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桜街道駅(東京都)の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

桜街道駅(東京都)の第1種低層地域の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集
住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

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画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

東京都立川市砂川町８丁目 土地
  • 土地
  • 東京都立川市砂川町８丁目 土地
    間取り図
東京都立川市砂川町８丁目
西武鉄道拝島線 武蔵砂川駅 徒歩13分
多摩モノレール 桜街道駅 徒歩24分		 2880
万円

91.03万円		 104.59m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
開放感のある北東、南東角地　約31.63坪　建築条件はございません　お好きなハウスメーカーで建築できます　お気軽にお問い合わせ下さい

東京都武蔵村山市大南３丁目 土地
  • 土地
  • 東京都武蔵村山市大南３丁目 土地
    間取り図
東京都武蔵村山市大南３丁目
西武鉄道拝島線 武蔵砂川駅 徒歩20分
多摩モノレール 桜街道駅 徒歩24分		 2720
万円

71.38万円		 126m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 1種低層地域
おすすめポイント
建築条件無し。お好きなハウスメーカーで建築できます。小・中学校安心の徒歩5分圏内！！

東京都東大和市向原５丁目 土地
  • 土地
  • 東京都東大和市向原５丁目 土地
東京都東大和市向原５丁目
西武鉄道拝島線 東大和市駅 徒歩7分
多摩モノレール 桜街道駅 徒歩28分		 2580
万円

71.55万円		 119.21m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
◎こころとカラダに、うれしい暮らし HAKUBAグループでは、土地や住まいの売買から設計、建築、 医療、介護そして保険や金融、税金対策、資産形成まで

東京都武蔵村山市学園５丁目 土地
  • 土地
  • 東京都武蔵村山市学園５丁目 土地
    間取り図
東京都武蔵村山市学園５丁目
多摩モノレール 桜街道駅 徒歩25分
多摩モノレール 玉川上水駅 徒歩33分		 1580
万円

51.25万円		 101.92m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 平坦地
  • 本下水
  • 上物有り
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
平坦地に立地しています。駅まで平坦で通勤通学に便利です。自由設計対応。
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東京都武蔵村山市中藤３ 土地
  • 土地
  • 東京都武蔵村山市中藤３ 土地
    間取り図
東京都武蔵村山市中藤３
多摩都市モノレール 上北台駅 徒歩34分
西武狭山線 西武球場前駅 徒歩3.6km
多摩都市モノレール 桜街道駅 徒歩3.6km		 1080
万円		 114.67m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
閑静な住宅街に位置する土地です！位置指定道路に面しているため、交通量は少なく小さなお子様がいるご家庭も安心の立地です♪

東京都立川市砂川町７ 土地
  • 土地
  • 東京都立川市砂川町７ 土地
    間取り図
東京都立川市砂川町７
西武拝島線 武蔵砂川駅 徒歩13分
西武拝島線 玉川上水駅 徒歩18分
多摩都市モノレール 桜街道駅 徒歩21分		 2980
万円		 136.58m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
武蔵砂川駅徒歩13分の立地に、2区画の土地が登場！建築条件なしなので、お好きなハウスメーカーや設計士と理想の住まいを自由にプランニングできます。この物件は、サンスターホームが自信をもってお届けする物件です。周辺には生活施設も充実し、毎日の暮らしやすさも兼ね備えています。都心へのアクセス良好、子育てにもシニアライフにも最適。広い敷地を活かして、平屋から二世帯住宅、ガーデン付き邸宅まで、夢をカタチにできる自由度の高さが魅力です。

東京都東大和市蔵敷３ 土地
  • 土地
  • 東京都東大和市蔵敷３ 土地
東京都東大和市蔵敷３
多摩都市モノレール 上北台駅 徒歩13分
多摩都市モノレール 桜街道駅 徒歩20分		 3180
万円		 243.81m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
広いお庭も確保できる敷地閑静な住宅地、建築条件なし、ゆとりあるマイホーム計画が可能です

東京都東大和市南街３ 土地
  • 土地
  • 東京都東大和市南街３ 土地
    間取り図
東京都東大和市南街３
西武拝島線 東大和市駅 徒歩16分
多摩都市モノレール 桜街道駅 徒歩17分		 4480
万円		 206.94m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
【交通情報】西武拝島線「東大和市」駅　徒歩16分多摩モノレール「桜街道」駅　徒歩17分【物件情報】・土地面積　206.94㎡（62.59坪）・第一種低層住居専用地域・建ぺい率50％・容積率100％・閑静な住宅街・建築条件付きのお土地ではありません　お好きなハウスメーカーで建築できます。【ライフインフォーメーション】・東大和市立第二小学校…約400ｍ・東大和市立第四中学校…約1100ｍ・セブンイレブン東大和中央4丁目店…約540ｍ・ヤオコー東大和店…約550ｍ・ウェルパーク薬局東大和南街店…約440ｍ・東大和市役所…約680ｍ・東大和病院…約500ｍ・第一光ヶ丘公園…約180ｍ

東京都武蔵村山市大南２ 土地
  • 土地
  • 東京都武蔵村山市大南２ 土地
    間取り図
東京都武蔵村山市大南２
多摩都市モノレール 桜街道駅 徒歩17分		 1680
万円		 97.12m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・第一種低層住居専用地域内▼特徴・土地面積97.12平米(約29.37坪)※別途私道約193.51平米有(共有持分2/18)・歩行者の視線が気になりにくい旗竿地・周囲には既に建物があり、近隣状況を考慮した設計が可能・建築条件付宅地販売ではありません▼周辺環境・武蔵村山市立第七小学校 徒歩5分(約390m)・スーパー「フーズマーケットさえき大南店」徒歩11分(約830m)・セブンイレブン武蔵村山学園店 徒歩5分(約360m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

東京都立川市砂川町７ 土地
  • 土地
  • 東京都立川市砂川町７ 土地
    間取り図
東京都立川市砂川町７
西武拝島線 玉川上水駅 徒歩17分
西武拝島線 武蔵砂川駅 徒歩17分
多摩都市モノレール 桜街道駅 徒歩19分		 1980
万円		 76.44m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
◆第一種低層住居専用地域で閑静な住宅街に立地。◆お好きな間取りで納得のプランニング♪◆南西角地につき、陽当たり・開放感良好♪

東京都東大和市奈良橋１ 土地
  • 土地
  • 東京都東大和市奈良橋１ 土地
    間取り図
東京都東大和市奈良橋１
多摩都市モノレール 上北台駅 徒歩19分
西武多摩湖線 武蔵大和駅 徒歩28分
多摩都市モノレール 桜街道駅 徒歩28分		 2780
万円		 155.82m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 上物有り
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
【ここがPoint！！】◆土地確定測量済み♪◆周辺交通量少なめ♪◆スーパー、薬局、小学校、公園　等が徒歩圏内に充実♪◆ゆったり敷地面積約47坪♪◆建築条件はありません。お好みの建物メーカーで建築可能♪*□□*□□**□□**株式会社つむぐホーム**□□**□□*□□*住まいの「売りたい」「買いたい」を本気で応援！お住まいにかかわる「ご不安」「お悩み」こそ是非つむぐホームにお話しください！元気なスタッフが全力でお客様のご希望・ご相談にお応えします♪

東京都武蔵村山市学園５ 土地
  • 土地
  • 東京都武蔵村山市学園５ 土地
    間取り図
東京都武蔵村山市学園５
多摩都市モノレール 桜街道駅 徒歩28分		 1580
万円		 101.47m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
武蔵村山市学園・売地を女性目線でCHECKCHECK1　敷延地でも明るさを感じられる立地条件敷地は敷延形状ですが、建物南側は隣地アパートの駐車場のため視線が抜けやすく、日当たりを確保しやすいのが特徴。周囲を建物に囲まれにくく、室内にも自然光を取り込みやすい立地です。CHECK2　コンパクトな敷地だからこそできるプラン・キッチンと洗面室を近くにまとめた家事動線・パントリー、玄関収納などを効率よく配置したプランなど、建物配置や窓の取り方を工夫することで「無駄のない住まい」づくりに。【さらに詳しい解説はHPで公開中】HPは［武蔵村山市・ヒカリ企画］で検索！

東京都立川市砂川町８ 土地
  • 土地
  • 東京都立川市砂川町８ 土地
    間取り図
東京都立川市砂川町８
西武拝島線 武蔵砂川駅 徒歩13分
多摩都市モノレール 桜街道駅 徒歩24分
西武拝島線 玉川上水駅 徒歩25分		 2880
万円		 104.59m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
※建築条件なしの売地のためお好きなハウスメーカーで自由設計可能。土地面積104.59㎡、角地で開放感のある戸建用地です。※スーパー・コンビニ・ドラッグストアなど生活施設が徒歩圏に揃う便利な住環境。第一種低層住居専用地域の穏やかな街並み。西武拝島線「武蔵砂川」※駅徒歩約13分。公道約5mに接道し車の出入りもしやすい落ち着いた住宅地です。◆東宝ハウスクオリティでお客様をサポート「家を買う、その先もずっと安心。」正直な情報＆未来設計でサポートします安心して物件検討ができるよう、良いところだけでなく、注意点も正直にお伝えしています。

東京都武蔵村山市大南３ 土地
  • 土地
  • 東京都武蔵村山市大南３ 土地
東京都武蔵村山市大南３
西武拝島線 武蔵砂川駅 徒歩18分
西武拝島線 玉川上水駅 徒歩22分
多摩都市モノレール 桜街道駅 徒歩22分		 1400
万円		 73m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 上物有り
  • 角地
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
◆おすすめポイント・近隣にはスーパーやコンビニもあり生活しやすい住環境です！◆周辺環境・コンビニ：　約３５０ｍ・スーパー：　約３３０ｍ・ドラッグストア：　約１２００ｍ・武蔵村山市立第七小学校：　約８００ｍ・武蔵村山市立第四中学校：　約８２０ｍ◆現地案内会も実施しております◆インターネットまたはお電話にてお問い合わせをお待ちしております。

東京都東大和市南街５ 土地
  • 土地
  • 東京都東大和市南街５ 土地
    間取り図
東京都東大和市南街５
西武拝島線 東大和市駅 徒歩7分
西武拝島線 玉川上水駅 徒歩24分
多摩都市モノレール 桜街道駅 徒歩20分		 3280
万円		 100.16m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
◎こころとカラダに、うれしい暮らしHAKUBAグループでは、土地や住まいの売買から設計、建築、医療、介護そして保険や金融、税金対策、資産形成までさまざまなスペシャリストが集い、連携してサービス提供をしております。専門知識や経験をかけあわせることで、お客様ひとりひとりにあった健康的な暮らしをお届けし、人生が「プラス」の方向に進んでいくお手伝いをさせて頂きます。

東京都東大和市上北台３ 土地
  • 土地
  • 東京都東大和市上北台３ 土地
東京都東大和市上北台３
多摩都市モノレール 桜街道駅 徒歩5分
西武拝島線 玉川上水駅 徒歩15分
多摩都市モノレール 玉川上水駅 徒歩15分		 2790
万円		 138.34m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
■周辺にはイトーヨーカドーやヤオコーなど商業施設も充実■

東京都武蔵村山市大南３ 土地
  • 土地
  • 東京都武蔵村山市大南３ 土地
    間取り図
東京都武蔵村山市大南３
多摩都市モノレール 桜街道駅 徒歩21分
西武拝島線 武蔵砂川駅 徒歩23分
西武拝島線 玉川上水駅 徒歩24分		 3580
万円		 238m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
▽▽▽おすすめポイント▽▽▽■土地面積238㎡（71.99坪）■建築条件はございません。お好きなハウスメーカー、工務店で建築可能です■前面道路は行き止まりの為、小さなお子様のいるご家族も安心できますご見学希望やローンのご相談等ございましたら、お気軽にご連絡ください！Mスタイルプランニングはお客様の希望に合ったお住まい探しを親切・丁寧に全力サポートいたします！

東京都東大和市芋窪４ 土地
  • 土地
  • 東京都東大和市芋窪４ 土地
    間取り図
東京都東大和市芋窪４
多摩都市モノレール 上北台駅 徒歩18分
多摩都市モノレール 桜街道駅 徒歩27分
西武狭山線 西武球場前駅 徒歩32分		 1880
万円		 120.2m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
◎通勤・通学は多摩モノレール線始発駅 「上北台」駅徒歩18分！南西側道路4.0Mに面した整形地の誕生！◎”敷地面積36坪超”！北東側は奈良橋川に面した高台立地のため、開放感のある眺望が広がります♪◎建築条件は有りませんので、お好きなハウスメーカーや工務店で理想の住まいを建築することが可能です◎ご家族のライフスタイルに合った、理想の住まいをご提案いたします！建築会社のご紹介も承っております◎市立第九小学校まで徒歩約14分、市立第五中学校まで徒歩約17分、セブンイレブン神明三丁目店まで徒歩約8分

東京都東大和市上北台２丁目 土地
  • 土地
  • 東京都東大和市上北台２丁目 土地
    間取り図
東京都東大和市上北台２丁目
多摩モノレール 上北台駅 徒歩9分
多摩モノレール 桜街道駅 徒歩12分		 3780
万円

90.2万円		 138.49m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
「上北台」駅徒歩9分。敷地41坪超えの全3区画☆小学校徒歩6分☆公園やスーパー、コンビニも徒歩圏内！
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東大和市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 36291世帯
人口総数 84996人
転入者数 3540人
転入率（人口1000人当たり）
41.65人
転出者数 3079人
転出率（人口1000人当たり）
36.23人
土地平均価格
住宅地
173800円／m2
商業地
192500円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)病児・病後児保育室の「お迎えサービス」(病児・病後児保育室の保育士等が保護者に代わって保育園に児童をお迎えに行き、ドクターの診察の上病児・病後児保育室で保育を行う。タクシー代無料)。(2)保育士の人材派遣会社からの紹介料の補助(紹介料[60万円程度]の半額)。(3)保育士等が通勤に利用する駐車場利用料を施設が負担している場合にその半額を補助(施設負担額の1/2、1施設最大5万円/月)。(4)保育に関する相談を行う保育コンシェルジュを配置。(5)学童保育所の開所時間を午後7時まで延長。また、学童保育所事業以外に児童館等でランドセル来館事業を実施している。
出産祝い なし
公立保育所数 1所（うち0歳児保育を実施している保育所：0所）
私立保育所数 16所（うち0歳児保育を実施している保育所：15所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 2園 預かり保育実施園数 公立：-　私立：2園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

東大和市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 東京都水道局2816円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 東大和市2017円
下水道普及率 100.0％

安心・安全

建物火災出火件数 9件
人口10000人当たり
1.07件
刑法犯認知件数 471件
人口1000人当たり
5.61件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 2ヶ所
一般診療所総数 54ヶ所
小児科医師数 24人
小児人口10000人当たり
24.07人
産婦人科医師数 1人
15～49歳女性人口1万人当たり
0.63人
介護保険料基準額（月額） 5400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
可燃ごみ・不燃ごみ及び容器包装プラスチックは有料。それ以外の資源物は無料。
家庭ごみの分別方式 4分別15種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源物(容器包装プラスチック、ペットボトル、びん、缶、新聞紙、雑誌・雑がみ、段ボール、布類、スプレー缶類)　有害ごみ(乾電池、蛍光管、ライター、水銀体温計等)〕　拠点回収：使用済小型家電　使用済インクカートリッジ　使用済携帯電話　紙パック　不用食器　缶　ペットボトル　乾電池　蛍光管　使い捨てコンタクトレンズ空ケース　使用済みプラスチック容器　雑貨類
家庭ごみの戸別収集 実施
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
20000円
上限比率
50.0％

東大和市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年03月23日

桜街道駅の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 - - 2549万円 - 6804万円

周辺駅の価格相場

  玉川上水 上北台 砂川七番 泉体育館 立飛
土地 3149万円 2291万円 4296万円 4448万円 4516万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

東京都の人気の街アクセスランキング（土地）

路線別ランキング

1位
東武鉄道東上線
2位
常磐線
3位
東急田園都市線
4位
小田急電鉄小田原線
5位
京浜東北・根岸線
6位
京成電鉄本線
7位
東武伊勢崎・大師線
8位
西武池袋・豊島線
9位
東北本線
10位
総武・中央緩行線

駅別ランキング

1位
森下
2位
北千住
3位
池袋
4位
大岡山
5位
上野
6位
自由が丘
7位
東京
8位
蒲田
9位
吉祥寺
10位
品川

エリア別ランキング

1位
世田谷区
2位
渋谷区
3位
練馬区
4位
足立区
5位
大田区
6位
台東区
7位
品川区
8位
目黒区
9位
港区
10位
葛飾区
※このランキングは2026年02月01日～28日における各ページのアクセス数から算出しています。

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