新宿区神楽河岸の中古マンション物件一覧

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改代町と神楽坂の中古マンション物件一覧

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プレスタイル神楽坂東京都新宿区改代町東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩3分東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩7分 7階建築14年
	閲覧済価格 3780万円間取り 1K 広さ 25.85m² 階数 2階方位西角部屋浴室乾燥機所有権ペット相談可システムキッチン 2階以上 24時間ゴミ出し可宅配ボックスおすすめポイント ◆2011年6月築、地上7階建てマンション◆東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩3分、東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩7分の交通利便。◆目白通りや江戸川橋通りからは奥まった落ち着いた雰囲気の住宅街。周辺には江戸川橋地蔵通り商店街や神楽坂通り商店街などがあり、日々の生活にも便利です。◆木目調のパネルなど和のテイストを取り入れたエントランス◆お部屋は西・北向きの角住戸。間取りは1Kとキッチンと洋室部分が分かれているので、匂いなども気になりません。◆オートロックや防犯カメラなどセキュリティ面も充実◆24時間ゴミ出し可能◆忙しい方にも便利な宅配ボックス◆ペット飼育可能（規約・細則有り）三菱地所ハウスネット(株)番町営業所閲覧済三菱地所ハウスネット株式会社　番町営業所3780万円

プレスタイル神楽坂

東京都新宿区改代町
東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩3分
東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩7分

7階建
築14年

価格: 3780万円

間取り: 1K
広さ: 25.85m²
階数: 2階
方位: 西

角部屋
浴室乾燥機
所有権
ペット相談可
システムキッチン
2階以上
24時間ゴミ出し可
宅配ボックス

三菱地所ハウスネット(株)番町営業所

閲覧済三菱地所ハウスネット株式会社　番町営業所3780万円

神楽坂アインスタワー東京都新宿区神楽坂５都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩3分東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩5分東京メトロ南北線飯田橋駅徒歩7分地上26階地下1階建築22年5ヶ月
	閲覧済価格 8700万円間取り 2LDK 広さ 79.63m² 階数 5階方位西駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機リフォームリノベーションペット相談可タワーマンション(階建20階以上) システムキッチンエレベーターおすすめポイント ■3WAYアクセス可能：都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩3分　他■藤和不動産分譲×フジタ施工×三菱地所コミュニティ管理。■24時間有人管理(夜間は警備員)。■LDは約13帖。採光面積が広い横長の形状です。■キッチンは約3.3帖。対面仕様、カウンター付き。■ディスポーザー、浴室乾燥機など便利な室内設備が充実。■2か所から出入り可能なウォークスルークローゼット有り。■リフォーム内容・張替え：クロス、フローリング・交換：キッチン、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台　他■充実の共用部・コンシェルジュサービス(一部有料)、フィットネスジム、スカイラウンジ、各階ゴミステーション　他三菱地所ハウスネット(株)番町営業所閲覧済三菱地所ハウスネット株式会社　番町営業所8700万円
	閲覧済価格 9480万円間取り 3LDK 広さ 79.88m² 階数 18階方位東駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房管理人常駐ペット相談可タワーマンション(階建20階以上) おすすめポイント【MAISION】■コンシェルジュサービス有■大切なペットと暮らせます(細則有)【ROOM】■18階：北東角部屋のため、陽あたり・眺望・通風良好　　※東京タワー、東京スカイツリー、東京ドーム(気象条件による)■二面採光の明るいリビングダイニングキッチン：約15.2帖　(温水式床暖房、二重床、二重天井)■’窓付き’のカウンター付きキッチン：約4.0帖　(ディスポーザー、コンベック、大型吊戸棚)■ゆったり浴室：1.4m×1.8m　(追焚、浴室換気乾燥暖房機）野村の仲介+麻布営業部野村不動産ソリューションズ(株)
	閲覧済価格 15000万円間取り 3LDK 広さ 95.85m² 階数 22階方位南南向き駐車場あり角部屋床暖房管理人常駐タワーマンション(階建20階以上) エレベーター 2階以上おすすめポイント～Life　Information～〇京王ストアキッチンコート神楽坂店・・・約470ｍ〇セブンイレブン神楽坂5丁目店・・・約100ｍ〇ココカラファイン神楽坂上店・・・約120ｍ〇セントラルプラザ・ラムラ・・・約700ｍ〇飯田橋サクラテラス・・・約730ｍ〇区立津久戸小学校・・・約370ｍ〇区立牛込第三中学校・・・約1，100ｍ〇都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩3分●LD約14.1畳にTES温水式床暖房●カウンター付キッチン約4.2畳●収納力のあるウォークインクローゼット●全居室がバルコニーに面した角住戸三菱UFJ不動産販売(株)さいたま中央センター
	閲覧済価格 7890万円間取り 2LDK 広さ 62.63m² 階数 17階方位東駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機ペット相談可タワーマンション(階建20階以上) システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント ◆周辺は閑静な住宅地であるため、落ち着いた空間が保たれています。◆商業施設・教育環境が充実しております。◆おかげさまで【スーモ口コミ件数　6000件以上（東宝ハウスグループ全社）】＊見学可能■ご案内・物件パンフレットのご請求はお気軽にどうぞ※お電話の場合：TEL:0120-104-761(通話無料)※メールの場合：【資料請求】又は【見学予約】ボタンをクリックでお問い合わせください。■頭金０円からのご購入可能です■ ～東宝ハウス【ＦＤ:0120-104-761】東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス杉並1課

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新宿区の住みやすさ情報

新宿区ってどんなところ？

新宿区には、日本有数のターミナル駅・新宿駅があり、区内には合計16路線が乗り入れています。通勤はもちろん、休日をアクティブに過ごしたい人に最適な地域です。
新宿駅の歌舞伎町をはじめ、新大久保駅や高田馬場駅周辺などに繁華街が多数点在しています。レジャー施設も豊富で、休日のリフレッシュにも事欠きません。
繁華街があるエリア以外でも、駅前が栄えている傾向があるため、買い物や外食など不自由なく生活できます。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
新宿区の住みやすさTOP10

公共の交通機関が充実している
都心に近い
必要なものが近場でそろう
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
新宿区の住みやすさTOP10

公共の交通機関が充実している
都心に近い
大きい駅がある
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
新宿区の住みやすさTOP10

公共の交通機関が充実している
都心に近い
必要なものが近場でそろう
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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新宿区の暮らしデータ

新宿区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	222461世帯
人口総数	349226人
転入者数	46749人転入率（人口1000人当たり） 133.86人
転出者数	41291人転出率（人口1000人当たり） 118.24人
土地平均価格	住宅地 875917円／m² 商業地 5390517円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)新宿区子ども未来基金(子どもの育ちを支援する区民等の自主的な活動への支援等)。(2)しんじゅく子育て応援ナビ(スマートフォンによる子育て情報の提供)。(3)産前産後支援事業(ヘルパーや産後ドゥーラの派遣)。(4)ホームスタート(先輩ママ、パパが家庭を訪問し子育て支援)。(5)多世代近居同居助成(近居・同居にかかる子世帯と親世帯の費用を一部助成)。(6)次世代育成転居助成(子育て世帯へ民間賃貸住宅への住み替えにかかる費用を一部助成)。(7)ひとり親家庭休養ホーム。(8)ベビーシッター利用支援。(9)障害児通所支援の利用者負担を軽減。(10)障害児通所施設における給食費の負担を軽減。
出産祝い	あり
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
私立保育所数	54所（うち0歳児保育を実施している保育所：39所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	17園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

新宿区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	128件人口10000人当たり 3.66件
刑法犯認知件数	5537件人口1000人当たり 15.85件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	13ヶ所
一般診療所総数	766ヶ所
小児科医師数	237人小児人口10000人当たり 78.56人
産婦人科医師数	153人 15～49歳女性人口1万人当たり 17.39人
介護保険料基準額（月額）	6600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考日量10kgを超える臨時のごみは有料。
家庭ごみの分別方式	3分別14種〔燃やすごみ　金属・陶器・ガラスごみ(陶器・刃物・ガラス類、蛍光ランプ・水銀体温計・水銀血圧計、ライター)　資源(資源プラスチック[製品プラスチック・容器包装プラスチック]、古紙[新聞、チラシ・雑誌・本、紙パック、段ボール]、びん、缶、ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ、乾電池)〕　拠点回収：使用済小型電子機器等　紙パック　白色トレイ　乾電池
家庭ごみの戸別収集	一部実施(高齢者・障害者世帯等のごみ出しを支援)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。家庭から排出される粗大ごみに限る。大きさにより400～3,200円。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

新宿区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)50万円(2)300万円

備考: (1)【アスベスト対策費助成金】吹付アスベストの除去等工事費用の2/3相当。一戸建て住宅は上限50万円。分譲マンション等は上限300万円。他要件あり。(2)【建築物等耐震化支援事業】2000年5月31日以前着工の木造の住宅、共同住宅等は、補強設計に基づき耐震改修工事を行う場合、300万円(1981年5月31日以前着工の非木造は4,000万円)を上限とし費用の一部を助成。他要件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2025年04月28日

新宿区の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	3623万円	3642万円	6386万円	12523万円	17647万円

周辺エリアの価格相場

	千代田区	文京区	渋谷区	中野区	豊島区
中古マンション	5125万円	4152万円	4643万円	2728万円	2445万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場はワンルームの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

東京都の人気の街アクセスランキング（中古マンション）

※このランキングは2025年03月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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神楽坂アインスタワー東京都新宿区神楽坂５都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩3分東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩5分東京メトロ南北線飯田橋駅徒歩7分地上26階地下1階建築22年5ヶ月
	閲覧済価格 8700万円間取り 2LDK 広さ 79.63m² 階数 5階方位西駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機リフォームリノベーションペット相談可タワーマンション(階建20階以上) システムキッチンエレベーターおすすめポイント ■3WAYアクセス可能：都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩3分　他■藤和不動産分譲×フジタ施工×三菱地所コミュニティ管理。■24時間有人管理(夜間は警備員)。■LDは約13帖。採光面積が広い横長の形状です。■キッチンは約3.3帖。対面仕様、カウンター付き。■ディスポーザー、浴室乾燥機など便利な室内設備が充実。■2か所から出入り可能なウォークスルークローゼット有り。■リフォーム内容・張替え：クロス、フローリング・交換：キッチン、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台　他■充実の共用部・コンシェルジュサービス(一部有料)、フィットネスジム、スカイラウンジ、各階ゴミステーション　他三菱地所ハウスネット(株)番町営業所閲覧済三菱地所ハウスネット株式会社　番町営業所8700万円
	閲覧済価格 9480万円間取り 3LDK 広さ 79.88m² 階数 18階方位東駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房管理人常駐ペット相談可タワーマンション(階建20階以上) おすすめポイント【MAISION】■コンシェルジュサービス有■大切なペットと暮らせます(細則有)【ROOM】■18階：北東角部屋のため、陽あたり・眺望・通風良好　　※東京タワー、東京スカイツリー、東京ドーム(気象条件による)■二面採光の明るいリビングダイニングキッチン：約15.2帖　(温水式床暖房、二重床、二重天井)■’窓付き’のカウンター付きキッチン：約4.0帖　(ディスポーザー、コンベック、大型吊戸棚)■ゆったり浴室：1.4m×1.8m　(追焚、浴室換気乾燥暖房機）野村の仲介+麻布営業部野村不動産ソリューションズ(株)
	閲覧済価格 15000万円間取り 3LDK 広さ 95.85m² 階数 22階方位南南向き駐車場あり角部屋床暖房管理人常駐タワーマンション(階建20階以上) エレベーター 2階以上おすすめポイント～Life　Information～〇京王ストアキッチンコート神楽坂店・・・約470ｍ〇セブンイレブン神楽坂5丁目店・・・約100ｍ〇ココカラファイン神楽坂上店・・・約120ｍ〇セントラルプラザ・ラムラ・・・約700ｍ〇飯田橋サクラテラス・・・約730ｍ〇区立津久戸小学校・・・約370ｍ〇区立牛込第三中学校・・・約1，100ｍ〇都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩3分●LD約14.1畳にTES温水式床暖房●カウンター付キッチン約4.2畳●収納力のあるウォークインクローゼット●全居室がバルコニーに面した角住戸三菱UFJ不動産販売(株)さいたま中央センター
	閲覧済価格 7890万円間取り 2LDK 広さ 62.63m² 階数 17階方位東駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機ペット相談可タワーマンション(階建20階以上) システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント ◆周辺は閑静な住宅地であるため、落ち着いた空間が保たれています。◆商業施設・教育環境が充実しております。◆おかげさまで【スーモ口コミ件数　6000件以上（東宝ハウスグループ全社）】＊見学可能■ご案内・物件パンフレットのご請求はお気軽にどうぞ※お電話の場合：TEL:0120-104-761(通話無料)※メールの場合：【資料請求】又は【見学予約】ボタンをクリックでお問い合わせください。■頭金０円からのご購入可能です■ ～東宝ハウス【ＦＤ:0120-104-761】東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス杉並1課

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