吹田市桃山台の3LDKの中古マンション物件一覧

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3LDKの中古マンション物件特集: 夫婦やカップルだけでなく、子どものいるファミリー世帯など幅広い層におすすめの3LDK中古マンションを紹介します。3LDKは個室が多いため、家族構成を問わず暮らしやすいことがポイント。寝室・収納部屋・書斎など、家族の希望にあわせて使い方を変えられますよ。広々とした空間はゆったりくつろげるため、充実した暮らしを実現できるでしょう。

3LDKの中古マンション物件特集

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エスリード桃山台大阪府吹田市桃山台５北大阪急行桃山台駅徒歩2分阪急千里線南千里駅徒歩18分大阪モノレール本線千里中央駅徒歩29分築25年4ヶ月地上8階地下1階建
	閲覧済価格 5598万円間取り 3LDK 広さ 75.07m² 階数 3階方位東駐車場あり角部屋オートロック防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房おすすめポイント ★リフォーム済みのお部屋です★角部屋★レースカーテン付★床暖房・食洗器・浄水器・浴室乾燥機付★

桃山台ロジュマンパークビュー大阪府吹田市桃山台２北大阪急行桃山台駅徒歩5分阪急千里線南千里駅徒歩15分阪急千里線千里山駅徒歩27分築23年8ヶ月 6階建
	閲覧済価格 7380万円間取り 3LDK 広さ 86.45m² 階数 3階方位南西駐車場ありオートロックモニタ付インターホン所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンカウンターキッチンおすすめポイント【18畳越えのlリビングで快適！】◇リビングの1面が全て窓なのでとっても開放的！◆南西向きで日当たり良好！◇回遊同線で家事も生活もしやすい間取り！

桃山台ロジュマンパークビュー

大阪府吹田市桃山台２
北大阪急行桃山台駅徒歩5分
阪急千里線南千里駅徒歩15分
阪急千里線千里山駅徒歩27分

築23年8ヶ月
6階建

価格: 7380万円

間取り: 3LDK
広さ: 86.45m²
階数: 3階
方位: 南西

駐車場あり
オートロック
モニタ付インターホン
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
カウンターキッチン

千里桃山台団地　Ａ１棟大阪府吹田市桃山台２北大阪急行桃山台駅徒歩2分阪急千里線南千里駅徒歩12分築53年4ヶ月地上13階地下1階建
	閲覧済価格 2280万円間取り 3LDK 広さ 78.25m² 階数 1階方位南東所有権エレベーター間取り図有りおすすめポイント ◆1972年11月建築のマンション◆SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)造◆地上13階建て◆総戸数181戸◆駅徒歩2分以内◆スーパー・コンビニ徒歩5分以内◇北大阪急行南北線「桃山台」駅　徒歩2分◇阪急千里線「南千里」駅　徒歩12分

千里桃山台団地　Ａ１棟

大阪府吹田市桃山台２
北大阪急行桃山台駅徒歩2分
阪急千里線南千里駅徒歩12分

築53年4ヶ月
地上13階地下1階建

価格: 2280万円

間取り: 3LDK
広さ: 78.25m²
階数: 1階
方位: 南東

所有権
エレベーター
間取り図有り

千里桃山台団地Ａ１棟大阪府吹田市桃山台２北大阪急行桃山台駅徒歩2分阪急千里線南千里駅徒歩13分大阪モノレール本線千里中央駅徒歩29分築53年4ヶ月 13階建
	閲覧済価格 2998万円間取り 3LDK 広さ 68.48m² 階数 8階方位南東駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチン 2階以上食器洗浄乾燥機おすすめポイント ■北大阪急行「桃山台駅」から徒歩2分■バルコニー南東向き■3口以上のコンロ、システムキッチン■3LDKの使いやすい間取りです≪リフォーム工事内容≫■新調：システムキッチン、トイレ、浴室（浴室乾燥機付き）、洗面化粧台、建具、TVモニターフォン、ダウンライト、網戸等■張替：クロス（壁、天井）、CF（洗面室、トイレ）■その他：ハウスクリーニング等
	閲覧済価格 2280万円間取り 3LDK 広さ 78.25m² 階数 1階方位南東所有権エレベーター間取り図有りおすすめポイント ■北大阪急行線「桃山台」駅　徒歩2分！■リフォームを行っていただきお住まいとしても賃貸としてもご活用いただける物件です！

千里桃山台団地Ａ１棟

大阪府吹田市桃山台２
北大阪急行桃山台駅徒歩2分
阪急千里線南千里駅徒歩13分
大阪モノレール本線千里中央駅徒歩29分

築53年4ヶ月
13階建

価格: 2998万円

間取り: 3LDK
広さ: 68.48m²
階数: 8階
方位: 南東

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
2階以上
食器洗浄乾燥機

価格: 2280万円

間取り: 3LDK
広さ: 78.25m²
階数: 1階
方位: 南東

所有権
エレベーター
間取り図有り

ステイツ桃山台レジデンス大阪府吹田市桃山台５北大阪急行桃山台駅徒歩3分阪急千里線南千里駅徒歩18分大阪モノレール本線千里中央駅徒歩31分築25年3ヶ月 8階建
	閲覧済価格 6490万円間取り 3LDK 広さ 81.8m² 階数 7階方位南西駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房所有権リフォームリノベーションペット相談可おすすめポイント ◎物件のポイント◆令和7年11月フルリフォーム完成！◆北大阪急行線「桃山台」駅徒歩3分！◆高層階南西向きで2面バルコニーの為、日当たり、通風、眺望良好！◆ペット飼育可能♪◆広々としたLDK約18帖で床暖房あり！◎立地のポイント◆北大阪急行線「桃山台」駅　徒歩3分◆「アザール桃山台」　徒歩1分◆「桃山公園」　徒歩5分◆「桃山台小学校」　徒歩13分◆「竹見台中学校」　徒歩17分※当社ではネットで他社様が広告している物件も同時に紹介・案内可能です。併せて内覧を希望される際は、物件名をお申し付け下さい。

ステイツ桃山台レジデンス

大阪府吹田市桃山台５
北大阪急行桃山台駅徒歩3分
阪急千里線南千里駅徒歩18分
大阪モノレール本線千里中央駅徒歩31分

築25年3ヶ月
8階建

価格: 6490万円

間取り: 3LDK
広さ: 81.8m²
階数: 7階
方位: 南西

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
床暖房
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可

クレヴィア千里桃山台大阪府吹田市桃山台５北大阪急行桃山台駅徒歩4分築11年1ヶ月 9階建
	閲覧済価格 7980万円間取り 3LDK 広さ 86.8m² 階数 9階方位南東駐車場あり最上階所有権エレベーター 2階以上宅配ボックス間取り図有りおすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・北大阪急行南北線「桃山台」駅徒歩4分▼特徴・2015年2月築、最上階の9階部分・3LDK住戸・南東向きバルコニーに面した約19.0帖のLDK・会話が弾む対面式キッチンを採用、カウンター付・WICなど全洋室や廊下に収納を確保▼設備・浴室は1620サイズ・温水洗浄便座・スロップシンク・宅配ボックス▼周辺環境・スーパー「阪急オアシス桃山台店」徒歩3分(約200m)・ファミリーマート桃山台駅店徒歩5分(約390m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

クレヴィア千里桃山台

大阪府吹田市桃山台５
北大阪急行桃山台駅徒歩4分

築11年1ヶ月
9階建

価格: 7980万円

間取り: 3LDK
広さ: 86.8m²
階数: 9階
方位: 南東

駐車場あり
最上階
所有権
エレベーター
2階以上
宅配ボックス
間取り図有り

サンメゾン桃山台アーバンビュー大阪府吹田市桃山台２北大阪急行桃山台駅徒歩4分阪急千里線南千里駅徒歩13分北大阪急行緑地公園駅徒歩29分築21年8ヶ月地上6階地下1階建
	閲覧済価格 8750万円間取り 3SLDK 広さ 129.42m² 階数 1階方位南南向き駐車場あり専用庭角部屋モニタ付インターホン即入居可床暖房所有権おすすめポイント ■2沿線利用可能・　北大阪急行線「桃山台」駅徒歩4分・　阪急千里線「南千里」駅徒歩13分■駐車場2台契約可能（サイズによる）■閑静で緑豊かな高級住宅街■「サンメゾン」シリーズならではの高品質な共用部分■コンシェルジュサービス・ゴミ回収サービスなどの暮らしを彩るホスピタリティ■１２９㎡超の３LDK+WCLの間取り■当マンションで最も広いお部屋でゆとりのあるつくりとなっております■広々とした約21.3帖のLDK■ペット飼育可能です。（別途飼育細則あり）

サンメゾン桃山台アーバンビュー

大阪府吹田市桃山台２
北大阪急行桃山台駅徒歩4分
阪急千里線南千里駅徒歩13分
北大阪急行緑地公園駅徒歩29分

築21年8ヶ月
地上6階地下1階建

価格: 8750万円

間取り: 3SLDK
広さ: 129.42m²
階数: 1階
方位: 南

南向き
駐車場あり
専用庭
角部屋
モニタ付インターホン
即入居可
床暖房
所有権

千里・桃山台プライマージュ大阪府吹田市桃山台５北大阪急行桃山台駅徒歩5分築23年1ヶ月 11階建
	閲覧済価格 7290万円間取り 3LDK 広さ 95.66m² 階数 3階方位南南向き即入居可所有権リフォームリノベーション 2階以上間取り図有りおすすめポイント ◇【予約制】現地オープンハウス開催中　即日案内可能です。ご見学希望等お気軽にお問合せくださいませ！◇2025年10月リフォーム完成【全室フローリング・クロス貼替、キッチン・浴室・洗面化粧台新調、建具交換、LD間接照明新設、LD天井カセットエアコン新調、洗面・トイレ床貼替等】◇総95邸、独立したエントランス棟、車寄せ、地下駐車場のある上質な暮らし◇プライバシーに配慮した共用廊下に面さない両面バルコニー、専用ポーチ付◇明るい南向きを体感できる逆梁ハイサッシ◇ゆとりの95㎡超、シューズインクロークやウォークインクローゼット等収納も充実◇対面カウンターのLDKは約21帖の広さ
	閲覧済価格 7290万円間取り 3LDK 広さ 95.54m² 階数 3階方位南南向き駐車場あり浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンおすすめポイント３LDK専有面積95.54㎡キッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ新調全室フローリング、クロス交換建具交換、ハウスクリーニング等当社が売主様より直接お預かりしている物件です。是非お問い合わせください。
	閲覧済価格 7290万円間取り 3LDK 広さ 95.66m² 階数 11階方位南南向き最上階オートロック防犯カメラ浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーション

千里桃山台団地大阪府吹田市桃山台２北大阪急行桃山台駅徒歩3分阪急千里線南千里駅徒歩11分築53年4ヶ月 13階建
	閲覧済価格 3480万円間取り 3LDK 広さ 78.25m² 階数 3階方位南東駐車場あり浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント～物件のポイント～・令和8年3月末フルリフォーム完成予定！・北大阪急行線「桃山台」駅　徒歩3分の好立地！・南東向きバルコニーにつき陽当たり良好！・各居室に収納有り＜リフォーム内容＞水廻り一新、クロス・フローリング全貼り替え等＜交通機関＞・北大阪急行線「桃山台」駅　徒歩3分・阪急千里線「南千里」駅　徒歩11分

千里桃山台団地

大阪府吹田市桃山台２
北大阪急行桃山台駅徒歩3分
阪急千里線南千里駅徒歩11分

築53年4ヶ月
13階建

価格: 3480万円

間取り: 3LDK
広さ: 78.25m²
階数: 3階
方位: 南東

駐車場あり
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上

グランファースト千里桃山台５号棟大阪府吹田市桃山台１丁目阪急電鉄千里線南千里駅徒歩7分北大阪急行南北線桃山台駅徒歩13分築14年3ヶ月 15階建
	閲覧済価格 4880万円間取り 3LDK 広さ 63.9m² 階数 5階方位南西オートロックモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント阪急千里線南千里駅徒歩7分×オーナーチェンジ物件

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吹田市の暮らしデータ

吹田市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	179962世帯
人口総数	384506人
転入者数	23533人転入率（人口1000人当たり） 61.20人
転出者数	20799人転出率（人口1000人当たり） 54.09人
土地平均価格	住宅地 229857円／m² 商業地 959000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【子どもの習い事費用助成事業】対象は、市内在住の生活保護受給者、児童扶養手当受給者又は吹田市ひとり親家庭の医療費助成対象者のうち、小学校5年生から中学校3年生までの児童・生徒の保護者。対象となる児童・生徒のスポーツ・芸術、学習等の習い事に要する費用に利用できるクーポンを、一人につき年額12万円分(上限)を交付。
出産祝い	なし
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
私立保育所数	37所（うち0歳児保育を実施している保育所：37所）
保育所入所待機児童数	4人
認定こども園数	25園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：16園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

吹田市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	吹田市2805円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	吹田市1609円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	25件人口10000人当たり 0.65件
刑法犯認知件数	1774件人口1000人当たり 4.60件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	14ヶ所
一般診療所総数	373ヶ所
小児科医師数	154人小児人口10000人当たり 29.65人
産婦人科医師数	98人 15～49歳女性人口1万人当たり 11.97人
介護保険料基準額（月額）	6280円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越しごみのみ有料。
家庭ごみの分別方式	4分別10種〔燃焼ごみ　資源ごみ(かん、びん、新聞、雑誌類、段ボール、古布類、牛乳パック)　小型複雑ごみ　有害危険ごみ〕　拠点回収：ペットボトル　廃食用油
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考月に一度、地区ごとに定められた曜日に収集。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

吹田市の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)5万円(2)10万円(3)70万円

備考: 耐震化の補助制度1981年5月31日以前に建築確認を受けた木造住宅について、耐震診断、耐震設計、耐震改修、除却を行う場合に、その費用の一部を補助。(1)【耐震診断】上限5万円。(2)【耐震設計】上限10万円。所得制限あり。(3)【耐震改修】上限70万円(低所得の世帯には90万円)。所得制限あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年01月26日

吹田市の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	-	-	2423万円	2953万円	3313万円

周辺エリアの価格相場

	大阪市東淀川区	大阪市旭区	豊中市	守口市	摂津市
中古マンション	633万円	-	-	-	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場はワンルームの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

大阪府の人気の街アクセスランキング（中古マンション）

※このランキングは2025年12月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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千里・桃山台プライマージュ大阪府吹田市桃山台５北大阪急行桃山台駅徒歩5分築23年1ヶ月 11階建
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	閲覧済価格 7290万円間取り 3LDK 広さ 95.54m² 階数 3階方位南南向き駐車場あり浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンおすすめポイント３LDK専有面積95.54㎡キッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ新調全室フローリング、クロス交換建具交換、ハウスクリーニング等当社が売主様より直接お預かりしている物件です。是非お問い合わせください。
	閲覧済価格 7290万円間取り 3LDK 広さ 95.66m² 階数 11階方位南南向き最上階オートロック防犯カメラ浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーション

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