新伊丹駅(兵庫県)の第1種低層地域の中古一戸建て・中古住宅物件一覧

新伊丹駅(兵庫県)の第1種低層地域の中古一戸建て、中古住宅、中古一軒家などの中古一戸建て物件をご紹介します。中古物件、中古一軒家、中古建売住宅などの中古一戸建て物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・建物面積・土地面積・間取り・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想のマイホーム探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の中古一戸建て物件特集: 住環境の整った場所に住みたいと考える方におすすめなのが、第一種低層住居専用地域にある物件です。大型の施設がないので騒音トラブルが少なく、高層の建物で日光が遮断される恐れがないことから、住環境に優れたエリアです。住みやすい土地ではあるものの、気になるのが住宅の購入費用。ここでは、優れた立地でも購入費用を抑えられる中古の一戸建てを紹介します。

第1種低層地域の中古一戸建て物件特集

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兵庫県伊丹市御願塚３ 1380万円 3DK
	中古住宅最近見た物件	兵庫県伊丹市御願塚３阪急伊丹線新伊丹駅徒歩10分阪急伊丹線稲野駅徒歩10分	1380 万円	3DK 46.29m²	54.25m²	1966年8月(築59年9ヶ月)
2階建て都市ガス所有権即入居可

兵庫県伊丹市御願塚３ 1380万円 3DK

中古住宅
最近見た物件

兵庫県伊丹市御願塚３
阪急伊丹線新伊丹駅徒歩10分
阪急伊丹線稲野駅徒歩10分

1380
万円

3DK
46.29m²

54.25m²

1966年8月(築59年9ヶ月)

2階建て
都市ガス
所有権
即入居可

兵庫県伊丹市鈴原町２ 4750万円 4LDK
	中古住宅最近見た物件	兵庫県伊丹市鈴原町２阪急伊丹線伊丹駅徒歩10分ＪＲ福知山線伊丹駅徒歩20分阪急伊丹線新伊丹駅徒歩10分	4750 万円	4LDK 134.05m²	156.09m²	1989年3月(築37年2ヶ月)
2階建て都市ガスシステムキッチン所有権おすすめポイント～交通アクセス～■阪急伊丹駅徒歩10分■阪急新伊丹駅徒歩10分■JR伊丹駅徒歩20分～おすすめポイント～■土地面積 156.09㎡（47.21坪）■建物面積 134.05㎡（40.55坪）■住友林業施工のお家■4Ｌ・Ｄ・Ｋ＋納戸の間取り■周辺は閑静な住宅街■お家は丁寧にご使用■お気軽に内覧可能■建て替え用地としてもご検討可能～周辺施設～・鈴原小学校約330ｍ（徒歩5分）・西中学校約810ｍ（徒歩11分）・阪急オアシス伊丹店約630ｍ（徒歩8分）・ローソン伊丹西台二丁目店約550ｍ（徒歩7分）・鈴原児童遊園地約270ｍ（徒歩4分）

兵庫県伊丹市鈴原町２ 4750万円 4LDK

中古住宅
最近見た物件

兵庫県伊丹市鈴原町２
阪急伊丹線伊丹駅徒歩10分
ＪＲ福知山線伊丹駅徒歩20分
阪急伊丹線新伊丹駅徒歩10分

4750
万円

4LDK
134.05m²

156.09m²

1989年3月(築37年2ヶ月)

2階建て
都市ガス
システムキッチン
所有権

兵庫県伊丹市鈴原町１ 6790万円 2SLDK
	中古住宅最近見た物件	兵庫県伊丹市鈴原町１阪急伊丹線新伊丹駅徒歩10分阪急伊丹線伊丹駅徒歩13分	6790 万円	2SLDK 93m²	190.89m²	2020年7月(築5年10ヶ月)
2階建てシステムキッチンオール電化床暖房浴室乾燥機所有権おすすめポイント【交通アクセス】■阪急電鉄伊丹線『伊丹』駅まで徒歩13分■阪急電鉄伊丹線『新伊丹』駅まで徒歩10分【おススメポイント】■宅地面積125.47㎡（37.95坪）■建物面積 93.00㎡（28.13坪）■2020年7月建築■セキスイハイム施工の注文住宅■オール電化住宅■LDKに床暖房3面付き■屋根付き駐車スペース有■LDK部分にバーチカルブラインド■EVコンセント付き■全館空調システム■太陽光パネル

兵庫県伊丹市鈴原町１ 6790万円 2SLDK

中古住宅
最近見た物件

兵庫県伊丹市鈴原町１
阪急伊丹線新伊丹駅徒歩10分
阪急伊丹線伊丹駅徒歩13分

6790
万円

2SLDK
93m²

190.89m²

2020年7月(築5年10ヶ月)

2階建て
システムキッチン
オール電化
床暖房
浴室乾燥機
所有権

兵庫県伊丹市南鈴原４ 480万円 3DK
	中古テラスハウス最近見た物件	兵庫県伊丹市南鈴原４阪急伊丹線新伊丹駅徒歩13分阪急伊丹線稲野駅徒歩16分阪急伊丹線伊丹駅徒歩21分	480 万円	3DK 47.8m²	33.25m²	1960年12月(築65年5ヶ月)
2階建て都市ガス所有権リフォームリノベーションおすすめポイント ◆お好きなリフォームを楽しんでみませんか♪◆徒歩圏内にスーパーもあり生活便利！◆３戸１のテラスハウスです♪※単体での再建築はできません。※駐車場はございません。■□■周辺環境■□■セブンイレブン伊丹御願塚3丁目店まで徒歩５分伊丹南野郵便局まで徒歩７分スーパーオオジ安堂寺店まで徒歩８分近畿中央病院まで徒歩１５分◇鈴原小学校まで徒歩７分◇南中学校まで徒歩１６分◆◇◆今すぐご覧になられたい方◆◇◆【電話で問い合わせ】をタップしてください！！ ■□アルバイト等、ローン審査が心配な方も、まずはご相談下さい！□■

兵庫県伊丹市南鈴原４ 480万円 3DK

中古テラスハウス
最近見た物件

兵庫県伊丹市南鈴原４
阪急伊丹線新伊丹駅徒歩13分
阪急伊丹線稲野駅徒歩16分
阪急伊丹線伊丹駅徒歩21分

480
万円

3DK
47.8m²

33.25m²

1960年12月(築65年5ヶ月)

2階建て
都市ガス
所有権
リフォームリノベーション

兵庫県伊丹市南鈴原３ 5850万円 3LDK
	中古住宅最近見た物件	兵庫県伊丹市南鈴原３阪急伊丹線新伊丹駅徒歩13分ＪＲ福知山線猪名寺駅徒歩23分	5850 万円	3LDK 135.8m²	136.93m²	2004年3月(築22年2ヶ月)
2階建て都市ガス駐車場あり駐車3台所有権おすすめポイント ◆敷地面積：136.93㎡（41.42坪）◆建物面積：135.80㎡◆間取り：3LDK◆駐車スペース3台（車種による）◆南東側の公道に面する◆南東側間口：約10.5ｍ【周辺施設】・鈴原小学校まで約550ｍ・南中学校まで約1300ｍ・スーパーオオジ安堂寺店まで約650ｍ・ごとう内科クリニックまで約550ｍ・セブンイレブン伊丹南鈴原2丁目店まで約240ｍ・南菱公園まで約130ｍ

兵庫県伊丹市南鈴原３ 5850万円 3LDK

中古住宅
最近見た物件

兵庫県伊丹市南鈴原３
阪急伊丹線新伊丹駅徒歩13分
ＪＲ福知山線猪名寺駅徒歩23分

5850
万円

3LDK
135.8m²

136.93m²

2004年3月(築22年2ヶ月)

2階建て
都市ガス
駐車場あり
駐車3台
所有権

兵庫県伊丹市鈴原町６ 5580万円 4LDK
	中古住宅最近見た物件	兵庫県伊丹市鈴原町６阪急伊丹線新伊丹駅徒歩14分	5580 万円	4LDK 96.32m²	132.46m²	2011年5月(築15年)
2階建て都市ガス駐車場あり所有権おすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街▼特徴・LDKは合わせて約14.2帖の広さ・住空間を広く活用できる壁付けキッチン・リビングには足を伸ばしてくつろげる和室が隣接・キッチンと洗面室が隣接、家事動線良好・洗面室に勝手口有▼周辺環境・鈴原小学校徒歩6分(約430m)・サンディ伊丹昆陽店徒歩8分(約600m)※宅地造成及び特定盛土等規制法許可対象の工事を行う場合、着手前に必ず兵庫県知事の許可を受けなければなりません■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

兵庫県伊丹市鈴原町６ 5580万円 4LDK

中古住宅
最近見た物件

兵庫県伊丹市鈴原町６
阪急伊丹線新伊丹駅徒歩14分

5580
万円

4LDK
96.32m²

132.46m²

2011年5月(築15年)

2階建て
都市ガス
駐車場あり
所有権

兵庫県伊丹市鈴原町４ 6480万円 3LDK
	中古住宅最近見た物件	兵庫県伊丹市鈴原町４阪急伊丹線伊丹駅徒歩15分阪急伊丹線新伊丹駅徒歩12分	6480 万円	3LDK 91.39m²	100.17m²	2025年4月(築1年1ヶ月)
2階建て都市ガスシステムキッチン浴室乾燥機所有権おすすめポイント【交通アクセス】■阪急電鉄伊丹線『伊丹』駅まで徒歩15分■阪急電鉄伊丹線『新伊丹』駅まで徒歩12分【おススメポイント】■宅地面積100.17㎡（30.30坪）■建物面積 91.39㎡（27.64坪）■2025年4月建築■北側前面道路、公道：幅員約8.4ｍ■南側バルコニー■駐車スペース有■LDK約19.0帖（タタミコーナー含む)■ウォークインクローゼット■シューズインクローゼット■LDK内部吹抜

兵庫県伊丹市鈴原町４ 6480万円 3LDK

中古住宅
最近見た物件

兵庫県伊丹市鈴原町４
阪急伊丹線伊丹駅徒歩15分
阪急伊丹線新伊丹駅徒歩12分

6480
万円

3LDK
91.39m²

100.17m²

2025年4月(築1年1ヶ月)

2階建て
都市ガス
システムキッチン
浴室乾燥機
所有権

兵庫県伊丹市梅ノ木３ 3090万円 4LDK
	中古住宅最近見た物件	兵庫県伊丹市梅ノ木３阪急伊丹線新伊丹駅徒歩7分阪急伊丹線伊丹駅徒歩9分阪急伊丹線稲野駅徒歩17分	3090 万円	4LDK 86.4m²	143.51m²	1976年6月(築49年11ヶ月)
2階建て駐車場あり駐車2台所有権おすすめポイント ■駅近！阪急伊丹線「伊丹」駅まで徒歩約８分・「新伊丹」駅まで徒歩約６分。JR「伊丹」駅も徒歩圏内！　２沿線３駅利用可能！■梅田まで約２０分、都心とつながる快適ライフ。■幼稚園・保育園が徒歩圏内に複数あり・南小学校・南中学校も近く通学安心。■学習施設も近く、学び環境充実。■病院・図書館・商業施設が揃う安心の街。■閑静な住宅街で落ち着いた暮らし。■邸宅街として歴史ある街並み。■駅近・閑静・利便性・三拍子揃った住環境。「暮らしのリズムが整う穏やかな住宅街。是非一度、実際の街並みをご覧ください。」

兵庫県伊丹市梅ノ木３ 3090万円 4LDK

中古住宅
最近見た物件

兵庫県伊丹市梅ノ木３
阪急伊丹線新伊丹駅徒歩7分
阪急伊丹線伊丹駅徒歩9分
阪急伊丹線稲野駅徒歩17分

3090
万円

4LDK
86.4m²

143.51m²

1976年6月(築49年11ヶ月)

2階建て
駐車場あり
駐車2台
所有権

兵庫県伊丹市春日丘１ 3480万円 3LDK
	中古住宅最近見た物件	兵庫県伊丹市春日丘１阪急伊丹線伊丹駅徒歩13分ＪＲ福知山線伊丹駅徒歩17分阪急伊丹線新伊丹駅徒歩25分	3480 万円	3LDK 87.34m²	87.46m²	2007年12月(築18年5ヶ月)
2階建て駐車場ありシステムキッチンオール電化所有権おすすめポイント ◆内覧予約は06-4255-3477へお問合せ下さい♪◆購入を諦めていたお客様も是非お問合せ下さい◆頭金0円より購入可 ◆物件の特徴・カーポート付きの戸建て物件♪・人気の阪急沿線♪2WAYアクセス可◎・ロフト、WICあり・オール電化住宅・会話が弾む対面式キッチン♪◆見るだけ大歓迎◆接客対応品質に自信があり◆夜間早朝もお気軽にご連絡ください！◆無料送迎可「購入するか分からないけど見るだけ見たい」「他社の物件もまとめて見てみたい」等ご購入をご検討中のお客様にとって、より良い条件でご購入頂く為に精一杯サポート致します不動産の事なら何でもお気軽にご相談下さい！

兵庫県伊丹市春日丘１ 3480万円 3LDK

中古住宅
最近見た物件

兵庫県伊丹市春日丘１
阪急伊丹線伊丹駅徒歩13分
ＪＲ福知山線伊丹駅徒歩17分
阪急伊丹線新伊丹駅徒歩25分

3480
万円

3LDK
87.34m²

87.46m²

2007年12月(築18年5ヶ月)

2階建て
駐車場あり
システムキッチン
オール電化
所有権

兵庫県伊丹市鈴原町６丁目 2680万円 4LDK
	中古住宅最近見た物件	兵庫県伊丹市鈴原町６丁目阪急電鉄伊丹線伊丹駅徒歩15分阪急電鉄伊丹線新伊丹駅徒歩15分	2680 万円	4LDK 87.79m²	94.51m²	2003年4月(築23年1ヶ月)
2階建て駐車場ありシステムキッチン所有権即入居可リフォームリノベーションおすすめポイント【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約） 2025年4月リフォーム（浴槽コーティング、洗面化粧台新調、ウォシュレット新調、キッチンコーティング、コンロ交換、1階和室→洋室へ変更、全室クロス張替）

兵庫県伊丹市鈴原町６丁目 2680万円 4LDK

中古住宅
最近見た物件

兵庫県伊丹市鈴原町６丁目
阪急電鉄伊丹線伊丹駅徒歩15分
阪急電鉄伊丹線新伊丹駅徒歩15分

2680
万円

4LDK
87.79m²

94.51m²

2003年4月(築23年1ヶ月)

2階建て
駐車場あり
システムキッチン
所有権
即入居可
リフォームリノベーション

兵庫県伊丹市南野１丁目 3980万円 6LDK
	中古住宅最近見た物件	兵庫県伊丹市南野１丁目阪急電鉄伊丹線稲野駅徒歩10分阪急電鉄伊丹線新伊丹駅徒歩16分	3980 万円	6LDK 93.15m²	100m²	1999年10月(築26年7ヶ月)
2階建て都市ガス駐車場ありカウンターキッチンシステムキッチン浴室乾燥機所有権おすすめポイント ▼土地面積約30坪ございます▼□室内リノベーション済み□伊丹市立南中学校校区

兵庫県伊丹市南野１丁目 3980万円 6LDK

中古住宅
最近見た物件

兵庫県伊丹市南野１丁目
阪急電鉄伊丹線稲野駅徒歩10分
阪急電鉄伊丹線新伊丹駅徒歩16分

3980
万円

6LDK
93.15m²

100m²

1999年10月(築26年7ヶ月)

2階建て
都市ガス
駐車場あり
カウンターキッチン
システムキッチン
浴室乾燥機
所有権

兵庫県伊丹市御願塚３丁目 1380万円 3DK
	中古住宅最近見た物件	兵庫県伊丹市御願塚３丁目阪急電鉄伊丹線新伊丹駅徒歩10分阪急電鉄伊丹線稲野駅徒歩10分	1380 万円	3DK 46.29m²	54.25m²	1966年8月(築59年9ヶ月)
2階建て都市ガス所有権即入居可おすすめポイント ■西側前面道路約4.5m

兵庫県伊丹市御願塚３丁目 1380万円 3DK

中古住宅
最近見た物件

兵庫県伊丹市御願塚３丁目
阪急電鉄伊丹線新伊丹駅徒歩10分
阪急電鉄伊丹線稲野駅徒歩10分

1380
万円

3DK
46.29m²

54.25m²

1966年8月(築59年9ヶ月)

2階建て
都市ガス
所有権
即入居可

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伊丹市の暮らしデータ

伊丹市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	82384世帯
人口総数	200284人
転入者数	7740人転入率（人口1000人当たり） 38.65人
転出者数	7768人転出率（人口1000人当たり） 38.78人
土地平均価格	住宅地 188692円／m² 商業地 224000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)地域子育てバックアップ事業補助金(市内で子育て支援活動を行う団体の事業に補助。審査あり)。(2)子育てサークル支援補助金(就学前の児童を持つ保護者が自主的に活動する団体に、1サークルにつき年額2万円までの補助)。(3)交通遺児等学業援助資金。(4)障害者(児)位置情報通知サービス利用料及び初期登録料助成。
出産祝い	なし
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	35所（うち0歳児保育を実施している保育所：33所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	8園	預かり保育実施園数	公立：5園　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

伊丹市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	伊丹市2552円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	伊丹市1727円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	19件人口10000人当たり 0.96件
刑法犯認知件数	1505件人口1000人当たり 7.60件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	10ヶ所
一般診療所総数	187ヶ所
小児科医師数	39人小児人口10000人当たり 14.98人
産婦人科医師数	15人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.86人
介護保険料基準額（月額）	7200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別11種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(プラスチック製容器包装、古紙[新聞、雑誌・雑がみ、ダンボール、紙パック]、古着類、ペットボトル、空き缶、びん)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

伊丹市の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 170万円備考【空き家活用支援事業】市内の空き家を購入し、自己の住宅として居住する若年世帯、子育て世帯に対し、当該空き家のリフォーム費用の一部を助成。費用の1/2、上限は戸建て150万円、共同住宅100万円。市外から親元の近くに住むために転入する場合20万円加算。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 170万円

備考: 【空き家活用支援事業】市内の空き家を購入し、自己の住宅として居住する若年世帯、子育て世帯に対し、当該空き家のリフォーム費用の一部を助成。費用の1/2、上限は戸建て150万円、共同住宅100万円。市外から親元の近くに住むために転入する場合20万円加算。

増築・改築・改修

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 100万円備考【住宅耐震化促進事業】1981年5月31日以前に着工された住宅で耐震診断の結果、評点が低いものについて耐震性を向上させる工事に対する補助。耐震改修工事費補助は上限100万円、簡易耐震改修工事費補助は上限50万円、シェルター型工事費補助は定額10万円又は50万円、防災ベッド等設置は定額10万円。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 100万円

備考: 【住宅耐震化促進事業】1981年5月31日以前に着工された住宅で耐震診断の結果、評点が低いものについて耐震性を向上させる工事に対する補助。耐震改修工事費補助は上限100万円、簡易耐震改修工事費補助は上限50万円、シェルター型工事費補助は定額10万円又は50万円、防災ベッド等設置は定額10万円。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年04月20日

新伊丹駅の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古一戸建て	-	-	4771万円	3239万円	4054万円

周辺駅の価格相場

	塚口	稲野	伊丹
中古一戸建て	3103万円	2114万円	3378万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古一戸建ての平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は2LDK・3K・3DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

兵庫県の人気の街アクセスランキング（中古一戸建て）

※このランキングは2026年03月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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