拓北駅(北海道)の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

拓北駅(北海道)の第1種低層地域の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集: 住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

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北海道札幌市北区拓北六条２土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市北区拓北六条２ＪＲ札沼線拓北駅徒歩5分ＪＲ札沼線あいの里教育大駅徒歩21分ＪＲ札沼線篠路駅徒歩30分	1580 万円	223.15m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし上物有り 1種低層地域おすすめポイント・JR拓北駅徒歩約3分の好立地で通勤通学も安心・土地面積223.15㎡（約67.5坪）のゆとりある敷地・第一種低層住居専用地域の落ち着いた住宅街・札幌市立拓北小学校・篠路中学校エリア・徒歩圏内にスーパーや生活施設がそろう便利な環境・前面道路幅員約8m、間口約13.6mで開放感のある土地・子育て世代のマイホーム計画におすすめの立地

北海道札幌市北区拓北六条２土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市北区拓北六条２
ＪＲ札沼線拓北駅徒歩5分
ＪＲ札沼線あいの里教育大駅徒歩21分
ＪＲ札沼線篠路駅徒歩30分

1580
万円

223.15m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
上物有り
1種低層地域

北海道札幌市北区拓北七条５土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市北区拓北七条５ＪＲ札沼線拓北駅徒歩8分ＪＲ札沼線あいの里教育大駅徒歩12分	1460 万円	245.7m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし南道路本下水都市ガス上物有り角地 1種低層地域おすすめポイント ●周辺には、スーパー、コンビニ、金融機関、郵便局、保育園・幼稚園などがある生活に便利な立地●拓北公園、拓北いきいき公園など緑も豊かな環境です●拓北小学校徒歩１１分・篠路中学校徒歩１５分■JR「拓北」駅徒歩８分・ＪＲ「あいの里教育大」駅徒歩１２分の好立地■ＪＲ札沼線（学園都市線）「拓北」駅まで徒歩８分※「拓北」駅から「札幌」駅まで乗車２１分■ＪＲ札沼線（学園都市線）「あいの里教育大」駅まで徒歩１２分※「あいの里教育大」駅から「札幌」駅まで乗車２４分■中央バス「あいの里２条２丁目」停まで徒歩５分※地下鉄南北線「麻生」駅まで乗車２５分※地下鉄東豊線「栄町」駅まで乗車２４分

北海道札幌市北区拓北七条５土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市北区拓北七条５
ＪＲ札沼線拓北駅徒歩8分
ＪＲ札沼線あいの里教育大駅徒歩12分

1460
万円

245.7m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
南道路
本下水
都市ガス
上物有り
角地
1種低層地域

北海道札幌市北区拓北四条１土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市北区拓北四条１ＪＲ札沼線拓北駅徒歩9分	980 万円	217.63m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし本下水 1種低層地域おすすめポイント解体更地渡し、建築条件無し、お好きなメーカーで建築できます！■建築条件無し■解体更地渡し■土地面積217.63㎡（約65.83坪）■ＪＲ札沼線「拓北」駅まで徒歩9分

北海道札幌市北区拓北四条１土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市北区拓北四条１
ＪＲ札沼線拓北駅徒歩9分

980
万円

217.63m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
本下水
1種低層地域

北海道札幌市北区南あいの里７土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市北区南あいの里７ＪＲ札沼線あいの里教育大駅徒歩9分ＪＲ札沼線あいの里公園駅徒歩33分ＪＲ札沼線拓北駅徒歩32分	1760 万円	276.24m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし更地南道路 1種低層地域おすすめポイント間口１７ｍ以上あるので間取りプランしやすい敷地です。建築条件はありません。お好きな建築会社で建築可能です。

北海道札幌市北区南あいの里７土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市北区南あいの里７
ＪＲ札沼線あいの里教育大駅徒歩9分
ＪＲ札沼線あいの里公園駅徒歩33分
ＪＲ札沼線拓北駅徒歩32分

1760
万円

276.24m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
更地
南道路
1種低層地域

北海道札幌市北区拓北七条１土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市北区拓北七条１ＪＲ札沼線拓北駅徒歩10分	990 万円	231.4m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし本下水上物有り即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント札幌市北区拓北７条に位置する本物件は、JR拓北駅まで徒歩10分という利便性の高い立地が大きな魅力です。駅まで徒歩圏内でありながら、周囲は落ち着いた住宅街で、安心と快適さのある生活を求める方におすすめ致します。前面道路は幅員約10ｍと広々としており、車の出入りや駐車もスムーズ。間口約12.7ｍ、奥行約18ｍの整形地で、プランニングの自由度が高く、理想のマイホームを実現できます。建築条件がないため、お好きなハウスメーカー・工務店を選べ、自由にプランを組み立てられるのも大きなポイント。※上物有の現況有姿でのお取引となります。

北海道札幌市北区拓北七条１土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市北区拓北七条１
ＪＲ札沼線拓北駅徒歩10分

990
万円

231.4m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
本下水
上物有り
即引渡し可
1種低層地域

北海道札幌市北区拓北八条１土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市北区拓北八条１ＪＲ札沼線拓北駅徒歩10分	1230 万円	227.61m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし本下水 1種低層地域整形地おすすめポイント ┏《アクセス》╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫・JR札沼線拓北駅まで徒歩10分┏《物件の特徴》╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫・宅地内は高低差のないフラットな地形です。・土地面積227.61m2（約68.85坪）の整形地です。・前面道路幅員約6.0m・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立地。周辺は低層住宅の街並みが広がっております。┏《リビングメッセージ》╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫・クーリッチ拓北店：約600m・札幌拓北郵便局：約620m・札幌市立拓北小学校：約630m ・札幌市立篠路中学校：約520m

北海道札幌市北区拓北八条１土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市北区拓北八条１
ＪＲ札沼線拓北駅徒歩10分

1230
万円

227.61m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
本下水
1種低層地域
整形地

北海道札幌市北区篠路五条４土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市北区篠路五条４ＪＲ札沼線篠路駅徒歩10分ＪＲ札沼線百合が原駅徒歩29分ＪＲ札沼線拓北駅徒歩34分	1398 万円	225m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水上物有り即引渡し可 1種低層地域整形地おすすめポイント本地は、東側市道真駒内篠路線（幅員２０ｍ）中心線より５０ｍ迄が近隣商業地域、以降が第一種低層住居専用地域と二用途にまたがっており、建ぺい率・容積率は各用途の敷地面積による加重平均により算出します。なお、近隣商業地域の建ぺい率は８０％、容積率は２００％となります。土地50坪以上、即引渡し可、前道６ｍ以上、整形地、建築条件なし

北海道札幌市北区篠路五条４土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市北区篠路五条４
ＪＲ札沼線篠路駅徒歩10分
ＪＲ札沼線百合が原駅徒歩29分
ＪＲ札沼線拓北駅徒歩34分

1398
万円

225m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
上物有り
即引渡し可
1種低層地域
整形地

北海道札幌市北区南あいの里３土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市北区南あいの里３ＪＲ札沼線拓北駅徒歩10分ＪＲ札沼線あいの里教育大駅徒歩13分	9000 万円	3000.17m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし南道路上物有り 1種低層地域おすすめポイント ◆現況：建物有（但し解体更地渡し）◆前面道路幅員：南側公道21.8ｍ　陽当たり良好◆間口：約54.4ｍ◆拓北公園に隣接～Life　information～　・拓北公園　約10ｍ　・セブンイレブン札幌拓北店　約370ｍ　・クーリッチ拓北店　1040ｍ　・あいの里西小学校　約2290ｍ　・あいの里東中学校　約2430ｍ

北海道札幌市北区南あいの里３土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市北区南あいの里３
ＪＲ札沼線拓北駅徒歩10分
ＪＲ札沼線あいの里教育大駅徒歩13分

9000
万円

3000.17m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
南道路
上物有り
1種低層地域

北海道札幌市北区あいの里二条１土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市北区あいの里二条１ＪＲ札沼線拓北駅徒歩12分	1680 万円	267.44m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし更地南道路 1種低層地域おすすめポイント ☆JR札沼線「拓北駅」徒歩12分☆二方道路（南・東）☆前面道路：約8.0m（南向き、東向き）☆土地面積：267.44㎡☆間口約14.6m☆現況：更地＜LIFE INFORMATION＞◆JR札沼線「拓北」駅：約930m◆拓北藍公園：約160m◆クーリッチ拓北店：約890m◆セブンイレブン札幌あいの里2条店：約220m◆北海道医療大学病院：約1110m◆拓北小学校：約400m◆篠路中学校：約1380m

北海道札幌市北区あいの里二条１土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市北区あいの里二条１
ＪＲ札沼線拓北駅徒歩12分

1680
万円

267.44m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
更地
南道路
1種低層地域

北海道札幌市北区篠路七条２土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市北区篠路七条２ＪＲ札沼線篠路駅徒歩20分ＪＲ札沼線拓北駅徒歩3.2km ＪＲ札沼線百合が原駅徒歩38分	1120 万円	199m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水 1種低層地域整形地おすすめポイント【上物解体更地渡し、建築条件はありません】篠路7条の閑静な住宅街に、約60坪の整形地が2区画登場しました。小学校まで徒歩5分、中学校まで徒歩3分と、子育て世帯には理想的な環境が整っています。前面道路は幅員8mとゆとりがあり、冬場の除雪や毎日の駐車もスムーズに行えます。土地は高低差のない平坦な整形地のため、無駄のない建築プランの検討が可能です。1筆ずつの個別販売を基本としておりますが、2筆一括でのご購入もご相談いただけます。二世帯住宅や広いお庭をご希望の方も、ぜひお気軽にお問い合わせください。

北海道札幌市北区篠路七条２土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市北区篠路七条２
ＪＲ札沼線篠路駅徒歩20分
ＪＲ札沼線拓北駅徒歩3.2km
ＪＲ札沼線百合が原駅徒歩38分

1120
万円

199m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
1種低層地域
整形地

北海道札幌市北区篠路七条２土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市北区篠路七条２ＪＲ札沼線篠路駅徒歩20分ＪＲ札沼線拓北駅徒歩3.2km ＪＲ札沼線百合が原駅徒歩38分	2240 万円	398m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水 1種低層地域整形地おすすめポイント【上物解体更地渡し、建築条件はありません】北区篠路に約120坪（2区画一括）の広大な整形地が登場しました。小学校まで徒歩5分、中学校まで徒歩3分、さらに「篠路とらちゃん公園」も目と鼻の先という、子育て世帯にはこの上ない立地です。石狩街道（国道231号）まで約300mと近く、車で3分の「ラッキー篠路店」での買い物や市内中心部へのアクセスもスムーズです。120坪の広さがあれば、平屋建てや二世帯住宅、広々としたお庭やガレージなど、理想のプランが実現可能です。前面道路は幅員8mとゆとりがあり、冬の除雪や駐車も快適。この広さと利便性を兼ね備えた希少な土地をぜひご検討ください。

北海道札幌市北区篠路七条２土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市北区篠路七条２
ＪＲ札沼線篠路駅徒歩20分
ＪＲ札沼線拓北駅徒歩3.2km
ＪＲ札沼線百合が原駅徒歩38分

2240
万円

398m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
1種低層地域
整形地

北海道札幌市北区東茨戸三条１土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市北区東茨戸三条１ＪＲ札沼線拓北駅徒歩3.5km	720 万円	171m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし更地本下水即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント ●開発が進むニュータウン●自然に囲まれた豊かな住環境●近隣は新築住宅が並ぶ綺麗な住宅街

北海道札幌市北区東茨戸三条１土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市北区東茨戸三条１
ＪＲ札沼線拓北駅徒歩3.5km

720
万円

171m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
更地
本下水
即引渡し可
1種低層地域

北海道札幌市北区拓北八条１土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市北区拓北八条１ＪＲ札沼線拓北駅徒歩11分	1700 万円	281.36m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし南道路本下水 1種低層地域おすすめポイントその場合は条件に応じてお値引きも検討いたしますので、ぜひご相談ください！

北海道札幌市北区拓北八条１土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市北区拓北八条１
ＪＲ札沼線拓北駅徒歩11分

1700
万円

281.36m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
南道路
本下水
1種低層地域

北海道札幌市北区篠路十条４土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市北区篠路十条４ＪＲ札沼線篠路駅徒歩23分ＪＲ札沼線拓北駅徒歩29分ＪＲ札沼線百合が原駅徒歩3.4km	890 万円	179.76m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水 1種低層地域整形地おすすめポイント・閑静な住宅街、約54.37坪の土地・解体更地渡し（相応の期間を要します）※事務所不在が多いため、お問合せはまずはメールにてお願いいたします

北海道札幌市北区篠路十条４土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市北区篠路十条４
ＪＲ札沼線篠路駅徒歩23分
ＪＲ札沼線拓北駅徒歩29分
ＪＲ札沼線百合が原駅徒歩3.4km

890
万円

179.76m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
1種低層地域
整形地

北海道札幌市北区篠路六条５土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市北区篠路六条５ＪＲ札沼線篠路駅徒歩11分ＪＲ札沼線百合が原駅徒歩30分ＪＲ札沼線拓北駅徒歩33分	1520 万円	232.65m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水上物有り即引渡し可 1種低層地域整形地おすすめポイント東向きにつき、朝日が心地よく差し込む明るい住環境が魅力です。間口は約14.1ｍと広く、建物プランの自由度が高いため、平屋住宅や駐車スペースを確保したプランなど、ご希望に合わせた住まいづくりが可能です。周辺は落ち着いた住宅街で、住環境良好。駅まで徒歩圏内でありながら、敷地にゆとりがある点は大きな魅力です。建築条件はございませんので、お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能。札幌市北区篠路エリアで土地をお探しの方は、ぜひ一度ご検討ください。

北海道札幌市北区篠路六条５土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市北区篠路六条５
ＪＲ札沼線篠路駅徒歩11分
ＪＲ札沼線百合が原駅徒歩30分
ＪＲ札沼線拓北駅徒歩33分

1520
万円

232.65m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
上物有り
即引渡し可
1種低層地域
整形地

北海道札幌市北区拓北三条２土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市北区拓北三条２ＪＲ札沼線拓北駅徒歩9分	1020 万円	224m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし本下水 1種低層地域整形地おすすめポイント ■建築プランの立てやすい整形地。（間口１３.６ｍ・奥行１６.５ｍ）■閑静な住宅地です。

北海道札幌市北区拓北三条２土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市北区拓北三条２
ＪＲ札沼線拓北駅徒歩9分

1020
万円

224m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
本下水
1種低層地域
整形地

北海道札幌市北区篠路七条４土地
	建築条件付土地最近見た物件	北海道札幌市北区篠路七条４ＪＲ札沼線篠路駅徒歩16分ＪＲ札沼線拓北駅徒歩32分ＪＲ札沼線百合が原駅徒歩35分	990 万円	166.36m²	１種低層あり	50% 80%
更地本下水角地即引渡し可 1種低層地域整形地おすすめポイント ①土地情報■最終1区画販売中■近隣商業施設充実で生活環境良好■平坦地で住環境良好■角地で日当たり良好②会社紹介■健康素材の檜でつくる高耐久・高気密・高気密の家■安心の構造躯体35年保証■完全オーダープラン、オリジナルプラン作成可能

北海道札幌市北区篠路七条４土地

建築条件付土地
最近見た物件

北海道札幌市北区篠路七条４
ＪＲ札沼線篠路駅徒歩16分
ＪＲ札沼線拓北駅徒歩32分
ＪＲ札沼線百合が原駅徒歩35分

990
万円

166.36m²

１種低層
あり

50%
80%

更地
本下水
角地
即引渡し可
1種低層地域
整形地

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住所

北海道札幌市北区西茨戸三条１

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札幌市北区の暮らしデータ

札幌市北区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	967372世帯
人口総数	1955678人
転入者数	120683人転入率（人口1000人当たり） 61.71人
転出者数	106643人転出率（人口1000人当たり） 54.53人
土地平均価格	住宅地 108378円／m² 商業地 653520円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)交通事故・労働災害およびその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校等に入学する際または中学校卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)認可保育所等における第2子以降の保育料について、世帯年収や兄弟姉妹の年齢差に関わらず無償化。
出産祝い	なし
公立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
私立保育所数	134所（うち0歳児保育を実施している保育所：134所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	268園	預かり保育実施園数	公立：5園　私立：43園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(小規模特認校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

札幌市北区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	北海道瓦斯株式会社5118円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	札幌市3652円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	札幌市1397円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	286件人口10000人当たり 1.45件
刑法犯認知件数	11263件人口1000人当たり 5.71件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	170ヶ所
一般診療所総数	1448ヶ所
小児科医師数	368人小児人口10000人当たり 18.28人
産婦人科医師数	207人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.29人
介護保険料基準額（月額）	5773円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考燃やせるごみ・燃やせないごみは有料収集。
家庭ごみの分別方式	9分別〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　スプレー缶・カセットボンベ　筒型乾電池　加熱式たばこ・電子たばこ・ライター　容器包装プラスチック　びん・缶・ペットボトル　枝・葉・草　雑がみ〕　拠点回収：新聞　雑誌　ダンボール　紙パック　雑がみ　びん・缶・ペットボトル　一升びん・ビールびん　容器包装プラスチック　古着　古布　毛布　小物金属類　小型家電　蛍光管　水銀体温計・水銀血圧計・水銀温度計　筒型乾電池　小型充電式電池　廃食油　生ごみ堆肥　枝・葉・草　使用済みインクカートリッジ　スプレー缶・カセットボンベ　ライター
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【さわやか収集】一定の要件に該当する要介護者や障がい者に対し、玄関先からのごみの収集や大型ごみの家屋内からの運び出しの支援を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制(大型ごみ収集センター)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

札幌市北区の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年04月06日

拓北駅の価格相場

	50㎡～80㎡	80㎡～100㎡	100㎡～150㎡	150㎡～200㎡	200㎡以上
土地	-	-	-	822万円	1450万円

周辺駅の価格相場

	篠路	あいの里教育大	百合が原	あいの里公園	太平
土地	996万円	-	-	-	1233万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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