすい対面式キッチン・各洋室等にWIC等の収納を設置・室内随所に出窓カウンター有・浴室は1620サイズ・地下に全戸分のトランクルーム有▼設備・食器洗乾燥機・浴室乾燥機、フルオートバス・TVモニタ付インターホン・オートロック・宅配ロッカー▼周辺環境・フーズバラエティすぎはら 徒歩3分(約180m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

宮の森パークハウス

宮の森パークハウス
北海道札幌市中央区宮の森三条１０
地下鉄東西線 西２８丁目駅 バス14分/「彫刻美術館入口」バス停 停歩1分
築24年3ヶ月
地上6階地下1階建
間取り図
価格
5,280万円
間取り
4LDK
広さ
129.29m2
階数
5階
方位
南西
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 床暖房
  • 所有権
  • ペット相談可
  • システムキッチン
おすすめポイント
■129.29㎡（約39.11坪）■バス停「彫刻美術館入口」まで徒歩1分■LDK約24.4帖■4LDK■浴室1620■2面バルコニー■給湯暖房　都市ガス（Fact）■ワイドバルコニー■6階建の5階■トランクルーム有■洋室A約11.5帖■24時間換気システム■リビングに床暖房有■浴室乾燥機■モニター付きオートロック■地下駐車場■全室東南向き

ロイアルヒルズ宮の森

ロイアルヒルズ宮の森
北海道札幌市中央区宮の森三条１１
地下鉄東西線 西２８丁目駅 徒歩22分
地下鉄東西線 円山公園駅 徒歩25分
地下鉄東西線 二十四軒駅 徒歩26分
築36年4ヶ月
地上6階地下1階建
間取り図
価格
1,899万円
間取り
4LDK
広さ
107.35m2
階数
4階
方位
北東
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
■令和7年8月リフォーム完了！■100㎡超えの広々4LDK！■最寄りのバス停までは徒歩約3分！バス乗車で地下鉄東西線「西28丁目」駅までアクセス可能！■小学校まで徒歩約5分なのでお子様の通学も安心です！令和7年8月リフォーム完了・キッチン　・ユニットバス　・洗面化粧台　・トイレ・フローリング張替　・クロス貼替　・畳表替え　・建具・間取り変更　・ダウンライト新設　・シューズボックス交換給排水管更新(専有部分)　・給湯器交換

ヒルサイドコート山の手

ヒルサイドコート山の手
北海道札幌市西区山の手一条１０
地下鉄東西線 西２８丁目駅 バス15分/「ＪＲ北海道バス　宮の森４条１０」バス停 停歩3分
築35年3ヶ月
地上4階地下1階建
間取り図
価格
2,400万円
間取り
4SLDK
広さ
140.05m2
階数
3階
方位
南西
  • 駐車場あり
  • 最上階
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 床暖房
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼特徴・三菱商事(株)他旧分譲・専有面積140.05平米・LDは約19.9帖、陽当り良好・作業動線が短いL字型キッチン・WIC等の収納有・2面バルコニー仕様・ハンズフリー型ノンタッチキー採用・全戸分のトランクルーム有・インターネット使用料無料(指定有)・ペット飼育可能(規約有)・平成28年 札幌市長期優良住宅認定工事実施済▼設備・ガスセントラル暖房・給湯・床暖房(LD)・トイレ2ヶ所※本住戸はエレベーターは停止しません■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

リラハイツ山の手

リラハイツ山の手
北海道札幌市西区山の手二条９
地下鉄東西線 琴似駅 徒歩20分
地下鉄東西線 西２８丁目駅 徒歩25分
地下鉄東西線 二十四軒駅 徒歩26分
築43年9ヶ月
5階建
間取り図
価格
2,190万円
間取り
4LDK
広さ
79.84m2
階数
3階
方位
南東
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
■令和8年8月内装リフォーム完了予定！■山の手南小学校まで徒歩4分（約280m）の近さで、日々のお子様の通学も安心です。■南東向きの角部屋につき陽当り・通風良好。14.6帖のLDKは心地よい光が差し込みます。■4つの独立した居室があり、子ども部屋やワークスペースなど多用途に使えます。■大切なペットと一緒に暮らせる、エリア内でも希少なペット飼育可能マンションです。■無料で使えるトランクルーム完備。季節ものの収納にも困りません。■安心のアフターサービス保証＆24時間365日の緊急対応サービス付きです。

エクセルシオール山の手

エクセルシオール山の手
北海道札幌市西区山の手七条６
地下鉄東西線 琴似駅 徒歩29分
地下鉄東西線 発寒南駅 徒歩30分
地下鉄東西線 西２８丁目駅 徒歩36分
築29年3ヶ月
地上4階地下1階建
間取り図
価格
2,480万円
間取り
4LDK
広さ
105.96m2
階数
3階
方位
南西
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • 所有権
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
発寒河畔公園のすぐそばで豊かな自然に囲まれた静かな環境です。広々100㎡超える４LDKですので、使いやすい間取りとなっております。

グランドステージ・プレファシオ円山

グランドステージ・プレファシオ円山
北海道札幌市中央区北四条西２４
地下鉄東西線 西２８丁目駅 徒歩6分
地下鉄東西線 円山公園駅 徒歩11分
築27年3ヶ月
地上14階地下1階建
間取り図
価格
4,480万円
間取り
4LDK
広さ
105.97m2
階数
10階
方位
南
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • 所有権
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
■地下鉄東西線「西２８丁目」駅 徒歩　６分・ 「円山公園」駅　徒歩１１分■駐車場空あり（車種制限あり）■都市ガスセントラルシステムTES採用●南向きのリビングダイニング１７．７帖あり、明るく開放的●２０１４年(平成２６年)Ⅰ月　ボイラー交換：洋室　ファンコンベクター交換●セブンイレブン徒歩約２分　まいばすけっと徒歩約３分●東光ストア円山店徒歩約６分　マルヤマクラス徒歩約１３分●周辺には金融機関、ドラッグストア、幼稚園・保育園、飲食店などがあり生活に便利な立地●小学校は徒歩約７分　中学校は徒歩約８分のため、お子様の通学も安心※内覧をご希望のお客様はお気軽にお問い合わせください

ロイアルヒルズ宮の森

ロイアルヒルズ宮の森
北海道札幌市中央区宮の森
地下鉄東西線 西２８丁目駅 バス8分/「彫刻美術館入り口」バス停 停歩3分
築36年4ヶ月
地上6階地下1階建
間取り図
価格
1,999万円
間取り
4LDK
広さ
107.35m2
階数
4階
方位
北東
  • ルーフバルコニー
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
１００㎡を超えるゆとりある４LDKを、新規フルリノベーションで一新。白を基調とした明るい空間に、上質な素材感と洗練されたデザインが調和し、帰るたびに気分が高まる住まいへと生まれ変わりました。バルコニーからは柔らかい光が差し込み、家族が自然と集まる心地よいリビングを演出。各居室も十分な広さを確保し、子育て世帯はもちろん、在宅ワークや趣味の部屋を持ちたい方にお勧めです。

ファミール宮の森ＩＩ

ファミール宮の森ＩＩ
北海道札幌市中央区宮の森三条７丁目
札幌市東西線 西２８丁目駅 徒歩15分
札幌市東西線 二十四軒駅 徒歩19分
築32年5ヶ月
6階建
間取り図
価格
3,590万円
間取り
4LDK
広さ
93.85m2
階数
4階
方位
南西
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
■地下鉄東西線「西28丁目」駅徒歩12分■2026年3月内装リノベーション(システムキッチン、ユニットバス、シャワー付洗面化粧台、防水パン、温水洗浄便座付トイレ、照明器具、建具、床、壁・天井クロス、室内クリーニング等)■6階建て4階部分南西向きで陽当たり良好■ペット飼育相談(要承認・飼育細則有)■敷地内駐車場空有(12000円／月)■トランクルーム1住戸1区画利用可能(使用料不要)■ファミリーマート宮の森3条店徒歩4分、ツルハドラッグ宮の森3条店徒歩5分、ラッキー山の手店徒歩6分、DCM山の手店徒歩8分

ロイヤルシャトー北円山ＥＡＳＴ棟

ロイヤルシャトー北円山ＥＡＳＴ棟
北海道札幌市中央区北十一条西２３
地下鉄東西線 二十四軒駅 徒歩5分
地下鉄東西線 西２８丁目駅 徒歩18分
ＪＲ函館本線 桑園駅 徒歩16分
築25年9ヶ月
11階建
間取り図
価格
2,850万円
間取り
4LDK
広さ
97.25m2
階数
1階
方位
南
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 所有権
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
おすすめポイント
北円山アドレス×生活利便性の高いロケーション。円山エリア隣接、落ち着いた住宅街に佇む喜び。近隣にはスーパー・ドラッグストア・病院など生活施設充実。

ハイマート宮の森　２０１号室

ハイマート宮の森　２０１号室
北海道札幌市中央区宮の森一条１０
地下鉄東西線 西２８丁目駅 徒歩14分
地下鉄東西線 円山公園駅 徒歩14分
築43年2ヶ月
7階建
NO PHOTO
価格
2,690万円
間取り
4LDK
広さ
108.96m2
階数
2階
方位
北西
  • 駐車場あり
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
※画像はあくまでもリフォームのイメージ図となります。現況を優先いたします。■令和8年６月末内装フルリノベーション予定！・クロス替え（全室）・CF張替え（トイレ・UT）・フローリング張り替え（全室）・和室から洋室に変更・建具交換・室内窓取付（2ヶ所）・WIC設置・キッチン交換、移設・トイレ交換・洗面化粧台交換・ユニットバス交換・洗濯パン交換・内窓交換・巾木交換・照明交換・インターフォン交換・コンセントプレート交換・スイッチプレート交換・レジスター交換・玄関床コンクリート左官仕上げ■地下鉄東西線「円山公園」駅　徒歩１４分■地下鉄東西線「西２８丁目」駅　徒歩１４分

北丸山パーク・ホームズ

北丸山パーク・ホームズ
北海道札幌市中央区北七条西２３
地下鉄東西線 二十四軒駅 徒歩9分
地下鉄東西線 西２８丁目駅 徒歩10分
地下鉄東西線 円山公園駅 徒歩17分
築31年10ヶ月
10階建
間取り図
価格
4,390万円
間取り
4LDK
広さ
89.14m2
階数
9階
方位
西
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • 2階以上
おすすめポイント
■地下鉄東西線「二十四軒」駅まで徒歩約9分！■ペット飼育可能です！(飼育細則あり)■小学校まで徒歩約4分！お子様の通学も安心です！令和8年4月リフォーム完了・システムキッチン　・ユニットバス　・洗面化粧台　・トイレ・給排水管(専有部分のみ)　・フローリング　・クロス

ヴェルビュ宮の森グランヒルズ

ヴェルビュ宮の森グランヒルズ
北海道札幌市中央区宮の森二条１３
地下鉄東西線 西２８丁目駅 徒歩24分
築26年5ヶ月
地上5階地下1階建
間取り図
価格
2,580万円
間取り
4LDK
広さ
125.59m2
階数
3階
方位
南西
  • 駐車場あり
  • 所有権
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
●専有面積125.59㎡のゆとりある3LDK＋S●南・西・北の三面採光を確保した角住戸●約20.9帖の広々LDKで開放感のある住空間●趣味やワークスペースとして使えるホビーコーナー付き●浴室はゆとりの1620サイズを採用●灯油セントラル暖房給湯●バルコニー面積20.20㎡●オートロック・宅配BOX・トランクルーム完備

シーアイマンション円山

シーアイマンション円山
北海道札幌市中央区北一条西２５丁目
札幌市東西線 円山公園駅 徒歩5分
札幌市東西線 西２８丁目駅 徒歩9分
築43年10ヶ月
11階建
間取り図
価格
3,590万円
間取り
4LDK
広さ
85.15m2
階数
9階
方位
西
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
利便性良好な立地に位置しておりますので、住み良い環境となっております。
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札幌市中央区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 967372世帯
人口総数 1955678人
転入者数 120683人
転入率（人口1000人当たり）
61.71人
転出者数 106643人
転出率（人口1000人当たり）
54.53人
土地平均価格
住宅地
108378円／m2
商業地
653520円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)交通事故・労働災害およびその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校等に入学する際または中学校卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)認可保育所等における第2子以降の保育料について、世帯年収や兄弟姉妹の年齢差に関わらず無償化。
出産祝い なし
公立保育所数 20所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
私立保育所数 134所（うち0歳児保育を実施している保育所：134所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 268園 預かり保育実施園数 公立：5園　私立：43園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(小規模特認校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

札幌市中央区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 北海道瓦斯株式会社5118円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 札幌市3652円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 札幌市1397円
下水道普及率 99.9％

安心・安全

建物火災出火件数 286件
人口10000人当たり
1.45件
刑法犯認知件数 11430件
人口1000人当たり
5.79件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 170ヶ所
一般診療所総数 1448ヶ所
小児科医師数 368人
小児人口10000人当たり
18.28人
産婦人科医師数 207人
15～49歳女性人口1万人当たり
5.29人
介護保険料基準額（月額） 5773円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
燃やせるごみ・燃やせないごみは有料収集。
家庭ごみの分別方式 9分別〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　スプレー缶・カセットボンベ　筒型乾電池　加熱式たばこ・電子たばこ・ライター　容器包装プラスチック　びん・缶・ペットボトル　枝・葉・草　雑がみ〕　拠点回収：新聞　雑誌　ダンボール　紙パック　雑がみ　びん・缶・ペットボトル　一升びん・ビールびん　容器包装プラスチック　古着　古布　毛布　小物金属類　小型家電　蛍光管　水銀体温計・水銀血圧計・水銀温度計　筒型乾電池　小型充電式電池　廃食油　生ごみ堆肥　枝・葉・草　使用済みインクカートリッジ　スプレー缶・カセットボンベ　ライター
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【さわやか収集】一定の要件に該当する要介護者や障がい者に対し、玄関先からのごみの収集や大型ごみの家屋内からの運び出しの支援を実施)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制(大型ごみ収集センター)。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
10000円
上限比率
50.0％

札幌市中央区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

増築・改築・改修

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
(1)50万円(2)140万円
備考
(1)【住宅エコリフォーム補助制度】市内事業者が施工する一定の省エネ改修やバリアフリー改修を対象。総工事費(税抜)の10％(1,000円未満切捨)又は一申請者あたり50万円のいずれか少ない額を限度とし、補助対象工事毎に市が定める補助金額の合計を補助。(2)【木造住宅耐震化補助制度】1981年5月31日以前に在来軸組工法で建てられ、耐震診断の結果、耐震性が低いと診断された木造住宅について、耐震改修工事(設計を含む)に要する費用の8/10又は1棟につき140万円のいずれか少ない額を限度として補助。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

西２８丁目駅の価格相場

  ワンルーム 1K・1DK 1LDK・2K・2DK 2LDK・3K・3DK 3LDK・4K・4DK
中古マンション - - - 3,200万円 3,621万円

周辺駅の価格相場

  二十四軒 円山公園 琴似 西１８丁目 発寒南
中古マンション 1,579万円 2,098万円 952万円 2,118万円 -
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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