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福生市(東京都) の第1種低層地域の中古一戸建て・中古住宅 物件一覧 [間取り図付き表示]

東京都福生市の第1種低層地域の中古一戸建て、中古住宅、中古一軒家などの中古一戸建て物件をご紹介します。中古物件、中古一軒家、中古建売住宅などの中古一戸建て物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・建物面積・土地面積・間取り・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想のマイホーム探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の中古一戸建て物件特集
住環境の整った場所に住みたいと考える方におすすめなのが、第一種低層住居専用地域にある物件です。大型の施設がないので騒音トラブルが少なく、高層の建物で日光が遮断される恐れがないことから、住環境に優れたエリアです。住みやすい土地ではあるものの、気になるのが住宅の購入費用。ここでは、優れた立地でも購入費用を抑えられる中古の一戸建てを紹介します。

第1種低層地域の中古一戸建て物件特集

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エリア
検索条件 立地・特徴：1種低層地域
7件 並び替え
チェックした物件を一括で
2,380万円
 ＪＲ青梅線 福生駅
バス4分/「福生第二中学校」バス停 停歩3分 		2,500万円
 ＪＲ青梅線 拝島駅
徒歩8分 		1,580万円
 ＪＲ青梅線 牛浜駅
徒歩11分
所在地
東京都福生市武蔵野台２
間取り
3LDK
建物面積
97.7m2
土地面積
104.15m2
築年月(築年数)
1993年7月(築32年11ヶ月)
所在地
東京都福生市大字熊川
間取り
3SLDK
建物面積
76m2
土地面積
95.05m2
築年月(築年数)
2003年4月(築23年2ヶ月)
所在地
東京都福生市大字熊川
間取り
4DK
建物面積
71.05m2
土地面積
119.7m2
築年月(築年数)
1994年7月(築31年11ヶ月)

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1,680万円
 青梅線 福生駅
徒歩15分 		2,500万円
 八高線 東福生駅
徒歩12分 		1,580万円
 五日市線 熊川駅
徒歩9分
所在地
東京都福生市武蔵野台２丁目
間取り
3DK
建物面積
45.54m2
土地面積
92.69m2
築年月(築年数)
1977年12月(築48年6ヶ月)
所在地
東京都福生市大字福生
間取り
4LDK
建物面積
85.68m2
土地面積
134.71m2
築年月(築年数)
1991年10月(築34年8ヶ月)
所在地
東京都福生市大字熊川
間取り
4LDK
建物面積
71.05m2
土地面積
119.7m2
築年月(築年数)
1994年7月(築31年11ヶ月)

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1,650万円
 五日市線 熊川駅
徒歩10分
所在地
東京都福生市南田園３丁目
間取り
3LDK
建物面積
66.1m2
土地面積
71.66m2
築年月(築年数)
1995年7月(築30年11ヶ月)

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  • チェックした物件をまとめて
7件
表示件数

申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「国立市と狛江市」の物件情報を表示しています。

国立市と狛江市の中古住宅・中古一戸建て 物件一覧

国立市と狛江市の物件一覧画面へのリンク
チェックした物件を一括で
選択 物件タイプ
画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格 間取り
建物面積		 土地面積 築年月
築年数

東京都国立市北１ 2億990万円 4LDK
  • 中古住宅
  • 東京都国立市北１ 中古住宅
    間取り図
東京都国立市北１
ＪＲ中央線 国立駅 徒歩4分		 2億990
万円		 4LDK
219.47m2		 366.81m2 2012年5月(築14年1ヶ月)
  • 2階建て
  • 南道路
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • 駐車3台
  • 床暖房
  • 所有権
おすすめポイント
【担当からのセールスポイント】◆土地面積366.81㎡（110.96坪）◆建物面積219.47㎡（66.38坪）◆2012年5月築旭化成施工の軽量鉄骨造2階建◆間取り4LDK　別途工事により5LDKへ変更可能（工事費用がかかります。）◆約37.4帖の広々としたLDK（LD部分上部(2階部分へ)吹き抜けの仕様）◆LD、キッチンそれぞれに床暖房あり◆豊富な収納スペース（玄関シューズクローク、2階納戸約3.5帖、　ウォークインクローゼット約6.1帖、小屋裏収納約12.0帖）◆ベランダ南向きにつき陽当たり良好◆閑静な住宅地◆カースペース3台分（車種によります）

東京都国立市北１ 2億1,500万円 4SLDK
  • 中古住宅
  • 東京都国立市北１ 中古住宅
    間取り図
東京都国立市北１
ＪＲ中央線 国立駅 徒歩4分
ＪＲ中央線 西国分寺駅 徒歩21分
ＪＲ武蔵野線 西国分寺駅 徒歩21分		 2億1,500
万円		 4SLDK
219.47m2		 366.81m2 2012年5月(築14年1ヶ月)
  • 2階建て
  • 南道路
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • 所有権
おすすめポイント
■土地面積：約３６６．８０m2(１１０．９６坪)■建物面積：約２１９．４０m2（６６．３８坪）、４LDK＋SIC＋WIC＋納戸の大型間取り　　　　　　※5LDKへ変更可能（別途費用がかかります）■２０１２年５月築、旭化成施工の軽量鉄骨造２階建■約３７．４帖の広々としたLDKと開放感のある吹抜仕様（LDK部分）■LD、キッチンにそれぞれ床暖房有■納戸（約3・5帖）、SIC、WIC、各居室収納など豊富な収納スペース■南向きバルコニーにつき陽当たり良好■カースペース3台分有り（車種による）

東京都国立市東１ 8,490万円 3LDK
  • 中古住宅
  • 東京都国立市東１ 中古住宅
    間取り図
東京都国立市東１
ＪＲ中央線 国立駅 徒歩6分		 8,490
万円		 3LDK
97.8m2		 115.09m2 2023年8月(築2年10ヶ月)
  • 2階建て
  • 南道路
  • 都市ガス
  • 床暖房
  • 所有権
おすすめポイント
■　アクセス　○ JR中央線「国立」駅　徒歩6分 ■　おすすめポイント　○ 第一種低層住居専用地域に存する閑静な立地　○ 家族との会話が弾む対面式キッチン　○ 約16.7帖のLDKは二面採光で明るい空間　○ 収納力の高いウォークインクローゼット付　○ 各洋室に窓があり通風良好　○ 西友国立店（約500ｍ）まで近く、買物便利 ■　まずはフリーコールにて、ご所有不動産の概要をお申し付けください。『無料査定のお申込みは』フリーコール　0120-323-085

東京都国立市東１ 8,490万円 3LDK
  • 中古住宅
  • 東京都国立市東１ 中古住宅
    間取り図
東京都国立市東１
ＪＲ中央線 国立駅 徒歩7分		 8,490
万円		 3LDK
97.8m2		 115.09m2 2023年8月(築2年10ヶ月)
  • 2階建て
  • 南道路
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • 床暖房
  • 浴室乾燥機
  • 所有権

東京都国立市西３ 7,980万円 3LDK
  • 中古住宅
  • 東京都国立市西３ 中古住宅
    間取り図
東京都国立市西３
ＪＲ南武線 矢川駅 徒歩8分
ＪＲ中央線 国立駅 徒歩22分		 7,980
万円		 3LDK
104.74m2		 169.96m2 1999年1月(築27年5ヶ月)
  • 2階建て
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • 床暖房
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
おすすめポイント
■　アクセス　○ ＪＲ中央本線「国立」駅　徒歩２２分　○ ＪＲ南武線「矢川」駅　徒歩８分■　おすすめポイント　○ ミサワホーム旧施工の注文住宅　○ 北西角地　○ 土地面積：１６９.９６平米　○ 建物面積：１０４.７４平米　○ 大型ウォークインクローゼット有り　○ 各居室にも豊富な収納スペース有り　○ 南向きの続きバルコニーは２部屋から行き来できます

東京都狛江市岩戸北２ 4,480万円 4DK
  • 中古住宅
  • 東京都狛江市岩戸北２ 中古住宅
    間取り図
東京都狛江市岩戸北２
小田急線 喜多見駅 徒歩9分		 4,480
万円		 4DK
102.87m2		 78.69m2 1994年7月(築31年11ヶ月)
  • 3階建て以上
  • システムキッチン
  • 床暖房
  • 所有権
おすすめポイント
物件のおすすめポイント▼立地・小田急電鉄小田原線「喜多見」徒歩9分▼特徴・2階DKと1階洋室は3面採光設計・足を伸ばしてくつろげる和室・壁付キッチン採用・トイレを2箇所に設置・駐車スペース有(車種による)○ 一部リフォーム歴あり(2018年12月実施済み)・外壁・屋根塗装　クロス貼替(全室)　床張り替え(DK、トイレ、洗面所)　ハウスクリーニング　畳表替え、障子張り替え、襖新規交換※本物件は規定の建ぺい率、容積率をオーバーしており、　再建築にあたり同規模の建築物は建築できません

東京都狛江市猪方３ 5,490万円 4LDK
  • 中古住宅
  • 東京都狛江市猪方３ 中古住宅
    間取り図
東京都狛江市猪方３
小田急線 和泉多摩川駅 徒歩9分
小田急線 狛江駅 徒歩15分
小田急線 登戸駅 徒歩24分		 5,490
万円		 4LDK
90.58m2		 120.02m2 2001年4月(築25年2ヶ月)
  • 2階建て
  • 南道路
  • 都市ガス
  • 所有権
おすすめポイント
≪物件概要≫〇２００１年４月築〇土地面積：１２０．０２㎡〇建物面積：９０．５８㎡，４ＬＤＫ〇屋根裏収納あり〇公道約５．０ｍに面す≪周辺環境≫まいばすけっと和泉多摩川駅東店……約620mセブンイレブン狛江猪方3丁目店……約110m和泉多摩川駅前郵便局……約530mクスリのナカヤマ薬局和泉多摩川店……約640m野澤医院……約380m小幡医院……約530mあゆみ接骨院……約530m狛江第六小学校……約570m狛江第二中学校……約500m

東京都狛江市和泉本町１ 4,080万円 3SDK
  • 中古住宅
  • 東京都狛江市和泉本町１ 中古住宅
    間取り図
東京都狛江市和泉本町１
小田急線 狛江駅 徒歩10分		 4,080
万円		 3SDK
66.9m2		 74.37m2 1993年5月(築33年1ヶ月)
  • 2階建て
  • 南道路
  • 都市ガス
  • 所有権
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・小田急電鉄小田原線「狛江」徒歩10分・駅までフラットアプローチ・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街▼特徴・前面道路は幅員約6.0mにつき、開放感あり・各洋室は2面採光設計・洋室約7.5帖に約3.0帖の納戸付・浴室・洗面室・トイレには窓があり、通気性に配慮・各階にトイレを配置、ゆとりをもって利用可能▼周辺環境・まいばすけっと和泉本町2丁目店 徒歩5分(約340m)・狛江市立狛江第一小学校 徒歩2分(約160m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

東京都国立市谷保 5,780万円 3LDK
  • 中古住宅
  • 東京都国立市谷保 中古住宅
    間取り図
東京都国立市谷保
ＪＲ南武線 谷保駅 徒歩10分		 5,780
万円		 3LDK
97.3m2		 192.94m2 2015年12月(築10年6ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • 駐車3台
  • 所有権
おすすめポイント
■　アクセス　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・　○ ＪＲ南武線「谷保」駅　徒歩１０分■　おすすめポイント　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・　〇 株式会社パナホーム多摩旧施工　〇 電動シャッター付（１階）　〇 ２重窓（1階）　○ 開放感の溢れる約２１．９帖のＬＤＫ　○ 南向きバルコニーのため　陽当り良好　○ 家族との対話が弾む対面式キッチン　○ 収納豊富なウォークインクローゼット有り　○ 約７．７帖の広々とした主寝室　○ 全居室に収納有り　〇 24時間換気システム有

東京都狛江市元和泉２ 5,980万円 3LDK
  • 中古住宅
  • 東京都狛江市元和泉２ 中古住宅
    間取り図
東京都狛江市元和泉２
小田急線 狛江駅 徒歩10分
小田急線 和泉多摩川駅 徒歩7分		 5,980
万円		 3LDK
93.16m2		 102.12m2 1996年10月(築29年8ヶ月)
  • 2階建て
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • 所有権
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・前面道路は南東側・南西側ともに幅員約5m(私道)で開放感有・第一種専用住居専用地域▼特徴・全居室2面採光設計で陽当り・通風良好・ゆったり過ごせる全居室6帖以上の空間・ご家族でくつろげる約14.8帖のLDK・お料理に集中できる独立型キッチン・各洋室には収納を確保・各階にトイレ有、気兼ねなく利用可能な設計・窓付で明るく換気も可能な浴室・駐車スペース有(車種による)▼周辺環境・市立和泉小学校 徒歩9分(約650m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

東京都国立市泉４ 4,980万円 4LDK
  • 中古住宅
  • 東京都国立市泉４ 中古住宅
    間取り図
東京都国立市泉４
ＪＲ南武線 矢川駅 徒歩11分		 4,980
万円		 4LDK
89.28m2		 122.84m2 2006年3月(築20年3ヶ月)
  • 2階建て
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • システムキッチン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
おすすめポイント
■　アクセス　○ ＪＲ南武線「矢川」駅　徒歩１１分■　おすすめポイント　○ 城南建設施工　○ 檜4.5寸柱使用の注文住宅　○ 開発分譲地の整然とした美しい街並み　○ ４ＬＤＫの戸建　○ 小屋裏収納有り、季節物の収納や趣味用品の保管等多岐に渡りご活用いただけます　○ 各居室に収納があり便利　○ ゆったり過ごせる１６１６サイズの一坪バスルーム　○ 雨の日に重宝する浴室乾燥機　○ 書斎スペース有り　○ 南向きバルコニー　○ 駐車スペース有（車種による）

東京都国立市中１ 1億2,700万円 4SLDK
  • 中古住宅
  • 東京都国立市中１ 中古住宅
    間取り図
東京都国立市中１
ＪＲ中央線 国立駅 徒歩11分		 1億2,700
万円		 4SLDK
137.87m2		 145.36m2 1999年7月(築26年11ヶ月)
  • 2階建て
  • 南道路
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
おすすめポイント
■グランツオーベル国立分譲地内■137.87㎡の４ＬＤＫ＋納戸■全居室6帖以上のゆとりある間取■対面式カウンターキッチン、食洗機・浄水器、カップボードあり■浴室乾燥機付き■駐車スペースあり（車種制限あり）

東京都狛江市中和泉３ 5,980万円 4LDK
  • 中古住宅
  • 東京都狛江市中和泉３ 中古住宅
東京都狛江市中和泉３
小田急線 狛江駅 徒歩12分		 5,980
万円		 4LDK
90.63m2		 114.38m2 2007年12月(築18年6ヶ月)
  • 2階建て
  • 都市ガス
  • 所有権
おすすめポイント
《アクセス》・【小田急】線【狛江】駅まで徒歩12分で、通勤・通学に便利な立地です。《周辺環境・立地条件》・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立地。周辺は低層住宅の街並みが広がっております。・宅地内は高低差のないフラットな地形です。・路地状敷地のため、表通りから一本入っており、人目が気にならないのが特徴です。《道路・方位等》・前面道路はゆとりある幅員5.0mの道路です。《担当者より一言》・上記内容は一部のご紹介です。ぜひ室内をご覧になってお確かめください。ご案内・資料請求など随時承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。ご連絡心よりお待ちしております。

東京都国立市東２ 9,880万円 3SLDK
  • 中古住宅
  • 東京都国立市東２ 中古住宅
    間取り図
東京都国立市東２
ＪＲ中央線 国立駅 徒歩12分		 9,880
万円		 3SLDK
130.26m2		 162.69m2 2002年12月(築23年6ヶ月)
  • 2階建て
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • システムキッチン
  • 所有権
おすすめポイント
■　アクセス　○ ＪＲ中央本線「国立」駅　徒歩12分■　おすすめポイント　　○こだわりの注文住宅　○ 敷地面積：約49坪　建物面積：約39坪　○ リビングは開放感のある吹き抜け天井　○ 吹き抜けがあり開放感溢れる広い玄関　○ 各居室ゆったりとした設計　○ 家族との対話が弾む対面式キッチン　○ 南向きバルコニーにより日当たり良好　○ 各居室に豊富な収納力　○２階廊下は視界を遮らない強化ガラスの手すりになり、　　お部屋全体に光と開放感をもたらします。　○ 玄関を彩る銅板デザインの屋根　○ 駅からはフラットな道のりです

東京都国立市泉５ 4,180万円 4LDK
  • 中古住宅
  • 東京都国立市泉５ 中古住宅
    間取り図
東京都国立市泉５
ＪＲ南武線 谷保駅 徒歩13分
ＪＲ南武線 矢川駅 徒歩17分		 4,180
万円		 4LDK
84.04m2		 140.15m2 1996年7月(築29年11ヶ月)
  • 2階建て
  • 駐車場あり
  • 駐車2台
  • 所有権
  • 即入居可
おすすめポイント
■アクセス○JR南武線「谷保」駅　徒歩13分○JR南武線「矢川」駅　徒歩17分■おすすめポイント○開放感あふれる4LDK○前面道路5ｍ（開発道路）○駐車スペース2台分有（カーポート付き、車種による）○第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街○窓付きバスルーム○南西向きバルコニーにより日当たり良好○利用用途豊富な納戸有○落ち着いた雰囲気の和室○便利な屋根裏収納○全居室約6帖以上■担当者より一言○小学校、中学校、公園、コンビニまで徒歩10分圏内の好立地・住環境です。■ご自宅の『売却』も三井のリハウスにお任せください無料査定のお申込みは0120-323-085
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福生市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 28117世帯
人口総数 56582人
転入者数 4377人
転入率（人口1000人当たり）
77.36人
転出者数 3752人
転出率（人口1000人当たり）
66.31人
土地平均価格
住宅地
170400円／m2
商業地
228000円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)赤ちゃんはじめての絵本事業(生後3ヶ月の乳児健診時に、絵本を贈呈するとともに親子のコミュニケーションの大切さを伝えるため読み聞かせを行う)。(2)ふっさ子育てまるとくカード(妊婦または中学生以下のお子さんのいる世帯の方へ市内協賛店の提供する特典が受けられるカードを発行。サービス向上のため、2024年3月より、利用者が所持するスマートフォン等の画面上にカードを表示できるようにし、新たに、キーワードや地図などから協賛店を検索できる専用ウェブサイトを開設している)。(3)多文化キッズサロン(日本語を母語としない子どもでも安心して立ち寄ることができる地域の居場所として設置し、「学習」「相談」「交流」等の事業を行う)。
出産祝い あり
公立保育所数 0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数 12所（うち0歳児保育を実施している保育所：12所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 2園 預かり保育実施園数 公立：-　私立：3園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

福生市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 武陽ガス株式会社4519円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 東京都水道局2816円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 福生市1056円
下水道普及率 100.0％

安心・安全

建物火災出火件数 11件
人口10000人当たり
1.95件
刑法犯認知件数 440件
人口1000人当たり
7.80件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 4ヶ所
一般診療所総数 42ヶ所
小児科医師数 11人
小児人口10000人当たり
20.42人
産婦人科医師数 5人
15～49歳女性人口1万人当たり
4.70人
介護保険料基準額（月額） 6176円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
指定ごみ袋有料(可燃ごみ・不燃ごみ)。資源、有害ごみは無料。
家庭ごみの分別方式 16分別〔可燃ごみ　不燃ごみ　ダンボール　新聞　雑誌・雑紙　古着・古繊維　缶　金属　ビン　ペットボトル　プラスチックボトル　硬質プラスチック　容器包装プラスチック　小型家電　枝木・葉　有害ごみ〕
家庭ごみの戸別収集 実施
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

福生市の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

増築・改築・改修

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
(1)10万円(2)50万円
備考
(1)【木造住宅耐震診断助成金】1981年以前に建築された木造2階建て以下の戸建て住宅で、延床面積1/2以上を所有者自らの住居としているもの。耐震診断にかかった費用2/3以内で限度額10万円。※但し、建築基準法その他関係法令に違反していない建物に限る。(2)【木造住宅耐震改修助成金】1981年以前に建築された木造2階建て以下の戸建て住宅で、延床面積1/2以上を所有者自らの住居としているもの。専門家による耐震診断の結果、評点(Iw値)が1.0未満であること。市税の滞納がないこと。耐震改修にかかった費用(リフォーム費用部分除く)1棟あたり限度額50万円。※但し、建築基準法その他関係法令に違反していない建物に限る。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

福生市の価格相場

  ワンルーム 1K・1DK 1LDK・2K・2DK 2LDK・3K・3DK 3LDK・4K・4DK
中古一戸建て - - - 4,596万円 3,848万円

周辺エリアの価格相場

  昭島市 武蔵村山市 羽村市 あきる野市 西多摩郡瑞穂町
中古一戸建て 4,212万円 2,495万円 5,724万円 3,129万円 -
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古一戸建ての平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は2LDK・3K・3DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

東京都の人気の街アクセスランキング（中古一戸建て）

路線別ランキング

1位
湘南新宿ライン高海
2位
湘南新宿ライン宇須
3位
武蔵野線
4位
横浜線
5位
小田急電鉄小田原線
6位
東海道本線
7位
東武鉄道東上線
8位
常磐線
9位
西武池袋・豊島線
10位
千代田・常磐緩行線

駅別ランキング

1位
赤羽
2位
北千住
3位
池袋
4位
上野
5位
新宿
6位
渋谷
7位
品川
8位
日暮里
9位
吉祥寺
10位
南千住

エリア別ランキング

1位
世田谷区
2位
渋谷区
3位
練馬区
4位
新宿区
5位
港区
6位
足立区
7位
杉並区
8位
江戸川区
9位
板橋区
10位
品川区
※このランキングは2026年04月01日～30日における各ページのアクセス数から算出しています。

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