津山駅(岡山県)の売主・代理の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧 [区画図付き表示]

津山駅(岡山県)の売主・代理の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

売主・代理の土地物件特集: 希望にあう土地を見つけたけれど、購入費用が不安…とお悩みではありませんか？購入費用をできるだけ抑えたい方は、売主・代理で取引される土地を購入することがおすすめです。取引の種類が売主、または代理の場合、仲介手数料がかからない大きなメリットがあります。購入費用を抑えられるので、売主・代理で取引される土地から理想の場所を探しましょう。

売主・代理の土地物件特集

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950万円ＪＲ津山線津山駅徒歩4分	545万円ＪＲ津山線津山駅徒歩17分	999万円ＪＲ姫新線津山駅バス14分/「小田中（津山市小田中）」バス停停歩4分

所在地岡山県津山市京町土地面積 177.58m² 用途地域商業地域建ぺい率 80% 容積率 400%	所在地岡山県津山市大谷土地面積 251.56m² 用途地域１種住居建ぺい率 60% 容積率 200%	所在地岡山県津山市小田中土地面積 361.47m² 用途地域１種住居建ぺい率 60% 容積率 200%
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498万円ＪＲ津山線津山駅徒歩3.2km	1280万円ＪＲ津山線津山駅徒歩3.6km	846.8万円ＪＲ津山線津山駅徒歩4.9km

所在地岡山県津山市小原土地面積 109.78m² 用途地域２種中高建ぺい率 60% 容積率 200%	所在地岡山県津山市沼土地面積 260.5m² 用途地域２種中高建ぺい率 60% 容積率 200%	所在地岡山県津山市勝部土地面積 207.39m² 用途地域無指定建ぺい率 60% 容積率 200%
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岡山県津山市院庄土地
	土地最近見た物件	岡山県津山市院庄ＪＲ姫新線院庄駅徒歩3分	890 万円	214m²	近隣商業なし	80% 200%
建築条件なし整形地おすすめポイント院庄ＩＣから約１ｋｍ・徒歩５分圏内にスーパー、ユニクロ、ホームセンター、飲食店、銀行、銭湯等多数建築条件無し・水道引込済・メーター負担金込み　院庄ＩＣから約１ｋｍ・徒歩５分圏内にスーパー、ユニクロ、ホームセンター、飲食店、銀行、銭湯等多数

岡山県津山市院庄土地

土地
最近見た物件

岡山県津山市院庄
ＪＲ姫新線院庄駅徒歩3分

890
万円

214m²

近隣商業
なし

80%
200%

建築条件なし
整形地

岡山県津山市京町土地
	土地最近見た物件	岡山県津山市京町ＪＲ津山線津山駅徒歩4分	950 万円	177.58m²	商業地域なし	80% 400%
建築条件なし更地おすすめポイント津山の中心地！住宅はもちろん、商店街でお店をＯＰＥＮしたい方にもおすすめ♪

岡山県津山市京町土地

土地
最近見た物件

岡山県津山市京町
ＪＲ津山線津山駅徒歩4分

950
万円

177.58m²

商業地域
なし

80%
400%

建築条件なし
更地

岡山県津山市大谷土地
	建築条件付土地最近見た物件	岡山県津山市大谷ＪＲ津山線津山駅徒歩17分	545 万円	251.56m²	１種住居あり	60% 200%
更地即引渡し可おすすめポイント建築条件付き　上水道負担金込み　建築条件付き　上水道負担金込み

岡山県津山市大谷土地

建築条件付土地
最近見た物件

岡山県津山市大谷
ＪＲ津山線津山駅徒歩17分

545
万円

251.56m²

１種住居
あり

60%
200%

更地
即引渡し可

岡山県津山市中島土地
	建築条件付土地最近見た物件	岡山県津山市中島ＪＲ姫新線院庄駅徒歩17分	688 万円	168.59m²	無指定あり	60% 200%
更地即引渡し可

岡山県津山市中島土地

建築条件付土地
最近見た物件

岡山県津山市中島
ＪＲ姫新線院庄駅徒歩17分

688
万円

168.59m²

無指定
あり

60%
200%

更地
即引渡し可

岡山県津山市小田中土地
	土地最近見た物件	岡山県津山市小田中ＪＲ姫新線津山駅バス14分/「小田中（津山市小田中）」バス停停歩4分	999 万円	361.47m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし更地本下水都市ガス即引渡し可おすすめポイント周辺環境だけでなく、都市ガスや下水道等のインフラ整備も整っており、快適な生活を期待できます。こんな便利な立地で100坪超の土地、分譲中です！大規模な施設や住環境の悪化を促す工場などの建築が禁止されている第一種住居地域です。永く住み継がれる住まいづくりが目指せます！

岡山県津山市小田中土地

土地
最近見た物件

岡山県津山市小田中
ＪＲ姫新線津山駅バス14分/「小田中（津山市小田中）」バス停停歩4分

999
万円

361.47m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
即引渡し可

岡山県津山市領家土地
	建築条件付土地最近見た物件	岡山県津山市領家ＪＲ姫新線美作千代駅徒歩20分	600 万円	333.74m²	無指定あり	60% 200%
更地南道路おすすめポイント上下水道負担金込み　上下水道負担金込み

岡山県津山市領家土地

建築条件付土地
最近見た物件

岡山県津山市領家
ＪＲ姫新線美作千代駅徒歩20分

600
万円

333.74m²

無指定
あり

60%
200%

更地
南道路

岡山県津山市金井土地
	土地最近見た物件	岡山県津山市金井ＪＲ姫新線美作大崎駅徒歩23分	300 万円	246.98m²	無指定なし	60% 200%
建築条件なし更地即引渡し可おすすめポイント小学校まで徒歩１５分！静かな環境で子育てしたい方におすすめです♪津山・勝央の中核工業団地へのアクセスも良好で、通勤も楽になりますよ♪おしゃれ住宅「ＺＥＲＯ－ＣＵＢＥ」建築可能♪詳しくは『住宅産業センター』で検索（＾＾♪　合併処理浄化槽設置可水道負担金３３００００円が別途必要。

岡山県津山市金井土地

土地
最近見た物件

岡山県津山市金井
ＪＲ姫新線美作大崎駅徒歩23分

300
万円

246.98m²

無指定
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
即引渡し可

岡山県津山市宮尾土地
	土地最近見た物件	岡山県津山市宮尾ＪＲ姫新線美作千代駅徒歩29分ＪＲ姫新線院庄駅徒歩34分	870 万円	225.7m²	無指定なし	60% 200%
建築条件なし更地本下水整形地おすすめポイント日当たり良好で上下水道無料！生活が便利な場所です。ローソン、久米道の駅、スーパー、ホテル、ニトリ、ユニクロ近く！院庄IC（インノショウインター）まで車で5分

岡山県津山市宮尾土地

土地
最近見た物件

岡山県津山市宮尾
ＪＲ姫新線美作千代駅徒歩29分
ＪＲ姫新線院庄駅徒歩34分

870
万円

225.7m²

無指定
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
本下水
整形地

岡山県津山市河辺土地
	土地最近見た物件	岡山県津山市河辺ＪＲ姫新線東津山駅徒歩33分	505.7 万円	238.81m²	無指定なし	60% 200%
建築条件なし更地即引渡し可

岡山県津山市河辺土地

土地
最近見た物件

岡山県津山市河辺
ＪＲ姫新線東津山駅徒歩33分

505.7
万円

238.81m²

無指定
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
即引渡し可

岡山県津山市平福土地
	土地最近見た物件	岡山県津山市平福ＪＲ姫新線院庄駅バス32分/「平福診療所口」バス停停歩4分	800 万円	220.67m²	無指定なし	60% 200%
建築条件なし更地おすすめポイント住宅用地におすすめ！津山市平福の220㎡の売土地です。建築しやすい平坦地で、スーパー、コンビニ、病院も徒歩圏内です。南側の区画も販売中です。

岡山県津山市平福土地

土地
最近見た物件

岡山県津山市平福
ＪＲ姫新線院庄駅バス32分/「平福診療所口」バス停停歩4分

800
万円

220.67m²

無指定
なし

60%
200%

建築条件なし
更地

岡山県津山市小原土地
	土地最近見た物件	岡山県津山市小原ＪＲ津山線津山駅徒歩3.2km	498 万円	109.78m²	２種中高なし	60% 200%
建築条件なし更地南道路本下水即引渡し可

岡山県津山市小原土地

土地
最近見た物件

岡山県津山市小原
ＪＲ津山線津山駅徒歩3.2km

498
万円

109.78m²

２種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
南道路
本下水
即引渡し可

岡山県津山市沼土地
	建築条件付土地最近見た物件	岡山県津山市沼ＪＲ津山線津山駅徒歩3.6km	1280 万円	260.5m²	２種中高あり	60% 200%
更地南道路本下水おすすめポイント２号地　２号地

岡山県津山市沼土地

建築条件付土地
最近見た物件

岡山県津山市沼
ＪＲ津山線津山駅徒歩3.6km

1280
万円

260.5m²

２種中高
あり

60%
200%

更地
南道路
本下水

岡山県津山市勝部土地
	土地最近見た物件	岡山県津山市勝部ＪＲ津山線津山駅徒歩4.9km	846.8 万円	207.39m²	無指定なし	60% 200%
建築条件なし更地即引渡し可おすすめポイント子育て世代にやさしい住環境　水道負担金・加入金は土地価格に含まれます地元水利組合に浄化槽放流同意金が必要です

岡山県津山市勝部土地

土地
最近見た物件

岡山県津山市勝部
ＪＲ津山線津山駅徒歩4.9km

846.8
万円

207.39m²

無指定
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
即引渡し可

岡山県津山市勝部土地
	建築条件付土地最近見た物件	岡山県津山市勝部バス/「志戸部」バス停停歩3分	950 万円	227.74m²	無指定あり	60% 200%
更地南道路おすすめポイント日当たりが良く、明るい住環境を実現。快適な生活空間をお楽しみいただけます！

岡山県津山市勝部土地

建築条件付土地
最近見た物件

岡山県津山市勝部
バス/「志戸部」バス停停歩3分

950
万円

227.74m²

無指定
あり

60%
200%

更地
南道路

岡山県津山市勝部土地
	建築条件付土地最近見た物件	岡山県津山市勝部バス/「志戸部」バス停停歩3分	1015 万円	261.1m²	無指定あり	60% 200%
更地おすすめポイント勝部にＯＰＥＮ！新規分譲地☆全６区画　Ｅ号地　価格には水道負担金３０万円が含まれます

岡山県津山市勝部土地

建築条件付土地
最近見た物件

岡山県津山市勝部
バス/「志戸部」バス停停歩3分

1015
万円

261.1m²

無指定
あり

60%
200%

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津山市の暮らしデータ

津山市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	41075世帯
人口総数	95030人
転入者数	2860人転入率（人口1000人当たり） 30.10人
転出者数	3208人転出率（人口1000人当たり） 33.76人
土地平均価格	住宅地 21145円／m² 商業地 46500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)まちなか子育て支援拠点事業。(2)子育て世代包括支援事業。(3)親子(母子)健康手帳アプリ「つやま子育てアプリ」。(4)多子世帯応援給付金。
出産祝い	なし
公立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
私立保育所数	22所（うち0歳児保育を実施している保育所：21所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	5園	預かり保育実施園数	公立：2園　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

津山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	津山瓦斯株式会社6999円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	津山市4235円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	津山市3465円
下水道普及率	38.7％

安心・安全

建物火災出火件数	27件人口10000人当たり 2.70件
刑法犯認知件数	433件人口1000人当たり 4.33件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	7ヶ所
一般診療所総数	90ヶ所
小児科医師数	18人小児人口10000人当たり 15.95人
産婦人科医師数	9人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.37人
介護保険料基準額（月額）	6000円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。指定ごみ袋にごみ処理手数料を含む。
家庭ごみの分別方式	4分別9種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチック容器包装　資源ごみ(缶・びん[透明びん、茶色びん、その他の色びん]、ペットボトル、電池類・蛍光灯・水銀式体温計等)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集「一部地域のみ実施」)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。種類により2,200円、1,650円、1,100円、770円、550円(税込)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

津山市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 130万円

備考: 【地域材利用促進事業補助金】新築における地域材使用量に対し、1m³あたり8万円(上限80万円)を助成。地域材が津山市産材であった場合は1m³あたり2万円加算。三世代は1m³あたり3万円の上乗せあり。

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年03月23日

津山駅の価格相場

	50㎡～80㎡	80㎡～100㎡	100㎡～150㎡	150㎡～200㎡	200㎡以上
土地	-	-	-	-	1504万円

周辺駅の価格相場

	津山口	佐良山	亀甲	小原	誕生寺
土地	-	-	-	-	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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※このランキングは2026年02月01日～28日における各ページのアクセス数から算出しています。

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