備前一宮駅(岡山県)の第1種低層地域の中古一戸建て・中古住宅物件一覧

備前一宮駅(岡山県)の第1種低層地域の中古一戸建て、中古住宅、中古一軒家などの中古一戸建て物件をご紹介します。中古物件、中古一軒家、中古建売住宅などの中古一戸建て物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・建物面積・土地面積・間取り・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想のマイホーム探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の中古一戸建て物件特集: 住環境の整った場所に住みたいと考える方におすすめなのが、第一種低層住居専用地域にある物件です。大型の施設がないので騒音トラブルが少なく、高層の建物で日光が遮断される恐れがないことから、住環境に優れたエリアです。住みやすい土地ではあるものの、気になるのが住宅の購入費用。ここでは、優れた立地でも購入費用を抑えられる中古の一戸建てを紹介します。

第1種低層地域の中古一戸建て物件特集

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岡山県岡山市北区芳賀 1690万円 5DK
	中古住宅最近見た物件	岡山県岡山市北区芳賀吉備線備前一宮駅徒歩3.3km	1690 万円	5DK 109.71m²	243.22m²	1985年7月(築40年10ヶ月)
2階建て南道路都市ガス駐車場ありシステムキッチン所有権おすすめポイント【北区芳賀】浸水リスクが低い高台の戸建て♪眺望良好で気持ちよく暮らせます◎

岡山県岡山市北区芳賀 1690万円 5DK

中古住宅
最近見た物件

岡山県岡山市北区芳賀
吉備線備前一宮駅徒歩3.3km

1690
万円

5DK
109.71m²

243.22m²

1985年7月(築40年10ヶ月)

2階建て
南道路
都市ガス
駐車場あり
システムキッチン
所有権

岡山県岡山市北区今岡 3890万円 2LDK
	中古住宅最近見た物件	岡山県岡山市北区今岡ＪＲ吉備線備前一宮駅徒歩13分	3890 万円	2LDK 86.07m²	182.7m²	2023年3月(築3年2ヶ月)
平屋南道路駐車場あり駐車2台システムキッチン所有権おすすめポイント・脱衣所と洗面所を独立させた設計により、家族が朝の身支度やお風呂時間を重なっても気兼ねなくゆったりと過ごせます。・182平米超のゆとりある敷地には並列2台の駐車スペースを確保し、来客時も安心してお迎えできる余裕があります。・オール電化のIHキッチンは火を使わず安全で、拭き掃除も楽々なため、毎日の料理作りを心ゆくまで楽しめる環境です。・南庭ではガーデニングや日光浴を思う存分楽しめ、平屋ならではの庭と室内が一体となった開放的な生活を体感できます。【周辺環境】・徒歩7分の中山中学校など教育施設が身近に揃い、閑静な住宅街の中で落ち着いた子育てや静かな暮らしが手に入ります。

岡山県岡山市北区今岡 3890万円 2LDK

中古住宅
最近見た物件

岡山県岡山市北区今岡
ＪＲ吉備線備前一宮駅徒歩13分

3890
万円

2LDK
86.07m²

182.7m²

2023年3月(築3年2ヶ月)

平屋
南道路
駐車場あり
駐車2台
システムキッチン
所有権

岡山県岡山市北区西辛川 1300万円 4LDK
	中古住宅最近見た物件	岡山県岡山市北区西辛川ＪＲ吉備線備前一宮駅徒歩14分ＪＲ吉備線吉備津駅徒歩27分ＪＲ吉備線備中高松駅徒歩5.0km	1300 万円	4LDK 107.87m²	574.85m²	1970年4月(築56年1ヶ月)
平屋駐車場あり駐車2台所有権おすすめポイント *　☆　☆　☆　☆　☆　当社は不動産の購入からリノベーションまでワンストップでサポートいたします。高い技術力とデザイン力で失敗しないリフォームを実現。中古物件をリノベ・リフォームで蘇らせます。物件購入費用とリノベ工事費用を一緒にローンで組む提案も可能です。3Dモデリングでリフォームの完成予想図を立体的に表現。購入・買い替え・購入+リノベーションなど、お気軽にご相談ください！お問い合わせは【086-250-9005】または資料請求・来場予約ボタンから。　　　　　　　　　　　　　　　　☆　☆　☆　☆　☆　*

岡山県岡山市北区西辛川 1300万円 4LDK

中古住宅
最近見た物件

岡山県岡山市北区西辛川
ＪＲ吉備線備前一宮駅徒歩14分
ＪＲ吉備線吉備津駅徒歩27分
ＪＲ吉備線備中高松駅徒歩5.0km

1300
万円

4LDK
107.87m²

574.85m²

1970年4月(築56年1ヶ月)

平屋
駐車場あり
駐車2台
所有権

岡山県岡山市北区西辛川 1898万円 4LDK
	中古住宅最近見た物件	岡山県岡山市北区西辛川ＪＲ吉備線備前一宮駅徒歩14分	1898 万円	4LDK 93.42m²	151.32m²	1994年2月(築32年3ヶ月)
2階建て駐車場あり駐車2台システムキッチンオール電化所有権リフォームリノベーションおすすめポイントおすすめポイント！■リフォーム済物件（2024年11月）リフォーム箇所・キッチン交換・浴室交換・洗面化粧台交換・全室床張替・畳全室表替え・襖全室張替え・建具全室交換・屋根、外壁塗装■オール電化住宅からプロパンガス仕様に変更可能（業者指定あり・別途費用はかかりません）■全室照明付き■ＬＤＫエアコン１台付き周辺環境●岡山辛川郵便局まで約740ｍ（徒歩10分）●セブンイレブン岡山西辛川店まで約850ｍ（徒歩11分）●岡山市立中山小学校まで約1720ｍ（徒歩22分）●岡山市立中山中学校まで約1140ｍ（徒歩15分）●ザグザグ一宮店まで約1780ｍ（徒歩23分）●西辛川２号遊園地まで約340ｍ（徒歩5分）

岡山県岡山市北区西辛川 1898万円 4LDK

中古住宅
最近見た物件

岡山県岡山市北区西辛川
ＪＲ吉備線備前一宮駅徒歩14分

1898
万円

4LDK
93.42m²

151.32m²

1994年2月(築32年3ヶ月)

2階建て
駐車場あり
駐車2台
システムキッチン
オール電化
所有権
リフォームリノベーション

岡山県岡山市北区西辛川 3450万円 2LDK
	中古住宅最近見た物件	岡山県岡山市北区西辛川ＪＲ吉備線備前一宮駅徒歩16分ＪＲ吉備線吉備津駅徒歩15分	3450 万円	2LDK 107.64m²	176.74m²	2021年2月(築5年3ヶ月)
2階建てシステムキッチンオール電化浴室乾燥機所有権おすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・第一種低層住居専用地域▼特徴・2021年2月築のオール電化住宅・エネルギー効率の良い高気密・高断熱仕様(C値 0.12／UA値 0.40)・スケルトン階段が採用された開放的なLD、畳コーナー有・デザイン性の高いフルフラットの対面式キッチン・2階東側洋室は2ドア、間仕切りも可能(別途要費用)・2階西側洋室に書斎スペース有・駐車3台可能(車種による)▼設備・食洗機・浴室乾燥機・24時間換気・熱交換システム(MAHBEX)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

岡山県岡山市北区西辛川 3450万円 2LDK

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最近見た物件

岡山県岡山市北区西辛川
ＪＲ吉備線備前一宮駅徒歩16分
ＪＲ吉備線吉備津駅徒歩15分

3450
万円

2LDK
107.64m²

176.74m²

2021年2月(築5年3ヶ月)

2階建て
システムキッチン
オール電化
浴室乾燥機
所有権

岡山県岡山市北区佐山 811万円 4LDK
	中古住宅最近見た物件	岡山県岡山市北区佐山ＪＲ吉備線備前一宮駅バス13分/「県営住宅前（岡山県）」バス停停歩6分	811 万円	4LDK 93.56m²	251.18m²	1980年4月(築46年1ヶ月)
2階建て駐車場あり所有権おすすめポイント設備や周辺環境が整っている中古戸建てはいかがでしょうか。リフォームプラン例がある物件です。駐車可能なスペースは4台となっています。物件価格811万円の物件で、経済的な圧迫の無い生活を実現。水回りは実物をチェックすることをおすすめしております。気軽に内覧が可能です。

岡山県岡山市北区佐山 811万円 4LDK

中古住宅
最近見た物件

岡山県岡山市北区佐山
ＪＲ吉備線備前一宮駅バス13分/「県営住宅前（岡山県）」バス停停歩6分

811
万円

4LDK
93.56m²

251.18m²

1980年4月(築46年1ヶ月)

2階建て
駐車場あり
所有権

岡山県岡山市北区西辛川 2980万円 4LDK
	中古住宅最近見た物件	岡山県岡山市北区西辛川ＪＲ吉備線備前一宮駅徒歩11分ＪＲ吉備線吉備津駅徒歩22分	2980 万円	4LDK 91.91m²	198.4m²	2018年1月(築8年4ヶ月)
2階建て駐車場あり駐車3台所有権おすすめポイント ◇穏やかな街並み◆西辛川の平成30年築◇状態良好な中古戸建リフォームのご相談もお気軽にお申し付けください！新しいライフスタイルにぜひご検討ください！《住宅のことならNINEにお任せ！》ご不安がある方はお気軽にご相談ください！不動産購入には欠かせない大事な資金面のご相談もしっかりとご対応させて頂きます！◆◆────────◆◆　物件見学予約受付中！　お問い合わせはお早めに！　【086-231-9899】◆◆────────◆◆

岡山県岡山市北区西辛川 2980万円 4LDK

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岡山県岡山市北区西辛川
ＪＲ吉備線備前一宮駅徒歩11分
ＪＲ吉備線吉備津駅徒歩22分

2980
万円

4LDK
91.91m²

198.4m²

2018年1月(築8年4ヶ月)

2階建て
駐車場あり
駐車3台
所有権

岡山県岡山市北区西辛川 1980万円 4LDK
	中古住宅最近見た物件	岡山県岡山市北区西辛川ＪＲ吉備線備前一宮駅徒歩16分ＪＲ吉備線吉備津駅徒歩16分	1980 万円	4LDK 135.37m²	198.28m²	1978年7月(築47年10ヶ月)
2階建て駐車場あり駐車3台システムキッチン所有権リフォームリノベーションおすすめポイント仲介費無料で賢くマイホーム！子育て家族の「欲しい」を凝縮した再生住宅です・【仲介費不要】弊社売主物件につき、初期費用を大幅に抑えて購入可能です・【水回り一新の安心】キッチン・浴室・洗面・トイレを新品交換！気持ちよく新生活をスタート・【家事ラクなWIC】1階に約4.5帖の大型収納！朝の身支度も帰宅後の片付けもスムーズに・【駐車3台OK・】敷地内に2台＋離れに1台分。来客や将来の増車にもしっかり対応・【便利な生活圏】JR備前一宮駅まで徒歩15分、ドラッグストアまで徒歩5分と買い物も便利です新築検討中の方にもオススメです♪※リフォーム工事中の為、内観はイメージパースです

岡山県岡山市北区西辛川 1980万円 4LDK

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岡山県岡山市北区西辛川
ＪＲ吉備線備前一宮駅徒歩16分
ＪＲ吉備線吉備津駅徒歩16分

1980
万円

4LDK
135.37m²

198.28m²

1978年7月(築47年10ヶ月)

2階建て
駐車場あり
駐車3台
システムキッチン
所有権
リフォームリノベーション

岡山県岡山市北区佐山 1899万円 4LDK
	中古住宅最近見た物件	岡山県岡山市北区佐山ＪＲ吉備線備前一宮駅徒歩5.1km	1899 万円	4LDK 96.29m²	585.2m²	1982年11月(築43年6ヶ月)
2階建て駐車場あり駐車2台所有権即入居可リフォームリノベーションおすすめポイント 4/9(木)～4/12(日)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】●外構工事駐車場拡張、外壁塗装、庭木伐採●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関扉交換、フローリング上張り、クロス張替え、畳表替え、フロアタイル上張り、クッションフロア張替え、建具交換、シューズボックス交換、インターホン設置、火災警報器設置、雨漏り点検【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより２年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証

岡山県岡山市北区佐山 1899万円 4LDK

中古住宅
最近見た物件

岡山県岡山市北区佐山
ＪＲ吉備線備前一宮駅徒歩5.1km

1899
万円

4LDK
96.29m²

585.2m²

1982年11月(築43年6ヶ月)

2階建て
駐車場あり
駐車2台
所有権
即入居可
リフォームリノベーション

岡山県岡山市北区大窪 1080万円 3SLDK
	中古住宅最近見た物件	岡山県岡山市北区大窪ＪＲ吉備線備前一宮駅徒歩22分	1080 万円	3SLDK 107.64m²	207.19m²	1983年10月(築42年7ヶ月)
2階建て南道路駐車場あり所有権おすすめポイント ◇南西角地に位置する日当たり良好の立地◇駐車スペースが敷地内3台並列で駐車可能----------------------------------------------■現状有姿渡し

岡山県岡山市北区大窪 1080万円 3SLDK

中古住宅
最近見た物件

岡山県岡山市北区大窪
ＪＲ吉備線備前一宮駅徒歩22分

1080
万円

3SLDK
107.64m²

207.19m²

1983年10月(築42年7ヶ月)

2階建て
南道路
駐車場あり
所有権

岡山県岡山市北区一宮 1480万円 5DK
	中古住宅最近見た物件	岡山県岡山市北区一宮吉備線備前一宮駅徒歩12分	1480 万円	5DK 130.81m²	217.36m²	1988年5月(築38年)
2階建て都市ガス駐車場あり所有権おすすめポイント JR備前一宮駅まで徒歩12分！

岡山県岡山市北区一宮 1480万円 5DK

中古住宅
最近見た物件

岡山県岡山市北区一宮
吉備線備前一宮駅徒歩12分

1480
万円

5DK
130.81m²

217.36m²

1988年5月(築38年)

2階建て
都市ガス
駐車場あり
所有権

岡山県岡山市北区芳賀 2200万円 5DK
	中古住宅最近見た物件	岡山県岡山市北区芳賀吉備線備前一宮駅徒歩3.6km	2200 万円	5DK 124.78m²	234.9m²	1989年6月(築36年11ヶ月)
2階建て南道路都市ガス駐車場あり駐車2台所有権おすすめポイント南東角地！駐車2台可能！

岡山県岡山市北区芳賀 2200万円 5DK

中古住宅
最近見た物件

岡山県岡山市北区芳賀
吉備線備前一宮駅徒歩3.6km

2200
万円

5DK
124.78m²

234.9m²

1989年6月(築36年11ヶ月)

2階建て
南道路
都市ガス
駐車場あり
駐車2台
所有権

岡山県岡山市北区佐山 1899万円 4LDK
	中古住宅【パノラマ有り】最近見た物件	岡山県岡山市北区佐山吉備線備前一宮駅徒歩5.1km	1899 万円	4LDK 96.29m²	585.2m²	1982年11月(築43年6ヶ月)
2階建て駐車場あり駐車3台所有権即入居可リフォームリノベーションおすすめポイント【見学会開催】【内外装リフォーム済】【水回り新品交換】【外壁塗装】普通車4台駐車可能。車通りが少ない閑静な住宅街。外壁塗装。

岡山県岡山市北区佐山 1899万円 4LDK

中古住宅
【パノラマ有り】
最近見た物件

岡山県岡山市北区佐山
吉備線備前一宮駅徒歩5.1km

1899
万円

4LDK
96.29m²

585.2m²

1982年11月(築43年6ヶ月)

2階建て
駐車場あり
駐車3台
所有権
即入居可
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岡山市北区の暮らしデータ

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人口などの統計情報

世帯数	326986世帯
人口総数	695690人
転入者数	35031人転入率（人口1000人当たり） 50.35人
転出者数	33832人転出率（人口1000人当たり） 48.63人
土地平均価格	住宅地 62786円／m² 商業地 231953円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)心豊かな岡山っ子応援団で、出生児とその保護者に絵本を提供する事業を実施。(2)子育て情報のポータルサイト「こそだてぽけっと」を運用。(3)「外遊び」を通して、子どもの心を豊かに、親世代や地域住民に対して「子育てにおける外遊びの重要性」を伝え、子どもが安心して健全に育つ地域環境の整備のために、「プレーパーク普及事業」を実施。(4)シルバー人材センターと連携し、産前産後の家庭へ、家事・育児支援を行う支援者を派遣する事業を実施。(5)「おかやまし子育てアプリ」を導入し、妊娠中や子育て中の市民に対してイベント、お知らせをプッシュ型で配信する事業を実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	27所（うち0歳児保育を実施している保育所：27所）
私立保育所数	55所（うち0歳児保育を実施している保育所：55所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	80園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：7園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　給食なし
公立中学校の学校選択制	実施(小学校廃止後も、中学校は従来どおり隣接学区選択制を継続※各学校ごとに定員あり)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

岡山市北区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	岡山ガス株式会社6387円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	岡山市3366円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	岡山市3011円
下水道普及率	69.3％

安心・安全

建物火災出火件数	96件人口10000人当たり 1.32件
刑法犯認知件数	4552件人口1000人当たり 6.28件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	50ヶ所
一般診療所総数	681ヶ所
小児科医師数	248人小児人口10000人当たり 28.80人
産婦人科医師数	92人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.61人
介護保険料基準額（月額）	6640円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料(可燃ごみ・不燃ごみ)。
家庭ごみの分別方式	5分別15種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチック資源　資源化物(空き缶、ガラスびん[無色、茶色、青・黒・緑等]、古紙[新聞・チラシ、段ボール、紙パック、雑紙]、古布、ペットボトル、天ぷら油)　廃乾電池・体温計等〕　拠点回収：蛍光管　小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(市内に在住・在宅で生活し、介護保険の要介護1以上の認定を受けている方、視覚障害又は肢体不自由2級以上の身体障害者手帳の交付を受けている方のみで構成される世帯で、世帯員自らごみ等を集積場まで排出することが困難かつ排出に当たり親族又は近隣在住者等の協力が得られない世帯)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を購入すること。直接持ち込む場合は購入不要(無料)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

岡山市北区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 20万円備考【移住サポート補助(中古住宅購入)】岡山県外からの移住者による中古住宅の購入費用の一部を助成。費用の1/2(上限20万円)。年齢他要件あり。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 20万円

備考: 【移住サポート補助(中古住宅購入)】岡山県外からの移住者による中古住宅の購入費用の一部を助成。費用の1/2(上限20万円)。年齢他要件あり。

増築・改築・改修

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)115万円(2)15万円(3)50万円(4)20万円備考 (1)【木造住宅の耐震改修補助制度】木造住宅の耐震改修工事に要する費用の一部を助成。費用の4/5(上限115万円)。(2)【ブロック塀等撤去補助制度】危険なブロック塀等の撤去に要する費用の一部を助成。費用の2/3(上限15万円)。(3)【空家等適正管理支援事業(リフォーム)】空家等を住宅として活用する場合、リフォーム工事に係る費用の一部を助成。上限50万円。(4)【移住サポート補助(中古住宅のリフォーム)】岡山県外からの移住者による中古住宅のリフォーム工事に係る費用の一部を助成。費用の1/2(上限20万円)。年齢他要件あり。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)115万円(2)15万円(3)50万円(4)20万円

備考: (1)【木造住宅の耐震改修補助制度】木造住宅の耐震改修工事に要する費用の一部を助成。費用の4/5(上限115万円)。(2)【ブロック塀等撤去補助制度】危険なブロック塀等の撤去に要する費用の一部を助成。費用の2/3(上限15万円)。(3)【空家等適正管理支援事業(リフォーム)】空家等を住宅として活用する場合、リフォーム工事に係る費用の一部を助成。上限50万円。(4)【移住サポート補助(中古住宅のリフォーム)】岡山県外からの移住者による中古住宅のリフォーム工事に係る費用の一部を助成。費用の1/2(上限20万円)。年齢他要件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年04月06日

備前一宮駅の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古一戸建て	-	-	-	-	2819万円

周辺駅の価格相場

	大安寺	吉備津	備前三門	備中高松	岡山
中古一戸建て	-	-	-	-	2524万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古一戸建ての平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は2LDK・3K・3DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

岡山県の人気の街アクセスランキング（中古一戸建て）

※このランキングは2026年03月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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条件を変更する	立地・特徴：1種低層地域この条件を保存

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