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近鉄丹波橋駅(京都府)の第1種低層地域の中古一戸建て・中古住宅 物件一覧

近鉄丹波橋駅(京都府)の第1種低層地域の中古一戸建て、中古住宅、中古一軒家などの中古一戸建て物件をご紹介します。中古物件、中古一軒家、中古建売住宅などの中古一戸建て物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・建物面積・土地面積・間取り・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想のマイホーム探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の中古一戸建て物件特集
住環境の整った場所に住みたいと考える方におすすめなのが、第一種低層住居専用地域にある物件です。大型の施設がないので騒音トラブルが少なく、高層の建物で日光が遮断される恐れがないことから、住環境に優れたエリアです。住みやすい土地ではあるものの、気になるのが住宅の購入費用。ここでは、優れた立地でも購入費用を抑えられる中古の一戸建てを紹介します。

第1種低層地域の中古一戸建て物件特集

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画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格 間取り
建物面積		 土地面積 築年月
築年数

京都府京都市伏見区深草大亀谷内膳町 1450万円 2LDK
  • 中古テラスハウス
  • 京都府京都市伏見区深草大亀谷内膳町 中古テラスハウス
    間取り図
京都府京都市伏見区深草大亀谷内膳町
ＪＲ奈良線 ＪＲ藤森駅 徒歩5分
京阪本線 墨染駅 徒歩6分
近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 徒歩19分		 1450
万円		 2LDK
56.42m2		 52.62m2 1963年6月(築62年11ヶ月)
  • 2階建て
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
■ＪＲ奈良線「ＪＲ藤森駅」徒歩５分！■新築のような住み心地を実現できます！■人通りの少ない閑静な住宅街！■全居室収納！人感センサー付照明のＷＩＣ付！■是非、お気軽にお問い合わせください！――――――――――――――――――――――☆プロのFPによるライフプランニングサービス☆予約制・完全無料で行っております！TEL：0120-669-021MAIL：info@c21-momoyama.com

京都府京都市伏見区桃山井伊掃部東町 9300万円 4SLDK
  • 中古住宅
  • 京都府京都市伏見区桃山井伊掃部東町 中古住宅
    間取り図
京都府京都市伏見区桃山井伊掃部東町
京阪本線 丹波橋駅 徒歩7分
近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 徒歩8分
ＪＲ奈良線 ＪＲ藤森駅 徒歩18分		 9300
万円		 4SLDK
127.94m2		 168.33m2 2021年10月(築4年7ヶ月)
  • 2階建て
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • システムキッチン
  • 所有権
  • 即入居可
おすすめポイント
□■ヤマダ不動産　京都伏見店■□ 物件のオススメPOINT ■LDKは広々21.5帖♪■全室6帖以上♪主寝室は12帖の広さです！■各室収納あり♪■納戸・小屋裏収納つき！荷物が多くても収納に困りません！ 周辺環境 ■京阪線・近鉄線「丹波橋」駅：徒歩7分■業務スーパー深草店：徒歩約12分■桃山小学校：徒歩約20分■桃山中学校：徒歩約5分〇ご成約でヤマダポイントプレゼント＆ヤマダ電機で家具家電購入時の割引特典！☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆お気軽にお問合せ下さい♪→0120-428-503

京都府京都市伏見区桃山町島津 17800万円 8DK
  • 中古住宅
  • 京都府京都市伏見区桃山町島津 中古住宅
    間取り図
京都府京都市伏見区桃山町島津
近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 徒歩7分
京阪本線 丹波橋駅 徒歩9分
ＪＲ奈良線 桃山駅 徒歩12分		 17800
万円		 8DK
166.53m2		 488.62m2 1960年7月(築65年10ヶ月)
  • 2階建て
  • 都市ガス
  • 所有権
おすすめポイント
近鉄京都線『近鉄丹波橋駅』徒歩7分京阪本線『丹波橋駅』徒歩9分JR奈良線『桃山駅』徒歩12分

京都府京都市伏見区桃山町正宗 4500万円 6LDK
  • 中古テラスハウス
  • 京都府京都市伏見区桃山町正宗 中古テラスハウス
    間取り図
京都府京都市伏見区桃山町正宗
ＪＲ奈良線 ＪＲ藤森駅 徒歩9分
京阪本線 墨染駅 徒歩12分
近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 徒歩17分		 4500
万円		 6LDK
160.85m2		 201.64m2 1994年5月(築32年)
  • 2階建て
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • システムキッチン
  • 所有権
おすすめポイント
＼おすすめポイント／■通勤・通学に便利な3WAYアクセス♪・JR奈良線「藤森」駅徒歩10分・京阪本線「墨染」駅徒歩13分・近鉄京都線「近鉄丹波橋」駅徒歩17分■駐車スペース2台分有！　複数愛車をお持ちの方はもちろん、来客時の駐車スペースとしても活躍します！■全居室6帖以上の広々6LDK■間口ゆったり約14m！開放感のある邸宅です♪■約14帖の寝室には大容量のウォークインクローゼット付！　ご家族みなさまの衣類をしっかり片付けられます！空家につきお好きな日時でご内覧いただけます！まずは店舗までお気軽にお問い合わせください♪

京都府京都市伏見区桃山町正宗 4500万円 6LDK
  • 中古住宅
  • 京都府京都市伏見区桃山町正宗 中古住宅
    間取り図
京都府京都市伏見区桃山町正宗
ＪＲ奈良線 ＪＲ藤森駅 徒歩9分
京阪本線 墨染駅 徒歩12分
近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 徒歩17分		 4500
万円		 6LDK
160.85m2		 201.64m2 1994年5月(築32年)
  • 2階建て
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • 所有権
おすすめポイント
□■ヤマダ不動産　京都伏見店■□ 物件のオススメPOINT ■駐車スペース2台分あり■徒歩9分の駅近物件■JR・京阪・近鉄の3WAYアクセス■パナホーム施工■全居室6帖以上■全居室収納、WIC■L字型対面式キッチン■南西側バルコニー■庭あり 周辺環境 ■JR「JR藤森駅」徒歩9分■京阪「墨染駅」徒歩12分■桃山小学校　徒歩26分■桃山中学校　徒歩10分■チャコルマート墨染　徒歩11分〇ご成約でヤマダポイントプレゼント＆ヤマダ電機で家具家電購入時の割引特典！☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆お気軽にお問合せ下さい♪→0120-428-503

京都府京都市伏見区桃山町正宗 5180万円 4LDK
  • 中古住宅
  • 京都府京都市伏見区桃山町正宗 中古住宅
    間取り図
京都府京都市伏見区桃山町正宗
ＪＲ奈良線 ＪＲ藤森駅 徒歩11分
京阪本線 墨染駅 徒歩13分
近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 徒歩15分		 5180
万円		 4LDK
95.08m2		 157.64m2 2010年9月(築15年8ヶ月)
  • 2階建て
  • 南道路
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • オール電化
  • 所有権
おすすめポイント
＼採光・通風・開放感◎／南東角地のおうち登場￣￣Ⅴ￣￣￣￣￣￣￣￣■南向きにリビングが面しており　お部屋の中も明るい！■駐車２台可能な為、来客時も　安心してお招きすることが可能■オール電化住宅につき、火の元安心　お料理の噴きこぼれもサッと拭く事が可能■近鉄・京阪・ＪＲ３wayアクセス可　通勤・通学便利なエリアです◎■隣家との間隔が広く角地につき　開放感のあるおうちです！＼おうちの相談会／スタッフが親身に寄り添いご対応￣￣V￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣■ローンが不安！■頭金がない！■新築戸建と中古戸建の違いは？など1人1人の悩みを解決！

京都府京都市伏見区桃山町正宗 5180万円 4LDK
  • 中古住宅
  • 京都府京都市伏見区桃山町正宗 中古住宅
    間取り図
京都府京都市伏見区桃山町正宗
近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 徒歩15分
ＪＲ奈良線 ＪＲ藤森駅 徒歩11分
京阪本線 墨染駅 徒歩13分		 5180
万円		 4LDK
95.08m2		 157.64m2 2010年9月(築15年8ヶ月)
  • 2階建て
  • システムキッチン
  • 床暖房
  • 所有権
おすすめポイント
■南東角地■前面道路：南・東約6ｍ■土地約47.68坪■鉄骨造■空家ですので鍵もございますのでいつでもご内覧可能です。一度ごゆっくりご内覧下さい。０１２０－０２１－３１３までお気軽にお問い合わせ下さい。■経験年数10年以上の営業スタッフ在籍、宅地建物取引士・古民家鑑定士1級等も取得しておりますのでご安心ください。

京都府京都市伏見区深草大亀谷万帖敷町 1988万円 5DK
  • 中古住宅
  • 京都府京都市伏見区深草大亀谷万帖敷町 中古住宅
    間取り図
京都府京都市伏見区深草大亀谷万帖敷町
ＪＲ奈良線 ＪＲ藤森駅 徒歩8分
京阪本線 墨染駅 徒歩14分
近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 徒歩19分		 1988
万円		 5DK
100.71m2		 167.77m2 1972年10月(築53年7ヶ月)
  • 2階建て
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • 所有権
  • 即入居可
おすすめポイント
【＼北西角地×開放的な眺め／】京都タワーや五山の送り火を望むロケーション◎開放感のある角地で、陽当たり・風通しともに心地よい住環境◎【＼抜け感あるロケーション／】前面に建物が少なく、視界が広がる立地が魅力♪日常の中で京都らしい景色を感じられます。夕景や送り火の灯りなど、季節ごとの表情を楽しめます。【＼ＪＲ藤森駅徒歩８分／】さらに３路線３駅が徒歩圏内◎京阪・ＪＲ・近鉄が利用でき、通勤やお出かけもスムーズ。落ち着いた環境と交通アクセス◎【＼注文住宅用地としてもおすすめ／】建替え用地としてもご検討いただけます。角地ならではのプラン自由度を活かして、理想の住まいを実現できます♪

京都府京都市伏見区桃山毛利長門東町 19000万円 5SLDK
  • 中古住宅
  • 京都府京都市伏見区桃山毛利長門東町 中古住宅
    間取り図
京都府京都市伏見区桃山毛利長門東町
近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 徒歩8分
京阪本線 丹波橋駅 徒歩9分
ＪＲ奈良線 桃山駅 徒歩7分		 19000
万円		 5SLDK
164.83m2		 647.51m2 1974年1月(築52年4ヶ月)
  • 2階建て
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • 所有権
おすすめポイント
○土地約195.8坪○大和ハウスの注文建築○近鉄・京阪・ＪＲ３ＷＡＹアクセス〇近鉄京都線「丹波橋駅」徒歩約8分〇京阪本線「丹波橋駅」徒歩約9分〇近鉄京都線「桃山御陵前駅」徒歩約8分〇京阪本線「伏見桃山駅」徒歩約9分〇JR奈良線「桃山駅」徒歩約7分■フレスコ桃山店まで約580ｍ■大手筋商店街まで約720ｍ■コープ桃山まで約780ｍ■伏見区役所まで約880ｍ

京都府京都市伏見区桃山井伊掃部東町 9300万円 4SLDK
  • 中古住宅
  • 京都府京都市伏見区桃山井伊掃部東町 中古住宅
京都府京都市伏見区桃山井伊掃部東町
京阪本線 丹波橋駅 徒歩8分
近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 徒歩9分		 9300
万円		 4SLDK
127.94m2		 168.33m2 2021年11月(築4年6ヶ月)
  • 2階建て
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • システムキッチン
  • 床暖房
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • 即入居可
おすすめポイント
京都の交通拠点、丹波橋に佇む「自然素材の家」。特急停車駅である京阪・近鉄「丹波橋」駅へ徒歩5分・8分という希少な立地は、京都市内や大阪方面への快適なアクセスを約束します。建物は京都府産桧を贅沢に使用し、断熱性に優れたセルロース断熱やハイブリッドソーラーシステムを搭載。21.5帖の大空間LDKや吹抜が、本物志向の方が求める開放感とゆとりを演出します。活気ある「大手筋商店街」も身近に、高い利便性と閑静な第一種低層地域の住環境を兼ね備えた、新築後未入居のプレミアムな一邸をご体感ください。

京都府京都市伏見区桃山井伊掃部東町 9300万円 4SLDK
  • 中古住宅
  • 京都府京都市伏見区桃山井伊掃部東町 中古住宅
    間取り図
京都府京都市伏見区桃山井伊掃部東町
京阪本線 丹波橋駅 徒歩5分
近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 徒歩8分		 9300
万円		 4SLDK
127.94m2		 168.33m2 2021年11月(築4年6ヶ月)
  • 2階建て
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • システムキッチン
  • 床暖房
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
おすすめポイント
■自然素材（無垢材）を使用した健康住宅■セルロース断熱で快適温度■開放感のある吹き抜け■前面道路約6ｍで車庫入れラクラク■京阪丹波橋・近鉄丹波橋徒歩約10分圏内■全居室6帖以上収納付き

京都府京都市伏見区深草大亀谷万帖敷町 1980万円 4DK
  • 中古住宅
  • 京都府京都市伏見区深草大亀谷万帖敷町 中古住宅
    間取り図
京都府京都市伏見区深草大亀谷万帖敷町
ＪＲ奈良線 ＪＲ藤森駅 徒歩11分
京阪本線 墨染駅 徒歩17分
近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 徒歩22分		 1980
万円		 4DK
108.19m2		 115.68m2 1991年3月(築35年2ヶ月)
  • 2階建て
  • 南道路
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
■奈良線JR藤森駅まで徒歩11分！■前面道路南向きに付き日当たり、通風良好です！■令和4年2月全室クロス貼替、DK・廊下・洗面室フローリング上張り、洗面台交換、給湯器交換■居住中のためご内覧日についてはあらかじめご相談ください！■建ぺい率、容積率を超過しております。■お問合せお待ちしております！

京都府京都市伏見区桃山町正宗 1690万円 5DK
  • 中古住宅
  • 京都府京都市伏見区桃山町正宗 中古住宅
    間取り図
京都府京都市伏見区桃山町正宗
ＪＲ奈良線 ＪＲ藤森駅 徒歩13分
近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 徒歩13分
京阪本線 丹波橋駅 徒歩14分		 1690
万円		 5DK
73.26m2		 75.75m2 1982年11月(築43年6ヶ月)
  • 2階建て
  • 南道路
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • 所有権
おすすめポイント
┏┓ＰＯＩＮＴ！┗□━━━━━━━━━━◆JR＆近鉄＆京阪の3Wayアクセス！通学や通勤に便利！◆ぽかぽか南向き！駐車1台可！閑静な住宅街！～不動産無料相談会開催中～■資産整理について…■所有資産の今後について。■将来売る（買う）かもしれない時の注意点■売る（買う）ときの費用や税金　などなど気になることがあれば、お気軽にお問い合わせください！資料請求などお気軽にお問い合わせください！※当日・翌日のご案内はお電話でのご予約がスムーズです♪→『0120-041-191』

京都府京都市伏見区桃山毛利長門東町 19000万円 5SLDK
  • 中古住宅
  • 京都府京都市伏見区桃山毛利長門東町 中古住宅
    間取り図
京都府京都市伏見区桃山毛利長門東町
近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 徒歩8分
京阪電気鉄道京阪線 丹波橋駅 徒歩9分		 19000
万円		 5SLDK
164.83m2		 647.51m2 1974年1月(築52年4ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • 所有権

京都府京都市伏見区桃山町正宗 398万円 9K
  • 中古住宅
  • 京都府京都市伏見区桃山町正宗 中古住宅
    間取り図
京都府京都市伏見区桃山町正宗
近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 徒歩14分
京阪電気鉄道京阪線 丹波橋駅 徒歩14分		 398
万円		 9K
119.69m2		 130.44m2 1912年1月(築114年4ヶ月)
  • 2階建て
  • 南道路
  • 所有権
おすすめポイント
・再建築不可・増築未登記部分あり・築年月日不詳・買主様司法書士指定有
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  • チェックした物件をまとめて
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京都市伏見区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 728744世帯
人口総数 1373887人
転入者数 86565人
転入率（人口1000人当たり）
63.01人
転出者数 80848人
転出率（人口1000人当たり）
58.85人
土地平均価格
住宅地
229800円／m2
商業地
1502719円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)乳幼児の子育て支援機能や学童クラブ機能等を有する児童館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)児童虐待未然防止に係る医療機関と子どもはぐくみ室及び京北出張所の連携。(4)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(5)京都はぐくみアプリ配信。(6)子育て支援コンシェルジュ育成。(7)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。(8)子どもを共に育む京都市民憲章の制定、憲章の実践・普及の促進。(9)【京都安心すまい応援金】未就学の子どもがいる世帯を対象に、自己居住用として既存住宅を購入し、リフォームを行う場合に、最大200万円の応援金を交付。
出産祝い あり
公立保育所数 14所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所）
私立保育所数 188所（うち0歳児保育を実施している保育所：179所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 96園 預かり保育実施園数 公立：15園　私立：75園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]　給食なし
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 中学校卒業まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 中学校卒業まで

京都市伏見区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 京都市3014円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 京都市2013円
下水道普及率 99.5％

安心・安全

建物火災出火件数 158件
人口10000人当たり
1.08件
刑法犯認知件数 8104件
人口1000人当たり
5.54件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 89ヶ所
一般診療所総数 1634ヶ所
小児科医師数 379人
小児人口10000人当たり
26.85人
産婦人科医師数 209人
15～49歳女性人口1万人当たり
7.53人
介護保険料基準額（月額） 7160円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式 5分別8種〔燃やすごみ　缶・びん・ペットボトル　プラスチック類　小型金属類・スプレー缶　雑がみ〕　拠点回収：古紙(新聞・ダンボール)　雑がみ　紙パック　使用済てんぷら油　古着類　乾電池　ボタン電池　充電式電池　蛍光管　水銀体温計・水銀血圧計　小型家電　磁気テープ類　インクカートリッジ　リユースびん　刃物類　使い捨てライター　陶磁器製の食器　せん定枝木の枝　石油類　医薬品・農薬　化学薬品・塗料・ワックス・絵の具　洗浄剤
家庭ごみの戸別収集 一部実施(原則定点としているが、一部地域で狭路等やむを得ない事情がある場合のみ実施。また、ごみ出しが困難な高齢者や障害のある方などの生活支援の一つとして、御自宅の玄関先までごみの収集に伺う「ごみ収集福祉サービス[まごころ収集]」を実施)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

京都市伏見区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
200万円
備考
【京都安心すまい応援金】未就学の子どもがいる世帯を対象に、自己居住用として既存住宅を購入し、リフォームを行う場合に、最大200万円の応援金を交付。

増築・改築・改修

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
(1)250万円(2)20万円(3)300万円
備考
(1)【指定京町家改修補助金】保全・継承に必要な修理工事等に係る費用の一部を助成。指定地区内の京町家の場合、補助対象費用の1/2(上限100万円)。個別指定の京町家の場合、補助対象費用の1/2(上限250万円)。(2)【個別指定京町家維持修繕補助金】個別指定の京町家のうち、日常的な維持修繕に係る費用の一部を助成。補助対象費用の1/2(上限20万円)。(3)【「まちの匠・ぷらす」京町家・木造住宅　耐震・防火改修支援事業】耐震改修工事や防火改修工事に要する費用の80％を補助(補助メニューごとに上限あり)。その他耐震診断士派遣(無料)等あり。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年03月30日

近鉄丹波橋駅の価格相場

  ワンルーム 1K・1DK 1LDK・2K・2DK 2LDK・3K・3DK 3LDK・4K・4DK
中古一戸建て - - - 3152万円 3074万円

周辺駅の価格相場

  伏見 桃山御陵前 竹田 向島 上鳥羽口
中古一戸建て 2917万円 953万円 1745万円 1841万円 -
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古一戸建ての平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は2LDK・3K・3DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

京都府の人気の街アクセスランキング（中古一戸建て）

路線別ランキング

1位
東海道本線
2位
京阪電気鉄道京阪線
3位
湖西線
4位
山陰本線
5位
近鉄京都線
6位
福知山線
7位
片町線
8位
関西本線
9位
阪急電鉄京都線
10位
京都丹後鉄道宮豊線

駅別ランキング

1位
京都
2位
西舞鶴
3位
北山
4位
醍醐
5位
園部
6位
上桂
7位
宮津
8位
綾部
9位
丹波橋
10位
山科

エリア別ランキング

1位
京都市右京区
2位
京都市中京区
3位
京都市左京区
4位
京都市下京区
5位
福知山市
6位
京都市東山区
7位
京都市伏見区
8位
京都市西京区
9位
京都市北区
10位
京都市山科区
※このランキングは2026年02月01日～28日における各ページのアクセス数から算出しています。

住まいのコラム

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近鉄京都線
十条｜上鳥羽口｜竹田｜伏見｜近鉄丹波橋｜桃山御陵前｜向島｜小倉｜伊勢田
京阪電気鉄道京阪線
伏見稲荷｜龍谷大前深草｜藤森｜墨染｜丹波橋｜伏見桃山｜中書島｜淀｜石清水八幡宮

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