荒川区西尾久の2LDKの中古マンション物件一覧

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2LDKの中古マンション物件特集: 中古マンションの購入を考えている2人暮らしや赤ちゃんのいるファミリーにおすすめの2LDK物件を紹介します。リビング+2つの個室があれば、生活空間をしっかり分けることが可能。マンションによってお部屋の広さや設備、購入費用が変わるので、複数の候補を比較することがおすすめです。いくつかの物件を見比べて、希望にぴったりなお部屋を購入しましょう。

2LDKの中古マンション物件特集

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ライオンズマンション尾久第二東京都荒川区西尾久７ＪＲ高崎線尾久駅徒歩4分都電荒川線荒川車庫前駅徒歩4分都電荒川線荒川遊園地前駅徒歩6分築44年11ヶ月 5階建
	閲覧済価格 3,080万円間取り 2LDK 広さ 43.39m² 階数 3階方位東角部屋浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント ◆駅徒歩４分の価値／ＪＲ高崎線「尾久」駅より平坦な道のりを歩いてすぐ。都心への軽快なアクセスが日々の暮らしにゆとりと潤いをもたらします。◆配管からのフルリフォーム／目に見えない土台から水回り、内装まで美しく一新。新築気分で心地よく、かつ安心して長くお住まいいただけます。◆充実の生活利便／周辺にはスーパーやドラッグストアが点在し、日常の買い物に困りません。落ち着いた住環境と利便性が綺麗に調和したエリアです。◆実需も投資も見込める資産性／２ＬＤＫの機能的な間取りは、ご自身での居住はもちろん、将来的な賃貸運用や資産運用としても高い適性を備えています。

ライオンズマンション尾久第二

東京都荒川区西尾久７
ＪＲ高崎線尾久駅徒歩4分
都電荒川線荒川車庫前駅徒歩4分
都電荒川線荒川遊園地前駅徒歩6分

築44年11ヶ月
5階建

価格: 3,080万円

間取り: 2LDK
広さ: 43.39m²
階数: 3階
方位: 東

角部屋
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター

オープンレジデンシア東京尾久東京都荒川区西尾久５ＪＲ宇都宮線尾久駅徒歩5分都電荒川線荒川遊園地前駅徒歩5分築3年7ヶ月 8階建
	閲覧済価格 6,680万円間取り 2LDK 広さ 58.2m² 階数 1階方位西モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権エレベーター 24時間ゴミ出し可宅配ボックス間取り図有りおすすめポイント～都心への交通利便性×閑静で落ち着いた住環境～主要なビジネス街へ乗り換えなしでアクセス可能☆「上野」駅まで約5分　「東京」駅まで約11分最寄りの「スーパーバリュー西尾久店」が徒歩2分にあるほか、周辺にスーパーやコンビニが複数点在しておりお買い物に困ることなし♪周辺には小中学校や教育施設も充実しており、親子で楽しめる「あらかわ遊園」も徒歩圏内に☆彡▽物件のPOINT▽・全居室収納有・ウォークインクローゼット＆シューズクローク有・15帖以上の広々LDK・エレベーター有・宅配ロッカー有・24時間ゴミ出し可・浴室乾燥機有・温水洗浄便座有

オープンレジデンシア東京尾久

東京都荒川区西尾久５
ＪＲ宇都宮線尾久駅徒歩5分
都電荒川線荒川遊園地前駅徒歩5分

築3年7ヶ月
8階建

価格: 6,680万円

間取り: 2LDK
広さ: 58.2m²
階数: 1階
方位: 西

モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
エレベーター
24時間ゴミ出し可
宅配ボックス
間取り図有り

田端スカイハイツ東京都荒川区西尾久４ＪＲ高崎線尾久駅徒歩8分ＪＲ山手線田端駅徒歩14分ＪＲ京浜東北線田端駅徒歩14分築45年9ヶ月 11階建
	閲覧済価格 4,480万円間取り 2LDK 広さ 61.6m² 階数 8階方位東駐車場あり即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・高崎線「尾久」徒歩8分他▼特徴・LDKは約15.0帖・各洋室に収納有・LD・洋室1室に面する東向きバルコニー有▼設備・温水洗浄便座▼2026年5月室内リフォーム済【交換】キッチン【張替】フローリング、CF、クロス【設置】エアコン、シューズボックス▼周辺環境・Olympic西尾久店徒歩3分(約190m)・セブンイレブン荒川西尾久4丁目店徒歩2分(約160m)・どらっぐぱぱす西尾久店徒歩5分(約400m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
	閲覧済価格 2,480万円間取り 2LDK 広さ 53.76m² 階数 1階方位西所有権ペット相談可間取り図有りおすすめポイント ◆JR山手線を含む、複数駅・路線が利用可能な利便性の高いアクセス環境 ◇大切な家族と暮らせるペット飼育可の住まい(細則有) ◆全居室収納や廊下収納等を備え、整理整頓のしやすいスッキリとした住空間

田端スカイハイツ

東京都荒川区西尾久４
ＪＲ高崎線尾久駅徒歩8分
ＪＲ山手線田端駅徒歩14分
ＪＲ京浜東北線田端駅徒歩14分

築45年9ヶ月
11階建

価格: 4,480万円

間取り: 2LDK
広さ: 61.6m²
階数: 8階
方位: 東

駐車場あり
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

価格: 2,480万円

間取り: 2LDK
広さ: 53.76m²
階数: 1階
方位: 西

所有権
ペット相談可
間取り図有り

エルアルカサル尾久東京都荒川区西尾久７ＪＲ宇都宮線尾久駅徒歩2分ＪＲ高崎線尾久駅徒歩2分都電荒川線荒川遊園地前駅徒歩5分築46年4ヶ月 7階建
	閲覧済価格 3,380万円間取り 2SLDK 広さ 58.19m² 階数 5階方位南東浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上 24時間ゴミ出し可おすすめポイント □□　Report from Toho House Oji　□□【TOHO HOUSE CLUBでのアフターサービス】ご購入後の「おウチ」と「お金」のご相談窓口をご用意しております！・金利上昇時のリスクヘッジ、借換え相談、繰上返済のタイミング、各種保険の見直し・・・etc・おウチの設備保証や定期点検、駆け付けサービス・・・etc購入前のタイミングは勿論、購入後のご不安につきましてもご相談可能です！まずはお気軽に現地をご覧下さいませ。物件の詳細について、ご見学希望のお客様は下記番号までお気軽にご連絡下さい。お問い合わせ専用フリーダイヤル：０１２０－６６１－０４０

エルアルカサル尾久

東京都荒川区西尾久７
ＪＲ宇都宮線尾久駅徒歩2分
ＪＲ高崎線尾久駅徒歩2分
都電荒川線荒川遊園地前駅徒歩5分

築46年4ヶ月
7階建

価格: 3,380万円

間取り: 2SLDK
広さ: 58.19m²
階数: 5階
方位: 南東

浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上
24時間ゴミ出し可

エル・アルカサル尾久東京都荒川区西尾久７ＪＲ高崎線尾久駅徒歩2分都電荒川線荒川遊園地前駅徒歩5分ＪＲ京浜東北線上中里駅徒歩15分築46年4ヶ月 7階建
	閲覧済価格 3,380万円間取り 2LDK 広さ 58.19m² 階数 5階方位西角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント～おすすめポイント～・お部屋を出てから上野駅までわずか10分　（尾久駅まで徒歩2分＋乗車時間7分）・フルリノベーションにて新築同様の快適性・白い窓枠が映えるレトロモダンな外観・日常の中に緑が溶け込む下町の安心感・コンビニやスーパー、小学校も徒歩圏内に住環境・2024年4月時点で待機児童ゼロを達成の荒川区■ご案内・物件パンフレットのご請求はお気軽にどうぞ※お電話の場合：TEL:03-5918-8689(通話無料)※メールの場合：【資料請求】ボタンをクリックでお問い合わせください※見学ご希望の場合：赤色の【見学予約する】ボタンから最短2分で内覧確定可能です。

エル・アルカサル尾久

東京都荒川区西尾久７
ＪＲ高崎線尾久駅徒歩2分
都電荒川線荒川遊園地前駅徒歩5分
ＪＲ京浜東北線上中里駅徒歩15分

築46年4ヶ月
7階建

価格: 3,380万円

間取り: 2LDK
広さ: 58.19m²
階数: 5階
方位: 西

角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

プレシス田端ブラン東京都荒川区西尾久４ＪＲ高崎線尾久駅徒歩6分ＪＲ山手線田端駅徒歩13分ＪＲ京浜東北線田端駅徒歩13分築7年9ヶ月 15階建
	閲覧済価格 8,980万円間取り 2SLDK 広さ 69.31m² 階数 14階方位南西角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント ■2駅3路線利用可能　・JR高崎線「尾久」駅徒歩6分　　・JR山手線・京浜東北線「田端」駅徒歩13分■2018年11月築■床暖房■ウォークイン・シューズインクローゼット■カウンターキッチン・天然石カウンター天板■食器洗い乾燥機、床暖房付設■ハンズフリーTebraキー

プレシス田端ブラン

東京都荒川区西尾久４
ＪＲ高崎線尾久駅徒歩6分
ＪＲ山手線田端駅徒歩13分
ＪＲ京浜東北線田端駅徒歩13分

築7年9ヶ月
15階建

価格: 8,980万円

間取り: 2SLDK
広さ: 69.31m²
階数: 14階
方位: 南西

角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター

ライオンズマンション尾久第２東京都荒川区西尾久７ＪＲ高崎線尾久駅徒歩4分都電荒川線荒川車庫前駅徒歩4分ＪＲ京浜東北線上中里駅徒歩17分築44年11ヶ月 5階建
	閲覧済価格 3,080万円間取り 2LDK 広さ 43.39m² 階数 3階方位東角部屋浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント ≪おすすめポイント≫◇複数駅・路線利用可能で通勤通学のアクセスもスムーズ◇スーパー、コンビニ、病院が徒歩圏内で利便性良好◇作業のしやすい壁付けタイプのシステムキッチン◇雨の日もお洗濯が可能！浴室乾燥機付ユニットバス◇敷地内ゴミ捨て場あり【リフォーム内容】電気、配管新規交換工事トイレ浴室、洗面所、キッチン交換工事建具、クロス、フローリング、給湯器新規設置

ライオンズマンション尾久第２

東京都荒川区西尾久７
ＪＲ高崎線尾久駅徒歩4分
都電荒川線荒川車庫前駅徒歩4分
ＪＲ京浜東北線上中里駅徒歩17分

築44年11ヶ月
5階建

価格: 3,080万円

間取り: 2LDK
広さ: 43.39m²
階数: 3階
方位: 東

角部屋
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター

グランドハイツ田端東京都荒川区西尾久４ＪＲ京浜東北線田端駅徒歩12分ＪＲ高崎線尾久駅徒歩4分ＪＲ山手線田端駅徒歩14分築25年11ヶ月 13階建
	閲覧済価格 7,680万円間取り 2SLDK 広さ 71.33m² 階数 4階方位南東所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ≪おすすめポイント≫◇複数駅・路線利用可能で通勤通学のアクセスもスムーズ◇スーパー、コンビニ、小中学校が徒歩圏内で利便性良好◇作業のしやすい壁付けタイプのシステムキッチン◇全居室収納完備で荷物が多い方も安心◎◇オートロック完備で管理体制良好◇エアコン2基設置【リノベーション内容】(2026年5月完了)[交換]キッチン、浴室、洗面台、トイレ建具、照明、下足入れ、防水パン[その他]水廻り床張り替え、フローリング新規(張替)エコカラット設置、全クロス貼り替え、アクセントクロス等

グランドハイツ田端

東京都荒川区西尾久４
ＪＲ京浜東北線田端駅徒歩12分
ＪＲ高崎線尾久駅徒歩4分
ＪＲ山手線田端駅徒歩14分

築25年11ヶ月
13階建

価格: 7,680万円

間取り: 2SLDK
広さ: 71.33m²
階数: 4階
方位: 南東

所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

東京都荒川区西尾久７丁目 5階建東京都荒川区西尾久７丁目東北本線尾久駅徒歩4分都電荒川線荒川車庫前駅徒歩4分築44年11ヶ月 5階建
	閲覧済価格 3,080万円間取り 2LDK 広さ 43.39m² 階数 3階方位東駐車場あり浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント ■ライオンズマンション尾久第二■ 尾久駅徒歩4分、都心へスムーズに繋がる快適な立地/2面採光で明るい2LDKはリフォーム済みで新生活も安心です/ペット飼育可能で大切な家族とのびのび暮らせます

東京都荒川区西尾久７丁目 5階建

東京都荒川区西尾久７丁目
東北本線尾久駅徒歩4分
都電荒川線荒川車庫前駅徒歩4分

築44年11ヶ月
5階建

価格: 3,080万円

間取り: 2LDK
広さ: 43.39m²
階数: 3階
方位: 東

駐車場あり
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター

東京都荒川区西尾久７丁目 7階建東京都荒川区西尾久７丁目高崎線尾久駅徒歩2分都電荒川線荒川遊園地前駅徒歩6分築46年4ヶ月 7階建
	閲覧済価格 3,380万円間取り 2LDK 広さ 58.19m² 階数 5階方位西角部屋防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンおすすめポイント ■エルアルカサル尾久■尾久駅徒歩2分・人気の駅近物件／生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っており住む程に魅力が増す人気エリア／WIC付きで1人暮らしから少数ファミリーにオススメの2LDK／事務所利用相談◎

東京都荒川区西尾久７丁目 7階建

東京都荒川区西尾久７丁目
高崎線尾久駅徒歩2分
都電荒川線荒川遊園地前駅徒歩6分

築46年4ヶ月
7階建

価格: 3,380万円

間取り: 2LDK
広さ: 58.19m²
階数: 5階
方位: 西

角部屋
防犯カメラ
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン

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荒川区の住みやすさ情報

荒川区ってどんなところ？

荒川区は、東京の伝統的な下町文化が色濃く残る場所です。中心部にある町屋駅前周辺には古くからの商店街が残り、地域のコミュニティが強く感じられます。
日暮里は、生地と和服の専門店が並ぶファブリックタウンとして有名で、手芸愛好家に人気。また、俳句の街、もんじゃの街としても知られています。
都心へのアクセスが良好ながら、住宅価格は比較的リーズナブルで穴場エリアと言えます。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
荒川区の住みやすさTOP10

都心に近い
公共の交通機関が充実している
スーパーやドラッグストアが充実している
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
荒川区の住みやすさTOP10

都心に近い
公共の交通機関が充実している
スーパーやドラッグストアが充実している
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
荒川区の住みやすさTOP10

都心に近い
公共の交通機関が充実している
スーパーやドラッグストアが充実している
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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荒川区の暮らしデータ

荒川区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	111799世帯
人口総数	222278人
転入者数	21556人転入率（人口1000人当たり） 96.98人
転出者数	17188人転出率（人口1000人当たり） 77.33人
土地平均価格	住宅地 724167円／m² 商業地 1115500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)補充学習「あらかわ寺子屋」実施(2)24時間365日電話相談(3)子どもの居場所づくり・子ども食堂(4)ツインズサポート(5)親子ふれあい入浴(6)新米パパ講座(7)地域子育て教室(8)地域教育力向上支援事業(9)家庭教育学級(10)あらかわ親育ち支援事業(11)産後ケア事業(12)荒川たんぽぽセンター(13)教育センター(14)就学援助費/就学奨励費(15)子育て交流サロン(16)区民住宅活用の多子世帯支援(17)複合施設での乳幼児一時預かりの実施(18)子育て支援アプリの配信(19)保育士等支援奨学金・保育従事職員宿舎借上支援(20)あらかわ遊園(21)ひとり親家庭フードパントリー事業(22)保護者負担軽減事業(学校給食費、教育費[補助教材費の一部]、修学旅行等の無償化)
出産祝い	あり
公立保育所数	17所（うち0歳児保育を実施している保育所：15所）
私立保育所数	41所（うち0歳児保育を実施している保育所：39所）
保育所入所待機児童数	11人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

荒川区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	39件人口10000人当たり 1.79件
刑法犯認知件数	1328件人口1000人当たり 6.11件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	11ヶ所
一般診療所総数	195ヶ所
小児科医師数	36人小児人口10000人当たり 15.38人
産婦人科医師数	16人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.12人
介護保険料基準額（月額）	6920円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越し等で、臨時に大量のごみを排出する場合は有料。
家庭ごみの分別方式	3分別11種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(古紙[新聞、雑誌・雑がみ類、段ボール、牛乳パック]、びん、缶、ペットボトル、食品トレイ、古布)〕　拠点回収：使用済中型家電　使用済小型家電　廃食油　蛍光管　水銀体温計・水銀血圧計　インクカートリッジ
家庭ごみの戸別収集	一部実施(世帯員自らがごみを集積所まで持ち出すことが困難で、他の者の協力が得られない以下の世帯が対象となる。高齢者[65歳以上の者のうち要介護2以上]又は障害者[身体・精神障害の程度2級以上の者又は愛の手帳の交付を受けている者]のみの世帯)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。荒川区粗大ごみ処理券を購入。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

荒川区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)360万円(2)180万円

備考: (1)【木造建物耐震化推進事業】2000年5月31日以前の建築物で、区の耐震診断を受け、耐震補強工事の必要があると判定された建物(その他条件あり)は、補助率4/5かつ上限180万円。高齢者世帯で2年以上居住の世帯は上限360万円。高齢者世帯とは(a)70歳以上のひとり暮らしの世帯。(b)70歳以上の方とその配偶者で構成されている世帯。(c)70歳以上の方とその兄弟姉妹で構成されている世帯。(d)70歳以上の方とその親で構成されている世帯。(e)(b)または(c)の世帯とその親で構成されている世帯を指す。その他要件あり。(2)【非木造建物耐震化推進事業】非木造住宅の場合は、補助率4/5かつ上限180万円。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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