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山梨市(山梨県) の第1種低層地域の中古一戸建て・中古住宅 物件一覧

山梨県山梨市の第1種低層地域の中古一戸建て、中古住宅、中古一軒家などの中古一戸建て物件をご紹介します。中古物件、中古一軒家、中古建売住宅などの中古一戸建て物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・建物面積・土地面積・間取り・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想のマイホーム探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の中古一戸建て物件特集
住環境の整った場所に住みたいと考える方におすすめなのが、第一種低層住居専用地域にある物件です。大型の施設がないので騒音トラブルが少なく、高層の建物で日光が遮断される恐れがないことから、住環境に優れたエリアです。住みやすい土地ではあるものの、気になるのが住宅の購入費用。ここでは、優れた立地でも購入費用を抑えられる中古の一戸建てを紹介します。

第1種低層地域の中古一戸建て物件特集

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都留市と大月市の中古住宅・中古一戸建て 物件一覧

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画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格 間取り
建物面積		 土地面積 築年月
築年数

山梨県都留市法能 1850万円 6SLDK
  • 中古住宅
  • 山梨県都留市法能 中古住宅
    間取り図
山梨県都留市法能
富士急行 谷村町駅 徒歩24分		 1850
万円		 6SLDK
171.3m2		 529.26m2 1990年3月(築35年11ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • 駐車3台
  • システムキッチン
  • 所有権
おすすめポイント
「民泊運用も◎！多用途に活用できる160坪の大型物件！」◆木造2階建て6LDKの物件は、築35年ですが、こだわりが詰まった注文住宅！◆土地は広々160坪と、十分なスペースを確保しており、駐車は6台以上可能ですので、家族や来客の車も安心して駐車できる！◆広い庭を活かして、バーベキューや家庭菜園を楽しむことができるのも大きな魅力◎◆居住用だけでなく、民泊としての投資物件としてもオススメ！◆広い空間と多様な用途が楽しめるこの物件♪物件の詳細、ご見学のご希望はお気軽にお問い合わせください！

山梨県都留市法能 1850万円 6SLDK
  • 中古住宅
  • 山梨県都留市法能 中古住宅
    間取り図
山梨県都留市法能
富士急行 谷村町駅 徒歩24分		 1850
万円		 6SLDK
171.3m2		 529.26m2 1990年3月(築35年11ヶ月)
  • 2階建て
  • システムキッチン
  • 所有権

山梨県大月市猿橋町桂台２ 1980万円 4LDK
  • 中古住宅
  • 山梨県大月市猿橋町桂台２ 中古住宅
    間取り図
山梨県大月市猿橋町桂台２
ＪＲ中央線 猿橋駅 徒歩11分		 1980
万円		 4LDK
111.14m2		 183.31m2 2000年1月(築26年1ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • システムキッチン
  • 所有権
  • 即入居可
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
〇旧細田工務店施工〇2023年9月リフォ－ム浴室交換、キッチン交換、1、2階洗面台交換トイレ交換、クロス張替、タタミ張替、給湯器交換○２０１５年５月外壁塗装、屋根・ガルバリウム鋼板に葺替雨どい交換、インプラス(内窓)設置、バルコニーサンルーム設置〇カースペース並列２台可（車種による)○2階にも洗面台有○居室部分、トイレ、キッチン、二重サッシ○リビング前にも屋根があります。 突然の雨でも安心です○パストラルびゅう桂台分譲地内大月市立猿橋小学校まで　約3.8Kｍ　車10分大月市立猿橋中学校まで　約4.2Kｍ　車11分　公正屋 猿橋店まで　約2.6ｋｍ　車7分

山梨県大月市猿橋町桂台２丁目 1980万円 4LDK
  • 中古住宅
  • 山梨県大月市猿橋町桂台２丁目 中古住宅
    間取り図
山梨県大月市猿橋町桂台２丁目
中央本線 猿橋駅 徒歩11分		 1980
万円		 4LDK
111.14m2		 183.31m2 2000年1月(築26年1ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • 所有権
  • 即入居可
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
〇2023年9月リフォーム 浴室交換、キッチン交換、1、2階洗面台交換 トイレ交換、クロス張替、タタミ張替、給湯器交換〇カースペース並列2台可（車種による)

山梨県大月市猿橋町桂台３丁目 2326万円 4LDK
  • 中古住宅
  • 山梨県大月市猿橋町桂台３丁目 中古住宅
    間取り図
山梨県大月市猿橋町桂台３丁目
中央本線 猿橋駅 徒歩23分		 2326
万円		 4LDK
101.43m2		 186.72m2 2022年9月(築3年5ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • カウンターキッチン
  • オール電化
  • 所有権
おすすめポイント
・ミサワホーム（株）注文住宅・2台駐車可能（車種によります）・浴室に窓あり

山梨県大月市富浜町宮谷 580万円 3LDK
  • 中古住宅
  • 山梨県大月市富浜町宮谷 中古住宅
山梨県大月市富浜町宮谷
中央本線 鳥沢駅 徒歩32分		 580
万円		 3LDK
80.14m2		 117.27m2 1991年3月(築34年11ヶ月)
  • 2階建て
  • 所有権
  • 即入居可
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
令和６年新規リフォーム済みの物件です♪非常に綺麗な状態の為すぐにお住いになれます♪和室部分には今人気の照明ＭＡＹＵＨＡＮＡが付いております♪南側は畑になっている為開放感あり♪日当たり良好な物件です♪
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山梨市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 12968世帯
人口総数 33114人
転入者数 963人
転入率（人口1000人当たり）
29.08人
転出者数 940人
転出率（人口1000人当たり）
28.39人
土地平均価格
住宅地
19213円／m2
商業地
36700円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)子どもと高齢者のふれあい事業。(2)子育て用品支給事業。(3)子育て用品交換マーケット事業。(4)乳幼児用品貸出し事業。(5)公立保育園英語教育事業。(6)宿泊型産後ケア事業。(7)健やか育児支援祝い金支給事業(1子目5万円、2子目10万円、3子目20万円)。(8)公共交通利用通学者支援補助制度(大学等へ通う際の定期券購入補助)。(9)中学生以下市営公共施設利用無料化事業。(10)ブックスタート事業(3ヶ月児に対して1冊贈呈)。(11)セカンドブック事業(3歳児に対して1冊贈呈)。(12)サードブック事業(小学校1年生に対して1冊贈呈)。(13)妊活応援事業(不妊治療費等を助成。不妊治療は上限30万円/年、不育症治療は上限15万円/年、不妊症・不育症検査は上限5万円/年)。
出産祝い あり
公立保育所数 9所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
私立保育所数 3所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 3園 預かり保育実施園数 公立：1園　私立：1園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

山梨市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） -
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 山梨市(三富地域 簡易水道)3393円
山梨市(山梨地域)3393円
山梨市(牧丘地域 簡易水道)3393円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 山梨市2849円
下水道普及率 58.5％

安心・安全

建物火災出火件数 9件
人口10000人当たり
2.69件
刑法犯認知件数 120件
人口1000人当たり
3.59件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 3ヶ所
一般診療所総数 26ヶ所
小児科医師数 7人
小児人口10000人当たり
19.71人
産婦人科医師数 4人
15～49歳女性人口1万人当たり
7.30人
介護保険料基準額（月額） 6210円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式 3分別22種〔可燃ごみ　不燃ごみ(金物類、ガラス類、電池類、電子タバコ、ライター)　資源ごみ(紙類[新聞・チラシ、雑誌、ダンボール、紙パック、ミックス紙]、布類、びん類[一升ビン、ビールビン、茶色ビン、透明ビン、その他のビン]、缶類[アルミ缶、スチール缶]、プラスチック類[ペットボトル、白色トレイ含むその他のプラスチック類]、廃食油)〕
家庭ごみの戸別収集 未実施
粗大ごみ収集 あり
備考
不燃性粗大ごみのみ。2回/年。地域別。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
40000円
上限比率
50.0％

山梨市の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

増築・改築・改修

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
(1)10万円(2)125万円
備考
(1)【住宅リフォーム補助事業】住宅リフォーム工事に要する補助対象費用の一部を補助。補助対象経費の10/100(上限10万円)。他要件あり。(2)【山梨市木造住宅耐震改修等支援事業費補助金】木造住宅において耐震診断を行い、評点(1.0)未満の木造住宅で耐震改修または、建替を行う場合に補助。1981年5月31日以前に着工されたものが対象。補助上限金額は、125万円。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年01月19日

山梨市の価格相場

  ワンルーム 1K・1DK 1LDK・2K・2DK 2LDK・3K・3DK 3LDK・4K・4DK
中古一戸建て - - - - -

周辺エリアの価格相場

  甲府市 笛吹市 甲州市
中古一戸建て - - -
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古一戸建ての平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場はワンルームの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

山梨県の人気の街アクセスランキング（中古一戸建て）

路線別ランキング

1位
中央本線
2位
小海線
3位
富士急行
4位
身延線

駅別ランキング

1位
小淵沢
2位
石和温泉
3位
甲府
4位
春日居町
5位
竜王
6位
山梨市
7位
大月
8位
塩山
9位
鳥沢
10位
勝沼ぶどう郷

エリア別ランキング

1位
北杜市
2位
甲府市
3位
南アルプス市
4位
甲斐市
5位
笛吹市
6位
甲州市
7位
韮崎市
8位
山梨市
9位
南都留郡山中湖村
10位
大月市
※このランキングは2025年12月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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