五位野駅(鹿児島県)の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧 [区画図付き表示]

五位野駅(鹿児島県)の第1種低層地域の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集: 住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

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1072万円ＪＲ指宿枕崎線五位野駅徒歩30分	1095万円ＪＲ指宿枕崎線五位野駅徒歩30分	640万円ＪＲ指宿枕崎線五位野駅徒歩25分

所在地鹿児島県鹿児島市坂之上６土地面積 133.73m² 用途地域１種低層建ぺい率 50% 容積率 80%	所在地鹿児島県鹿児島市坂之上６土地面積 137.57m² 用途地域１種低層建ぺい率 50% 容積率 80%	所在地鹿児島県鹿児島市坂之上７土地面積 192.1m² 用途地域１種低層建ぺい率 50% 容積率 80%
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1100万円
ＪＲ指宿枕崎線 五位野駅
徒歩3.6km

所在地

鹿児島県鹿児島市坂之上１

土地面積

146.65m²

用途地域

１種低層

建ぺい率

50%

容積率

80%

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坂之上駅と平川駅の土地物件一覧

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鹿児島県鹿児島市坂之上１丁目土地
	土地最近見た物件	鹿児島県鹿児島市坂之上１丁目指宿枕崎線坂之上駅徒歩13分	450 万円 11.98万円	124.28m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水上物有り 1種低層地域

鹿児島県鹿児島市坂之上１丁目土地

土地
最近見た物件

鹿児島県鹿児島市坂之上１丁目
指宿枕崎線坂之上駅徒歩13分

450
万円

11.98万円

124.28m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
上物有り
1種低層地域

鹿児島県鹿児島市坂之上１丁目土地
	土地最近見た物件	鹿児島県鹿児島市坂之上１丁目指宿枕崎線坂之上駅徒歩9分指宿枕崎線慈眼寺駅徒歩36分	1040 万円 23.44万円	146.65m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地 1種低層地域

鹿児島県鹿児島市坂之上１丁目土地

土地
最近見た物件

鹿児島県鹿児島市坂之上１丁目
指宿枕崎線坂之上駅徒歩9分
指宿枕崎線慈眼寺駅徒歩36分

1040
万円

23.44万円

146.65m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
1種低層地域

鹿児島県鹿児島市坂之上１丁目土地
	土地最近見た物件	鹿児島県鹿児島市坂之上１丁目指宿枕崎線坂之上駅徒歩13分	450 万円 11.98万円	124.28m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水上物有り 1種低層地域おすすめポイント陽当りの良い物件です　周りも閑静な住宅街　国道、産業道路にアクセスも良い立地です

鹿児島県鹿児島市坂之上１丁目土地

土地
最近見た物件

鹿児島県鹿児島市坂之上１丁目
指宿枕崎線坂之上駅徒歩13分

450
万円

11.98万円

124.28m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
上物有り
1種低層地域

鹿児島県鹿児島市坂之上１丁目土地
	土地最近見た物件	鹿児島県鹿児島市坂之上１丁目指宿枕崎線坂之上駅徒歩13分指宿枕崎線慈眼寺駅徒歩30分	500 万円 12.25万円	135m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント・和田小学校・和田中学校・眺望良好・建築プランの作成できます。

鹿児島県鹿児島市坂之上１丁目土地

土地
最近見た物件

鹿児島県鹿児島市坂之上１丁目
指宿枕崎線坂之上駅徒歩13分
指宿枕崎線慈眼寺駅徒歩30分

500
万円

12.25万円

135m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
1種低層地域

鹿児島県鹿児島市錦江台３丁目土地
	土地最近見た物件	鹿児島県鹿児島市錦江台３丁目指宿枕崎線坂之上駅徒歩18分指宿枕崎線慈眼寺駅徒歩37分	1050 万円 17.66万円	196.58m²	１種低層なし	60% 80%
建築条件なし本下水都市ガス上物有り角地 1種低層地域おすすめポイント・錦江台小学校・和田中学校・角地・桜島眺望可能

鹿児島県鹿児島市錦江台３丁目土地

土地
最近見た物件

鹿児島県鹿児島市錦江台３丁目
指宿枕崎線坂之上駅徒歩18分
指宿枕崎線慈眼寺駅徒歩37分

1050
万円

17.66万円

196.58m²

１種低層
なし

60%
80%

建築条件なし
本下水
都市ガス
上物有り
角地
1種低層地域

鹿児島県鹿児島市坂之上２丁目土地
	土地最近見た物件	鹿児島県鹿児島市坂之上２丁目指宿枕崎線坂之上駅徒歩10分	1300 万円 13.56万円	316.71m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地平坦地即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント ■JR坂之上駅まで徒歩9分■セブンイレブン坂之上4丁目店まで450ｍ■なりざわ坂之上店まで700ｍ

鹿児島県鹿児島市坂之上２丁目土地

土地
最近見た物件

鹿児島県鹿児島市坂之上２丁目
指宿枕崎線坂之上駅徒歩10分

1300
万円

13.56万円

316.71m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
平坦地
即引渡し可
1種低層地域

鹿児島県鹿児島市坂之上６丁目土地
	土地【パノラマ有り】最近見た物件	鹿児島県鹿児島市坂之上６丁目指宿枕崎線坂之上駅徒歩13分	1035 万円 24.99万円	136.9m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント ■タイヨー光山店まで320ｍ■鹿児島銀行坂之上支店まで290ｍ■全5区画の分譲地、角地■建築条件なし

鹿児島県鹿児島市坂之上６丁目土地

土地
【パノラマ有り】
最近見た物件

鹿児島県鹿児島市坂之上６丁目
指宿枕崎線坂之上駅徒歩13分

1035
万円

24.99万円

136.9m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
即引渡し可
1種低層地域

鹿児島県鹿児島市坂之上６丁目土地
	土地最近見た物件	鹿児島県鹿児島市坂之上６丁目指宿枕崎線坂之上駅徒歩14分	1470 万円 25.36万円	191.57m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地南道路本下水即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント ■マイホーム用地■JR坂之上駅まで歩14分(1120m)■タイヨー坂之上店まで160ｍ■敷地ゆったり57坪■更地■日当たり良好■建築条件なし

鹿児島県鹿児島市坂之上６丁目土地

土地
最近見た物件

鹿児島県鹿児島市坂之上６丁目
指宿枕崎線坂之上駅徒歩14分

1470
万円

25.36万円

191.57m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
南道路
本下水
即引渡し可
1種低層地域

鹿児島県鹿児島市光山１丁目土地
	土地最近見た物件	鹿児島県鹿児島市光山１丁目指宿枕崎線坂之上駅徒歩10分	1080 万円 22.68万円	157.38m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし 1種低層地域おすすめポイント ■JR坂之上駅まで歩10分■タイヨー光山店まで歩4分■マイホーム用地におすすめ

鹿児島県鹿児島市光山１丁目土地

土地
最近見た物件

鹿児島県鹿児島市光山１丁目
指宿枕崎線坂之上駅徒歩10分

1080
万円

22.68万円

157.38m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
1種低層地域

鹿児島県鹿児島市坂之上７丁目土地
	土地最近見た物件	鹿児島県鹿児島市坂之上７丁目指宿枕崎線坂之上駅徒歩20分	1600 万円 12.66万円	417.66m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地平坦地即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント ■コスモス下福元町店まで140ｍ■マツモトキヨシ坂之上店まで390ｍ■タイヨー光山店まで560ｍ

鹿児島県鹿児島市坂之上７丁目土地

土地
最近見た物件

鹿児島県鹿児島市坂之上７丁目
指宿枕崎線坂之上駅徒歩20分

1600
万円

12.66万円

417.66m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
平坦地
即引渡し可
1種低層地域

鹿児島県鹿児島市錦江台３丁目土地
	土地最近見た物件	鹿児島県鹿児島市錦江台３丁目指宿枕崎線坂之上駅徒歩17分	1069 万円 17.99万円	196.37m²	１種低層なし	60% 80%
建築条件なし更地本下水角地即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント ■錦江台小学校まで歩7分■JR坂之上駅まで歩17分■錦江湾一望

鹿児島県鹿児島市錦江台３丁目土地

土地
最近見た物件

鹿児島県鹿児島市錦江台３丁目
指宿枕崎線坂之上駅徒歩17分

1069
万円

17.99万円

196.37m²

１種低層
なし

60%
80%

建築条件なし
更地
本下水
角地
即引渡し可
1種低層地域

鹿児島県鹿児島市坂之上７丁目土地
	土地最近見た物件	鹿児島県鹿児島市坂之上７丁目指宿枕崎線坂之上駅徒歩19分	1450 万円 28.69万円	167.05m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地南道路即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント ■3面角地■ディスカウントドラッグコスモス下福元店まで340ｍ■日当たり良好■建築条件なし

鹿児島県鹿児島市坂之上７丁目土地

土地
最近見た物件

鹿児島県鹿児島市坂之上７丁目
指宿枕崎線坂之上駅徒歩19分

1450
万円

28.69万円

167.05m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
南道路
即引渡し可
1種低層地域

鹿児島県鹿児島市光山１丁目土地
	土地最近見た物件	鹿児島県鹿児島市光山１丁目指宿枕崎線坂之上駅徒歩17分	650 万円 14.81万円	145m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地 1種低層地域おすすめポイント ■閑静な住宅地■南向き■タイヨー光山店まで620ｍ■3.3m2（1坪）14.8万円

鹿児島県鹿児島市光山１丁目土地

土地
最近見た物件

鹿児島県鹿児島市光山１丁目
指宿枕崎線坂之上駅徒歩17分

650
万円

14.81万円

145m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
1種低層地域

鹿児島県鹿児島市坂之上５丁目土地
	土地最近見た物件	鹿児島県鹿児島市坂之上５丁目指宿枕崎線坂之上駅徒歩10分	1260 万円 23.98万円	173.66m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし 1種低層地域おすすめポイント ■JR坂之上駅まで歩10分■坂之上南交差点近く■国道225線へのアクセス良好

鹿児島県鹿児島市坂之上５丁目土地

土地
最近見た物件

鹿児島県鹿児島市坂之上５丁目
指宿枕崎線坂之上駅徒歩10分

1260
万円

23.98万円

173.66m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
1種低層地域

鹿児島県鹿児島市坂之上３丁目土地
	土地最近見た物件	鹿児島県鹿児島市坂之上３丁目指宿枕崎線坂之上駅徒歩14分指宿枕崎線慈眼寺駅徒歩21分	3000 万円 6万円	1651m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地 1種低層地域

鹿児島県鹿児島市坂之上３丁目土地

土地
最近見た物件

鹿児島県鹿児島市坂之上３丁目
指宿枕崎線坂之上駅徒歩14分
指宿枕崎線慈眼寺駅徒歩21分

3000
万円

6万円

1651m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
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五位野駅のおすすめ新築一戸建て

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鹿児島市の暮らしデータ

鹿児島市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	279011世帯
人口総数	591263人
転入者数	19472人転入率（人口1000人当たり） 32.93人
転出者数	19861人転出率（人口1000人当たり） 33.59人
土地平均価格	住宅地 93745円／m² 商業地 252033円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子どもすこやか安心ねっと事業(就学前の子どもの発達支援のための教室や園への巡回相談及び保護者の育児不安の軽減を図るための相談事業、にじの会[小児慢性特定疾病児の保護者の会]の開催)。(2)ぷれママ・ママのほっとスペース事業(育児不安を抱える母親を対象に心理相談員等によるカウンセリングやグループでの交流の場をもつ)。(3)子育て応援ポータルサイト(夢すくすくねっと)の運用。
出産祝い	あり
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
私立保育所数	108所（うち0歳児保育を実施している保育所：107所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	75園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：18園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　給食なし(1校)
公立中学校の学校選択制	一部実施(小規模校入学特別認可制度[特認校制度])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで(ただし、住民税非課税世帯は18歳3月末まで)	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで(ただし、住民税非課税世帯は18歳3月末まで)

鹿児島市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	日本瓦斯株式会社6199円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	鹿児島市3157円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	鹿児島市1837円
下水道普及率	79.7％

安心・安全

建物火災出火件数	96件人口10000人当たり 1.62件
刑法犯認知件数	3217件人口1000人当たり 5.42件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	73ヶ所
一般診療所総数	538ヶ所
小児科医師数	151人小児人口10000人当たり 19.13人
産婦人科医師数	93人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.78人
介護保険料基準額（月額）	6242円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	2分別15種〔ごみ(もやせるごみ、もやせないごみ)　資源物(缶・びん、ペットボトル、プラスチック容器類、古紙[新聞・チラシ、段ボール、紙パック、雑紙]、衣類、電球・蛍光灯、乾電池、小型充電式電池等、スプレー缶類、金属類)〕　拠点回収：使用済小型家電　戸別収集：剪定枝
家庭ごみの戸別収集	介護保険法又は障害者総合支援法に基づく居宅サービスを現に利用しており、ごみ出しが困難な一人暮らしの者で、次に該当する者。(1)要介護認定者(要介護1～5)、(2)障害者(身体障害者1～2級、知的障害A判定、精神障害1級)※(1)、(2)だけで構成される世帯も対象とする。
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

鹿児島市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 15万円備考【子育て世帯住替支援事業】鹿児島市在住の子育て世帯が、鹿児島市の居住誘導区域内において、2025年3月31日までに着工した省エネ住宅を新築する場合、住宅取得費用の1/2(上限額10万円)を補助。なお、三世代同居・近居の場合、上限額に5万円を加算した額を上限とする。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 15万円

備考: 【子育て世帯住替支援事業】鹿児島市在住の子育て世帯が、鹿児島市の居住誘導区域内において、2025年3月31日までに着工した省エネ住宅を新築する場合、住宅取得費用の1/2(上限額10万円)を補助。なお、三世代同居・近居の場合、上限額に5万円を加算した額を上限とする。

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 15万円備考【子育て世帯住替支援事業】鹿児島市在住の子育て世帯が、鹿児島市の居住誘導区域内において、2025年3月31日までに着工した新築の省エネ住宅を購入する場合、住宅取得費用の1/2(上限額10万円)を補助。なお、三世代同居・近居の場合、上限額に5万円を加算した額を上限とする。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 15万円

備考: 【子育て世帯住替支援事業】鹿児島市在住の子育て世帯が、鹿児島市の居住誘導区域内において、2025年3月31日までに着工した新築の省エネ住宅を購入する場合、住宅取得費用の1/2(上限額10万円)を補助。なお、三世代同居・近居の場合、上限額に5万円を加算した額を上限とする。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年03月02日

五位野駅の価格相場

	50㎡～80㎡	80㎡～100㎡	100㎡～150㎡	150㎡～200㎡	200㎡以上
土地	-	-	-	370万円	1060万円

周辺駅の価格相場

	坂之上	平川	慈眼寺	瀬々串	谷山
土地	893万円	-	1254万円	-	1482万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

鹿児島県の人気の街アクセスランキング（土地）

※このランキングは2026年01月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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路線	指宿枕崎線：鹿児島中央郡元南鹿児島宇宿谷山慈眼寺坂之上五位野平川瀬々串中名喜入前之浜生見薩摩今和泉宮ケ浜二月田指宿山川大山西大山薩摩川尻東開聞開聞入野頴娃西頴娃御領石垣水成川頴娃大川松ケ浦薩摩塩屋白沢薩摩板敷枕崎
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