八王子市楢原町の3,000万円以下の中古一戸建て・中古住宅物件一覧 [間取り図付き表示]

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3,000万円以下の中古一戸建て物件特集

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並木町と南陽台の中古住宅・中古一戸建て物件一覧

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東京都八王子市南陽台３ 2,780万円 4SLDK 見学予約をする
	中古住宅最近見た物件	東京都八王子市南陽台３京王線北野駅バス12分/「南陽台中央（東京都）」バス停停歩4分	2,780 万円	4SLDK 120.89m²	231.01m²	1997年1月(築29年8ヶ月)
2階建て南道路都市ガス駐車場ありシステムキッチン床暖房浴室乾燥機所有権おすすめポイント ○閑静な低層住居地域に立地し住環境良好○約50㎡超のお庭は、ガーデニング、お食事、プール等様々な用途で利用できます○全室6帖超、2面採光、収納豊富な間取りで、ファミリー層にお勧め○南陽台は約1240戸の大型分譲地で、地区計画により最低敷地面積が150平米以上に定められている為、ゆとりのある美しい街並みが特徴です令和5年4月リフォーム履歴有り■全室クロス張替え■外壁塗装■畳・襖交換■浴室交換■トイレ2箇所交換■独立洗面台交換■給湯器交換■コンロ・レンジフード交換■浴室乾燥機、テレビモニター付きインターフォン設置済□リビングに床暖房を新規設置（令和5年11月）

東京都八王子市南陽台３ 2,780万円 4SLDK

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中古住宅
最近見た物件

東京都八王子市南陽台３
京王線北野駅バス12分/「南陽台中央（東京都）」バス停停歩4分

2,780
万円

4SLDK
120.89m²

231.01m²

1997年1月(築29年8ヶ月)

2階建て
南道路
都市ガス
駐車場あり
システムキッチン
床暖房
浴室乾燥機
所有権

東京都八王子市南陽台１ 2,980万円 5SLDK 見学予約をする
	中古住宅最近見た物件	東京都八王子市南陽台１京王線北野駅バス11分/「南陽台商店街」バス停停歩4分	2,980 万円	5SLDK 151.3m²	208.84m²	1992年3月(築34年6ヶ月)
2階建て都市ガス駐車場あり駐車2台システムキッチン所有権おすすめポイント ○閑静な低層住居地域に立地し住環境良好♪○南ひな壇の為、日当り・眺望◎開放感あり○収納豊富な5ＬＤＫ＋書斎＋納戸の間取りで大家族やワークスペース希望の方にお勧め○約63坪の広々とした整形地、南面にお庭スペースもあり♪■軽量鉄骨構造の注文住宅　基礎部分には鉄筋コンクリートを使用■カーポートは２台駐車可能（車種によります）ハイルーフも可能な高さあり■各階にトイレ、洗面台が有り便利■１階洋室は二重サッシと床補強済みでピアノ設置に適しています■施工会社による毎年の点検サービスがあります

東京都八王子市南陽台１ 2,980万円 5SLDK

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中古住宅
最近見た物件

東京都八王子市南陽台１
京王線北野駅バス11分/「南陽台商店街」バス停停歩4分

2,980
万円

5SLDK
151.3m²

208.84m²

1992年3月(築34年6ヶ月)

2階建て
都市ガス
駐車場あり
駐車2台
システムキッチン
所有権

東京都八王子市南陽台２ 2,850万円 4SLDK
	中古住宅最近見た物件	東京都八王子市南陽台２京王線北野駅バス12分/「南陽台中央」バス停停歩4分	2,850 万円	4SLDK 122.55m²	185.85m²	1997年11月(築28年10ヶ月)
2階建て都市ガス駐車場あり駐車2台システムキッチン所有権リフォームリノベーションおすすめポイント〇綺麗に区画整理された南陽台分譲地内中古戸建〇旧大和団地　施工物件　※現大和ハウス工業 ◆リフォーム履歴2023年3月　給湯器交換2017年1月　外壁・屋根防水塗装工事

東京都八王子市南陽台２ 2,850万円 4SLDK

中古住宅
最近見た物件

東京都八王子市南陽台２
京王線北野駅バス12分/「南陽台中央」バス停停歩4分

2,850
万円

4SLDK
122.55m²

185.85m²

1997年11月(築28年10ヶ月)

2階建て
都市ガス
駐車場あり
駐車2台
システムキッチン
所有権
リフォームリノベーション

東京都八王子市南陽台１ 2,490万円 5LDK 見学予約をする
	中古住宅最近見た物件	東京都八王子市南陽台１京王線北野駅バス10分/「南陽台」バス停停歩10分	2,490 万円	5LDK 124.21m²	241.54m²	1990年3月(築36年6ヶ月)
2階建て都市ガスルーフバルコニー所有権おすすめポイント ■土地面積約241㎡の敷地に大きなお庭を備えた邸宅 ■有楽土地旧開発分譲地■耐震性・耐久性・耐火性に優れた大成パルコン■平成2年3月建築の5LDK■約21帖の広々LDK＋広い玄関スペース■生活空間を広げるルーフバルコニー

東京都八王子市南陽台１ 2,490万円 5LDK

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最近見た物件

東京都八王子市南陽台１
京王線北野駅バス10分/「南陽台」バス停停歩10分

2,490
万円

5LDK
124.21m²

241.54m²

1990年3月(築36年6ヶ月)

2階建て
都市ガス
ルーフバルコニー
所有権

東京都八王子市南陽台２ 2,899万円 4LDK
	中古住宅最近見た物件	東京都八王子市南陽台２京王線平山城址公園駅バス8分/「東京薬科大学」バス停停歩9分	2,899 万円	4LDK 109.3m²	200.78m²	2007年7月(築19年2ヶ月)
2階建て都市ガス駐車場あり駐車2台床暖房浴室乾燥機所有権おすすめポイント ◇平成19年築、2999万円の中古戸建☆◆リフォーム前に付きお好きなリフォームが可能です♪◇リフォーム業者のご紹介も可能です！◆駐車スペースは2台分ございます♪（車種による）◇車通りも少ないため駐車が苦手な方でも安心です☆◆リフォームやエアコン費用など住宅ローンに組み込み可能です◎まずは現地をご見学♪内覧ご希望＆お問い合わせは、グループ創業57年住宅工営プラスまで！！（TEL　0120-971-347）【受付時間】10:00～19:00【定休日】水曜

東京都八王子市南陽台２ 2,899万円 4LDK

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最近見た物件

東京都八王子市南陽台２
京王線平山城址公園駅バス8分/「東京薬科大学」バス停停歩9分

2,899
万円

4LDK
109.3m²

200.78m²

2007年7月(築19年2ヶ月)

2階建て
都市ガス
駐車場あり
駐車2台
床暖房
浴室乾燥機
所有権

東京都八王子市南陽台２丁目 2,780万円 4LDK
	中古住宅【パノラマ有り】最近見た物件	東京都八王子市南陽台２丁目京王電鉄京王線北野駅バス23分/「南陽台商店街バス」バス停停歩3分中央本線八王子駅徒歩5.0km	2,780 万円	4LDK 131.66m²	170.88m²	1986年10月(築39年11ヶ月)
2階建て南道路都市ガス所有権即入居可おすすめポイント【空き室につき即内覧可能！】【新規リフォーム住戸】【4LDK】随時ご内覧ご予約受付中です！お気軽にお問い合わせください

東京都八王子市南陽台２丁目 2,780万円 4LDK

中古住宅
【パノラマ有り】
最近見た物件

東京都八王子市南陽台２丁目
京王電鉄京王線北野駅バス23分/「南陽台商店街バス」バス停停歩3分
中央本線八王子駅徒歩5.0km

2,780
万円

4LDK
131.66m²

170.88m²

1986年10月(築39年11ヶ月)

2階建て
南道路
都市ガス
所有権
即入居可

東京都八王子市南陽台２丁目 2,380万円 4LDK
	中古住宅最近見た物件	東京都八王子市南陽台２丁目京王電鉄京王線平山城址公園駅バス21分/「東京薬科大学」バス停停歩13分	2,380 万円	4LDK 101.02m²	207m²	1995年9月(築31年)
2階建て駐車場あり駐車2台所有権リフォームリノベーションおすすめポイント四季の彩りを感じられる緑豊かで閑静な住宅地！広々と60坪以上の敷地でのびのびと暮らせる4LDKです！

東京都八王子市南陽台２丁目 2,380万円 4LDK

中古住宅
最近見た物件

東京都八王子市南陽台２丁目
京王電鉄京王線平山城址公園駅バス21分/「東京薬科大学」バス停停歩13分

2,380
万円

4LDK
101.02m²

207m²

1995年9月(築31年)

2階建て
駐車場あり
駐車2台
所有権
リフォームリノベーション

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八王子市の住みやすさ情報

八王子市ってどんなところ？

八王子市は都内有数の大都市で、自然に囲まれながら、都市の便利さも体感できるバランスのとれたエリアです。
JR八王子駅と京王八王子駅が隣接しており、周辺には多様な商業施設が集結。京王線では都心に出やすく、JRでは都心だけでなく山梨県、長野県への移動も簡単です。
また、八王子市は広々とした住宅地が多く、都心に比べて住宅価格が手頃。住居費を抑えたい人にもおすすめのエリアです。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
八王子市の住みやすさTOP10

必要なものが近場でそろう
自然や公園が多い
住居費（家賃や物件購入費）が安い
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
八王子市の住みやすさTOP10

自然や公園が多い
スーパーやドラッグストアが充実している
住居費（家賃や物件購入費）が安い
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
八王子市の住みやすさTOP10

自然や公園が多い
閑静で落ち着きがある
スーパーやドラッグストアが充実している
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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八王子市の暮らしデータ

八王子市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	266549世帯
人口総数	559083人
転入者数	26388人転入率（人口1000人当たり） 47.20人
転出者数	23278人転出率（人口1000人当たり） 41.64人
土地平均価格	住宅地 136584円／m² 商業地 431143円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て応援サイト・妊娠・子育て支援LINE「すくすく☆メール」。(2)学校サポーター認証制度・学校サポーター育成プログラム。(3)高尾山学園(不登校児童生徒のための小中一貫校)。(4)はちおうじっ子子育てほっとライン(妊娠出産子育て相談窓口)廃止→小児科医・産婦人科医・助産師によるオンライン相談。(5)八王子版ネウボラ乳幼児手帳と保存のためのマイファイル配布。(6)子育て応援企業。(7)ベビーテント貸出。
出産祝い	あり
公立保育所数	15所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	74所（うち0歳児保育を実施している保育所：68所）
保育所入所待機児童数	24人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：25園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時、転入または転居により転校するとき)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

八王子市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	八王子市2068円
下水道普及率	99.4％

安心・安全

建物火災出火件数	98件人口10000人当たり 1.69件
刑法犯認知件数	3004件人口1000人当たり 5.19件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	28ヶ所
一般診療所総数	392ヶ所
小児科医師数	86人小児人口10000人当たり 15.01人
産婦人科医師数	29人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.75人
介護保険料基準額（月額）	5950円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考可燃ごみ・不燃ごみが有料。
家庭ごみの分別方式	4分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ　有害ごみ　資源物(容器包装プラスチック、ペットボトル、びん、缶、紙類[新聞・チラシ、ダンボール、雑誌・雑紙、紙パック]、古着・古布、剪定枝)〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

八王子市の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)100万円(2)15万円(3)30万円(4)5万円

備考: (1)【居住環境整備補助】補助率1/5～2/3(a)木造住宅耐震改修。上限100万円。(b)木造住宅簡易耐震改修。上限25万円。(c)耐震シェルター・防災ベッド設置。上限20万円。(d)台風対策改修。上限10万円。(e)分譲マンション止水板設置。上限50万円。(f)省エネルギー化改修。上限15万円(マンション共用部分LED化改修は上限50万円)。(g)長寿命化改修。上限5万円。(h)ワークスペース設置改修。上限10万円。(i)バリアフリー化改修。上限20万円。(2)【木造住宅耐震診断補助】補助率3/4、上限15万円。(3)【ブロック塀等撤去・新設補助】補助率5/6、上限30万円。(4)【ブロック塀診断補助】補助率1/2、上限5万円。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

八王子市の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古一戸建て	-	-	2,098万円	3,572万円	3,871万円

周辺エリアの価格相場

	昭島市	日野市	福生市	あきる野市	相模原市緑区
中古一戸建て	3,731万円	5,373万円	-	2,672万円	3,356万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古一戸建ての平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は2LDK・3K・3DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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