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西船橋駅(千葉県)の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

西船橋駅(千葉県)の第1種低層地域の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集
住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

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画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

千葉県船橋市東中山１ 土地
  • 土地
  • 千葉県船橋市東中山１ 土地
    間取り図
千葉県船橋市東中山１
京成本線 東中山駅 徒歩2分
ＪＲ総武線 西船橋駅 徒歩14分		 1億5,600
万円		 467.54m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
◆全体土地面積467.54㎡（141.43坪）・宅地部分448.59㎡（135.69坪）・セットバック部分約18.95㎡（5.73坪）◆２路線利用可能◆京成本線　東中山駅　約106m　徒歩2分◆総武・中央緩行線西船橋駅　約1053m　徒歩14分◆建築条件付き土地ではありません◆風致地区内

千葉県船橋市海神５ 土地
  • 土地
  • 千葉県船橋市海神５ 土地
    間取り図
千葉県船橋市海神５
ＪＲ総武線 西船橋駅 徒歩19分
京成本線 海神駅 徒歩8分		 1,280
万円		 84.78m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・JR中央・総武緩行線「西船橋」駅 徒歩19分 他・閑静な住宅街▼特徴・土地面積84.78平米(約25.64坪)※セットバック約4平米を含む・前面道路は南西側幅員約3.6mの公道・建築条件付宅地販売ではないため、ご希望の建築会社を選択可能・現況古家有、詳細はお問い合わせください▼周辺環境・船橋市立西海神小学校 徒歩2分(約120m)・スーパー「マルヤ西船橋店」徒歩10分(約750m)・西船公園 徒歩4分(約280m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

千葉県船橋市西船５丁目 土地
  • 建築条件付土地
  • 千葉県船橋市西船５丁目 建築条件付土地
    間取り図
千葉県船橋市西船５丁目
総武・中央緩行線 西船橋駅 徒歩8分
武蔵野線 西船橋駅 徒歩8分		 5,080
万円

109.97万円		 152.72m2 １種低層
あり		 40%
80%
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
駅徒歩8分の好立地にある約46坪の売地です。建築条件付きですがお好みの間取りで建築可能なので夢のマイホームを実現して下さい。

千葉県船橋市西船５丁目 土地
  • 建築条件付土地
  • 千葉県船橋市西船５丁目 建築条件付土地
    間取り図
千葉県船橋市西船５丁目
京成電鉄本線 京成西船駅 徒歩5分
総武・中央緩行線 西船橋駅 徒歩8分		 5,080
万円

109.97万円		 152.72m2 １種低層
あり		 40%
80%
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域

千葉県市川市若宮２丁目 土地
  • 土地
  • 千葉県市川市若宮２丁目 土地
千葉県市川市若宮２丁目
総武・中央緩行線 西船橋駅 徒歩23分
武蔵野線 船橋法典駅 徒歩22分		 3,690
万円

95.76万円		 127.39m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
全区画38坪以上で開発4棟現場。建築条件がありませんので、お好みのハウスメーカーで建てられます。間取り図のプランも無料にて作成いたします。現地だけでなく周辺環境のご案内もしております。

千葉県市川市若宮２丁目 土地
  • 土地
  • 千葉県市川市若宮２丁目 土地
千葉県市川市若宮２丁目
総武・中央緩行線 西船橋駅 徒歩23分
武蔵野線 船橋法典駅 徒歩22分		 3,890
万円

99.85万円		 128.79m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
全区画38坪以上で開発4棟現場。建築条件がありませんので、お好みのハウスメーカーで建てられます。間取り図のプランも無料にて作成いたします。現地だけでなく周辺環境のご案内もしております。

千葉県市川市若宮２丁目 土地
  • 土地
  • 千葉県市川市若宮２丁目 土地
千葉県市川市若宮２丁目
総武・中央緩行線 西船橋駅 徒歩23分
武蔵野線 船橋法典駅 徒歩22分		 3,990
万円

99.71万円		 132.29m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
全区画38坪以上で開発4棟現場。建築条件がありませんので、お好みのハウスメーカーで建てられます。間取り図のプランも無料にて作成いたします。現地だけでなく周辺環境のご案内もしております。

千葉県市川市若宮２丁目 土地
  • 土地
  • 千葉県市川市若宮２丁目 土地
千葉県市川市若宮２丁目
総武・中央緩行線 西船橋駅 徒歩23分
武蔵野線 船橋法典駅 徒歩22分		 4,090
万円

106.14万円		 127.39m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
全区画38坪以上で開発4棟現場。建築条件がありませんので、お好みのハウスメーカーで建てられます。間取り図のプランも無料にて作成いたします。現地だけでなく周辺環境のご案内もしております。

千葉県船橋市西船５丁目 土地
  • 建築条件付土地
  • 千葉県船橋市西船５丁目 建築条件付土地
    間取り図
千葉県船橋市西船５丁目
東京メトロ東西線 西船橋駅 徒歩8分
東葉高速鉄道 西船橋駅 徒歩8分		 5,080
万円

109.97万円		 152.72m2 １種低層
あり		 43%
94%
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
◆5路線「西船橋」駅8分◆「京成西船」駅5分◆ ～ターミナル駅徒歩圏内でアクセス自由な暮らし～ ＼子育て環境・買い物環境充実のエリア／ ≪建築条件付き売地≫ 参考プランあり♪自由設計可能♪
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申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「二俣新町駅と南船橋駅」の物件情報を表示しています。

二俣新町駅と南船橋駅の土地 物件一覧

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画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

千葉県習志野市谷津３ 土地
  • 土地
  • 千葉県習志野市谷津３ 土地
千葉県習志野市谷津３
京成本線 谷津駅 徒歩8分
ＪＲ京葉線 南船橋駅 徒歩15分		 6,500
万円		 171.9m2 １種低層
なし		 60%
150%
  • 建築条件なし
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
┏┓本物件のおすすめポイント┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■土地面積171.9m2■京成本線「谷津」駅 徒歩8分■建築条件なし　お好きなハウスメーカーで建築できます■用途地域：市街化区域 / 第1種低層住居専用地域物件に関するご質問・ご内覧のご予約・資料請求・お問い合わせ等お気軽にお問い合わせくださいませ。【本物件担当者】店舗名：津田沼センター 担当：田口■フリーコール：0120-952-884本物件についてのご質問やご見学のご希望、ご購入のご相談等ございましたら、【担当の田口】までお気軽にお問い合わせくださいませ。

千葉県習志野市谷津３ 土地
  • 土地
  • 千葉県習志野市谷津３ 土地
    間取り図
千葉県習志野市谷津３
京成本線 谷津駅 徒歩8分
ＪＲ京葉線 南船橋駅 徒歩15分		 1億3,500
万円		 343.8m2 １種低層
なし		 60%
150%
  • 建築条件なし
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
┏┓本物件のおすすめポイント┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■土地面積343.8m2■京成本線「谷津」駅 徒歩8分■建築条件なし　お好きなハウスメーカーで建築できます■接道：二方道路(除角地)■用途地域：市街化区域 / 第1種低層住居専用地域【本物件担当者】 店舗名：津田沼センター 担　当：田口 ■フリーコール：0120-952-884 物件に関するご質問・ご内覧のご予約・ 資料請求・お問い合わせ等 お気軽にお問い合わせくださいませ。

千葉県習志野市谷津３ 土地
  • 土地
  • 千葉県習志野市谷津３ 土地
    間取り図
千葉県習志野市谷津３
京成本線 谷津駅 徒歩9分
ＪＲ京葉線 南船橋駅 徒歩16分		 6,100
万円		 171.9m2 １種低層
なし		 60%
150%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
【おすすめポイント】〇建築条件無し売地のためお好きなハウスメーカ―にて建築いただけます〇閑静な住宅街〇小学校徒歩10分圏内【周辺環境】・習志野市立谷津南小学校…670m（徒歩約9分）・習志野市立第一中学校…1500m（徒歩約19分）・谷津南保育所…310m（徒歩約4分）・みらいつむぎ谷津保育園…640m（徒歩約8分）・習志野市立谷津幼稚園…1100m（徒歩約14分）・ヨークマート 谷津店…800m（徒歩約10分）・ファミリーマート 谷津一番館店…340m（徒歩約5分）・谷津総合クリニック…320m（徒歩約4分）

千葉県習志野市秋津５ 土地
  • 土地
  • 千葉県習志野市秋津５ 土地
    間取り図
千葉県習志野市秋津５
ＪＲ京葉線 新習志野駅 徒歩11分
ＪＲ京葉線 南船橋駅 徒歩23分
京成本線 谷津駅 徒歩24分		 3,899
万円		 102.08m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
【おすすめポイント】■建築条件がないため、お好きなハウスメーカーで施工可能です！■整形地で間取りの自由度が上がります！■南向き道路で陽当たり良好◎■角地で前面道路もゆとりあり◎眺望も良好です♪■小学校徒歩10分圏内で小さなお子様連れも安心◎■区画整理によりきれいな街並みです！【周辺環境】●ベルクス新習志野店　1400m／徒歩約18分●セブンイレブン津田沼高校前店　400m／徒歩約5分●マツモトキヨシ谷津店　1200m／徒歩約15分●京葉銀行新習志野支店　1200m／徒歩約15分●習志野秋津郵便局　1200m／徒歩約15分●蒔田医院（内科）　400m／徒歩約5分

千葉県習志野市谷津３ 土地
  • 土地
  • 千葉県習志野市谷津３ 土地
    間取り図
千葉県習志野市谷津３
ＪＲ京葉線 南船橋駅 徒歩11分
京成本線 谷津駅 徒歩12分		 3,660
万円		 79.28m2 １種低層
なし		 60%
150%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
■建築条件無しお好きなハウスメーカーで建築できます。※建築条件付きではありませんが、売主との請負契約の場合でも、土地先行決済が条件となります。※上記土地面積は実測面積になります。※売主との請負の場合のみ地盤調査により地盤改良工事が必要になる場合の費用も含まれます。※本物件は建築確認が未取得になりますので必ずしも同じプランにはなるとは限りませんのでご承知おきください。※売主との請負の場合、ジャパンホームシールドまたは、地盤ネットの地盤サポートシステム (20年間)※図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。

千葉県習志野市谷津３丁目 土地
  • 土地
  • 千葉県習志野市谷津３丁目 土地
千葉県習志野市谷津３丁目
京成電鉄本線 谷津駅 徒歩5分
京葉線 南船橋駅 徒歩17分		 4,499
万円

141.23万円		 105.31m2 １種低層
なし		 60%
150%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
担当のヤマダです。お好きなハウスメーカーで建築可！2路線2駅利用可！弊社提携ハウスメーカーご紹介可！本日ご相談できます！

千葉県習志野市谷津３丁目 土地
  • 土地
  • 千葉県習志野市谷津３丁目 土地
    間取り図
千葉県習志野市谷津３丁目
京成電鉄本線 谷津駅 徒歩5分
京葉線 南船橋駅 徒歩17分		 4,499
万円

141.23万円		 105.31m2 １種低層
なし		 60%
150%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
◆建築条件なし◆お好きなハウスメーカーで建築可能♪ ◇谷津駅徒歩5分◇南船橋も利用可◇ ＼南道路に面した整形地／

千葉県習志野市谷津３丁目 土地
  • 土地
  • 千葉県習志野市谷津３丁目 土地
    間取り図
千葉県習志野市谷津３丁目
京成電鉄本線 谷津駅 徒歩5分
京葉線 南船橋駅 徒歩17分		 4,499
万円

141.23万円		 105.31m2 １種低層
なし		 60%
150%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
【谷津3丁目】人気エリア！建築条件なし売地　30坪以上 南道路

千葉県習志野市谷津３丁目 土地
  • 土地
  • 千葉県習志野市谷津３丁目 土地
千葉県習志野市谷津３丁目
京成電鉄本線 谷津駅 徒歩8分
京葉線 南船橋駅 徒歩15分		 6,500
万円

125.01万円		 171.9m2 １種低層
なし		 60%
150%
  • 建築条件なし
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
◇土地面積171.9m2 ◇建築条件なし・お好きなハウスメーカーで建築できます！◇お気軽に担当『田口』までお問い合わせください！

千葉県習志野市谷津３丁目 土地
  • 土地
  • 千葉県習志野市谷津３丁目 土地
    間取り図
千葉県習志野市谷津３丁目
京成電鉄本線 谷津駅 徒歩8分
京葉線 南船橋駅 徒歩15分		 1億3,500
万円

129.81万円		 343.8m2 １種低層
なし		 60%
150%
  • 建築条件なし
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
◇土地面積343.8m2 ◇建築条件なし・お好きなハウスメーカーで建築できます！◇お気軽に担当『田口』までお問い合わせください！
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西船橋駅の住みやすさ情報

西船橋駅ってどんなところ？

西船橋駅は、JR総武線・武蔵野線・京葉線や、東京メトロ東西線、東葉高速鉄道が乗り入れています。都心へのアクセスが良く、乗り換えなしで東京駅まで約30分、新宿駅まで約50分で到着。東西線の始発駅であることも魅力です。
駅周辺にはスーパーや飲食店がそろい、日々の買い物や外食には困りません。24時間営業のスーパーもあり便利。
駅から徒歩5分程の場所に蔵書28万冊の西図書館や西船橋出張所があり、公共施設も充実しています。

駅ガイド

小池 正也

二級建築士／宅地建物取引士／マンション管理士など

建築業・不動産仲介業で約20年のキャリアを持ち、不動産にまつわるさまざまな相談に対応。一期一会を大切に、中立的・多角的なアドバイスを行う。

一人暮らしの人に聞いた
西船橋駅の住みやすさTOP10

  1. 1位主要駅にアクセスしやすい
  2. 2位複数路線が使える、急行が止まる
  3. 3位スーパーやドラッグストアが充実している
  4. 4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
西船橋駅の住みやすさTOP10

  1. 1位主要駅にアクセスしやすい
  2. 2位複数路線が使える、急行が止まる
  3. 3位スーパーやドラッグストアが充実している
  4. 4位以下を見る

ファミリーに聞いた
西船橋駅の住みやすさTOP10

  1. 1位主要駅にアクセスしやすい
  2. 2位複数路線が使える、急行が止まる
  3. 3位スーパーやドラッグストアが充実している
  4. 4位以下を見る

※対象駅周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

西船橋駅の住みやすさをもっと見る

船橋市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 289591世帯
人口総数 649393人
転入者数 34716人
転入率（人口1000人当たり）
53.46人
転出者数 30716人
転出率（人口1000人当たり）
47.30人
土地平均価格
住宅地
197677円／m2
商業地
785000円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)児童ホーム・子育て支援センター。(2)産後ケア事業。(3)送迎サービス付き病児保育事業。(4)保育士(市内私立園)の給与上乗せに対する助成。(5)産後2週間頃、1ヶ月頃の産後間もない時期の産婦に対する健康診査。(6)安心して妊娠・出産・子育てができるよう保健師等が相談に応じる窓口「子育て世代包括支援センター(ふなここ)」の設置。(7)産前・産後サポート事業(多胎マタニティクラス・多胎おやこクラス)。(8)ヤングケアラー支援事業(LINE相談、配食サービス、家事援助、ファミリー・サポート・センター利用料補助)。(9)妊婦一般健康診査受診票14回分を超えて妊婦健康診査を受ける場合の費用を2回分まで助成(対象者条件あり)。
出産祝い なし
公立保育所数 27所（うち0歳児保育を実施している保育所：27所）
私立保育所数 98所（うち0歳児保育を実施している保育所：96所）
保育所入所待機児童数 34人
認定こども園数 11園 預かり保育実施園数 公立：-　私立：38園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制[内容:完全給食(献立選択制)]
公立中学校の学校選択制 一部実施(一部選択地域のみ[新入学時又は他市町村からの転入学時のみ])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

船橋市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 京葉瓦斯株式会社4515円
習志野市3432円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 千葉県営水道3250円
習志野市3215円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 船橋市2211円
下水道普及率 92.2％

安心・安全

建物火災出火件数 86件
人口10000人当たり
1.34件
刑法犯認知件数 3735件
人口1000人当たり
5.81件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 19ヶ所
一般診療所総数 389ヶ所
小児科医師数 73人
小児人口10000人当たり
9.63人
産婦人科医師数 39人
15～49歳女性人口1万人当たり
2.90人
介護保険料基準額（月額） 6600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
一時多量ごみは収集不可。ごみ処理施設に自己搬入するか、ごみ処理許可業者に収集を依頼。指定ごみ袋に、ごみ処理費用は加算されない。
家庭ごみの分別方式 4分別17種〔可燃ごみ　不燃ごみ(不燃ごみ、乾電池、水銀含有物、蛍光管、小型充電式電池等)　資源ごみ(空きびん、空き缶、金属類、ペットボトル)　有価物(新聞、雑誌、雑がみ、段ボール、牛乳パック、古着、毛布)〕
家庭ごみの戸別収集 一部実施(ふれあい収集に限る)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
10000円
上限比率
33.3％

船橋市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
10万円
備考
【親世帯・子育て世帯近居同居支援事業】離れて暮らす親世帯・子育て世帯が住宅を建築・購入し、近居(※)または同居した場合に助成(10万円)を行う。※同一の小学校区、又は直線距離で1.2km以内の範囲に居住すること。他要件あり。

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
10万円
備考
【親世帯・子育て世帯近居同居支援事業】離れて暮らす親世帯・子育て世帯が住宅を建築・購入し、近居(※)または同居した場合に助成(10万円)を行う。※同一の小学校区、又は直線距離で1.2km以内の範囲に居住すること。他要件あり。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

西船橋駅の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 - - 3,830万円 5,080万円 1億4,274万円

周辺駅の価格相場

  二俣新町 南船橋 市川塩浜 新習志野 新浦安
土地 - 4,675万円 - 4,033万円 -
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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