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南船橋駅(千葉県)の第1種低層地域の中古一戸建て・中古住宅 物件一覧

南船橋駅(千葉県)の第1種低層地域の中古一戸建て、中古住宅、中古一軒家などの中古一戸建て物件をご紹介します。中古物件、中古一軒家、中古建売住宅などの中古一戸建て物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・建物面積・土地面積・間取り・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想のマイホーム探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の中古一戸建て物件特集
住環境の整った場所に住みたいと考える方におすすめなのが、第一種低層住居専用地域にある物件です。大型の施設がないので騒音トラブルが少なく、高層の建物で日光が遮断される恐れがないことから、住環境に優れたエリアです。住みやすい土地ではあるものの、気になるのが住宅の購入費用。ここでは、優れた立地でも購入費用を抑えられる中古の一戸建てを紹介します。

第1種低層地域の中古一戸建て物件特集

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画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格 間取り
建物面積		 土地面積 築年月
築年数

千葉県船橋市宮本７ 2980万円 3LDK
  • 中古住宅
  • 千葉県船橋市宮本７ 中古住宅
千葉県船橋市宮本７
京成本線 船橋競馬場駅 徒歩5分
ＪＲ京葉線 南船橋駅 徒歩20分
ＪＲ総武線快速 船橋駅 徒歩23分		 2980
万円		 3LDK
73.26m2		 85.88m2 2007年4月(築19年1ヶ月)
  • 2階建て
  • 南道路
  • 都市ガス
  • 所有権
  • 即入居可
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
◆《 駅５分・中古戸建 》◆屋根材保証・防水保証の承継可◆ 記録簿あり ◆「ららぽーと」が生活の一部に◆掃出窓・腰窓シャッター付◆対面キッチン◆床下収納◆給湯器R4年交換済◆インプラス施工済◆全居室６帖◆全室２面採光■■門扉から玄関までのアプローチを駐車スペースに変更可能！オカムラホームにご相談下さい（車種の制限あり）

千葉県習志野市谷津５ 4699万円 3LDK
  • 中古住宅
  • 千葉県習志野市谷津５ 中古住宅
    間取り図
千葉県習志野市谷津５
京成本線 谷津駅 徒歩6分
京成本線 船橋競馬場駅 徒歩12分
ＪＲ京葉線 南船橋駅 徒歩22分		 4699
万円		 3LDK
98.41m2		 105.07m2 2004年9月(築21年8ヶ月)
  • 2階建て
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • システムキッチン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • 即入居可
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
◎新規内外装リフォーム中古戸建！◎カースペース1台分！◎浴室乾燥機など設備充実！◎スーパーやコンビニなどお買い物施設充実！◎LDKは家具を置いてもゆとりある広さ！家族団らんの時間をゆったり過ごすことができますね！◎家事動線に配慮した間取りです！◎子育てしやすい住環境！【リフォーム内容】・システムキッチン交換・ユニットバス交換・洗面化粧台交換・トイレ交換・フローリング、クロス交換・外壁塗装　屋根・ハウスクリーニングなど

千葉県船橋市宮本７丁目 2980万円 3LDK
  • 中古住宅
  • 千葉県船橋市宮本７丁目 中古住宅
    間取り図
千葉県船橋市宮本７丁目
京成電鉄本線 船橋競馬場駅 徒歩5分
京葉線 南船橋駅 徒歩20分		 2980
万円		 3LDK
73.26m2		 85.88m2 2007年4月(築19年1ヶ月)
  • 2階建て
  • 南道路
  • 都市ガス
  • 所有権
  • 即入居可
おすすめポイント
《 ららぽーと11分・船橋競馬場駅5分 》 ☆屋根材保証・防水保証を承継できる中古戸建☆

千葉県習志野市谷津５丁目 4699万円 3LDK
  • 中古住宅
  • 千葉県習志野市谷津５丁目 中古住宅
    間取り図
千葉県習志野市谷津５丁目
京成電鉄本線 谷津駅 徒歩6分
京葉線 南船橋駅 徒歩23分		 4699
万円		 3LDK
98.41m2		 105.07m2 2004年9月(築21年8ヶ月)
  • 2階建て
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • システムキッチン
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
2026年4月リノベ予定！（外壁塗装、屋根カバー工法、白蟻点検、水まわり新規交換、壁床など）
チェックした物件を一括で
  • チェックした物件をまとめて
4件
表示件数

申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「西船橋駅と新習志野駅」の物件情報を表示しています。

西船橋駅と新習志野駅の中古住宅・中古一戸建て 物件一覧

チェックした物件を一括で
選択 物件タイプ
画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格 間取り
建物面積		 土地面積 築年月
築年数

千葉県習志野市香澄６ 5680万円 3LDK
  • 中古住宅
  • 千葉県習志野市香澄６ 中古住宅
    間取り図
千葉県習志野市香澄６
ＪＲ京葉線 新習志野駅 徒歩12分
京成千葉線 京成津田沼駅 徒歩32分		 5680
万円		 3LDK
96.64m2		 115.27m2 2018年10月(築7年7ヶ月)
  • 2階建て
  • 南道路
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • オール電化
  • 床暖房
  • 所有権
おすすめポイント
■■【POINT】■■・一条工務店施工住宅♪床暖房付きで寒い冬でも快適にお過ごしいただけます！・地球に優しいオール電化・太陽光発電システム付きでエコな暮らしが可能です◎・LDK16帖以上！吹き抜けがあり開放感のある造りです！・床暖房付きで寒い冬でも快適に♪■■【交通】■■京葉線「新習志野」駅　徒歩約12分習志野市コミュニティ「香澄公園西」停　徒歩約4分■■【周辺環境】■■香澄小学校／徒歩約10分／約790m第七中学校／徒歩約5分／約372mワイズマートワイズディスカ香澄店／徒歩約6分／約429mセブンイレブン新習志野店／徒歩約8分／約594m

千葉県習志野市香澄６ 7700万円 4LDK
  • 中古住宅
  • 千葉県習志野市香澄６ 中古住宅
    間取り図
千葉県習志野市香澄６
ＪＲ京葉線 新習志野駅 徒歩13分
京成本線 京成津田沼駅 徒歩33分
ＪＲ京葉線 幕張豊砂駅 徒歩30分		 7700
万円		 4LDK
139.02m2		 230.16m2 1994年9月(築31年8ヶ月)
  • 2階建て
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • システムキッチン
  • 所有権
おすすめポイント
◆資料請求・お問い合わせ・ローンのご相談等、　お気軽にお電話下さい。◆担当：瀧　ＴＥＬ：０９０－４６０４－５８３１

千葉県習志野市香澄６ 7700万円 4LDK
  • 中古住宅
  • 千葉県習志野市香澄６ 中古住宅
    間取り図
千葉県習志野市香澄６
ＪＲ京葉線 新習志野駅 徒歩13分		 7700
万円		 4LDK
139.02m2		 230.16m2 1994年9月(築31年8ヶ月)
  • 2階建て
  • 都市ガス
  • 所有権
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・JR京葉線「新習志野」駅 徒歩13分・前面道路は幅員約6m公道▼特徴・建物面積約42.05坪、全居室6帖以上を確保・お料理中も会話が弾む対面式キッチン・LDに隣接する和室は、客間など多目的に利用可能・2階各洋室が広々としたバルコニーに面した間取り・各階にトイレを配置・駐車場2台分有(車種による)▼周辺環境・香澄5号児童公園(きのこ公園) 徒歩1分(約40m)・スーパー「ワイズマートディスカ香澄店」徒歩6分(約420m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

千葉県船橋市西船２ 3680万円 4LDK
  • 中古住宅
  • 千葉県船橋市西船２ 中古住宅
    間取り図
千葉県船橋市西船２
ＪＲ総武線 西船橋駅 徒歩17分
京成本線 海神駅 徒歩13分		 3680
万円		 4LDK
85.05m2		 108.67m2 2011年6月(築14年11ヶ月)
  • 2階建て
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
おすすめポイント
┏□　おすすめポイント・LDKは約12帖・3面採光！暮らしのシーンに合わせて多様に利用できます。・2階約7.5帖洋室は、約2.0帖のウォークインクローゼットがあり主寝室にいかがですか。・1階に独立したお部屋があるのもいいですね。・キッチンはリビング・ダイニングのスペースを広く確保できる壁付キッチンです。キッチンにも窓がある為換気良好です。・駐車スペースは使い勝手良好です。・室内綺麗にお使いです。◇給湯器交換2025年8月・船橋市立西海神小学校 ・・・ 約350m(徒歩5分)・船橋市立海神中学校 ・・・ 約1300m(徒歩18分)

千葉県習志野市袖ケ浦５ 4480万円 4LDK
  • 中古住宅
  • 千葉県習志野市袖ケ浦５ 中古住宅
    間取り図
千葉県習志野市袖ケ浦５
ＪＲ京葉線 新習志野駅 徒歩21分
ＪＲ総武線 幕張本郷駅 徒歩25分		 4480
万円		 4LDK
100.19m2		 132.21m2 2015年2月(築11年3ヶ月)
  • 2階建て
  • 南道路
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • 所有権
おすすめポイント
■京葉線「新習志野」駅徒歩21分、中央総武線「幕張本郷」駅徒歩25分■カースペース2台分あり（車種よっては駐車できない場合がございます）■約15畳のゆとりあるリビングダイニング■各居室に収納あり■室内たいへんきれいにお使いいただいております～周辺環境～・習志野市立袖ケ浦東小学校まで徒歩2分（約160m）・習志野市立第三中学校まで徒歩5分（約350m）・袖ケ浦運動公園まで徒歩3分（約180m）・ローソン　習志野袖ケ浦四丁目店まで徒歩3分（約180m）・習志野クリニックまで徒歩3分（約200m）

千葉県習志野市香澄３ 4480万円 4SLDK
  • 中古住宅
  • 千葉県習志野市香澄３ 中古住宅
    間取り図
千葉県習志野市香澄３
ＪＲ総武線 幕張本郷駅 徒歩27分
ＪＲ京葉線 新習志野駅 徒歩26分
京成千葉線 京成幕張本郷駅 徒歩23分		 4480
万円		 4SLDK
113.8m2		 115.09m2 2017年7月(築8年10ヶ月)
  • 2階建て
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • 床暖房
  • 所有権
おすすめポイント
●おすすめポイント●・洋室4室にサービスルーム1室付き！家族が増えてもプライベート空間を確保できます♪・南側テラスあり☆お子様のプールなどにもお使いいただけます！・2017年築の築浅のため、水回りも綺麗です！・食器洗浄機、追い炊き機能などの設備あり☆・小学校徒歩約4分！お子様がいる方も安心です♪・各居室収納あり！パントリーやWICなどもあり収納が充実！●周辺環境●・ワイズマート香澄店/約600ｍ/徒歩約8分・新習志野こども園/約450ｍ/徒歩約6分・習志野市香澄公園/約260ｍ/徒歩約4分・イオンモール幕張新都心/約4100ｍ/車利用約10分

千葉県習志野市袖ケ浦６ 4290万円 4LDK
  • 中古住宅
  • 千葉県習志野市袖ケ浦６ 中古住宅
    間取り図
千葉県習志野市袖ケ浦６
京成千葉線 京成幕張本郷駅 徒歩19分
ＪＲ総武線 幕張本郷駅 徒歩22分
ＪＲ京葉線 新習志野駅 徒歩30分		 4290
万円		 4LDK
105.99m2		 141.66m2 2016年8月(築9年9ヶ月)
  • 2階建て
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • システムキッチン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
おすすめポイント
＊＊【おすすめポイント】＊＊・日当り・風通しもよく、全居室2面採光のため明るくお過ごしいただけます♪・築浅物件で使用感の少ないお部屋◎・広々としたお庭は人工芝とウッドデッキ有・対面型キッチンでご家族の会話も弾みます＊＊【周辺環境】＊＊・京成千葉線「京成幕張本郷」駅・・・徒歩約19分・京成バス「幕張西六丁目」停・・・徒歩約7分・ワイズマートワイズディスカ香澄店・・・徒歩約11分・ミニストップ千葉幕張西店・・・徒歩約8分・ファーマライズ薬局薬のヒグチ　幕張店・・・徒歩約18分・千葉幕張西郵便局・・・徒歩約8分・袖ヶ浦東小学校・・・徒歩約9分・第三中学校・・・徒歩約15分

千葉県習志野市袖ケ浦６丁目 4290万円 4LDK
  • 中古住宅
  • 千葉県習志野市袖ケ浦６丁目 中古住宅
    間取り図
千葉県習志野市袖ケ浦６丁目
総武・中央緩行線 幕張本郷駅 徒歩20分
京葉線 新習志野駅 徒歩28分		 4290
万円		 4LDK
105.99m2		 141.66m2 2016年8月(築9年9ヶ月)
  • 2階建て
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • システムキッチン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • バリアフリー
おすすめポイント
2016年8月築の築浅戸建　大型家具を配置してもゆとりある全室6帖以上の4LDK　室内大変丁寧にお使いです
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船橋市の住みやすさ情報

船橋市ってどんなところ？

船橋市は千葉県で2番目に人口の多い市で、商業が盛んな地域です。
船橋駅周辺はショッピングセンターと飲食店が充実し、日々の生活に便利。また、市内には船橋アリーナやVIVAIOフットサルパーク豊富といったスポーツに関連する施設も多く、アクティブなライフスタイルを支援します。
ファミリー向け住宅地が多く、教育・医療施設も整備されているため、ベッドタウンとして人気です。

街ガイド

高野 友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
船橋市の住みやすさTOP10

  1. 1位公共の交通機関が充実している
  2. 2位都心に近い
  3. 3位スーパーやドラッグストアが充実している
  4. 4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
船橋市の住みやすさTOP10

  1. 1位都心に近い
  2. 2位必要なものが近場でそろう
  3. 3位公共の交通機関が充実している
  4. 4位以下を見る

ファミリーに聞いた
船橋市の住みやすさTOP10

  1. 1位都心に近い
  2. 2位必要なものが近場でそろう
  3. 3位自然や公園が多い
  4. 4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

船橋市の住みやすさをもっと見る

船橋市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 289591世帯
人口総数 649393人
転入者数 34716人
転入率（人口1000人当たり）
53.46人
転出者数 30716人
転出率（人口1000人当たり）
47.30人
土地平均価格
住宅地
197677円／m2
商業地
785000円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)児童ホーム・子育て支援センター。(2)産後ケア事業。(3)送迎サービス付き病児保育事業。(4)保育士(市内私立園)の給与上乗せに対する助成。(5)産後2週間頃、1ヶ月頃の産後間もない時期の産婦に対する健康診査。(6)安心して妊娠・出産・子育てができるよう保健師等が相談に応じる窓口「子育て世代包括支援センター(ふなここ)」の設置。(7)産前・産後サポート事業(多胎マタニティクラス・多胎おやこクラス)。(8)ヤングケアラー支援事業(LINE相談、配食サービス、家事援助、ファミリー・サポート・センター利用料補助)。(9)妊婦一般健康診査受診票14回分を超えて妊婦健康診査を受ける場合の費用を2回分まで助成(対象者条件あり)。
出産祝い なし
公立保育所数 27所（うち0歳児保育を実施している保育所：27所）
私立保育所数 98所（うち0歳児保育を実施している保育所：96所）
保育所入所待機児童数 34人
認定こども園数 11園 預かり保育実施園数 公立：-　私立：38園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制[内容:完全給食(献立選択制)]
公立中学校の学校選択制 一部実施(一部選択地域のみ[新入学時又は他市町村からの転入学時のみ])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

船橋市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 京葉瓦斯株式会社4515円
習志野市3432円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 千葉県営水道3250円
習志野市3215円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 船橋市2211円
下水道普及率 92.2％

安心・安全

建物火災出火件数 86件
人口10000人当たり
1.34件
刑法犯認知件数 3253件
人口1000人当たり
5.06件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 19ヶ所
一般診療所総数 389ヶ所
小児科医師数 73人
小児人口10000人当たり
9.63人
産婦人科医師数 39人
15～49歳女性人口1万人当たり
2.90人
介護保険料基準額（月額） 6600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
一時多量ごみは収集不可。ごみ処理施設に自己搬入するか、ごみ処理許可業者に収集を依頼。指定ごみ袋に、ごみ処理費用は加算されない。
家庭ごみの分別方式 4分別17種〔可燃ごみ　不燃ごみ(不燃ごみ、乾電池、水銀含有物、蛍光管、小型充電式電池等)　資源ごみ(空きびん、空き缶、金属類、ペットボトル)　有価物(新聞、雑誌、雑がみ、段ボール、牛乳パック、古着、毛布)〕
家庭ごみの戸別収集 一部実施(ふれあい収集に限る)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
10000円
上限比率
33.3％

船橋市の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
10万円
備考
【親世帯・子育て世帯近居同居支援事業】離れて暮らす親世帯・子育て世帯が住宅を建築・購入し、近居(※)または同居した場合に助成(10万円)を行う。※同一の小学校区、又は直線距離で1.2km以内の範囲に居住すること。他要件あり。

増築・改築・改修

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
(1)8万円(2)100万円(3)8万円
備考
(1)【木造住宅耐震診断助成制度】2000年5月31日以前に新築工事に着手した戸建及び併用住宅が対象。耐震診断費の2/3を助成し、上限8万円。他要件あり。(2)【木造住宅耐震改修助成制度】2000年5月31日以前に建築工事に着手した戸建及び併用住宅が対象。耐震改修工事費及び工事監理費の4/5を助成し、上限115万円。他要件あり。(3)【住宅バリアフリー・断熱改修支援事業】住宅のバリアフリー化等にかかる費用の3/10(上限8万円)。他要件あり。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

船橋市の暮らしデータをもっと見る

価格相場

更新日：2026年04月13日

南船橋駅の価格相場

  ワンルーム 1K・1DK 1LDK・2K・2DK 2LDK・3K・3DK 3LDK・4K・4DK
中古一戸建て - - - - 4272万円

周辺駅の価格相場

  西船橋 新習志野 二俣新町 幕張豊砂 市川塩浜
中古一戸建て 5440万円 - 5434万円 - 5619万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古一戸建ての平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は2LDK・3K・3DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

千葉県の人気の街アクセスランキング（中古一戸建て）

路線別ランキング

1位
総武・中央緩行線
2位
武蔵野線
3位
京成電鉄松戸線
4位
千代田・常磐緩行線
5位
常磐線
6位
東武鉄道野田線
7位
京成電鉄本線
8位
つくばエクスプレス
9位
総武本線
10位
内房線

駅別ランキング

1位
松戸
2位
新松戸
3位
柏
4位
東松戸
5位
南流山
6位
馬橋
7位
西船橋
8位
津田沼
9位
新八柱
10位
竹岡

エリア別ランキング

1位
印旛郡酒々井町
2位
柏市
3位
松戸市
4位
船橋市
5位
木更津市
6位
市川市
7位
市原市
8位
佐倉市
9位
千葉市稲毛区
10位
成田市
※このランキングは2026年03月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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