吹田市桃山台の3LDKの中古マンション物件一覧 [間取り図付き表示]

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3LDKの中古マンション物件特集: 夫婦やカップルだけでなく、子どものいるファミリー世帯など幅広い層におすすめの3LDK中古マンションを紹介します。3LDKは個室が多いため、家族構成を問わず暮らしやすいことがポイント。寝室・収納部屋・書斎など、家族の希望にあわせて使い方を変えられますよ。広々とした空間はゆったりくつろげるため、充実した暮らしを実現できるでしょう。

3LDKの中古マンション物件特集

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1億980万円北大阪急行桃山台駅徒歩1分	3,288万円北大阪急行桃山台駅徒歩3分	3,290万円北大阪急行桃山台駅徒歩3分

建物名ブランズ桃山台所在地大阪府吹田市桃山台２間取り 3LDK 広さ 100.41m² 築年月(築年数) 2021年2月(築5年7ヶ月)	建物名千里桃山台団地Ａ１棟所在地大阪府吹田市桃山台２間取り 3LDK 広さ 78.25m² 築年月(築年数) 1972年11月(築53年10ヶ月)	建物名千里桃山台団地Ａ１棟１１２号所在地大阪府吹田市桃山台２間取り 3LDK 広さ 78.25m² 築年月(築年数) 1972年11月(築53年10ヶ月)
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3,390万円
北大阪急行 桃山台駅
徒歩3分

建物名

千里桃山台団地

所在地

大阪府吹田市桃山台２

間取り

3LDK

広さ

78.25m²

築年月(築年数)

1972年11月(築53年10ヶ月)

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元町と山田市場の中古マンション物件一覧

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パレ千里壱号棟
	【パノラマ有り】最近見た物件	大阪府吹田市山田市場東海道本線千里丘駅徒歩19分大阪モノレール本線万博記念公園駅徒歩26分	3,299 万円	3LDK 72.29m²	8階/11階建南	1999年2月(築27年7ヶ月)
南向きオートロックモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンおすすめポイント【お得な購入特典あり！下記「備考欄」を必ずご確認ください♪】２０２５年１０月にリフォーム履歴あり、完了後未入居です♪／８階部分／南向き住戸／分譲駐車場付き（※サイズ制限有り）／食洗機・浴室乾燥機付き♪

パレ千里壱号棟

【パノラマ有り】
最近見た物件

大阪府吹田市山田市場
東海道本線千里丘駅徒歩19分
大阪モノレール本線万博記念公園駅徒歩26分

3,299
万円

3LDK
72.29m²

8階/11階建
南

1999年2月(築27年7ヶ月)

南向き
オートロック
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン

パレ千里壱号棟
	【パノラマ有り】最近見た物件	大阪府吹田市山田市場東海道本線千里丘駅徒歩19分大阪モノレール本線万博記念公園駅徒歩26分	3,299 万円	3LDK 72.29m²	8階/11階建南	1999年2月(築27年7ヶ月)
南向きオートロックモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンカウンターキッチンおすすめポイント ■分譲駐車場付き物件！■リフォーム後未入居のお部屋■3ＬＤＫ南向き◎

パレ千里壱号棟

【パノラマ有り】
最近見た物件

大阪府吹田市山田市場
東海道本線千里丘駅徒歩19分
大阪モノレール本線万博記念公園駅徒歩26分

3,299
万円

3LDK
72.29m²

8階/11階建
南

1999年2月(築27年7ヶ月)

南向き
オートロック
モニタ付インターホン
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所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
カウンターキッチン

パレ千里壱号棟
	最近見た物件	大阪府吹田市山田市場東海道本線千里丘駅徒歩19分大阪モノレール本線万博記念公園駅徒歩27分	3,299 万円	3LDK 72.29m²	8階/11階建南	1999年2月(築27年7ヶ月)
南向き駐車場ありオートロックモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションおすすめポイント・分譲駐車場つき（サイズ制限あり）・南向きで陽当たり・通風良好・安心のオートロック・宅配ボックスつき

パレ千里壱号棟

最近見た物件

大阪府吹田市山田市場
東海道本線千里丘駅徒歩19分
大阪モノレール本線万博記念公園駅徒歩27分

3,299
万円

3LDK
72.29m²

8階/11階建
南

1999年2月(築27年7ヶ月)

南向き
駐車場あり
オートロック
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション

パレ千里壱号棟
	最近見た物件	大阪府吹田市山田市場東海道本線千里丘駅徒歩19分大阪モノレール本線万博記念公園駅徒歩27分	3,299 万円	3LDK 72.29m²	8階/11階建南	1999年2月(築27年7ヶ月)
南向き駐車場ありオートロック即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンカウンターキッチンおすすめポイント ◇8階部分の南向きで陽当り良好 ◇分譲駐車場付き、3LDKリフォーム物件 ◇オートロック／宅配ボックス有り ◇食洗機搭載！全居室収納付きで居住空間スッキリ ◇小学校徒歩10分圏内とお子様の通学も安心♪

パレ千里壱号棟

最近見た物件

大阪府吹田市山田市場
東海道本線千里丘駅徒歩19分
大阪モノレール本線万博記念公園駅徒歩27分

3,299
万円

3LDK
72.29m²

8階/11階建
南

1999年2月(築27年7ヶ月)

南向き
駐車場あり
オートロック
即入居可
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リフォームリノベーション
システムキッチン
カウンターキッチン

パレ千里壱号棟
	最近見た物件	大阪府吹田市山田市場東海道本線千里丘駅徒歩19分大阪モノレール彩都万博記念公園駅徒歩32分	3,299 万円	3LDK 72.29m²	8階/11階建南	1999年2月(築27年7ヶ月)
南向き駐車場ありオートロックモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションおすすめポイント ◆新規リフォーム物件◆分譲駐車場付き◆8階部分南向きで陽当たり・眺望良好

パレ千里壱号棟

最近見た物件

大阪府吹田市山田市場
東海道本線千里丘駅徒歩19分
大阪モノレール彩都万博記念公園駅徒歩32分

3,299
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3LDK
72.29m²

8階/11階建
南

1999年2月(築27年7ヶ月)

南向き
駐車場あり
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モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
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リフォームリノベーション

パレ千里壱号棟
	【パノラマ有り】最近見た物件	大阪府吹田市山田市場東海道本線千里丘駅徒歩19分大阪モノレール本線万博記念公園駅徒歩24分	3,299 万円	3LDK 72.29m²	8階/11階建南	1999年2月(築27年7ヶ月)
南向きオートロックモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンおすすめポイント ■上層階！南向きバルコニーにつき、陽当たり・風通し・眺望良好　○リフォーム済みで即入居可能！　○毎日の買物に便利なスーパー。休日には外食やショッピングが楽しめる大型モール。周辺環境充実の好立地

パレ千里壱号棟

【パノラマ有り】
最近見た物件

大阪府吹田市山田市場
東海道本線千里丘駅徒歩19分
大阪モノレール本線万博記念公園駅徒歩24分

3,299
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3LDK
72.29m²

8階/11階建
南

1999年2月(築27年7ヶ月)

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モニタ付インターホン
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即入居可
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システムキッチン

パレ千里壱号棟
	最近見た物件	大阪府吹田市山田市場東海道本線千里丘駅徒歩19分阪急電鉄京都線摂津市駅徒歩27分	3,299 万円	3LDK 72.29m²	8階/11階建南	1999年2月(築27年7ヶ月)
南向き駐車場ありオートロック防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権おすすめポイント～只今家電プレゼント・詳細は弊社HPへ～ ■分譲駐車場付（月7400円） ■リフォーム済 ■眺望良好！高層階 8階部分♪ ■南向き陽当り通風良好 ■72.29平米の3LDK

パレ千里壱号棟

最近見た物件

大阪府吹田市山田市場
東海道本線千里丘駅徒歩19分
阪急電鉄京都線摂津市駅徒歩27分

3,299
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3LDK
72.29m²

8階/11階建
南

1999年2月(築27年7ヶ月)

南向き
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オートロック
防犯カメラ
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
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	最近見た物件	大阪府吹田市山田市場ＪＲ東海道本線千里丘駅徒歩18分	2,398 万円	3LDK 72.39m²	1階/11階建南	1999年3月(築27年6ヶ月)
南向き駐車場ありモニタ付インターホン所有権システムキッチンエレベーター宅配ボックス間取り図有りおすすめポイント ◇JR東海道本線「千里丘駅」徒歩18分！◆バス停徒歩3分！◇外壁はタイル貼り！◆デザイナーズマンション！◇オートロック・宅配ボックス付き！◆ジュニアプール、コミュニティデッキ、砂場あり！◇『山田第三小学校』徒歩6分！◆『イズミヤ千里丘店』徒歩6分！◇『市場池公園』徒歩7分！◆『万博記念公園』徒歩10分！◇1階住戸なので足音等を気にする必要がありません！◆使いやすい3LDKの間取り!◇対面キッチン！

パレ千里

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大阪府吹田市山田市場
ＪＲ東海道本線千里丘駅徒歩18分

2,398
万円

3LDK
72.39m²

1階/11階建
南

1999年3月(築27年6ヶ月)

南向き
駐車場あり
モニタ付インターホン
所有権
システムキッチン
エレベーター
宅配ボックス
間取り図有り

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	最近見た物件	大阪府吹田市山田市場ＪＲ東海道本線千里丘駅徒歩18分阪急京都線摂津市駅徒歩34分ＪＲ東海道本線岸辺駅徒歩28分	3,299 万円	3LDK 72.29m²	8階/11階建南	1999年3月(築27年6ヶ月)
南向き駐車場あり所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上宅配ボックスおすすめポイント ■JR「千里丘駅」まで徒歩18分！■ジュニアプール、コミュニティデッキなど共用施設あり！■デザイナーズマンション！■分譲駐車場付き！■8階部分の南向きにつき採光良好！■小・中学校まで徒歩6分以内！■スーパーまで徒歩6分！■弊社の特徴について・駐車場完備。お車でのご来場も可能です。・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家族もお気軽にご来場ください。【営業日】定休日はございません。水曜日も営業しております。【営業時間】10：00～19：00※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。

パレ千里

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最近見た物件

大阪府吹田市山田市場
ＪＲ東海道本線千里丘駅徒歩18分
阪急京都線摂津市駅徒歩34分
ＪＲ東海道本線岸辺駅徒歩28分

3,299
万円

3LDK
72.29m²

8階/11階建
南

1999年3月(築27年6ヶ月)

南向き
駐車場あり
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
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	最近見た物件	大阪府吹田市山田市場ＪＲ東海道本線千里丘駅徒歩18分大阪モノレール本線万博記念公園駅徒歩26分阪急京都線摂津市駅徒歩27分	3,299 万円	3LDK 72.29m²	8階/11階建南	1999年2月(築27年7ヶ月)
南向き浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント ◆採光・通風・眺望良好◆リビング１５帖・食洗機付き対面キッチン新設◆便利な２ＷＡＹアクセス♪◆入居後も安心！アフターサービス保証付【お買い物施設】・イズミヤ千里丘店：徒歩8分・フレッシュバザール千里丘店：徒歩10分・ファミリーマート吹田山田南店：徒歩3分・スギ薬局吹田中央店：徒歩7分【教育施設】・山田保育園：徒歩10分・山田第三小学校：徒歩8分・西山田中学校：徒歩19分◆現地見学・内覧をご希望の際は下記の見学カレンダーまたはお電話でお気軽にご予約ください♪

パレ千里壱号棟

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大阪府吹田市山田市場
ＪＲ東海道本線千里丘駅徒歩18分
大阪モノレール本線万博記念公園駅徒歩26分
阪急京都線摂津市駅徒歩27分

3,299
万円

3LDK
72.29m²

8階/11階建
南

1999年2月(築27年7ヶ月)

南向き
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2階以上

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	最近見た物件	大阪府吹田市山田市場ＪＲ東海道本線千里丘駅徒歩19分大阪モノレール本線万博記念公園駅徒歩26分阪急京都線摂津市駅徒歩27分	3,299 万円	3LDK 72.29m²	8階/11階建南	1999年2月(築27年7ヶ月)
南向き駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンおすすめポイント ◇令和7年10月リフォーム完成♪本日ご内覧可能♪◇72.29㎡の3LDK♪南向き×高層階のため、陽当たり・通風・眺望良好♪◇分譲駐車場付き物件♪駐車場サイズ：全幅：185ｍｍ以下・全長：500ｍｍ以下・全高：210ｍｍ以下・重量：190ｋｇ以下◇全居室収納にございます♪LDKにも収納棚あり♪●物件担当者●北摂ハウジングセンター福中　陸也（ふくなか　りくや）携帯：080-1487-8972内覧予約は上記記載の携帯番号もしくは、画面上の赤ボタンから内覧予約も可能です♪SUUMO掲載物件以外も同日にご内覧可能ですので、お気軽にご相談ください♪

パレ千里壱号棟

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大阪府吹田市山田市場
ＪＲ東海道本線千里丘駅徒歩19分
大阪モノレール本線万博記念公園駅徒歩26分
阪急京都線摂津市駅徒歩27分

3,299
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3LDK
72.29m²

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南

1999年2月(築27年7ヶ月)

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	最近見た物件	大阪府吹田市山田市場ＪＲ東海道本線千里丘駅徒歩19分大阪モノレール本線万博記念公園駅徒歩26分阪急京都線摂津市駅徒歩27分	3,299 万円	3LDK 72.29m²	8階/11階建南	1999年2月(築27年7ヶ月)
南向き駐車場ありモニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント ◆３部屋すべて窓と収納もあります＋ＬＤＫ収納・玄関収納もあります！◆食洗機・オートロック・宅配ボックスなどうれしい設備あります◎◆会話が弾む対面式キッチン、見渡しやすいＬＤＫで、コミュニケーションも◎◆分譲駐車場付きです（１台分）◆日本さくら名所１００選にも選ばれている広大な『万博記念公園』まで徒歩約１０分です♪～２０２５年１０月リフォーム内容～・キッチン、浴室、洗面台、トイレ、建具新調・フローリング、全室クロス張替～周辺環境～・イズミヤショッピングセンター千里丘店　徒歩８分・ファミリーマート吹田山田南店　徒歩３分・山田第三小学校　徒歩８分・西山田中学校　徒歩１９分

パレ千里壱号棟

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大阪府吹田市山田市場
ＪＲ東海道本線千里丘駅徒歩19分
大阪モノレール本線万博記念公園駅徒歩26分
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3LDK
72.29m²

8階/11階建
南

1999年2月(築27年7ヶ月)

南向き
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システムキッチン
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	最近見た物件	大阪府吹田市山田市場ＪＲ東海道本線千里丘駅徒歩19分阪急京都線摂津市駅徒歩27分	3,299 万円	3LDK 72.29m²	8階/11階建南	1999年2月(築27年7ヶ月)
南向き駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンおすすめポイント ■分譲駐車場付（月7400円）■リフォーム済■眺望良好！高層階 8階部分♪■南向き陽当り通風良好■72.29平米の3LDK■バルコニーに面した明るい約15帖LDK■全居室収納■食洗機付！お料理の後片付けをサポート◎■水回りが集約された家事動線良好な間取■オートロック、モニタ付インターホン有■荷物の受け取りに便利な宅配ボックス■小学校、スーパー、病院が徒歩10分圏内〈令和7年10月リフォーム内容〉・キッチン、洗面台、バス、トイレ新調・クロス、床貼替・建具新調などお家探しは、『物件掲載数No.1』のトラストホームにお任せください！　0120-39-3909

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大阪府吹田市山田市場
ＪＲ東海道本線千里丘駅徒歩19分
阪急京都線摂津市駅徒歩27分

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3LDK
72.29m²

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	最近見た物件	大阪府吹田市山田市場ＪＲ東海道本線千里丘駅徒歩19分大阪モノレール本線万博記念公園駅徒歩24分	3,299 万円	3LDK 72.29m²	8階/11階建南	1999年2月(築27年7ヶ月)
南向き駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント ■物件の詳細及び内覧希望のお問い合わせにつきましては、担当までお願いいたします。（フリーコール：０１２０－９９１－４７０）駐車場／所有権付き（駐車場管理費月額3 000円・駐車場修繕積立金月額4 400円※管理費・修繕積立金に含む）住戸数:89戸

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リフォームリノベーション
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	最近見た物件	大阪府吹田市山田市場ＪＲ東海道本線千里丘駅徒歩19分	3,299 万円	3LDK 72.29m²	8階/11階建南	1999年2月(築27年7ヶ月)
南向き所有権リフォームリノベーションエレベーター 2階以上宅配ボックス食器洗浄乾燥機間取り図有りおすすめポイント【リフォーム内容】［交換］　キッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ［張替］　クロス（全居室・玄関・廊下・水回り）　フローリング（LDK・廊下・洋室）　クッションフロア（洗面・トイレ）【周辺施設】吹田市立山田第三小学校・・・・約500m 徒歩7分吹田市立西山田中学校・・・・・約1410m 徒歩18分イズミヤ千里丘店・・・・・・・約550m 徒歩7分ファミリーマート吹田山田南店・約150m 徒歩2分山田川公園・・・・・・・・・・約300m 徒歩4分※80mを徒歩1分で計算しております

パレ千里壱号棟

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大阪府吹田市山田市場
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南

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南向き
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リフォームリノベーション
エレベーター
2階以上
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食器洗浄乾燥機
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吹田市のおすすめ新築マンション

シエリアシティ吹田岸辺一般定期借地権

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吹田市の暮らしデータ

吹田市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	179962世帯
人口総数	384506人
転入者数	23533人転入率（人口1000人当たり） 61.20人
転出者数	20799人転出率（人口1000人当たり） 54.09人
土地平均価格	住宅地 240619円／m² 商業地 1086667円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【子どもの習い事費用助成事業】対象は、市内在住の生活保護受給者、児童扶養手当受給者又は吹田市ひとり親家庭の医療費助成対象者のうち、小学校5年生から中学校3年生までの児童・生徒の保護者。対象となる児童・生徒のスポーツ・芸術、学習等の習い事に要する費用に利用できるクーポンを、一人につき年額12万円分(上限)を交付。
出産祝い	なし
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
私立保育所数	37所（うち0歳児保育を実施している保育所：37所）
保育所入所待機児童数	4人
認定こども園数	25園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：16園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

吹田市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	吹田市2805円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	吹田市1609円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	25件人口10000人当たり 0.65件
刑法犯認知件数	2034件人口1000人当たり 5.28件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	14ヶ所
一般診療所総数	379ヶ所
小児科医師数	156人小児人口10000人当たり 30.37人
産婦人科医師数	105人 15～49歳女性人口1万人当たり 12.81人
介護保険料基準額（月額）	6280円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越しごみのみ有料。
家庭ごみの分別方式	4分別10種〔燃焼ごみ　資源ごみ(かん、びん、新聞、雑誌類、段ボール、古布類、牛乳パック)　小型複雑ごみ　有害危険ごみ〕　拠点回収：ペットボトル　廃食用油
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考月に一度、地区ごとに定められた曜日に収集。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

吹田市の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)5万円(2)10万円(3)70万円

備考: 耐震化の補助制度1981年5月31日以前に建築確認を受けた木造住宅について、耐震診断、耐震設計、耐震改修、除却を行う場合に、その費用の一部を補助。(1)【耐震診断】上限5万円。(2)【耐震設計】上限10万円。所得制限あり。(3)【耐震改修】上限70万円(低所得の世帯には90万円)。所得制限あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

吹田市の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	-	-	2,397万円	2,710万円	3,230万円

周辺エリアの価格相場

	大阪市東淀川区	大阪市旭区	豊中市	守口市	摂津市
中古マンション	2,751万円	1,488万円	2,183万円	2,650万円	2,580万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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