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宮の沢駅(北海道)の4LDK以上の中古マンション 物件一覧

宮の沢駅(北海道)の4LDK以上の中古マンションなどの中古マンション物件をご紹介します。中古マンション物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・広さ・間取り・写真・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

4LDK以上の中古マンション物件特集
家族人数が多いからできるだけ広い中古マンションを購入したいと考える方におすすめの4LDK物件を紹介します。リビングに加え、4つの個室がある物件は4人以上の家族におすすめ。家族人数が多くても、お部屋の数が多ければ生活空間をしっかり分けられますよ。設備が整っていればさらに生活の充実度が上がるため、間取りや設備、購入費用などをチェックしてみてくださいね。

4LDK以上の中古マンション物件特集

路線
検索条件 間取り：4LDK以上
66件 並び替え
チェックした物件を一括で

発寒パークマンション

発寒パークマンション
北海道札幌市西区発寒六条１３
地下鉄東西線 宮の沢駅 徒歩10分
ＪＲ函館本線 発寒駅 徒歩9分
ＪＲ函館本線 発寒中央駅 徒歩29分
築36年8ヶ月
10階建
間取り図
価格
3,090万円
間取り
4LDK
広さ
94.84m2
階数
7階
方位
南東
  • 角部屋
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 免震・制震・耐震
  • 即入居可
  • 所有権
おすすめポイント
新規エアコン設置プレゼント！８月２８日～９月３０日オープンルーム開催！ＪＲ「発寒」駅徒歩９分！７階角部屋南東向き４ＬＤＫで上質な内装！令和８年６月中旬リノベーション完成！近隣月極駐車場確保済み！

パルク宮の沢イースト

パルク宮の沢イースト
北海道札幌市西区宮の沢一条５
地下鉄東西線 宮の沢駅 徒歩15分
ＪＲ函館本線 発寒駅 徒歩20分
ＪＲ函館本線 稲積公園駅 徒歩31分
築29年3ヶ月
地上9階地下1階建
間取り図
価格
2,440万円
間取り
4LDK
広さ
91.14m2
階数
1階
方位
北西
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
おすすめポイント
新規エアコン設置プレゼント！８月２５日～９月３０日予約制内覧会開催！リノベーション済み！地下鉄「宮の沢」駅徒歩１５分！１階南西向き４ＬＤＫでファミリータイプ！敷地内駐車場空き有！給湯・暖房：都市ガス！

ロピア発寒中央ステーション

ロピア発寒中央ステーション
北海道札幌市西区発寒六条４
ＪＲ函館本線 発寒中央駅 徒歩4分
地下鉄東西線 発寒南駅 徒歩15分
地下鉄東西線 宮の沢駅 徒歩19分
築30年3ヶ月
10階建
new間取り図
価格
2,890万円
間取り
4LDK
広さ
91.05m2
階数
7階
方位
西
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
9月3日（木）～9月28日（月）　オープンルーム開催（予約制）-リフォーム済×駐車場空有×都市ガス-現況は空室ですので、お客様のご希望の日時をお知らせください。まずは0120-153-233（フリーダイヤル）までお電話ください。毎月の家賃と比べてみませんか？住宅ローンのご相談ももちろん承っております！～リフォーム内容　2026年6月完了～・システムキッチン新規交換・ユニットバス新規交換・洗面化粧台新規交換・温水洗浄機能付きトイレ新規交換・建具新規交換・クロス全室張替・フローリング全室張替・防水パン新規交換・玄関収納新規交換・ハウスクリーニング

パシフィック発寒駅前弐番館

パシフィック発寒駅前弐番館
北海道札幌市西区発寒九条１３
ＪＲ函館本線 発寒駅 徒歩2分
地下鉄東西線 宮の沢駅 徒歩20分
築29年9ヶ月
10階建
NO PHOTO
価格
3,690万円
間取り
4LDK
広さ
93.08m2
階数
10階
方位
南西
  • 駐車場あり
  • 最上階
  • モニタ付インターホン
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
■ＪＲ函館本線「発寒」駅まで徒歩２分！■１０階建の１０階部分！最上階の住戸で陽当たり・眺望良好です！■不在時にも荷物を受け取れる便利な宅配ボックス付き■イオンモール札幌発寒店まで徒歩９分で生活利便性良好です！■大切なペットと暮らせるマンションです。〇内装リフォーム内容〇・全室壁、天井クロス、床フローリング張替・水廻ＣＦ張替　・玄関土間フロアタイル・キッチン、ユニットバス、トイレ、洗面台交換・給湯暖房ボイラー交換・リビング暖房機交換・建具、下駄箱、照明、ダウンライト交換・スイッチ、コンセント、レジスター交換・和室→洋室へ変更・ハウスクリーニング

エスセーナ西札幌Ⅲ

エスセーナ西札幌Ⅲ
北海道札幌市西区発寒九条１１
ＪＲ函館本線 発寒駅 徒歩8分
地下鉄東西線 宮の沢駅 徒歩13分
築30年
14階建
間取り図
価格
2,780万円
間取り
4LDK
広さ
88.7m2
階数
14階
方位
南西
  • 駐車場あり
  • 最上階
  • 角部屋
  • 所有権
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
ダブルアクセス可～アクセス良好～―JR函館本線「発寒」駅まで徒歩8分―地下鉄東西線「宮の沢」駅まで徒歩13分◆1996年10月築　◆総戸数65戸◆新築時売主：株式会社土屋ホーム◆給湯・暖房都市ガス◆専有面積：88.7㎡（26.83坪）◆4LDK　◆LDK約15.3帖◆14階建14階部分～眺望良好～◆全居室にバルコニー付き◆南西側・北東側2面バルコニー　～陽当たり・通風良好～◆収納豊富―敷地内にトランクルームあり（無償）―各居室に収納あり◆対面カウンターキッチン◆生活利便性良好

ジェルム宮の沢

ジェルム宮の沢
北海道札幌市西区発寒七条１２
地下鉄東西線 宮の沢駅 徒歩8分
ＪＲ函館本線 発寒駅 徒歩8分
築25年5ヶ月
13階建
間取り図
価格
3,490万円
間取り
4SLDK
広さ
104.74m2
階数
5階
方位
南西
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 所有権
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 宅配ボックス
  • 間取り図有り
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・地下鉄東西線「宮の沢」徒歩8分・函館本線「発寒」徒歩8分▼特徴・家具配置しやすいアウトフレーム工法・回遊式間取のため家事動線がスムーズ・LDK約18.5帖、L字の大型窓のため陽当り良好・両面バルコニー仕様・共用部に夏冬用のタイヤラック有▼設備・IHコンロ・浴室1620サイズ・防犯カメラ・宅配ボックス・トランクルーム▼周辺環境・イオン札幌発寒店 徒歩4分(約250m)・札幌市立西小学校 徒歩2分(約160m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

サーム宮の沢

サーム宮の沢
北海道札幌市西区宮の沢二条４
地下鉄東西線 宮の沢駅 徒歩11分
ＪＲ函館本線 発寒駅 徒歩20分
地下鉄東西線 発寒南駅 徒歩35分
築37年10ヶ月
5階建
間取り図
価格
1,390万円
間取り
5LDK
広さ
118.9m2
階数
1階
方位
南
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 専用庭
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 所有権
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
■ 戸建て感覚で楽しめる専用庭＆開放的な角部屋1階部分につき階下への音を気にせず過ごせる安心感に加え、ガーデニングやお子様のビニールプール等も楽しめる「専用庭」が付いています。さらに2面バルコニーを備えた角部屋のため採光・通風も良好です。 ■ ゆとりの居室構成＆独立キッチンリビングダイニングは約19.1帖の大空間。お料理に集中できる約3.6帖の独立型キッチンを採用しています。和室2部屋（8帖・6帖）と洋室3部屋（6.8帖・6帖・6帖）を備えた部屋数豊富な配置です。 ■ 2路線利用可能なアクセス環境地下鉄東西線「宮の沢」駅徒歩11分、JR函館本線「発寒」駅徒歩20分と2沿線利用可能

リーセント発寒

リーセント発寒
北海道札幌市西区発寒十二条１
ＪＲ函館本線 発寒中央駅 徒歩12分
地下鉄東西線 発寒南駅 徒歩24分
地下鉄東西線 宮の沢駅 徒歩24分
築29年4ヶ月
11階建
間取り図
価格
2,080万円
間取り
4LDK
広さ
94.08m2
階数
6階
方位
東
  • 角部屋
  • 所有権
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 宅配ボックス
  • 間取り図有り
おすすめポイント
◎都市ガス物件♪◎館内、室内ともにバリアフリー♪◎角部屋・三面採光のため、風通しや陽当たり良好♪居住中のため、画像はAI加工により家具備品を消去したものです。現況とは異なります。

クリーンリバー西野

クリーンリバー西野
北海道札幌市西区西野一条６
地下鉄東西線 発寒南駅 徒歩13分
地下鉄東西線 宮の沢駅 徒歩17分
築36年11ヶ月
6階建
間取り図
価格
2,199万円
間取り
4LDK
広さ
94.89m2
階数
3階
方位
南東
  • 所有権
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐♪♪♪＜おすすめポイント＞◎ペット飼育可能（※規約による制限有り）◎駐車場1台確保済◎経済的な都市ガス給湯◎南東向きで陽当り良好◎2面採光◎使い勝手の良いL字型キッチン◎駐車場有り（※月額5、767円／空き状況管理会社へ要確認）◎エレベーター有り＜周辺施設＞◎地下鉄東西線「発寒南」駅徒歩13分◎イオン西町店徒歩13分◎JR生鮮市場徒歩8分◎北洋銀行西町支店徒歩10分◎小学校へ徒歩3分◎中学校へ徒歩6分

パルク宮の沢イースト

パルク宮の沢イースト
北海道札幌市西区宮の沢一条２
地下鉄東西線 宮の沢駅 徒歩15分
築29年3ヶ月
地上9階地下1階建
間取り図
価格
2,440万円
間取り
4SLDK
広さ
91.14m2
階数
1階
方位
南西
  • 駐車場あり
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • 食器洗浄乾燥機
  • 間取り図有り
おすすめポイント
■地下鉄東西線「宮の沢」駅まで徒歩約15分！最寄りのバス停までは徒歩約2分！バス乗車でＪＲ函館本線「札幌駅」までアクセス可能です！■給湯・暖房は都市ガス採用なので毎月光熱費が抑えられます！■全居室・納戸に加えてトランクルーム付きなので荷物が多くても安心です！令和7年12月新規リフォーム完了・システムキッチン交換　・ユニットバス交換　・洗面化粧台交換・トイレ交換　・給排水管交換(専有部分)・フローリング貼替　・クロス貼替

パルク宮の沢　イースト

パルク宮の沢　イースト
北海道札幌市西区宮の沢一条５
地下鉄東西線 宮の沢駅 徒歩16分
築29年3ヶ月
地上9階地下1階建
間取り図
価格
2,440万円
間取り
4LDK
広さ
91.14m2
階数
1階
方位
北西
  • 駐車場あり
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • 食器洗浄乾燥機
  • 間取り図有り
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼特徴・階下への生活音が気になりにくい1階部分・LDKは約16.8帖、キッチンは会話が弾む対面式を採用・パントリー等、全居室に収納を確保・玄関に納戸約0.7帖有・オートロック有▼設備・食洗機▼2025年12月室内リフォーム済【交換】キッチン、UB、洗面化粧台 等【張替】フローリング(LDK・洋室・廊下)、クロス(壁・天井)【その他】ハウスクリーニング実施 他▼周辺環境・コープさっぽろ西宮の沢店 徒歩7分(約550m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
間取り図
価格
2,440万円
間取り
4LDK
広さ
87.94m2
階数
1階
方位
西
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • 食器洗浄乾燥機
  • 間取り図有り
おすすめポイント
～主なリノベーション箇所～キッチン交換、食器洗乾燥機新設、洗面化粧台交換、浴室交換、浴室暖房乾燥機新設、カーテンレール新規交換、スイッチ・コンセント新規交換　他

エクセルシオール発寒中央

エクセルシオール発寒中央
北海道札幌市西区発寒十条４
ＪＲ函館本線 発寒中央駅 徒歩7分
地下鉄東西線 宮の沢駅 徒歩19分
築26年11ヶ月
5階建
間取り図
価格
2,780万円
間取り
4LDK
広さ
100.45m2
階数
3階
方位
南西
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 食器洗浄乾燥機
おすすめポイント
登記簿面積で100㎡を超える4LDKのマンションです。リビングダイニングとキッチンは合わせて21.7帖にもなる広々としたLDKです。約17.9帖のゆったりとしたリビング・ダイニングは、大型家具を置いても十分な余白があり、独立感のある約3.8帖のキッチンは広々としております。また「全居室収納あり」の設計により、ご家族それぞれの衣類や荷物を各部屋にすっきりと収納可能。本物件は現在、売主様が居住中でございます。 ご見学の日程につきましては、ご希望日時を複数お知らせください。売主様と日時調整いたします。

琴似プリンスハイツＡ棟

琴似プリンスハイツＡ棟
北海道札幌市西区八軒五条西１１
ＪＲ函館本線 発寒中央駅 徒歩16分
ＪＲ函館本線 琴似駅 徒歩26分
地下鉄東西線 宮の沢駅 徒歩28分
築41年8ヶ月
9階建
間取り図
価格
1,580万円
間取り
4LDK
広さ
94.31m2
階数
1階
方位
南東
  • 駐車場あり
  • 専用庭
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 間取り図有り
おすすめポイント
○専有面積94.31㎡広々4LDK！○南東向きバルコニーで日当たり良好♪○地下鉄とJRのダブルアクセス可！

クリーンリバー西野パークコート　Ⅱ号棟

クリーンリバー西野パークコート　Ⅱ号棟
北海道札幌市西区西野一条３
地下鉄東西線 発寒南駅 徒歩10分
地下鉄東西線 宮の沢駅 徒歩25分
ＪＲ函館本線 発寒中央駅 徒歩25分
築30年1ヶ月
地上6階地下1階建
間取り図
価格
3,380万円
間取り
4LDK
広さ
90.6m2
階数
2階
方位
南西
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
【リフォーム内容】■クロス全面張替■フローリング張替（遮音等級ＬＬ－４５相当）■建具交換■システムキッチン交換■バスルーム交換■洗面化粧台交換■トイレ交換■玄関土間　硬質塩ビフロアタイル張替■ＵＴ・トイレ　クッションフロア張替■給湯器交換■暖房機交換■全内窓・サッシ交換（ＬＯＷ－Ｅ複層ガラス）■ダウンライト交換・新設■スイッチコンセントプレート交換等々...

ロイヤルシャトー発寒

ロイヤルシャトー発寒
北海道札幌市西区発寒八条１１
地下鉄東西線 宮の沢駅 徒歩7分
ＪＲ函館本線 発寒駅 徒歩12分
ＪＲ函館本線 発寒中央駅 徒歩19分
築32年7ヶ月
地上14階地下1階建
間取り図
価格
3,780万円
間取り
他
広さ
139.76m2
階数
2階
方位
南西
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
≪139㎡超のゆとりある大型住戸。2つのLDKを活かし、家族の暮らし方が広がる住まい≫地下鉄東西線「宮の沢」駅徒歩7分、JR「発寒」駅徒歩13分のダブルアクセス。専有面積139.76㎡を誇る、ゆとりある大型住戸です。LDK・キッチン・洗面・トイレをそれぞれ2か所備えた特徴的な間取り。親世帯との同居や二世帯での暮らしはもちろん、部屋数を必要とする大家族、仕事と生活空間を分けたいご家庭など、ライフスタイルに合わせた多彩な使い方が可能です。「家族それぞれの時間も大切にしながら、同じ住まいで暮らす。」そんな暮らし方を叶えられる、戸建て感覚のゆとりあるマンションです。

北海道札幌市西区宮の沢一条５丁目 地上9階地下1階建

北海道札幌市西区宮の沢一条５丁目 地上9階地下1階建
北海道札幌市西区宮の沢一条５丁目
札幌市東西線 宮の沢駅 徒歩15分
築29年3ヶ月
地上9階地下1階建
間取り図
価格
2,440万円
間取り
4LDK
広さ
91.14m2
階数
1階
方位
西
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • オートロック
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • システムキッチン
  • エレベーター
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特徴
性能・評価
瑕疵保険
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札幌市西区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 967372世帯
人口総数 1955678人
転入者数 120683人
転入率（人口1000人当たり）
61.71人
転出者数 106643人
転出率（人口1000人当たり）
54.53人
土地平均価格
住宅地
108378円／m2
商業地
653520円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)交通事故・労働災害およびその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校等に入学する際または中学校卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)認可保育所等における第2子以降の保育料について、世帯年収や兄弟姉妹の年齢差に関わらず無償化。
出産祝い なし
公立保育所数 20所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
私立保育所数 134所（うち0歳児保育を実施している保育所：134所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 268園 預かり保育実施園数 公立：5園　私立：43園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(小規模特認校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

札幌市西区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 北海道瓦斯株式会社5118円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 札幌市3652円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 札幌市1397円
下水道普及率 99.9％

安心・安全

建物火災出火件数 286件
人口10000人当たり
1.45件
刑法犯認知件数 11430件
人口1000人当たり
5.79件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 170ヶ所
一般診療所総数 1448ヶ所
小児科医師数 368人
小児人口10000人当たり
18.28人
産婦人科医師数 207人
15～49歳女性人口1万人当たり
5.29人
介護保険料基準額（月額） 5773円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
燃やせるごみ・燃やせないごみは有料収集。
家庭ごみの分別方式 9分別〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　スプレー缶・カセットボンベ　筒型乾電池　加熱式たばこ・電子たばこ・ライター　容器包装プラスチック　びん・缶・ペットボトル　枝・葉・草　雑がみ〕　拠点回収：新聞　雑誌　ダンボール　紙パック　雑がみ　びん・缶・ペットボトル　一升びん・ビールびん　容器包装プラスチック　古着　古布　毛布　小物金属類　小型家電　蛍光管　水銀体温計・水銀血圧計・水銀温度計　筒型乾電池　小型充電式電池　廃食油　生ごみ堆肥　枝・葉・草　使用済みインクカートリッジ　スプレー缶・カセットボンベ　ライター
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【さわやか収集】一定の要件に該当する要介護者や障がい者に対し、玄関先からのごみの収集や大型ごみの家屋内からの運び出しの支援を実施)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制(大型ごみ収集センター)。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
10000円
上限比率
50.0％

札幌市西区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

増築・改築・改修

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
(1)50万円(2)140万円
備考
(1)【住宅エコリフォーム補助制度】市内事業者が施工する一定の省エネ改修やバリアフリー改修を対象。総工事費(税抜)の10％(1,000円未満切捨)又は一申請者あたり50万円のいずれか少ない額を限度とし、補助対象工事毎に市が定める補助金額の合計を補助。(2)【木造住宅耐震化補助制度】1981年5月31日以前に在来軸組工法で建てられ、耐震診断の結果、耐震性が低いと診断された木造住宅について、耐震改修工事(設計を含む)に要する費用の8/10又は1棟につき140万円のいずれか少ない額を限度として補助。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

宮の沢駅の価格相場

  ワンルーム 1K・1DK 1LDK・2K・2DK 2LDK・3K・3DK 3LDK・4K・4DK
中古マンション - - - 1,667万円 2,254万円

周辺駅の価格相場

  発寒南 琴似 二十四軒 西２８丁目 円山公園
中古マンション - 1,557万円 2,127万円 2,427万円 1,955万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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