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三郷駅(埼玉県)の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧 [区画図付き表示]

三郷駅(埼玉県)の第1種低層地域の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集
住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

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路線
検索条件 立地・特徴：1種低層地域
3件 並び替え
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2180万円
 ＪＲ武蔵野線 三郷駅
徒歩35分 		11800万円
 ＪＲ武蔵野線 三郷駅
徒歩3.5km 		1980万円
 ＪＲ武蔵野線 三郷駅
徒歩5.0km
所在地
埼玉県三郷市新和２
土地面積
74.81m2
用途地域
１種低層
建ぺい率
60%
容積率
100%
所在地
埼玉県三郷市栄１
土地面積
498.45m2
用途地域
１種低層
建ぺい率
60%
容積率
100%
所在地
千葉県松戸市幸田
土地面積
266.61m2
用途地域
１種低層
建ぺい率
50%
容積率
100%

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  • チェックした物件をまとめて
3件
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申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「新三郷駅と南流山駅」の物件情報を表示しています。

新三郷駅と南流山駅の土地 物件一覧

新三郷駅と南流山駅の物件一覧画面へのリンク
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選択 物件タイプ
画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

千葉県松戸市新松戸６丁目 土地
  • 土地
  • 千葉県松戸市新松戸６丁目 土地
    間取り図
千葉県松戸市新松戸６丁目
千代田・常磐緩行線 新松戸駅 徒歩20分
つくばエクスプレス 南流山駅 徒歩25分		 3290
万円

94.67万円		 114.88m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
お好きなメーカーで建築可♪目の前には小学校！

千葉県松戸市新松戸６丁目 土地
  • 土地
  • 千葉県松戸市新松戸６丁目 土地
    間取り図
千葉県松戸市新松戸６丁目
千代田・常磐緩行線 新松戸駅 徒歩20分
つくばエクスプレス 南流山駅 徒歩25分		 3390
万円

94.39万円		 118.72m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
お好きなメーカーで建築可♪目の前には小学校！

千葉県松戸市新松戸６丁目 土地
  • 土地
  • 千葉県松戸市新松戸６丁目 土地
    間取り図
千葉県松戸市新松戸６丁目
千代田・常磐緩行線 新松戸駅 徒歩20分
つくばエクスプレス 南流山駅 徒歩25分		 3490
万円

104.91万円		 109.97m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
お好きなメーカーで建築可♪目の前には小学校！

千葉県松戸市新松戸６丁目 土地
  • 土地
  • 千葉県松戸市新松戸６丁目 土地
    間取り図
千葉県松戸市新松戸６丁目
千代田・常磐緩行線 新松戸駅 徒歩20分
つくばエクスプレス 南流山駅 徒歩25分		 3690
万円

107.72万円		 113.24m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
お好きなメーカーで建築可♪目の前には小学校！

千葉県松戸市新松戸６丁目 土地
  • 土地
  • 千葉県松戸市新松戸６丁目 土地
    間取り図
千葉県松戸市新松戸６丁目
千代田・常磐緩行線 新松戸駅 徒歩20分
つくばエクスプレス 南流山駅 徒歩25分		 3190
万円

91.81万円		 114.86m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
お好きなメーカーで建築可♪目の前には小学校！

千葉県松戸市新松戸６丁目 土地
  • 土地
  • 千葉県松戸市新松戸６丁目 土地
千葉県松戸市新松戸６丁目
千代田・常磐緩行線 新松戸駅 徒歩20分
つくばエクスプレス 南流山駅 徒歩25分		 3690
万円

113.48万円		 107.49m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
お好きなメーカーで建築可♪目の前には小学校！

埼玉県三郷市彦成２丁目 土地
  • 土地
  • 埼玉県三郷市彦成２丁目 土地
    間取り図
埼玉県三郷市彦成２丁目
武蔵野線 新三郷駅 バス8分/「吉川警察署入口」バス停 停歩3分
武蔵野線 吉川美南駅 徒歩37分		 2780
万円

55.55万円		 165.42m2 １種低層
なし		 70%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 平坦地
  • 本下水
  • 角地
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
公道南5.7ｍ、北西6.7ｍ、角地、50.03坪、建築条件なし、更地渡し

千葉県流山市西平井１丁目 土地
  • 土地
  • 千葉県流山市西平井１丁目 土地
千葉県流山市西平井１丁目
つくばエクスプレス 流山セントラルパーク駅 徒歩14分
つくばエクスプレス 南流山駅 徒歩24分		 5680
万円

88.65万円		 211.83m2 １種低層
なし		 60%
120%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
担当のヤマダです。街並みの統一感、暮らしやすさ、将来性。 そのすべてが揃うこのエリアで、ついに登場した64坪の整形地。 広さ・形・立地、そのどれもが理想的で憧れの注文住宅が叶う！

千葉県流山市西平井１丁目 土地
  • 土地
  • 千葉県流山市西平井１丁目 土地
千葉県流山市西平井１丁目
つくばエクスプレス 流山セントラルパーク駅 徒歩14分
武蔵野線 南流山駅 徒歩24分		 5880
万円

91.77万円		 211.83m2 １種低層
なし		 60%
150%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
～2駅2路線利用可能、生活をサポートする商業施設が点在している住宅地、日々の生活をサポートしてくれます～

埼玉県三郷市彦成２ 土地
  • 土地
  • 埼玉県三郷市彦成２ 土地
    間取り図
埼玉県三郷市彦成２
ＪＲ武蔵野線 新三郷駅 バス6分/「彦成二丁目東」バス停 停歩3分		 1980
万円		 119.69m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
お忙しい方の為に内覧動画を随時UP 「おうちでないらん」で検索♪ 住宅ローン相談いつでも歓迎♪ ≪おすすめポイント≫◆お好きなハウスメーカーで建築可能♪◆建築をご予定の方は担当までご相談ください♪◆ゆとりの広さ♪36坪以上♪◆庭付き、ガレージ付きなど自分好みに♪ ■月々のお支払い例■ １，９８０万円、期間３５年払い、変動金利０．７６％（金利優遇有）◎月々５３，７０６円～（ボーナス払いなし）◎※建築の場合別途建物代金がかかります他社やポータルで気になる物件もお気軽にご相談ください！

千葉県流山市西平井１ 土地
  • 土地
  • 千葉県流山市西平井１ 土地
    間取り図
千葉県流山市西平井１
つくばエクスプレス 流山セントラルパーク駅 徒歩14分
ＪＲ武蔵野線 南流山駅 徒歩24分		 5680
万円		 211.83m2 １種低層
なし		 60%
150%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
西平井に広がる60坪超のゆとり。家族の未来をのびやかに法22条規則、地区計画※水道加入金要す。302，500円（20mmメーターの場合）設計申請費含む。

千葉県流山市西平井２ 土地
  • 土地
  • 千葉県流山市西平井２ 土地
    間取り図
千葉県流山市西平井２
つくばエクスプレス 南流山駅 徒歩16分
ＪＲ武蔵野線 南流山駅 徒歩16分
流鉄流山線 鰭ヶ崎駅 徒歩10分		 5780
万円		 206.05m2 １種低層
なし		 60%
150%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
■つくばエクスプレス「南流山」駅・武蔵野線「南流山」駅　徒歩16分■流山線「鰭ヶ崎」駅徒歩10分■土地面積：206.05㎡（62.33坪）■閑静な住宅街に立地■建築条件付き土地ではありません。お好きなハウスメーカーにて建築が可能です。-周辺環境-・マミープラス 西平井店まで約710m・セブン-イレブン 流山西平井店まで約320m・ウエルシア 流山西平井店まで約340m・流山市立流山小学校まで約1340m・流山市立南部中学校まで約2070m

千葉県松戸市新松戸７ 土地
  • 土地
  • 千葉県松戸市新松戸７ 土地
    間取り図
千葉県松戸市新松戸７
つくばエクスプレス 南流山駅 徒歩17分
流鉄流山線 小金城趾駅 徒歩27分
流鉄流山線 幸谷駅 徒歩24分		 4498
万円		 174m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
建築条件付き売地ではございません。お好みのハウスメーカー等で建築可能です。

千葉県松戸市新松戸６ 土地
  • 土地
  • 千葉県松戸市新松戸６ 土地
    間取り図
千葉県松戸市新松戸６
ＪＲ常磐線 新松戸駅 徒歩21分
ＪＲ武蔵野線 新松戸駅 徒歩21分
つくばエクスプレス 南流山駅 徒歩24分		 3490
万円		 134.31m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・前面道路は南側幅員約6m公道・第一種低層住居専用地域▼特徴・土地面積134.31平米(約40.62坪)・建築条件付宅地販売ではないため、お好みの建築会社等を選択可能・現況更地につき、スムーズに建築へ移行可能▼周辺環境・スーパー「コモディイイダ新松戸店」徒歩8分(約580m)・松戸市立新松戸南小学校 徒歩1分(約60m)・松戸市立新松戸南中学校 徒歩7分(約530m)※小・中学校までの距離は通学路ではありません■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

千葉県松戸市新松戸６ 土地
  • 土地
  • 千葉県松戸市新松戸６ 土地
    間取り図
千葉県松戸市新松戸６
ＪＲ常磐線 新松戸駅 徒歩21分
ＪＲ武蔵野線 新松戸駅 徒歩21分
つくばエクスプレス 南流山駅 徒歩24分		 3790
万円		 124.53m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・第一種低層住居専用地域内の閑静な住宅街・前面道路は南側幅員約6m公道▼特徴・土地面積124.53平米(約37.67坪)、現況更地・敷地を有効活用しやすい比較的整った地形・建築条件付宅地販売ではありません▼周辺環境・スーパー「コモディイイダ新松戸店」徒歩8分(約580m)・松戸市立新松戸南小学校 徒歩1分(約60m)・松戸市立新松戸南中学校 徒歩7分(約530m)※小・中学校までの距離は通学路ではありません■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
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三郷市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 60711世帯
人口総数 142152人
転入者数 7027人
転入率（人口1000人当たり）
49.43人
転出者数 5848人
転出率（人口1000人当たり）
41.14人
土地平均価格
住宅地
122464円／m2
商業地
174250円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)予防接種自動スケジューラーのサービス提供(健康情報の配信を含む)。(2)大人の風しん・おたふくかぜ・造血細胞移植後のワクチン接種に関する予防接種費用の一部助成。(3)地域の栄養相談の実施。(4)市民団体の依頼を受け、地域で母子健康教育を実施。(5)妊娠届・母子健康手帳交付時の面談(6)妊娠届、来所相談、各種教室等のインターネット上で予約できるサービス(かいちゃんとつぶちゃんの予約サポート)の提供。(7)産後ケア事業の実施。(8)子育て移動支援事業の実施。(9)移動児童館の実施。
出産祝い なし
公立保育所数 6所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
私立保育所数 17所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 6園 預かり保育実施園数 公立：-　私立：7園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(新入学時に実施、転入時は一部実施)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

三郷市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 三郷市2563円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 三郷市2214円
下水道普及率 89.3％

安心・安全

建物火災出火件数 19件
人口10000人当たり
1.34件
刑法犯認知件数 1154件
人口1000人当たり
8.12件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 6ヶ所
一般診療所総数 68ヶ所
小児科医師数 16人
小児人口10000人当たり
9.28人
産婦人科医師数 8人
15～49歳女性人口1万人当たり
2.93人
介護保険料基準額（月額） 6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
-
家庭ごみの分別方式 7分別11種〔可燃ごみ　不燃ごみ　びん・かん　ペットボトル　有害ごみ　資源古紙(新聞紙、雑誌、ダンボール、紙パック、ざつがみ)　布類〕
家庭ごみの戸別収集 未実施
粗大ごみ収集 あり
備考
有料(収集)。事前申込制(粗大ごみ受付センターに申込む)。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
50000円
上限比率
50.0％

三郷市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年04月06日

三郷駅の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 - - 3005万円 - 3822万円

周辺駅の価格相場

  新三郷 南流山 吉川美南 新松戸 吉川
土地 2471万円 3406万円 1663万円 3306万円 1781万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

埼玉県の人気の街アクセスランキング（土地）

路線別ランキング

1位
東武鉄道東上線
2位
武蔵野線
3位
京浜東北・根岸線
4位
東武伊勢崎・大師線
5位
西武池袋・豊島線
6位
東武鉄道野田線
7位
高崎線
8位
東北本線
9位
つくばエクスプレス
10位
西武鉄道新宿線

駅別ランキング

1位
大宮
2位
志木
3位
和光市
4位
ふじみ野
5位
朝霞
6位
川越市
7位
浦和美園
8位
上福岡
9位
鶴ヶ島
10位
若葉

エリア別ランキング

1位
川越市
2位
川口市
3位
越谷市
4位
さいたま市浦和区
5位
上尾市
6位
春日部市
7位
熊谷市
8位
さいたま市岩槻区
9位
蓮田市
10位
所沢市
※このランキングは2026年03月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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