三室戸駅(京都府)の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

三室戸駅(京都府)の第1種低層地域の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集: 住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

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京都府宇治市羽戸山１丁目土地
	建築条件付土地最近見た物件	京都府宇治市羽戸山１丁目京阪電気鉄道宇治線三室戸駅徒歩16分奈良線黄檗駅徒歩16分	1750 万円 50.55万円	114.45m²	１種低層あり	60% 100%
更地 1種低層地域おすすめポイント【建築条件付き土地＋即予約可！】■宇治を眺める、閑静な住宅地「羽戸山」とっておきの場所に全10区画堂々誕生■前道6m以上なので、車の通り抜けや荷物の積み下ろしにも余裕があります

京都府宇治市羽戸山１丁目土地

建築条件付土地
最近見た物件

京都府宇治市羽戸山１丁目
京阪電気鉄道宇治線三室戸駅徒歩16分
奈良線黄檗駅徒歩16分

1750
万円

50.55万円

114.45m²

１種低層
あり

60%
100%

更地
1種低層地域

京都府宇治市羽戸山１丁目土地
	建築条件付土地最近見た物件	京都府宇治市羽戸山１丁目京阪電気鉄道宇治線三室戸駅徒歩16分奈良線黄檗駅徒歩16分	1950 万円 52.52万円	122.75m²	１種低層あり	60% 100%
更地 1種低層地域おすすめポイント【建築条件付き土地＋即予約可！】■宇治を眺める、閑静な住宅地「羽戸山」とっておきの場所に全10区画堂々誕生■前道6m以上なので、車の通り抜けや荷物の積み下ろしにも余裕があります

京都府宇治市羽戸山１丁目土地

建築条件付土地
最近見た物件

京都府宇治市羽戸山１丁目
京阪電気鉄道宇治線三室戸駅徒歩16分
奈良線黄檗駅徒歩16分

1950
万円

52.52万円

122.75m²

１種低層
あり

60%
100%

更地
1種低層地域

京都府宇治市羽戸山１丁目土地
	建築条件付土地最近見た物件	京都府宇治市羽戸山１丁目京阪電気鉄道宇治線三室戸駅徒歩16分奈良線黄檗駅徒歩16分	2380 万円 36.09万円	218.02m²	１種低層あり	60% 100%
更地 1種低層地域おすすめポイント【建築条件付き土地＋即予約可！】■宇治を眺める、閑静な住宅地「羽戸山」とっておきの場所に全10区画堂々誕生■前道6m以上なので、車の通り抜けや荷物の積み下ろしにも余裕があります

京都府宇治市羽戸山１丁目土地

建築条件付土地
最近見た物件

京都府宇治市羽戸山１丁目
京阪電気鉄道宇治線三室戸駅徒歩16分
奈良線黄檗駅徒歩16分

2380
万円

36.09万円

218.02m²

１種低層
あり

60%
100%

更地
1種低層地域

京都府宇治市羽戸山１丁目土地
	建築条件付土地最近見た物件	京都府宇治市羽戸山１丁目京阪電気鉄道宇治線三室戸駅徒歩16分奈良線黄檗駅徒歩16分	2400 万円 49.61万円	159.95m²	１種低層あり	60% 100%
更地 1種低層地域おすすめポイント【建築条件付き土地＋即予約可！】■宇治を眺める、閑静な住宅地「羽戸山」とっておきの場所に全10区画堂々誕生■前道6m以上なので、車の通り抜けや荷物の積み下ろしにも余裕があります

京都府宇治市羽戸山１丁目土地

建築条件付土地
最近見た物件

京都府宇治市羽戸山１丁目
京阪電気鉄道宇治線三室戸駅徒歩16分
奈良線黄檗駅徒歩16分

2400
万円

49.61万円

159.95m²

１種低層
あり

60%
100%

更地
1種低層地域

京都府宇治市明星町３丁目土地
	土地最近見た物件	京都府宇治市明星町３丁目京阪電気鉄道宇治線三室戸駅徒歩19分京阪電気鉄道宇治線宇治駅徒歩23分	2150 万円 46.7万円	152.14m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント建築条件なし前面道路幅員約6ｍ

京都府宇治市明星町３丁目土地

土地
最近見た物件

京都府宇治市明星町３丁目
京阪電気鉄道宇治線三室戸駅徒歩19分
京阪電気鉄道宇治線宇治駅徒歩23分

2150
万円

46.7万円

152.14m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
都市ガス
1種低層地域

京都府宇治市明星町３丁目土地
	土地最近見た物件	京都府宇治市明星町３丁目京阪電気鉄道宇治線三室戸駅徒歩19分京阪電気鉄道宇治線宇治駅徒歩23分	2250 万円 48.9万円	152.14m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント建築条件なし前面道路幅員約12ｍ

京都府宇治市明星町３丁目土地

土地
最近見た物件

京都府宇治市明星町３丁目
京阪電気鉄道宇治線三室戸駅徒歩19分
京阪電気鉄道宇治線宇治駅徒歩23分

2250
万円

48.9万円

152.14m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
都市ガス
1種低層地域

京都府宇治市明星町３丁目土地
	土地最近見た物件	京都府宇治市明星町３丁目京阪電気鉄道宇治線三室戸駅徒歩20分京阪電気鉄道宇治線黄檗駅徒歩3.5km	1880 万円 43.21万円	143.81m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし上物有り 1種低層地域

京都府宇治市明星町３丁目土地

土地
最近見た物件

京都府宇治市明星町３丁目
京阪電気鉄道宇治線三室戸駅徒歩20分
京阪電気鉄道宇治線黄檗駅徒歩3.5km

1880
万円

43.21万円

143.81m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
上物有り
1種低層地域

京都府宇治市明星町２丁目土地
	土地最近見た物件	京都府宇治市明星町２丁目京阪電気鉄道宇治線三室戸駅徒歩17分京阪電気鉄道宇治線宇治駅徒歩21分	1949 万円 34.98万円	184.19m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水都市ガス角地 1種低層地域おすすめポイント北東角地につき陽当たり・風通し良好です♪

京都府宇治市明星町２丁目土地

土地
最近見た物件

京都府宇治市明星町２丁目
京阪電気鉄道宇治線三室戸駅徒歩17分
京阪電気鉄道宇治線宇治駅徒歩21分

1949
万円

34.98万円

184.19m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
角地
1種低層地域

京都府宇治市莵道妙見土地
	土地最近見た物件	京都府宇治市莵道妙見京阪電気鉄道宇治線三室戸駅徒歩16分京阪電気鉄道宇治線宇治駅徒歩20分	1550 万円 16.96万円	302m²	１種低層なし	40% 60%
建築条件なし更地 1種低層地域

京都府宇治市莵道妙見土地

土地
最近見た物件

京都府宇治市莵道妙見
京阪電気鉄道宇治線三室戸駅徒歩16分
京阪電気鉄道宇治線宇治駅徒歩20分

1550
万円

16.96万円

302m²

１種低層
なし

40%
60%

建築条件なし
更地
1種低層地域

京都府宇治市明星町１土地
	土地最近見た物件	京都府宇治市明星町１京阪宇治線三室戸駅徒歩14分京阪宇治線宇治駅徒歩17分	2480 万円	217.21m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント .《アクセス》・京阪宇治線三室戸駅まで徒歩約14分の物件です。《周辺環境・立地条件等》・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立地。周辺は低層住宅の街並みが広がっております。《道路・方位等》・西側幅員ｍ道路に面しているため、陽射しを効率的に取り込める立地条件です。《建築用途・有効活用》・建築条件付き売地ではないため、お好きなハウスメーカー・工務店での建築が可能です。間取り、設備、外観、全て自分好みのスタイルで一からご検討いただくことが可能です。

京都府宇治市明星町１土地

土地
最近見た物件

京都府宇治市明星町１
京阪宇治線三室戸駅徒歩14分
京阪宇治線宇治駅徒歩17分

2480
万円

217.21m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
1種低層地域

京都府宇治市明星町２土地
	土地最近見た物件	京都府宇治市明星町２京阪宇治線三室戸駅バス13分/「三室戸小学校前」バス停停歩3分	2480 万円	181.92m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水都市ガス上物有り 1種低層地域おすすめポイント《周辺環境・立地条件等》・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立地。周辺は低層住宅の街並みが広がっております。《道路・方位等》・前面道路との高低差はありません。《建築用途・有効活用》・建築条件付き売地ではないため、お好きなハウスメーカー・工務店での建築が可能です。《担当者より一言》・こちらの売地のご紹介と併せて、周辺環境や不動産ご購入の流れ、住宅ローンのこと、購入にかかる諸費用などのご案内も可能です。些細なことでも構いませんので、気になる点などございましたらいつでもお気軽にお問合せください。電話番号：0120-935-223　担当：山岸

京都府宇治市明星町２土地

土地
最近見た物件

京都府宇治市明星町２
京阪宇治線三室戸駅バス13分/「三室戸小学校前」バス停停歩3分

2480
万円

181.92m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
都市ガス
上物有り
1種低層地域

京都府宇治市明星町２土地
	建築条件付土地最近見た物件	京都府宇治市明星町２京阪宇治線宇治駅徒歩24分京阪宇治線三室戸駅徒歩21分	1499 万円	131.45m²	１種低層あり	50% 80%
更地本下水都市ガス角地 1種低層地域おすすめポイント ■おすすめPOINT・ZEH水準×K3ダンパー採用！・自由設計・閑静な住宅地・三室戸小学校徒歩８分・間口6ｍ×9.9ｍ・隣のお家との間隔が広め■まどりＰＯＩＮＴ・1BOX車並列2台駐車可・リビング20帖・ウォークインクローゼットあり・リビングに階段あり・アイランドキッチン■充実の設備仕様・食器洗浄乾燥機・浴室暖房換気乾燥機・全居室Low-E複層ガラス　等■周辺環境・三室戸小学校…徒歩8分・フレンドマート…お車で5分＼電話が苦手な方も安心！ネット予約ならワンタップでOK！／【来場予約する】より、見学希望のお問い合わせをください。

京都府宇治市明星町２土地

建築条件付土地
最近見た物件

京都府宇治市明星町２
京阪宇治線宇治駅徒歩24分
京阪宇治線三室戸駅徒歩21分

1499
万円

131.45m²

１種低層
あり

50%
80%

更地
本下水
都市ガス
角地
1種低層地域

京都府宇治市明星町２土地
	土地最近見た物件	京都府宇治市明星町２京阪宇治線三室戸駅徒歩20分	1880 万円	141.98m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水都市ガス即引渡し可 1種低層地域整形地おすすめポイント 2区画の建築条件無し宅地が登場しました。自由設計で想い描いた住まいを実現可能です。前面道路がゆったりとしているので日当たりが良好です。敷地面積が約42.94坪～44.11坪の2区画条件無しです。お気軽にお問い合わせ下さい。

京都府宇治市明星町２土地

土地
最近見た物件

京都府宇治市明星町２
京阪宇治線三室戸駅徒歩20分

1880
万円

141.98m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
即引渡し可
1種低層地域
整形地

京都府宇治市明星町２土地
	土地最近見た物件	京都府宇治市明星町２京阪宇治線三室戸駅徒歩18分京阪宇治線宇治駅徒歩22分ＪＲ奈良線宇治駅徒歩29分	1480 万円	161.84m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水都市ガス 1種低層地域整形地おすすめポイント特徴■閑静な住宅地で周辺施設も徒歩圏内！■前面道路約6ｍ！■土地約49坪！■周辺交通量は少なく安全性に配慮されたエリアとなっております！周辺施設■いかだ医院（内科） 303ｍ■セブンイレブン宇治三室戸店 868ｍ■フラワー薬局宇治東店 1100m■京都銀行三室戸支店 1100ｍ■フレンドマート宇治莵道店 1200m■ローソン宇治莵道店 1300ｍ■笠取小学校約1300ｍ■東宇治中学校　約3100ｍ

京都府宇治市明星町２土地

土地
最近見た物件

京都府宇治市明星町２
京阪宇治線三室戸駅徒歩18分
京阪宇治線宇治駅徒歩22分
ＪＲ奈良線宇治駅徒歩29分

1480
万円

161.84m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
1種低層地域
整形地

京都府宇治市明星町３土地
	土地最近見た物件	京都府宇治市明星町３京阪宇治線三室戸駅徒歩20分京阪宇治線宇治駅徒歩25分	1880 万円	143.81m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし 1種低層地域おすすめポイント周辺環境も良好で子育てにも最適な場所です。建築プラン、ハウスメーカー等の相談も承っておりますので、何でもご相談ください。 ※ご契約後に解体工事開始となります。

京都府宇治市明星町３土地

土地
最近見た物件

京都府宇治市明星町３
京阪宇治線三室戸駅徒歩20分
京阪宇治線宇治駅徒歩25分

1880
万円

143.81m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
1種低層地域

京都府宇治市羽戸山１丁目土地
	建築条件付土地最近見た物件	京都府宇治市羽戸山１丁目京阪電気鉄道宇治線三室戸駅徒歩18分奈良線黄檗駅徒歩19分	1950 万円 52.41万円	123.02m²	１種低層あり	60% 100%
更地本下水 1種低層地域おすすめポイント残３区画！】◆GRANDEUR宇治羽戸山I◆土地34坪～68坪！

京都府宇治市羽戸山１丁目土地

建築条件付土地
最近見た物件

京都府宇治市羽戸山１丁目
京阪電気鉄道宇治線三室戸駅徒歩18分
奈良線黄檗駅徒歩19分

1950
万円

52.41万円

123.02m²

１種低層
あり

60%
100%

更地
本下水
1種低層地域

京都府宇治市羽戸山１丁目土地
	建築条件付土地最近見た物件	京都府宇治市羽戸山１丁目京阪電気鉄道宇治線三室戸駅徒歩18分奈良線黄檗駅徒歩19分	2380 万円 36.09万円	218.03m²	１種低層あり	60% 100%
更地本下水 1種低層地域おすすめポイント残３区画！】◆GRANDEUR宇治羽戸山I◆土地34坪～68坪！

京都府宇治市羽戸山１丁目土地

建築条件付土地
最近見た物件

京都府宇治市羽戸山１丁目
京阪電気鉄道宇治線三室戸駅徒歩18分
奈良線黄檗駅徒歩19分

2380
万円

36.09万円

218.03m²

１種低層
あり

60%
100%

更地
本下水
1種低層地域

京都府宇治市羽戸山１丁目土地
	建築条件付土地最近見た物件	京都府宇治市羽戸山１丁目京阪電気鉄道宇治線三室戸駅徒歩18分奈良線黄檗駅徒歩19分	2400 万円 49.6万円	159.97m²	１種低層あり	60% 100%
更地本下水 1種低層地域おすすめポイント残３区画！】◆GRANDEUR宇治羽戸山I◆土地34坪～68坪！

京都府宇治市羽戸山１丁目土地

建築条件付土地
最近見た物件

京都府宇治市羽戸山１丁目
京阪電気鉄道宇治線三室戸駅徒歩18分
奈良線黄檗駅徒歩19分

2400
万円

49.6万円

159.97m²

１種低層
あり

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本下水
1種低層地域

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五ケ庄上村（黄檗駅） 1780万円～2380万円

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1780万円～2380万円

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京都府宇治市五ケ庄上村
OWNERS STAGE五ヶ庄福角

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1680万円～2080万円

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京都府宇治市五ケ庄福角
五ケ庄上村（黄檗駅） 1000万4000円～1288…

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1000万4000円～1288万6000円

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京都府宇治市五ケ庄上村
五ケ庄上村（黄檗駅） 1780万円～2380万円

価格

1780万円～2380万円

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京都府宇治市五ケ庄上村
莵道池山（三室戸駅） 3580万円・3980万円

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3580万円・3980万円

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京都府宇治市莵道池山
莵道池山（三室戸駅） 3580万円・3980万円

価格

3580万円・3980万円

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京都府宇治市莵道池山
五ケ庄一里塚（三室戸駅） 3698万円

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3698万円

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京都府宇治市五ケ庄一里塚
【100年住宅のゼロホーム】～cosie～宇治…

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3480万円

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京都府宇治市五ケ庄上村
五ケ庄福角（黄檗駅） 3398万円

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3398万円

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京都府宇治市五ケ庄福角
【クレイドルガーデン】3棟同時販売！全棟…

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3580万円～3780万円

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京都府宇治市五ケ庄三番割
莵道池山（三室戸駅） 3580万円・3980万円

価格

3580万円・3980万円

住所

京都府宇治市莵道池山
五ケ庄福角（三室戸駅） 3398万円

価格

3398万円

住所

京都府宇治市五ケ庄福角
莵道池山（三室戸駅） 3580万円・3980万円

価格

3580万円・3980万円

住所

京都府宇治市莵道池山
五ケ庄上村（黄檗駅） 3472万5000円～3492…

価格

3472万5000円～3492万2000円

住所

京都府宇治市五ケ庄上村

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宇治市の暮らしデータ

宇治市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	73443世帯
人口総数	179582人
転入者数	6177人転入率（人口1000人当たり） 34.40人
転出者数	6315人転出率（人口1000人当たり） 35.16人
土地平均価格	住宅地 119363円／m² 商業地 256667円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)市役所1階に「来庁者子育て支援コーナー」の設置(子どもと一緒に来庁した市民のために保育士による子どもの一時預かりや保育士や専門相談員による子育ての相談及び支援事業の紹介等を実施)。(2)毎年度作成の「宇治子育て情報誌」を未就学児のいる全家庭に郵送等で配布。電子書籍版を作成しスマートフォン等から手軽に閲覧可能。(3)主に未就学児を対象とした子育て世帯へLINE(ライン)による情報発信の充実。
出産祝い	なし
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	14園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】給食なし
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

宇治市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	宇治市3412円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	宇治市3082円
下水道普及率	98.5％

安心・安全

建物火災出火件数	20件人口10000人当たり 1.11件
刑法犯認知件数	573件人口1000人当たり 3.19件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	9ヶ所
一般診療所総数	133ヶ所
小児科医師数	35人小児人口10000人当たり 17.64人
産婦人科医師数	8人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.46人
介護保険料基準額（月額）	5900円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一時多量ごみ(引越し時に発生したごみ等)は有料。100リットルごとに250円。
家庭ごみの分別方式	10分別13種〔もえるごみ　もえないごみ　乾電池　スプレー缶・ボンベ缶　ライター　缶　びん　ペットボトル　プラマーク　古紙類(新聞・チラシ、雑誌・その他紙、ダンボール、古布)〕　拠点回収：紙パック　てんぷら油　ペットボトルキャップ　蛍光管　小型家電　インクカートリッジ　その他紙
家庭ごみの戸別収集	一部実施(高齢者・身体障害者・産後ケア対象者の一部を対象に実施.資源物の一部を対象に事前予約制により実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。一時多量ごみ・大型ごみ等が対象。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

宇治市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年03月23日

三室戸駅の価格相場

	50㎡～80㎡	80㎡～100㎡	100㎡～150㎡	150㎡～200㎡	200㎡以上
土地	-	-	2002万円	2245万円	3169万円

周辺駅の価格相場

	黄檗	宇治	木幡	六地蔵	桃山南口
土地	1563万円	1846万円	1698万円	2011万円	2316万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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※このランキングは2026年02月01日～28日における各ページのアクセス数から算出しています。

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