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新宿区新宿の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧 [区画図付き表示]

新宿区新宿の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

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98500万円
都営大江戸線 東新宿駅
徒歩3分
16800万円
都営大江戸線 東新宿駅
徒歩5分
所在地
東京都新宿区新宿7
土地面積
111.36m2
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
容積率
600%
所在地
東京都新宿区新宿7
土地面積
100m2
用途地域
1種中高
建ぺい率
60%
容積率
160%

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新宿区の土地 物件一覧

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土地面積 用途地域
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容積率

東京都新宿区早稲田町 土地

  • 土地
  • 東京都新宿区早稲田町 土地
東京都新宿区早稲田町
東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩8分
都営地下鉄大江戸線 牛込柳町駅 徒歩13分
11980
万円

667.06万円
59.37m2 2種中高
なし
60%
400%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可

東京都新宿区高田馬場3丁目 土地

  • 建築条件付土地
  • 東京都新宿区高田馬場3丁目 建築条件付土地
東京都新宿区高田馬場3丁目
西武鉄道新宿線 下落合駅 徒歩5分
山手線 高田馬場駅 徒歩12分
14490
万円

521.91万円
91.78m2 1種住居
あり
60%
300%
  • 上物有り
new

東京都新宿区赤城下町 土地

  • 土地
  • 東京都新宿区赤城下町 土地
東京都新宿区赤城下町
東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩10分
都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩11分
2980
万円
28.62m2 2種住居
なし
60%
300%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 即引渡し可
おすすめポイント
神楽坂駅から徒歩3分ほど!車通りが少なく、比較的閑静なエリアに位置します。賃貸需要や、店舗需要が高いです。
new

東京都新宿区若葉3 土地

  • 土地
  • 東京都新宿区若葉3 土地
東京都新宿区若葉3
JR中央線 信濃町駅 徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線 四ツ谷駅 徒歩14分
東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩12分
14690
万円
58.38m2 2種中高
なし
60%
150%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
おすすめポイント
■新宿区若葉の角地、陽光の聖域、間取り変更で描く都心邸宅【新宿区若葉三丁目、角地の矜持】  四ツ谷・信濃町を背負う、歴史ある高台の静謐。2面接道の角地が、都心生活に「永久の日照」と開放感を約束。【四ツ谷を日常にする、2沿線2駅の特権】  JR中央線・東京メトロ。東京・新宿・赤坂へダイレクト。再開発に沸く四ツ谷エリアの利便と資産性を掌中に。【次世代へ受け継ぐ資産価値】  土地面積58.38㎡、一種低層の穏やかな街並み。角地という「街の顔」に、あなたの感性を刻む贅。
new

東京都新宿区西落合2 土地

  • 土地
  • 東京都新宿区西落合2 土地
    間取り図
東京都新宿区西落合2
都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩9分
13000
万円
99.17m2 近隣商業
なし
80%
300%
  • 建築条件なし
  • 都市ガス
  • 上物有り
おすすめポイント
<交通>○都営大江戸線「落合南長崎」徒歩9分!<Point>○土地面積99.17㎡(公簿)○近隣商業地域○準防火地域○お好きなハウスメーカーで建築できます!<LifeInformation>○セブンイレブン中野江古田1丁目店まで約90m○まいばすけっと西落合2丁目店まで約510m○新宿区立落合第六小学校まで約600m○哲学堂公園まで約170m

東京都新宿区喜久井町 土地

  • 土地
  • 東京都新宿区喜久井町 土地
    間取り図
東京都新宿区喜久井町
東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩2分
17800
万円
90.28m2 1種住居
なし
60%
160%
  • 建築条件なし
  • 都市ガス
  • 上物有り
おすすめポイント
◇物件概要土地面積:90.28㎡土地権利:所有権※建物有

東京都新宿区中落合1 土地

  • 土地
  • 東京都新宿区中落合1 土地
    間取り図
東京都新宿区中落合1
西武新宿線 中井駅 徒歩3分
都営大江戸線 中井駅 徒歩4分
4980
万円
85.94m2 1種中高
なし
60%
160%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り

東京都新宿区中落合1 土地

  • 土地
  • 東京都新宿区中落合1 土地
    間取り図
東京都新宿区中落合1
西武新宿線 中井駅 徒歩3分
都営大江戸線 中井駅 徒歩4分
東京メトロ東西線 落合駅 徒歩10分
15530
万円
131.45m2 1種中高
なし
60%
180%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
おすすめポイント
◆2駅3路線利用可能◇【建築条件なし】お好きなハウスメーカーで建築できます!◆西側公道4.5mの公道に面する◇賃貸併用住宅・2世帯住宅としても検討いただけます。令和8年3月末全室退去予定です。

東京都新宿区高田馬場1 土地

  • 土地
  • 東京都新宿区高田馬場1 土地
    間取り図
東京都新宿区高田馬場1
東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩3分
東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩5分
JR山手線 高田馬場駅 徒歩8分
17200
万円
225.28m2 1種中高
なし
60%
300%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
おすすめポイント
-物件のおすすめポイント-新宿区高田馬場1丁目にございます土地(借地)のご紹介です。都心ながら落ち着いた住環境、66坪のゆとり・三世帯住宅・複数駐車場・庭園など設計の自由度が高い土地といえます。アカデミックな歴史ある地区にあり子育てにも好立地です。四季の移ろいが感じられるお庭造りもご検討ください。▼立地・東京メトロ副都心線「西早稲田」徒歩3分 他▼特徴・土地面積225.28平米(約68.14坪) ※セットバック約5.13平米を含む※容積率は前面道路により160%に制限※新規借地料は102、000円/月々となります。

東京都新宿区矢来町 土地

  • 土地
  • 東京都新宿区矢来町 土地
東京都新宿区矢来町
東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩3分
都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩5分
19980
万円
87.69m2 1種中高
なし
60%
300%
  • 建築条件なし
  • 更地
おすすめポイント
-物件のおすすめポイント-▼立地・東京メトロ東西線「神楽坂」徒歩3分・都営大江戸線「牛込神楽坂」徒歩5分▼特徴・建築条件付宅地販売ではありません・現況更地、プラン確定後はスムーズに建築へ移行可・一宅地(約53坪)での売却も相談可(詳細は担当者まで)▼周辺環境・区立市谷小学校 徒歩10分(約750m)・京王ストアキッチンコート神楽坂店 徒歩6分(約460m)・矢来公園 徒歩5分(約370m)※容積率は前面道路幅員(m)×4/10×100%に制限されます■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

東京都新宿区矢来町 土地

  • 土地
  • 東京都新宿区矢来町 土地
東京都新宿区矢来町
東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩3分
都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩5分
19980
万円
87.7m2 1種中高
なし
60%
300%
  • 建築条件なし
  • 更地
おすすめポイント
-物件のおすすめポイント- ▼立地 ・東京メトロ東西線「神楽坂」徒歩3分 ・都営大江戸線「牛込神楽坂」徒歩5分 ・標高約26mの高台に位置 ▼特徴 ・建築条件付宅地販売ではありません ・現況更地のため、プラン決定後はスムーズに建築へ移行可能 ・一宅地での売却も相談可能、詳細はお問い合わせください ▼周辺環境 ・京王ストアキッチンコート神楽坂店 徒歩6分(約460m) ・区立市谷小学校 徒歩10分(約750m) ※容積率は前面道路幅員(m)×4/10×100%に制限されます ■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・ 物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

東京都新宿区下落合4 土地

  • 土地
  • 東京都新宿区下落合4 土地
東京都新宿区下落合4
西武新宿線 下落合駅 徒歩3分
西武新宿線 中井駅 徒歩11分
都営大江戸線 中井駅 徒歩12分
45000
万円
432.42m2 1種低層
なし
60%
150%
  • 建築条件なし
  • 上物有り
  • 角地
  • 1種低層地域

東京都新宿区新宿7 土地

  • 土地
  • 東京都新宿区新宿7 土地
    間取り図
東京都新宿区新宿7
都営大江戸線 東新宿駅 徒歩3分
東京メトロ副都心線 東新宿駅 徒歩3分
98500
万円
111.36m2 商業地域
なし
80%
600%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 角地
おすすめポイント
◇アクセス・東京メトロ副都心線・都営大江戸線「東新宿」駅 徒歩3分◇物件概要・敷地面積:111.36㎡・商業地域・建ぺい率:80%・容積率:600%現況は、月極駐車場として稼働中ですが、売主にて解除して引渡します。

東京都新宿区原町3 土地

  • 土地
  • 東京都新宿区原町3 土地
    間取り図
東京都新宿区原町3
都営大江戸線 若松河田駅 徒歩4分
都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩5分
東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩8分
13800
万円
109.62m2 商業地域
なし
80%
500%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可

東京都新宿区赤城下町 土地

  • 土地
  • 東京都新宿区赤城下町 土地
    間取り図
東京都新宿区赤城下町
東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩4分
東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩7分
東京メトロ南北線 飯田橋駅 徒歩14分
14980
万円
70.9m2 2種住居
なし
60%
160%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 整形地
おすすめポイント
・神楽坂駅・江戸川橋駅に加え、飯田橋駅も利用可能。複数路線を使い分けられる高い交通利便性・赤城神社を中心に、建築や再開発が進む、品格ある街並み・大通りから一本入った落ち着いた立地で、観光客が少なく居住者中心の住環境・低層~中規模のハイグレードマンションが多く、統一感のある洗練された景観・戸建・土地の供給が少なく、希少性が高いため将来的な資産性◎・保育園や教育施設へのアクセスも良く、共働き世帯やファミリー層から支持されるエリア・神楽坂の飲食店や文化を日常使いできる、「住むための神楽坂」
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新宿区の住みやすさ情報

新宿区ってどんなところ?

新宿区には、日本有数のターミナル駅・新宿駅があり、区内には合計16路線が乗り入れています。通勤はもちろん、休日をアクティブに過ごしたい人に最適な地域です。
新宿駅の歌舞伎町をはじめ、新大久保駅や高田馬場駅周辺などに繁華街が多数点在しています。レジャー施設も豊富で、休日のリフレッシュにも事欠きません。
繁華街があるエリア以外でも、駅前が栄えている傾向があるため、買い物や外食など不自由なく生活できます。

街ガイド

高野 友樹

公認不動産コンサルティングマスター/相続対策専門士/宅地建物取引士/賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
新宿区の住みやすさTOP10

  1. 1位公共の交通機関が充実している
  2. 2位都心に近い
  3. 3位必要なものが近場でそろう

夫婦・カップルに聞いた
新宿区の住みやすさTOP10

  1. 1位公共の交通機関が充実している
  2. 2位都心に近い
  3. 3位大きい駅がある

ファミリーに聞いた
新宿区の住みやすさTOP10

  1. 1位公共の交通機関が充実している
  2. 2位都心に近い
  3. 3位必要なものが近場でそろう

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代~60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

新宿区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 222461世帯
人口総数 352717人
転入者数 48404人
転入率(人口1000人当たり)
137.23人
転出者数 42067人
転出率(人口1000人当たり)
119.27人
土地平均価格
住宅地
990417円/m2
商業地
5981379円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)新宿区子ども未来基金(子どもの育ちを支援する区民等の自主的な活動への支援等)。(2)しんじゅく子育て応援ナビ(スマートフォンによる子育て情報の提供)。(3)産前産後支援事業(ヘルパーや産後ドゥーラの派遣)。(4)ホームスタート(先輩ママ、パパが家庭を訪問し子育て支援)。(5)多世代近居同居助成(近居・同居にかかる子世帯と親世帯の費用を一部助成)。(6)次世代育成転居助成(子育て世帯へ民間賃貸住宅への住み替えにかかる費用を一部助成)。(7)ひとり親家庭休養ホーム。(8)ベビーシッター利用支援。(9)障害児通所支援の利用者負担を軽減。(10)障害児通所施設における給食費の負担を軽減。
出産祝い あり
公立保育所数 11所(うち0歳児保育を実施している保育所:11所)
私立保育所数 57所(うち0歳児保育を実施している保育所:41所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 17園 預かり保育実施園数 公立:4園 私立:9園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

新宿区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 東京都水道局2816円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 東京都下水道局2068円
下水道普及率 100.0%

安心・安全

建物火災出火件数 168件
人口10000人当たり
4.81件
刑法犯認知件数 5537件
人口1000人当たり
15.85件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 13ヶ所
一般診療所総数 782ヶ所
小児科医師数 205人
小児人口10000人当たり
69.16人
産婦人科医師数 159人
15~49歳女性人口1万人当たり
17.85人
介護保険料基準額(月額) 6600円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
日量10kgを超える臨時のごみは有料。
家庭ごみの分別方式 3分別14種〔燃やすごみ 金属・陶器・ガラスごみ(陶器・金属・ガラス類、蛍光ランプ・水銀体温計・水銀血圧計、ライター) 資源(資源プラスチック[製品プラスチック・容器包装プラスチック]、古紙[新聞、チラシ・雑誌・本、紙パック、段ボール]、びん、缶、ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ、乾電池等)〕 拠点回収:使用済小型電子機器等 紙パック 白色トレイ 乾電池 集団回収:古紙(新聞、雑誌、段ボール、紙パック、その他紙類)、古布、金属類(アルミ缶、スチール缶、その他金属)、びん類
家庭ごみの戸別収集 一部実施(高齢者・障害者世帯等のごみ出しを支援)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。家庭から排出される粗大ごみに限る。大きさにより400~3,200円。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

新宿区の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 あり
上限金額
300万円
備考
【不燃化建替促進事業】木造住宅密集地域において木造住宅の不燃化建替え工事を行う場合300万円を上限として費用の一部を助成。対象地区等の要件あり。

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日:2026年03月30日

新宿区の価格相場

  50㎡~80㎡ 80㎡~100㎡ 100㎡~150㎡ 150㎡~200㎡ 200㎡以上
土地 10549万円 15301万円 18190万円 17077万円 36109万円

周辺エリアの価格相場

  千代田区 文京区 渋谷区 中野区 豊島区
土地 - 24370万円 28131万円 13194万円 16065万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。

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※このランキングは2026年02月01日~28日における各ページのアクセス数から算出しています。

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