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小林駅(兵庫県)の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

小林駅(兵庫県)の第1種低層地域の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集
住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

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画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

兵庫県宝塚市野上３丁目 土地
  • 土地
  • 兵庫県宝塚市野上３丁目 土地
    間取り図
兵庫県宝塚市野上３丁目
阪急電鉄今津線 逆瀬川駅 徒歩18分
阪急電鉄今津線 小林駅 徒歩23分		 3780
万円

63.22万円		 197.7m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）一種低層の閑静な住宅街に立地。南東向き接道で前面道路幅員もゆったりとしています。建築条件ございません。お好みの工務店・ハウスメーカーで建築が可能です。

兵庫県宝塚市野上３丁目 土地
  • 土地
  • 兵庫県宝塚市野上３丁目 土地
    間取り図
兵庫県宝塚市野上３丁目
阪急電鉄今津線 逆瀬川駅 徒歩18分
阪急電鉄今津線 小林駅 徒歩23分		 3780
万円

63.22万円		 197.7m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）一種低層の閑静な住宅街に立地。南東向き接道で前面道路幅員もゆったりとしています。建築条件ございません。お好みの工務店・ハウスメーカーで建築が可能です。

兵庫県宝塚市千種４丁目 土地
  • 土地
  • 兵庫県宝塚市千種４丁目 土地
    間取り図
兵庫県宝塚市千種４丁目
阪急電鉄今津線 小林駅 徒歩8分
阪急電鉄今津線 逆瀬川駅 徒歩12分		 1700
万円

46.14万円		 121.85m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約） お好みのハウスメーカー・工務店にて建築可能です。第一種低層の閑静な住宅地に立地しております。公園・スーパー・図書館が近くに有り買物・子育て環境良好です。

兵庫県西宮市仁川町６丁目 土地
  • 土地
  • 兵庫県西宮市仁川町６丁目 土地
    間取り図
兵庫県西宮市仁川町６丁目
阪急電鉄今津線 仁川駅 徒歩21分
阪急電鉄今津線 小林駅 徒歩32分		 3880
万円

73.13万円		 175.41m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
設立20年を経た住まい作りのブランド「ヴィレッタの杜」シリーズのご紹介です。緑豊かな住宅街に位置する売地で、土地面積は広々約175.41ｍ2ございます。陽当たり良好です。

兵庫県西宮市仁川町６丁目 土地
  • 土地
  • 兵庫県西宮市仁川町６丁目 土地
    間取り図
兵庫県西宮市仁川町６丁目
阪急電鉄今津線 仁川駅 徒歩21分
阪急電鉄今津線 小林駅 徒歩32分		 3980
万円

81.65万円		 161.18m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
設立20年を経た住まい作りのブランド「ヴィレッタの杜」シリーズのご紹介です。緑豊かな住宅街に位置する売地で、土地面積は広々約161.18ｍ2ございます。角地につき採光、陽当たり良好です。

兵庫県宝塚市仁川高丸１丁目 土地
  • 土地
  • 兵庫県宝塚市仁川高丸１丁目 土地
    間取り図
兵庫県宝塚市仁川高丸１丁目
阪急電鉄今津線 仁川駅 徒歩19分
阪急電鉄今津線 小林駅 徒歩30分		 3450
万円

28.61万円		 398.69m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約） 六甲山系の緑に囲まれた閑静でゆとりを有する住宅地に立地しております。建築条件ございません。お好みの工務店・ハウスメーカーで建築が可能です。

兵庫県宝塚市仁川高丸１丁目 土地
  • 土地
  • 兵庫県宝塚市仁川高丸１丁目 土地
    間取り図
兵庫県宝塚市仁川高丸１丁目
阪急電鉄今津線 仁川駅 徒歩19分
阪急電鉄今津線 小林駅 徒歩30分		 3450
万円

28.61万円		 398.69m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約） 六甲山系の緑に囲まれた閑静でゆとりを有する住宅地に立地しております。建築条件ございません。お好みの工務店・ハウスメーカーで建築が可能です。

兵庫県宝塚市千種２ 土地
  • 土地
  • 兵庫県宝塚市千種２ 土地
    間取り図
兵庫県宝塚市千種２
阪急今津線 小林駅 徒歩4分
阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩14分
阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩29分		 3898
万円		 188.29m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
◆建築条件無し（お好きなハウスメーカーで建築可能です）◆南向きにて日当り良好！◆「小林駅」まで徒歩５分の好立地！【現地見学可能】　・ＡＭ10：00～ＰＭ19：00までいつでもご見学可能です。　・現地待ち合わせ可能です。【2025年不動産売買契約件数213件】・当社の営業スタッフは宅地建物取引士の国家資格者です。

兵庫県宝塚市逆瀬川２ 土地
  • 土地
  • 兵庫県宝塚市逆瀬川２ 土地
兵庫県宝塚市逆瀬川２
阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩4分
阪急今津線 小林駅 徒歩14分
ＪＲ福知山線 宝塚駅 徒歩29分		 4180
万円		 139.13m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
■建築条件無土地につき、お好きなハウスメーカー、工務店にて建築可能です■南東道路に約７．８ｍ接道■第一種低層住居専用地域～LIFE　INFORMATION～■宝塚第一小学校　約８６０ｍ■宝梅中学校　約１６００ｍ■コーヨー逆瀬川店　約５００ｍ■コープ宝塚店　約４００ｍ■ロイヤルホームセンター宝塚店　約１８００ｍ■ローソン宝塚逆瀬川二丁目店　約２１０ｍ

兵庫県宝塚市逆瀬川２ 土地
  • 土地
  • 兵庫県宝塚市逆瀬川２ 土地
    間取り図
兵庫県宝塚市逆瀬川２
阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩4分
阪急今津線 小林駅 徒歩17分
阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩19分		 4180
万円		 139.13m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
□阪急今津線「逆瀬川駅」徒歩4分、第1種低層住居専用地域の住宅地に位置する約42坪の建築条件なし土地。□南東側約7.8m接道の区画で、建物配置や庭の取り方など、暮らし方に合わせた自由なプランニングが可能です。□徒歩6分のコープ宝塚や、散策の場として親しまれる逆瀬川 四季公園など生活施設や自然が周囲に点在。□通勤・通学、買い物、休日の過ごし方まで日常の動線を整えながら、自分たちらしい住まいを一から描いていける立地です。□建物の設計次第で、光の入り方や庭とのつながりなど、暮らしの質を丁寧にデザインできる敷地です。

兵庫県宝塚市仁川宮西町 土地
  • 土地
  • 兵庫県宝塚市仁川宮西町 土地
兵庫県宝塚市仁川宮西町
阪急今津線 仁川駅 徒歩5分
阪急今津線 小林駅 徒歩19分
阪急今津線 甲東園駅 徒歩21分		 3280
万円		 181.5m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
お気軽にお問い合わせください！＜株式会社ライブプロパティ＞●お客様の悩みに寄り添い、大切なお住まいのご購入に最後までお付き添いいたします！●リフォームのご相談もご希望に沿って承っております！●購入・売却・ローンのご相談・・・しっかりとお聞き取り致します！なんでもお気軽にご相談ください！☆☆お家購入検討時の注意点や購入時からのライフプラン見直し、家族形態の変化にともなう必要なお家の改装、メンテナンス、資産運用、贈与や相続まで、当社提携の各分野の専門家と共に、安心のサポートをさせて頂いております。☆☆ご連絡お待ちしております！株式会社ライブプロパティ06-6766-4641

兵庫県宝塚市千種３ 土地
  • 土地
  • 兵庫県宝塚市千種３ 土地
    間取り図
兵庫県宝塚市千種３
阪急今津線 小林駅 徒歩5分
阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩14分
阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩25分		 4480
万円		 158.45m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
■駅も近くて生活のしやすい立地です。■開放的な街並みと豊かな自然が調和した住宅エリアです■南向き道路のため日当たりも良好■間口が約9メートルと広くて駐車もしやすいです■宝塚市立西山小学校徒歩約13分、宝塚市立宝梅中学校■スーパー徒歩約5分、コンビニ徒歩約9分でお買い物も楽々です

兵庫県宝塚市千種１ 土地
  • 土地
  • 兵庫県宝塚市千種１ 土地
    間取り図
兵庫県宝塚市千種１
阪急今津線 小林駅 徒歩7分
阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩11分
阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩23分		 3680
万円		 281.44m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
  • 整形地

兵庫県宝塚市千種１ 土地
  • 土地
  • 兵庫県宝塚市千種１ 土地
    間取り図
兵庫県宝塚市千種１
阪急今津線 小林駅 徒歩7分
阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩11分
阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩23分		 3680
万円		 246.76m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
  • 整形地

兵庫県宝塚市千種３ 土地
  • 土地
  • 兵庫県宝塚市千種３ 土地
    間取り図
兵庫県宝塚市千種３
阪急今津線 小林駅 徒歩7分		 4480
万円		 158.85m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
◆南向き道路のため、陽当たり良好です！◆建築条件はございませんので、お好きなハウスメーカー等で建築いただけます！◆お客様のご希望プラン作成いたします。

兵庫県宝塚市千種２ 土地
  • 土地
  • 兵庫県宝塚市千種２ 土地
    間取り図
兵庫県宝塚市千種２
阪急今津線 小林駅 徒歩7分
阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩13分		 4680
万円		 225.29m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
～阪急『小林』の西側に広がる閑静な住宅地～建築条件の無い約68坪のお土地♪南西角地で陽当たりも風通しも良く建物のプランニングも自由度が高いです♪周辺環境も充実した生活に適した環境♪電車で宝塚、西宮、三宮、梅田へのアクセスがらくらく♪宝塚の穏やかな街並みで始める新生活！建物参考プランも作成いたしますのでぜひ現地ご見学くださいませ♪

兵庫県宝塚市千種４ 土地
  • 土地
  • 兵庫県宝塚市千種４ 土地
    間取り図
兵庫県宝塚市千種４
阪急今津線 小林駅 徒歩8分
阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩11分		 1700
万円		 121.85m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
□阪急今津線　小林駅　徒歩８分　／　逆瀬川駅　徒歩１１分□土地面積　１２１.８５㎡（３６.８５坪）□建築条件付土地ではございません 　お好きなハウスメーカー・工務店にて建築頂けます□第一種低層住居専用地域に立地します□周辺環境■千種第一公園　約２４０ｍ■フレスコ小林店　約６６０ｍ■イズミヤ小林店　約９８０ｍ■宝塚市立西図書館　約８５０ｍ

兵庫県宝塚市野上４ 土地
  • 土地
  • 兵庫県宝塚市野上４ 土地
    間取り図
兵庫県宝塚市野上４
阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩9分
阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩16分
阪急今津線 小林駅 徒歩16分		 4980
万円		 192.63m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
■土地面積（実測）：１９２．６３m2■建築条件なし　 お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能です。■南東向き■前面道路　公道　幅員約６.３ｍ■阪急今津線「逆瀬川」駅　徒歩９分　 阪急今津線「宝塚南口」駅　徒歩１６分　 阪急今津線「小林」駅　徒歩１６分

兵庫県宝塚市千種４ 土地
  • 土地
  • 兵庫県宝塚市千種４ 土地
    間取り図
兵庫県宝塚市千種４
阪急今津線 小林駅 徒歩9分
阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩11分		 5530
万円		 279.78m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
84.6坪の広さ。自然環境と利便性の調和のとれた街並みです。阪急電鉄「小林」駅徒歩9分阪急電鉄「逆瀬川」駅徒歩11分
チェックした物件を一括で

兵庫県宝塚市千種４ 土地
  • 土地
  • 兵庫県宝塚市千種４ 土地
    間取り図
兵庫県宝塚市千種４
阪急今津線 小林駅 徒歩10分
阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩11分		 3380
万円		 168.79m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・阪急今津線「小林」駅 徒歩10分・第一種低層住居専用地域▼特徴・土地面積168.79平米(約51.05坪)※但し高圧電線路下面積有(約13.5平米)・前面道路は東側幅員約4.5mの公道・建築条件付宅地販売ではありません・お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能・都市ガス対応※本物件は宅地造成及び特定盛土等規制法に基づく宅地造成等工事規制区域内につき、宅地造成等に関する工事を行う際は、当該工事の着手前に、宝塚市長の許可が必要。■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

兵庫県西宮市仁川町１ 土地
  • 土地
  • 兵庫県西宮市仁川町１ 土地
    間取り図
兵庫県西宮市仁川町１
阪急今津線 仁川駅 徒歩11分
阪急今津線 甲東園駅 徒歩19分
阪急今津線 小林駅 徒歩30分		 3980
万円		 132.25m2 １種低層
なし		 40%
100%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
自分の好みの建物を建てるという点では、建築条件のない土地がイチオシですよ。建物がごちゃごちゃすることがない第一種低層住居専用地域なので、静かに快適に過ごすことができます。新しい住まいの場所としておすすめです。4790万円で立地も充実のニーズの高い土地です。土地面積は132.25㎡(公簿)でイチオシ。日当たりを重視している方に適した南側道路になります。

兵庫県宝塚市仁川月見ガ丘 土地
  • 土地
  • 兵庫県宝塚市仁川月見ガ丘 土地
    間取り図
兵庫県宝塚市仁川月見ガ丘
阪急今津線 仁川駅 徒歩12分
阪急今津線 小林駅 徒歩25分
阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩3.2km		 2480
万円		 266.41m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
ガーデニングや家庭菜園もお楽しみいただけます。小中学校ともに徒歩10分前後で通学できる立地です！□阪急今津線「仁川」駅から徒歩12分□丘の自然が広がる高台に広がる「仁川月見ガ丘」の一角。□南東向きの角地で敷地面積は約80坪（266.41㎡）□ゆったりした住まいづくりに余裕のある建築条件なしの土地です。□接道間口は約12.6m、風が通り抜ける開放感が魅力で、敷地内には高低差があり建築場所を工夫すればプライバシー性も確保できます。□現況は1981年築の古家付きで、再建築を予定される場合は解体のご相談が必要です。□周囲は第一種低層住居専用地域に指定された、緑あふれる邸宅街。

兵庫県宝塚市野上４ 土地
  • 土地
  • 兵庫県宝塚市野上４ 土地
    間取り図
兵庫県宝塚市野上４
阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩13分
阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩13分
阪急今津線 小林駅 徒歩20分		 4280
万円		 222.18m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
  • 整形地

兵庫県宝塚市仁川台 土地
  • 土地
  • 兵庫県宝塚市仁川台 土地
    間取り図
兵庫県宝塚市仁川台
阪急今津線 仁川駅 徒歩14分
阪急今津線 小林駅 徒歩14分		 2980
万円		 297.55m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
◆古家付きの現況引渡造成は建物プランに合わせて検討いただけます◆土地面積297.55m2の整形地◆第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立地。周辺は低層住宅の街並みが広がっております◆東側幅員約6.0ｍ、間口17.7ｍ接道◆宅地地盤面が前面道路よりも高くなっているため、道路からの目線が気になりません・セブン-イレブン宝塚中野町店…約670ｍ・ローソン宝塚仁川月見ガ丘店…約680ｍ・フレスコ小林店…約870ｍ・イズミヤ小林店…約1kｍ・ココカラファイン宝塚小林店…約1km・宝塚市立仁川小学校…約450ｍ・宝塚市立宝塚第一中学校…約610ｍ

兵庫県宝塚市宝梅１ 土地
  • 土地
  • 兵庫県宝塚市宝梅１ 土地
    間取り図
兵庫県宝塚市宝梅１
阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩14分
阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩16分
阪急今津線 小林駅 徒歩31分		 3990
万円		 195.76m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
周辺は閑静な住宅街！工務店・建築プランの相談も可能です！宝塚第一小学校・宝梅中学校がどちらも徒歩10分圏内！□前面道路は幅員約6.0ｍ！　駐車もしやすい環境！□南付けの道路で陽当たり良好！□阪急今津線「逆瀬川駅」から徒歩14分！□阪急今津線「宝塚南口駅」から徒歩13分！□第1種低層住居専用地域！□南付け道路で日当たり良好！□敷地面積約59坪！□整形地！□接道間口約13.1m！□道路との高低差の少ない宅地！□『宝塚第一小学校』から徒歩8分！□『宝梅中学校』から徒歩7分！□『コープ宝塚』から徒歩11分！□『寿楽荘（桜のトンネル）』から徒歩4分！

兵庫県宝塚市仁川うぐいす台 土地
  • 土地
  • 兵庫県宝塚市仁川うぐいす台 土地
    間取り図
兵庫県宝塚市仁川うぐいす台
阪急今津線 小林駅 徒歩15分
阪急今津線 仁川駅 徒歩16分		 2480
万円		 107m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
■土地面積：１０７．００m2（ほかに私道部分約１６m2有）■建築条件付き土地ではございません。お好きなハウスメーカー、工務店で建築できます。■１路線２駅利用可能■阪急今津線「小林」駅　徒歩１５分■阪急今津線「仁川」駅　徒歩１６分■物件の詳細及び現地案内希望のお問合せにつきましては担当：「東元（とうもと）」までお願いいたします。■フリーコール：０１２０－１０９－４７３

兵庫県宝塚市野上３ 土地
  • 土地
  • 兵庫県宝塚市野上３ 土地
兵庫県宝塚市野上３
阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩15分
阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩19分
阪急今津線 小林駅 徒歩19分		 4480
万円		 265.83m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
■阪急電鉄今津線「逆瀬川」駅　徒歩15分■土地面積：265.83㎡（公簿）　約80.41坪■前面道路：幅員約7.6ｍ　接道間口：約12.0ｍ■現況：古家有り（木造スレート葺2階建　延床面積192.89㎡　1989年11月築）～　周辺施設　～・野上幼稚園　約660ｍ・宝塚市立西山小学校　約270ｍ・宝塚市立光ガ丘中学校　約1600ｍ・コープ宝塚店　約1100ｍ・アピア逆瀬川　約1300ｍ・宝塚病院　約1000ｍ

兵庫県宝塚市仁川高丸２ 土地
  • 土地
  • 兵庫県宝塚市仁川高丸２ 土地
    間取り図
兵庫県宝塚市仁川高丸２
阪急今津線 仁川駅 徒歩15分
阪急今津線 小林駅 徒歩27分		 6980
万円		 475.02m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
高丸エリア特有の“高台×低層住宅地”のため周辺は圧迫感のないすっきりとした景観。風通し・日当たりの良さから、室内も明るく快適に保ちやすい立地です。阪急「仁川」駅まで徒歩約15分で駅周辺にはスーパー・ドラッグストア・飲食店などが揃い日々の買い物にも困りません。「静かな住環境」と「便利さ」のバランスが良い点が住み心地の決め手になります。宝塚・西宮エリアの魅力である“落ち着いた上質さ”がそのまま感じられるロケーション。長く住むほど良さが分かる、人気のエリアです。

兵庫県宝塚市野上６ 土地
  • 土地
  • 兵庫県宝塚市野上６ 土地
    間取り図
兵庫県宝塚市野上６
阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩17分
阪急今津線 小林駅 徒歩21分
阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩23分		 1580
万円		 83.73m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
◆◆宝塚市野上6丁目◆◆阪急今津線「逆瀬川」駅徒歩約17分！徒歩圏内には、スーパー・コンビニエンスストア・郵便局等生活に便利な施設が揃っております。南向きにつき、陽当り・通風共に良好です◎宝塚市立「西山小学校」徒歩約4分、周辺は閑静な住宅街につき、子育て世代に嬉しい物件です。建築条件付き売土地ではございません。お好きなハウスメーカーでお建て下さい♪弊社でも建築可能です。お客様のご要望プランを作成いたしますのでお気軽にお問い合わせくださいませ。お近くにあるモデルハウスのご案内も可能！

兵庫県宝塚市仁川高丸１ 土地
  • 土地
  • 兵庫県宝塚市仁川高丸１ 土地
    間取り図
兵庫県宝塚市仁川高丸１
阪急今津線 仁川駅 徒歩17分
阪急今津線 小林駅 徒歩26分
阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩3.4km		 1650
万円		 178.59m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
□仁川高丸の高台に広がる、敷地面積約54坪の建築条件なし土地。□東向きで整った区画形状と、接道間口約14mというゆとりが、住まいづくりの自由度を高めます。□第1種低層住居専用地域ならではの落ち着いた街並みの中で、空の広さや周囲の緑を日常に取り込みながら暮らせる立地。□建物の配置や窓の取り方によって、朝の光を感じるリビングや、庭とつながる生活動線など、家族の時間を丁寧に描くことができます。□小学校・中学校が徒歩圏にあり、日々の通学動線も想定しやすい環境。□古家付きのため、建替えやリノベーションを含めた多様な計画が検討可能

兵庫県宝塚市仁川高丸２ 土地
  • 土地
  • 兵庫県宝塚市仁川高丸２ 土地
    間取り図
兵庫県宝塚市仁川高丸２
阪急今津線 仁川駅 徒歩18分
阪急今津線 甲東園駅 徒歩35分
阪急今津線 小林駅 徒歩34分		 2350
万円		 215.14m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
□阪急今津線「仁川駅」徒歩18分。敷地面積約215.14平米（約65坪）、北・南東の角地に位置する建築条件なし土地です。□接道間口約16.3mのゆとりある敷地は、建物配置や庭づくりなど自由度の高いプランニングが可能。□道路より一段高い立地のため、外からの視線を意識しながら開放感ある住まいを検討できます。□第1種低層住居専用地域内の落ち着いた街並みに位置し、周囲の自然を感じながら日々を過ごせる環境。□家族構成やライフスタイルに合わせ、長く住み続ける住まいを一から描ける土地です。□『仁川小学校』徒歩15分！□『宝塚第一中学校』徒歩14分！

兵庫県宝塚市宝梅３ 土地
  • 土地
  • 兵庫県宝塚市宝梅３ 土地
兵庫県宝塚市宝梅３
阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩19分
阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩19分
阪急今津線 小林駅 徒歩25分		 2865
万円		 166.17m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
◎阪急今津線「逆瀬川」駅　徒歩19分◎阪急今津線「宝塚南口」駅　徒歩19分◎敷地面積：166.17㎡（約50.26坪）◎上記敷地面積には路地状部分約52㎡を含みます◎建物参考プラン有り　（建物価格：1815万円税込　延床面積：102.06㎡）◎建築条件付宅地ではございません～　周辺施設　～・宝塚市立西山小学校　約685ｍ・宝塚市立宝梅中学校　約536ｍ

兵庫県宝塚市宝梅３ 土地
  • 土地
  • 兵庫県宝塚市宝梅３ 土地
兵庫県宝塚市宝梅３
阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩19分
阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩19分
阪急今津線 小林駅 徒歩25分		 3410
万円		 162.04m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
◎阪急今津線「逆瀬川」駅　徒歩19分◎阪急今津線「宝塚南口」駅　徒歩19分◎敷地面積：162.04㎡（約49.01坪）◎建物参考プラン有り　（建物価格：1870万円税込　延床面積：105.30㎡）◎建築条件はございません～　周辺施設　～・宝塚市立西山小学校　約685ｍ・宝塚市立宝梅中学校　約536ｍ

兵庫県宝塚市宝梅３ 土地
  • 土地
  • 兵庫県宝塚市宝梅３ 土地
    間取り図
兵庫県宝塚市宝梅３
阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩20分
阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩21分
阪急今津線 小林駅 徒歩26分		 3690
万円		 151.99m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
小学校 徒歩10分以内、即引渡し可、建築条件なし、ゴルフ場が近い、市街地が近い、閑静な住宅地、整形地、都市近郊

兵庫県宝塚市野上３ 土地
  • 土地
  • 兵庫県宝塚市野上３ 土地
    間取り図
兵庫県宝塚市野上３
阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩11分
阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩16分
阪急今津線 小林駅 徒歩15分		 14000
万円		 408.12m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
〇穏やかな流れが身近に感じられる逆瀬川沿い。希少性に富んだ、開放感あふれる立地です。〇両面道路につき、採光・通風に優れ、駐車計画や間取りの選択肢も広がります。〇逆瀬川駅・生活利便施設が徒歩圏内約１１分という、稀有な立地。〇建築条件はありませんので、お好みのハウスメーカー・工務店でご計画ください。

兵庫県宝塚市野上４ 土地
  • 土地
  • 兵庫県宝塚市野上４ 土地
    間取り図
兵庫県宝塚市野上４
阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩13分
阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩16分
阪急今津線 小林駅 徒歩22分		 3880
万円		 150.02m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
・お好きなハウスメーカーや工務店で建築可！・間口約8.7ｍとプランしやすい形の土地です。・現況更地！・閑静な住宅街かつ、駅前には商業施設が揃う暮らしやすい立地です。・西山小学校・・・徒歩9分・光ガ丘中学校・・・徒歩18分・アピア・・・徒歩15分・コープ宝塚・・・徒歩13分・いかり阪急逆瀬川店・・・徒歩15分・ファミリーマート逆瀬台一丁目店・・・徒歩11分※ハウスメーカーご担当者様は下記番号にご連絡ください。0797-74-8333（ウィル新築事業グループ）

兵庫県宝塚市千種１ 土地
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  • 兵庫県宝塚市千種１ 土地
    間取り図
兵庫県宝塚市千種１
阪急今津線 小林駅 徒歩8分
阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩11分		 3500
万円		 262.84m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
土地50坪以上、スーパー 徒歩10分以内、建築条件なし、都市ガス

兵庫県宝塚市野上３ 土地
  • 土地
  • 兵庫県宝塚市野上３ 土地
    間取り図
兵庫県宝塚市野上３
阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩17分
阪急今津線 小林駅 徒歩17分
阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩20分		 3780
万円		 197.7m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
◇宝塚市野上3丁目建築条件無し土地◇建築条件がございませんのでお好きなハウスメーカーで建築して頂けます。◇阪急今津線「逆瀬川」駅徒歩17分の立地◇南向き接道陽当たり良好です。◇小学校まで徒歩1分でお子様の通学も安心【周辺施設】宝塚市立西山小学校：徒歩3分宝塚市立光ガ丘中学校：徒歩24分アピアきた：徒歩16分いかりスーパーマーケット阪急逆瀬川店：徒歩19分ファミリーマート逆瀬台一丁目店：徒歩9分宝塚野上郵便局：徒歩5分尼崎信用金庫逆瀬川支店：徒歩17分野上で新生活を始めてみませんか？皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。

兵庫県宝塚市宝梅３ 土地
  • 土地
  • 兵庫県宝塚市宝梅３ 土地
    間取り図
兵庫県宝塚市宝梅３
阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩18分
阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩20分
阪急今津線 小林駅 徒歩26分		 3390
万円		 151.99m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
■Ａ号地■阪急今津線「逆瀬川」駅まで徒歩１８分！■建築条件無！お好きなハウスメーカーで建築いただけます！■現況更地！■土地面積実測１５１．９９㎡（約４５．９７坪）有り！■前面道路公道、目の前に河川がございます！その他の物件もご紹介可能です。お客様のご希望に沿ってご提案いたしますので、お気軽にお問い合わせください。また、「購入に関しての住宅ローン」、「火災保険」や当社グループ会社の株式会社福屋工務店にて「リフォーム・注文住宅」のご提案も可能です。不動産については当社【株式会社福屋不動産販売】にお任せください！

兵庫県宝塚市野上３ 土地
  • 土地
  • 兵庫県宝塚市野上３ 土地
    間取り図
兵庫県宝塚市野上３
阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩12分
阪急今津線 小林駅 徒歩21分
阪急宝塚線 宝塚駅 徒歩28分		 1080
万円		 76.26m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
□西山小学校まで徒歩約4分不動産のことならKNiiiZにお任せください。弊社にて成約いただきましたら全てのお客様にご購入特典がございます。弊社は売買仲介・新築分譲・リフォーム・収益不動産管理・空き家空地管理など幅広く不動産業務を行っておりますので、お客様のニーズに合わせた最善のご提案をいたします。また、建築費用やリフォーム費用、解体費用などのお見積りが必要な場合は弊社でお見積りが可能です。お問い合わせいただきましたら担当者よりご連絡をいたしますので、ご見学希望の場合はご都合のよろしいお日にちをご教示ください。
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宝塚市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 95366世帯
人口総数 227645人
転入者数 8397人
転入率（人口1000人当たり）
36.89人
転出者数 8149人
転出率（人口1000人当たり）
35.80人
土地平均価格
住宅地
172218円／m2
商業地
344500円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み 地域の子育て支援の拠点及び地域の子どもたちの居場所として、市内7つのブロック毎に地域児童館を整備。また、それぞれの児童館を核としてブロック内の小学校区へ出前児童館事業を実施し、きめ細やかな支援を展開。
出産祝い なし
公立保育所数 7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数 23所（うち0歳児保育を実施している保育所：23所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 4園 預かり保育実施園数 公立：6園　私立：11園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 中学校卒業まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

宝塚市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 宝塚市3157円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 宝塚市1848円
下水道普及率 98.9％

安心・安全

建物火災出火件数 14件
人口10000人当たり
0.62件
刑法犯認知件数 901件
人口1000人当たり
3.98件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 7ヶ所
一般診療所総数 229ヶ所
小児科医師数 40人
小児人口10000人当たり
14.71人
産婦人科医師数 15人
15～49歳女性人口1万人当たり
3.53人
介護保険料基準額（月額） 6342円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
-
家庭ごみの分別方式 7分別9種〔燃やすごみ　プラスチック類　紙(新聞、ダンボール、雑紙[雑誌・チラシ・包装紙等])　布　かん・びん　ペットボトル　小型不燃ごみ〕
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【きずな収集】ごみ出しが困難な高齢者や障碍[がい]のある人を対象に、玄関先までごみ収集に伺う)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。「きずな収集」を利用している人又はその要件に該当する人で、粗大ごみの搬出が困難な人を対象に、室内から運び出す収集サービスを実施(※運び出し収集対象の粗大ごみは、生活に支障が出るものとする)。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

宝塚市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年03月23日

小林駅の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 1246万円 - 3139万円 3668万円 4849万円

周辺駅の価格相場

  仁川 逆瀬川 甲東園 宝塚南口 門戸厄神
土地 3414万円 2779万円 3920万円 2582万円 5040万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

兵庫県の人気の街アクセスランキング（土地）

路線別ランキング

1位
東海道本線
2位
福知山線
3位
山陰本線
4位
播但線
5位
山陽本線
6位
阪急電鉄神戸線
7位
神戸電鉄粟生線
8位
阪急電鉄宝塚線
9位
阪神電鉄本線
10位
能勢電鉄

駅別ランキング

1位
神戸三宮
2位
姫路
3位
西明石
4位
土山
5位
粟生
6位
住吉
7位
尼崎
8位
西宮北口
9位
藤江
10位
西宮名塩

エリア別ランキング

1位
姫路市
2位
西宮市
3位
尼崎市
4位
神戸市西区
5位
神戸市灘区
6位
神戸市兵庫区
7位
神戸市東灘区
8位
明石市
9位
神戸市垂水区
10位
神戸市中央区
※このランキングは2026年02月01日～28日における各ページのアクセス数から算出しています。

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