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小郡市(福岡県) の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

福岡県小郡市の第1種低層地域の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集
住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

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画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

福岡県小郡市津古 土地
  • 土地
  • 福岡県小郡市津古 土地
    間取り図
福岡県小郡市津古
西鉄天神大牟田線 津古駅 徒歩9分		 1350
万円		 326.57m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
■西鉄天神大牟田線「津古」駅まで徒歩9分■第一種低層住居専用地域　（建ぺい率50％・容積率80％）■公簿326.57㎡（98.78坪）■現況：古家有　※解体更地渡し■建築条件付土地ではございません。　 ⇒お好みのハウスメーカー等で建築可能です。
住友不動産ステップ(株)福岡南営業センター

福岡県小郡市三沢 土地
  • 土地
  • 福岡県小郡市三沢 土地
    間取り図
福岡県小郡市三沢
西鉄天神大牟田線 三国が丘駅 徒歩9分		 1680
万円		 286.01m2 １種低層
なし		 40%
60%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
積水ハウス不動産(株)福岡営業所

福岡県小郡市三沢 土地
  • 土地
  • 福岡県小郡市三沢 土地
    間取り図
福岡県小郡市三沢
西鉄天神大牟田線 三沢駅 徒歩9分
西鉄天神大牟田線 三国が丘駅 徒歩14分
西鉄天神大牟田線 大保駅 徒歩25分		 1850
万円		 279.08m2 １種低層
なし		 40%
60%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
確定測量後、現状でのお引渡しとなります。法令制限：高さ限度10ｍ、最低敷地面積200㎡、壁面後退1.5ｍ、法22条区域.。・小郡市立三国小学校まで徒歩9分(約670m)・小郡市三国中学校まで徒歩21分(約1670m)・ファミリーマート小郡美鈴の杜店まで徒歩4分(約320m)・ドラッグストアコスモス美鈴の杜店まで徒歩5分(約380m)・西鉄三沢駅まで徒歩9分(約660m)・三国保育園まで徒歩8分(約630m)
ハウスドゥ太宰府(株)夢のかたち

福岡県小郡市津古 土地
  • 土地
  • 福岡県小郡市津古 土地
福岡県小郡市津古
西鉄天神大牟田線 津古駅 徒歩7分
西鉄天神大牟田線 三国が丘駅 徒歩10分		 1250
万円		 276.93m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
●西鉄天神大牟田線「津古」駅まで約520ｍ（徒歩7分） ●西鉄天神大牟田線「三国が丘」駅まで約770ｍ（徒歩10分）●にしてつストアレガネット美鈴の杜まで約1120ｍ（徒歩14分）●三国小学校まで約2310ｍ（徒歩29分）●三国中学校まで約2030ｍ（徒歩26分）
西鉄不動産(株)小郡三国が丘店西鉄の仲介

福岡県小郡市津古 土地
  • 土地
  • 福岡県小郡市津古 土地
    間取り図
福岡県小郡市津古
西鉄天神大牟田線 津古駅 徒歩7分
西鉄天神大牟田線 三国が丘駅 徒歩13分		 1400
万円		 302.11m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
◆古家あり：木造瓦葺２階建、延べ床面積119.00㎡　　　　　　昭和51年6月築◆西鉄天神大牟田線「津古」駅まで約550ｍ（徒歩7分）　西鉄天神大牟田線「三国が丘」駅まで約1150ｍ（徒歩13分）　HIヒロセスーパーコンボ 小郡店まで約700ｍ（徒歩9分）　サニー 光が丘店まで約1030ｍ（徒歩13分）　ダイレックス 筑紫野店まで約1060ｍ（徒歩14分）　三国小学校まで約2780ｍ（徒歩35分）　三国中学校まで約2110ｍ（徒歩27分）お問い合わせお待ちしております。♪店舗メールアドレスogoori@nnr-g.com
西鉄不動産(株)小郡三国が丘店西鉄の仲介

福岡県小郡市津古 土地
  • 土地
  • 福岡県小郡市津古 土地
    間取り図
福岡県小郡市津古
西鉄天神大牟田線 三国が丘駅 徒歩12分
ＪＲ鹿児島本線 原田駅 徒歩30分		 600
万円		 296.59m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
●西鉄天神大牟田線「三国が丘」駅まで約930ｍ（徒歩12分）●「JR鹿児島本線「原田」駅まで約2400ｍ（徒歩30分）●サニー光が丘店まで約1150ｍ（徒歩15分）●三国小学校まで約2540ｍ（徒歩32分）●三国中学校まで約1540ｍ（徒歩20分）お問い合わせお待ちしております。♪店舗メールアドレスogoori@nnr-g.com
西鉄不動産(株)小郡三国が丘店西鉄の仲介

福岡県小郡市津古 土地
  • 土地
  • 福岡県小郡市津古 土地
    間取り図
福岡県小郡市津古
西鉄天神大牟田線 三国が丘駅 徒歩12分
ＪＲ鹿児島本線 原田駅 徒歩31分		 650
万円		 299.53m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
●西鉄天神大牟田線「三国が丘」駅まで約900ｍ（徒歩12分）●JR鹿児島本線「原田」駅まで約2420ｍ（徒歩31分）●サニー光が丘店まで約1190ｍ（徒歩15分）●三国小学校まで約2520ｍ（徒歩32分）●三国中学校まで約1560ｍ（徒歩20分）※がけ条例にかかる可能性があります。店舗メールアドレスogoori@nnr-g.com
西鉄不動産(株)小郡三国が丘店西鉄の仲介

福岡県小郡市津古 土地
  • 土地
  • 福岡県小郡市津古 土地
    間取り図
福岡県小郡市津古
西鉄天神大牟田線 津古駅 徒歩12分
西鉄天神大牟田線 三国が丘駅 徒歩15分
ＪＲ鹿児島本線 原田駅 徒歩30分		 3480
万円		 573.75m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 角地
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
〇前面道路の接道と幅員がゆったりとれていて様々な建築の要望にも対応できますね！〇近隣にはドラックストア・ファーストフード店・スーパーなど徒歩圏内！〇175坪の角地でゆったりとした自由で快適な生活を過ごせます！〇前面に高い建物がないので夏には花火大会の花火も見れます！〇解体更地・測量後の引き渡しなので購入後の費用を抑えれますね！〇建築条件はありません、ご検討中のお好きなハウスメーカーで建築できます！弊社teaseed不動産は筑紫野・小郡を中心に水面下を含め福岡県内すべての物件の情報をご提案できます！弊社提携の住宅ローンもございますのでローンにご不安があってもお気軽にご相談ください。
teaseed不動産(株)

福岡県小郡市津古 土地
  • 土地
  • 福岡県小郡市津古 土地
福岡県小郡市津古
西鉄天神大牟田線 三国が丘駅 徒歩6分
西鉄天神大牟田線 津古駅 徒歩12分
西鉄天神大牟田線 三沢駅 徒歩26分		 1050
万円		 297.27m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 上物有り
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
当社は、はじめて不動産を購入される方、住宅ローンの申し込みや近隣調査など不安なことを解消できるようしっかり支えられるよう、お客様に寄り添った営業スタイルです。ひとりひとりに親切に対応できるのは、より多くの物件を扱って、数をこなすことより、一人一人のご要望に耳を傾け、よき相談相手になるように努力しています。まかせてよかった！と言っていただけるように誠実に仕事をしています。現地、いつでもご案内できます。まずはお電話ください。０９２－７１０－２５７２　あなたにあった土地を捜します♪
河野プランテック(株)不動産事業部 プランニング・ジョイ

福岡県小郡市三沢 土地
  • 土地
  • 福岡県小郡市三沢 土地
福岡県小郡市三沢
西鉄天神大牟田線 三沢駅 徒歩11分
西鉄天神大牟田線 三国が丘駅 徒歩15分		 1680
万円		 200.13m2 １種低層
なし		 40%
60%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
●徒歩圏内に小学校、スーパーあり●静かで落ち着いた雰囲気の住宅街●建築条件なし（お好きなハウスメーカーが選べます）
三好エージェントトラスト(株)

福岡県小郡市三沢 土地
  • 土地
  • 福岡県小郡市三沢 土地
福岡県小郡市三沢
西鉄天神大牟田線 三沢駅 徒歩11分		 1923
万円		 318m2 １種低層
なし		 40%
60%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
生活便利施設が徒歩圏内、三国小学校まで徒歩約７分。西鉄天神大牟田線三沢駅より、福岡天神方面へのアクセス便利です。県道沿いにはかえる寺で有名な如意和寺や人気のパン屋さんなどがあります。
(有)ユーキハウス

福岡県小郡市横隈 土地
  • 土地
  • 福岡県小郡市横隈 土地
    間取り図
福岡県小郡市横隈
西鉄天神大牟田線 三国が丘駅 徒歩12分
西鉄天神大牟田線 三沢駅 徒歩18分
西鉄天神大牟田線 津古駅 徒歩27分		 850
万円		 203.29m2 １種低層
なし		 40%
60%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
◆◆今だけ！Amazonギフト券プレゼント◆◆ご来店のご予約を頂きアンケートにお答え頂いたお客様にAmazonギフト券2000円分プレゼント！1組様1回限りです♪＜見学予約受付中＞◆西鉄天神大牟田線「三国が丘駅」徒歩12分で通勤・通学に便利♪◆コンビニまで徒歩10分圏内でちょっとしたお買い物に便利です◆建築条件なし！ お好きなハウスメーカーで建築出来ます◆土地約55坪（建築可能面積）のゆったりとした敷地です※建築可能面積： 182.16m2(約55坪)■□■ご案内方法■□■ハウスマーケット鳥栖店はJR「鳥栖」駅より徒歩17分。34号線沿い元町交差点そば。想夫恋鳥栖元町店さんよこ。
ハウスマーケット鳥栖支店(株)ハウスマーケット

福岡県小郡市小郡 土地
  • 土地
  • 福岡県小郡市小郡 土地
    間取り図
福岡県小郡市小郡
西鉄天神大牟田線 西鉄小郡駅 徒歩12分
西鉄天神大牟田線 大保駅 徒歩12分
甘木鉄道 大板井駅 徒歩14分		 2200
万円		 305.26m2 １種低層
なし		 40%
60%
  • 建築条件なし
  • 1種低層地域
(株)三好不動産天神本店本店売買センター天神営業グループ

福岡県小郡市津古 土地
  • 土地
  • 福岡県小郡市津古 土地
    間取り図
福岡県小郡市津古
西鉄天神大牟田線 津古駅 徒歩7分
西鉄天神大牟田線 三国が丘駅 徒歩12分		 1690
万円		 271.23m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 1種低層地域
おすすめポイント
●西鉄天神大牟田線「津古」駅 　約 550ｍ（徒歩 7分）●西鉄天神大牟田線「三国が丘」駅　約 950ｍ（徒歩 12分）●三国小学校　約 2600ｍ（徒歩 33分）●三国中学校 　約 2300ｍ（徒歩 29分）●ドラッグストア　コスモス　約 500ｍ（徒歩 7分）
西鉄不動産(株)にしてつ住まいのギャラリー二日市店

福岡県小郡市三国が丘７ 土地
  • 土地
  • 福岡県小郡市三国が丘７ 土地
    間取り図
福岡県小郡市三国が丘７
西鉄天神大牟田線 三国が丘駅 徒歩10分		 1980
万円		 261.05m2 １種低層
なし		 40%
60%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
周辺施設●西鉄「三国が丘」駅 　約 800ｍ（徒歩10分）●三国小学校 約 1100ｍ（徒歩14分）●三国中学校 約 1400ｍ（徒歩18分）●レガネット(西鉄ストア)　約 550ｍ（徒歩7分）●ドラッグストア(コスモス)　約 950ｍ（徒歩12分）お問い合わせお待ちしております。♪
西鉄不動産(株)にしてつ住まいのギャラリー二日市店

福岡県小郡市横隈 土地
  • 土地
  • 福岡県小郡市横隈 土地
    間取り図
福岡県小郡市横隈
西鉄天神大牟田線 三国が丘駅 徒歩12分		 850
万円

13.83万円		 203.29m2 １種低層
なし		 40%
60%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
建築条件なし・お好きなハウスメーカーで建築可能・土地50坪以上
株式会社ハウスマーケット　ハウスマーケット　鳥栖店

福岡県小郡市三沢 土地
  • 土地
  • 福岡県小郡市三沢 土地
    間取り図
福岡県小郡市三沢
西鉄天神大牟田線 三沢駅 徒歩9分
西鉄天神大牟田線 三国が丘駅 徒歩14分		 1850
万円

21.92万円		 279.08m2 １種低層
なし		 40%
60%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 1種低層地域
おすすめポイント
☆現況更地！約84坪のゆとりある敷地です☆
株式会社住まい不動産

福岡県小郡市三沢 土地
  • 土地
  • 福岡県小郡市三沢 土地
    間取り図
福岡県小郡市三沢
西鉄天神大牟田線 三沢駅 徒歩9分
西鉄天神大牟田線 三国が丘駅 徒歩14分		 1850
万円

21.91万円		 279.08m2 １種低層
なし		 40%
60%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
☆更地☆建築条件なし☆約84.42坪のゆとりある土地面積☆小学校まで徒歩約9分圏内♪
ハウスドゥ　太宰府　株式会社夢のかたち

福岡県小郡市津古 土地
  • 土地
  • 福岡県小郡市津古 土地
    間取り図
福岡県小郡市津古
西鉄天神大牟田線 津古駅 徒歩11分
西鉄天神大牟田線 三国が丘駅 徒歩11分		 1498
万円

14.57万円		 339.91m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 上物有り
  • 1種低層地域
株式会社みらいえ
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福岡県小郡市津古 土地
  • 土地
  • 福岡県小郡市津古 土地
    間取り図
福岡県小郡市津古
西鉄天神大牟田線 津古駅 徒歩11分		 1600
万円

15.6万円		 339.16m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 上物有り
  • 1種低層地域
三井住友トラスト不動産株式会社　福岡センター

福岡県小郡市三沢 土地
  • 土地
  • 福岡県小郡市三沢 土地
    間取り図
福岡県小郡市三沢
西鉄天神大牟田線 三国が丘駅 徒歩11分
西鉄天神大牟田線 三沢駅 徒歩13分		 1998
万円

25.84万円		 255.69m2 １種低層
なし		 40%
60%
  • 建築条件なし
  • 上物有り
  • 角地
  • 1種低層地域
株式会社みらいえ
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小郡市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 22661世帯
人口総数 59615人
転入者数 2703人
転入率（人口1000人当たり）
45.34人
転出者数 2543人
転出率（人口1000人当たり）
42.66人
土地平均価格
住宅地
63038円／m2
商業地
79000円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み -
出産祝い なし
公立保育所数 3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数 9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
保育所入所待機児童数 1人
認定こども園数 2園 預かり保育実施園数 公立：1園　私立：2園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 中学校卒業まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 中学校卒業まで

小郡市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 筑紫ガス株式会社5651円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 三井水道企業団3905円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 小郡市3575円
下水道普及率 95.6％

安心・安全

建物火災出火件数 11件
人口10000人当たり
1.85件
刑法犯認知件数 226件
人口1000人当たり
3.81件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 7ヶ所
一般診療所総数 50ヶ所
小児科医師数 11人
小児人口10000人当たり
13.77人
産婦人科医師数 3人
15～49歳女性人口1万人当たり
2.61人
介護保険料基準額（月額） 5010円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式 9分別14種〔可燃ごみ　不燃物　ビン　空き缶(アルミ、スチール)　ペットボトル　古紙・古布(新聞紙、雑紙、古布、段ボール)　紙パック　剪定枝　有害ごみ(乾電池、水銀体温計・水銀温度計)〕　拠点回収：食品トレー
家庭ごみの戸別収集 実施
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。収集日の5日前までに予約。粗大ごみシール524円/枚。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

小郡市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2025年11月17日

小郡市の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 - - 820万円 1199万円 1702万円

周辺エリアの価格相場

  久留米市 朝倉郡筑前町 三井郡大刀洗町 鳥栖市 三養基郡基山町
土地 - - - - -
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は広さ50㎡~80㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

福岡県の人気の街アクセスランキング（土地）

路線別ランキング

1位
鹿児島本線
2位
日豊本線
3位
福岡市箱崎線
4位
福岡市七隈線
5位
筑肥線
6位
九州新幹線
7位
久大本線
8位
筑豊本線
9位
西鉄天神大牟田線
10位
筑豊電気鉄道

駅別ランキング

1位
門司港
2位
周船寺
3位
小倉
4位
姪浜
5位
折尾
6位
赤間
7位
博多
8位
西戸崎
9位
福間
10位
原田

エリア別ランキング

1位
久留米市
2位
北九州市小倉北区
3位
福岡市西区
4位
福岡市東区
5位
北九州市戸畑区
6位
福岡市早良区
7位
福岡市南区
8位
北九州市小倉南区
9位
北九州市八幡西区
10位
糸島市
※このランキングは2025年10月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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