郡元駅(鹿児島県)の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧 [区画図付き表示]

郡元駅(鹿児島県)の第1種低層地域の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集: 住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

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路線	鹿児島市谷山線：高見馬場甲東中学校前新屋敷武之橋二中通荒田八幡騎射場鴨池郡元涙橋南鹿児島駅前二軒茶屋宇宿一丁目脇田笹貫上塩屋谷山
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1935万円ＪＲ指宿枕崎線郡元駅徒歩28分	400万円指宿枕崎線郡元駅徒歩35分

所在地鹿児島県鹿児島市紫原５土地面積 150.18m² 用途地域１種低層建ぺい率 50% 容積率 80%	所在地鹿児島県鹿児島市広木１丁目土地面積 115.43m² 用途地域１種低層建ぺい率 50% 容積率 80%
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鹿児島市の土地物件一覧

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選択	物件タイプ画像	所在地/交通（駅/バス所要時間）	価格坪単価	土地面積	用途地域建築条件	建ぺい率容積率

鹿児島県鹿児島市千年２丁目土地
	土地最近見た物件	鹿児島県鹿児島市千年２丁目鹿交「千年橋バス停」下車徒歩3分	380 万円 7.98万円	157.49m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし上物有り 1種低層地域おすすめポイント・閑静な住宅街・整形地・セブンイレブン鹿児島千年橋店まで徒歩5分(約380m)・たぬき湯まで徒歩6分(約420m)・せんねん幼稚園まで徒歩7分(約550m)

鹿児島県鹿児島市千年２丁目土地

土地
最近見た物件

鹿児島県鹿児島市千年２丁目
鹿交「千年橋バス停」下車徒歩3分

380
万円

7.98万円

157.49m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
上物有り
1種低層地域

鹿児島県鹿児島市武岡４丁目土地
	土地最近見た物件	鹿児島県鹿児島市武岡４丁目南国「ハイランド東バス停」下車徒歩3分	2080 万円 32.72万円	210.19m²	１種低層なし	60% 80%
建築条件なし本下水角地 1種低層地域おすすめポイント・角地・武岡台小学校まで徒歩5分(約380m)・武岡中学校まで徒歩12分(約900m)・おおとり幼稚園まで徒歩3分(約230m)・武岡ハイランド第2公園まで徒歩4分(約250m)

鹿児島県鹿児島市武岡４丁目土地

土地
最近見た物件

鹿児島県鹿児島市武岡４丁目
南国「ハイランド東バス停」下車徒歩3分

2080
万円

32.72万円

210.19m²

１種低層
なし

60%
80%

建築条件なし
本下水
角地
1種低層地域

鹿児島県鹿児島市自由ヶ丘２丁目土地
	土地最近見た物件	鹿児島県鹿児島市自由ヶ丘２丁目指宿枕崎線谷山駅徒歩25分鹿児島市谷山線谷山駅徒歩28分	680 万円 25.56万円	87.96m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし南道路本下水 1種低層地域おすすめポイント ■マイホーム用地におすすめ■解体更地渡し■両面道路■整形地■建築条件なし■なりざわ中山店まで820ｍ■日当たり良好

鹿児島県鹿児島市自由ヶ丘２丁目土地

土地
最近見た物件

鹿児島県鹿児島市自由ヶ丘２丁目
指宿枕崎線谷山駅徒歩25分
鹿児島市谷山線谷山駅徒歩28分

680
万円

25.56万円

87.96m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
南道路
本下水
1種低層地域

鹿児島県鹿児島市小野１丁目土地
	土地最近見た物件	鹿児島県鹿児島市小野１丁目九州新幹線鹿児島中央駅徒歩3.7km 日豊本線鹿児島駅徒歩4.3km	1330 万円 40.29万円	109.14m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント【人気の平坦地】【玉江小学校まで徒歩9分の立地！】【建築条件なし】【全5区画中残1区画】・ハートピアかごしままで徒歩6分(約480m)・タイヨー伊敷店まで徒歩7分(約520m)

鹿児島県鹿児島市小野１丁目土地

土地
最近見た物件

鹿児島県鹿児島市小野１丁目
九州新幹線鹿児島中央駅徒歩3.7km
日豊本線鹿児島駅徒歩4.3km

1330
万円

40.29万円

109.14m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
即引渡し可
1種低層地域

鹿児島県鹿児島市田上台２丁目土地
	土地最近見た物件	鹿児島県鹿児島市田上台２丁目鹿交「前ケ迫」下車徒歩5分	1300 万円 8.72万円	493m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水上物有り 1種低層地域おすすめポイント ◆鹿交/前ケ迫バス停まで徒歩5分◆建築条件なし◆敷地面積149.13坪◆旗竿地◆日当たり良好な敷地です

鹿児島県鹿児島市田上台２丁目土地

土地
最近見た物件

鹿児島県鹿児島市田上台２丁目
鹿交「前ケ迫」下車徒歩5分

1300
万円

8.72万円

493m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
上物有り
1種低層地域

鹿児島県鹿児島市吉野町土地
	土地最近見た物件	鹿児島県鹿児島市吉野町南国「特別支援学校前」下車徒歩8分	990 万円 7.3万円	448.4m²	１種低層なし	40% 60%
建築条件なし上物有り 1種低層地域おすすめポイント ◆南国/養護学校前バス停まで徒歩8分◆建築条件なし◆敷地広々約135坪◆コスモス花棚店まで徒歩8分◆区画整理地が近く生活利便良好な立地です！

鹿児島県鹿児島市吉野町土地

土地
最近見た物件

鹿児島県鹿児島市吉野町
南国「特別支援学校前」下車徒歩8分

990
万円

7.3万円

448.4m²

１種低層
なし

40%
60%

建築条件なし
上物有り
1種低層地域

鹿児島県鹿児島市宇宿６丁目土地
	土地最近見た物件	鹿児島県鹿児島市宇宿６丁目指宿枕崎線宇宿駅徒歩25分鹿児島市谷山線脇田駅徒歩25分	980 万円 14.06万円	230.42m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地南道路角地 1種低層地域おすすめポイント ■ローソン宇宿町店まで歩8分■南西角地■宇宿エリアの区画整理地内■更地

鹿児島県鹿児島市宇宿６丁目土地

土地
最近見た物件

鹿児島県鹿児島市宇宿６丁目
指宿枕崎線宇宿駅徒歩25分
鹿児島市谷山線脇田駅徒歩25分

980
万円

14.06万円

230.42m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
南道路
角地
1種低層地域

鹿児島県鹿児島市宇宿６丁目土地
	土地最近見た物件	鹿児島県鹿児島市宇宿６丁目指宿枕崎線宇宿駅徒歩25分鹿児島市谷山線脇田駅徒歩26分	980 万円 14.06万円	230.42m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地南道路角地 1種低層地域おすすめポイント ◆鹿交/桜ヶ丘東口バス停まで徒歩5分◆南西角地◆建築条件なし◆敷地面積69.7坪◆前面道路西側5ｍ、南側6ｍあり

鹿児島県鹿児島市宇宿６丁目土地

土地
最近見た物件

鹿児島県鹿児島市宇宿６丁目
指宿枕崎線宇宿駅徒歩25分
鹿児島市谷山線脇田駅徒歩26分

980
万円

14.06万円

230.42m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
南道路
角地
1種低層地域

鹿児島県鹿児島市明和１丁目土地
	土地最近見た物件	鹿児島県鹿児島市明和１丁目鹿児島本線鹿児島中央駅徒歩34分指宿枕崎線鹿児島中央駅徒歩34分	1880 万円 27.98万円	222.15m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水 1種低層地域おすすめポイント ◆南国/明和入口バス停まで徒歩2分◆建築条件なし◆建物解体渡しです◆敷地面積67.2坪◆南西向き◆明和小中学校まで徒歩8分

鹿児島県鹿児島市明和１丁目土地

土地
最近見た物件

鹿児島県鹿児島市明和１丁目
鹿児島本線鹿児島中央駅徒歩34分
指宿枕崎線鹿児島中央駅徒歩34分

1880
万円

27.98万円

222.15m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
1種低層地域

鹿児島県鹿児島市吉野町土地
	土地最近見た物件	鹿児島県鹿児島市吉野町日豊本線鹿児島駅徒歩4.7km 鹿児島市唐湊線鹿児島駅前駅徒歩4.7km	480 万円 12.24万円	129.64m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント ◆南国/早馬バス停まで徒歩4分◆建築条件なし◆建物解体渡し◆敷地面積39.21坪◆即日現地のご案内致します！

鹿児島県鹿児島市吉野町土地

土地
最近見た物件

鹿児島県鹿児島市吉野町
日豊本線鹿児島駅徒歩4.7km
鹿児島市唐湊線鹿児島駅前駅徒歩4.7km

480
万円

12.24万円

129.64m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
都市ガス
1種低層地域

鹿児島県鹿児島市坂之上６丁目土地
	土地最近見た物件	鹿児島県鹿児島市坂之上６丁目指宿枕崎線坂之上駅徒歩17分指宿枕崎線五位野駅徒歩33分	860 万円 20.01万円	142.12m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水 1種低層地域おすすめポイント建築条件なし☆解体更地渡し

鹿児島県鹿児島市坂之上６丁目土地

土地
最近見た物件

鹿児島県鹿児島市坂之上６丁目
指宿枕崎線坂之上駅徒歩17分
指宿枕崎線五位野駅徒歩33分

860
万円

20.01万円

142.12m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
1種低層地域

鹿児島県鹿児島市宇宿９丁目土地
	土地最近見た物件	鹿児島県鹿児島市宇宿９丁目指宿枕崎線宇宿駅徒歩27分鹿児島市谷山線脇田駅徒歩30分	1790 万円 30.35万円	195.03m²	１種低層なし	60% 80%
建築条件なし角地 1種低層地域おすすめポイント ■向陽小学校まで歩9分■ファミリーマート森山団地入口店まで歩5分■北西角地■建築条件なし■更地渡し■土地58.99坪■前面道路約6m■日当たり良好

鹿児島県鹿児島市宇宿９丁目土地

土地
最近見た物件

鹿児島県鹿児島市宇宿９丁目
指宿枕崎線宇宿駅徒歩27分
鹿児島市谷山線脇田駅徒歩30分

1790
万円

30.35万円

195.03m²

１種低層
なし

60%
80%

建築条件なし
角地
1種低層地域

鹿児島県鹿児島市玉里団地１丁目土地
	土地最近見た物件	鹿児島県鹿児島市玉里団地１丁目九州新幹線鹿児島中央駅バス31分/「玉里団地福祉館下」バス停停歩2分	1960 万円 26.57万円	243.88m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし都市ガス上物有り 1種低層地域おすすめポイント【敷地73.77坪！平屋用地としてもいかがでしょうか】【建築条件なし】【坂元小学校・坂元中学校エリア】・玉里団地福祉館まで徒歩2分(約140m)・玉里第七公園まで徒歩3分(約210m)

鹿児島県鹿児島市玉里団地１丁目土地

土地
最近見た物件

鹿児島県鹿児島市玉里団地１丁目
九州新幹線鹿児島中央駅バス31分/「玉里団地福祉館下」バス停停歩2分

1960
万円

26.57万円

243.88m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
都市ガス
上物有り
1種低層地域

鹿児島県鹿児島市吉野町土地
	土地最近見た物件	鹿児島県鹿児島市吉野町南国「大石様河バス停」下車徒歩8分	860 万円 13.66万円	208.16m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし上物有り即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント ■吉野小学校750ｍ（歩10分）♪■南向きで日当たり良好♪■お好きなハウスメーカーで建築可能♪

鹿児島県鹿児島市吉野町土地

土地
最近見た物件

鹿児島県鹿児島市吉野町
南国「大石様河バス停」下車徒歩8分

860
万円

13.66万円

208.16m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
上物有り
即引渡し可
1種低層地域

鹿児島県鹿児島市中山町土地
	土地最近見た物件	鹿児島県鹿児島市中山町バス「新山之園橋」下車徒歩6分	1448 万円 17.64万円	271.38m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント建築条件なし☆お好きなハウスメーカーで建築可能です♪

鹿児島県鹿児島市中山町土地

土地
最近見た物件

鹿児島県鹿児島市中山町
バス「新山之園橋」下車徒歩6分

1448
万円

17.64万円

271.38m²

１種低層
なし

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80%

建築条件なし
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即引渡し可
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郡元駅のおすすめ新築一戸建て

鹿児島市紫原第３１　全２棟　新築分譲住…

価格

2680万円

住所

鹿児島県鹿児島市紫原６

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鹿児島市の暮らしデータ

鹿児島市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	279011世帯
人口総数	591263人
転入者数	19472人転入率（人口1000人当たり） 32.93人
転出者数	19861人転出率（人口1000人当たり） 33.59人
土地平均価格	住宅地 95269円／m² 商業地 257015円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子どもすこやか安心ねっと事業(就学前の子どもの発達支援のための教室や園への巡回相談及び保護者の育児不安の軽減を図るための相談事業、にじの会[小児慢性特定疾病児の保護者の会]の開催)。(2)ぷれママ・ママのほっとスペース事業(育児不安を抱える母親を対象に心理相談員等によるカウンセリングやグループでの交流の場をもつ)。(3)子育て応援ポータルサイト(夢すくすくねっと)の運用。
出産祝い	あり
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
私立保育所数	108所（うち0歳児保育を実施している保育所：107所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	75園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：18園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　給食なし(1校)
公立中学校の学校選択制	一部実施(小規模校入学特別認可制度[特認校制度])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで(ただし、住民税非課税世帯は18歳3月末まで)	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで(ただし、住民税非課税世帯は18歳3月末まで)

鹿児島市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	日本瓦斯株式会社6199円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	鹿児島市3157円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	鹿児島市1837円
下水道普及率	79.7％

安心・安全

建物火災出火件数	96件人口10000人当たり 1.62件
刑法犯認知件数	3217件人口1000人当たり 5.42件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	73ヶ所
一般診療所総数	539ヶ所
小児科医師数	142人小児人口10000人当たり 18.48人
産婦人科医師数	98人 15～49歳女性人口1万人当たり 8.33人
介護保険料基準額（月額）	6242円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	2分別15種〔ごみ(もやせるごみ、もやせないごみ)　資源物(缶・びん、ペットボトル、プラスチック容器類、古紙[新聞・チラシ、段ボール、紙パック、雑紙]、衣類、電球・蛍光灯、乾電池、小型充電式電池等、スプレー缶類、金属類)〕　拠点回収：使用済小型家電　戸別収集：剪定枝
家庭ごみの戸別収集	介護保険法又は障害者総合支援法に基づく居宅サービスを現に利用しており、ごみ出しが困難な一人暮らしの者で、次に該当する者。(1)要介護認定者(要介護1～5)、(2)障害者(身体障害者1～2級、知的障害A判定、精神障害1級)※(1)、(2)だけで構成される世帯も対象とする。
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

鹿児島市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 15万円備考【子育て世帯住替支援事業】鹿児島市在住の子育て世帯が、鹿児島市の居住誘導区域内において、2025年3月31日までに着工した省エネ住宅を新築する場合、住宅取得費用の1/2(上限額10万円)を補助。なお、三世代同居・近居の場合、上限額に5万円を加算した額を上限とする。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 15万円

備考: 【子育て世帯住替支援事業】鹿児島市在住の子育て世帯が、鹿児島市の居住誘導区域内において、2025年3月31日までに着工した省エネ住宅を新築する場合、住宅取得費用の1/2(上限額10万円)を補助。なお、三世代同居・近居の場合、上限額に5万円を加算した額を上限とする。

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 15万円備考【子育て世帯住替支援事業】鹿児島市在住の子育て世帯が、鹿児島市の居住誘導区域内において、2025年3月31日までに着工した新築の省エネ住宅を購入する場合、住宅取得費用の1/2(上限額10万円)を補助。なお、三世代同居・近居の場合、上限額に5万円を加算した額を上限とする。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 15万円

備考: 【子育て世帯住替支援事業】鹿児島市在住の子育て世帯が、鹿児島市の居住誘導区域内において、2025年3月31日までに着工した新築の省エネ住宅を購入する場合、住宅取得費用の1/2(上限額10万円)を補助。なお、三世代同居・近居の場合、上限額に5万円を加算した額を上限とする。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

郡元駅の価格相場

	50㎡～80㎡	80㎡～100㎡	100㎡～150㎡	150㎡～200㎡	200㎡以上
土地	-	-	-	1942万円	3876万円

周辺駅の価格相場

	鴨池	涙橋	騎射場	南鹿児島駅前	荒田八幡
土地	-	-	-	-	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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※このランキングは2026年03月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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鹿児島市谷山線: 二中通｜荒田八幡｜騎射場｜鴨池｜郡元｜涙橋｜南鹿児島駅前｜二軒茶屋｜宇宿一丁目
指宿枕崎線: 鹿児島中央｜郡元｜南鹿児島｜宇宿｜谷山｜慈眼寺
鹿児島市唐湊線: 唐湊｜工学部前｜純心学園前｜中郡｜郡元

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路線	鹿児島市谷山線：高見馬場甲東中学校前新屋敷武之橋二中通荒田八幡騎射場鴨池郡元涙橋南鹿児島駅前二軒茶屋宇宿一丁目脇田笹貫上塩屋谷山
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