上熊本駅(熊本県)の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

上熊本駅(熊本県)の第1種低層地域の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集: 住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

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熊本県熊本市西区花園６土地
	土地最近見た物件	熊本県熊本市西区花園６ＪＲ鹿児島本線上熊本駅徒歩21分	3000 万円	857.02m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし南道路本下水上物有り 1種低層地域おすすめポイント ※がけ条例

熊本県熊本市西区花園６土地

土地
最近見た物件

熊本県熊本市西区花園６
ＪＲ鹿児島本線上熊本駅徒歩21分

3000
万円

857.02m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
南道路
本下水
上物有り
1種低層地域

熊本県熊本市西区花園７土地
	土地最近見た物件	熊本県熊本市西区花園７ＪＲ鹿児島本線崇城大学前駅徒歩27分熊本電気鉄道韓々坂駅徒歩38分ＪＲ鹿児島本線上熊本駅徒歩35分	1000 万円	263.98m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし更地本下水都市ガス 1種低層地域整形地おすすめポイント ■■■【物件のおすすめポイント】■■■・敷地面積79坪超えの整形地！広々としているので建築プランが立てやすいです。・更地なので、解体費用がかかりません。その分を建物費用に充てることができます。・建築条件なしのため、お好きなハウスメーカーで建築できます。・閑静な住宅街に立地しています。落ち着いた環境で生活できます。・間口広々としています！■■■【立地・周辺環境】■■■・熊本都市バス「柿原公民館前」まで徒歩約9分と通勤通学に便利！・メガセンタートライアルまで車で約8分、ファミリーマートまで車で約6分、ドラッグストアコスモスまで車で約7分と商業施設充実しています。忙しい方にも便利！

熊本県熊本市西区花園７土地

土地
最近見た物件

熊本県熊本市西区花園７
ＪＲ鹿児島本線崇城大学前駅徒歩27分
熊本電気鉄道韓々坂駅徒歩38分
ＪＲ鹿児島本線上熊本駅徒歩35分

1000
万円

263.98m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
1種低層地域
整形地

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熊本県熊本市西区花園７土地
	土地最近見た物件	熊本県熊本市西区花園７ＪＲ鹿児島本線崇城大学前駅徒歩20分	250 万円	775.14m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし更地本下水即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント CRAS（クラス）は総合力（物件情報・提案力・アフターサポート）がトップクラス①【物件情報】▼70社超の提携建築会社様モデルハウスや土地情報▼関連会社の新着・未公開物件情報関連会社にグッドバイバイ②【提案力】▼住宅ローン提携金融機関が多数▼後悔しないためのライフプランシミュレーション家計（生命保険や通信費）の見直しのプロ在籍③【アフターサポート】▼税金面等のアドバイス資金贈与や住宅ローン控除等▼お引渡し後のアフターサポートお引渡し後のリフォームもお任せ！将来的な売却・賃貸等の運用サポートも

熊本県熊本市西区花園７土地

土地
最近見た物件

熊本県熊本市西区花園７
ＪＲ鹿児島本線崇城大学前駅徒歩20分

250
万円

775.14m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
更地
本下水
即引渡し可
1種低層地域

熊本県熊本市西区花園６土地
	土地最近見た物件	熊本県熊本市西区花園６ＪＲ鹿児島本線上熊本駅徒歩21分	3000 万円	857.02m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし南道路本下水上物有り 1種低層地域おすすめポイント ※がけ条例

熊本県熊本市西区花園６土地

土地
最近見た物件

熊本県熊本市西区花園６
ＪＲ鹿児島本線上熊本駅徒歩21分

3000
万円

857.02m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
南道路
本下水
上物有り
1種低層地域

熊本県熊本市西区花園７土地
	土地最近見た物件	熊本県熊本市西区花園７ＪＲ鹿児島本線崇城大学前駅徒歩27分熊本電気鉄道韓々坂駅徒歩38分ＪＲ鹿児島本線上熊本駅徒歩35分	1000 万円	263.98m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし更地本下水都市ガス 1種低層地域整形地おすすめポイント ■■■【物件のおすすめポイント】■■■・敷地面積79坪超えの整形地！広々としているので建築プランが立てやすいです。・更地なので、解体費用がかかりません。その分を建物費用に充てることができます。・建築条件なしのため、お好きなハウスメーカーで建築できます。・閑静な住宅街に立地しています。落ち着いた環境で生活できます。・間口広々としています！■■■【立地・周辺環境】■■■・熊本都市バス「柿原公民館前」まで徒歩約9分と通勤通学に便利！・メガセンタートライアルまで車で約8分、ファミリーマートまで車で約6分、ドラッグストアコスモスまで車で約7分と商業施設充実しています。忙しい方にも便利！

熊本県熊本市西区花園７土地

土地
最近見た物件

熊本県熊本市西区花園７
ＪＲ鹿児島本線崇城大学前駅徒歩27分
熊本電気鉄道韓々坂駅徒歩38分
ＪＲ鹿児島本線上熊本駅徒歩35分

1000
万円

263.98m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
1種低層地域
整形地

熊本県熊本市西区池上町土地
	土地最近見た物件	熊本県熊本市西区池上町ＪＲ鹿児島本線熊本駅バス9分/「三和中学校前（熊本県）」バス停停歩20分	1100 万円	207.83m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし更地本下水即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント CRAS（クラス）は総合力（物件情報・提案力・アフターサポート）がトップクラス①【物件情報】▼70社超の提携建築会社様モデルハウスや土地情報▼関連会社の新着・未公開物件情報関連会社にグッドバイバイ②【提案力】▼住宅ローン提携金融機関が多数▼後悔しないためのライフプランシミュレーション家計（生命保険や通信費）の見直しのプロ在籍③【アフターサポート】▼税金面等のアドバイス資金贈与や住宅ローン控除等▼お引渡し後のアフターサポートお引渡し後のリフォームもお任せ！将来的な売却・賃貸等の運用サポートも

熊本県熊本市西区池上町土地

土地
最近見た物件

熊本県熊本市西区池上町
ＪＲ鹿児島本線熊本駅バス9分/「三和中学校前（熊本県）」バス停停歩20分

1100
万円

207.83m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
更地
本下水
即引渡し可
1種低層地域

熊本県熊本市西区島崎７土地
	土地最近見た物件	熊本県熊本市西区島崎７バス/「島崎七丁目」バス停停歩9分	250 万円	148.76m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし更地 1種低層地域おすすめポイント ■□■　素敵に暮らす人　応援します　□■□理想の不動産、一緒に探しませんか？弊社はおかげさまで創業４０年。熊本を愛し、豊かな自然と水資源に恵まれたこの地で暮らす皆様と共に成長していきたい。そんな思いを胸に日々努めております。物件購入から資金計画、住宅ローン手続きなどワンストップでサポート致します。お客様が抱えるお悩みや相談事など、まずはお気軽にお問い合わせ下さい。お問い合わせダイヤル：096-375-5588

熊本県熊本市西区島崎７土地

土地
最近見た物件

熊本県熊本市西区島崎７
バス/「島崎七丁目」バス停停歩9分

250
万円

148.76m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
更地
1種低層地域

熊本県熊本市西区島崎５土地
	土地最近見た物件	熊本県熊本市西区島崎５バス/「団子原」バス停停歩1分	500 万円	300.12m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし更地本下水 1種低層地域

熊本県熊本市西区島崎５土地

土地
最近見た物件

熊本県熊本市西区島崎５
バス/「団子原」バス停停歩1分

500
万円

300.12m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
更地
本下水
1種低層地域

熊本県熊本市西区花園７土地
	土地最近見た物件	熊本県熊本市西区花園７バス/「柿原公民館前」バス停停歩2分	600 万円	521.93m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし本下水上物有り 1種低層地域おすすめポイント柿原公園まで310ｍ♪5つの芝生広場がありお子様には嬉しい遊具もありますよ♪■北西側道路：西側は中心後退、北側は一方後退が必要です。■仲介業者様はこちらへお問い合わせください【本社｜住宅事業部　TEL：096-322-1508】

熊本県熊本市西区花園７土地

土地
最近見た物件

熊本県熊本市西区花園７
バス/「柿原公民館前」バス停停歩2分

600
万円

521.93m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
本下水
上物有り
1種低層地域

熊本県熊本市西区島崎５土地
	土地最近見た物件	熊本県熊本市西区島崎５バス/「岳林寺」バス停停歩1分	1099 万円	238m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし南道路本下水上物有り即引渡し可 1種低層地域

熊本県熊本市西区島崎５土地

土地
最近見た物件

熊本県熊本市西区島崎５
バス/「岳林寺」バス停停歩1分

1099
万円

238m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
南道路
本下水
上物有り
即引渡し可
1種低層地域

熊本県熊本市西区島崎７土地
	土地最近見た物件	熊本県熊本市西区島崎７熊本市電上熊本線段山町駅徒歩30分	580 万円	192m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし更地即引渡し可 1種低層地域

熊本県熊本市西区島崎７土地

土地
最近見た物件

熊本県熊本市西区島崎７
熊本市電上熊本線段山町駅徒歩30分

580
万円

192m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
更地
即引渡し可
1種低層地域

熊本県熊本市西区花園７丁目土地
	土地最近見た物件	熊本県熊本市西区花園７丁目鹿児島本線崇城大学前駅徒歩20分	250 万円 1.07万円	775.14m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし更地本下水即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント ☆278万円→ 250万円に価格改定！(1月25日現在)☆資材置き場や車両置き場、家庭菜園用地としていかがですか♪休日のキャンプやBBQスペースにもおすすめ☆

熊本県熊本市西区花園７丁目土地

土地
最近見た物件

熊本県熊本市西区花園７丁目
鹿児島本線崇城大学前駅徒歩20分

250
万円

1.07万円

775.14m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
更地
本下水
即引渡し可
1種低層地域

熊本県熊本市西区池上町土地
	土地最近見た物件	熊本県熊本市西区池上町鹿児島本線熊本駅徒歩3.3km 熊本市健軍線二本木口駅徒歩3.6km	1100 万円 17.5万円	207.83m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし更地本下水即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント ☆価格改定1200万円⇒1100万円☆建築条件なし♪住宅メーカー様のご紹介もできます！お好きな建築会社様で建築可能です☆約60坪超の土地をお預かりいたしました☆池上小学校・三和中学校エリア☆

熊本県熊本市西区池上町土地

土地
最近見た物件

熊本県熊本市西区池上町
鹿児島本線熊本駅徒歩3.3km
熊本市健軍線二本木口駅徒歩3.6km

1100
万円

17.5万円

207.83m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
更地
本下水
即引渡し可
1種低層地域

熊本県熊本市西区花園７丁目土地
	土地最近見た物件	熊本県熊本市西区花園７丁目鹿児島本線崇城大学前駅徒歩27分熊本電気鉄道韓々坂駅徒歩3.1km	1000 万円 12.53万円	263.98m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし更地本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント ■敷地面積79坪超え■建築条件なし■更地■整形地■閑静な住宅街■商業施設充実■

熊本県熊本市西区花園７丁目土地

土地
最近見た物件

熊本県熊本市西区花園７丁目
鹿児島本線崇城大学前駅徒歩27分
熊本電気鉄道韓々坂駅徒歩3.1km

1000
万円

12.53万円

263.98m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
1種低層地域

熊本県熊本市西区花園７丁目土地
	土地最近見た物件	熊本県熊本市西区花園７丁目バス柿原公民館前停　徒歩2分	420 万円 4.09万円	339.56m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし更地本下水即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント静かで穏やかな住環境！家庭菜園や広い庭も叶う、理想の暮らしを始めるチャンス！

熊本県熊本市西区花園７丁目土地

土地
最近見た物件

熊本県熊本市西区花園７丁目
バス柿原公民館前停　徒歩2分

420
万円

4.09万円

339.56m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
更地
本下水
即引渡し可
1種低層地域

熊本県熊本市西区谷尾崎町土地
	土地最近見た物件	熊本県熊本市西区谷尾崎町豊肥本線熊本駅徒歩3.2km 熊本市健軍線熊本駅前駅徒歩3.3km	540 万円 6.38万円	279.97m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし更地南道路 1種低層地域

熊本県熊本市西区谷尾崎町土地

土地
最近見た物件

熊本県熊本市西区谷尾崎町
豊肥本線熊本駅徒歩3.2km
熊本市健軍線熊本駅前駅徒歩3.3km

540
万円

6.38万円

279.97m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
更地
南道路
1種低層地域

熊本県熊本市西区島崎７丁目土地
	土地最近見た物件	熊本県熊本市西区島崎７丁目バス島崎七丁目停　徒歩9分	250 万円 5.56万円	148.76m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし更地 1種低層地域おすすめポイント ★静かな山の手に住まう★緑豊かな自然に囲まれた、閑静な住宅街です！コンビニや病院も車ですぐ♪

熊本県熊本市西区島崎７丁目土地

土地
最近見た物件

熊本県熊本市西区島崎７丁目
バス島崎七丁目停　徒歩9分

250
万円

5.56万円

148.76m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
更地
1種低層地域

熊本県熊本市西区花園７丁目土地
	土地最近見た物件	熊本県熊本市西区花園７丁目バス柿原公民館前停　徒歩6分	500 万円 5万円	330.63m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし本下水上物有り 1種低層地域

熊本県熊本市西区花園７丁目土地

土地
最近見た物件

熊本県熊本市西区花園７丁目
バス柿原公民館前停　徒歩6分

500
万円

5万円

330.63m²

１種低層
なし

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建築条件なし
本下水
上物有り
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熊本市西区の暮らしデータ

熊本市西区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	326140世帯
人口総数	731331人
転入者数	42032人転入率（人口1000人当たり） 57.47人
転出者数	38782人転出率（人口1000人当たり） 53.03人
土地平均価格	住宅地 69817円／m² 商業地 359340円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)乳幼児ママ・パパ教室(就学前のこどもを持つ保護者の団体に「家庭教育や子育てについての学習会」の講師を派遣)。(2)こどもの未来応援基金助成事業(子育て支援活動やこども食堂等を行う個人・団体へ活動資金の一部を助成するとともに、こどものヘルメットの購入費助成によるヘルメット着用率の向上や、就学後の多くのこどもが利用する児童育成クラブの玩具等購入による環境充実を図る)。(3)子育て支援情報提供事業(満1歳の誕生月に送付する「満1歳おめでとうカード」や結婚・子育て応援サイト等により子育て支援情報の提供を行う)。
出産祝い	あり
公立保育所数	19所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数	70所（うち0歳児保育を実施している保育所：70所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	106園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：16園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(隣接区域選択制。許可された住所に居住の場合のみ、本来校とは別に許可された隣接学校も選択可能であるもの)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

熊本市西区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	西部瓦斯株式会社(熊本・長崎・佐世保)6352円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	熊本市3014円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	熊本市2346円
下水道普及率	91.3％

安心・安全

建物火災出火件数	97件人口10000人当たり 1.31件
刑法犯認知件数	3238件人口1000人当たり 4.38件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	75ヶ所
一般診療所総数	654ヶ所
小児科医師数	206人小児人口10000人当たり 21.12人
産婦人科医師数	105人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.15人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料(可燃ごみ・埋立ごみ)。
家庭ごみの分別方式	7分別18種〔可燃ごみ　紙(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、その他の紙)　プラスチック製容器包装　資源ごみ(空きびん・空き缶、なべ類、古着類、自転車)　ペットボトル　特定品目(蛍光管、水銀体温計・水銀血圧計、ガス缶・スプレー缶、ライター、電池類、電池類が取り外せない小型家電製品)　埋立ごみ〕　拠点回収：使用済み天ぷら油　乾燥生ごみ　電池を取り外した使用済み小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ごみステーションへのごみ排出が困難な世帯で特定の要件[要介護認定や身体障害者手帳の等級など]を満たす世帯に対して、申請により戸別収集の制度あり)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

熊本市西区の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 157.5万円

備考: 【戸建木造住宅耐震改修事業(建替え設計工事一括)】戸建木造住宅(2000年5月31日以前に着工したもの等条件あり)について、熊本市の登録診断士等が実施した耐震診断の結果、耐震性が無いと判断されたものの建替え設計、建替え工事を一括で実施する場合、建替え工事費用以内で上限157.5万円を所有者等へ補助する。

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年01月26日

上熊本駅の価格相場

	50㎡～80㎡	80㎡～100㎡	100㎡～150㎡	150㎡～200㎡	200㎡以上
土地	-	-	-	-	3318万円

周辺駅の価格相場

	県立体育館前	本妙寺入口	杉塘	段山町	蔚山町
土地	-	-	-	-	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ50㎡~80㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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※このランキングは2025年12月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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鹿児島本線: 田原坂｜植木｜西里｜崇城大学前｜上熊本｜熊本｜西熊本｜川尻｜富合
熊本電気鉄道: 藤崎宮前｜黒髪町｜上熊本｜韓々坂｜池田｜打越｜坪井川公園

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熊本市西区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

安心・安全

医療

ごみ

熊本市西区の住まいの給付金

新築建築

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