三田駅(兵庫県)の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

三田駅(兵庫県)の第1種低層地域の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集: 住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

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兵庫県加東市南山３丁目土地
	土地最近見た物件	兵庫県加東市南山３丁目福知山線三田駅バス45分/「横谷倉庫」バス停停歩16分	1280 万円 8.28万円	511.04m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地 1種低層地域おすすめポイント ■広々とした敷地面積150坪以上！■人気の平屋建築も可能な広さです♪■建築条件がない為、お好きなハウスメーカー・工務店等で建築可能です♪

兵庫県加東市南山３丁目土地

土地
最近見た物件

兵庫県加東市南山３丁目
福知山線三田駅バス45分/「横谷倉庫」バス停停歩16分

1280
万円

8.28万円

511.04m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
1種低層地域

兵庫県三田市天神３土地
	土地最近見た物件	兵庫県三田市天神３ＪＲ福知山線三田駅徒歩19分神戸電鉄三田線横山駅徒歩17分神戸電鉄三田線三田本町駅徒歩19分	2480 万円	138.76m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地南道路本下水都市ガス角地 1種低層地域おすすめポイント２沿線以上利用可、更地渡し、即引渡し可、市街地が近い、陽当り良好、前道６ｍ以上、角地、前面棟無、小学校徒歩10分以内、建物プラン例有り

兵庫県三田市天神３土地

土地
最近見た物件

兵庫県三田市天神３
ＪＲ福知山線三田駅徒歩19分
神戸電鉄三田線横山駅徒歩17分
神戸電鉄三田線三田本町駅徒歩19分

2480
万円

138.76m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
南道路
本下水
都市ガス
角地
1種低層地域

兵庫県三田市武庫が丘２土地
	土地最近見た物件	兵庫県三田市武庫が丘２神戸電鉄公園都市線フラワータウン駅徒歩17分ＪＲ福知山線三田駅徒歩26分	2026 万円	244.03m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地本下水都市ガス即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント建築条件なし、土地50坪以上、前道６ｍ以上、２沿線以上利用可、即引渡し可、小学校徒歩10分以内、都市ガス

兵庫県三田市武庫が丘２土地

土地
最近見た物件

兵庫県三田市武庫が丘２
神戸電鉄公園都市線フラワータウン駅徒歩17分
ＪＲ福知山線三田駅徒歩26分

2026
万円

244.03m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
即引渡し可
1種低層地域

兵庫県三田市天神３土地
	建築条件付土地最近見た物件	兵庫県三田市天神３ＪＲ福知山線三田駅徒歩22分神戸電鉄三田線三田駅徒歩22分神戸電鉄公園都市線フラワータウン駅徒歩16分	2380 万円	156.75m²	１種低層あり	50% 100%
更地本下水 1種低層地域整形地おすすめポイント２沿線以上利用可、前道６ｍ以上、整形地、小学校徒歩10分以内

兵庫県三田市天神３土地

建築条件付土地
最近見た物件

兵庫県三田市天神３
ＪＲ福知山線三田駅徒歩22分
神戸電鉄三田線三田駅徒歩22分
神戸電鉄公園都市線フラワータウン駅徒歩16分

2380
万円

156.75m²

１種低層
あり

50%
100%

更地
本下水
1種低層地域
整形地

兵庫県三田市三輪４土地
	土地最近見た物件	兵庫県三田市三輪４ＪＲ福知山線三田駅徒歩18分	430 万円	158.2m²	１種低層なし	60% 100%
建築条件なし本下水都市ガス上物有り即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント・建築条件なし。お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能です。・落ち着いた雰囲気の住宅地にございます。・日々の暮らしに必要なお買い物施設や各種施設へのアクセスも良好。

兵庫県三田市三輪４土地

土地
最近見た物件

兵庫県三田市三輪４
ＪＲ福知山線三田駅徒歩18分

430
万円

158.2m²

１種低層
なし

60%
100%

建築条件なし
本下水
都市ガス
上物有り
即引渡し可
1種低層地域

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兵庫県三田市武庫が丘２土地
	土地最近見た物件	兵庫県三田市武庫が丘２神戸電鉄三田線横山駅徒歩14分神戸電鉄公園都市線フラワータウン駅徒歩17分	1980 万円	269.25m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし本下水都市ガス上物有り 1種低層地域

兵庫県三田市武庫が丘２土地

土地
最近見た物件

兵庫県三田市武庫が丘２
神戸電鉄三田線横山駅徒歩14分
神戸電鉄公園都市線フラワータウン駅徒歩17分

1980
万円

269.25m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
本下水
都市ガス
上物有り
1種低層地域

兵庫県三田市天神３土地
	土地最近見た物件	兵庫県三田市天神３ＪＲ福知山線三田駅徒歩19分神戸電鉄三田線横山駅徒歩17分神戸電鉄三田線三田本町駅徒歩19分	2480 万円	138.76m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地南道路本下水都市ガス角地 1種低層地域おすすめポイント２沿線以上利用可、更地渡し、即引渡し可、市街地が近い、陽当り良好、前道６ｍ以上、角地、前面棟無、小学校徒歩10分以内、建物プラン例有り

兵庫県三田市天神３土地

土地
最近見た物件

兵庫県三田市天神３
ＪＲ福知山線三田駅徒歩19分
神戸電鉄三田線横山駅徒歩17分
神戸電鉄三田線三田本町駅徒歩19分

2480
万円

138.76m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
南道路
本下水
都市ガス
角地
1種低層地域

兵庫県三田市武庫が丘２土地
	土地最近見た物件	兵庫県三田市武庫が丘２神戸電鉄三田線横山駅徒歩12分神戸電鉄公園都市線フラワータウン駅徒歩18分	2480 万円	223.22m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地南道路本下水都市ガス角地即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント ◆神戸電鉄三田線「横山」駅まで徒歩15分です。◆JR福知山線「三田」駅まで自転車で約8分（約2.2km）です。◆売主にて建物解体済みのため、更地での引渡です。◆南側は三田幹線・公園のため、日当たり良好です。◆現状、駐車場スペースは１台確保してます。◆周辺は閑静な住宅街となります。

兵庫県三田市武庫が丘２土地

土地
最近見た物件

兵庫県三田市武庫が丘２
神戸電鉄三田線横山駅徒歩12分
神戸電鉄公園都市線フラワータウン駅徒歩18分

2480
万円

223.22m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
南道路
本下水
都市ガス
角地
即引渡し可
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2980万円～3280万円(予定)

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下深田（フラワータウン駅） 3790万円・38…

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3790万円・3890万円

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兵庫県三田市下深田
鹿の子台北町４（道場南口駅） 3690万円～…

価格

3690万円～3890万円

住所

兵庫県神戸市北区鹿の子台北町４

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三田市の暮らしデータ

三田市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	42368世帯
人口総数	106482人
転入者数	3612人転入率（人口1000人当たり） 33.92人
転出者数	3778人転出率（人口1000人当たり） 35.48人
土地平均価格	住宅地 38714円／m² 商業地 92167円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)家庭児童相談体制強化(24時間ホットライン設置)。(2)赤ちゃんの駅設置(授乳・おむつ替え)。(3)ブックスタート事業(9ヶ月健診時に絵本の読み聞かせを実施)。(4)官民協働事業による「さんだ子育てハンドブック」の発行。
出産祝い	なし
公立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
私立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
保育所入所待機児童数	1人
認定こども園数	14園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

三田市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	三田市3025円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	三田市2277円
下水道普及率	89.4％

安心・安全

建物火災出火件数	14件人口10000人当たり 1.28件
刑法犯認知件数	477件人口1000人当たり 4.37件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	7ヶ所
一般診療所総数	81ヶ所
小児科医師数	19人小児人口10000人当たり 14.58人
産婦人科医師数	7人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.62人
介護保険料基準額（月額）	5276円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	5分別7種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　ペットボトル　空きびん・スプレー缶　古紙(新聞、雑誌、ダンボール等[古紙類は集団回収未実施地区のみ])〕　拠点回収：水銀ごみ　蛍光管　筒形乾電池　集団回収：古紙(新聞、雑誌、ダンボール等)、空きびん、スチール・アルミ缶、金属類、ペットボトル、古布
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

三田市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年02月16日

三田駅の価格相場

	50㎡～80㎡	80㎡～100㎡	100㎡～150㎡	150㎡～200㎡	200㎡以上
土地	-	-	-	-	1845万円

周辺駅の価格相場

	三田本町	横山	神鉄道場	道場南口	二郎
土地	-	-	-	-	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ50㎡~80㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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※このランキングは2026年01月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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医療

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