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恩智駅(大阪府)の売主・代理の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

恩智駅(大阪府)の売主・代理の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

売主・代理の土地物件特集
希望にあう土地を見つけたけれど、購入費用が不安…とお悩みではありませんか？購入費用をできるだけ抑えたい方は、売主・代理で取引される土地を購入することがおすすめです。取引の種類が売主、または代理の場合、仲介手数料がかからない大きなメリットがあります。購入費用を抑えられるので、売主・代理で取引される土地から理想の場所を探しましょう。

売主・代理の土地物件特集

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画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

大阪府八尾市八尾木北５ 土地
  • 建築条件付土地
  • 大阪府八尾市八尾木北５ 建築条件付土地
    間取り図
大阪府八尾市八尾木北５
近鉄大阪線 高安駅 徒歩17分
近鉄大阪線 恩智駅 徒歩20分
ＪＲ関西本線 志紀駅 徒歩23分		 2560
万円		 116.05m2 １種住居
あり		 60%
200%
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 整形地
おすすめポイント
【1/24更新】【マツダホーム】グランディール八尾木北5丁目　長期優良住宅◆1/24(土)1/25(日)現地案内会開催！◆◆近鉄大阪線「高安」駅まで徒歩17分。◆土地面積35坪超の北東角地です。◆長く快適に過ごせる「長期優良住宅」仕様◎◆北側前面道路は、幅員約8.5m(歩道有り)。◆2階建「3LDK」の参考プラン例をご用意。・LDKは広さ約20.0帖！・LDK～脱衣室～洗面室～ホールで回遊可能、家事&帰宅動線を考慮◎・WICやSICなど収納豊富。・駐車2台可能(車種による)。◆周辺環境・サンディ八尾木店：徒歩2分(約90m)・八尾市立刑部小学校：徒歩5分(約350m)

大阪府八尾市山本町南６ 土地
  • 建築条件付土地
  • 大阪府八尾市山本町南６ 建築条件付土地
    間取り図
大阪府八尾市山本町南６
近鉄大阪線 河内山本駅 徒歩10分
近鉄大阪線 高安駅 徒歩13分
近鉄大阪線 恩智駅 徒歩24分		 2900
万円		 124.55m2 １種中高
あり		 60%
200%
  • 更地
  • 整形地
おすすめポイント
『ヴェール山本町南６丁目４号地』おすすめポイント・・・◆毎週土日祝日【現地説明会開催中】◆近鉄大阪線「河内山本」駅徒１０分の駅近◆南山本小学校まで徒歩２分でお子様の通学も安心◆全５区画の開発分譲地内。◆前面道路4.0ｍ公道ですっきり。駐車もらくらく◆スーパー、コンビニ、ドラッグストアが徒歩5分圏内で普段のお買い物も便利

大阪府八尾市南本町９ 土地
  • 土地
  • 大阪府八尾市南本町９ 土地
大阪府八尾市南本町９
ＪＲ関西本線 八尾駅 徒歩14分
ＪＲ関西本線 志紀駅 徒歩20分
近鉄大阪線 恩智駅 徒歩27分		 2280
万円		 114.92m2 準工業
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 整形地
おすすめポイント
詳細はお気軽にお問い合せ下さい♪『物件おすすめポイント♪』■JR「八尾駅」まで徒歩で14分！■全面道路6.0m以上♪■前面道路との高低差無し♪■閑静な住宅街です♪■車２台計画可能♪etc

大阪府八尾市八尾木北３ 土地
  • 建築条件付土地
  • 大阪府八尾市八尾木北３ 建築条件付土地
    間取り図
大阪府八尾市八尾木北３
近鉄大阪線 高安駅 徒歩15分
近鉄大阪線 恩智駅 徒歩19分
近鉄大阪線 河内山本駅 徒歩21分		 2510
万円		 105.03m2 １種住居
あり		 60%
200%
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 整形地
おすすめポイント
◆日当たりや風通しも良好で人気の物件◆閑静な住宅地が広がる場所で、落ち着いた生活を送ることができます◆刑部小学校まで徒歩４分、曙川中学校まで徒歩６分◆近鉄大阪線「高安」駅歩１４分と駅近で通勤・通学も便利◆サンディ八尾木店まで徒歩５分と便利◆他にも周辺には、コンビニやドラッグストアが徒歩１０分圏内～YASAKAの標準設備 ～食洗器・浄水器付システムキッチン１階２階ともに温水洗浄便座付トイレガス温水浴室暖房乾燥機「カワック」ＬＤＫにガス温水床暖房「ヌック」スマートロックシステム付玄関ドア「ファミロック」暖房・防露・遮音に優れたペアガラス～～～充実の標準仕様が完備された地震に

大阪府八尾市恩智北町１ 土地
  • 建築条件付土地
  • 大阪府八尾市恩智北町１ 建築条件付土地
大阪府八尾市恩智北町１
近鉄大阪線 恩智駅 徒歩6分
近鉄大阪線 高安駅 徒歩13分		 2310.5
万円		 152.79m2 １種中高
あり		 60%
188%
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
土地面積：４６.２１坪！交通の便利さと３０坪以上のゆとりある暮らしを支える環境と閑静な佇まいを提供します。■建築条件付き！■間取りプランご相談ください！■近鉄大阪線「恩智」駅まで徒歩約6～7分■大阪外環状線へのアクセスも良好！■刑部小学校まで徒歩約１3～14分■曙川南中学校まで徒歩約15～16分☆☆5号地モデルハウス完成！ただいま公開中ですので是非、一度ご覧ください！☆☆

大阪府八尾市恩智北町１ 土地
  • 土地
  • 大阪府八尾市恩智北町１ 土地
大阪府八尾市恩智北町１
近鉄大阪線 恩智駅 徒歩6分
近鉄大阪線 高安駅 徒歩13分		 2541.5
万円		 152.79m2 １種中高
なし		 60%
188%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
土地面積：４６.２１坪！交通の便利さと４０坪以上のゆとりある暮らしを支える環境と閑静な佇まいを提供します。■建築条件なしの土地のみ販売です！お好きなハウスメーカーで建築できます！■近鉄大阪線「恩智」駅まで徒歩約6～7分■大阪外環状線へのアクセスも良好！■刑部小学校まで徒歩約１3～14分■曙川南中学校まで徒歩約15～16分

大阪府八尾市東弓削３ 土地
  • 建築条件付土地
  • 大阪府八尾市東弓削３ 建築条件付土地
    間取り図
大阪府八尾市東弓削３
ＪＲ関西本線 志紀駅 徒歩9分
近鉄大阪線 恩智駅 徒歩18分
近鉄大阪線 法善寺駅 徒歩20分		 1680
万円		 62.92m2 １種住居
あり		 60%
200%
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
【オススメポイント】▼フリープランにつき間取りは自由設計、設備仕様の選択可能です♪▼省エネ等級4・一次エネルギー消費量等級4を標準取得♪▼スマートロックシステムFamiLockでの施開錠♪▼電動シャッター付き窓！▼標準装備がハイグレード仕様♪▼生活に便利な好立地です！▼同施工モデルハウス内覧可能！▼現地説明会、資料請求受付中・JR関西本線「志紀」駅まで徒歩約9分♪・徒歩圏内に商店街やスーパーなどもございます♪■平日・土日・祝日問わず当日のご見学も可能です！■どのようなことでも結構ですので、お気軽にお問い合わせ下さい♪株式会社アイズ不動産06-6397-2233

大阪府八尾市山本町南７ 土地
  • 土地
  • 大阪府八尾市山本町南７ 土地
    間取り図
大阪府八尾市山本町南７
近鉄大阪線 高安駅 徒歩9分
近鉄大阪線 河内山本駅 徒歩13分
近鉄大阪線 恩智駅 徒歩20分		 3980
万円		 125.62m2 １種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 即引渡し可
おすすめポイント
スーパーや駅が徒歩圏内にあります。

大阪府八尾市山本町南７ 土地
  • 土地
  • 大阪府八尾市山本町南７ 土地
    間取り図
大阪府八尾市山本町南７
近鉄大阪線 高安駅 徒歩9分
近鉄大阪線 河内山本駅 徒歩13分
近鉄大阪線 恩智駅 徒歩20分		 3980
万円		 125.27m2 １種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 即引渡し可
おすすめポイント
スーパーや駅が徒歩圏内にあります。

大阪府八尾市山本町南７ 土地
  • 土地
  • 大阪府八尾市山本町南７ 土地
    間取り図
大阪府八尾市山本町南７
近鉄大阪線 高安駅 徒歩9分
近鉄大阪線 河内山本駅 徒歩13分
近鉄大阪線 恩智駅 徒歩20分		 7770
万円		 243.85m2 １種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 即引渡し可
おすすめポイント
スーパーや駅が徒歩圏内にあります。

大阪府八尾市恩智南町３ 土地
  • 建築条件付土地
  • NO PHOTO
大阪府八尾市恩智南町３
近鉄大阪線 恩智駅 徒歩12分
近鉄大阪線 法善寺駅 徒歩20分
ＪＲ関西本線 志紀駅 徒歩24分		 1105
万円		 69.45m2 ２種中高
あり		 60%
200%
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
＼地域を知り尽くしたプロが自信と誇りを持ってお届け！／○●エクセレントパーク恩智南町3丁目のおススメPOINT●○■全居室2面採光！自然光が入り、心地よい風が通る住まいです。■2階建てプランでは、キッチン床下収納庫&屋根裏収納が標準装備！■駐車スペースは、2階建は1台分、3階建は2台分確保可能です(車種による)。■「顧客優先」と「地域密着」をベースに、計画から設計、施工、引渡しまで一貫した体制で、高品質な住宅を提供いたします。■周辺施設・認定こども園母木保育園：徒歩4分・ニューヤマザキデイリーストア八尾神宮寺店：徒歩5分・食品館アプロ恩智店：徒歩9分、他。

大阪府八尾市恩智南町４ 土地
  • 土地
  • 大阪府八尾市恩智南町４ 土地
    間取り図
大阪府八尾市恩智南町４
近鉄大阪線 恩智駅 徒歩12分
近鉄大阪線 法善寺駅 徒歩24分
ＪＲ関西本線 志紀駅 徒歩28分		 2180
万円		 705.07m2 １種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 上物有り
おすすめポイント
≪おすすめポイント≫■駐車場用地としても使用可能☆■建て替え用地としても使用可能☆■その他収益用や、事業用等様々な用途でご検討いただけます☆≪周辺環境≫■恩智城趾公園まで徒歩約2分（約150ｍ）■母木保育園まで徒歩約7分（約400ｍ）■アクトランドＹＡＯまで徒歩約8分（約550ｍ）物件詳細、現地案内等、お気軽に「コニケン」までお問い合わせください♪

大阪府八尾市教興寺５ 土地
  • 建築条件付土地
  • NO PHOTO
大阪府八尾市教興寺５
近鉄大阪線 高安駅 徒歩14分
近鉄信貴線 信貴山口駅 徒歩18分
近鉄大阪線 恩智駅 徒歩16分		 1357
万円		 81.48m2 ２種中高
あり		 60%
200%
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
おすすめポイント
＼地域を知り尽くしたプロが自信と誇りを持ってお届け！／○●エクセレントパーク教興寺5丁目のおススメPOINT●○■エコで安心の暮らしが叶う長期優良住宅プラン！■東と北の道路に面した角地物件！朝陽がこぼれ、風通しの良い室内を実現します♪■整った形状の敷地ですので、広々17帖超のLDK+駐車場2台分(車種による)が確保可能です♪■お買物施設が徒歩圏に点在♪毎日のお買物に便利な立地です。　サンディ八尾高安店：徒歩11分　セブンイレブン八尾恩智北町店：徒歩8分　ドラッグストアライフォート高安店：徒歩11分　…他多数！■間取り変更の対応も可能です！まずはお気軽にお問い合わくださいませ。

大阪府八尾市刑部４丁目 土地
  • 建築条件付土地
  • 大阪府八尾市刑部４丁目 建築条件付土地
    間取り図
大阪府八尾市刑部４丁目
近鉄大阪線 恩智駅 徒歩9分		 2360
万円

69.05万円		 113m2 １種中高
あり		 60%
200%
  • 更地
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
【残1区画】有効敷地34坪超で幅広いプランが検討可能【自由設計対応】

大阪府八尾市恩智南町３丁目 土地
  • 建築条件付土地
  • 大阪府八尾市恩智南町３丁目 建築条件付土地
大阪府八尾市恩智南町３丁目
近鉄大阪線 恩智駅 徒歩12分
近鉄大阪線 法善寺駅 徒歩20分		 1105
万円

52.6万円		 69.45m2 ２種中高
あり		 60%
200%
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
【浪速建設】2階建・3階建プランあり！耐震等級3相当・省エネ等級4のながく安心して暮らせる住宅です。ご家族のライフスタイルに寄り添ったプランで、理想の住まいを実現しませんか。
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八尾市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 114115世帯
人口総数 260752人
転入者数 8740人
転入率（人口1000人当たり）
33.52人
転出者数 8103人
転出率（人口1000人当たり）
31.08人
土地平均価格
住宅地
129908円／m2
商業地
263000円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)2歳児保育料無償化。(2)プレママ・親子相談・交流事業(読み聞かせや育児相談等の取り組みを実施)。(3)赤ちゃんの駅推進事業(授乳室等を設置する市内の子育てバリアフリー施設を「赤ちゃんの駅」として登録し、情報提供)。(4)子育て応援動画配信(お家で親子で楽しめるふれあい遊びや、手づくりおもちゃ等の紹介)。(5)生活応援アプリ「やおっぷ！」(出産予定日や、子どもの生年月日に応じた予防接種等のプッシュ通知機能、子育て関連施設検索機能、相談機能等を備えたアプリを無料配信)。
出産祝い あり
公立保育所数 0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数 10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 43園 預かり保育実施園数 公立：-　私立：1園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 一部実施(小規模特認校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

八尾市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 八尾市2772円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 八尾市2563円
下水道普及率 95.0％

安心・安全

建物火災出火件数 32件
人口10000人当たり
1.21件
刑法犯認知件数 2182件
人口1000人当たり
8.25件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 10ヶ所
一般診療所総数 212ヶ所
小児科医師数 44人
小児人口10000人当たり
14.25人
産婦人科医師数 19人
15～49歳女性人口1万人当たり
3.83人
介護保険料基準額（月額） 7089円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
臨時ごみ。2トン収集車1台につき2万円。
家庭ごみの分別方式 7分別7種〔可燃ごみ　容器包装プラスチック　資源物　埋立ごみ　複雑ごみ　ペットボトル　簡易ガスボンベ・スプレー缶〕
家庭ごみの戸別収集 実施(収集車が入れない場所等、一部はステーション収集)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。指定袋に入らない大きさのもので、400円/点。ただし3辺(高さ・幅・奥行き)の長さの合計が3mを超えるものは800円/点。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

八尾市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年01月19日

恩智駅の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 1113万円 1757万円 2620万円 3309万円 5028万円

周辺駅の価格相場

  高安 法善寺 河内山本 堅下 近鉄八尾
土地 1272万円 1148万円 1179万円 - 1401万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ50㎡~80㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

大阪府の人気の街アクセスランキング（土地）

路線別ランキング

1位
大阪市谷町線
2位
阪急電鉄宝塚線
3位
東海道本線
4位
阪急電鉄神戸線
5位
大阪市御堂筋線
6位
阪神電鉄本線
7位
阪和線
8位
近鉄大阪線
9位
近鉄難波・奈良線
10位
関西本線

駅別ランキング

1位
豊中
2位
文の里
3位
平野
4位
田辺
5位
新大阪
6位
河内小阪
7位
岡町
8位
野江内代
9位
北花田
10位
牧野

エリア別ランキング

1位
東大阪市
2位
高槻市
3位
羽曳野市
4位
枚方市
5位
大阪市北区
6位
寝屋川市
7位
大阪市天王寺区
8位
泉佐野市
9位
豊中市
10位
吹田市
※このランキングは2025年12月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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