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上田市(長野県) の売主・代理の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

長野県上田市の売主・代理の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

売主・代理の土地物件特集
希望にあう土地を見つけたけれど、購入費用が不安…とお悩みではありませんか？購入費用をできるだけ抑えたい方は、売主・代理で取引される土地を購入することがおすすめです。取引の種類が売主、または代理の場合、仲介手数料がかからない大きなメリットがあります。購入費用を抑えられるので、売主・代理で取引される土地から理想の場所を探しましょう。

売主・代理の土地物件特集

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  • 東御市
  • 小県郡青木村
  • 埴科郡坂城町
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画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

長野県上田市大屋 土地
  • 土地
  • 長野県上田市大屋 土地
    間取り図
長野県上田市大屋
しなの鉄道 大屋駅 徒歩5分		 900
万円

8.68万円		 342.99m2 無指定
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
おすすめポイント
大屋駅より徒歩5分　旧北国街道沿いの便利な立地

長野県上田市諏訪形 土地
  • 土地
  • 長野県上田市諏訪形 土地
    間取り図
長野県上田市諏訪形
上田電鉄別所線 三好町駅 徒歩13分		 720
万円

8.12万円		 292.85m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス

長野県上田市中之条 土地
  • 土地
  • 長野県上田市中之条 土地
    間取り図
長野県上田市中之条
上田電鉄別所線 赤坂上駅 徒歩14分		 821
万円

13.7万円		 198.02m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
「北側には幼稚園、徒歩圏内にスーパーや歯医者もあり、子育て世代にぴったりのエリアです。新しい住宅地が広がる通り沿いには若い世代のご家族も多く、明るく活気のある雰囲気。上田市内でも2番目に大きい小学校…

長野県上田市上野 土地
  • 土地
  • 長野県上田市上野 土地
    間取り図
長野県上田市上野
しなの鉄道 大屋駅 徒歩5.7km		 600
万円

4.42万円		 448.66m2 無指定
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
おすすめポイント
営業時間9時～18時水曜日固定休になります。

長野県上田市五加 土地
  • 建築条件付土地
  • 長野県上田市五加 建築条件付土地
    間取り図
長野県上田市五加
上田電鉄別所線 中塩田駅 徒歩3分
上田電鉄別所線 塩田町駅 徒歩11分		 498
万円		 247.36m2 無指定
あり		 60%
200%
  • 更地
  • 本下水

長野県上田市五加 土地
  • 建築条件付土地
  • 長野県上田市五加 建築条件付土地
    間取り図
長野県上田市五加
上田電鉄別所線 中塩田駅 徒歩3分
上田電鉄別所線 塩田町駅 徒歩11分		 498
万円		 254.73m2 無指定
あり		 60%
200%
  • 更地
  • 本下水

長野県上田市下塩尻 土地
  • 土地
  • 長野県上田市下塩尻 土地
    間取り図
長野県上田市下塩尻
しなの鉄道 西上田駅 徒歩10分		 698
万円		 216m2 無指定
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス

長野県上田市諏訪形 土地
  • 土地
  • 長野県上田市諏訪形 土地
    間取り図
長野県上田市諏訪形
上田電鉄別所線 三好町駅 徒歩13分		 720
万円		 292.85m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
上下水道引込済み。私道部分地役権設定登記有り埋蔵文化財包蔵地域内。一部地目変更登記必要。

長野県上田市下塩尻 土地
  • 土地
  • 長野県上田市下塩尻 土地
    間取り図
長野県上田市下塩尻
しなの鉄道 西上田駅 徒歩17分		 500
万円		 363.43m2 無指定
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス

長野県上田市中央東 土地
  • 土地
  • 長野県上田市中央東 土地
    間取り図
長野県上田市中央東
しなの鉄道 上田駅 徒歩24分		 2200
万円		 333.88m2 近隣商業
なし		 80%
300%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水

長野県上田市常磐城５ 土地
  • 土地
  • 長野県上田市常磐城５ 土地
    間取り図
長野県上田市常磐城５
北陸新幹線 上田駅 徒歩30分
上田電鉄別所線 城下駅 徒歩38分
上田電鉄別所線 三好町駅 徒歩3.2km		 954
万円		 354.4m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
おすすめポイント
建築条件なし土地　上田市常磐城五丁目◎おすすめポイント◎・建築条件無で100坪のゆとりある広さです。・教育施設徒歩圏内です・西小学校/第三中学校エリア

長野県上田市古里 土地
  • 土地
  • 長野県上田市古里 土地
    間取り図
長野県上田市古里
しなの鉄道 信濃国分寺駅 徒歩33分		 600
万円		 202.07m2 無指定
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス

長野県上田市緑が丘３ 土地
  • 土地
  • 長野県上田市緑が丘３ 土地
    間取り図
長野県上田市緑が丘３
しなの鉄道 上田駅 徒歩33分		 949
万円		 386.11m2 １種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 整形地
おすすめポイント
2/19(木)～2/23(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。住宅用地に最適な100坪以上の整形地です。上水道や下水道は敷地内まで引き込み済みです。（接続費用は買主様のご負担となります）建築要件はありません。令和４年の３月に境界確定済みです。

長野県上田市長瀬 土地
  • 土地
  • 長野県上田市長瀬 土地
    間取り図
長野県上田市長瀬
しなの鉄道 大屋駅 徒歩37分		 695
万円		 313.06m2 無指定
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 整形地
おすすめポイント
価格変更しました

長野県上田市生田 土地
  • 土地
  • 長野県上田市生田 土地
    間取り図
長野県上田市生田
しなの鉄道 大屋駅 徒歩3.5km		 698
万円		 461.51m2 無指定
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水

長野県上田市上野 土地
  • 土地
  • 長野県上田市上野 土地
    間取り図
長野県上田市上野
北陸新幹線 上田駅 徒歩6.4km
しなの鉄道 信濃国分寺駅 徒歩5.6km
上田電鉄別所線 城下駅 徒歩6.9km		 680
万円		 469.92m2 無指定
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 角地

長野県上田市常磐城６ 土地
  • 土地
  • 長野県上田市常磐城６ 土地
    間取り図
長野県上田市常磐城６
バス/「常磐町（長野県）」バス停 停歩6分		 922
万円		 203.75m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域

長野県上田市中之条 土地
  • 建築条件付土地
  • 長野県上田市中之条 建築条件付土地
    間取り図
長野県上田市中之条
上田電鉄別所線 三好町駅 徒歩15分
上田電鉄別所線 赤坂上駅 徒歩16分
上田電鉄別所線 城下駅 徒歩18分		 664.4
万円		 183.07m2 １種住居
あり		 60%
200%
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
おすすめポイント
◆お買い物に便利なダイレックスまで徒歩７分◆やおふくまで車で６分♪◆南小学校・第四中学校エリア◆東邦建工株式会社の建築条件付き■　周辺環境　━━━━━…‥・◯ＤｉＲＥＸ中之条店（約５６０ｍ）◯アリオ上田（約１．９ｋｍ）◯セブンイレブン上田千曲高校前店（約３００ｍ）◯三原内科医院（約９００ｍ）◯上田市立美術館（約１．８ｋｍ）◯みのり保育園（約１．１ｋｍ）◯南小学校（約１．１ｋｍ）◯第四中学校（約１．２ｋｍ）

長野県上田市御嶽堂 土地
  • 土地
  • 長野県上田市御嶽堂 土地
    間取り図
長野県上田市御嶽堂
しなの鉄道「大屋」6.3Ｋｍ		 199
万円		 366.15m2 無指定
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 角地
  • 即引渡し可
  • 整形地
おすすめポイント
整形地、建築条件なし、即引渡し可、平坦地、閑静な住宅地、角地
チェックした物件を一括で

長野県上田市下室賀 土地
  • 土地
  • 長野県上田市下室賀 土地
    間取り図
長野県上田市下室賀
北陸新幹線「上田」7.6Ｋｍ		 239
万円		 194.3m2 無指定
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 即引渡し可
  • 整形地
おすすめポイント
整形地、建築条件なし、即引渡し可、平坦地、閑静な住宅地

長野県上田市本郷 土地
  • 建築条件付土地
  • 長野県上田市本郷 建築条件付土地
    間取り図
長野県上田市本郷
上田電鉄別所線 塩田町駅 徒歩4分
上田電鉄別所線 中野駅 徒歩9分
上田電鉄別所線 中塩田駅 徒歩9分		 850
万円		 279m2 無指定
あり		 60%
200%
  • 更地
  • 本下水
  • 即引渡し可
  • 整形地
おすすめポイント
■■■ホクシンハウス特許技術FB工法■■■すべては30年後もつづく「ありがとう」のためにを叶えるべく社員一丸となって取り組んでおります。第三者機関からも「グッドデザイン賞」「キッズデザイン賞」「省エネ大賞」「ハウスオブザイヤー」など数多くの評価を頂いております。ホクシンハウスではお住まいのトータルプランナーとして新築住宅・建売住宅・土地のご紹介とお客様に寄り添った提案を心掛けております。是非、現地でホクシンハウスの快適な家づくりをご体感くださいませ。物件の詳細やご見学希望のお客様は下記番号までお気軽にご連絡ください。お問い合わせ専用フリーダイヤル：0120-2323-58

長野県上田市菅平高原 土地
  • 土地
  • 長野県上田市菅平高原 土地
長野県上田市菅平高原
北陸新幹線 上田駅 バス50分/「ダボス停」バス停 停歩30分		 148
万円

0.58万円		 857m2 無指定
なし		 20%
40%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地

長野県上田市菅平高原 土地
  • 土地
  • 長野県上田市菅平高原 土地
長野県上田市菅平高原
北陸新幹線 上田駅 バス50分/「ダボス停」バス停 停歩30分		 178
万円

0.56万円		 1056m2 無指定
なし		 20%
40%
  • 建築条件なし
  • 更地

長野県上田市武石小沢根 土地
  • 土地
  • 長野県上田市武石小沢根 土地
    間取り図
長野県上田市武石小沢根
上田電鉄別所線 別所温泉駅 徒歩29.6km		 100
万円

0.35万円		 960m2 無指定
なし		 20%
40%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 即引渡し可
おすすめポイント
美しの国別荘地？　こだわりポイント満載。公園に近く、快適な周辺環境でニーズも高く、この立地でリゾート施設を構える場所としていかがでしょうか。別荘地をお探しの方におすすめの土地です。土地と接している接道

長野県上田市中之条 土地
  • 土地
  • 長野県上田市中之条 土地
長野県上田市中之条
上田電鉄別所線 三好町駅 徒歩5分		 580
万円

3.52万円		 546m2 １種低層
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
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上田市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 64116世帯
人口総数 151540人
転入者数 5218人
転入率（人口1000人当たり）
34.43人
転出者数 4800人
転出率（人口1000人当たり）
31.67人
土地平均価格
住宅地
30085円／m2
商業地
41920円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)子育て支援施設「ゆりかご」(産褥期に家庭で子育て等の支援を受けることが困難な母子に対する生活支援等を実施)。(2)病児・病後児保育センター(病気治療中又は回復期にある児童を一時的に預かり、病児・病後児保育を市内の2ヶ所の医療機関で実施)。
出産祝い あり
公立保育所数 28所（うち0歳児保育を実施している保育所：23所）
私立保育所数 4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 11園 預かり保育実施園数 公立：-　私立：8園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

上田市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 上田ガス株式会社3869円
長野都市ガス株式会社3928円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 長野県企業局3313円
上田市4736円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 上田市4379円
下水道普及率 81.8％

安心・安全

建物火災出火件数 22件
人口10000人当たり
1.43件
刑法犯認知件数 523件
人口1000人当たり
3.39件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 11ヶ所
一般診療所総数 100ヶ所
小児科医師数 30人
小児人口10000人当たり
17.22人
産婦人科医師数 9人
15～49歳女性人口1万人当たり
3.31人
介護保険料基準額（月額） 5902円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式 6分別20種〔可燃ごみ　プラマーク付きプラスチック　不燃ごみ　資源物(布類、缶類、びん類[無色透明のびん、茶色のびん、その他の色のびん]、ペットボトル、紙類[新聞紙・チラシ、雑誌、雑がみ、ダンボール、紙パック])　有害ごみ(水銀体温計、蛍光管、電池)　危険ごみ(スプレー缶、カセットボンベ、ライター)〕
家庭ごみの戸別収集 未実施
粗大ごみ収集 なし
備考
ごみ焼却施設へ自己搬入。料金は20kgまで400円、20kgを超えると10kgにつき200円。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
50000円
上限比率
80.0％

上田市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
50万円
備考
【老朽危険空家利活用事業補助金】老朽危険空家を解体した跡地に自己の居住する住宅または店舗を建設する工事に要する費用の1/2補助(上限50万円)。

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年02月16日

上田市の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 - - 459万円 787万円 772万円

周辺エリアの価格相場

  東御市 小県郡青木村 埴科郡坂城町
土地 - - -
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は広さ50㎡~80㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

長野県の人気の街アクセスランキング（土地）

路線別ランキング

1位
中央本線
2位
中央本線
3位
北陸新幹線
4位
しなの鉄道
5位
小海線
6位
信越本線
7位
飯山線
8位
長野電鉄長野線
9位
大糸線
10位
大糸線

駅別ランキング

1位
軽井沢
2位
長野
3位
中軽井沢
4位
信濃追分
5位
御代田
6位
上諏訪
7位
佐久平
8位
平原
9位
富士見
10位
岡谷

エリア別ランキング

1位
長野市
2位
上田市
3位
松本市
4位
佐久市
5位
北佐久郡御代田町
6位
飯田市
7位
安曇野市
8位
小諸市
9位
塩尻市
10位
北佐久郡軽井沢町
※このランキングは2026年01月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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