札幌市西区山の手五条の3,000万円以下の中古一戸建て・中古住宅物件一覧 [間取り図付き表示]

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3,000万円
地下鉄東西線 琴似駅
徒歩29分

所在地

北海道札幌市西区山の手五条１０

間取り

4LDK

建物面積

153.44m²

土地面積

271.07m²

築年月(築年数)

1989年8月(築37年1ヶ月)

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北海道札幌市西区福井５ 1,193万円 4SLDK 見学予約をする
	中古住宅最近見た物件	北海道札幌市西区福井５地下鉄東西線発寒南駅バス20分/「福井6丁目」バス停停歩6分	1,193 万円	4SLDK 99.91m²	168.54m²	1975年10月(築50年11ヶ月)
2階建て駐車場あり所有権即入居可リフォームリノベーションおすすめポイント 2014年に内外装フルリフォーム実施した物件です！現状内装程度良好ですので、現状のままお住まい頂けます。ご質問等のお問合せはお気軽にお問い合わせください。内装：内装（床・壁・天井・建具）、サッシ、キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器交換、外装：塗装

北海道札幌市西区福井５ 1,193万円 4SLDK

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北海道札幌市西区福井５
地下鉄東西線発寒南駅バス20分/「福井6丁目」バス停停歩6分

1,193
万円

4SLDK
99.91m²

168.54m²

1975年10月(築50年11ヶ月)

2階建て
駐車場あり
所有権
即入居可
リフォームリノベーション

北海道札幌市西区西野七条１０ 1,380万円 3LDK 見学予約をする
	中古住宅最近見た物件	北海道札幌市西区西野七条１０地下鉄東西線宮の沢駅バス4分/「ＪＲバス「西野５条９丁目」」バス停停歩10分	1,380 万円	3LDK 92.34m²	199.65m²	1983年6月(築43年3ヶ月)
2階建て駐車場あり所有権即入居可おすすめポイント ■４→３ＬＤＫに変更済みで広々リビングは約２２帖！　約２０年前に間取り変更、キッチン交換、洗面台交換等を実施！売主様綺麗にお住まいのため美室です。■全室に収納スペースがあり、衣類や日用品などをすっきりと整理可能！■お庭ではガーデニングや家庭菜園、バーベキューなどが楽しめます！■近隣には公園があり、お子様を遊ばせることのできる環境が整っているためファミリー層におすすめ！■２階からの眺望良好！札幌市内を見渡せます！リフォーム履歴■２０１８年：トイレ交換　　■２０２４年：エアコン設置

北海道札幌市西区西野七条１０ 1,380万円 3LDK

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北海道札幌市西区西野七条１０
地下鉄東西線宮の沢駅バス4分/「ＪＲバス「西野５条９丁目」」バス停停歩10分

1,380
万円

3LDK
92.34m²

199.65m²

1983年6月(築43年3ヶ月)

2階建て
駐車場あり
所有権
即入居可

北海道札幌市西区西野十一条９ 880万円 4LDK 見学予約をする
	中古住宅最近見た物件	北海道札幌市西区西野十一条９地下鉄東西線宮の沢駅バス17分/「ＪＲ北海道バス「中洲橋」」バス停停歩6分	880 万円	4LDK 86.26m²	177.03m²	1979年12月(築46年9ヶ月)
2階建て駐車場あり所有権即入居可リフォームリノベーションおすすめポイント ■全室に収納スペースがあり、衣類や日用品などをすっきりと整理可能！■水回りを広くするための増築をしており、ゆったり１坪バス！足を伸ばして入浴ができるので、日々の疲れを癒せます！■お庭ではガーデニングや家庭菜園、バーベキューなどが楽しめます！■近隣には公園があり、お子様を遊ばせることのできる環境が整っているためファミリー層におすすめ！■スーパー・コンビニやドラックストアまで車で５分圏内なので、お買い物にも便利な立地！リフォーム履歴■平成３０年１１月：灯油ボイラー交換■令和　元年　６月：クロス張替（リビング天井・廊下天井・階段天井）、トイレ交換■令和　３年１０月：外壁塗装・屋根

北海道札幌市西区西野十一条９ 880万円 4LDK

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北海道札幌市西区西野十一条９
地下鉄東西線宮の沢駅バス17分/「ＪＲ北海道バス「中洲橋」」バス停停歩6分

880
万円

4LDK
86.26m²

177.03m²

1979年12月(築46年9ヶ月)

2階建て
駐車場あり
所有権
即入居可
リフォームリノベーション

北海道札幌市西区平和三条９ 2,380万円 4LDK 見学予約をする
	中古住宅最近見た物件	北海道札幌市西区平和三条９地下鉄東西線発寒南駅バス16分/「平和1条8丁目」バス停停歩7分	2,380 万円	4LDK 107.5m²	198m²	1991年11月(築34年10ヶ月)
2階建て駐車場あり駐車3台システムキッチン所有権即入居可リフォームリノベーションおすすめポイント ◆令和7年6月外壁・屋根屋根、玄関ドア交換済！◆令和8年4月内装リフォーム完成！・クロス貼替・床フロアタイル上貼・クッションフロア貼替・キッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ交換・キッチン対面式へ変更・1階和室から洋室へ変更・リビング調光調色式ダウンライトへ変更・一部木部塗装・スイッチコンセント交換・一部窓ガラス交換・分電盤交換・ハウスクリーニング他◆JRバス「平和1条8丁目」停　徒歩約8分、　地下鉄東西線「発寒南」駅までバス乗車　約16分！◆縦列2台可能なカーポート有！今年のような大雪でも　カーポートが有れば雪下ろし負担が減り助かりますね！

北海道札幌市西区平和三条９ 2,380万円 4LDK

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北海道札幌市西区平和三条９
地下鉄東西線発寒南駅バス16分/「平和1条8丁目」バス停停歩7分

2,380
万円

4LDK
107.5m²

198m²

1991年11月(築34年10ヶ月)

2階建て
駐車場あり
駐車3台
システムキッチン
所有権
即入居可
リフォームリノベーション

北海道札幌市西区西野十条９ 1,898万円 3LDK 見学予約をする
	中古住宅最近見た物件	北海道札幌市西区西野十条９地下鉄東西線宮の沢駅徒歩3.3km	1,898 万円	3LDK 93.98m²	181.81m²	1986年9月(築40年)
2階建て駐車場あり駐車2台所有権おすすめポイント～～おすすめポイント～～◆リフォーム済み物件！2025年12月完成♪◆車は、2台駐車可能♪◆スーパー・コンビニ近く！！◆近隣には、公園もあり子育て世代にもおすすめ◎※現状有姿渡しとなります。※メイン画像は、AIによる家具配置イメージです。▼▼　打ち合わせ・見学プランご用意しております　▼▼　　＜探し始めの方向け＞しっかりコース(1h~)/サクッとコース(0.5h~)　　詳しくは物件詳細下段の「イベント情報」をご覧ください。

北海道札幌市西区西野十条９ 1,898万円 3LDK

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北海道札幌市西区西野十条９
地下鉄東西線宮の沢駅徒歩3.3km

1,898
万円

3LDK
93.98m²

181.81m²

1986年9月(築40年)

2階建て
駐車場あり
駐車2台
所有権

北海道札幌市西区平和二条７ 2,800万円 5LDK 見学予約をする
	中古住宅最近見た物件	北海道札幌市西区平和二条７バス/「平和1条8丁目」バス停停歩3分	2,800 万円	5LDK 112.61m²	179m²	2015年10月(築10年11ヶ月)
2階建て南道路駐車場あり駐車3台システムキッチン浴室乾燥機所有権おすすめポイント＼ご来店特典あり／　初めての家探し・売却の不安を解消する「カスタマーブック」進呈！詳細は下部のプレゼント情報をチェック♪・…━━━☆・…━━━☆・…━━━☆・…━━━☆オススメＰＯＩＮＴ！・…━━━☆・…━━━☆・…━━━☆・…━━━☆太陽光パネルと蓄電池付！日々の光熱費を抑えられ、将来的な安心感があります。・南側の窓から日差しが入ります。冬場も比較的あたたかく過ごせます。・各部屋に収納があり、お部屋をすっきり保ちやすいです。・小学校まで徒歩5 分という距離感は、毎日の通学を考えるとやはり安心。送迎の負担も少なく、ご家族にも嬉しい立地。

北海道札幌市西区平和二条７ 2,800万円 5LDK

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北海道札幌市西区平和二条７
バス/「平和1条8丁目」バス停停歩3分

2,800
万円

5LDK
112.61m²

179m²

2015年10月(築10年11ヶ月)

2階建て
南道路
駐車場あり
駐車3台
システムキッチン
浴室乾燥機
所有権

北海道札幌市西区山の手五条１０ 3,000万円 4LDK
	中古住宅最近見た物件	北海道札幌市西区山の手五条１０地下鉄東西線琴似駅徒歩29分	3,000 万円	4LDK 153.44m²	271.07m²	1989年8月(築37年1ヶ月)
2階建て駐車場ありシステムキッチン床暖房所有権おすすめポイント・トイレ2箇所・バスルームの他にシャワールームあり・納戸、物置があり収納スペースが充実しています

北海道札幌市西区山の手五条１０ 3,000万円 4LDK

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北海道札幌市西区山の手五条１０
地下鉄東西線琴似駅徒歩29分

3,000
万円

4LDK
153.44m²

271.07m²

1989年8月(築37年1ヶ月)

2階建て
駐車場あり
システムキッチン
床暖房
所有権

北海道札幌市西区発寒五条２ 2,980万円 4LDK
	中古住宅最近見た物件	北海道札幌市西区発寒五条２ＪＲ函館本線発寒中央駅徒歩5分地下鉄東西線発寒南駅徒歩12分ＪＲ函館本線琴似駅徒歩15分	2,980 万円	4LDK 192.3m²	165.6m²	1991年5月(築35年4ヶ月)
3階建て以上駐車場あり駐車2台システムキッチン所有権即入居可リフォームリノベーションおすすめポイント ■平成30年7月屋根及び外壁塗装工事実施！樋FRP防水工事実施！■建物面積約５８坪（１９２．３０㎡）のゆとりある４ＬＤＫ！■土地約５０坪（１６５．６０㎡）で開放感のある敷地！■全居室６帖以上ゆったりとした居住空間を確保！■収納スペースが充実し、お部屋をすっきり保てます！■ＪＲ発寒中央駅徒歩圏で通勤・通学に便利！■スーパー・コンビニ・ドラッグストアが徒歩圏に充実！■小学校・中学校が近く、子育て世帯にもおすすめ！■建築確認済(検査済未発行)

北海道札幌市西区発寒五条２ 2,980万円 4LDK

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北海道札幌市西区発寒五条２
ＪＲ函館本線発寒中央駅徒歩5分
地下鉄東西線発寒南駅徒歩12分
ＪＲ函館本線琴似駅徒歩15分

2,980
万円

4LDK
192.3m²

165.6m²

1991年5月(築35年4ヶ月)

3階建て以上
駐車場あり
駐車2台
システムキッチン
所有権
即入居可
リフォームリノベーション

北海道札幌市西区八軒八条東２ 1,980万円 4LDK
	中古住宅最近見た物件	北海道札幌市西区八軒八条東２ＪＲ札沼線八軒駅徒歩7分	1,980 万円	4LDK 101.25m²	193m²	1973年12月(築52年9ヶ月)
2階建て所有権おすすめポイント琴似中央小学校・・・徒歩8分八軒東中学校・・・徒歩16分

北海道札幌市西区八軒八条東２ 1,980万円 4LDK

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北海道札幌市西区八軒八条東２
ＪＲ札沼線八軒駅徒歩7分

1,980
万円

4LDK
101.25m²

193m²

1973年12月(築52年9ヶ月)

2階建て
所有権

北海道札幌市西区発寒十一条２ 1,280万円 3LDK
	中古住宅最近見た物件	北海道札幌市西区発寒十一条２ＪＲ函館本線発寒中央駅徒歩9分地下鉄東西線発寒南駅徒歩20分	1,280 万円	3LDK 118.98m²	93m²	1970年12月(築55年9ヶ月)
3階建て以上駐車場あり所有権即入居可おすすめポイント発寒小学校・・・徒歩6分西陵中学校・・・徒歩16分【内覧情報】株式会社エス・ティー・ケーTEL：011-611-0088土日もご内覧可能です！！上記電話番号までご連絡いただき、希望日時をお伝えください。

北海道札幌市西区発寒十一条２ 1,280万円 3LDK

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最近見た物件

北海道札幌市西区発寒十一条２
ＪＲ函館本線発寒中央駅徒歩9分
地下鉄東西線発寒南駅徒歩20分

1,280
万円

3LDK
118.98m²

93m²

1970年12月(築55年9ヶ月)

3階建て以上
駐車場あり
所有権
即入居可

北海道札幌市西区発寒十一条５ 2,480万円 6LDK
	中古住宅最近見た物件	北海道札幌市西区発寒十一条５ＪＲ函館本線発寒中央駅徒歩10分地下鉄東西線宮の沢駅徒歩19分	2,480 万円	6LDK 226.05m²	159.21m²	1997年8月(築29年1ヶ月)
3階建て以上所有権おすすめポイント ■1997年8月築　■木・鉄筋コンクリート造合金メッキ鋼板葺3階建■土地面積　159.21㎡（48.16坪）■建物面積　226.05㎡（68.38坪）※1階車庫・物置面積（75.35㎡）含む■間取り　6LDK■LDK　約15.0帖■全居室収納あり■納戸・物置あり■ビルトインガレージ有り（※車種による）■周辺環境充実

北海道札幌市西区発寒十一条５ 2,480万円 6LDK

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最近見た物件

北海道札幌市西区発寒十一条５
ＪＲ函館本線発寒中央駅徒歩10分
地下鉄東西線宮の沢駅徒歩19分

2,480
万円

6LDK
226.05m²

159.21m²

1997年8月(築29年1ヶ月)

3階建て以上
所有権

北海道札幌市西区福井２ 2,780万円 3LDK
	中古住宅最近見た物件	北海道札幌市西区福井２地下鉄東西線発寒南駅バス9分/「福井2丁目」バス停停歩4分	2,780 万円	3LDK 103.92m²	139.92m²	2019年5月(築7年4ヶ月)
2階建て駐車場あり所有権おすすめポイント ☆約17帖のLDKは、家族が自然と集まるゆとりある空間です。☆2階にLDKを配置し、採光とプライバシーに配慮した間取り☆各洋室にクローゼット、主寝室にはウォークインクローゼットを備え、収納も充実。＼この住まいならではのポイント／◎リビングやキッチンからお子さまの様子を見渡せる間取り◎追焚き機能付きの1坪タイプバスルーム◎ハイルーフ車対応のビルトインガレージ、物置、屋外駐車スペース1台分あり※駐車可能な車種は現地にてご確認ください。◎スーパー・コンビニが徒歩圏内◎山見えます内覧のご希望やご質問は、お気軽にお問い合わせください。

北海道札幌市西区福井２ 2,780万円 3LDK

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北海道札幌市西区福井２
地下鉄東西線発寒南駅バス9分/「福井2丁目」バス停停歩4分

2,780
万円

3LDK
103.92m²

139.92m²

2019年5月(築7年4ヶ月)

2階建て
駐車場あり
所有権

北海道札幌市西区西町南１４ 2,998万円 4LDK 見学予約をする
	中古住宅最近見た物件	北海道札幌市西区西町南１４地下鉄東西線発寒南駅徒歩13分	2,998 万円	4LDK 113.44m²	127.85m²	2002年7月(築24年2ヶ月)
2階建て駐車場あり駐車2台システムキッチン所有権リフォームリノベーションおすすめポイント【リフォーム内容】クロス張替え、フロアタイル上貼り、ＣＦ張替え、玄関ドア交換、風呂、キッチン、トイレ、洗面台交換、ボイラー交換　西町南１４丁目は、札幌市西区の中でも「住宅地としての住みやすさ」と「交通・買い物の利便性」のバランスが良いエリアです。【エリアの特徴】１．　地下鉄アクセスが良い西町南１４丁目は、地下鉄東西線の発寒南駅・宮の沢駅のほぼ中間に位置し、徒歩１０～１５分圏内で利用できる場所が多いです。大通方面への通勤・通学がしやすい立地です。２．公園があり、小学校・中学校も徒歩圏です。西区全体として自然と都市機能のバランスが良く、ファミリー層から人気があります。

北海道札幌市西区西町南１４ 2,998万円 4LDK

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北海道札幌市西区西町南１４
地下鉄東西線発寒南駅徒歩13分

2,998
万円

4LDK
113.44m²

127.85m²

2002年7月(築24年2ヶ月)

2階建て
駐車場あり
駐車2台
システムキッチン
所有権
リフォームリノベーション

北海道札幌市西区西野十一条８ 1,798万円 3LDK 見学予約をする
	中古住宅最近見た物件	北海道札幌市西区西野十一条８地下鉄東西線発寒南駅バス12分/「西野第二」バス停停歩2分	1,798 万円	3LDK 105.57m²	186.05m²	1980年11月(築45年10ヶ月)
2階建て南道路駐車場あり駐車2台システムキッチン所有権即入居可リフォームリノベーションおすすめポイント .■ 地下鉄東西線「発寒南」駅乗車12分　 JR北海道バス「西野第二」停徒歩2分■ 土地面積186.05㎡（約56.28坪）■ 建物面積105.57㎡（約31.93坪）の3LDK■ 共働きでも安心の駐車2台可能■ ゆとりある前面道路南側（公道）12m■ 2面採光の約17.5帖のLDK■ 追炊き機能付き1坪オートバス■ 収納充実のウォークインクローゼット2カ所■ TVモニター付きインターホン＜令和5年7月リフォーム内容＞・システムキッチン、ユニットバス交換・洗面化粧台、トイレ交換・フローリング上張・クロス貼替・駐車場拡張・外壁、屋根塗装・耐震補強工事　等

北海道札幌市西区西野十一条８ 1,798万円 3LDK

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北海道札幌市西区西野十一条８
地下鉄東西線発寒南駅バス12分/「西野第二」バス停停歩2分

1,798
万円

3LDK
105.57m²

186.05m²

1980年11月(築45年10ヶ月)

2階建て
南道路
駐車場あり
駐車2台
システムキッチン
所有権
即入居可
リフォームリノベーション

北海道札幌市西区八軒七条西８ 2,380万円 2LDK
	中古住宅最近見た物件	北海道札幌市西区八軒七条西８ＪＲ函館本線琴似駅バス10分/「税務大学校前」バス停停歩4分	2,380 万円	2LDK 73.28m²	89.4m²	2022年8月(築4年1ヶ月)
2階建て都市ガス所有権おすすめポイント ※諸事情により、下記事項をご了承のうえご検討お願い致します(1)室内には家具、家電など多量の残置物がありますが、現状のままでのお引渡しとなりますので、買主様に処分費用のご負担が生じます(2)売買契約における売主様の契約不適合責任、設備の修補責任は免責となりますので、必要な修繕が生じた場合は買主様のご負担となります～ライフインフォメーション～・セブンイレブン札幌八軒5条西9丁目店：約400m・セイコーマート発寒11条：約720m・マックスバリュ八軒5条店：約850m・ツルハドラッグ八軒店：約460m・農試公園：約360m・札幌市立八軒北小学校：約400m・八軒中学校：約80m

北海道札幌市西区八軒七条西８ 2,380万円 2LDK

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北海道札幌市西区八軒七条西８
ＪＲ函館本線琴似駅バス10分/「税務大学校前」バス停停歩4分

2,380
万円

2LDK
73.28m²

89.4m²

2022年8月(築4年1ヶ月)

2階建て
都市ガス
所有権

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札幌市西区の暮らしデータ

札幌市西区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	967372世帯
人口総数	1955678人
転入者数	120683人転入率（人口1000人当たり） 61.71人
転出者数	106643人転出率（人口1000人当たり） 54.53人
土地平均価格	住宅地 108378円／m² 商業地 653520円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)交通事故・労働災害およびその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校等に入学する際または中学校卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)認可保育所等における第2子以降の保育料について、世帯年収や兄弟姉妹の年齢差に関わらず無償化。
出産祝い	なし
公立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
私立保育所数	134所（うち0歳児保育を実施している保育所：134所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	268園	預かり保育実施園数	公立：5園　私立：43園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(小規模特認校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

札幌市西区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	北海道瓦斯株式会社5118円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	札幌市3652円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	札幌市1397円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	286件人口10000人当たり 1.45件
刑法犯認知件数	11430件人口1000人当たり 5.79件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	170ヶ所
一般診療所総数	1448ヶ所
小児科医師数	368人小児人口10000人当たり 18.28人
産婦人科医師数	207人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.29人
介護保険料基準額（月額）	5773円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考燃やせるごみ・燃やせないごみは有料収集。
家庭ごみの分別方式	9分別〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　スプレー缶・カセットボンベ　筒型乾電池　加熱式たばこ・電子たばこ・ライター　容器包装プラスチック　びん・缶・ペットボトル　枝・葉・草　雑がみ〕　拠点回収：新聞　雑誌　ダンボール　紙パック　雑がみ　びん・缶・ペットボトル　一升びん・ビールびん　容器包装プラスチック　古着　古布　毛布　小物金属類　小型家電　蛍光管　水銀体温計・水銀血圧計・水銀温度計　筒型乾電池　小型充電式電池　廃食油　生ごみ堆肥　枝・葉・草　使用済みインクカートリッジ　スプレー缶・カセットボンベ　ライター
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【さわやか収集】一定の要件に該当する要介護者や障がい者に対し、玄関先からのごみの収集や大型ごみの家屋内からの運び出しの支援を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制(大型ごみ収集センター)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

札幌市西区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)50万円(2)140万円

備考: (1)【住宅エコリフォーム補助制度】市内事業者が施工する一定の省エネ改修やバリアフリー改修を対象。総工事費(税抜)の10％(1,000円未満切捨)又は一申請者あたり50万円のいずれか少ない額を限度とし、補助対象工事毎に市が定める補助金額の合計を補助。(2)【木造住宅耐震化補助制度】1981年5月31日以前に在来軸組工法で建てられ、耐震診断の結果、耐震性が低いと診断された木造住宅について、耐震改修工事(設計を含む)に要する費用の8/10又は1棟につき140万円のいずれか少ない額を限度として補助。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古一戸建て	-	-	-	3,303万円	3,869万円

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中古一戸建て	6,991万円	2,110万円	3,217万円	-	3,066万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古一戸建ての平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は2LDK・3K・3DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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