三田市(兵庫県) の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

兵庫県三田市の第1種低層地域の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集: 住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

探したい物件のエリア・検索条件を変更して再検索

エリア	近くのエリアから探す兵庫県：三田市
市区を変更する町名を変更する	近くのエリアから探す兵庫県：三田市
検索条件	立地・特徴：1種低層地域この条件を保存
条件を変更する	立地・特徴：1種低層地域この条件を保存

15件並び替え

チェックした物件を一括で

選択	物件タイプ画像	所在地/交通（駅/バス所要時間）	価格坪単価	土地面積	用途地域建築条件	建ぺい率容積率

兵庫県三田市武庫が丘８土地
	土地最近見た物件	兵庫県三田市武庫が丘８神戸電鉄公園都市線フラワータウン駅徒歩10分	2580 万円	258.22m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし本下水都市ガス上物有り即引渡し可 1種低層地域整形地おすすめポイント ■敷地面積258.22㎡（約78坪）■建築条件無しの土地ですのでお好きなハウスメーカー及び工務店で建築可能です。■駐車スペース２台■神戸電鉄公園都市線「フラワータウン駅」徒歩約10分■武庫が丘8丁目バス停徒歩約4分JR福知山線「三田駅」も利用可能■武庫小学校徒歩約9分■徒歩圏内にスーパー・コンビニ・ドラッグストアなど過ごしやすい生活環境■南面には広々としたお庭有
(株)日住サービス北神店

兵庫県三田市武庫が丘８土地

土地
最近見た物件

兵庫県三田市武庫が丘８
神戸電鉄公園都市線フラワータウン駅徒歩10分

2580
万円

258.22m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
本下水
都市ガス
上物有り
即引渡し可
1種低層地域
整形地

(株)日住サービス北神店

兵庫県三田市あかしあ台１土地
	土地最近見た物件	兵庫県三田市あかしあ台１神戸電鉄公園都市線南ウッディタウン駅徒歩11分ＪＲ福知山線新三田駅徒歩4分	3380 万円	333.78m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント ■土地面積333.78㎡■更地渡し■建築条件はございません。お好きなハウスメーカー、建築会社にて建築いただけます。
東急リバブル(株)三田ウッディタウンセンター

兵庫県三田市あかしあ台１土地

土地
最近見た物件

兵庫県三田市あかしあ台１
神戸電鉄公園都市線南ウッディタウン駅徒歩11分
ＪＲ福知山線新三田駅徒歩4分

3380
万円

333.78m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
本下水
都市ガス
1種低層地域

東急リバブル(株)三田ウッディタウンセンター

兵庫県三田市武庫が丘２土地
	土地最近見た物件	兵庫県三田市武庫が丘２神戸電鉄三田線横山駅徒歩14分神戸電鉄公園都市線フラワータウン駅徒歩17分	1980 万円	269.25m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし本下水都市ガス上物有り 1種低層地域
東急リバブル(株)三田ウッディタウンセンター

兵庫県三田市武庫が丘２土地

土地
最近見た物件

兵庫県三田市武庫が丘２
神戸電鉄三田線横山駅徒歩14分
神戸電鉄公園都市線フラワータウン駅徒歩17分

1980
万円

269.25m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
本下水
都市ガス
上物有り
1種低層地域

東急リバブル(株)三田ウッディタウンセンター

兵庫県三田市武庫が丘２土地
	土地最近見た物件	兵庫県三田市武庫が丘２神戸電鉄公園都市線フラワータウン駅徒歩16分	2380 万円	259.98m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし本下水都市ガス上物有り 1種低層地域おすすめポイント ■北側には建物がないため、開放感がございます■建築条件付宅地ではございません（お好みのハウスメーカー、工務店で建築可能）
東急リバブル(株)三田ウッディタウンセンター

兵庫県三田市武庫が丘２土地

土地
最近見た物件

兵庫県三田市武庫が丘２
神戸電鉄公園都市線フラワータウン駅徒歩16分

2380
万円

259.98m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
本下水
都市ガス
上物有り
1種低層地域

東急リバブル(株)三田ウッディタウンセンター

兵庫県三田市富士が丘６土地
	土地最近見た物件	兵庫県三田市富士が丘６神戸電鉄公園都市線フラワータウン駅徒歩6分	6500 万円	486.38m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地本下水都市ガス角地 1種低層地域整形地おすすめポイント ■土地面積486.38㎡（約147.12坪）■3方角地（北西・南西・南東向き）■前面道路8ｍ以上■建築条件なし
(株)スマイルハウジング

兵庫県三田市富士が丘６土地

土地
最近見た物件

兵庫県三田市富士が丘６
神戸電鉄公園都市線フラワータウン駅徒歩6分

6500
万円

486.38m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
角地
1種低層地域
整形地

(株)スマイルハウジング

兵庫県三田市狭間が丘３土地
	土地最近見た物件	兵庫県三田市狭間が丘３神戸電鉄公園都市線フラワータウン駅徒歩15分	2100 万円	237.6m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし南道路本下水都市ガス上物有り即引渡し可 1種低層地域整形地おすすめポイント現在上物有り。解体業者ご紹介可能です♪～周辺環境～イオン三田店→徒歩17分NISHIYAMA三田フラワータウン店→徒歩16分コープ三田西→徒歩24分ファミリーマート三田フラワータウン店→徒歩11分ローソン三田フラワータウン駅前店→徒歩19分ウエルシア三田弥生が丘店→徒歩13分アルカドラッグフラワータウン店→徒歩17分三田さち幼稚園→徒歩7分ゆうかりフレンズ→徒歩12分三田市立狭間小学校→徒歩6分三田市立狭間中学校→徒歩4分医療法人山西会宝塚三田病院→徒歩19分
(株)GROOVE Plus

兵庫県三田市狭間が丘３土地

土地
最近見た物件

兵庫県三田市狭間が丘３
神戸電鉄公園都市線フラワータウン駅徒歩15分

2100
万円

237.6m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
南道路
本下水
都市ガス
上物有り
即引渡し可
1種低層地域
整形地

(株)GROOVE Plus

兵庫県三田市狭間が丘３土地
	土地最近見た物件	兵庫県三田市狭間が丘３神戸電鉄公園都市線フラワータウン駅徒歩16分	2580 万円	238.26m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地本下水都市ガス即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント ■特徴・神戸電鉄公園都市線「フラワータウン」駅徒歩16分・前面道路との高低差のない土地です・間口はゆったり約12.1ｍございます・低層住宅地の閑静な住宅街です・四季折々の季節を感じるロケーションです・間口はゆったり約12.9ｍあります・現況更地につき残代金決済後即建築可能です■担当者コメント・参考プラン作成いたします・皆様からのお問合を心よりお待ちしております・詳細は物件担当松村までお気軽にお問合ください
近鉄不動産(株)西宮営業所

兵庫県三田市狭間が丘３土地

土地
最近見た物件

兵庫県三田市狭間が丘３
神戸電鉄公園都市線フラワータウン駅徒歩16分

2580
万円

238.26m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
即引渡し可
1種低層地域

近鉄不動産(株)西宮営業所

兵庫県三田市天神３土地
	建築条件付土地最近見た物件	兵庫県三田市天神３ＪＲ福知山線三田駅徒歩19分神戸電鉄三田線横山駅徒歩17分神戸電鉄三田線三田本町駅徒歩19分	2280 万円	135.76m²	１種低層あり	50% 100%
更地南道路本下水都市ガス角地 1種低層地域おすすめポイント２沿線以上利用可、更地渡し、即引渡し可、市街地が近い、陽当り良好、前道６ｍ以上、角地、前面棟無、小学校徒歩10分以内、建物プラン例有り
センチュリー21(株)住まい館

兵庫県三田市天神３土地

建築条件付土地
最近見た物件

兵庫県三田市天神３
ＪＲ福知山線三田駅徒歩19分
神戸電鉄三田線横山駅徒歩17分
神戸電鉄三田線三田本町駅徒歩19分

2280
万円

135.76m²

１種低層
あり

50%
100%

更地
南道路
本下水
都市ガス
角地
1種低層地域

センチュリー21(株)住まい館

兵庫県三田市つつじが丘北３土地
	土地最近見た物件	兵庫県三田市つつじが丘北３ＪＲ福知山線相野駅徒歩3.5km ＪＲ福知山線藍本駅徒歩5.7km ＪＲ福知山線広野駅徒歩7.6km	1170 万円	194.17m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地本下水 1種低層地域整形地おすすめポイント・住宅が整然と並ぶ、郊外のベッドタウン♪・保育園、小学校が徒歩10分圏内でお子様の通学も安心♪・建物敷地面は接面道路より約2ｍ程度高位にあります
(有)エステートフルヤ

兵庫県三田市つつじが丘北３土地

土地
最近見た物件

兵庫県三田市つつじが丘北３
ＪＲ福知山線相野駅徒歩3.5km
ＪＲ福知山線藍本駅徒歩5.7km
ＪＲ福知山線広野駅徒歩7.6km

1170
万円

194.17m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
本下水
1種低層地域
整形地

(有)エステートフルヤ

兵庫県三田市武庫が丘４土地
	土地最近見た物件	兵庫県三田市武庫が丘４神戸電鉄公園都市線フラワータウン駅徒歩9分	1930 万円	229.37m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし本下水都市ガス上物有り角地 1種低層地域整形地おすすめポイント ◆敷地面積約69坪！◆古家付土地！◆建て替え用地としてもご検討ください。　建築条件はございません。　ご希望のハウスメーカー、工務店等にて建物の建築が可能です。皆様からのお問合を心よりお待ちしております　～詳細は物件担当者までお気軽にお問合せください
近鉄不動産(株)三田営業所

兵庫県三田市武庫が丘４土地

土地
最近見た物件

兵庫県三田市武庫が丘４
神戸電鉄公園都市線フラワータウン駅徒歩9分

1930
万円

229.37m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
本下水
都市ガス
上物有り
角地
1種低層地域
整形地

近鉄不動産(株)三田営業所

兵庫県三田市武庫が丘４土地
	土地最近見た物件	兵庫県三田市武庫が丘４神戸電鉄公園都市線フラワータウン駅徒歩10分	2280 万円	211.8m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地本下水都市ガス即引渡し可 1種低層地域整形地おすすめポイント ※南側の住宅より高低差が高くなっているので日当たり確保できます♪～神姫バス～　フラワータウンセンターから神戸三宮、伊丹空港、大阪梅田、新大阪へアクセス可能♪～周辺環境～フローラ88ショッピングセンター：徒歩11分スーパーNISHIYAMA三田フラワータウン店：徒歩9分ウエルシア三田弥生が丘店：徒歩12分イオン三田店：徒歩11分アルカドラッグフラワータウン店：徒歩8分ローソン三田フラワータウン駅前店：徒歩9分三田市立狭間中学校：徒歩11分三田市立武庫小学校：徒歩3分湊川短期大学附属北摂第一幼稚園：徒歩5分三田武庫が丘郵便局：徒歩6分
(株)GROOVE Plus

兵庫県三田市武庫が丘４土地

土地
最近見た物件

兵庫県三田市武庫が丘４
神戸電鉄公園都市線フラワータウン駅徒歩10分

2280
万円

211.8m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
即引渡し可
1種低層地域
整形地

(株)GROOVE Plus

兵庫県三田市けやき台４土地
	土地最近見た物件	兵庫県三田市けやき台４神戸電鉄公園都市線ウッディタウン中央駅徒歩10分	3580 万円	222.87m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし本下水都市ガス上物有り 1種低層地域おすすめポイント ■建築条件無し■高低差の少ない敷地■土地面積約67坪■商業施設充実の立地■「けやき台1丁目」バス停まで徒歩2分　（大阪、三ノ宮行きのバスが停車します）■けやき台中学校まで約300m■けやき台小学校まで約700ｍ
近鉄不動産(株)三田営業所

兵庫県三田市けやき台４土地

土地
最近見た物件

兵庫県三田市けやき台４
神戸電鉄公園都市線ウッディタウン中央駅徒歩10分

3580
万円

222.87m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
本下水
都市ガス
上物有り
1種低層地域

近鉄不動産(株)三田営業所

兵庫県三田市富士が丘２土地
	土地最近見た物件	兵庫県三田市富士が丘２神戸電鉄公園都市線フラワータウン駅徒歩12分	3980 万円	316.19m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし南道路本下水都市ガス上物有り角地 1種低層地域整形地おすすめポイント ■三方角地の為、陽当たり良好□建築条件無し（ご希望の建築メーカーで建築可）■南側は歩道幅員約5.9ｍに面す
近鉄不動産(株)三田営業所

兵庫県三田市富士が丘２土地

土地
最近見た物件

兵庫県三田市富士が丘２
神戸電鉄公園都市線フラワータウン駅徒歩12分

3980
万円

316.19m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
南道路
本下水
都市ガス
上物有り
角地
1種低層地域
整形地

近鉄不動産(株)三田営業所

兵庫県三田市狭間が丘３土地
	土地最近見た物件	兵庫県三田市狭間が丘３神戸電鉄公園都市線フラワータウン駅徒歩14分	2100 万円	237.6m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし南道路本下水都市ガス上物有り 1種低層地域整形地おすすめポイント・土地面積約７１．８坪・建築条件なし。お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能です。・日々の暮らしに必要なお買い物施設や各種施設へのアクセスも良好で、便利な環境です。
三田住研(株)

兵庫県三田市狭間が丘３土地

土地
最近見た物件

兵庫県三田市狭間が丘３
神戸電鉄公園都市線フラワータウン駅徒歩14分

2100
万円

237.6m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
南道路
本下水
都市ガス
上物有り
1種低層地域
整形地

三田住研(株)

兵庫県三田市天神３土地
	土地最近見た物件	兵庫県三田市天神３神戸電鉄公園都市線フラワータウン駅徒歩14分	2180 万円	208m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント ■特徴・神戸電鉄公園都市線「フラワータウン」駅徒歩14分・南東向きにつき陽当良好です・低層住宅地の閑静な住宅街です・四季折々の季節を感じるロケーションです・間口はゆったり約12.9ｍあります・現況更地につき残代金決済後即建築可能です・ご希望のハウスメーカー・工務店等にて建物の建築が可能です■担当者コメント・参考プラン作成いたします・皆様からのお問合を心よりお待ちしております・詳細は物件担当松村までお気軽にお問合ください
近鉄不動産(株)三田営業所

兵庫県三田市天神３土地

土地
最近見た物件

兵庫県三田市天神３
神戸電鉄公園都市線フラワータウン駅徒歩14分

2180
万円

208m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
1種低層地域

近鉄不動産(株)三田営業所

チェックした物件を一括で

チェックした物件をまとめて

15件

表示件数

OCN×ドコモ光新規お申込みで合計最大137,280円相当おトク！特典の内訳・適用条件など詳細はこちら

条件を選択

三田市のおすすめ新築一戸建て

神戸三田国際公園都市カルチャータウン　…

価格

2023万8000円～2900万4000円

住所

兵庫県三田市学園５
天神３（三田駅） 4380万円

価格

4380万円

住所

兵庫県三田市天神３
三田市屋敷町　新築戸建2棟

価格

4880万円・4980万円

住所

兵庫県三田市屋敷町

三田市の新築一戸建て情報をもっと見る

三田市の暮らしデータ

三田市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	42368世帯
人口総数	107208人
転入者数	3368人転入率（人口1000人当たり） 31.42人
転出者数	4038人転出率（人口1000人当たり） 37.67人
土地平均価格	住宅地 38714円／m² 商業地 92167円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)家庭児童相談体制強化(24時間ホットライン設置)。(2)赤ちゃんの駅設置(授乳・おむつ替え)。(3)ブックスタート事業(9ヶ月健診時に絵本の読み聞かせを実施)。(4)官民協働事業による「さんだ子育てハンドブック」の発行。
出産祝い	なし
公立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
私立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
保育所入所待機児童数	2人
認定こども園数	13園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

三田市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	三田市3025円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	三田市2277円
下水道普及率	89.2％

安心・安全

建物火災出火件数	14件人口10000人当たり 1.28件
刑法犯認知件数	477件人口1000人当たり 4.37件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	7ヶ所
一般診療所総数	81ヶ所
小児科医師数	19人小児人口10000人当たり 14.58人
産婦人科医師数	7人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.62人
介護保険料基準額（月額）	5276円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	5分別7種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　ペットボトル　空きびん・スプレー缶　古紙(新聞、雑誌、ダンボール等、但し集団回収未実施地区)〕　拠点回収：水銀ごみ　蛍光管　筒形乾電池　集団回収：古紙(新聞、雑誌、ダンボール等)、空きびん、スチール・アルミ缶、金属類、ペットボトル、古布
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

三田市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

三田市の暮らしデータをもっと見る

価格相場

更新日：2025年11月10日

三田市の価格相場

	50㎡～80㎡	80㎡～100㎡	100㎡～150㎡	150㎡～200㎡	200㎡以上
土地	-	-	-	1530万円	2909万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。

兵庫県の人気の街アクセスランキング（土地）

※このランキングは2025年10月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

住まいのコラム

戸建て購入のコラムをもっと見る

住まいのコラムをもっと見る

兵庫県三田市の人気の特集から土地物件を探す

特徴

他のエリアから探す

三田市の詳細地域から土地物件を探す

あかしあ台｜駅前町｜大川瀬｜大畑｜大原｜小野｜香下｜上井沢｜けやき台｜三田町｜つつじが丘北｜天神｜尼寺｜狭間が丘｜東野上｜富士が丘｜武庫が丘｜横山町

三田市内の駅から探す

三田｜新三田｜広野｜相野｜藍本｜横山｜三田本町｜フラワータウン｜南ウッディタウン｜ウッディタウン中央

兵庫県三田市で他のジャンルから探す

情報提供元について - 不動産情報に関する免責事項

エリア	近くのエリアから探す兵庫県：三田市
市区を変更する町名を変更する	近くのエリアから探す兵庫県：三田市
検索条件	立地・特徴：1種低層地域この条件を保存
条件を変更する	立地・特徴：1種低層地域この条件を保存

三田市(兵庫県) の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

探したい物件のエリア・検索条件を変更して再検索

条件を選択

三田市の暮らしデータ

人口などの統計情報

結婚・育児の助成金

三田市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

安心・安全

医療

ごみ

三田市の住まいの給付金

新築建築

新築購入

価格相場

三田市の価格相場

兵庫県の人気の街アクセスランキング（土地）

路線別ランキング

駅別ランキング

エリア別ランキング

住まいのコラム

兵庫県三田市の人気の特集から土地物件を探す

特徴

他のエリアから探す

三田市の詳細地域から土地物件を探す

三田市内の駅から探す

兵庫県三田市で他のジャンルから探す