和邇駅(滋賀県)の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧 [区画図付き表示]

和邇駅(滋賀県)の第1種低層地域の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集: 住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

路線路線を変更する駅を変更する	湖西線：京都山科大津京唐崎比叡山坂本おごと温泉堅田小野和邇蓬莱志賀比良近江舞子北小松近江高島安曇川新旭近江今津近江中庄マキノ永原近江塩津
検索条件条件を変更する	立地・特徴：1種低層地域見学予約可に絞るおすすめ検索条件を保存

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1,380万円ＪＲ湖西線和邇駅徒歩32分	1,380万円ＪＲ湖西線和邇駅徒歩33分

所在地滋賀県大津市水明２土地面積 195.68m² 用途地域１種低層建ぺい率 60% 容積率 80%	所在地滋賀県大津市水明２土地面積 195.68m² 用途地域１種低層建ぺい率 60% 容積率 80%
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小野駅と蓬莱駅の土地物件一覧

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選択	物件タイプ画像	所在地/交通（駅/バス所要時間）	価格坪単価	土地面積	用途地域建築条件	建ぺい率容積率

滋賀県大津市朝日１丁目土地
	土地最近見た物件	滋賀県大津市朝日１丁目湖西線小野駅徒歩9分	2,180 万円 24.93万円	289.02m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地南道路 1種低層地域おすすめポイント ★JR「小野」駅徒歩9分★建築条件なし土地・広々約87.42坪★

滋賀県大津市朝日１丁目土地

土地
最近見た物件

滋賀県大津市朝日１丁目
湖西線小野駅徒歩9分

2,180
万円

24.93万円

289.02m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
南道路
1種低層地域

滋賀県大津市水明１土地
	土地最近見た物件	滋賀県大津市水明１ＪＲ湖西線小野駅徒歩10分	1,000 万円	153.64m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水都市ガス上物有り 1種低層地域整形地おすすめポイント ☆土地面積：46.47坪☆陽当たり良好☆通風良好☆建築条件無し(お好きなハウスメーカー・工務店で建築可)☆整形地【周辺環境】◇大津市立小野小学校…徒歩4分(約300m)◇フレスコ向陽店…徒歩13分(約1000m)◇吉島歯科医院…徒歩7分(約550m)◇京都信用金庫小野支店…徒歩10分(約750m)◇バロー真野店…徒歩14分(約1100m)◇ドラッグユタカ真野店…徒歩14分(約1100m)◇ファミリーマート大津真野店…徒歩15分(約1200m)

滋賀県大津市水明１土地

土地
最近見た物件

滋賀県大津市水明１
ＪＲ湖西線小野駅徒歩10分

1,000
万円

153.64m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
都市ガス
上物有り
1種低層地域
整形地

滋賀県大津市花園町土地見学予約をする（無料）
	建築条件付土地最近見た物件	滋賀県大津市花園町ＪＲ湖西線小野駅徒歩11分	1,640 万円	235.68m²	１種低層あり	50% 80%
更地本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント ◆住宅ローン無料相談会◆月々の支払額、借入可能額、賃貸との比較などお客様により良い金融機関のご提案をさせていただきます。まだマンションにするか戸建にするかなど決まっておらず、まずは住宅ローンの相談のみされたい方も大歓迎です。◆無料査定サービス実施中◆ご売却のみをお考えの方・ご自宅を売却してご購入をお考えの方など何でもご相談下さい。また、弊社買取サービスも好評実施中。売れないと買えない、ご近所に知られずに売却したいなどまずはアヤハにご相談下さい。（弊社規定により買取できない場合もございます）

滋賀県大津市花園町土地

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建築条件付土地
最近見た物件

滋賀県大津市花園町
ＪＲ湖西線小野駅徒歩11分

1,640
万円

235.68m²

１種低層
あり

50%
80%

更地
本下水
都市ガス
1種低層地域

滋賀県大津市水明２土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	滋賀県大津市水明２ＪＲ湖西線小野駅徒歩15分	1,080 万円	202.22m²	１種低層なし	60% 80%
建築条件なし本下水都市ガス上物有り 1種低層地域おすすめポイント建築条件無し土地ですので、お好きなハウスメーカーにて建築可能です。当社アヤホームにて自由設計の注文住宅も請け負っております。モデルハウスもご案内可能ですので、お気軽にお問合せ下さい。◆無料査定サービス実施中◆ご売却のみをお考えの方・ご自宅を売却してご購入をお考えの方など何でもご相談下さい。また、弊社買取サービスも好評実施中。売れないと買えない、ご近所に知られずに売却したいなどまずはアヤハにご相談下さい。（弊社規定により買取できない場合もございます）

滋賀県大津市水明２土地

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土地
最近見た物件

滋賀県大津市水明２
ＪＲ湖西線小野駅徒歩15分

1,080
万円

202.22m²

１種低層
なし

60%
80%

建築条件なし
本下水
都市ガス
上物有り
1種低層地域

滋賀県大津市水明２土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	滋賀県大津市水明２ＪＲ湖西線小野駅徒歩15分	1,590 万円	199.59m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水都市ガス 1種低層地域整形地おすすめポイント ☆更地☆土地面積：60.37坪☆両面道路、通風良好☆建築条件無し(お好きなハウスメーカー・工務店で建築可)☆整形地【周辺環境】◇大津市立小野小学校…徒歩4分(約300m)◇フレスコ向陽店…徒歩14分(約1100m)◇吉島歯科医院…徒歩5分(約400m)◇京都信用金庫小野支店…徒歩14分(約1100m)◇バロー真野店…徒歩19分(約1500m)◇ドラッグユタカ真野店…徒歩19分(約1500m)◇ファミリーマート大津真野店…徒歩20分(約1600m)

滋賀県大津市水明２土地

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土地
最近見た物件

滋賀県大津市水明２
ＪＲ湖西線小野駅徒歩15分

1,590
万円

199.59m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
1種低層地域
整形地

滋賀県大津市水明２土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	滋賀県大津市水明２ＪＲ湖西線小野駅徒歩18分ＪＲ湖西線和邇駅徒歩32分ＪＲ湖西線堅田駅徒歩3.4km	1,380 万円	195.68m²	１種低層なし	60% 80%
建築条件なし南道路本下水都市ガス上物有り 1種低層地域おすすめポイント ◆住宅ローン無料相談会◆月々の支払額、借入可能額、賃貸との比較などお客様により良い金融機関のご提案をさせていただきます。まだマンションにするか戸建にするかなど決まっておらず、まずは住宅ローンの相談のみされたい方も大歓迎です。◆無料査定サービス実施中◆ご売却のみをお考えの方・ご自宅を売却してご購入をお考えの方など何でもご相談下さい。また、弊社買取サービスも好評実施中。売れないと買えない、ご近所に知られずに売却したいなどまずはアヤハにご相談下さい。（弊社規定により買取できない場合もございます）

滋賀県大津市水明２土地

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土地
最近見た物件

滋賀県大津市水明２
ＪＲ湖西線小野駅徒歩18分
ＪＲ湖西線和邇駅徒歩32分
ＪＲ湖西線堅田駅徒歩3.4km

1,380
万円

195.68m²

１種低層
なし

60%
80%

建築条件なし
南道路
本下水
都市ガス
上物有り
1種低層地域

滋賀県大津市陽明町土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	滋賀県大津市陽明町ＪＲ湖西線小野駅徒歩33分	1,580 万円	330.79m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし南道路本下水都市ガス上物有り即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント ☆建築条件無し～お好きなハウスメーカー・工務店で建築いただけます～新築はアヤホームにお任せ下さい。素敵なプランをご提案させていただきます。モデルハウスもご用意しており、いつでもご内覧いただけます。どうぞお気軽にお問合せ下さいませ。◆住宅ローン無料相談会◆月々の支払額、借入可能額、賃貸との比較などお客様により良い金融機関のご提案をさせていただきます。まだマンションにするか戸建にするかなど決まっておらず、まずは住宅ローンの相談のみされたい方も大歓迎です。

滋賀県大津市陽明町土地

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土地
最近見た物件

滋賀県大津市陽明町
ＪＲ湖西線小野駅徒歩33分

1,580
万円

330.79m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
南道路
本下水
都市ガス
上物有り
即引渡し可
1種低層地域

滋賀県大津市花園町土地
	土地最近見た物件	滋賀県大津市花園町ＪＲ湖西線小野駅徒歩15分ＪＲ湖西線堅田駅徒歩36分	1,240 万円	182.42m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水都市ガス角地 1種低層地域おすすめポイント大津市花園町の閑静な住宅街の５０坪超のゆとりある角地です。建築条件はございませんので、お好みのハウスメーカー・工務店で理想の住まいを自由に建築できます。北・東の２面道路に面した開放感のある立地で、ＪＲ「小野」駅まで徒歩約１５分。スーパー・銀行・郵便局など生活に便利な施設も身近に揃い、落ち着いた住環境と暮らしやすさを両立できます。

滋賀県大津市花園町土地

土地
最近見た物件

滋賀県大津市花園町
ＪＲ湖西線小野駅徒歩15分
ＪＲ湖西線堅田駅徒歩36分

1,240
万円

182.42m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
角地
1種低層地域

滋賀県大津市朝日２土地
	土地最近見た物件	滋賀県大津市朝日２ＪＲ湖西線小野駅徒歩17分	1,430 万円	259.1m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント７８.３７坪のゆとりある敷地。建築条件なしのため、お好みのハウスメーカー・工務店で建築できます。駅まで徒歩１７分、スーパーも徒歩１０分以内。駐車２台可能で、周辺には緑もあり、落ち着いた住環境です。

滋賀県大津市朝日２土地

土地
最近見た物件

滋賀県大津市朝日２
ＪＲ湖西線小野駅徒歩17分

1,430
万円

259.1m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
1種低層地域

滋賀県大津市水明２土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	滋賀県大津市水明２ＪＲ湖西線小野駅徒歩18分ＪＲ湖西線和邇駅徒歩33分ＪＲ湖西線堅田駅徒歩3.5km	1,380 万円	195.68m²	１種低層なし	60% 80%
建築条件なし南道路本下水上物有り角地 1種低層地域整形地おすすめポイント《物件のおススメポイント》●東・南・西の三方角地物件です！北側にのみ隣接して建物がございます。前面道路はそれぞれ幅員が６ｍ以上になります。●土地面積約59.19坪の整形地です！多彩なプランが可能な広さです！ぜひ現地をご覧頂き、建物イメージやご希望の間取りをお聞かせ下さい！設計・住宅ローンのご相談等、トータルでご質問頂けます！●建築条件はございません、ご希望の工務店・ハウスメーカーさんで建築頂けます！《周辺施設のおススメポイント》●小野小学校まで約310ｍ●フレスコ向陽店まで約1140ｍ●バロー真野店まで約1530ｍ

滋賀県大津市水明２土地

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土地
最近見た物件

滋賀県大津市水明２
ＪＲ湖西線小野駅徒歩18分
ＪＲ湖西線和邇駅徒歩33分
ＪＲ湖西線堅田駅徒歩3.5km

1,380
万円

195.68m²

１種低層
なし

60%
80%

建築条件なし
南道路
本下水
上物有り
角地
1種低層地域
整形地

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和邇駅のおすすめ新築一戸建て

真野５（小野駅） 3480万円

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向陽町（小野駅） 3398万円

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大津市の暮らしデータ

大津市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	145891世帯
人口総数	343600人
転入者数	12647人転入率（人口1000人当たり） 36.81人
転出者数	11451人転出率（人口1000人当たり） 33.33人
土地平均価格	住宅地 81749円／m² 商業地 181794円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)新生児及び転入者に対し、市内の子育て支援情報が掲載した子育てハンドブック「大津っ子」を配布。(2)乳幼児連れの外出支援の取り組みとして、気軽に授乳やオムツ替えができる施設を「赤ちゃんの駅」として認定し、周知している。(3)市立小中学校に通う児童生徒のうち、18歳以下(2024年10月から22歳以下)の3人目以降の児童生徒の給食費を免除する。(4)子育てアプリ「とも☆育」による、子育て情報の発信やオンライン掲示板による相談対応を行っている。(5)幼児2人同乗用電動自転車の購入費の一部を助成している。
出産祝い	なし
公立保育所数	14所（うち0歳児保育を実施している保育所：14所）
私立保育所数	40所（うち0歳児保育を実施している保育所：40所）
保育所入所待機児童数	132人
認定こども園数	38園	預かり保育実施園数	公立：28園　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(隣接区域選択制[新入学時のみ]、小規模特認校あり)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大津市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円大津市5063円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大津市2772円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大津市2931円
下水道普及率	98.5％

安心・安全

建物火災出火件数	49件人口10000人当たり 1.42件
刑法犯認知件数	1966件人口1000人当たり 5.70件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	13ヶ所
一般診療所総数	309ヶ所
小児科医師数	98人小児人口10000人当たり 22.44人
産婦人科医師数	55人 15～49歳女性人口1万人当たり 8.38人
介護保険料基準額（月額）	5715円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。戸別収集は有料。
家庭ごみの分別方式	7分別9種〔可燃ごみ　不燃ごみ　紙ごみ(新聞、雑誌・雑がみ、段ボール)　プラスチック製容器包装　かん　びん　ペットボトル〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ごみ出し支援戸別収集サービス】無料で実施。別途有料の収集あり。45リットルの大津市指定ごみ袋1袋で350円)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 33.3％

大津市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

和邇駅の価格相場

	50㎡～80㎡	80㎡～100㎡	100㎡～150㎡	150㎡～200㎡	200㎡以上
土地	-	-	-	589万円	5,174万円

周辺駅の価格相場

	小野	蓬莱	堅田	志賀	おごと温泉
土地	1,671万円	-	1,595万円	-	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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