仁川駅(兵庫県)の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

仁川駅(兵庫県)の第1種低層地域の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集: 住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

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兵庫県西宮市仁川町６丁目土地
	土地最近見た物件	兵庫県西宮市仁川町６丁目阪急電鉄今津線仁川駅徒歩21分阪急電鉄甲陽線甲陽園駅徒歩37分	3,880 万円 73.13万円	175.41m²	１種低層なし	40% 100%
建築条件なし更地 1種低層地域おすすめポイント＼ご成約でヤマダポイントプレゼント！／ ■建築条件なし ■現況更地 ■建築設計をしやすい整形地 ■広々とした土地面積約175.41 ■北西側間口約11.3ｍ

兵庫県西宮市仁川町６丁目土地

土地
最近見た物件

兵庫県西宮市仁川町６丁目
阪急電鉄今津線仁川駅徒歩21分
阪急電鉄甲陽線甲陽園駅徒歩37分

3,880
万円

73.13万円

175.41m²

１種低層
なし

40%
100%

建築条件なし
更地
1種低層地域

兵庫県西宮市仁川町６丁目土地
	土地最近見た物件	兵庫県西宮市仁川町６丁目阪急電鉄今津線仁川駅徒歩21分阪急電鉄今津線小林駅徒歩32分	3,980 万円 89.52万円	146.98m²	１種低層なし	40% 100%
建築条件なし更地平坦地本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント設立20年を経た住まい作りのブランド「ヴィレッタの杜」シリーズのご紹介です。緑豊かな住宅街に位置する売地で、土地面積は広々約146.98ｍ2ございます。

兵庫県西宮市仁川町６丁目土地

土地
最近見た物件

兵庫県西宮市仁川町６丁目
阪急電鉄今津線仁川駅徒歩21分
阪急電鉄今津線小林駅徒歩32分

3,980
万円

89.52万円

146.98m²

１種低層
なし

40%
100%

建築条件なし
更地
平坦地
本下水
都市ガス
1種低層地域

兵庫県西宮市仁川町６丁目土地
	土地最近見た物件	兵庫県西宮市仁川町６丁目阪急電鉄今津線仁川駅徒歩21分阪急電鉄甲陽線甲陽園駅徒歩37分	3,980 万円 89.52万円	146.98m²	１種低層なし	40% 100%
建築条件なし更地 1種低層地域おすすめポイント＼ご成約でヤマダポイントプレゼント！／ ■建築条件なし ■現況更地 ■建築設計をしやすい整形地 ■広々とした土地面積約146.98 ■北東間口約8.0ｍ

兵庫県西宮市仁川町６丁目土地

土地
最近見た物件

兵庫県西宮市仁川町６丁目
阪急電鉄今津線仁川駅徒歩21分
阪急電鉄甲陽線甲陽園駅徒歩37分

3,980
万円

89.52万円

146.98m²

１種低層
なし

40%
100%

建築条件なし
更地
1種低層地域

兵庫県西宮市仁川町６丁目土地
	土地最近見た物件	兵庫県西宮市仁川町６丁目阪急電鉄今津線仁川駅徒歩21分阪急電鉄甲陽線甲陽園駅徒歩37分	3,980 万円 81.65万円	161.18m²	１種低層なし	40% 100%
建築条件なし更地角地 1種低層地域おすすめポイント＼ご成約でヤマダポイントプレゼント！／ ■建築条件なし ■現況更地 ■建築設計をしやすい整形地 ■広々とした土地面積約161.18 ■北東・北西角地

兵庫県西宮市仁川町６丁目土地

土地
最近見た物件

兵庫県西宮市仁川町６丁目
阪急電鉄今津線仁川駅徒歩21分
阪急電鉄甲陽線甲陽園駅徒歩37分

3,980
万円

81.65万円

161.18m²

１種低層
なし

40%
100%

建築条件なし
更地
角地
1種低層地域

兵庫県西宮市仁川町６丁目土地
	土地最近見た物件	兵庫県西宮市仁川町６丁目阪急電鉄今津線仁川駅徒歩21分阪急電鉄甲陽線甲陽園駅徒歩37分	4,180 万円 87.88万円	157.28m²	１種低層なし	40% 100%
建築条件なし更地角地 1種低層地域おすすめポイント＼ご成約でヤマダポイントプレゼント！／ ■建築条件なし ■現況更地 ■建築設計をしやすい整形地 ■広々とした土地面積約157.28 ■北東・南東角地 ■北東側間口約8.2ｍ ■南東側間口約19.8m

兵庫県西宮市仁川町６丁目土地

土地
最近見た物件

兵庫県西宮市仁川町６丁目
阪急電鉄今津線仁川駅徒歩21分
阪急電鉄甲陽線甲陽園駅徒歩37分

4,180
万円

87.88万円

157.28m²

１種低層
なし

40%
100%

建築条件なし
更地
角地
1種低層地域

兵庫県西宮市仁川町６丁目土地
	土地最近見た物件	兵庫県西宮市仁川町６丁目阪急電鉄今津線仁川駅徒歩21分阪急電鉄今津線小林駅徒歩32分	4,180 万円 87.88万円	157.28m²	１種低層なし	40% 100%
建築条件なし更地平坦地本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント設立20年を経た住まい作りのブランド「ヴィレッタの杜」シリーズのご紹介です。緑豊かな住宅街に位置する売地で、土地面積は広々約157.28ｍ2ございます。

兵庫県西宮市仁川町６丁目土地

土地
最近見た物件

兵庫県西宮市仁川町６丁目
阪急電鉄今津線仁川駅徒歩21分
阪急電鉄今津線小林駅徒歩32分

4,180
万円

87.88万円

157.28m²

１種低層
なし

40%
100%

建築条件なし
更地
平坦地
本下水
都市ガス
1種低層地域

兵庫県西宮市甲陽園東山町土地
	土地最近見た物件	兵庫県西宮市甲陽園東山町阪急電鉄甲陽線甲陽園駅徒歩18分阪急電鉄今津線仁川駅徒歩36分	4,480 万円 47.26万円	313.42m²	１種低層なし	40% 100%
建築条件なし更地 1種低層地域おすすめポイント＼ご成約でヤマダポイントプレゼント！／頭金0円OK！本日見学可能！ ■阪急「甲陽園駅」徒歩18分 ■約94.8坪の東南角地 ■閑静な住宅街 ■見晴らし良好

兵庫県西宮市甲陽園東山町土地

土地
最近見た物件

兵庫県西宮市甲陽園東山町
阪急電鉄甲陽線甲陽園駅徒歩18分
阪急電鉄今津線仁川駅徒歩36分

4,480
万円

47.26万円

313.42m²

１種低層
なし

40%
100%

建築条件なし
更地
1種低層地域

兵庫県西宮市甲陽園東山町土地
	土地最近見た物件	兵庫県西宮市甲陽園東山町阪急電鉄甲陽線甲陽園駅徒歩18分阪急電鉄今津線仁川駅徒歩5.0km	4,480 万円 47.26万円	313.42m²	１種低層なし	40% 100%
建築条件なし更地都市ガス 1種低層地域おすすめポイントラジオ・TV CM「サンテレビボックス席」にてテレビCM、「kissFM kobe」にてラジオCMを放送中！地域に根ざした情報力とスピード感のある対応で、理想の住まい探しをサポート致します♪

兵庫県西宮市甲陽園東山町土地

土地
最近見た物件

兵庫県西宮市甲陽園東山町
阪急電鉄甲陽線甲陽園駅徒歩18分
阪急電鉄今津線仁川駅徒歩5.0km

4,480
万円

47.26万円

313.42m²

１種低層
なし

40%
100%

建築条件なし
更地
都市ガス
1種低層地域

兵庫県宝塚市仁川台土地
	建築条件付土地最近見た物件	兵庫県宝塚市仁川台阪急電鉄今津線小林駅徒歩9分阪急電鉄今津線仁川駅徒歩17分	3,845 万円 57.20万円	222.28m²	１種低層あり	50% 100%
更地平坦地本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）土地建物セット価格6480万円。高い断熱・遮音性と、建築基準法を超える頑丈な安心設計。

兵庫県宝塚市仁川台土地

建築条件付土地
最近見た物件

兵庫県宝塚市仁川台
阪急電鉄今津線小林駅徒歩9分
阪急電鉄今津線仁川駅徒歩17分

3,845
万円

57.20万円

222.28m²

１種低層
あり

50%
100%

更地
平坦地
本下水
都市ガス
1種低層地域

兵庫県西宮市仁川百合野町土地
	土地最近見た物件	兵庫県西宮市仁川百合野町阪急電鉄今津線仁川駅徒歩17分東海道本線西宮駅徒歩4.4km	1,720 万円 39.09万円	145.49m²	１種低層なし	40% 100%
建築条件なし更地本下水都市ガス即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント＼ご成約でヤマダポイントプレゼント／頭金0円OK！即日予約可！ ■建築条件なし ■お好みの工務店・ハウスメーカーにて建築して頂けます ■現況更地 ■土地面積145.49 （44.01坪）

兵庫県西宮市仁川百合野町土地

土地
最近見た物件

兵庫県西宮市仁川百合野町
阪急電鉄今津線仁川駅徒歩17分
東海道本線西宮駅徒歩4.4km

1,720
万円

39.09万円

145.49m²

１種低層
なし

40%
100%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
即引渡し可
1種低層地域

兵庫県西宮市甲陽園目神山町土地
	土地最近見た物件	兵庫県西宮市甲陽園目神山町阪急電鉄甲陽線甲陽園駅徒歩14分阪急電鉄今津線仁川駅徒歩4.2km	2,480 万円 18.60万円	441m²	１種低層なし	30% 80%
建築条件なし更地 1種低層地域おすすめポイント＼ご成約でヤマダポイントプレゼント／頭金0円OK！即日予約可！ ■建築条件なし ■現況更地 ■閑静な邸宅街 ■前面道路6ｍ以上

兵庫県西宮市甲陽園目神山町土地

土地
最近見た物件

兵庫県西宮市甲陽園目神山町
阪急電鉄甲陽線甲陽園駅徒歩14分
阪急電鉄今津線仁川駅徒歩4.2km

2,480
万円

18.60万円

441m²

１種低層
なし

30%
80%

建築条件なし
更地
1種低層地域

兵庫県西宮市仁川町３丁目土地
	土地最近見た物件	兵庫県西宮市仁川町３丁目阪急電鉄今津線仁川駅徒歩2分阪急電鉄今津線甲東園駅徒歩11分	6,580 万円 128.80万円	168.9m²	１種低層なし	40% 100%
建築条件なし更地平坦地角地 1種低層地域おすすめポイント建築条件ございません。お好みの工務店・ハウスメーカーで建築が可能です。阪急「仁川」駅徒歩2分の交通便利な立地です。駅周辺には多数の生活施設がございます。角地となっています。

兵庫県西宮市仁川町３丁目土地

土地
最近見た物件

兵庫県西宮市仁川町３丁目
阪急電鉄今津線仁川駅徒歩2分
阪急電鉄今津線甲東園駅徒歩11分

6,580
万円

128.80万円

168.9m²

１種低層
なし

40%
100%

建築条件なし
更地
平坦地
角地
1種低層地域

兵庫県西宮市仁川町３丁目土地
	土地最近見た物件	兵庫県西宮市仁川町３丁目阪急電鉄今津線仁川駅徒歩3分阪急電鉄甲陽線甲陽園駅徒歩3.3km	6,580 万円 128.80万円	168.9m²	１種低層なし	40% 100%
建築条件なし更地本下水都市ガス角地即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント＼ご成約でヤマダポイントプレゼント！／頭金0円OK！本日見学可能！ ■阪急「仁川駅」徒歩3分 ■さらら仁川まで徒歩3分 ■建築条件なし ■現況更地 ■広々とした土地面積約168.9

兵庫県西宮市仁川町３丁目土地

土地
最近見た物件

兵庫県西宮市仁川町３丁目
阪急電鉄今津線仁川駅徒歩3分
阪急電鉄甲陽線甲陽園駅徒歩3.3km

6,580
万円

128.80万円

168.9m²

１種低層
なし

40%
100%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
角地
即引渡し可
1種低層地域

兵庫県西宮市仁川町６丁目土地
	建築条件付土地最近見た物件	兵庫県西宮市仁川町６丁目阪急電鉄今津線仁川駅徒歩20分阪急電鉄今津線甲東園駅徒歩27分	3,800 万円 68.41万円	183.66m²	１種低層あり	40% 100%
更地南道路平坦地本下水都市ガス角地 1種低層地域おすすめポイント設立20年を経た住まい作りのブランド「ヴィレッタの杜」シリーズのご紹介です。建築条件付きの売り土地です。角地です。一種低層の閑静な住宅地に立地しております。

兵庫県西宮市仁川町６丁目土地

建築条件付土地
最近見た物件

兵庫県西宮市仁川町６丁目
阪急電鉄今津線仁川駅徒歩20分
阪急電鉄今津線甲東園駅徒歩27分

3,800
万円

68.41万円

183.66m²

１種低層
あり

40%
100%

更地
南道路
平坦地
本下水
都市ガス
角地
1種低層地域

兵庫県西宮市仁川百合野町土地
	建築条件付土地最近見た物件	兵庫県西宮市仁川百合野町阪急電鉄今津線仁川駅徒歩18分阪急電鉄今津線甲東園駅徒歩23分	1,720 万円 39.09万円	145.49m²	１種低層あり	40% 100%
更地平坦地 1種低層地域おすすめポイント【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）一種低層の閑静な住宅街に立地。緑豊かな地で整形地になります。参考プラン図ございます。お気軽にお問い合わせください。

兵庫県西宮市仁川百合野町土地

建築条件付土地
最近見た物件

兵庫県西宮市仁川百合野町
阪急電鉄今津線仁川駅徒歩18分
阪急電鉄今津線甲東園駅徒歩23分

1,720
万円

39.09万円

145.49m²

１種低層
あり

40%
100%

更地
平坦地
1種低層地域

兵庫県西宮市仁川百合野町土地
	建築条件付土地最近見た物件	兵庫県西宮市仁川百合野町阪急電鉄今津線仁川駅徒歩18分阪急電鉄今津線甲東園駅徒歩23分	1,720 万円 39.09万円	145.49m²	１種低層あり	40% 100%
更地平坦地 1種低層地域おすすめポイント【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）一種低層の閑静な住宅街に立地。緑豊かな地で整形地になります。参考プラン図ございます。お気軽にお問い合わせください。

兵庫県西宮市仁川百合野町土地

建築条件付土地
最近見た物件

兵庫県西宮市仁川百合野町
阪急電鉄今津線仁川駅徒歩18分
阪急電鉄今津線甲東園駅徒歩23分

1,720
万円

39.09万円

145.49m²

１種低層
あり

40%
100%

更地
平坦地
1種低層地域

兵庫県西宮市仁川町６丁目土地
	土地最近見た物件	兵庫県西宮市仁川町６丁目阪急電鉄今津線仁川駅徒歩21分阪急電鉄今津線小林駅徒歩32分	3,880 万円 73.13万円	175.41m²	１種低層なし	40% 100%
建築条件なし更地平坦地本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント設立20年を経た住まい作りのブランド「ヴィレッタの杜」シリーズのご紹介です。緑豊かな住宅街に位置する売地で、土地面積は広々約175.41ｍ2ございます。陽当たり良好です。

兵庫県西宮市仁川町６丁目土地

土地
最近見た物件

兵庫県西宮市仁川町６丁目
阪急電鉄今津線仁川駅徒歩21分
阪急電鉄今津線小林駅徒歩32分

3,880
万円

73.13万円

175.41m²

１種低層
なし

40%
100%

建築条件なし
更地
平坦地
本下水
都市ガス
1種低層地域

兵庫県西宮市仁川町６丁目土地
	土地最近見た物件	兵庫県西宮市仁川町６丁目阪急電鉄今津線仁川駅徒歩21分阪急電鉄今津線小林駅徒歩32分	3,980 万円 81.65万円	161.18m²	１種低層なし	40% 100%
建築条件なし更地平坦地本下水都市ガス角地 1種低層地域おすすめポイント設立20年を経た住まい作りのブランド「ヴィレッタの杜」シリーズのご紹介です。緑豊かな住宅街に位置する売地で、土地面積は広々約161.18ｍ2ございます。角地につき採光、陽当たり良好です。

兵庫県西宮市仁川町６丁目土地

土地
最近見た物件

兵庫県西宮市仁川町６丁目
阪急電鉄今津線仁川駅徒歩21分
阪急電鉄今津線小林駅徒歩32分

3,980
万円

81.65万円

161.18m²

１種低層
なし

40%
100%

建築条件なし
更地
平坦地
本下水
都市ガス
角地
1種低層地域

兵庫県宝塚市仁川高丸１丁目土地
	土地最近見た物件	兵庫県宝塚市仁川高丸１丁目阪急電鉄今津線仁川駅徒歩19分阪急電鉄今津線小林駅徒歩30分	2,980 万円 24.71万円	398.69m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし本下水都市ガス上物有り 1種低層地域おすすめポイント【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）六甲山系の緑に囲まれた閑静でゆとりを有する住宅地に立地しております。建築条件ございません。お好みの工務店・ハウスメーカーで建築が可能です。

兵庫県宝塚市仁川高丸１丁目土地

土地
最近見た物件

兵庫県宝塚市仁川高丸１丁目
阪急電鉄今津線仁川駅徒歩19分
阪急電鉄今津線小林駅徒歩30分

2,980
万円

24.71万円

398.69m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
本下水
都市ガス
上物有り
1種低層地域

チェックした物件を一括で

兵庫県宝塚市仁川高丸１丁目土地
	土地最近見た物件	兵庫県宝塚市仁川高丸１丁目阪急電鉄今津線仁川駅徒歩19分阪急電鉄今津線小林駅徒歩30分	2,980 万円 24.71万円	398.69m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし本下水都市ガス上物有り 1種低層地域おすすめポイント【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）六甲山系の緑に囲まれた閑静でゆとりを有する住宅地に立地しております。建築条件ございません。お好みの工務店・ハウスメーカーで建築が可能です。

兵庫県宝塚市仁川高丸１丁目土地

土地
最近見た物件

兵庫県宝塚市仁川高丸１丁目
阪急電鉄今津線仁川駅徒歩19分
阪急電鉄今津線小林駅徒歩30分

2,980
万円

24.71万円

398.69m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
本下水
都市ガス
上物有り
1種低層地域

兵庫県宝塚市仁川北３土地見学予約をする
	土地最近見た物件	兵庫県宝塚市仁川北３阪急今津線仁川駅徒歩3分	5,880 万円	167.96m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地 1種低層地域

兵庫県宝塚市仁川北３土地

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土地
最近見た物件

兵庫県宝塚市仁川北３
阪急今津線仁川駅徒歩3分

5,880
万円

167.96m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
1種低層地域

兵庫県宝塚市仁川北３土地見学予約をする
	土地最近見た物件	兵庫県宝塚市仁川北３阪急今津線仁川駅徒歩6分	5,280 万円	175.81m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地本下水都市ガス即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント ■阪急今津線『仁川』駅徒歩約6分■本物件周辺は車の交通量も少なく、閑静な住宅街です♪■道路幅員約6.0ｍ確保されております♪■北側隣接地の宅盤が低いため、開放感を感じていただけます♪■建築条件はございませんので、お好みのハウスメーカーでご検討いただけます。■お客様のご予算に応じてハウスメーカーおよび工務店のご紹介もできます。お気軽にご相談ください。（埋設管について）上水：前面道路から25ｍｍで新規引込済、メーターなし下水：前面道路から150ｍｍで新規引込済ガス：前面道路から32ｍｍで新規引込済電気：敷地内に電柱有

兵庫県宝塚市仁川北３土地

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土地
最近見た物件

兵庫県宝塚市仁川北３
阪急今津線仁川駅徒歩6分

5,280
万円

175.81m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
即引渡し可
1種低層地域

兵庫県西宮市上甲東園１土地見学予約をする
	土地最近見た物件	兵庫県西宮市上甲東園１阪急今津線甲東園駅徒歩6分阪急今津線仁川駅徒歩10分阪急今津線門戸厄神駅徒歩20分	9,198 万円	234.68m²	１種低層なし	40% 100%
建築条件なし更地南道路本下水都市ガス角地即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント ◆建築条件無し（お好きなハウスメーカーで建築可能です）◆南向きにて日当り良好！◆「甲東園駅」まで徒歩７分の好立地！【現地見学可能】　・ＡＭ10：00～ＰＭ19：00までいつでもご見学可能です。　・現地待ち合わせ可能です。【学校案内】　・上ケ原小学校…約１５分　・甲陵中学校…約５分【2025年不動産売買契約件数213件】・当社の営業スタッフは宅地建物取引士の国家資格者です。

兵庫県西宮市上甲東園１土地

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土地
最近見た物件

兵庫県西宮市上甲東園１
阪急今津線甲東園駅徒歩6分
阪急今津線仁川駅徒歩10分
阪急今津線門戸厄神駅徒歩20分

9,198
万円

234.68m²

１種低層
なし

40%
100%

建築条件なし
更地
南道路
本下水
都市ガス
角地
即引渡し可
1種低層地域

兵庫県宝塚市仁川北３土地見学予約をする
	土地最近見た物件	兵庫県宝塚市仁川北３阪急今津線仁川駅徒歩6分	9,950 万円	521.47m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし本下水都市ガス上物有り角地 1種低層地域おすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・阪急今津線「仁川」徒歩6分・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街▼特徴・土地面積521.47平米(約157.74坪)　※セットバック約36.69平米を含む／別途私道約61平米有・様々なプランを検討できる広々とした売土地・前面道路は北西側幅員約3.3m、東側幅員約1.8mの私道・建築条件付宅地販売ではありません※宅地造成及び特定盛土等規制法　許可の対象となる工事を行う場合、着手前に宝塚市長の許可が必要です(計画変更時も同様)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

兵庫県宝塚市仁川北３土地

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土地
最近見た物件

兵庫県宝塚市仁川北３
阪急今津線仁川駅徒歩6分

9,950
万円

521.47m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
本下水
都市ガス
上物有り
角地
1種低層地域

兵庫県西宮市仁川町２土地見学予約をする
	土地最近見た物件	兵庫県西宮市仁川町２阪急今津線仁川駅徒歩8分阪急今津線甲東園駅徒歩16分阪急神戸線西宮北口駅徒歩3.6km	7,380 万円	231.83m²	１種低層なし	40% 100%
建築条件なし更地本下水都市ガス角地 1種低層地域おすすめポイント 1.閑静な住宅街の北西角地！閑静で自然があふれる仁川町！緑豊かで車通りも少なく安心して子育てができるエリアであり、北西角地の為、陽当り良好で開放感があります。2.交通利便性に優れるエリア！阪急今津線「仁川」駅徒歩約8分！神戸や大阪へのアクセスは良好で通勤、通学にも便利になっております。3.建築条件無し！建築条件はございません！お好きなハウスメーカーで建築することが可能です！

兵庫県西宮市仁川町２土地

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土地
最近見た物件

兵庫県西宮市仁川町２
阪急今津線仁川駅徒歩8分
阪急今津線甲東園駅徒歩16分
阪急神戸線西宮北口駅徒歩3.6km

7,380
万円

231.83m²

１種低層
なし

40%
100%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
角地
1種低層地域

兵庫県西宮市仁川町４土地
	土地最近見た物件	兵庫県西宮市仁川町４阪急今津線仁川駅徒歩8分阪急今津線甲東園駅徒歩13分	7,980 万円	221.47m²	１種低層なし	40% 100%
建築条件なし更地南道路本下水都市ガス角地即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント建築条件ありませんので、ご希望のメーカーで建築可能です。

兵庫県西宮市仁川町４土地

土地
最近見た物件

兵庫県西宮市仁川町４
阪急今津線仁川駅徒歩8分
阪急今津線甲東園駅徒歩13分

7,980
万円

221.47m²

１種低層
なし

40%
100%

建築条件なし
更地
南道路
本下水
都市ガス
角地
即引渡し可
1種低層地域

兵庫県宝塚市仁川高丸１土地見学予約をする
	土地最近見た物件	兵庫県宝塚市仁川高丸１阪急今津線仁川駅バス8分/「阪急仁川駅」バス停停歩1分	1,500 万円	178.59m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし本下水都市ガス上物有り 1種低層地域整形地おすすめポイント～宝塚市仁川高丸1丁目～【土地面積約54.02坪の整形地】・ほぼ長方形の整った地形で、お好きな間取りがプランニングしやすい土地です。【間口約14.7mの広々とした敷地】・採光が確保しやすく、開放感のある邸宅を建築可能です。【前面道路はゆとりの約6.0m】・運転が苦手な方でも、既存の堀込車庫への入出庫がスムーズに行えます。【東側道路に接道】・朝日が心地よく差し込む、明るい住環境です。

兵庫県宝塚市仁川高丸１土地

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土地
最近見た物件

兵庫県宝塚市仁川高丸１
阪急今津線仁川駅バス8分/「阪急仁川駅」バス停停歩1分

1,500
万円

178.59m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
本下水
都市ガス
上物有り
1種低層地域
整形地

兵庫県西宮市上甲東園２土地
	土地最近見た物件	兵庫県西宮市上甲東園２阪急今津線甲東園駅徒歩9分阪急今津線仁川駅徒歩9分	9,500 万円	260.51m²	１種低層なし	40% 100%
建築条件なし更地 1種低層地域おすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・阪急今津線「甲東園」駅／「仁川」駅各徒歩9分・第一種低層住居専用地域内の風致地区▼特徴・土地面積260.51平米(約78.8坪)・2世帯住宅も検討しやすい、ゆとりある敷地・接道間口は約9.6m・建築条件付宅地販売ではありません・お好みの建築会社を選択できます・北側接道につき、南側にお庭やリビングを配したプランも検討可能・周囲には既に建物があり、近隣状況を考慮した設計が可能・現況更地、プラン決定後は建築への移行がスムーズ■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

兵庫県西宮市上甲東園２土地

土地
最近見た物件

兵庫県西宮市上甲東園２
阪急今津線甲東園駅徒歩9分
阪急今津線仁川駅徒歩9分

9,500
万円

260.51m²

１種低層
なし

40%
100%

建築条件なし
更地
1種低層地域

兵庫県西宮市仁川町４土地見学予約をする
	土地最近見た物件	兵庫県西宮市仁川町４阪急今津線仁川駅徒歩10分阪急今津線甲東園駅徒歩16分	6,480 万円	171.95m²	１種低層なし	40% 100%
建築条件なし更地本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント・解体更地渡しのため、解体費用や手間の負担がかかりません・敷地と道路の間に水路がありますが架橋部分の占用許可により接道とみなし、建物建築が可能です。※対象不動産は建築基準法に定める接道義務を満たしていないため、原則として建物の建築はできません。ただし、道路と敷地との間の水路について、水路占用使用許可を取得することにより、建物の建築は可能です。敷地と道路の間に水路がありますが架橋部分（幅員1.2ｍ）の占用許可（占用料なし）により接道とみなし、建物建築が可能です。道路＿再建築可＿根拠:敷地と道路の間に水路がありますが、架橋部分の占用許可により接道が認められ、建物建築が可能です。

兵庫県西宮市仁川町４土地

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土地
最近見た物件

兵庫県西宮市仁川町４
阪急今津線仁川駅徒歩10分
阪急今津線甲東園駅徒歩16分

6,480
万円

171.95m²

１種低層
なし

40%
100%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
1種低層地域

兵庫県西宮市仁川町４土地見学予約をする
	土地最近見た物件	兵庫県西宮市仁川町４阪急今津線仁川駅徒歩10分	6,980 万円	187.29m²	１種低層なし	40% 100%
建築条件なし更地本下水都市ガス 1種低層地域整形地おすすめポイント ■交通：阪急今津線「仁川」駅徒歩10分　駅までは平坦な道のため、自転車やベビーカーなどの利用もしやすいです■第一種低層住居専用地域内の閑静な住宅街です■土地面積187.29平米(約56.65坪)の整形地■平坦地、道路との高低差なし　駐車場を設けた場合も、出入りがスムーズです■前面道路：東側、幅員約4.2m■建築条件なし　お好きなハウスメーカー・工務店などでご建築いただけます■建築プラン例有り■現況更地　スムーズに建築に移行できます■周辺環境・コープ仁川　約780m・西宮市立上ケ原小学校　約740m・西宮市立甲陵中学校　約210m

兵庫県西宮市仁川町４土地

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土地
最近見た物件

兵庫県西宮市仁川町４
阪急今津線仁川駅徒歩10分

6,980
万円

187.29m²

１種低層
なし

40%
100%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
1種低層地域
整形地

兵庫県西宮市仁川町１土地見学予約をする
	土地最近見た物件	兵庫県西宮市仁川町１阪急今津線仁川駅徒歩11分阪急今津線甲東園駅徒歩19分阪急今津線小林駅徒歩30分	3,980 万円	132.25m²	１種低層なし	40% 100%
建築条件なし南道路本下水都市ガス上物有り 1種低層地域おすすめポイント自分の好みの建物を建てるという点では、建築条件のない土地がイチオシですよ。建物がごちゃごちゃすることがない第一種低層住居専用地域なので、静かに快適に過ごすことができます。新しい住まいの場所としておすすめです。4790万円で立地も充実のニーズの高い土地です。土地面積は132.25㎡(公簿)でイチオシ。日当たりを重視している方に適した南側道路になります。

兵庫県西宮市仁川町１土地

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土地
最近見た物件

兵庫県西宮市仁川町１
阪急今津線仁川駅徒歩11分
阪急今津線甲東園駅徒歩19分
阪急今津線小林駅徒歩30分

3,980
万円

132.25m²

１種低層
なし

40%
100%

建築条件なし
南道路
本下水
都市ガス
上物有り
1種低層地域

兵庫県西宮市仁川町１土地見学予約をする
	建築条件付土地最近見た物件	兵庫県西宮市仁川町１阪急今津線仁川駅徒歩11分阪急今津線甲東園駅徒歩18分阪急今津線小林駅徒歩31分	4,400 万円	126.03m²	１種低層あり	40% 100%
更地南道路本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント阪急「仁川」駅から徒歩11分の好立地にありながら、落ち着いた雰囲気が広がる閑静な住宅街。広々とした間口9.8mを確保しており、開放感のある住まいづくりが可能。南向きのため陽当りも良く、一日を通してあたたかな光に包まれる明るい住環境です。建物は自由設計のため、お客様のお好きなプランにて設計できます♪弊社では一級建築士とコーディネーターによる打ち合わせを重ね安全性や品質、デザインが両立した、お客様の「自分スタイル」をカタチに致します。また、お近くにあるモデルハウスのご案内も可能です！お気軽にお問い合わせくださいませ♪※掲載写真は当社施工例を使用しております。

兵庫県西宮市仁川町１土地

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建築条件付土地
最近見た物件

兵庫県西宮市仁川町１
阪急今津線仁川駅徒歩11分
阪急今津線甲東園駅徒歩18分
阪急今津線小林駅徒歩31分

4,400
万円

126.03m²

１種低層
あり

40%
100%

更地
南道路
本下水
都市ガス
1種低層地域

兵庫県西宮市仁川町５土地
	土地最近見た物件	兵庫県西宮市仁川町５阪急今津線仁川駅徒歩12分	1,580 万円	88.48m²	１種低層なし	40% 100%
建築条件なし都市ガス上物有り 1種低層地域おすすめポイント【交通アクセス】阪急今津線「仁川」駅まで徒歩１２分【物件の特徴】・土地面積：８８．４８㎡(２６．７６坪)・閑静な住宅街・北、東二方道路に面す【周辺環境】・ファミリーマート仁川駅前店まで約９１０ｍ(徒歩１２分)・コープ仁川店まで約１０４０ｍ(徒歩１３分)・西宮仁川郵便局まで約９００ｍ(徒歩１２分)・西宮市立上ヶ原小学校まで約１１２０ｍ(徒歩１４分)・西宮市立甲陵中学校まで約９１０ｍ(徒歩１２分）

兵庫県西宮市仁川町５土地

土地
最近見た物件

兵庫県西宮市仁川町５
阪急今津線仁川駅徒歩12分

1,580
万円

88.48m²

１種低層
なし

40%
100%

建築条件なし
都市ガス
上物有り
1種低層地域

兵庫県西宮市上甲東園３土地見学予約をする
	土地最近見た物件	兵庫県西宮市上甲東園３阪急今津線甲東園駅徒歩14分阪急今津線仁川駅徒歩14分	4,180 万円	111.21m²	１種低層なし	40% 100%
建築条件なし本下水都市ガス上物有り 1種低層地域整形地おすすめポイント ■第1種低層住居専用地域、第3種風致地区内の、緑豊かで閑静な住宅街に立地。■東側幅員約5.7mの公道に、間口約7.2mが面した整形地です。■建築条件無し。お好きなハウスメーカーや工務店で建築していただけます。■阪急今津線「甲東園」駅、阪急今津線「仁川」駅までいずれも徒歩14分。　阪急今津線「甲東園」駅へは、徒歩3分のバス停より乗車約6分でバスアクセスも可能です。■阪急バス利用で、JR東海道本線「西宮」駅へもアクセス可能。徒歩3分のバス停より乗車約25分です。■周辺環境・ローソン上ヶ原二番町店：約480m・KOHYO甲東園：約1100m・コープ仁川：約1050m

兵庫県西宮市上甲東園３土地

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土地
最近見た物件

兵庫県西宮市上甲東園３
阪急今津線甲東園駅徒歩14分
阪急今津線仁川駅徒歩14分

4,180
万円

111.21m²

１種低層
なし

40%
100%

建築条件なし
本下水
都市ガス
上物有り
1種低層地域
整形地

兵庫県宝塚市仁川高丸２土地見学予約をする
	土地最近見た物件	兵庫県宝塚市仁川高丸２阪急今津線仁川駅徒歩15分阪急今津線小林駅徒歩27分	2,280 万円	150.14m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント高丸エリア特有の“高台×低層住宅地”のため周辺は圧迫感のないすっきりとした景観。風通し・日当たりの良さから、室内も明るく快適に保ちやすい立地です。阪急「仁川」駅まで徒歩約15分で駅周辺にはスーパー・ドラッグストア・飲食店などが揃い日々の買い物にも困りません。「静かな住環境」と「便利さ」のバランスが良い点が住み心地の決め手になります。宝塚・西宮エリアの魅力である“落ち着いた上質さ”がそのまま感じられるロケーション。長く住むほど良さが分かる、人気のエリアです。

兵庫県宝塚市仁川高丸２土地

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土地
最近見た物件

兵庫県宝塚市仁川高丸２
阪急今津線仁川駅徒歩15分
阪急今津線小林駅徒歩27分

2,280
万円

150.14m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
1種低層地域

兵庫県宝塚市仁川うぐいす台土地見学予約をする
	土地最近見た物件	兵庫県宝塚市仁川うぐいす台阪急今津線小林駅徒歩15分阪急今津線仁川駅徒歩16分	2,480 万円	107m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし本下水都市ガス上物有り 1種低層地域おすすめポイント ■土地面積：１０７．００m2（ほかに私道部分約１６m2有）■建築条件付き土地ではございません。お好きなハウスメーカー、工務店で建築できます。■１路線２駅利用可能■阪急今津線「小林」駅　徒歩１５分■阪急今津線「仁川」駅　徒歩１６分■物件の詳細及び現地案内希望のお問合せにつきましては担当：「東元（とうもと）」までお願いいたします。■フリーコール：０１２０－１０９－４７３

兵庫県宝塚市仁川うぐいす台土地

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土地
最近見た物件

兵庫県宝塚市仁川うぐいす台
阪急今津線小林駅徒歩15分
阪急今津線仁川駅徒歩16分

2,480
万円

107m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
本下水
都市ガス
上物有り
1種低層地域

兵庫県宝塚市仁川高丸２土地見学予約をする
	土地最近見た物件	兵庫県宝塚市仁川高丸２阪急今津線仁川駅徒歩18分阪急今津線甲東園駅徒歩35分阪急今津線小林駅徒歩34分	2,180 万円	215.14m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし上物有り 1種低層地域おすすめポイント □阪急今津線「仁川駅」徒歩18分。敷地面積約215.14平米（約65坪）、北・南東の角地に位置する建築条件なし土地です。□接道間口約16.3mのゆとりある敷地は、建物配置や庭づくりなど自由度の高いプランニングが可能。□道路より一段高い立地のため、外からの視線を意識しながら開放感ある住まいを検討できます。□第1種低層住居専用地域内の落ち着いた街並みに位置し、周囲の自然を感じながら日々を過ごせる環境。□家族構成やライフスタイルに合わせ、長く住み続ける住まいを一から描ける土地です。□『仁川小学校』徒歩15分！□『宝塚第一中学校』徒歩14分！

兵庫県宝塚市仁川高丸２土地

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土地
最近見た物件

兵庫県宝塚市仁川高丸２
阪急今津線仁川駅徒歩18分
阪急今津線甲東園駅徒歩35分
阪急今津線小林駅徒歩34分

2,180
万円

215.14m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
上物有り
1種低層地域

兵庫県宝塚市仁川高丸１土地見学予約をする
	土地最近見た物件	兵庫県宝塚市仁川高丸１阪急今津線仁川駅バス16分/「仁川高丸中央公園東」バス停停歩2分	2,980 万円	241.7m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし南道路本下水都市ガス上物有り即引渡し可 1種低層地域おすすめポイントお気軽に資料請求くださいませ。予約はこちらからも↓0120-213-811お車での送迎可能です！ご相談ください。Recommend Point六甲山系の緑に囲まれた閑静でゆとりを有する住宅地。高台だからこそ享受できる、格別の陽当り、爽やかな通風、壮大な眺望建築条件無し、お好きなハウスメーカー・工務店で建て替え可能。

兵庫県宝塚市仁川高丸１土地

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土地
最近見た物件

兵庫県宝塚市仁川高丸１
阪急今津線仁川駅バス16分/「仁川高丸中央公園東」バス停停歩2分

2,980
万円

241.7m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
南道路
本下水
都市ガス
上物有り
即引渡し可
1種低層地域

兵庫県宝塚市仁川高丸１土地見学予約をする
	土地最近見た物件	兵庫県宝塚市仁川高丸１阪急今津線仁川駅徒歩19分	2,980 万円	241.7m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし上物有り 1種低層地域おすすめポイント ◇六甲山系の緑に囲まれた閑静でゆとりのある住宅地！◇高台だからこそ実現可能な陽当たり・通風・眺望です！ぜひ現地にてご確認ください。◇建築条件はございません！（お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能）

兵庫県宝塚市仁川高丸１土地

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土地
最近見た物件

兵庫県宝塚市仁川高丸１
阪急今津線仁川駅徒歩19分

2,980
万円

241.7m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
上物有り
1種低層地域

兵庫県宝塚市仁川高丸３土地見学予約をする
	土地最近見た物件	兵庫県宝塚市仁川高丸３阪急今津線仁川駅徒歩23分	2,130 万円	208.55m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし南道路本下水都市ガス上物有り角地 1種低層地域おすすめポイント ◆建築条件無し土地のため、お好きなハウスメーカーで建築していただけます◆阪急今津線「仁川」駅　バス14分　バス停「仁川植物園」徒歩約4分

兵庫県宝塚市仁川高丸３土地

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土地
最近見た物件

兵庫県宝塚市仁川高丸３
阪急今津線仁川駅徒歩23分

2,130
万円

208.55m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
南道路
本下水
都市ガス
上物有り
角地
1種低層地域

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宝塚市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	95366世帯
人口総数	227645人
転入者数	8397人転入率（人口1000人当たり） 36.89人
転出者数	8149人転出率（人口1000人当たり） 35.80人
土地平均価格	住宅地 172218円／m² 商業地 344500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	地域の子育て支援の拠点及び地域の子どもたちの居場所として、市内7つのブロック毎に地域児童館を整備。また、それぞれの児童館を核としてブロック内の小学校区へ出前児童館事業を実施し、きめ細やかな支援を展開。
出産祝い	なし
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	23所（うち0歳児保育を実施している保育所：23所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：11園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

宝塚市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	宝塚市3157円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	宝塚市1848円
下水道普及率	98.9％

安心・安全

建物火災出火件数	14件人口10000人当たり 0.62件
刑法犯認知件数	881件人口1000人当たり 3.89件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	7ヶ所
一般診療所総数	229ヶ所
小児科医師数	40人小児人口10000人当たり 14.71人
産婦人科医師数	15人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.53人
介護保険料基準額（月額）	6342円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別9種〔燃やすごみ　プラスチック類　紙(新聞、ダンボール、雑紙[雑誌・チラシ・包装紙等])　布　かん・びん　ペットボトル　小型不燃ごみ〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【きずな収集】ごみ出しが困難な高齢者や障碍[がい]のある人を対象に、玄関先までごみ収集に伺う)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。「きずな収集」を利用している人又はその要件に該当する人で、粗大ごみの搬出が困難な人を対象に、室内から運び出す収集サービスを実施(※運び出し収集対象の粗大ごみは、生活に支障が出るものとする)。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

宝塚市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

仁川駅の価格相場

	50㎡～80㎡	80㎡～100㎡	100㎡～150㎡	150㎡～200㎡	200㎡以上
土地	1,820万円	2,946万円	3,304万円	4,381万円	6,018万円

周辺駅の価格相場

	甲東園	小林	門戸厄神	逆瀬川	西宮北口
土地	4,251万円	3,004万円	5,163万円	2,337万円	5,643万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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